Tildeling av startlån, tilskot til etablering og tilskot til tilpassing av bustad for 2017

Transkript

1 gag Deres dato Deres referanse 2-.8 Husbanken v, dt v, f R. H b k ar ao arreeranse en" P<l)JsStb:>T<se1n BODØ / ' 610/ Side 1 av 4 Kvinnherad Kommune Rådhuset å 5470 Rosendal ud( tiqolr (AHC: All ( Lax; Tildeling av startlån, tilskot til etablering og tilskot til tilpassing av bustad for 2017 Husbanken viser til søknad om vidaretildelingsmiddel for Kommunar med dei største bustadsosiale utfordringane blir prioritert når Husbanken behandlar søknaden om startlån, tilskot til etablering og tilskot til tilpassing av bustad. Ramma for tilskot til etablering og tilskot til tilpassing er avgrensa, og kommunar med dei største bustadsosiale utfordringane blir prioritert. Husbankens vedtak Husbanken har bevilga kommunen: o kr i startlånsmidlar o kr i tilskot til etablering o kr i tilskot til tilpassing Nytt for 2017 er at Husbanken tildeler heile søknadsbeløpet med ein gong, i stadne for å halde igjen delar av midlane til ein andre tildelingsrunde. De vil med dette få betre oversikt over tilgangen til startlånsmidlane, samt eit større handlingsrom til å målrette bruken av midlane overfor innbyggjarane dykkar. Om behovet for lånemidlar endrar seg i løpet av året kan de søkje om ytterlegare midlar. Søknadsfristen er 15. september. Kva må de gjere for å få midlane utbetalt? Tilskotet vil bli utbetalt innan kort tid. Startlånet vil bli utbetalt nårhusbanken har motteke: o underskrevet låneavtale o stadfesta på kommunestyret sitt Iånevedtak. Stadfesting på kommunestyret sitt Iånevedtak Dersom kommunen er oppført i registeret for godkjenning og kontroll, må og Fylkesmannens godkjenning leggjast ved som dokumentasjon. Dokumenta skal sendast til: Husbanken, Postboks 1404, 8002 BODØ De har tre månaders frist frå bevillinga er gitt. Etter dette fell bevillinga bort. Kunngjering Kommunane skal kunngjere tilskot til etablering og tilskot til tilpassing. Korleis de kunngjer ordningane finn de på side 21 i «Veileder frå Finansdepartementet -om etablering og forvaltning av tilskuddsordninger i staten". Vi ønskjer og at startlånet vert kunngjert, slik at denne ordninga blir betre kjent blant kommunen sine innbyggjarar. Overføring mellom føremåla Vår kontaktperson Besøksadresse Sentralbord Kontonr. Anne Karin Dorsey Solheimsgaten etasje Tlf Org.nr. anne.dorsey@husbanken.no post@husbanken.no

2 æåaä Husbanken Vår dato Vår referanse Side 2 av / / Frå 2016 kan kommunane kunne overføre mellom tildelte midlar på tilskot til etablering og tilskot til tilpassing. Kommunane får dermed auka handlingsrom i forvaltninga av desse tilskota. Dette gir kommunane god anledning til å målrette bruken av tilskot til lokale behov. Kommunane kan ikkje overføre ubrukte tilskotsmidlar som vart løyva før Desse midlane må nyttast til det opphavelege føremålet dei er gitt til. Det er difor svært viktig at kommunane har oversikt over kva som blei overført til 2016 på dei forskjellige føremåla. Husbanken vil følgje nøye med på årsrapporteringa, slik at kommunar som har overført midlar frå tidlegare år, faktisk bruker desse tilskota til opphaveleg føremål. Kva skal startlånet og tilskot til etablering brukast til? Eit av Husbankens mål er å medverke til at fleire langvarig vanskelegstilte på bustadmarknaden skal kunne eige sin eigen bustad. Eit nasjonalt mål er å hjelpe fleire vanskelegstilte barnefamiliar til å kjøpe eigen bustad. Dette gjeld særleg familiar som leiger kommunal bustad, men også familiar som har ein ustabil busituasjon i ein ueigna privat utleigebustad. Startlån og tilskot brukt i refinansiering er gode verkemiddel for å unngå at barnefamiliar mister bustaden på grunn av høge buutgifter. Startlån og tilskot til etablering er også viktige verkemiddel for å busetje flyktningar. Flyktningar som leiger bustad og som har ein stabil økonomisk situasjon, bør få høve til å kjøpe sin eigen bustad. Flyktningar reknast som vanskelegstilte på bustadmarknaden, og skal prioriterast ved tildeling av startlån og tilskot. Det konkrete målet for 2017 er at kommunane skal gi minst 50 prosent av alle startlån og tilskot til etablering til barnefamiliar. Frå 2017 kan ein og gje tilskot til etablering til utbetring av bustad som er nødvendig for at bustaden fortsatt skal være mogleg å bu i og egna for bebuar over tid. Målretta bruk av startlån, tilskot og bustønad, der verkemidla blir sett i samanheng, er viktig for å nytte seg av potensialet i ordningane. De bør nytte dykk av mogelegheita for lang nedbetalingstid på startlånet ved utmåling av tilskot. Ved risiko for redusert inntekt i kortare eller lengre periodar i framtida, vil bustønad vere eit risikodempande verkemiddel saman med mogelegheit for forlenga nedbetalingstid og/eller avdragsfrihet i ein periode. Meir informasjon finner de i «veileder for saksbehandling av startlan i kommunene» (HB 7.C.17). Kva skal tilskot til tilpassing brukast til? Tilskotet skal medverke til at personer med behov for tilpassa bustad får finansiering til dette, samt auke tilgjengelegheit i bustadmassen. Det skal leggjast vekt på at behovet for tilpassinga er av varig karakter. Tilskotet kan heilt eller delvis dekkje godkjente kostnader ved tilpassinga, og kan bli gitt både til nye og eksisterande bustader. Familiar med funksjonshemma barn skal vere høgt prioritert ved tildeling av tilskot. Det er vidare klart at søkjar som har eit dokumentert behov skal prioriterast framfor dei som ønskjer å leggje til rette for eit framtidig behov. Dei som har størst behov skal prioriterast. For meir informasjon om korleis kommunen skal prioritere tilskotet, sjå «Rettleiar for tilskot til tilpassing» (HB 8.B.27). Det konkrete målet for 2017 er at kommunane skal tildele minst 40 prosent av tilsegnsramma til barnefamiliar. Rente- og avdragsvilkår Startlån er gitt med flytande rente, jamfør vedlagte betalingsplan. fastrente, ta kontakt med Husbanken etter utbetaling. Dersom kommunen ønskjer

3 % Husbanken Vår dato Vår referanse Side 3 av / / Avsetting til tapsfond I 2017 kan det berre unntaksvis setjast av midlar til eit tapsfond. Husbanken vil gå grundig gjennom kommunen sin låneportefølje før ein søknad blir løyvd. Kommunar som har behov for å setje av midlar i eit tapsfond må søkje Husbanken om dette innan Rapportering og kontroll Kommunen skal rapportere om bruken av startlån og tilskot. o Kommunar som bruker StartSak: Alle søknader som behandlast i StartSak og som får status utbetalt eller avslag, blir automatisk rapportert til Husbanken. o Kommunar som ikkje bruker StartSak: Alle søknader som blir utbetalt eller avslått, skal rapporterast etter kvart som enkeltsaker i rapporteringsmodulen StartRap. o Alle kommunar må sende inn årsrapportering for 2017 i StartRap ijanuar Rapporten skal og innehalde opplysningar om tap, tapsfond, rentepåslag og gebyr. Dei som er usikre på korleis det rapporterast i StartRap, finn informasjon om dette rettleiaren «Veileder for rapportering på startlån og tilskot til tilpasning og etablering» (HB 7.C.19) Husbanken og Kommunal- og moderniseringsdepartementet kan kontrollere at kommunane tildeler og forvaltar midlane i samsvar med forskrift om startlån, og forskrift om tilskot til etablering og tilpassing av bustad med meir. Mogelegheit til å klage Husbankens avgjerd er ikkje eit enkeltvedtak, og dette vedtaket kan difor ikkje klagast på. Informasjon Ta gjerne kontakt med dykkar regionale kontor for meir informasjon. De kan og lese meir om ordningane på Aktuelt regelverk o Startlån skal vidaretildelast i samsvar med forskrift om startlån. o Rente- og avdragsvilkåra er regulert i forskrift om rente- og avdragsvilkår for lan i Husbanken og utfyllande avgjerder i retningslinjer om rente- og avdragsvilkår (HB 4.B.5). o Tilskota skal vidaretildelast i samsvar med forskrift om tilskot til etablering og tilpasning av bolig, med mer. o Retningslinjer om tilskot til tilpasning av bolig med mer (HB 8.B.28). o Retningslinjer om tilskudd til etablering i egen bolig (HB 8.B.29). Helsing HUSBANKEN ri - ina øysan orge r nne arrn orsey / Rådgiver Rådgiver Kopi: Kvinnherad kommune v/geir Mogren

4 52% Husbanken Vår dato Vår referanse 2017/ / Side 4 av 4

5 å $233 Husbanken Låneavtale -Alminnelige vilkår Saksnr.: Utskriftsdato: Kommune -Videretildeling Undertegnede Kvinnherad kommune, org.nr , erkjenner å skylde Husbanken, org.nr , kr ,- tjuefemmillionerkroner. Rente- og avdragsvilkårene fastsettes av Kommunal og moderinseringsdepartementet og Husbanken etter retningslinjer vedtatt av Stortinget. For tiden fastsettes renten på grunnlag av renteutviklingen i markedet. Stortinget kan endre retningslinjene. Rentevilkår Flytende rente - nominell rente 1,524 % pr. år. - effektiv rente 1,570 % pr. år. Den oppgitte renten er gyldig fram til neste justering. Den flytende renten i Husbanken kan endres inntil seks ganger i året. Renten beregnes og forfaller til betaling etterskuddsvis. I beregning av effektiv rente inngår for tiden termingebyr. Effektiv rente beregnes i samsvar med Forskrift om låneavtaler. Husbanken kan ensidig endre renten på grunnlag av renteutviklingen i markedet og/eller etter vedtak av departementet eller Stortinget. Ved renteendringer reguleres terminbeløpet slik at avtalt løpetid opprettholdes. Renteendringer varsles minst 6 uker før iverksettelse. Renteendringer, som skjer før lånet er utbetalt, må låntaker selv holde seg orientert om på eller ved å kontakte Husbanken. Nedbetalingsvilkår Lånet gis som serielån uten avdragsfri periode og med en total løpetid på 20 år. Etter avtale med Husbanken kan nedbetalingsvilkårene eventuelt endres. Ytterligere opplysninger om nedbetaling av lånet framgår av vedlagte betalingsplan. Renter og avdrag betales uoppfordret innen forfallsdager som banken bestemmer. Lån med flytende rente kan til enhver tid innfris helt eller delvis uten at det påløper ekstra kostnader. Gebyrer Hver termin belastes med et gebyr. Gebyret er for tiden kr 30,-. Husbanken kan ensidig endre og innføre nye gebyrer når endringen er saklig begrunnet ut fra endringer i bankens kostnader eller i omlegging av bankens gebyrstruktur. Endringer varsles minst 6 uker før iverksettelse. Forsinket betaling innbetalinger anses først å være skjedd når beløpet er godskrevet Husbankens konto. Betales ikke renter og avdrag i rett tid, skal det fra forfall svares forsinkelsesrente fastsatt med hjemmel i forsinkelsesrenteloven av 17. desember Låntakerens plikter Låntakeren forplikter seg til å oppfylle de vilkår som fremgår av bevilgningsbrev og låneavtale. Husbankens rett til å kreve full innfrielse Husbanken har rett til å kreve full innfrielse straks hvis o låntaker vesentlig misligholder låneavtalen o det er gitt uriktige eller ufullstendige opplysninger til Husbanken som låntaker forsto eller burde ha forstått kunne ha vesentlig betydning for Husbanken Dersom låntaker ikke straks betaler Husbankens kostnader, herunder gebyrer ved eventuell inndrivelse av gjelden (purregebyr og lignende), kan banken belaste lånekontoen for utgiftene eller kreve utgifiene dekket på annen måte. Utbetalingsfullmakt Husbanken har ugjenkallelig fullmakt til å utbetale lånet til kommunen på konto nr Postadresse Org.nr. Postboks BODØ post(ä),husbanken.no www_husbanken.no

6 Aksept av lånevilkår Vedlagt betalingsplan er en del av låneavtalen. Undertegnede bekrefter å ha mottatt betalingsplan. Denne låneavtalen er utferdiget i to eksemplarer hvorav låntaker beholder det ene. Undertegnede aksepterer med dette vilkårene i denne avtalen. (Sted) (Dato) (Stempel og underskrift av ordfører) (Gjentas med blokkbokstaver) Dersom andre enn ordføreren undertegner avtalen, skal det legges ved dokumentasjon som viser at vedkommende kan forplikte kommunen. Ved retur av låneavtalen skal kommunen legge ved: Utskrift av kommunestyrets lånevedtak datert....., sak nr..... Kopi av Fylkesmannens godkjenning datert hvis kommunen i henhold til kommuneloven 60 nr. l er oppført i registeret om betinget godkjenning og kontroll. Vedlegg: Betalingsplan

7 Husbanken Dato: HBAD Kvinnherad Kommune Rådhuset 5470 ROSENDAL Saksnr STARTLÅN VIDEREUTLÅN - SERIELÅN - FLYT Lånebeløp i kr Løpetid i år Avdragsfri periode i år 0 Terminer pr år Effektiv rente i % Gebyr pr. termin i kr Totalkostnad Herav renter og gebyrer l For tiden er den flytende renten 1,524%. Fra er renten fastsatt til 1.564%. Denne betalingsplanen forutsetter uendret rente resten av lånets løpetid. Rente- og avdragsvilkårene fastsettes av departementet og Husbanken etter retningslinjer vedtatt av Stortinget. For tiden fastsettes renten på grunnlag av renteutviklingen i markedet. Betalingsplanen viser terminbeløp/årlige beløp for et lån som blir utbetalt inneværende måned. Endelig betalingsplan utstedes først ved utbetaling av lånet. Tabellen nedenfor viser hva som må betales i renter, avdrag og evt. gebyrer for hver termin i hele lånets løpetid. AVDRAG Å BETALE RESTGJELD , , , , , , , , , l l l l l l l ,

8 SIDE forts. SERIELÅN TERMIN/ÅR RENTER/GEBYR AVDRAG Å BETALE RESTGJELD , , $ , , ,282 10,000, , Lengden på første termin avhenger av utbetalingsdato og vil variere fra 6 til 7 måneder. Renten beregnes etterskuddsvis. Av renter og avdrag som ikke betales i rett tid. betales det forsinkelsesrente. Post: Solheimsg. 11 Kontonr: Tlf: BERGEN Org. nr: Fax: Besøk: Solheimsg. 11 firmapost.vestghusbanken.no