NOTAT Notat nr.: 2 Oppdragsnr.:

Transkript

1 Norconsult AS Skoleveien 1, NO-9407 Harstad Tel: Fax: NOTAT Notat nr.: 2 Oppdragsnr.: Til: Hålogaland Plankontor AS Fra: Stein Wold Dato/Rev: Kopi til: Hålogaland Kraft AS v/ Georg Kanstad Kommentarer til merknad fra Marineveienn 1, Harstad Harstad, Det visess til merknad, datert , fra Marit Elisabeth Harr og Tore Amund Svånå, Marineveien 1 Eiendom 57/1343, Marineveien 1 ligger ved enden av Harstadgårdsbakken. Eksisterende bygning på eiendommen var i sin tid en offisersbolig, men er i dag i privat eie. Bygget er bevaringsverdig. Det visess i merknaden til at Harstad særpreges av enkeltstående bolighus i bakkene bak sentrum, med fine eksemplarer av sveitserhus, jugendhus m.v. Det påpekes at disse villaene er svært autentiskee og av stor verdi og at særpreget kan ødelegges dersom nye bygg med store volum og manglende tilpasning får innpass i disse områdene. De viser til at i verneplan for Harstad sentrum er disse områdene foreslått vernet. De henstilles derfor om at planarbeidet for eiendom 57/1399 innstilles til dette arbeidet er avsluttet. Vi har følgende kommentarer til merknaden: Eksisterende bolig på Marinevegen 1 ligger på en høyde, som siste hus i enden av Harstadgårdsbakken. Bygget ligger fritt på en stor og romslig tomt. Bygget var inntil nylig en godt bevart hemmelighet da det var helt gjemt bak høy vegetasjon. I dag er bygget godt synlig når man kommer ned Harstadgårdsbakken da en del granvegetasjon nylig er blitt fjernet her. Med ståsted nede fra Normanns gate og fra Eriks gate er imidlertidd bygget fortsatt knapt synlig, det er skjult bak høy vegetasjon (jfr. vedleggg 1 med foto som viser dagen situasjon). Foreliggende planforslag forutsetter å nytte en del av eiendom 57/1399 som i dag utgjør en bratt, ulendt og vegetasjonskledd skråning med liten eller ingen bruksverdi som grøntområde. Foreslått byggplassering vil ikke påvirke/endre opplevelsen av beståendee bolig på Marineveien 1. Den vegetasjonen som i dag skjuler bygget visuelt fra Normanns gate og Eriks gate vil ikke bli vesentlig berørt av en utbygging som foreslått (se vedlagtee luftfoto, vedlegg 2). Dagens visuellee situasjon for Marineveien 1 vil derfor ikke bli nevneverdig endret. Utsikt og solforhold for Marineveien 1 vil heller ikke negativt påvirkes. I vår mulighetsstudiee som var vedlagt planvarselet er området illustrert uten vegetasjon. Slik vil det selvsagt ikke bli. Eiendommene 57/1343 og 57/1399 har i dag en kraftig vegetasjon, bestående av store bjørketrærr og grantrær. Det vil selvsagt være viktig å sikre at det meste av dennee vegetasjonen bevares som visuell skjerm. Vi vedlegger nye illustrasjoner med vegetasjon slik at man får et riktigere bilde av situasjonen (jfr. vedlegg 3). Det visess i merknaden til at det forsøkes å legge til rette for et stort, høyt, futuristisk og moderne kubisk boligbygg. Vi vil poengtere at det leilighetsbygget som er vist i mulighetsstudien er en ren illustrasjon og ikke et ferdig prosjektert bygg. Endelig utforming, materialbruk og uttrykk er ikke fastlagt, men vil bli underlagt egen behandling som byggesak dersom planforslaget godkjennes og et evt. nybygg kan derfor få et helt annet uttrykk. Mulighetsstudien viser imidlertid hvilket volum og byggehøyde et slikt leilighetsbygg antas å få. Det er ikke på noen måte et stortt bygg. Det inneholder kun seks relativt små leiligheter. Slik n:\514\24\ \7 diverse\notat kommentarer til merknad fra marinevegenn 1.docx Side 1 av 2

2 Norconsult AS Skoleveien 1, NO-9407 Harstad Tel: Fax: NOTATT Notat nr.: 2 Oppdragsnr.: terrengsituasjonen er, vil en underetasje ivareta parkeringsbehovet på 9 biloppstillingsplasser. Selvee boligdelen er i to etasjer pluss en mindre loftsetasjee (i skråtaksdelen). Skal det kunne innpasse et funksjonelt leilighetsbygg med stueareal orientert mot sol så må boligplan løftes opp til ca. cote 29. Boligen på Marinevegen 1 ligger på cote 36, som er hele 7 meter høyere. Vi er av den mening at et nybygg plassert ned mot Eriks gate ikke er, eller vil bli oppfattet, som en del av eksisterende småhusbebyggelse i området rundt Marineveien, men som en del av den mer massive og urbane bebyggelsen langs Eriks gate, som blant annet omfatter rådhusbebyggelsen (gamle sykehuset) og blokkbebyggelsen sørøst for gymsalen. Vedlegg: 1. Foto som viser Marineveien 1, slik den visuelt framstår i dag. 2. Luftfotoo som viser vegetasjon i området og hva som berøres av en evt. utbygging. 3. Illustrasjoner med vegetasjon, som viser foreslått leilighetsbygg settt fra ulike ståsted. n:\514\24\ \7 diverse\notat kommentarer til merknad fra marinevegen 1.docx Side 2 av 2

3 Vedlegg 1 Marineveien 1, slik den fremstår sett fra Harstadgårdsbakken. Marineveien 1, slik den fremstår sett nede fra Normanns gate. Marineveien 1, slik den fremstår sett fra Eriks gate. Norconsult

4

5 Vedlegg 3 Marineveien parkeringsplass til Art: Gym. Normanns gate.