Kretaestate salgskode: LVI015.

Transkript

1 Ny moderne villa på 270 m2, med 5 soverom og 5 bad, med fantastisk beliggenhet. Kretaestate salgskode: LVI015. Fra hovedterrassen utfor kjøkken/stueområdet Kort beskrivelse av objektet. - Generell beskrivelse av villa og tomt. o - Tilbud og behov for transportmiddel. o Det er en bred og asfaltert vei helt inn til et meget stort privat parkeringsområde. Inne på det inngjerde området er det plass til 10 biler, hvorav 4 biler vil kunne parkere under tak. Rett ved hovedporten inn til tomten er det også parkeringsplass til 4 biler. Daglig er det relativt god bussforbindelse inn til Chania by. Til nærmeste busstopp er det ca. 10 minutter å gå, så vi anbefaler derfor at eieren av villaen disponerer egen bil. - Om tilstanden.

2 o Både hus, hage og bassengområde er av ypperlig kvalitet. - Vedlikehold. o Hus, hage, basseng og fellesområde har blitt fortløpende og meget bra vedlikeholdt. - Månedlige faste felleskostnader o Det er ingen faste fellsutgifter. - Noe spesielt om objektet. o Villaen selges fullt møblert og utstyrt. Da villaen vil bli gjennomgått av en kjøper, vil også egen signert inventarliste bli etablert. Fantastisk beliggenhet, meget god teknisk og designmessig standard. - Utsikt og beliggenhet. o Denne flotte villaen ligger på en meget stor og flott beliggende tomt. Her er det fri utsikt mot havet og ca. 200 meter til nærmeste strand. Området mellom villaen og strandlinjen har blitt fredet, dette for å beskytte strandlinjen. Det betyr at det ikke kan bygges noe i dette området. Det tar ca. 15 minutter å kjøre til flyplassen eller inn til Chania by. - Beskrivelse av området og nærmeste landsbyer. o Vårt prosjekt ligger i et typisk villastrøk hvor tomtene normalt er store, hvilket betyr det at det er god plass mellom hver villa og ikke minst at utsikten er flott og uhindret. Villaen ligger rett i utkanten av sentrum til landsbyen Kalathas. Her finns det et godt tilbud hva gjelder butikker, supermarkeder, barer og koselige tavernaer. Rett i nærheten ligger det nye Universitet the Crete. Dette er en sammenslåing av de tre universitetene på Kreta. Chania har blitt tildelt de tekniske fakultetene. En av de mest kjente landsbyene,på Akrotiri, er Stavros som har en strand med krystallklart badevann og mange gode tavernaer. Den er nok mest kjent for at her ble store deler av filmen Zorba the Greek spilt inn på nitten sekstitallet. På en av tavernaene der, som heter Zorba, er en av Oscar statuettene som filmen fikk utstilt. - Hvor langt fra havet og til Chania by. o Det er ca 200 m til havet og 7 km inn til Chania by. - Parkeringsmuligheter.

3 o Det er flere parkeringsplasser inne på villaens private område Teknisk beskrivelse. - Byggeår. o Luksusvillaen var ferdigstilt i år Størrelse på tomt, og villa. o Villaen er på 270 m2 og tomten er på m2 og er fullt opparbeidet. - Hvilke offentlige system er operative. o Følgende offentlige systemer er operative: Vann, strøm, telefon og internett. Villaen har egen privat septiktank for kloakklagring. Denne tanken må tømmes hvert annet eller tredje år avhengig av hvor mye villaen brukes. - Kort teknisk utstyrsbeskrivelse. o Villaen har aircondition system installert i alle rom. o Peis i stuen i andre etasje. o Parabolantenne på taket. Dersom en ny eier ønsker å få inn norske kanaler, må norsk dekoder og kanalkort anskaffes av kjøper. o Wireless internett er installert og tilkoblet. o Soloppvarmet varmtvanns system er installert oppe på taket. o Et stort svømmebasseng ute i hagen, 10m * 6 m. o Eget vaskerom, i kjelleretasjen, med vaskemaskin, tørketrommel og strykebrett. Det er god lagerplass i vaskerommet. o Stor walk in garderobe i første etasje. o Stort åpent kjøkken hvor det er laget en kjøkkenøy med keramisk topplate og tilhørende ventilator, vask og stort arbeidsområde. I hele kjøkkenøyens sokkelen er det installert mange skuffer og skap. Videre er det installert et stort veggskap hvor det er montert en veggkomfyr og en mikrobølgeovn. Det er også installert en oppvaskmaskin og et stort kombinert kjøle - fryseskap med isbitmaskin. o Villaen har 5 store soverom, med hvert sitt bad. 4 av badene er med dusj. Badet til hovedsoverommet har dusj og stor Jacuzzi. Alle badene er av høy standard, med store servanter og elektrisk håndkle tørker.

4 o Alle rom er meget flott møblert og utstyrt. - Kort byggeteknisk beskrivelse. o Villaen er bygd, i to etasjer, med reisverk av betongsøyler og kolonner og doble yttervegger, med isolasjon i mellom indre og ytre vegg. o Alle innvendige vegger er glattpusset og behandlet med maling. o Indre vegger er enten bygd som doble vegger av betong eller byggeblokker. o Alle vinduer er laget av aluminium og har dobbelt glass, myggnett og sikkerhetsskodder. o Utganger til hage og terrasser er det benyttet store skyvedører, av aluminium, med dobbelt glass, myggnett og sikkerhetsskodder. o Hovedinngangsdør er laget av massivt tre. o Innvendige dører er laget av tre og behandlet med oljemaling. o Alle gulv er belagt med fliser Rombeskrivelse pr. etasje. - Rombeskrivelse, første etasje, bakkenivå. o Stort kjøkken med åpen løsning mot spisestue og stor glassvegg mot bassengområde. Kjøkkenet inneholder innfelt keramisk kokeplate, med ventilator og utslagsvask på kjøkkenøy, oppvaskmaskin, kjøleskap med isbitmaskin, vegg ovn og vegg mikrobølgeovn. I området finns det mange skuffer og skap. o I østre delen av denne etasjen finns det store hoved soverommet, med egen terrasse og eget stort bad som inneholder doble servanter, toalett, dusj og Jacuzzi badekar. Til dette soverommet hører også med en Walk-in garderobe. o I midtre delen av denne etasjen finns det også en stor stue, peis og en hel vegg av glass med utsikt mot bassengområdet og havet. Her finns også en mindre stue/bibliotek med eget toalettrom. o I vestre delen av denne etasjen finns det to store soverom, med hvert sitt bad med servant og speil, elektrisk håndkle tørker, eget rom med dusj og toalett. På hvert soverom er det installert et stort garderobeskap og diverse møbler.

5 Fra hvert soverom er det direkte utgang til hver sin koselige terrasse som har solestoler, bord og stoler. Det er også direkte utgang til stuen fra hvert av soverommene. I gangen mellom soverommene er det installert en hel vegg med skaper. - Rombeskrivelse, lavere bakkenivå. o Hele denne etasjen ligger i den østre delen av villaen. o Nedgangen til denne etasjen er via en flott trapp i bibliotekområdet. o Det finns også en utvendig inngang til denne etasjen, slik at en ikke trenger å gå igjennom hovedetasjen. Fra den egen inngangen til denne etasjen kommer en direkte inn i en hall. o Her finns et stort vaskerom og et stort tøy lagerrom. o Hvert soverom har eget bad, med dusj, servant og speil og toalett. Det ene soverommet har en dobbeltseng, det andre soverommet har to single senger. På hvert soverom er det installert et stort garderobeskap og diverse møbler. - Parkeringsområde, hage ved inngangspartiet. o Det er flere opparbeidete parkeringsplasser, både rett på utsiden og på innsiden av hovedporten inn til eiendommen. 3 av parkeringsplassene inne på tomten er det laget tak over. Hele dette området er belagt med asfalt. o Det er laget en bred vei, av betong heller, inn til hovedinngangen og til inngangen i underetasjen. På hver side av veien er store områder gressbelagt og beplantet med busker og blomster. Det er også installert en del skulpturer ute i hagen. Ved terrassen på utsiden av inngangene til hver etasje er det laget et stort flott blomsterbed, med masse forskjellige blomster. For rommene nede i underetasjen er det laget et flott grill og soleområde på terrassen her. Hvor det er satt opp et stort trebord og stoler til 8 personer - Bassengområde og hovedterrasse med utsikt mot havet. o På andre siden av villaen, nordsiden, enn hovedinngangen er det et stort og meget flott basseng på 10 m * 6 m. Rundt hele bassenget er det en stor flislagt terrasse. Deler av terrassen er det bygd fast tak over. I dette området er det satt opp et stort trebord med spiseplass til 10 personer. Fra denne delen av tomten er det en fantastisk utsikt over havet, med den flotte soloppgang og nedgang.

6 4.0. Prisantydning er euro, i tillegg kommer skatter, avgifter og salærer.