KONTRAKT FOR OSLO KOMMUNES KJØP AV TOTALENTREPRISE NS 8407

Transkript

1 KONTRAKT FOR OSLO KOMMUNES KJØP AV TOTALENTREPRISE NS 8407 mellom Boligbygg Oslo KF (heretter kalt byggherren) og (heretter kalt totalentreprenøren) Organisasjonsnr./Personnr:. om Totalentreprise Røahagan Bofellesskap Kontrakt NS 8407:2011 Alminnelige kontraktsbestemmelser for totalentreprise - Side 1 av 15

2 For denne kontrakten gjelder Norsk Standard (NS) 8407:2011 Alminnelige kontraktsbestemmelser for totalentrepriser, med nedenstående endringer og suppleringer. 1 Kontrakten (NS 8407 pkt. 2) Kontrakten består av: a) Avtaledokumentet b) Eventuelle referater fra forhandlings-/avklaringsmøter i forkant av revidert tilbud c) Totalentreprenørens reviderte tilbud d) Totalentreprenørens opprinnelige tilbud e) Skriftlige avklaringer og eventuelle referater eller skriftlig materiale fra befaringer eller konferanser avholdt før tilbudet ble inngitt f) konkurransegrunnlaget g) NS 8407 ikke trykt vedlegg 2 Partenes representanter (NS 8407 pkt. 9) Følgende personer er Partenes representanter for kontrakten: Byggherre Entreprenør Navn Espen Foss Johansen Navn Adresse PB 1192 Sentrum, 0102 Oslo Adresse Telefon Telefon e-post espen.foss.johansen@bby.oslo.kommune.no e-post Oppgitte e-postadresser skal benyttes som postmottak for elektronisk kommunikasjon mellom partene. 2.1 Fullmakter (NS 8407 pkt. 9) Som nytt 2. ledd under NS 8407 pkt. 9: Totalentreprenøren, eller den som opptrer på hans vegne, plikter å sette seg inn i de relevante delegasjons- og fullmaktsbestemmelser som gjelder for byggherrens representant. Dersom annet ikke er avtalt, gjelder følgende fullmakter for byggherren; Byggeleder har fullmakt til å godta endringsarbeider inntil NOK eks. mva. Prosjektleder har fullmakt til å godta endringsarbeider inntil NOK eks. mva pr endringsmelding avgrenset oppad til 10 % av kontraktssum. Byggeleder og prosjektleder har fullmakt til å avvise totalentreprenørens krav etter NS 8407 kapittel VII: endringer. Kontrakt NS 8407:2011 Alminnelige kontraktsbestemmelser for totalentreprise - Side 2 av 15

3 3 Plikt til samarbeid og lojalitet (NS 8407 pkt. 3) Følgende kommer i tillegg til NS 8407 pkt 3: Partene har taushetsplikt om opplysninger som fremkommer om den annens forretningsmessige eller personlige forhold når det foreligger en berettiget interesse i at opplysningene ikke blir spredt. Dette skal ikke være til hinder for at slike opplysninger gis til andre når dette er nødvendig for gjennomføringen av kontrakten. Det samme gjelder opplysninger som er nødvendige for senere drift og vedlikehold. Totalentreprenøren og dennes ansatte, samt eventuelle underleverandører, har taushetsplikt også for forhold knyttet til Boligbyggs beboere. 4 Møter (NS 8407 pkt. 4) 4.1 Byggherremøter (NS 8407 pkt. 4.2) NS 8407 punkt 4.2, 3. avsnitt første setning utgår og erstattes med følgende: Byggherren skal føre referat fra møtet. 4.2 Møter med kontraktsmedhjelpere (NS 8407 pkt. 4.3) Med hensyn til Byggherrens deltakelse på møter avtales følgende: Byggherren har rett til å delta på møter med kontraktsmedhjelpere. Byggherren skal ha innkalling til møter med kontraktsmedhjelpere (herunder byggemøter, fremdriftsmøter, m.v.), og skal ha anledning til å delta på disse møtene. Totalentreprenøren skal føre referat fra møtene, og byggherrens representant skal alltid ha kopi av møtereferatene. Byggherren skal ha skriftlig innkalling samtidig med kontraktsmedhjelpere. Innkalling ved e- post regnes som skriftlig innkalling. 5 Varsler og krav (NS 8407 pkt. 5) NS 8407 punkt 5, andre avsnitt utgår og erstattes med følgende: Alle varsler og krav som påvirker kontrakten mht pris, kvalitet eller framdrift, herunder varsel om endring iht. NS 8407 pkt. 32.2, 33.4, 33.8 og skal varsles skriftlig pr post eller ved elektronisk kommunikasjon der dette er avtalt som likestilt med vanlig post. Øvrige varsler og krav som er innført i referatet etter pkt 4.2 regnes som skriftlig. Formularer og blanketter for varsler og krav kan sendes via e-post (scannet pdf. eller tilsvarende). E-post kan ikke erstatte formularer og blanketter som sådan. Kontrakt NS 8407:2011 Alminnelige kontraktsbestemmelser for totalentreprise - Side 3 av 15

4 6 Sikkerhet (NS 8407 pkt 7) Totalentreprenøren skal stille en samlet sikkerhet for oppfyllelse av sine kontraktsforpliktelser i utførelsestiden og reklamasjonstiden. Reklamasjonsfristen er fem år. NS 8407 punkt 7.2, 3. avsnitt utgår og erstattes med følgende: Når kontraktsgjenstanden er overtatt, reduseres sikkerheten til 3% av kontraktsummen for forhold som påberopes i løpet av de påfølgende 5 år. Sikkerheten faller deretter bort, i den grad byggherren ikke har gjort ansvar gjeldende mot totalentreprenøren som kan kreves dekket av sikkerheten. 7 Forsikring (NS 8407 pkt. 8) 7.1 Totalentreprenørens plikt til å holde kontraktsgjenstanden mv. forsikret Følgende kommer i tillegg til pkt. 8.1: Forsikringen skal gjelde inntil alle arbeider vedrørende hele bygget eller anlegget er overtatt av byggherren. 8 Kontraktsmedhjelpere (NS 8407 pkt. 10) 8.1 Valg av kontraktsmedhjelpere (NS 8407 pkt 10.1) Arbeidet skal utføres av Totalentreprenøren og dennes ansatte i tjenesteforhold, eventuelt av underentreprenør og deres ansatte, eller ved bruk av lovlig innleid arbeidskraft. Bruk av underentreprise eller anvendelse av innleid arbeidskraft, og de underleverandører/innleide personer dette gjelder, skal før underskriving av kontrakt godkjennes skriftlig av byggherren. Det samme gjelder for utskifting av underleverandører/innleid mannskap i kontraktsperioden. Byggherrens godkjennelse endrer ikke Totalentreprenørens forpliktelser overfor Byggherren. Totalentreprenøren kan ikke ha flere enn to ledd underentreprenører i kjede under seg, med mindre det foreligger særskilte forhold og Byggherren har gitt skriftlig samtykke. Ved inngåelse av kontrakter om underliggende entreprise- og tjenesteforhold eller innleie av personell (heretter omtalt som underleverandører) skal Totalentreprenøren innhente attest for skatt (skatt, forskuddstrekk, påleggstrekk, arbeidsgiveravgift) og merverdiavgift fra underleverandører. Fra underleverandører med forretningsadresse i andre EØS-land enn Norge, skal det innhentes tilsvarende attest for skatt og merverdiavgift. Totalentreprenøren skal til enhver tid kunne dokumentere at den anvendte arbeidskraft oppfyller kontraktens bestemmelser, herunder at underleverandører og innleid personell har oppfylt sine forpliktelser overfor skattemyndighetene. Dokumentasjonsplikten omfatter også underleverandøren og dennes personell. En perm med ovennevnte attester for skatt og merverdiavgift, skal til en hver tid finnes på byggeplass. Alle avtaler om underleverandørforhold skal inneholde likelydende bestemmelser om arbeidets utførelse, forhold på byggeplassen og utførelse ved underentreprise som i dette dokument. Kontrakt NS 8407:2011 Alminnelige kontraktsbestemmelser for totalentreprise - Side 4 av 15

5 Byggherrens nektelse av å godkjenne Totalentreprenørens valg av underentreprenører/ kontraktsmedhjelpere gir ikke Totalentreprenøren rett til godtgjørelse for de merkostnader dette måtte påføre ham. Brudd på Totalentreprenørens plikt til å innhente attest for skatt og merverdiavgift, gir Byggherren rett til å kreve at Totalentreprenøren erstatter vedkommende underleverandør eller innleid personell med en annen underleverandør eller innleid personell som kan fremlegge de aktuelle opplysninger. Det samme gjelder dersom opplysningene i attesten for skatt og merverdiavgift viser at underleverandør eller innleid personell ikke har oppfylt sine forpliktelser overfor skattemyndighetene og andre myndigheter. Omkostningene som følge av heving av underentreprenørs/ kontraktsmedhjelpers avtale, skal bæres av Totalentreprenøren. Byggherren kan kreve dagmulkt dersom Totalentreprenøren selv eller noen av hans underentreprenører anvender ulovlig eller ikke kontraktsmessig arbeidskraft og forholdet ikke er blitt rettet innen en rimelig frist gitt ved skriftlig varsel fra Byggherren. Mulkten løper fra fristens utløp til forholdets opphør. Mulkten skal utgjøre en promille av kontraktssummen, men ikke mindre enn NOK pr. hverdag. Mulkten skal betales i tillegg til eventuell dagmulkt for forsinkelse. Unnlatelse av å rette feilen innen fristens utløp anses som vesentlig mislighold og kan påberopes av Byggherren som grunnlag for heving i en periode på 1 måned etter fristens utløp. 9 Tiltransport av entreprenører. Byggeplassadministrasjon m.v. (NS 8407 pkt. 12.1) Byggherren kan benytte arrangerte entrepriseformer, herunder tiltransport av sideentreprenør til underentreprise og byggeplassadministrasjon og fremdriftskontroll av sideentreprenører. Ved tiltransport av sideentreprenør plikter totalentreprenøren å stille sikkerhet som byggherre ovenfor tiltransportert entreprenør i henhold til NS Påslag (NS 8407 pkt ) For entrepriser som tiltransporteres til totalentreprenørens underentrepriser: Dersom ikke annet fremgår av prisskjemaet tilsvarer vederlaget 7 % av det totale vederlag eks. mva i den tiltransporterte kontrakten. 9.2 Påslag (NS 8407 pkt ) For entrepriser hvor totalentreprenøren pålegges byggeplassadministrasjon og fremdriftskontroll av sideentreprenører: Dersom ikke annet fremgår av prisskjemaet tilsvarer vederlaget 3 % av det totale vederlag eks. mva. til den administrerte sideentreprenøren. Kontrakt NS 8407:2011 Alminnelige kontraktsbestemmelser for totalentreprise - Side 5 av 15

6 10 Lover, forskrifter og offentlige vedtak (NS 8407 pkt. 18) Følgende kommer i tillegg til NS 8407 pkt. 18: 10.1 Internkontroll og SHA Totalentreprenøren plikter å ha eller opprette et internkontrollsystem samt ivareta sine plikter mht. helse, miljø og sikkerhet på bygge- og anleggsplassen, iht. de til en hver tid gjeldende lover og regler samt byggherrens plan for sikkerhet, helse, arbeidsmiljø. Ved brudd på ovennevnte plikter, har byggherren rett til å stanse arbeidene dersom han anser det nødvendig. Byggherren kan også kreve dagmulkt dersom ovennevnte plikter misligholdes og forholdet ikke blir rettet innen en frist gitt ved skriftlig varsel fra byggherren. Mulkten løper fra fristens utløp til forholdets opphør. Mulkten per hverdag skal utgjøre én promille av kontraktssummen, men ikke mindre enn NOK 1.500,-. Mulkten skal betales i tillegg til eventuell dagmulkt for forsinkelse Krav til lønns- og arbeidsvilkår Totalentreprenøren og underentreprenører plikter å ha lønns- og arbeidsvilkår som ikke er dårligere enn det som følger av arbeidsmiljølovgivning, gjeldende allmenngjøringsforskrifter eller gjeldende landsomfattende tariffavtale for den aktuelle bransje. Dette gjelder bare for arbeidstakere som direkte medvirker til oppfyllelse av Totalentreprenørens forpliktelser under avtalen. Totalentreprenøren plikter å ha tilsvarende kontraktsbestemmelse i sine kontrakter med underentreprenører og skal gjennomføre nødvendig kontroll hos sine underentreprenører for å påse at plikten overholdes. Dersom det er grunn til å tro at kravet til lønns- og arbeidsvilkår ikke etterleves, har Byggherren rett til å holde tilbake deler av kontraktssummen til det er dokumentert at forholdet var, eller er brakt, i orden. Summen som blir holdt tilbake skal tilsvare ca. 2 ganger besparelsen for arbeidsgiveren. Byggherren har rett til innsyn i dokumenter og rett til å foreta andre undersøkelser som gjør det mulig for Byggherren å gjennomføre nødvendig kontroll med at kravet til lønns- og arbeidsvilkår overholdes. Totalentreprenøren plikter på oppfordring å legge frem slik etterspurt dokumentasjon. Dokumentasjonsplikten omfatter også underentreprenører. Brudd på plikter etter denne bestemmelsen som ikke er av ubetydelig karakter gir Byggherren rett til å heve kontrakten. Selv om Totalentreprenøren retter ovenfor arbeidstakerne, er ikke det til hinder for at Byggherren kan heve. Kontrakt NS 8407:2011 Alminnelige kontraktsbestemmelser for totalentreprise - Side 6 av 15

7 10.3 Innrapportering av utenlandske oppdragstakere og arbeidstakere Totalentreprenøren plikter å rapportere eventuell bruk av utenlandske oppdragstakere og arbeidstakere i henhold til de til enhver tid gjeldende regler Krav til HMS-kort Leverandøren plikter også å sørge for at alle som utfører arbeid på bygge- og anleggsplassen skal ha HMS-kort i samsvar med forskrift om HMS-kort på bygge- og anleggsplasser av , nr Byggherrens rett til å føre kontroll (NS 8407 pkt 20.2) Følgende kommer i tillegg til NS 8407 pkt. 20.2: Byggherren, eller den som er bemyndiget av byggherren, skal ha rett til innsyn i a) totalentreprenørens kvalitets- og miljøstyringssystem b) utførelsen av kontraktarbeidet c) produksjonsprosessen d) de deler av totalentreprenørens styringssystemer for øvrig (f.eks. for økonomi, ytre miljø, SHA) og regnskap, som kan ha betydning for totalentreprenørens oppfyllelse av kontrakten. Innsynsretten omfatter blant annet revisjon og verifikasjon, inklusive intervjuer, inspeksjon, kontroll og dokumentgjennomgåelse. Totalentreprenøren skal vederlagsfritt yte rimelig assistanse ved slikt innsyn. Innsynsretten er begrenset til tre år etter at siste betaling har funnet sted. Totalentreprenøren skal sikre at byggherren har tilsvarende innsynsrett hos totalentreprenørens direkte og indirekte kontraktsmedhjelpere, med mindre leveransen har en klart underordnet betydning for totalentreprenørens evne til å oppfylle sine forpliktelser overfor byggherren. 12 Byggherrens rett til å innhente opplysninger Byggherren skal ha fullmakt fra totalentreprenør og underentreprenør(er) til et ubegrenset antall ganger å innhente opplysninger om de forhold som er angitt i fullmakt til innhenting av opplysninger om skatte- og avgiftsforhold m.m., som er vedlagt denne kontrakt. De rettigheter og plikter som fremgår av fullmakten skal gjelde fra signering av fullmakten og frem til seks måneder etter at kontrakten er avsluttet. 13 Frister for fremdriften (NS 8407 pkt. 21.1) Det er fastsatt følgende tidsfrister: Kontrakt NS 8407:2011 Alminnelige kontraktsbestemmelser for totalentreprise - Side 7 av 15

8 13.1 Tidsfrister for totalentreprenøren Oppstart prosjektering: Igangsettelse på byggeplass: Uten ugrunnet opphold etter kontraktsinngåelse Avtales ifm kontraktsinngåelse. Sluttfrist (dagmulktsbelagt): Avtalte dagmulktsbelagte delfrister: Teknisk ferdigstillelse Overtakelse bygningsmessige arbeider uten teknisk anlegg: Tidsfrist: Start prøvedrift: Tidsfrist: Brukstillatelse: Tidsfrist: Oversendelse av søknad om ferdigattest Tidsfrist: Sluttfrist Overtakelse tekniske anlegg etter prøvedrift: Tidsfrist: Andre tidsfrister For øvrig gjelder de tidsfrister som er oppført i de øvrige kontraktsdokumentene Ekstra prøver og befaringer Kostnader og eventuelle forsinkelser i forbindelse med at prøver må tas om igjen pga at tidligere prøver ikke tilfredsstiller kravene, vil være Totalentreprenørens ansvar. Blir det pga forhold som Totalentreprenøren er ansvarlig for nødvendig med flere befaringer og oppfølging av arbeidene i tillegg til avtalt ferdigbefaring/overtakelsesbefaring med en kontrollbefaring, skal Totalentreprenøren dekke Byggherrens ekstra kostnader til honorarer, utlegg m.m i den forbindelse. Det samme gjelder for befaringer m.m. i reklamasjonstiden og i forbindelse med reklamasjonstidens utløp. Dette gjelder ikke prøver som må tas eller befaringer som foretas pga eventuell tvist mellom partene. Hvor det vil bli krevet at Totalentreprenøren skal dekke kostnader, skal dette varsles til ham før arbeidene igangsettes. 14 Risiko for forhold i grunnen (NS 8407 pkt. 23) NS 8407 pkt 23.1 gjelder slik den står. Kontrakt NS 8407:2011 Alminnelige kontraktsbestemmelser for totalentreprise - Side 8 av 15

9 15 Avtalt risikoovergang prosjektering (NS 8407 pkt. 24.2) I henhold til NS 8407 pkt er det avtalt at totalentreprenøren har risikoen for løsninger og annen prosjektering som er utarbeidet av byggherren før kontraktsinngåelse. 16 Undersøkelsesplikt (NS 8407 pkt ) Som nytt fjerde avsnitt tilføyes følgende: Ved rehabilitering og tilbygg til eksisterende bygningsmasse er angitte mål i konkurransegrunnlaget kun av orienterende art og grunnlag for tilbudsregning. Totalentreprenøren skal selv ta produksjonsmål og andre nødvendige mål før bestilling av varer og produksjon av kontraktsarbeidet iverksettes. 17 Fastsettelse av vederlaget (NS 8407 pkt. 26) 17.1 Kontraktssum Kontraktarbeidet skal leveres for: Tilbudssum kr., ekskl. mva Eventuelle korreksjoner Sum, eksklusive merverdiavgift kr.. Merverdiavgift..% kr. Kontraktssum kr., inkl. mva 17.2 Indeksregulering (NS 8407 pkt. 26.2) Kontraktssummen er ikke gjenstand for indeksregulering. Kontrakt NS 8407:2011 Alminnelige kontraktsbestemmelser for totalentreprise - Side 9 av 15

10 18 Generelle betalingsbestemmelser (NS 8407 pkt. 28) 18.1 Betalingsfrist (NS 8407 pkt. 28.1) Betalingsfristen på 28 dager erstattes med 30 dager fra mottak av korrekt faktura Fakturaadresse Korrekt elektronisk faktura sendes til: Boligbygg Oslo KF Oslo kommune, Fakturasentralen Postboks 6532, Etterstad 0606 OSLO Fakturaen skal merkes med Byggherrens navn og inneholde følgende opplysninger: Kontraktens navn Kontrakt-/prosjekt-nummer Ordrenummer (9 siffer) eller ressursnummer (8 tegn) Fakturatype 18.3 Utdypende krav til faktura (Dersom det i den enkelte kontrakt ikke vil være mulig å oppgi sum på underleverandører for arbeider som utføres etter fastpris, må følgende setning settes inn i andre kulepunkt: «For kontrakter som gjelder fastprisarbeid gjelder ikke kravet til beløp (sum) for underleverandører.») For arbeider som utføres etter medgått tid eller etter fastpris, skal faktura fra Entreprenøren inneholde egne varelinjer for hovedleverandør og underleverandør(er). Hovedleverandør må benytte et varenummersystem hvor det klart fremgår hvem som er hovedleverandør og underleverandør(er). Hovedleverandør skal føres opp på varelinje med følgende opplysninger: Ytelsens egendefinerte artikkelnummer/kontraktsnummer (entreprise), beskrivelse av ytelsen/varen, enhet, pris, antall, beløp (sum) Underleverandør(er) skal føres opp på varelinje med følgende opplysninger: Eget artikkelnummer for underleverandører, underleverandør og organisasjonsnummer som varelinjetekst, enhet, pris, antall, beløp (sum). Nødvendig fakturagrunnlag slik som timelister, målinger mv skal medfølge og være attestert iht. avtalt prosedyre. Dersom Tjenesteyter/Entreprenøren ikke leverer faktura i tråd med denne bestemmelsen anses ikke tilsendt faktura som mottatt hos Oppdragsgiver. Avtalt betalingsfrist gjelder først når Oppdragsgiver har mottatt faktura i henhold til denne bestemmelsen Ved uenighet om kravets berettigelse og /eller ved helt eller delvis frafall av krav, skal entreprenøren sende kreditnota for hele fakturabeløpet, samtidig som det utstedes 2 nye fakturaer for hhv. omtvistet og uomtvistet krav. Kontrakt NS 8407:2011 Alminnelige kontraktsbestemmelser for totalentreprise - Side 10 av 15

11 18.4 Krav om elektronisk faktura Totalentreprenøren plikter å sende elektroniske fakturaer i Elektronisk handelsformat (EHF) fra dato for kontraktsinngåelse. Som Totalentreprenør må det inngås en egen avtale med et aksesspunkt. Dersom Totalentreprenøren ikke oppfyller kravet til e-faktura påløper et gebyr pålydende kroner 100,- per faktura Byggherren mottar på papir. Det skal utstedes månedlig kreditnota pålydende kroner 100,- for hver faktura Byggherren mottar på papir. 19 Retten til å pålegge endringer (NS 8407 pkt. 31.1) NS 8407 pkt tredje ledd, annet punktum utgår og erstattes med følgende bestemmelse: Totalentreprenøren er ikke forpliktet til å utføre tilleggsarbeider som omfatter mer enn 15 % netto tillegg til kontraktssummen. 20 Vederlagsjustering (NS 8407 pkt. 34) 20.1 Særskilt varsel om økte utgifter til rigg og drift mv. (NS 8407 pkt ) Kravene om særskilt varsel i NS 8407 pkt tredje ledd, gjelder ikke for vederlagsjustering for kapitalytelser, rigging drift og nedrigging. Følgende standardiserte bestemmelser gjelder for vederlagsjustering for kapitalytelser, rigging, drift og nedrigging: Regulering i uendret byggetid Hvis prisen på netto vederlagsjusteringer som følge av forhold beskrevet i NS 8407 pkt og ikke overstiger 10 % av kontraktssum, gis det ingen kompensasjon. Overstiger prisen på netto vederlagsjusteringer 10 % av kontraktssummen, gis det kompensasjon etter følgende formel: 0,5 A ( B - 1,1 C ) C A = avtalt pris på opprinnelig rigg- og driftskapittel eks. mva. B = kontraktsverdi av utført arbeid på tidspunktet for opprinnelig sluttfrist eks. mva. C = opprinnelig kontraktsbeløp (kontraktssum eks. mva.) Ved utregningen av kontraktsverdi av utført arbeid på tidspunktet for opprinnelig sluttfrist eks mva (B), skal det ikke tas hensyn til regulering av kontraktssummen pga. lønns- eller prisstigning, utbetaling av eventuelt påslag pga. administrasjon av sideentreprenører eller tiltransport av entreprisekontrakter/prosjekteringsoppdrag m.v, avbestillingserstatning, Kontrakt NS 8407:2011 Alminnelige kontraktsbestemmelser for totalentreprise - Side 11 av 15

12 endringsarbeid som gjøres opp inklusive rigg/drift, og kompensasjon for økt rigg og drift i endret byggetid. Reguleringsbeløp ifølge denne bestemmelse, lønns- og prisreguleres etter indeks som angitt i tilbudsskjemaet, regnet i måneder fra tilbudsdato til tyngdepunkt for produksjon i byggetiden. Regulering i forlenget byggetid Har totalentreprenøren krav på fristforlengelse etter NS 8407 pkt 33.1 skal vederlagsjustering for kapitalytelser, rigging, drift og nedrigging kompenseres etter følgende formel: 0,7 A ( Z ) Y A = avtalt pris på opprinnelig rigg- og driftskapittel eks. mva. Y = opprinnelig byggetid. Z = forlengelsen utover opprinnelig byggetid Dersom fristforlengelse kun er gitt for deler av arbeidene, skal A reduseres forholdsmessig. Reguleringsbeløp ifølge denne bestemmelse, lønns- og prisreguleres etter indeks som angitt i tilbudsskjemaet, regnet i måneder fra tilbudsdato til tyngdepunkt for produksjon i byggetiden. 21 Uenighet om endringer mv. (NS 8407 pkt. 35) 21.1 Totalentreprenørens søksmål (NS 8407 pkt. 35.2) NS 8407 punkt 35.2 bokstav a utgår. Partene kan imidlertid avtale å benytte oppmann i det enkelte tilfelle, jf. NS 8407 pkt Prøvedriftsperiodens lengde (tillegg til NS 8407 pkt 38.2) Prøvedriften gjelder tekniske anlegg og dørmiljø. Prøvedriftsperioden har en varighet på 12 måneder. Dersom de tekniske anlegg ikke oppfyller kontraktens funksjonskrav sammenhengende de fire siste ukene av prøvedriftsperioden, eller dersom prøvedriftsperioden av annen årsak ikke har fungert etter sin hensikt i samme periode, har byggherren rett til å kreve prøvedriftsperioden forlenget inntil disse krav er oppfylt. En slik forlengelse av prøvedriftsperioden gir ikke entreprenøren grunnlag for tilleggskrav. Se bestemmelser i Bok 0 og FKOK. Kontrakt NS 8407:2011 Alminnelige kontraktsbestemmelser for totalentreprise - Side 12 av 15

13 23 Sluttoppgjør (NS 8407 pkt 39) 23.1 Betaling av sluttfaktura. Innsigelser og krav (NS 8407 pkt 39.2) Ved uenighet om kravets berettigelse og /eller ved helt eller delvis frafall av krav, skal entreprenøren sende kreditnota for hele fakturabeløpet, samtidig som det utstedes 2 nye fakturaer for hhv. omtvistet og uomtvistet krav. Fakturaene betegnes ikke som sluttfaktura, men som delfaktura merket omtvistet og uomtvistet sluttoppgjør. Uomtvistet krav betales av Byggherren innen forfall oppført på ny faktura iht. gjeldende faktureringsrutiner. Utstedelse av nye fakturaer, slik beskrevet ovenfor, endrer ikke ved avtalte virkninger knyttet til sluttfaktura. 24 Brudd på skatte-, avgifts- og konkurranselovgivning 24.1 Brudd på skatte- og avgiftsforpliktelser Totalentreprenøren og eventuelle underentreprenører skal til enhver tid oppfylle sine forpliktelser til å betale skatter og/eller avgifter. Byggherre kan til enhver tid foreta kontroll av totalentreprenøren og eventuelle underentreprenørers oppfyllelse av forpliktelser til å betale skatter og/eller avgifter. Dersom totalentreprenøren i ikke uvesentlig grad misligholder sine forpliktelser til å betale skatter og/eller avgifter, kan byggherre, etter at totalentreprenøren er gitt en frist til å rette, heve kontrakten. Dersom totalentreprenøren vesentlig misligholder sine forpliktelser til å betale skatter og/eller avgifter kan byggherre heve kontrakten uten at totalentreprenøren er gitt en frist til å rette. Retten til å heve gjelder ikke dersom kravet formelt er bestridt overfor kompetent myndighet og totalentreprenøren overfor byggherre kan sannsynliggjøre at kravet ikke er berettiget. Dersom totalentreprenørens underentreprenør i ikke uvesentlig grad misligholder sine forpliktelser til å betale skatter og/eller avgifter, kan byggherre, etter at underentreprenøren er gitt en frist til å rette, kreve at totalentreprenøren snarest mulig skifter ut sin underentreprenør, uten kostnad for byggherre. Retten til å kreve utskifting gjelder ikke dersom kravet er formelt bestridt overfor kompetent myndighet, og totalentreprenøren overfor byggherre kan sannsynliggjøre at kravet mot underentreprenør ikke er berettiget. Dersom totalentreprenøren ikke skifter ut underentreprenøren som den er forpliktet til å skifte ut, kan byggherre heve avtalen Brudd på konkurranselovgivningen Dersom det er klar sannsynlighetsovervekt for at totalentreprenøren har brutt konkurranselovens 10 eller 11 eller tilsvarende bestemmelser, kan byggherre heve kontrakten dersom dette etter en konkret vurdering anses for å være forholdsmessig. Dersom det er klar sannsynlighetsovervekt for at totalentreprenørens underentreprenør har brutt konkurranselovens 10 eller 11 eller tilsvarende bestemmelser kan byggherre kreve at Kontrakt NS 8407:2011 Alminnelige kontraktsbestemmelser for totalentreprise - Side 13 av 15

14 totalentreprenøren snarest mulig skifter ut sin underentreprenør, uten kostnad for byggherre. Retten til å kreve utskifting gjelder ikke dersom kravet er formelt bestridt overfor kompetent myndighet, og totalentreprenøren overfor byggherre kan sannsynliggjøre at kravet mot underentreprenøren ikke er berettiget. Dersom totalentreprenøren ikke skifter ut underentreprenør som den er forpliktet til å skifte ut, kan byggherre heve avtalen. Før heving etter første ledd og før krav om utskiftning av undeentreprenør i annet ledd skal oppdragiver vurdere den tid som er gått siden bruddet på konkurranselovens 10 eller 11 ble begått, hvilke selfcleaningtiltak som er iverksatt fra totalentreprenøren eller underentreprenørens side og eventuelt andre momenter som kan ha betydning for vurderingen av om hevingen eller utskiftningen er forholdsmessig. Dersom bruddet på konkurranselovgivningen direkte har rammet eller berørt Oslo kommune, vil heving alltid anses å være forholdsmessig. 25 Tvister (NS 8407 pkt. 50) 25.1 Foreløpig oppmannsavgjørelse (NS 8407 pkt ) NS 8407 pkt utgår. Partene kan imidlertid avtale å benytte foreløpig oppmannsavgjørelse i det enkelte tilfelle. 26 Kommunikasjon mellom partene Med mindre annet er avtalt, skal all kommunikasjon mellom nøkkelpersoner i prosjektet foregå på norsk. 27 Reklame Totalentreprenøren må innhente skriftlig forhåndsgodkjennelse fra byggherren dersom han ønsker å gi offentligheten informasjon om avtalen utover å oppgi oppdraget som generell referanse. 28 Bruk av lærlinger Totalentreprenøren skal sørge for at det i hele kontraktsperioden benyttes lærlinger ved utførelsen av minst 10 % av arbeidet som utføres av faglærte knyttet til denne kontrakten. Totalentreprenøren skal dokumentere at kravet er oppfylt ved oppstart av arbeidet, og ellers på byggherres anmodning. Lærlingekravet skal oppfylles uavhengig av om arbeidet utføres av totalentreprenør eller underentreprenør. Kontrakt NS 8407:2011 Alminnelige kontraktsbestemmelser for totalentreprise - Side 14 av 15

15 Utenlandske totalentreprenører kan ved utførelsen av oppdraget oppfylle lærlingekravet ved å benytte personer hvis arbeid inngår som ledd i aktuell fagutdanning i annet EU/EØS- land. Dersom totalentreprenør kan dokumentere at det er gjennomført hensiktsmessige tiltak for å fremskaffe lærlinger som ikke har ført frem, kan totalentreprenør anmode byggherre om bistand til å fremskaffe lærlinger. Dersom byggherre ikke kan bistå, bortfaller lærlingekravet. 29 Krav til innsending av mannskapslister Før oppstart av arbeidet, skal totalentreprenøren oversende byggherren en liste over hvilke personer som vil utføre arbeid på bygge- eller anleggsplassen, med fødsels- eller D-nummer (11 siffer). Ved endringer i arbeidsstokken, skal totalentreprenøren sende byggherren oppdatert oversiktsliste uten ugrunnet opphold. Byggherren skal til enhver tid ha rett til innsyn i oversiktsliste over alle som utfører arbeid på bygge- eller anleggsplassen. Oversiktslisten skal føres og kontrolleres daglig i henhold til forskrift om sikkerhet, helse og arbeidsmiljø på bygge- eller anleggsplasser. Brudd på forpliktelsene etter denne bestemmelsen er å anse som vesentlig mislighold. 30 Krav om faglærte håndverkere Minimum 40 % av arbeidede timer innenfor bygg- og anleggsfagene skal utføres av arbeidere med fagbrev, svennebrev eller dokumentert fagopplæring i henhold til nasjonal fagopplæringslovgivning. I enkeltpersonforetak uten ansatte gjelder kravet om slik fagopplæring for eier. Entreprenøren skal redegjøre for hvordan kravet vil bli oppfylt, samt jevnlig oversende bemanningsplaner og rapporter som viser oppfyllelsesgraden. Byggherren kan stanse arbeidet dersom ovennevnte plikter misligholdes, eller det er grunn til å tro at slikt mislighold vil inntreffe, og forholdet ikke blir rettet innen en rimelig frist gitt ved skriftlig varsel fra byggherren. ******************** Dette kontraktsdokumentet med bilag er utferdiget i to eksemplarer, hvorav partene beholder hvert sitt. den den Byggherren Entreprenøren Kontrakt NS 8407:2011 Alminnelige kontraktsbestemmelser for totalentreprise - Side 15 av 15