MØTEPROTOKOLL. Plan- og miljøutvalget

Transkript

1 MØTEPROTOKOLL Plan- og miljøutvalget Møtetid: Sted: Formannskapssalen Av utvalgets medlemmer/varamedlemmer møtte 7 av 7. Møtende medlemmer: Trond Finstad (Ap), Thor Einar Ombustvedt (BYGDL), Karl Øyvind Trandem (Sp), Bodil A. Holter (BYGDL), Johanne Dønnestad Hauge (H), Stig Eyde (H), Tore Hem (Frp). Møtende varamedlemmer: Benedikte Selsing (i sak 42/1). Forfall: Trine Løvsjø, Barnerepresentanten (i sak 42/1). Fra administrasjonene møtte: Jack Hatlen, Ro-leder PBG. Møtesekretær: Elin Tokerød Diverse merknader: Det var ingen merknader til møteinnkalling eller dagsorden. Møteprotokoll godkjent Av Tore Hem (Frp) og Bodil Holter(H). Underskrift:. 1/00090

2 Saksliste Side Saker til behandling 42/1 43/1 44/1 45/1 15/ Dispensasjon fra reguleringsplan - Gnr 5 Bnr 32 og 88 - Fjordveien 38 - Oppføring av enebolig 15/ Behandling av klage - Gnr 133 Bnr 25 - Tømmeråsen 15 A - Bolig A - Utbygging - Dispensasjon 1/ Behandling av klage - Gnr 133 Bnr 91 - Tømmeråsen 15 A - Bolig B - Utbygging - Dispensasjon 15/ Klage på vedtak - Gnr 4 Bnr Hulvikveien 85 - Tilbygg og riving av takutstikk Plan- og miljøutvalget Side 2 av

3 Saker til behandling PLM-42/1 Dispensasjon fra reguleringsplan - Gnr 5 Bnr 32 og 88 - Fjordveien 38 - Oppføring av enebolig Plan- og miljøutvalgets behandling : Plan- og miljøutvalgets vedtak : Dispensasjon fra reguleringsplanbestemmelser for Hvitsten 2 vedrørende takutforming med pulttak på del av bygning, og 9 vedrørende materialbruk og vindusutforming i reguleringsplan for Hvitsten, godkjennes. Intensjonen med planbestemmelsene er å gi rammer for både vern og utvikling av de historiske, antikvariske, arkitektoniske, kulturelle og miljømessige verdier som Hvitsten representerer. Tiltaket vurderes til å ikke være i strid med det. Hensynet bak bestemmelsen det dispenseres ifra blir ikke vesentlig tilsidesatt. Fordeler ved å gi dispensasjon er at tiltaket underordner seg landskapet og vil være lite synlig fra sjøen i motsetning til en bygning som oppfyller kravene som stilles i 2 og 9 i reguleringsplan for Hvitsten. Ulempen ved å gi dispensasjon er at det kan skape usikkerhet i forbindelse med hvordan det ønskes at videreutvikling av Hvitsten skal være, særlig i Hvitstens historisk bebyggelse. Det foreligger konkrete fordeler som veier tyngre enn ulempene. Vilkårene i plan- og bygningsloven 19-2 er innfridd. Dispensasjon fra reguleringsplanbestemmelser for Hvitsten 2 vedrørende takutforming med pulttak på del av bygning, og 9 vedrørende materialbruk og vindusutforming i reguleringsplan for Hvitsten, godkjennes. Intensjonen med planbestemmelsene er å gi rammer for både vern og utvikling av de historiske, antikvariske, arkitektoniske, kulturelle og miljømessige verdier som Hvitsten representerer. Tiltaket vurderes til å ikke være i strid med det. Hensynet bak bestemmelsen det dispenseres ifra blir ikke vesentlig tilsidesatt. Fordeler ved å gi dispensasjon er at tiltaket underordner seg landskapet og vil være lite synlig fra sjøen i motsetning til en bygning som oppfyller kravene som stilles i 2 og 9 i reguleringsplan for Hvitsten. Ulempen ved å gi dispensasjon er at det kan skape usikkerhet i forbindelse med hvordan det ønskes at videreutvikling av Hvitsten skal være, særlig i Hvitstens historisk bebyggelse. Det foreligger konkrete fordeler som veier tyngre enn ulempene. Vilkårene i plan- og bygningsloven 19-2 er innfridd. Plan- og miljøutvalget Side 3 av

4 PLM-43/1 Behandling av klage - Gnr 133 Bnr 25 - Tømmeråsen 15 A - Bolig A - Utbygging Dispensasjon Plan- og miljøutvalgets behandling : Plan- og miljøutvalgets vedtak : hvor mye areal det skal bebygges til bolig funksjon og sikre at det vil være en balanse mellom bebygd og ubebygd areal. Fortetting er et viktig tema i planlegging, men det skal ivaretas igjennom planprosesser slik at flere forhold blir vurdert og avklart som en helhet. Det konkluderes med det at hensynet bak bestemmelsen blir vesentlig tilsidesatt. Vilkårene etter plan- og bygningsloven 19-2 er ikke oppfylt. hvor mye areal det skal bebygges til bolig funksjon og sikre at det vil være en balanse mellom bebygd og ubebygd areal. Fortetting er et viktig tema i planlegging, men det skal ivaretas igjennom planprosesser slik at flere forhold blir vurdert og avklart som en helhet. Det konkluderes med det at hensynet bak bestemmelsen blir vesentlig tilsidesatt. Vilkårene etter plan- og bygningsloven 19-2 er ikke oppfylt. Plan- og miljøutvalget Side 4 av

5 PLM-44/1 Behandling av klage - Gnr 133 Bnr 91 - Tømmeråsen 15 A - Bolig B - Utbygging - Dispensasjon Plan- og miljøutvalgets behandling : Plan- og miljøutvalgets vedtak : hvor mye areal det skal bebygges til boligfunksjon og sikre at det vil være en balanse mellom bebygd og ubebygd areal. Fortetting er et viktig tema i planlegging, men det skal ivaretas igjennom planprosesser slik at flere forhold blir vurdert og avklart som en helhet. Det konkluderes med det at hensynet bak bestemmelsen blir vesentlig tilsidesatt. Vilkårene etter plan- og bygningsloven 19-2 er ikke oppfylt. hvor mye areal det skal bebygges til boligfunksjon og sikre at det vil være en balanse mellom bebygd og ubebygd areal. Fortetting er et viktig tema i planlegging, men det skal ivaretas igjennom planprosesser slik at flere forhold blir vurdert og avklart som en helhet. Det konkluderes med det at hensynet bak bestemmelsen blir vesentlig tilsidesatt. Vilkårene etter plan- og bygningsloven 19-2 er ikke oppfylt. Plan- og miljøutvalget Side 5 av

6 PLM-45/1 Klage på vedtak - Gnr 4 Bnr Hulvikveien 85 - Tilbygg og riving av takutstikk Plan- og miljøutvalgets behandling : Plan- og miljøutvalgets vedtak : Klagen tas ikke tilfølge. Vedtak om avslag datert opprettholdes. Tiltaket er i strid med byggeforbudet mot sjø i bestemmelser til kommuneplanens arealdel 11 og Plan- og miljøutvalget kan ikke se at vilkårene for å kunne gi dispensasjon, jf. plan- og bygningsloven 19-2, er oppfylt. Det fremkommer ikke momenter i klagen eller de reviderte tegningene som medfører at Plan- og miljøutvalget omgjør vedtaket om avslag. Klagen tas ikke tilfølge. Vedtak om avslag datert opprettholdes. Tiltaket er i strid med byggeforbudet mot sjø i bestemmelser til kommuneplanens arealdel 11 og Plan- og miljøutvalget kan ikke se at vilkårene for å kunne gi dispensasjon, jf. plan- og bygningsloven 19-2, er oppfylt. Det fremkommer ikke momenter i klagen eller de reviderte tegningene som medfører at Plan- og miljøutvalget omgjør vedtaket om avslag. Plan- og miljøutvalget Side av