Nordbyen områderegulering Oppstartseminar mulighetsstudie Heidi Bjøru prosjektleder områdeplan

Transkript

1 Nordbyen områderegulering Oppstartseminar mulighetsstudie Heidi Bjøru prosjektleder områdeplan

2 Agenda Områdeplanprosessen vedtatt planprogram April juni 2016 fase 2C Mulighetsstudie Visjon, mål og scenarier Analyser Forventninger til parallelloppdragene

3 Prosess områdeplan

4 Prosess områdeplan Grunneiere, utviklere og næringsaktører Beboere, velforeninger og organisasjoner i området Bydelsrådet og Bukta vel, Gamlebyens venner, Gamlebyens grundere etc Statlige og kommunale myndigheter Byrådet, Byutviklingskomitéen Planlegging for gjennomføring?

5 Prosess områdeplan

6 Prosess områdeplan mulighetsstudie

7 Prosess områdeplan mulighetsstudie

8 Prosess områdeplan mulighetsstudie planprogram - analyser mulighetsstudie planforslag

9 Prosess områdeplan mulighetsstudie planprogram - analyser mulighetsstudie planforslag merverdi parallelloppdrag

10 Mulighetsstudie / parallelle oppdrag Arktisk hovedstad Tromsø Pilot Nordbyen To fokus: Arctic smart city hva er det? Byform landskap, bebyggelse og uterom Rammer: Funksjoner - urban mix Landskapsformfjernvirkning åpne/ bebyggbare sektorer Max utfylling Mobilitet premisser Kulturminner influens Uterom som struktur VAO Energi Havnivå etc 3 forslagsstillere Fremdrift: - Valg av team Oppstart Presentasjoner/utstilling 21.06

11 Prosess områdeplan mulighetsstudie Tidsplan for mulighetsstudie / parallelle oppdrag: Oppstartseminar 21.04, uke 16 (åpent møte) Midtveisseminar 20.05, uke 20 (verksted, inviterte) Presentasjoner og utstilling tirsdag (åpent møte, utstilling) Evaluering antatt onsdag torsdag Rapport fra komitéen overleveres kommunen etter at evalueringen er fullført (åpent møte)

12 Nordbyen rolle i byen og i sentrum Nordbyen i kontekst Sentrum leter etter ny rolle etter Jekta Er det å ta tilbake handel (del av) løsninga? Eller er svaret noe helt annet? Bolig kontor shopping Langnes - Jekta Sentrum UIT - universitetet Stakkevollveien byutviklingsområde Tromsdalen

13 Visjon, mål og og scenarier Nordbyen i kontekst Sentrum leter etter ny rolle etter Jekta Er det å ta tilbake handel (del av) løsninga? Eller er svaret noe helt annet? Bolig kontor shopping opplevelser? Nordbyen som nyskapende lab for sentrum

14 Visjon, mål og og scenarier Visjon: Nordbyen forsterker Tromsø som arktisk hovedstad Klimavennlig, smart og attraktiv sentrumsutvidelse Mer by: bolig næring service og plass til attraksjoner! Bedre infrastruktur for gange, sykkel, kollektiv Byform: Uterom/ møteplasser - bebyggelse/høyder/tetthet Historisk dybde lokal og internasjonal Gjennomføringsstrategier i etablert by

15 Visjon, mål og scenarier 1.Status quo (referanse) 2. Boligbyen 3. Sentrums reserve attraksjoner 4. By-mix næring, bolig og attraksjoner

16 Visjon, mål og scenarier 1.Status quo (referanse) 2. Boligbyen For privatiserende! 3. Sentrums reserve attraksjoner Fortrenger/usikkert 4. By-mix næring, bolig og attraksjoner Utvide sentrum bygge by

17 Oppsummering analyser Nordbyen I dag Planforslag?

18 Byliv / programmer I dag Planforslag? virksomheter og bygg som fases ut Vervet vedtatt plan

19 Byliv / programmer I dag Planforslag? næring bolig offentlig formål

20 Byliv / programmer Det er delingen som gjør byen til by, og som gjør byen smart! (Aleksandra Aagaard, president NAL) Den selvforsynte eneboligen Byliv: Dele tv-stue, hage, spisestue, fremkomstmiddel 10-minuttersbyen

21 Byliv / programmer bolig Nye boformer? Delingsøkonomien? Flere felles løsninger? Bildeling? Hvem vil bo i sentrum? Integrering av flyktninger? Eldrebølgen? Unge uten EK? Studenter?

22 Byliv / programmer bolig Nye boformer? Delingsøkonomien? Flere felles løsninger? Bildeling? Hvem vil bo i sentrum? Integrering av flyktninger? Eldrebølgen? Unge uten EK? Studenter? Eldrebølgen?

23 Byliv / programmer bolig Nye boformer? Delingsøkonomien? Flere felles løsninger? Bildeling? Integrering av flyktninger? Eldrebølgen? Unge uten EK? Studenter? Eldrebølgen!

24 Byliv / programmer bolig Nye boformer? Delingsøkonomien? Flere felles løsninger? Bildeling? Hvem vil bo i sentrum? Integrering av flyktninger? Eldrebølgen? Unge uten EK? Studenter?

25 Byliv / programmer bolig Nok og riktige boliger Samlokaliserte seniorboliger (livskvalitet/forebygging, tjenester, sirkulering) Leieboliger for arbeidsinnvandrere og andre nyetablerere, unge uten EK, skoleelever og studenter, flyktninger og vanskeligstilte Kommunalt disponerte boliger: 2/3 skal være integrert i ordinære bomiljø

26 Byliv / programmer følger bolig I dag Planforslag? Barnehage Skole?/ skolevei (Gyllenborg, Borgtun/Stakkevollveien barneskoler) Seminaret bo- og omsorgssenter Kommunale boliger integrert

27 Byliv / programmer næring Næring kompatibel med bolig og byliv?

28 Byliv / programmer - attraksjoner Attraksjoner vente? Hvilke?

29 Byliv - programmer - attraksjoner Hva møter den besøkende på tur inn til byen? Tromsøs mest kjente ikoner er i Tromsdalen

30 Byliv programmer - attraksjoner I dag Planforslag rute attraksjon

31 Byliv programmer uterom Intensitet i offentlig retta programmer kan ikke spres over hele området Sentralt uterom sjøfront.

32 Mobilitet - trafikk, parkering etc I dag Planforslag gangvei - sjøpromenade gangvei sykkelvei buss kollektiv / vare personbil park.pl./ vare tunnelinnslag

33 Mobilitet gater og kaier Trafikk: prioritet gange, sykkel og kollektiv Bil: ny adkomst, kjøremønster? Parkeringsdekning! Varelevering til virksomheter Valg av gateløp og utforming Og båt? TEFF-en

34 Mobilitet støy og støv I dag Planforslag støykilde influensområde

35 Landskap tre nes og to bukter

36 Landskap tre nes og to bukter Fjernvirkning

37 Landskap tre nes og to bukter

38 Landskap - utfyllinger i sjø (max) I dag Planforslag Max utfylling Seminarneset (underlag strømningsanalyse/parallelle oppdrag) Utfylling/kai under regulering Utfylling Vervet vedtatt

39 Landskap - utfyllinger i sjø (max) Maks utfylling / strømningsanalyse / marinarkeologi

40 Landskap - utfyllinger i sjø (max) Maks utfylling / strømningsanalyse / marinarkeologi

41 Landskap - utfyllinger i sjø (max)

42 Landskap - VAO, energi og havnivå I dag Planforslag c+ 2,x (terreng) c+ 2,x (bygg) c+ 3,1 c+ 4,0 c+ x,x cotehøyder ute c+ x,x cotehøyder bygg plan 1 samla anlegg uterom/vei - VAO - energi

43 Landskap - VAO, energi og havnivå Havnivåstigninga. Stormen «Berit» 2011.

44 Landskap - VAO, energi og havnivå Konsesjonsområde fjernvarme Behov for ny grå infrastruktur muligheter? Plusshus og varmepumpe sjø?

45 Landskap - kulturminner I dag Planforslag fredete bygninger / anlegg (KML / RA, juridisk vedtak, forskrift, automatisk) vernede bygninger/ anlegg (PBL) bevaringsverdig bygningsmiljø (PBL) nytt uterom som tolker/forteller historien(e)?

46 Landskap - kulturminner Området nord for brua har få fysiske kulturminner, men en rik historie!

47 Byform uterom / møteplasser I dag Planforslag sammenhengende gangprioriterte uterom (park og plass) sørvendte fasader (eksisterende og nye) siktlinjer/ ubebygde områder

48 Byform - rammer for ny bebyggelse I dag Planforslag Sektor som skal holdes ubebygd og uten utfylling Uterom som binder Nordbyen sammen? Max brutto byggeområde (bebyggelse og uterom)

49 Byliv programmer uterom Intensitet i offentlig retta programmer kan ikke spres over hele området Sentralt uterom sjøfront.

50 Byform gjennomføring Uterom som byutviklingsstrategi Livskvalitet i solveggen Mikroklima for mennesker og andre skapninger Uterom som felles infrastruktur (inkludert «paragraflekeplasser») Felles plan finansiering bygging bruk. Men kommunen må koordinere!

51 Byform gjennomføring

52 Innspill og kommentarer

53 Diskusjon Arktisk hovedstad hva må til? Arealbruk : næring plan 1 mot offentlige byrom, bolig over riktig for sentrum? Attraksjoner hvilke? Uterom i sentrum som kommunens satsningsområde? Gjennomføringsstrategier klarer vi å bygge felles løsninger i Tromsø (uterom, parkering, skole etc)? Trafikk vil færre biler bety et løft for sentrum? Hva er riktig balanse mellom hensyn til kulturminner og hensyn til ny utfylling / bebyggelse? Andre tema?