Møteprotokoll. Til stades var og rådmannen, teknisk sjef, byggjesakshandsamar, kultursjef og politisk sekretær som førte møteboka.

Transkript

1 SKODJE KOMMUNE Møteprotokoll Utval: DET FASTE PLANUTVALET Møtestad: Rådhuset Møtedato: Tid: Desse møtte: Terje Vadset, leiar Torbjørn Skodjereite, nestleiar Kari Grindvik Tone Fylling, vararepr. for Kjell Haukeberg Gunnar Hauge Anita Ostnes Johan Honningdal, vararepr. for Elise Stette 7 voterande. Til stades var og rådmannen, teknisk sjef, byggjesakshandsamar, kultursjef og politisk sekretær som førte møteboka. Det vart påpeikt at møteinnkallinga vart sendt ut éin dag for seint. Ingen hadde merknad til saklista. SAKLISTE Sak nr. Arkivsak 33/13 13/556 GODKJENNING AV PROTOKOLL FRÅ MØTE I DET FASTE PLANUTVALET /13 13/294 KOMMUNEDELPLAN FOR FYSISK AKTIVITET - RULLERING AV HANDLINGSPROGRAM OFFENTLEG HØYRING 35/13 13/284 GNR. 25 BNR LØVHAMMER AS - SØKNAD OM DISPENSASJON FRÅ REGULERINGSFØRESEGNER OPPFØRING AV 3 MANNSBUSTAD - KLAGE PÅ VEDTAK 36/13 11/847 GNR. 55 BNR. 1 - LARS IVAR LANGNES - SØKNAD OM LØYVE TIL TILTAK GODKJENNING AV BYGD VEG - KLAGE PÅ VEDTAK

2 37/13 13/151 GNR. 37 BNR. 1 - KJELL JOHAN NATVIK - SØKNAD OM DISPENSASJON FRÅ KOMMUNEPLAN OG PBL FRÅDELING AV TILLEGGSAREAL TIL GNR. 37 BNR /13 13/332 GNR. 31 BNR. 1 - TORFINN HAAHEIM - SØKNAD OM DISPENSASJON FRÅ KOMMUNEPLANEN OG PBL 1-8 FOR FRÅDELING AV PARSELL TIL NAUSTTOMT 39/13 13/478 GNR. 23 BNR RICHARD A. STRØMMEN - SØKNAD OM DISPENSASJON FRÅ REGULERINGSPLAN FOR SKODJE TETTSTAD NORD - OPPFØRING AV GARASJE 40/13 13/254 GNR. 12 BNR GUNNAR ARNE VALDE - SØKNAD OM DISPENSASJON FRÅ KOMMUNEPLANEN MASSEDEPONI/LUNNEPLASS FOR TØMMER 41/13 13/481 GNR. 51 BNR SUSANNE OG DANIEL FJØRTOFT - SØKNAD OM DISPENSASJON FRÅ REGULERINFGSPLANEN FOR STETTE - OPPFØRING AV BUSTADHUS OG GARASJE 42/13 13/466 GNR21 BNR473- MØREHUSAS - SØKNAD OM DISPENSASJON FRÅ REGULERINGSPLAN -OPPFØRING AV LEILIGHEITSBYGG 43/13 13/375 FORSLAG TIL REGULERINGSPLAN FOR BUSTADOMRÅDE - KALLARHAUGEN - SVORTA OPPSTART AV REGULERINGSPLANARBEID 44/13 13/534 REGULERINGSPLAN FOR UTEOMRÅDE OG SMÅBÅTANLEGG/KAI FOR STORFJORD GJESTEHUS - DEL AV GNR. 10 BNR. 1 OG 28 - OPPSTART 45/13 13/56 SKRIV OG MELDINGAR PLANUTVALET

3 Sak 33/13 GODKJENNING AV PROTOKOLL FRÅ MØTE I DET FASTE PLANUTVALET Protokollen frå møte vert samrøystes godkjent Sak 34/13 KOMMUNEDELPLAN FOR FYSISK AKTIVITET - RULLERING AV HANDLINGSPROGRAM OFFENTLEG HØYRING Kultursjefen orienterte om saka. Det faste planutvalet vedtek å legge forslag til handlingsprogram for ut til offentleg ettersyn, slik det ligg føre Sak 35/13 GNR. 25 BNR LØVHAMMER AS - SØKNAD OM DISPENSASJON FRÅ REGULERINGSFØRESEGNER OPPFØRING AV 3 MANNSBUSTAD - KLAGE PÅ VEDTAK Rådmannens framlegg til vedtak vart vedteke mot 2 røyster. Det faste planutvalet finn ikkje grunnlag til å ta klagen på vedtak i PS sak 29/13 til følgje. Klagen vert sendt til Fylkesmannen for endeleg avgjersle. Sak 36/13 GNR. 55 BNR. 1 - LARS IVAR LANGNES - SØKNAD OM LØYVE TIL TILTAK GODKJENNING AV BYGD VEG - KLAGE PÅ VEDTAK 3

4 Det faste planutvalet finn ikkje grunnlag til å ta klagen på vedtak i PS sak 28/13 til følgje. Klagen vert sendt til Fylkesmannen for endeleg avgjersle. Sak 37/13 GNR. 37 BNR. 1 - KJELL JOHAN NATVIK - SØKNAD OM DISPENSASJON FRÅ KOMMUNEPLAN OG PBL FRÅDELING AV TILLEGGSAREAL TIL GNR. 37 BNR. 19 Det faste planutvalet gjev i medhald av pbl 19-2 dispensasjon frå kommuneplanen og pbl 1-8 og gjev i medhald av pbl 20-1 bokstav m løyve til frådeling av ein parsell på ca 490 m 2 frå gnr. 37 bnr. 1 på følgjande vilkår: 1. Parsellen skal samanføyast med gnr. 37 bnr Det skal betalast sakshandsamingsgebyr etter gjeldande regulativ, jfr pbl Det skal betalast gebyr for arbeid etter lov om eigedomsregistrering etter gjeldande regulativ, jfr lov om eigedomsregistrering 32. Vedtaket er grunngitt med at ei frådeling av tilleggsareal som omsøkt ikkje i vesentleg grad skaper ulemper for friluftsinteressene for ålmenta. Sak 38/13 GNR. 31 BNR. 1 - TORFINN HAAHEIM - SØKNAD OM DISPENSASJON FRÅ KOMMUNEPLANEN OG PBL 1-8 FOR FRÅDELING AV PARSELL TIL NAUSTTOMT Det faste planutvalet gjev i medhald av pbl 19-2 dispensasjon frå kommueplanen og pbl 1-8 og gjev i medhald av pbl 20-1 bokstav m løyve til frådeling av ein parsell på ca 50 m 2 frå gnr. 31 bnr. 1 på følgjande vilkår: 1. Det skal betalast sakshandsamingsgebyr etter gjeldande regulativ, jfr pbl Det skal betalast gebyr for arbeid etter lov om eigedomsregistrering etter gjeldande regulativ, jfr lov om eigedomsregistrering 32. 4

5 Vedtaket er grunngitt med at ein dispensasjon ikkje sett til side dei omsyn som ligg bak kommuneplanen og plan- og bygningslova 1-8. Sak 39/13 GNR. 23 BNR RICHARD A. STRØMMEN - SØKNAD OM DISPENSASJON FRÅ REGULERINGSPLAN FOR SKODJE TETTSTAD NORD - OPPFØRING AV GARASJE Det faste planutvalet avslår i medhald av plan- og bygningslova 19-2 søknad om dispensasjon frå kravet til byggeavstand mot veg i reguleringsplanen for Skodje tettstad nord i samband med oppføring av garasje på gnr. 23 bnr. 66. Det skal betalast sakshandsamingsgebyr etter gjeldande regulativ, jfr pbl Avslaget er grunngitt med at ein dispensasjon i vesentleg grad vil sette til sides omsynet bak bestemmelsen og vere i strid med pbl Sak 40/13 GNR. 12 BNR GUNNAR ARNE VALDE - SØKNAD OM DISPENSASJON FRÅ KOMMUNEPLANEN MASSEDEPONI/LUNNEPLASS FOR TØMMER Det faste planutvalet gjev med heimel i plan- og bygningslova 19-2 dispensasjon frå kommuneplanen i Skodje slik at det i eit område på ca. 5 da av gnr. 21 bnr. 12 kan fyllast inntil m 3 med reine massar på følgjande vilkår: 1. Massar som kan deponerast er: stein, røter, leire og jord. 5

6 2. Avkøyrsla frå fylkesvegen til området må tilfredstille dei vilkår som er sett i Statens vegvesen sitt brev datert Det må utarbeidast ein plan om sikring for området slik at uvedkommane ikkje får tilgang til massedeponiet. 4. Dersom ein under arbeidet kjem over noko som kan vere automatisk freda kulturminne, pliktar ein å stoppe arbeidet og ta kontakt med kulturavdelinga i fylkeskommunen for avklaring. 5. Søknad om vesentleg terrenginngrep skal handsamast etter byggesaksreglane i plan- og bygningslova. 6. Det skal betalast sakshandsamingsgebyr etter gjeldande regulativ, jfr Vedtaket er grunngitt med at tiltaket ikkje i vesentleg grad vil medføre skader eller ulemper på naturmangfaldet eller alminneleg samfunnsmessige omsyn. Tiltaket vil ikkje i vesentleg grad sett dei omsyn som ligg bak kommuneplanen sin arealdel til side. Sak 41/13 GNR. 51 BNR SUSANNE OG DANIEL FJØRTOFT - SØKNAD OM DISPENSASJON FRÅ REGULERINFGSPLANEN FOR STETTE - OPPFØRING AV BUSTADHUS OG GARASJE Det faste planutvalet gjev i medhald av plan- og bygningslova 19-2 dispensasjon frå reguleringsplanen for Stette slik at det på gnr. 51 bnr. 83 kan oppførast bustadhus og garasje som omsøkt. Dispensasjonen vert gjeve på følgjande vilkår: 1. Oppføring av bustadhus og garasje skal handsamast etter byggesaksreglane i plan- og bygningslova. 2. Maksimal storleik på garasje vert sett til bebygd areal (BYA) på 50 m 2 3. Det skal betalast sakshandsamingsgebyr etter gjeldande regulativ, jfr Sak 42/13 GNR21 BNR473- MØREHUS AS - SØKNAD OM DISPENSASJON FRÅ REGULERINGSPLAN -OPPFØRING AV LEILIGHEITSBYGG 6

7 Det faste planutvalet gjev i medhald av plan- og bygningslova 19-2 dispensasjon frå reguleringsplanen for del av gnr. 21 bnr. 1 slik at det på gnr. 21 bnr. 473 kan oppførast leilegheitsbygg som omsøkt. Dispensasjonen vert gjeve på følgjande vilkår: 1. Oppføring av bustadhus og garasje skal handsamast etter byggesaksreglane i plan- og bygningslova. 2. Det skal betalast sakshandsamingsgebyr etter gjeldande regulativ, jfr Sak 43/13 FORSLAG TIL REGULERINGSPLAN FOR BUSTADOMRÅDE - KALLARHAUGEN - SVORTA OPPSTART AV REGULERINGSPLANARBEID Kari Grindvik sette fram framlegg om følgjande tillegg til punkt 3: Hovudvegane i området skal planleggast med gangveg/fortau. Rådmannens framlegg til vedtak, med tilleggsframlegg frå Kari Grindvik, vart samrøystes vedteke Det faste planutvalet vedtek med heimel i plan-og bygningslova, å gi løyve til oppstart av detaljplanarbeid for del av gnr.31 bnr.1,2 og 4 m.fl. Kallarhaugen på Svorta. Vedtaket er gjort på følgjande vilkår: 1. Reguleringsplan skal utarbeidast som privat detaljplan etter PBL Reguleringsplanen skal utarbeidast i samsvar med dei krav som er sett i plan-og bygningslova av Plikta til kunngjering og underretning, etter PBL 12-8, ligg til den som let utarbeide reguleringsplanen Berørte partar og naboar i området, skal vaslast særskilt om det pågåande reguleringsplanarbeidet. 2. Tiltakshavar må utarbeide planbeskriving i samsvar med dei krav som er sett i PBL 4-2. Ved utarbeiding av føresegner til reguleringsplanen skal PBL 12-7 leggast til grunn. 3. Tilkomst til området skal planleggast frå aust, og knytast til kommunal veg til Jensvika. Planområdet skal utvidast til å omfatte eksisterande del av kommunevegen frå krysset og fram ny tilkomst til Kallarhaugen. Nye veganlegg innanfor planen si avgrensing skal dimensjonerast i samsvar med dei krav som er sett i handbok veg og gateutforming. Hovudvegane i området skal planleggast med gangveg/fortau. 7

8 4. Forslag til reguleringsplan skal fastsetje maksimalt tal på nye bueiningar. Forslag til reguleringsplan skal visualiserast, og det skal utarbeidast terrengsnitt, profilar og illustrasjonar, som skal følgje saka. Det skal setjast av areal til 2 parkeringsplassar pr. bueining på eiga tomt, og sikrast areal til gjesteparkering i dei delar av området dette er hensiktsmessig. 5. Det skal gjennom reguleringsplanarbeidet sikrast eigna areal til leik og rekreasjon. Uteområda skal vere opparbeidd, planert og i sådd slik at det kan nyttast i samsvar med føremålet. Universal utforming skal leggast til grunn ved planlegging og opparbeiding av uteområda. Uteområda skal opparbeidast saman med øvrige tekniske anlegg. Føresegnene til planen skal innehalde krav om at areal til leik skal vere opparbeidd før bustadområdet vert teke i bruk. 6. Det må utarbeidast ROS-analyse, med eit særskilt fokus på overvassproblematikken i området. 7. Tiltakshavar må sikre seg naudsynte rettar til å føre tekniske anlegg over naboeigedom. 8. Det skal betalast sakshandsamingsgebyr etter gjeldande regulativ. Jmf. PBL 33. Sak 44/13 REGULERINGSPLAN FOR UTEOMRÅDE OG SMÅBÅTANLEGG/KAI FOR STORFJORD GJESTEHUS - DEL AV GNR. 10 BNR. 1 OG 28 - OPPSTART Gunnar Hauge sette fram framlegg om å utsetje saka til etter at planutvalet har gjort ei synfaring på staden. Gunnar Hauge trekte framlegget. Rådmannens framlegg til vedtak vart vedteke mot 1 røyst. Det faste planutvalet vedtek å gi løyve til oppstart av reguleringsplanarbeid for omsøkt del av gnr.10 bnr.1 m.fl, på følgjande vilkår: 1. Reguleringsplan skal utarbeidast som privat detaljplan etter PBL Reguleringsplanen skal utarbeidast i samsvar med dei krav som er sett i plan-og bygningslova av Plikta til kunngjering og underretning, etter PBL 12-8, ligg til den som let utarbeide reguleringsplanen Berørte partar, eigar av høgspentanlegg og naboar i området, skal vaslast særskilt om det pågåande reguleringsplanarbeidet. 2. Tiltakshavar må utarbeide planbeskriving i samsvar med dei krav som er sett i PBL 4-2. Ved utarbeiding av føresegner til reguleringsplanen skal PBL 12-7 leggast til grunn. 3. Planområdet skal omfatte tilkomstveg, med avkjørsel frå fylkesveg 656 og frisiktsoner. Restriksjonar knytt til areal under høgspentanlegg, og konsekvensar av mogeleg flodbølgje frå ras frå Åknes i Stranda, skal gjerast nærare greie for gjennom planarbeidet. 4. Det skal betalast sakshandsamingsgebyr etter gjeldande regulativ. Jmf. PBL 33. 8

9 Sak 45/13 SKRIV OG MELDINGAR PLANUTVALET Det faste planutvalet tek skriv og meldingar til orientering. M Ø T E T S L U T T Terje Vadset leiar Torbjørn Skodjereite Kari Grindvik Anita Ostnes Johan Honningdal Gunnar Hauge Tone Fylling Knut Berg politisk sekretær 9