Byggherren Fyrtårn for bransjen? (!)

Transkript

1 Byggherren Fyrtårn for bransjen? (!) Uværssamfunn Konferanse arrangert av Norsk Polarinstitutt og Husbanken Hammerfest mai 2007 Ralph Norberg Adm. direktør NBBL

2 Fakta om Norske Boligbyggelag NBBL en paraplyorganisasjon for: 89 boligbyggelag som har: Ca medlemmer forvaltede boliger Over boligselskaper, hvor av: Ca er tilknyttede borettslag nye boliger utvikles/ fremskaffes pr år. Betydelig fornyelse/ foredling. Samvirkeorganisering hjelp til selvhjelp 3dje sektor medlemsnytte Samfunnsnytte samarbeid kommunene

3 Boligbyggelagene til stede fra vugge til grav Bolig bomiljø område helhet Planlegger Byggeprosess Driftsfase Bærekraft Forsikr. tilfelle Utbedring standard/ funksjon Ord. utbyggere Boligbyggelag!

4 Boligforvaltning og bærekraft noen temaer Økonomisk Profesjonelle bestillere - byggherrer Bygninger med lave driftskostnader (årskostnader) Gode adm. rutiner Finansieringsløsninger til medlemmene Økologisk Små boliger tett konsentrert - transport Energi materialvalg avfallshåndtering Utnyttelse av eks. infrastruktur fleksibilitet Ressursruk over tid Bærekraft Sosialt Bomiljø byggeskikk trivsel - identitet Integrasjon ikke segregasjon (etnisk-demografisk økonomisk) Variert befolkningsstruktur ALT HENGER SAMMEN

5 Norske Boligbyggelag 80-årene: Mål: Reversere klimautviklingen FNs klimapanel m fl 2007: Redusere skadene av den globale oppvarmingen

6 Hvorfor energisparing i boliger Energi i bygningsmassen: 40% av det totale energiforbruk Energi i boliger: 25% av det totale energiforbruk Oppvarming av luft (spes eldre boliger) (40-60%) Vannoppvarming Ventilasjon Belysning Matlaging Størrelse Blokk, - areal + konstruksjon Brukervaner komfort

7 Bilde av en bykommune Spredt seg ut over mange kommuner Pressområdet Helhetlig planlegging Tradisjon nært samarbeid kommunen på tvers av kommunegrenser (katalysator)

8 Markedssamfunn BBL: Mål må nås gjennom markedet Individuelle (medlems)behov kort sikt/lengre sikt Konjunkturer Prioriteringer Preferanser Samfunnsbehov Pisk Lov/regulering Økonomisk Etterspørsel Gulrot Tilskudd Annet Over tid Boligutvikling/bygging Langsiktig risikosport Må kunne selges - kostnadsdekning

9 Miljøutfordringene ikke av ny dato Ca 1968: Georg Borgstrøm Klockan er 5 i 12! 1987 Brundtlandkommisjonen miljøutfordringene global oppvarming osonlaget/luftforurensning biologisk mangfold Rio - Istanbul Kyoto (protokoller) Likevel har utslipp av klimagasser økt, f eks CO 2 utslipp økt 40% siden -87 World Watch Institute Stern Lavutslippsutvalget mv

10

11 Georgenes Verft - BOB

12 Rikshospitalet - OBOS

13 Energiregnskap i boligselskaper Enkel og rimelig basistjeneste som gir: Boligselskapet oversikt over eget energiforbruk Sammenligning av eget forbruk med forbruket i andre tilsvarende bygninger Råd om aktuelle tiltak for energisparing og omlegging til mer miljøvennlige energiformer Pilotprosjekt med 17 boligselskaper resulterte i ca 3 GWH reduksjon av energiforbruket i de deltakende selskapene Per i dag har nærmere 90 boligselskaper (med ca boenheter) etablert energiregnskap Energiregnskap etablert for Stortingets boliger.

14 Mustadhagen Lavenergiboliger Gjøvik og Omegn Boligbyggelag

15 Sundet Borettslag Lavenergiboliger (Tomasjorda)

16 Sundet Borettslag Lavenergi I tillegg til krav til isolasjonstykkelse stilles det og høye krav til tetthet i bygg slik at luft ikke slipper inn i konstruksjonen FOKUS på gjennomføring

17 Sundet samfunnet - klima Nye krav gir bygg med ca. 30% lavere netto energibehov enn bygg som blir oppført etter dagens krav Reduksjon i energibruk gir opplagte samfunnsmessige gevinster. redusert utslipp av CO2/andre miljøskadelige komponenter redusert ressurs- og miljøulemper knyttet til nettforsterking og ny energiproduksjon Bidrar til å overholde Norges Kyoto-forpliktelser for perioden (redusert utslipp av klimagasser)

18 Smedstadlunden - LOBB

19 Økologi og kunnskapseksport innenfor energi

20 Møte klimautfordringen Global utfordring! Løses gjennom globale tiltak. Norge - Kjøpe klimakvoter - Endring/justering livsstil/forbruksmønster (Norske Boligbyggelag)

21 FN klimapanel Delinnst I Hva skjer med klimaet utviklingen? Delinnst II Konsekvenser av klimaendringer Delinnst III Tiltak NÅ! Stadig aksellerende global oppvarming er et faktum (+2-6, sannsynlig i dette århundre) Menneskeskapte klimaendringer Globale utslipp MÅ reduseres 50-80% innen 2050! Viktig å begrense utslippene nå (senere dyrt å ta regningen )

22 Utviklingen Rike land: 52% globale utslipp (14 tonn pr hode pr år) - Ny teknologi - Endring forbruk /levesett (Skatt fri ressurser) I dag: Overopphetet økonomi forbruk øker Flyreiser hele verden Skipsfart

23 Klimatilpassing I (80-årene) 1. Bedre brukeregenskapene Yteevnen bolig/boområder 2. Redusere slitasje/skader 3. Redusere energitapet bygninger 4. Redusere private/offentlige kostnader Eks: Klimafeltene Hammerfest (Husbanken Hammerfest) Orkanen Nord-Vestlandet -92

24 Klimatilpassing II (idag) Klimatilpassing II (I+II) 1. Reduksjon energibruk/ressursbruk Fossile brennstoffer klimagasser (CO 2 ) Bærekraftig over tid Mindre boliger Tett/konsentrert infrastruktur Tiltak: Fornybar energi fjernvarme/biobrensel/varmevekslerpumper Mindre ren energi Utfordring: Fritidsboliger reiser (fly) handler om å leve (overleve)

25 Myndighetene TEK: krav Universell utforming/tilgjengelighet Nye boliger (boligenes areal øker) Eldre boliger (den store utfordringen) Energi/sparetiltak Boliger (nytt/gammelt) Boområder Infrastruktur Miljøtiltak Det beste kan bli det godes fiende Må prioritere tiltak/omfanget av tiltak

26 Miljø/klimautfordringene VITALE tiltak nødvendig. Ansvar for alle: GLOBAL DUGNAD Det gjelder å leve og overleve! Bolig- og bygningssektoren i Norge har også et ansvar