Fødselsnr. (11 siffer) / foretaksnr. (9 siffer) Lånsøker 1 - etternavn og fornavn eller borettslag, stiftelse o.l. Telefon dagtid Telefon privat

Transkript

1 Lånsøker Søknad om åfåoverta lån i Husbanken Søknaden med vedlegg sendes til Husbanken Fødselsnr. (11 siffer) / foretaksnr. (9 siffer) Lånsøker 1 - etternavn og fornavn eller borettslag, stiftelse o.l. Telefon dagtid Telefon privat Fødselsnr. (11 siffer) Lånsøker 2 - etternavn og fornavn Telefon dagtid Telefon privat Postadresse - lånsøker 1 Postnr. Poststed Yrke Arbeidsgiver Postadresse - lånsøker 2 Postnr. Poststed Yrke Arbeidsgiver Antall barn Fødselsår/kjønn Husst.medl. i alt E-postadresse Sivilstand Gift Ugift Samboer Reg. partner Skal lånet overføres i forbindelse med samlivsbrudd? Er du i slekt med nåværende låntaker? Hvis ja, påhvilken måte? Ja Nei Ja Nei Skal lånsøker selv bo i boligen? Skal boligen leies ut? Hvis flere lånsøkere, hvilken lånsøker skal terminvarslet sendes til? Ja Nei Ja Nei Lånsøker 1 Lånsøker 2 Skal terminvarslet sendes til andre enn låntaker? Hvis ja, oppgi betalingsformidlers navn og adresse Ja Nei Har noen i husst. lån i Husbanken fra før? Hvis ja, oppgi lånets identifikasjonsnummer. Korrespondanse ønskes på Ja Nei bokmål nynorsk Har låntaker Verges fødselsnummer Verges etternavn og fornavn verge hjelpeverge Postadresse Postnr. Poststed Telefon dagtid Søknaden gjelder Lånesøknad Søknad om forhåndsgodkjenning som låntaker Nåværende låntaker Lånenr. Etternavn og fornavn Telefon dagtid Telefon privat Lånenr. Etternavn og fornavn Telefon dagtid Telefon privat Nåværende postadresse Postnr. Poststed Fremtidig postadresse (måopplyses for at Husbanken skal kunne sende ligningsoppgave) Postnr Poststed Eiendom Kommunenavn Kommunenr. Gårdsnr. Bruksnr. Festenr. Seksjonsnr. Ideell andel Hvis flere gnr./bnr. Gårdsnr. Bruksnr. Festenr. Seksjonsnr. Ideell andel Eiendommens postadresse Postnr. Poststed Formidler av overdragelsen Organisasjonsnr. (9 siffer) Eiendomsmegler/advokat/andre Telefon dagtid -4.S Postadresse Postnr. Poststed Oppgjørsdato for husbanklånet Oppgjørsdato For Husbanken Sak nr. Lånet måvære ajourført pr. oppgjørsdato. Datoen kan ikke settes lengre tilbake i tid enn siste forfall. Mottatt dato (Organisasjonsnr ) Fridtjof Nansens vei 17 Østre Muralmenning 7 Peter Egges plass 2 Sjøgt. 15 Strandgt. 49 Postboks 5130 Majorstua Postboks 7650 Postadr.: Husbanken Postboks 384 Postboks OSLO 5020 BERGEN 7005 TRONDHEIM 8001 BODØ 9615 HAMMERFEST Telefon Telefon Telefon Telefon Telefon Telefaks Telefaks Telefaks Telefaks Telefaks

2 Finansieringsplan Husbanklån Husbanklån Andre lån mådokumenteres Beløp Husbankens merknader Egne midler mådokumenteres Kjøpesum (uten omkostninger) Månedsbudsjett for personlige lånsøkere Husstandens samlede utgifter Beløp Husstandens samlede inntekter Beløp Husbanklån (renter og avdrag) Brutto arbeidsinntekt lånsøker 1 Andre boliglån - Långiver Brutto arbeidsinntekt lånsøker 2 Studielån Trygdeinntekt lånsøker 1 Andre lån - Långiver Trygdeinntekt lånsøker 2 Andre lån - Långiver Andre husstandsmedlemmers inntekt/trygd Boligforsikring Barnetrygd Kommunale avgifter Mottatt barnebidrag Fellesutgifter/husleie Annet (leieinntekter o.l.) Barnehage/privat barnepass Betalt barnebidrag Bilutgifter Sum brutto inntekt Andre ekstraordinære utgifter - Skattetrekk Sum brutto utgift Husbankens merknader - Brutto utgift = Netto som skal dekke levekostnader (mat, klær, møbler, fritid, reiseutg., telefon, strøm osv.)

3 Spesielt for samlivsbrudd Nåværende rentevilkår Hvis fast rente : Ønskes lånet oppgjort med beregning av over-/underkurs? Flytende Fast Ja Nei Hvis det er avkrysset for NEI (at lånet skal gjøres opp uten beregning av over-/underkurs), skal begge parter underskrive søknaden Valg av nedbetalingsalternativer Hovedordning (annuitetslån, flytende rente, gjenværende avdragsfrie periode og nedbetalingstid) Jeg/vi Nedbetaling som Beholde gjenværende nedbetalingstid? Hvis nei, hvor mange år? velger Annuitet Serie Ja Nei Vedlegg Personlige låntakere Rente Beholde avdragsfri periode? Hvis nei, hvor mange år? Flytende Fast Ja Nei Terminlengde Kopi av kjøpekontrakt eller skjøte (ikke tinglyst) Kvartalsvis Månedlig Halvårlig (Gjelder for kommuner, BRL) Kopi av ektepakt hvis eiendommen overføres til særeie/felleseie Kopi av lånetilsagn fra annen låneinstitusjon Dokumentasjon for innvilget etableringslån/boligtilskudd fra kommunen Dokumentasjon for egne midler Kopi av oppnevnelsesbrev for verge/hjelpeverge Overformynderiets godkjenning for låneopptaket Kopi av uskifte-/skifteattest Kommuner, borettslag, stiftelser, o.l. Kopi av kjøpekontrakt eller skjøte (ikke tinglyst) Kopi av firmaattest når lånsøker er en juridisk person Kopi av vedtekter når lånsøker er et borettslag eller en stiftelse Budsjett og regnskap (gjelder kun stiftelser) Forsikringsattest utstedt til Husbanken (ved takst over 3 mill. kr) Fylkesmannens/departementets godkjenning av låneopptaket Fylkesmannens godkjenning av kommunal garantistillelse Andre vedlegg Underskrift Sted/dato Lånsøkeren(e)s underskrift For Husbanken Merknader

4 Veiledning Ved kjøp av bolig som er finansiert av Husbanken, kan du søke om åoverta påhvilende husbanklån. Boligen måbrukes som helårsbolig. Hvem kan overta lån i Husbanken Alle personer over 18 år som er bosatt i Norge, kan søke om åoverta lån i Husbanken. Kommuner, selskaper og stiftelser kan ogsåsøke om åoverta lån. Dødsbo Hvor ektefelle skal sitte i uskifte eller overta hele boet og gjeldsansvaret, kan lånet overføres påløpende vilkår ved oversendelse av uskifte-/skifteattest. Lånsøkers økonomi Husbanken foretar ingen ordinær kredittvurdering av kjøper/lånsøker. Personlige lånsøkere målikevel dokumentere at husstandens inntekter og eventuelle stønader er tilstrekkelige til åbetjene renter og avdrag pålån, i tillegg til vanlige levekostnader. Selskaper, stiftelser og lignende måsende inn siste års regnskap og årets budsjett. Låneutmåling Husbanklånet kan utgjøre inntil 80 % av kjøpesummen, begrenset til restlånet. Ved forretningsmessig utleie av boligen, kan Husbanklånet som søkes overtatt maksimalt utgjøre 70 % av kjøpesummen. Utgjør restgjelden mer enn 80% (70%), mådet overskytende beløpet innbetales. Beløp påinntil kr kreves likevel ikke inn. Ved blant annet samlivsbrudd, skifte, uskifte og ved overdragelse til en kommune kan lånet overføres uavkortet. Lånevilkår Lånet overføres med gjenværende avdragsfri periode og nedbetalingstid. Annen avdragsfri periode og nedbetalingstid kan avtales innen Husbankens regelverk til enhver tid. Lånsøker kan velge mellom fast eller flytende rente og annuitetslån eller serielån. Endring av låntaker anses som brudd påfastrenteavtaler, og lånet mågjøres opp med beregning av over-/underkurs før overføring til ny låntaker. Oppgjørsdato for lånet vil være grunnlag for ligningsoppgavene. Dersom partene ved samlivsbrudd ikke ønsker ågjøre opp lånet, med beregning av over-/underkurs, overføres det pånåværende vilkår. Mer utfyllende informasjon om lånevilkårene finnes i brosjyren "Renter og avdrag". Over-/underkurs Hvis du bryter fastrenteavtalen vil lånet ditt bli belastet med overkurs eller godskrevet med underkurs. Ved delvis innfrielse beregnes bare over-/underkurs påden ekstraordinære innbetalingen, mens fastrenteavtalen fortsetter uendret for gjenstående del av lånet. Overkurs oppstår når renten pånye fastrentelån er lavere enn renten påditt lån. Underkurs oppstår når renten pånye fastrentelån er høyere enn renten påditt lån. Over-/underkurs beregnes pågrunnlag av restgjelden, hvor lang tid det er igjen av bindingsperioden og hvor mye renten pånye fastrentelån har gått ned/opp. Sikkerhet for lånet Lånet skal ha 1. prioritets pant i boligen. Normalt vil det være tilstrekkelig åbenytte allerede tinglyst obligasjon som sikkerhet. Lånsøker unngår dermed utgifter til tinglysing av ny obligasjon. I tillegg skal samtlige hjemmelshavere/lånsøkere underskrive låneavtalen. Ved overføring av lån fra en kommune til stiftelser, selskap m.v., vil det vanligvis ogsåkreves kommunal garanti. Forhåndsgodkjenning Det kan søkes om forhåndsgodkjenning for åoverta lån i Husbanken. Forhåndsgodkjenning gis før kjøpekontrakt er inngått og mågjelde en bestemt bolig. Søknad og saksgang Søknad om åoverta lån og søknad om forhåndsgodkjenning sendes direkte til Husbanken pådenne blanketten. Det fremgår av blanketten hvilke vedlegg som skal følge søknaden. Behandlingstiden er normalt 1-2 uker fra søknaden med vedlegg er mottatt og funnet i orden. Når søker er godkjent som låntaker, sender vi samtykke til tinglysing av ny hjemmelshaver, låneavtale og eventuelt forsikringserklæring til megler/lånsøker. Etter at alle forutsetninger er i orden, overføres lånet til ny låntaker. Egen melding om overføringen blir gitt. Andre finansierings- og støtteordninger Ved henvendelse til bolig- eller sosialkontoret i kommunen eller til Husbanken, kan du fåmer informasjon om disse ordninger Etableringslån Lånet skal gåtil personer som har problemer med åfånødvendig tilleggslån i private banker eller finansieringsinstitusjoner. Etableringslånet er behovsprøvd og gis av kommunen. Boligtilskudd Boligtilskuddet skal medvirke til at husstander med svak økonomi blant funksjonshemmede, særlig vanskeligstilte og unge i etableringsfasen skal kunne skaffe seg nøkterne og egnede boliger. Tilskuddet er strengt behovsprøvd og gis av kommunen eller Husbanken. Bostøtte Bostøtte gis til eldre, trygdede og barnefamilier med svak økonomi. Det stilles i tillegg bestemte krav til både husstanden og boligen.

5