Møteinnkalling. Denne saken skal behandles av kommunestyret i Rissa innen 16. juni! Den sendes fellesnemnda så både Leksvik og Rissa ser innholdet.

Transkript

1 Møteinnkalling Utvalg: Rissa Kommunestyre Møtested: Ekstrasak - voteres på epost Møtedato: Tid: Innkalling er sendt til: Navn Funksjon Representerer Ove Vollan Ordfører RI-HØ Liv Darell Varaordfører RI-SP Benjamin Schei Medlem RI-HØ Rune Schei Medlem RI-HØ Bjørn Vangen Medlem RI-HØ Daniel Lyngseth Fenstad Medlem RI-HØ Karl Idar Frengen Medlem RI-HØ Lillian Nøst Medlem RI-HØ Geir Ole Gjølgali Medlem RI-AP Maria Husby Gjølgali Medlem RI-AP Gerd Janne Husby Medlem RI-AP Per Kristian Skjærvik Medlem RI-AP Petter Harald Kimo Medlem RI-AP Reidar Gullesen Medlem RI-V Erling Kristian Pedersen Medlem RI-SP Eivind Myklebust Medlem RI-SP Randi Kvitland Brødreskift Medlem RI-SP Harald Fagervold Medlem RI-PP Jan Stølen Medlem RI-PP Per Brovold Medlem RI-SV Vegard Heide Medlem RI-MDG Odd - Arne Sakseid Medlem RI-KRF Tormod Overland Medlem RI-FRP Denne saken skal behandles av kommunestyret i Rissa innen 16. juni! Den sendes fellesnemnda så både Leksvik og Rissa ser innholdet. I fellesnemnda / kommunestyrene i går sa ordfører i Rissa at en sak om Malenaaunet vil bli sendt til kommunestyret i Rissa i dag. Saken er vedlagt her. Ordfører Ove har gitt beskjed om at dere avgir stemme for eller imot rådmannens innstilling pr mail til både ordfører Ove og rådmann Vigdis, ved å skrive: Stemmer FOR saken eller Stemmer IMOT saken. Frist for å avgi stemme er fredag 16. juni kl 12. 1

2 Epostadresser: Ordfører: Rådmann: 2

3 Saksnr Sakstittel Lukket Saker til behandling PS 33/17 Kjøp av Malenaaunet til opparbeidelse av boligtomter 3

4 4

5 Saker til behandling PS 33/17 Kjøp av Malenaaunet til opparbeidelse av boligtomter 5

6 RISSA KOMMUNE Arkiv: L13 Dato: SAKSFRAMLEGG Saksnr Utvalg Møtedato 33/17 Rissa Kommunestyre Saksbehandler: Ørjan Dahl KJØP AV MALENAAUNET TIL OPPARBEIDELSE AV BOLIGTOMTER Sakens bakgrunn og innhold: Det er mangel på attraktive boligtomter i Rissa sentrum, og etterspørselen er forholdsvis stor. Saksopplysninger: Det er pr i dag forventninger til at kommunen skal tilrettelegge for tomter slik det er gjort i Årnset. Malenaaunet ligger meget sentralt og er i gangavstand til Åsly skole, barnehager og butikkene i Rissa sentrum. Rissa kommune har derfor over lengre tid jobbet med grunneierne for å få laget boligtomter i området. Mange grunneiere på Malenaaunet gjør at det har være en komplisert jobb og få laget en samlet reguleringsplan og sørget for en god utbygging av veistruktur,og det viser seg nå at enkeltgrunneierne selv ikke har mulighet til å gjøre denne jobben. Kommunen ønsker derfor å kjøpe eiendommene for å selv å opparbeide boligtomtene. Kommunen har en god dialog med eierne, og de har uttalt at de nå ønsker å selge tomtene til kommunen til takst. Det foregår nå en taksering av tomtene, men for å få fortgang i prosessen så ønskes det at prosjektet får en ramme på kr , som skal dekke oppkjøp og bearbeidelse av tomtene. Malenaunet har areal nok til ca. 140 boligenheter, og tomtene skal selges med en fortjeneste. Det fører til at dette prosjektet over tid vil kunne betale tilbake lånefinansieringen og gi kommunen en fortjeneste. Da det ikke kan forventes at tomtene blir solgt ut med en gang, så vil det ferdige prosjektet belaste kommunens økonomi med en årlig rentekostnad på kr , og låneavdragene vil øke med kr , totalt kr Det vil si at hvis kommuneøkonomien ikke skal påvirkes, så må det selges 3-4 tomter i året. Befolkningsvekst er det overordnede målet for Rissa kommune, og dette tiltaket er viktig i så måte. Mulitconsult AS (MC) har utredet området grundig og skrevet følgende om området: MC har gjennomført geotekniske vurderinger og tilrådninger knyttet til etableringer av kjøreveger og infrastruktur, samt hovedprinsipper for plassering og utforming av planlagt bebyggelse. Terrenget på planområdet er tilnærmet flatt. I nord er det skråning med fall mot sør. Løsmasssene i øvre del av skråningen består av faste grove masser, og løsmassemektigheten 6

7 er kun noen få meter. I midtre og nedre del av skråningen blir løsmassene mektigere og består i stadig større grad av bløt leire. Skråningens stabilitet kommer ikke til å bli svekket dersom det bygges i øvre del av skråningen. Det vurderes at grensen for utbygging uten stabilitetsproblemer tilsvarer omtrentlig høydekurven for kote +22. Grunnforholdene på områder vurderes som krevende og må i stor grad være styrende når det gjelder valg og plassering av bebyggelse og infrastruktur. De største utfordringene på området vil være å begrense setninger på nye bygg og nye infrastrukturer, samt å bygge ledningsgrøfter på en både effektiv og forsvarlig måte. Etablering av byggegroper vil også by på utfordringer, ettersom graveskråningene kun vil kunne etableres med slake skråninger. Graveutslagene vil derfor ta relativt stor plass. Som forberedende tiltak, foreslås generell terrengbelastning og forbelastning av grunnen. Det må også påregnes masseutskiftning med kvalitetsmasser eller lette masser, og bruk av fiberduk eller geonett for å øke bæreevner og begrensesetninger når gravemaskiner og lastebiler skal operere på området. Her er en skisse fra 2014, som viser en mulig løsning: Rådmannens innstilling: 1. Prosjekt Malenaaunet gis en totalramme på kr 10 mill som skal gå til kjøp av eiendommer og klargjøring av tomter. 2. Et låneopptak på inntil kr 10 mill legges inn i investeringsbudsjettet. 7