Saksbehandler: Yvonne S Løvseth Arkiv: PLANR 2074 Arkivsaksnr.: 14/2108. Hovedutvalg teknisk

Størrelse: px
Begynne med side:

Download "Saksbehandler: Yvonne S Løvseth Arkiv: PLANR 2074 Arkivsaksnr.: 14/2108. Hovedutvalg teknisk"

Transkript

1 SAKSFRAMLEGG Saksbehandler: Yvonne S Løvseth Arkiv: PLANR 2074 Arkivsaksnr.: 14/2108 Sign: Dato: Utvalg: Hovedutvalg teknisk PLAN DETALJREGULERING FOR 15/1034 M.FL. - REKKEHUS MYRDALVEGEN Teknisk sjefs forslag til vedtak: 1. Hovedutvalg for tekniske saker vedtar ved 1.gangs behandling forslag til reguleringsplan 2074 for Rekkehus Myrdalsvegen med tilhørende reguleringsbestemmelser (vist på kart datert ). 2. Planforslaget legges ut til offentlig ettersyn og berørte grunneiere varsles. Jf plan- og bygningslovens og 5-2.

2 SAKSFRAMSTILLING PDS Protek AS har på vegne av Garvik Tomteutvikling utarbeidet forslag til reguleringsplan 2074 for Rekkehus Myrdalvegen. Planforslaget omfatter et areal på ca 1,4 da. Den foreslåtte arealdisponeringen er i hovedtrekkene konsentrert boligbebyggelse, lekeplass, gang- og sykkelvei og vei. Beskrivelse av de eksisterende forhold og planens hovedtema: Planforslaget omfatter arealer som ligger innenfor reguleringsplan 204 Mosbron/Medhaug, godkjent , samt uregulerte areal. Området er i gjeldende kommuneplan LNF område. I forslag til ny kommuneplan er området lagt ut til boligbebyggelse. Da det ikke har kommet merknader ellet uttalelser som tilsier at dette endres, ble det anbefalt oppstart av reguleringsarbeidet. Det vises forøvrig til den vedlagte planbeskrivelsen. Overordnede planer: Planforslaget omfatter arealer som i kommuneplanen er vist til LNF område. Det er i forslag til ny kommuneplan foreslått som boligområde. Se vedlagt kart. I henhold til Fylkesdelplan for areal og transport skal området ha en utnyttelse på 3 boliger pr. daa. Tilgrensende reguleringsplaner: Planforslaget grenser til reguleringsplan 204 Mosbron/Medhaug godkjent og reguleringsplan 2031 Myrdalvegen godkjent Teknisk plan - vann- og avløp: Vann og avløp tilkobles eksisterende kommunalt anlegg i Mosbronvegen. Det foreligger to tilknytningspunkt, men begge er ikke like egnet. Det må etableres fordrøyning av overvann. Det er utarbeidet en skisse til teknisk plan som viser hvordan slik tilknytning i prinsippet kan løses. Planens konsekvenser for barn og unge: Foreslått plan legger opp til private uteplasser i hage ved boligene, samt nærlekeplass. Nærlekeplass er vist i tråd med kommunens norm for leke- og uteoppholdsareal. Planens konsekvenser for naturmangfoldet: Naturgrunnlaget er delvis omdisponert til andre formål. BK2 er bebygd i dag. BK1 er blitt vurdert i henhold til naturmangfoldlovens Det er ikke registrerte arter eller miljø innenfor området i Naturdatabase eller Artsdatabanken som tilsier at planforslaget vil påvirke naturmangfoldet i særlig grad. Saksbehandling: Varsel om igangsetting av reguleringsarbeid er gjort i tråd med bestemmelsene i plan- og bygningslovens Frist for merknader var satt til

3 Det er innkommet 4 merknader til oppstart av planarbeidet. 1. Fylkesmannen i Rogaland Rogaland Fylkeskommune, regionalplanavdelingen Haugaland Kraft Jonny Pedersen De innkomne merknader er vedlagt og kommentert individuelt. Teknisk sjefs vurdering: Planområdet er LNF område i gjeldende kommuneplan. Området er foreslått som boligformål i forslag til ny kommuneplan. Det er ikke kommet inn merknader eller uttalelser som tilsier at dette blir endret. BK2 i sør er allerede bebygd og BK1 ligger dermed inneklemt mellom to utbygde områder og en kjørevei. Teknisk sjef kan ikke se at det til nå i saksbehandlingen er avdekket forhold som skulle tilsi at planen ikke bør godkjennes og legges ut til offentlig ettersyn i den foreliggende form. På bakgrunn av det som er sagt over, vil teknisk sjef derfor anbefale at hovedutvalg for tekniske saker ved 1.gangs behandling godkjenner det foreliggende forslag til reguleringsplan. Oversikt over vedlegg: Plankart Planbestemmelser Planbeskrivelse Diverse kartvedlegg Utdrag fra forslag til ny kommuneplan ROS analyse Skisse til teknisk plan Skisse bebyggelseplan Illustrasjoner Arealtabell Merknader

4 SAMMENDRAG AV INNKOMNE UTTALELSER OG MERKNADER SOM INNEHOLDER ANMERKNINGER TIL PLANEN SAMT ADMINISTRATIV VURDERING Alle uttalelser og merknader som inneholder anmerkninger til det foreliggende planforslag, er vedlagt. Sammendraget gjengir hovedinnholdet knyttet til de forhold som angår reguleringsplanen. Det fullstendige innholdet i uttalelsen eller merknaden framgår av vedleggene. - Rogaland Fylkeskommune «Vi viser til ovennevnte sak som er sendt fylkeskommunen til uttalelse. Planområdet et 1,4 daa stort område som i ny kommuneplan er vist til boligformål. Forslag om rekkehusbebyggelse synes å tilfredsstille kommunale og regionale krav til arealeffektiv utnyttelse i sentrumsnære områder. Fylkesrådmannen vil minne om behovet for gode uteoppholdsareal og planbeskrivelsen må redegjøre for hvordan dette er tenkt dekket for den aktuelle eiendommen. Det er ingen andre planfaglige merknader til saken på dette nivå i planprosessen» Forslagstillers kommentar: Som Fylkeskommunen påpeker i sitt brev datert , så vil det nye planområdet være i tråd med kommunale og regionale krav til arealeffektiv utnyttelse i sentrumsnære strøk, men de påpeker at ute- og oppholdsarealene må være gode. I planområdet vil det legges opp til rekkehus med egen tilfredsstillende hage. I tillegg vil det legges opp til nærlekeplass. Vi ser derfor kravet til ute og oppholdsarealer tilfredsstilt. - Fylkesmannen i Rogaland: «Vi viser til brev med oppstartsvarsel datert Varselet gjelder oppstart av reguleringsarbeid for et område på ca 1,4 dekar vest for Myrdalsvegen på Åkra i Karmøy Kommune. Formålet med reguleringsarbeider er å legge til rette for rekkehusbebyggelse med tilhørende anlegg. Planområdet er vist som LNF-område i gjeldende kommuneplan. I oppstartsvarselet heter det at området er foreslått som bolig i forslag til ny kommuneplan. Kommuneplan for Karmøy Kommune har nylig vært på offentlig høring, og det aktuelle området var i planforslaget ikke foreslått omdisponert fra LNF til bolig. Dette kan tyde på at kommunen har vurdert det slik at området skal forbli LNF. Fylkesmannen mener på generell basis at områder for boligbygging først skal avklares på kommuneplannivå. Vi har utover dette ikke merknader til saken» Forslagstillers kommentar: I brevet fra fylkesmannen i Rogaland datert , mener fylkesmannen at planområdet ikke er omdisponert fra LNF til bolig i den nye kommuneplanen som var ute på høring. Videre skriver de at kommunen må sørge for omdisponering av LNF områder på kommuneplannivå og ikke i privat regulering. Etter samtaler med Jarle Stunes i Karmøy kommune, kan vi med sikkerhet si at Fylkesmannen her tar feil. Som også Rogaland Fylkeskommune skriver i sitt brev, så er området

5 omdisponert til bolig i forslag til ny kommuneplan og vi derfor bort fra det Fylkesmannen skriver i sitt brev til oss. Teknisk sjefs kommentar: Det er vedlagt et kartutsnitt av forslag til ny kommuneplan for Karmøy kommune i saken. Se dette for referanse. - Haugaland Kraft «Varsel om oppstart av planarbeid for gnr. 15 med bnr m.fl. på Mosbron i Karmøy kommune - merknader fra Haugaland Kraft: Vedlagt kart med oversikt over Haugaland Kraft sine nettanlegg i området. Vi forutsetter at våre eksisterende nettanlegg blir hensyntatt i reguleringsplanarbeidet. Vi vil kunne uttale oss om aktuelle nye strømforsyningsanlegg til området når konkrete planer om behov for dette foreligger.» Forslagstillers kommentar: Vi har ingen kommentarer til dette på nåværende tidspunkt. - Jonny Pedersen «Merknad til planarbeid for 1034 m/fl. Mosbron Karmøy Kommune. Viser til deres varsel av , samt telefonsamtale og har i den forbindelse følgende kommentar. - Jeg er eier av gnr:15 bnr:1210,1029,956 og 400, ønsker at disse parsellene tas med I planområdet. - Vei ønskes flyttet ihht. Vedlagt skisse - Formål på tomten ønskes som konsentrert boligbebyggelse Har dere noen videre spørsmål, ta gjerne kontakt.» Forslagstillers kommentar: Vi har hatt telefonsamtaler med Jonny Pedersen og de temaene vi snakket om er gjentatt i brevet hans av Som eier av naboparsellene til varslet planområde, så har Pedersen innspill til at hans eiendommer også legges til boligformål, som i forslag til kommende kommuneplan. Sammen med Garvik Tomteutvikling har de kommet til enighet og vi tar derfor disse parsellene med i forslag til ny detaljregulering. Vedlagt til brevet er det skissert opp en ny trasse for Myrdalsvegen. Dette for å danne avstand fra bebyggelsen på eiendommene hans til den nye Myrdalsvegen, samt lage en bedre trasse for større kjøretøy.

6 I vårt forslag til plankart har vi forsøkt å imøtekomme Pedersens ønsker, men har samtidig sørget for å lage en veitrase som ikke endrer eksisterende forhold for mye. Vi har klart å etablere en 3m byggelinje utenfor den eksisterende bebyggelsen og dette må anses som tilfredsstillende.

7 Y Y Y Y X TEGNFORKLARING Reguleringsplan PBL 2008 Felles for PBL 1985 og 2008 Sikringsonegrense Planens begrensning Boligbebyggelse -konsentrert småhus BK Lek Lekeplass V Veg GS Gang/sykkelveg N KV LNFR-areal for nødvendige tiltak for LNRF Sikringsone - Frisikt X Formålsgrense Byggegrense Regulert senterlinje Frisiktslinje BASISKART: Geodetisk grunnlag: UTM-sone32v (EUREF89/WGS84) Geodetisk høydegrunnlag: NN2000 Geodatakilde: Karmøy kommune / Geovekst Uttaksdato basiskart: m EIERFORM: o_ offentlig f_ felles Ekvidistanse 1m Målestokk 1:1000 REVISJONER: Dato DETALJREGULERING FOR 15/1034 M.FL. - REKKEHUS Sign. Nasjonal Plan-ID: MYRDALVEGEN PLANEN ER UTARBEIDET AV: PDS PROTEK FORSLAGSSTILLER: GARVIK TOMTEUTVIKONG AS Saksbehandling iflg. Plan- og bygningsloven: 1.gangs politisk behandling i kommunen HTS-sak Utlegging til offentlig ettersyn 2.gangs politisk behandling i kommunen HTS-sak Dato Sign. YSL/HKA X Kommunestyrets vedtak (egengodkjenning) Kunngjøring av kommunestyrets vedtak KST-s ak KARMØY TEKNISKE ETAT Arkivsak nr. 14/2108 Rev: hts1

8 Planbestemmelser 2074 REKKEHUS MYRDALVEGEN 15/1034 M.FL. Arkivsak: 14/2108 Arkivkode: PLANR 2074 Sakstittel: PLAN DETALJREGULERING FOR 15/1034 M.FL. - REKKEHUS MYRDALVEGEN HTS Disse reguleringsbestemmelsene gjelder for det område som på kartet er vist med reguleringsgrense. Området reguleres til følgende formål: I. Bebyggelse og anlegg a. Boligbebyggelse - konsentrert småhusbebyggelse b. Lekeplass II. Samferdselsanlegg og teknisk infrastruktur a. Kjøreveg b. Gang- og sykkelveg III. Hensynssoner a. Frisiktsoner IV. Fellesbestemmelser V. Rekkefølgebestemmelser

9 I. Bebyggelse og anlegg a. Boligbebyggelse - konsentrert småhusbebyggelse 1. I området skal bebyggelsen bestå av konsentrert småhusbebyggelse med tilhørende anlegg. 2. Tillatt bebygd areal (BYA) skal ikke overstige 40 % av tomtas nettoareal jm. H veileder grad av utnytting. 3. Byggehøyden skal ikke overstige 8m fra gjennomsnittlig planert terreng. Total byggehøyde skal ikke overskride kote Takvinkel skal være mellom Det tillates flate tak på carporter, utvendige Boder og takoverbygde inngangspartier. 5. Det skal anlegges 2 parkeringsplasser per boenhet. 6. Boligene skal plasseres slik at det gis mulighet for soleksponert og skjermet uteplass. Uteplass skal være soleksponert minimum 5 timer ved vårjevndøgn med hovedtyngde rundt kl Støynivå for utendørs og innendørs oppholdsareal skal tilfredsstille de krav som er satt i T 1442 retningslinjer for støy i arealplanlegging. 8. Garasjer tillates oppført med mønehøyde inntil 5m fra gjennomsnittlig planert terreng. Garasje skal ikke nyttes til beboelse. Garasje skal tilpasses bebyggelsen på eiendommen med hensyn til utforming og materialvalg. Garasje kan plasseres 1m fra regulert vei. Om garasjeport rettes mot regulert vei, må avstanden være min. 5m. Det tillates felles garasjeanlegg/parkeringsplass. a. Lekeplasser 9. Lekeplass skal opparbeides som vist i planen i henhold til kommunal norm. Situasjonsplan for lekeplassene skal godkjennes av kommunen. 10. Lekearealer skal være soleksponert minimum 5 timer ved vårjevndøgn med hovedtyngde rundt kl Lekeplasser skal sikres med gjerde mot vegbane, fjellskrent og andre potensielle farer, før de tas i bruk. 12. Støynivå på lekeplass skal tilfredsstille krav for uteoppholdsareal gitt i håndbok T 1442.

10 II. Samferdselsanlegg og teknisk infrastruktur a. Kjøreveger 13. Området skal nyttes til kjøreveg med tilhørende anlegg. Kommunale veger skal opparbeides som vist i planen etter kommunens norm b. Gang- og sykkelveg 14. Området skal nyttes til gang- og sykkelveg. Gang- og sykkelveg skal opparbeides samtidig med veganlegget for øvrig. III. Hensynssoner a. Frisiktsoner 15. Frisiktsonene skal anlegges samtidig med veganlegget for øvrig. I frisiktsonene skal det være fri sikt ned til en høyde av 0,5 m over tilstøtende vegers planum. IV. Fellesbestemmelser 16. Eksisterende terreng og vegetasjon skal bevares i størst mulig utstrekning. Eldre tufter, potetkjellere og steingarder skal søkes bevart. 17. Prinsipper om universell utforming skal inngå i planlegging av bebyggelse, atkomstforhold, utearealer, lekeplasser samt kjøreveger og gang- og sykkelveger så langt det er mulig. 18. Utbygging av kommunalteknisk anlegg som veg, vann- og avløpsnett skal kun skje i henhold til godkjent teknisk plan. 19. Dersom man støter på gjenstandsfunn i form av fornminner ved gjennomføring av planen må Rogaland fylkeskommune straks varsles og alt arbeid stanses inntil vedkommende myndighet har vurdert/dokumentert funnet (jf. Lov om kulturminner 8, 2. ledd). 20. Dersom man under gjennomføring av planen støter på arter/miljø som er fredet/vernet etter naturmangfoldloven må kommunens naturforvalter straks varsles.

11 V. Rekkefølgebestemmelser 21. Lekeplass skal opparbeides samtidig med utbyggingen og ferdigstilles før det blir gitt brukstillatelse for boliger innenfor planområdet. 22. Veg skal være ferdig opparbeidet før nye boliger i planområdet får brukstillatelse. 23. Før det blir gitt igangsettingstillatelse skal det foreligge godkjent teknisk plan som viser hvordan vann og avløps, samt overvannshåndtering skal løses.

12 Planbeskrivelse 2074 REKKEHUS MYRDALVEGEN 15/1034 M.FL. Arkivsak: 14/2108 Arkivkode: PLANR 2074 Sakstittel: PLAN DETALJREGULERING FOR 15/1034 M.FL. - REKKEHUS MYRDALVEGEN BAKGRUNN FOR IGANGSETTING AV REGULERINGSARBEIDET På vegne av hjemmelshaver Garvik Tomteutvikling AS søker vi herved Karmøy kommune om å godkjenne detaljregulering på gnr. 15, bnr med flere. Området er i dag regulert LNF område av kommuneplanen, men er lagt inn som boligformål i forslag til ny kommuneplan. Planområdet ligger vest av Myrdalsvegen på Åkrehamn Planendringen vil forsterke allerede pågående utviklingstrekk for området med økt fortetting i samsvar med fylkesdelsplanens retningslinjer. Før utarbeidelse av planen har det vært avholdt oppstartsmøte med planavdelingen i Karmøy kommune i 2014, med etterfølgende kontakt og møter. Referat fra avholdt oppstartsmøte er vedlagt og søkt fulgt opp i denne plansøknad. Gjeldende planer Gjeldende kommuneplan for Karmøy forutsetter økt fortetting i sentrale deler av kommunen i årene fremover for å redusere utslipp/spare dyrket mark ihht. overordnede nasjonale målsettinger. Det planlagte området inngår i følgende reguleringsplaner: * RL 204 Mosbron / Medhaug * Karmøys kommuneplan I gjeldene reguleringsplan er planområdet vist som LNF. I gjeldende kommuneplan er planområdet avsatt LNF, men lagt ut som boligformål i forslag til ny kommuneplan.

13 Rammebetingelser bestemmende for planutforming: * Eksisterende bebyggelse ved planområdet * Prinsippene for universell utforming * Parkeringsnorm for Karmøy kommune * Plan- og bygningslovens bestemmelser hva angår brannsikkerhet * Kommuneplanen PLANPROSESSEN Oppstart planarbeid ble varslet i Haugesunds Avis, August 2014 Grunneiere, rettighetshavere, kommunale og fylkeskommunale instanser ble varslet via brev iht. adresselister fra Teknisk Etat oversendt i I varslingsperioden er det fremkommet merknader fra følgende: - Rogaland Fylkeskommune «Vi viser til ovennevnte sak som er sendt fylkeskommunen til uttalelse. Planområdet et 1,4 daa stort område som i ny kommuneplan er vist til boligformål. Forslag om rekkehusbebyggelse synes å tilfredsstille kommunale og regionale krav til arealeffektiv utnyttelse i sentrumsnære områder. Fylkesrådmannen vil minne om behovet for gode uteoppholdsareal og planbeskrivelsen må redegjøre for hvordan dette er tenkt dekket for den aktuelle eiendommen. Det er ingen andre planfaglige merknader til saken på dette nivå i planprosessen» - Fylkesmannen i Rogaland: «Vi viser til brev med oppstartsvarsel datert Varselet gjelder oppstart av reguleringsarbeid for et område på ca 1,4 dekar vest for Myrdalsvegen på Åkra i Karmøy Kommune. Formålet med reguleringsarbeider er å legge til rette for rekkehusbebyggelse med tilhørende anlegg. Planområdet er vist som LNF-område i gjeldende kommuneplan. I oppstartsvarselet heter det at området er foreslått som bolig i forslag til ny kommuneplan. Kommuneplan for Karmøy Kommune har nylig vært på offentlig høring, og det aktuelle området var i planforslaget ikke foreslått omdisponert fra LNF til bolig. Dette kan tyde på at kommunen har vurdert det slik at området skal forbli LNF. Fylkesmannen mener på generell basis at områder for boligbygging først skal avklares på kommuneplannivå. Vi har utover dette ikke merknader til saken»

14 - Haugaland Kraft «Varsel om oppstart av planarbeid for gnr. 15 med bnr m.fl. på Mosbron i Karmøy kommune - merknader fra Haugaland Kraft: Vedlagt kart med oversikt over Haugaland Kraft sine nettanlegg i området. Vi forutsetter at våre eksisterende nettanlegg blir hensyntatt i reguleringsplanarbeidet. Vi vil kunne uttale oss om aktuelle nye strømforsyningsanlegg til området når konkrete planer om behov for dette foreligger.» - Jonny Pedersen «Merknad til planarbeid for 1034 m/fl. Mosbron Karmøy Kommune. Viser til deres varsel av , samt telefonsamtale og har i den forbindelse følgende kommentar. - Jeg er eier av gnr:15 bnr:1210,1029,956 og 400, ønsker at disse parsellene tas med I planområdet. - Vei ønskes flyttet ihht. Vedlagt skisse - Formål på tomten ønskes som konsentrert boligbebyggelse Har dere noen videre spørsmål, ta gjerne kontakt.» KOMMENTARER TIL INNKOMNE MERKNADER - Rogaland Fylkeskommune Som Fylkeskommunen påpeker i sitt brev datert , så vil det nye planområdet være i tråd med kommunale og regionale krav til arealeffektiv utnyttelse i sentrumsnære strøk, men de påpeker at ute- og oppholdsarealene må være gode. I planområdet vil det legges opp til rekkehus med egen tilfredsstillende hage. I tillegg vil det legges opp til nærlekeplass. Vi ser derfor kravet til ute og oppholdsarealer tilfredsstilt. - Fylkesmannen i Rogaland: I brevet fra fylkesmannen i Rogaland datert , mener fylkesmannen at planområdet ikke er omdisponert fra LNF til bolig i den nye kommuneplanen som var ute på høring. Videre skriver de at kommunen må sørge for omdisponering av LNF områder på kommuneplannivå og ikke i privat regulering. Etter samtaler med Jarle Stunes i Karmøy kommune, kan vi med sikkerhet si at Fylkesmannen her tar feil. Som også Rogaland Fylkeskommune skriver i sitt brev, så er området omdisponert til bolig i forslag til ny kommuneplan og vi derfor bort fra det Fylkesmannen skriver i sitt brev til oss.

15 - Haugaland Kraft Vi har ingen kommentarer til dette på nåværende tidspunkt. - Jonny Pedersen Vi har hatt telefonsamtaler med Jonny Pedersen og de temaene vi snakket om er gjentatt i brevet hans av Som eier av naboparsellene til varslet planområde, så har Pedersen innspill til at hans eiendommer også legges til boligformål, som i forslag til kommende kommuneplan. Sammen med Garvik Tomteutvikling har de kommet til enighet og vi tar derfor disse parsellene med i forslag til ny detaljregulering. Vedlagt til brevet er det skissert opp en ny trasse for Myrdalsvegen. Dette for å danne avstand fra bebyggelsen på eiendommene hans til den nye Myrdalsvegen, samt lage en bedre trasse for større kjøretøy. I vårt forslag til plankart har vi forsøkt å imøtekomme Pedersens ønsker, men har samtidig sørget for å lage en veitrase som ikke endrer eksisterende forhold for mye. Vi har klart å etablere en 3m byggelinje utenfor den eksisterende bebyggelsen og dette må anses som tilfredsstillende. PLANOMRÅDET Beliggenhet Planområdet ligger i utkanten av et veletablert boligfelt (Mosbron) ca 700m Vest fra Riksvei 47, 4275 Åkrehamn. Avgrensing Planområdet følger i øst Myrdalsvegen og avsluttes i sør mot Mosbronvegen. Mot nord og vest avgrenser planområdet til eksisterende bebygde boligtomter. Størrelse Planområdets størrelse er ca 1,4daa, se vedlagt arealtabell for mer informasjon Eierforhold Planområdet berører eiendom, gnr/bnr. 15/1034,1400,1210,1029,956,400 og 68 Eksisterende bebyggelse 15/1034 er tom for bebyggelse. Eiendommene 15/1400, 1029, 956 og 400 har eksisterende bebyggelse i form av bolig, garasje og en gammel nedlagt driftsbygning. Det foreligger ikke bebyggelse som er søkt revet i planområdet. Kulturminner Det foreligger ingen kjente kulturminner innenfor planområdet. Dette er sjekket opp mot Miljødirektorates naturdatabase.

16 Topografi Det er relativ flat topografi i området. Tomten ligger på kote moh. Terrenget skråner rolig ned til Åkrasanden fra planområdet i vest og stiger noe 100m øst av planområdet. Vegetasjon Innen planområdet finnes ikke vegetasjon som anses å ha bevaringsverdi ref. naturdatabasen. Denne er således heller ikke tatt vare på i plansammenheng. Solforhold Planområdet har særdeles gode solforhold mesteparten av dagen. Noe skygge fra enebolig i vest kan forekomme sent ettermiddag/kveld ved høst og vårjevndøgn. Sommerstid vil ikke planområdet ligge i skygge før sent kveld. Trafikkforhold Planområdet har sin adkomst fra Myrdalsvegen via Mosbronvegen mot Vest eller mot Nord via Grindhaugvegen og ned til Åkrehamn sentrum. Veiene i området har lav fartsgrense og betegnes som adkomstveger. Kommunaltekniske anlegg (vann, avløp, m.m.) Vann og avløp tilkobles eksisterende kommunalt anlegg i Mosbronvegen. Det foreligger to tilknytningspunkt, men begge er ikke like egnet. Det må etableres fordrøyning av overvann. Teknisk plan må godkjennes av kommunen før byggetillatelse gis. Offentlig / Privat service Planområdet ligger ca 700m fra Åkrehamn sentrum. Her er et bra utvalg av butikker og servicetilbud. Barnehage og skoler ligger også sentralt på Åkra. Spesielle miljøforhold (for eksempel støyutsatt område, forurensing i grunnen) Det vises til vedlagt ROS-analyse. PLANFORSLAGET Som det fremgår av illustrasjoner vedlagt planforslaget, er uteanlegg og bebyggelse innenfor planområdet universelt utformet iht. de nasjonale retningslinjene. Uteoppholdsarealene innenfor planområdet dimensjonert iht. kommunal vedtekt Arealbruk (reguleringsformål, arealstørrelse m.v.) Området reguleres til konsentrert bebyggelse, lekeplass, gangsti og vei. Arealoversikt Det vises for øvrig til egen arealoversikt.

17 Bebyggelse Av bestemmelser fremgår maks. %-BYA innenfor planområdet. Høyder Mønehøyde settes til max kote 24 moh. Takform og vinkel Det skal oppføres bebyggelse med saltak eller valmtak, som eksisterende bebyggelse i området. Carporter, boder eller lignende kan oppføres med flate tak. Takvinkel skal ikke overstige 37 Parkering Parkeringsdekning i planforslaget er 2 biler pr. boenhet. I henhold til kommunens parkeringsnorm. Bebyggelsen innenfor planområdet På varslet planområde er det vurdert plass til 4 rekkehus over to plan, det den øverste etasjen bygges delvis inn i takkonstruksjonen. Disse vil ligge noe forskjøvet i forhold til hverandre, for å skape private uterom og lune solkroker. I forlengelsen av hver bolig etableres det carport og utvendig sportsboder. Disse ønskes med flate tak for å ta minst mulig sol fra inngangspartiet til neste hus. Carporten danner også privat inngangsparti til boligene. Se for øvrig vedlagte illustrasjoner av boligene. KONSEKVENSER AV PLANEN Estetikk Bygninger skal tilfredsstille allmenne krav både i forhold til seg selv og i forhold til de bygde omgivelser. Det skal benyttes mest mulig giftfrie materialer i bygninger, tekniske installasjoner og utomhusanlegg. Trafikkforhold Tomten har adkomst fra Myrdalsvegen og den nye regulerte delen av veien som ligger i planområdet vil bli oppgradert til dagens standard. Det tillates å snu i Myrdalsvegen da fartsgrensen og trafikkmengden her er så lav. De nye boligene ligger også på en oversiktlig del av veien. Det legges opp til to parkeringsplasser på egen tomt. Grøntområder I planområdet er det lagt opp til at man skal ha egen hage som tilfredsstiller kravet til ute og oppholdsarealer. Planområdet ligger i kort gangavstand til etablerte turstier som går østover til «Karmøyheiane» Det er også et regulert grøntområde 200m vest av planområdet.

18 Økonomi Det er foretatt økonomiske beregninger som viser at planen er økonomisk gjennomførbar med de forhold og krav som forslagsstiller har lagt inn i planen forutsatt at det tillates etablert rekkehusbebyggelse som skissert i vedlagt bebyggelsesplan. LNF Planområdet er i dag regulert til LNF område i gjeldene plan og i gjeldende kommuneplan. Normalt sett skal slike omdisponeringer av grønne arealer omdisponeres på kommuneplannivå. Vi har i tett dialog med oppdragsgiver og kommunen holdt oss oppdatert på det arbeidet som pågår med ny kommuneplan. I ny kommuneplan ligger planområdet omdisponert til boligformal. Den nye kommuneplanen har vært ute til høring og vi har ikke fått annen informasjon, enn at området kommer til å bli omdisponert til boligformål. Slik vi ser det er planområdet lite egnet til LNF formål etter at Myrdalsvegen og bebyggelsen på Mosbron har kommet til de senere årene. Naturdatabaser og Artsdatabaser er gjennomgått uten merknader for planområdet. Atkomst for brannvesen, service og vareleverandører Det er tilfredsstillende atkomst for brannvesenets slokkemateriell, med tilkomst til alle sider av bebyggelsen. Det er kjørbar atkomst nær opp til hovedinnganger. Samfunnssikkerhet (ROS analyse) ROS analyse av planområdet er gjennomført. Denne følger vedlagt. Ronny Tollaksen Arkitekt / Prosjektingeniør PDS Protek AS

19

20

21

22

23

24

25

26 Denne tegningen/dokumenteter opphavsrettslig beskyttet i henhold til lov om opphavsrett til åndsverk m.v. av 12. mai m.2 6 carport 1 Bolig 4 P 2m P carport 1 Bolig 3 P 2m P carport 1 Bolig 2 P 2m A3 A3 P Bolig 1 carport 1 P Veg P m 3 LEK 139m² Sykkel / gangsti Nr.: Revisjoner: Dato: Bebyggelsesplan Mosbron Tiltak: Oppføring av 4 stk rekkehus Klient: garvik Tomteutvikling Ronny Tollaksen Arkitekt: Tegnet av: RT Utført av: Kontroll: MR Arkitekturpro.: PDS Protek AS Tegningsnr.: A105 Tekn.pro.: Tiltakets adr.: Mosbron,Åkrehamn Skisseprosjekt Dok. type: Målestokk: 1 : 250 Dato:

27

28

29 Arealtabell Nr. 1 - Bebyggelse og anlegg Areal (daa) Boligbebyggelse-konsentrert småhusbebyggelse (2) 3,0 Lekeplass 0,1 Sum areal denne kategori: 3, Nr. 2 - Samferdselsanlegg og teknisk infrastruktur Areal (daa) Gang-/sykkelveg 0,1 Veg 0,7 Sum areal denne kategori: 0,8 Totalt alle kategorier: 3,8

30

31

32

33

34

35 SAKSPROTOKOLL - PLAN DETALJREGULERING FOR 15/1034 M.FL. - REKKEHUS MYRDALVEGEN Hovedutvalg teknisk behandlet saken den , saksnr. 19/15 Behandling: Innstillingen enstemmig vedtatt. Vedtak: 1. Hovedutvalg for tekniske saker vedtar ved 1.gangs behandling forslag til reguleringsplan 2074 for Rekkehus Myrdalsvegen med tilhørende reguleringsbestemmelser (vist på kart datert ). 2. Planforslaget legges ut til offentlig ettersyn og berørte grunneiere varsles. Jf plan- og bygningslovens og 5-2.

SAKSPROTOKOLL - PLAN NR. 1008 - DETALJREGULERING FOR HØYNESTUNET - 43/190 M.FL.

SAKSPROTOKOLL - PLAN NR. 1008 - DETALJREGULERING FOR HØYNESTUNET - 43/190 M.FL. SAKSPROTOKOLL - PLAN NR. 1008 - DETALJREGULERING FOR HØYNESTUNET - 43/190 M.FL. Hovedutvalg teknisk behandlet saken den 07.11.2013, saksnr. 180/13 Behandling: Innstillingen enstemmig vedtatt. Vedtak: Hovedutvalg

Detaljer

Planbestemmelser SNIK - del av 123/4,111

Planbestemmelser SNIK - del av 123/4,111 Planbestemmelser 5059 - SNIK - del av 123/4,111 Arkivsak: 14/226 Arkivkode: PLANR 5059 Sakstittel: OMRÅDEREGULERING FOR SNIK - DEL AV 123/4,111 Godkjent i Karmøy kommunestyre 8.2.2016. Disse reguleringsbestemmelsene

Detaljer

Planbestemmelser NY HÅLANDSVEG, DEL 2. Arkivsak: 15/2230 Arkivkode: PLANR 4063 Sakstittel: DETALJREGULERING FOR NY HÅLANDSVEG DEL 2

Planbestemmelser NY HÅLANDSVEG, DEL 2. Arkivsak: 15/2230 Arkivkode: PLANR 4063 Sakstittel: DETALJREGULERING FOR NY HÅLANDSVEG DEL 2 Planbestemmelser 4063 - NY HÅLANDSVEG, DEL 2 Arkivsak: 15/2230 Arkivkode: PLANR 4063 Sakstittel: DETALJREGULERING FOR NY HÅLANDSVEG DEL 2 Godkjent i Karmøy kommunestyre 19.9.2016. Disse reguleringsbestemmelsene

Detaljer

Planbestemmelser FERKINGSTAD HAVTUN

Planbestemmelser FERKINGSTAD HAVTUN Planbestemmelser 1015 - FERKINGSTAD HAVTUN Arkivsak: 15/1526 Arkivkode: PLANR 1015 Sakstittel: DETALJREGULERING FERKINGSTAD HAVTUN - 22/35 mfl Godkjent i Karmøy kommunestyre 19.12.2016. Disse reguleringsbestemmelsene

Detaljer

Saksbehandler: Yvonne S Løvseth Arkiv: PLANR Arkivsaksnr.: 14/553. Hovedutvalg teknisk

Saksbehandler: Yvonne S Løvseth Arkiv: PLANR Arkivsaksnr.: 14/553. Hovedutvalg teknisk SAKSFRAMLEGG Saksbehandler: Yvonne S Løvseth Arkiv: PLANR 597-4 Arkivsaksnr.: 14/553 Sign: Dato: Utvalg: Hovedutvalg teknisk 28.08.2014 PLAN 597-4 - REGULERINGSPLAN FOR SPANNALIA - ENDRING KVEDNADALSVEGEN

Detaljer

Planbestemmelser 4073 TURVEI SKARVANE - 141/4, 142/22 M.FL.

Planbestemmelser 4073 TURVEI SKARVANE - 141/4, 142/22 M.FL. Planbestemmelser 4073 TURVEI SKARVANE - 141/4, 142/22 M.FL. Arkivsak: 16/2635 Arkivkode: PLANR 4073 Sakstittel: PLAN 4073 - DETALJREGULERING FOR TURVEI SKARVANE - 141/4, 142/22 M.FL. HTM 27.04.2017 I.

Detaljer

Planbestemmelser 398 STANGELANDSGT. - GNR. 58/222

Planbestemmelser 398 STANGELANDSGT. - GNR. 58/222 Planbestemmelser 398 STANGELANDSGT. - GNR. 58/222 Arkivsak: 09/2943 Arkivkode: PLANR 398 Sakstittel: DETALJREGULERING FOR SEVERIN LARSENS VEG 2-58/222 Godkjent i Karmøy kommunestyre 17.09.2013. Disse reguleringsbestemmelsene

Detaljer

Saksbehandler: Runar Lunde Arkiv: PLANR 375-6 Arkivsaksnr.: 13/1534. Hovedutvalg teknisk 30.01.14

Saksbehandler: Runar Lunde Arkiv: PLANR 375-6 Arkivsaksnr.: 13/1534. Hovedutvalg teknisk 30.01.14 SAKSFRAMLEGG Saksbehandler: Runar Lunde Arkiv: PLANR 375-6 Arkivsaksnr.: 13/1534 Sign: Dato: Utvalg: Hovedutvalg teknisk 3.1.14 PLAN 375-6 - BEBYGGELSESPLAN FOR GOFARNES - 66/918 - ENDRING VEDR. FORMÅLSGRENSE

Detaljer

Planbestemmelser KVALAVÅG HAVN, GNR. 75/5. Arkivsak: 10/2837 Arkivkode: PLANR 4032 Sakstittel: REGULERINGSPLAN FOR KVALAVÅG HAVN - GNR.

Planbestemmelser KVALAVÅG HAVN, GNR. 75/5. Arkivsak: 10/2837 Arkivkode: PLANR 4032 Sakstittel: REGULERINGSPLAN FOR KVALAVÅG HAVN - GNR. Planbestemmelser 4032 - KVALAVÅG HAVN, GNR. 75/5 Arkivsak: 10/2837 Arkivkode: PLANR 4032 Sakstittel: REGULERINGSPLAN FOR KVALAVÅG HAVN - GNR. 75/5 Godkjent Karmøy kommunestyre 18.09.12. Disse reguleringsbestemmelsene

Detaljer

Y 282400 Y 282500 TEGNFORKLARING Y 282600 Y 282700 Reguleringsplan PBL 2008 Boliger X 6575200 H570_ Renovasjonsanlegg Uthus/naust/badehus Uteoppholdsareal Bolig/forretning Kjøreveg Gang/sykkelveg Kai Parkering

Detaljer

Planbestemmelser 2050 Detaljplan for Seihammaren brygge

Planbestemmelser 2050 Detaljplan for Seihammaren brygge Planbestemmelser 2050 Detaljplan for Seihammaren brygge Arkivsak: 10/3080 Arkivkode: PLANR 2050 Sakstittel: PLAN 2050 - DETALJPLAN FOR SEIHAMMAREN BRYGGE - GNR. 15/251, 320 M.FL. Godkjent i Karmøy kommunestyre

Detaljer

Planbestemmelser 4071 VIKAFJELLET, VIKJÅ - 141/46 M.FL.

Planbestemmelser 4071 VIKAFJELLET, VIKJÅ - 141/46 M.FL. Planbestemmelser 4071 VIKAFJELLET, VIKJÅ - 141/46 M.FL. Arkivsak: 16/1518 Arkivkode: PLANR 4071 Sakstittel: PLAN 4071 - DETALJREGULERINGSPLAN FOR VIKAFJELLET, VIKJÅ - 141/46 M.FL. HTM 8.6.2017 Disse reguleringsbestemmelser

Detaljer

Planbestemmelser 4067 DETALJREGULERING FOR BARNEHAGE PÅ SKEIE

Planbestemmelser 4067 DETALJREGULERING FOR BARNEHAGE PÅ SKEIE Planbestemmelser 4067 DETALJREGULERING FOR BARNEHAGE PÅ SKEIE Arkivsak: 15/3830 Arkivkode: PLANR 4067 Sakstittel: PLAN 4067 - DETALJREGULERING FOR BARNEHAGE PÅ SKEIE Disse reguleringsbestemmelsene gjelder

Detaljer

Planbestemmelser SNIKVEGEN 85 - gnr 123/8 mfl.

Planbestemmelser SNIKVEGEN 85 - gnr 123/8 mfl. Planbestemmelser 5041 - SNIKVEGEN 85 - gnr 123/8 mfl. Arkivsak: 11/2156 Arkivkode: PLANR 5041 Sakstittel: DETALJREGULERING FOR SNIKVEGEN 85 gnr. 123/8 mfl. Godkjent i Karmøy kommunestyre 11.12.2014. Disse

Detaljer

Planbestemmelser ÅKRA BARNESKOLE, KULTUR- OG IDRETTSPARK

Planbestemmelser ÅKRA BARNESKOLE, KULTUR- OG IDRETTSPARK Planbestemmelser 2085 - ÅKRA BARNESKOLE, KULTUR- OG IDRETTSPARK Arkivsak: 15/1558 Arkivkode: PLANR 2085 Sakstittel: DETALJREGULERING FOR ÅKRA BARNESKOLE, KULTUR- OG IDRETTSPARK gnr. 15/2078 mfl. Godkjent

Detaljer

Planbestemmelser TORVVIKA, REGULERINGSENDRING VEDR. BYGGEHØYDE SAMT TAKVINKEL

Planbestemmelser TORVVIKA, REGULERINGSENDRING VEDR. BYGGEHØYDE SAMT TAKVINKEL Planbestemmelser 389.1 TORVVIKA, REGULERINGSENDRING VEDR. BYGGEHØYDE SAMT TAKVINKEL Arkivsak: 09/2373 Arkivkode: PLANR 389.1 Sakstittel: REGULERINGSPLAN FOR TORVVIKA, KOPERVIK - GULERINGSENDRING VEDR.

Detaljer

DETALJREGULERING FOR HIDRESKOG, DEL AV 060/010 ( ) - 1. GANGSBEHANDLING

DETALJREGULERING FOR HIDRESKOG, DEL AV 060/010 ( ) - 1. GANGSBEHANDLING DETALJREGULERING FOR HIDRESKOG, DEL AV 060/010 (10372017001) - 1. GANGSBEHANDLING Ordningsverdi: Saksmappe: Løpenr.: Saksbehandler: 10372017001 2017/148 16978/2018 Raguvarman Uthayamoorthy Saksnr: Utvalg:

Detaljer

Planbestemmelser LITLASUND TERRASSE, GNR. 141/32-ENDRING TIL KONSENTR. BOLIGB

Planbestemmelser LITLASUND TERRASSE, GNR. 141/32-ENDRING TIL KONSENTR. BOLIGB Planbestemmelser 466.2 LITLASUND TERRASSE, GNR. 141/32-ENDRING TIL KONSENTR. BOLIGB Arkivsak: 06/3023 Arkivkode: PLANR 466.2 Sakstittel: PLAN NR. 466.2 - REGULERINGSPLAN FOR LITLASUND TERRASSE REG.ENDRING

Detaljer

Planbestemmelser RINDÅ - OMRÅDE ØST FOR RINDANE, Åkrehamn

Planbestemmelser RINDÅ - OMRÅDE ØST FOR RINDANE, Åkrehamn Planbestemmelser 2044 RINDÅ - OMRÅDE ØST FOR RINDANE, Åkrehamn Arkivsak: 10/1272 Arkivkode: PLANR 2044 Sakstittel: REGULERINGSPLAN RINDÅ - OMRÅDE ØST FOR RINDANE, ÅKREHAMN GNR. 15/30,346,947 Godkjent i

Detaljer

Planbestemmelser 2034 BEBYGGELSESPLAN FOR STEINARSKOGEN

Planbestemmelser 2034 BEBYGGELSESPLAN FOR STEINARSKOGEN Planbestemmelser 2034 BEBYGGELSESPLAN FOR STEINARSKOGEN Arkivsak: 08/3882 Arkivkode: PLANR 2034 Sakstittel: PLAN NR. 2034 - BEBYGGELSESPLAN FOR STEINARSKOGEN Godkjent i HTS 03.09.2009 sak 146/09. Disse

Detaljer

DETALJREGULERING FURUBRINKEN GNR/BNR 81/41-1.GANGSBEHANDLING

DETALJREGULERING FURUBRINKEN GNR/BNR 81/41-1.GANGSBEHANDLING ULLENSAKER Kommune SAKSFRAMLEGG Utv.saksnr Utvalg Møtedato Formannskapet 28.03.2017 DETALJREGULERING FURUBRINKEN GNR/BNR 81/41-1.GANGSBEHANDLING RÅDMANNENS INNSTILLING Med hjemmel i plan og bygningslovens

Detaljer

Planbestemmelser ÅDLAND, DEL AV GNR. 17 OG 18

Planbestemmelser ÅDLAND, DEL AV GNR. 17 OG 18 Planbestemmelser 2057 - ÅDLAND, DEL AV GNR. 17 OG 18 Arkivsak: 12/299 Arkivkode: PLANR 2057 Sakstittel: OMRÅDEREGULERING FOR ÅDLAND, DEL AV GNR. 17,18 Godkjent i Karmøy kommunestyre 17.09.2013. Disse reguleringsbestemmelsene

Detaljer

SAKSPROTOKOLL - PLAN 546-9 - REGULERINGSPLAN FOR STEMMEMYR - RABATT TIL FORTAU

SAKSPROTOKOLL - PLAN 546-9 - REGULERINGSPLAN FOR STEMMEMYR - RABATT TIL FORTAU SAKSPROTOKOLL - PLAN 546-9 - REGULERINGSPLAN FOR STEMMEMYR - RABATT TIL FORTAU - 149/292 Hovedutvalg teknisk behandlet saken den 24.04.2014, saksnr. 91/14 Behandling: Innstillingen enstemmig vedtatt. Vedtak:

Detaljer

MINDRE REGULERINGSENDRING FOR NORDLIJORDET BOLIGOMRÅDE REGULERINGSBESTEMMELSER

MINDRE REGULERINGSENDRING FOR NORDLIJORDET BOLIGOMRÅDE REGULERINGSBESTEMMELSER MINDRE REGULERINGSENDRING FOR NORDLIJORDET BOLIGOMRÅDE REGULERINGSBESTEMMELSER Plankartet er datert: 26.08.2011 Bestemmelsene er datert: 26.08.2011, rev. 24.11.2011 1 REGULERINGSFORMÅL Området reguleres

Detaljer

ULLENSAKER KOMMUNE REGULERINGSBESTEMMELSER FOR: Områderegulering for Holmsletta, gnr og bnr 116/24 m.fl. Vedtatt av Ullensaker kommunestyre den

ULLENSAKER KOMMUNE REGULERINGSBESTEMMELSER FOR: Områderegulering for Holmsletta, gnr og bnr 116/24 m.fl. Vedtatt av Ullensaker kommunestyre den ULLENSAKER KOMMUNE REGULERINGSBESTEMMELSER FOR: Områderegulering for Holmsletta, gnr og bnr 116/24 m.fl. Vedtatt av Ullensaker kommunestyre den Ordfører Områdeplan er datert 28.09.2011 Reguleringsbestemmelsene

Detaljer

Planbeskrivelse til detaljregulering for gnr. 47 bnr. 327 m/fl., Eigersund kommune

Planbeskrivelse til detaljregulering for gnr. 47 bnr. 327 m/fl., Eigersund kommune Planbeskrivelse til detaljregulering for gnr. 47 bnr. 327 m/fl., Eigersund kommune SAKEN GJELDER Prosjektil Areal AS fremmer på vegne av Eivind Omdal, detaljregulering for gnr. 47 bnr. 327 m/fl., Eigersund

Detaljer

Det regulerte området er vist med reguleringsgrense på plankartet merket med Gnr 108/79 m/flere Underhaugvegen - Prestmoen datert

Det regulerte området er vist med reguleringsgrense på plankartet merket med Gnr 108/79 m/flere Underhaugvegen - Prestmoen datert 1 PLANBESTEMMELSER TIL DETALJPLAN FOR 1-249 Gnr 108/79 m/flere Underhaugvegen - Prestmoen Reguleringsplankart datert : 11.05.16 Reguleringsbestemmelser datert : 11.05.16 Sist rev. 09.11.16 Vedtatt av Stjørdal

Detaljer

Planbestemmelser 2035 - STONG, ÅKRA. Arkivsak: 09/401 Arkivkode: PLANR 2035 Sakstittel: BEBYGGELSESPLAN FOR STONG, ÅKRA - 15/540,43,1066,59

Planbestemmelser 2035 - STONG, ÅKRA. Arkivsak: 09/401 Arkivkode: PLANR 2035 Sakstittel: BEBYGGELSESPLAN FOR STONG, ÅKRA - 15/540,43,1066,59 Planbestemmelser 2035 - STONG, ÅKRA Arkivsak: 09/401 Arkivkode: PLANR 2035 Sakstittel: BEBYGGELSESPLAN FOR STONG, ÅKRA - 15/540,43,1066,59 Godkjent i Hovedutvalg teknisk 03.09.2009. Revidert i Karmøy kommunestyre

Detaljer

Planbestemmelser 453 LITLASUND, DEL AV GNR. 141

Planbestemmelser 453 LITLASUND, DEL AV GNR. 141 Planbestemmelser 453 LITLASUND, DEL AV GNR. 141 Arkivsak: 01/4279 Arkivkode: PLANR 453 Sakstittel: PLAN NR. 453 - REGULERINGSPLAN FOR LITLASUND, DEL AV GNR. 141 Datert 14.06.07 Egengodkjent Karmøy kommunestyre

Detaljer

BESTEMMELSER I TILKNYTNING TIL DETALJREGULERING FOR KNIPLIA PANORAMA

BESTEMMELSER I TILKNYTNING TIL DETALJREGULERING FOR KNIPLIA PANORAMA BESTEMMELSER I TILKNYTNING TIL DETALJREGULERING FOR KNIPLIA PANORAMA Planident: 201502 Planen er datert: 13.04.2015 Bestemmelsene er datert: 27.05.2015 1 GENERELT Disse bestemmelsene gjelder for området

Detaljer

Dato: 21.7.2011 Sist revidert: 5.3.2012 Plankart datert: 21.7.2011 Plankart sist revidert: 5.3.2012 Planen opphever del av/plan nr.

Dato: 21.7.2011 Sist revidert: 5.3.2012 Plankart datert: 21.7.2011 Plankart sist revidert: 5.3.2012 Planen opphever del av/plan nr. Stange kommune FORSLAG TIL DETALJREGULERING FOR 95/8 GIMLE REGULERINGSBESTEMMELSER Dato: 21.7.2011 Sist revidert: 5.3.2012 Plankart datert: 21.7.2011 Plankart sist revidert: 5.3.2012 Planen opphever del

Detaljer

Planbestemmelser 4004 VELDETUNKRYSSET, GNR. 88/64

Planbestemmelser 4004 VELDETUNKRYSSET, GNR. 88/64 Planbestemmelser 4004 VELDETUNKRYSSET, GNR. 88/64 Arkivsak: 06/3147 Arkivkode: PLANR 4004 Sakstittel: PLAN NR. 4004 - REGULERINGSPLAN FOR VELDETUNKRYSSET Disse reguleringsbestemmelsene gjelder for det

Detaljer

2 FORMÅL MED REGULERINGSPLANEN Området reguleres til følgende formål:

2 FORMÅL MED REGULERINGSPLANEN Området reguleres til følgende formål: Reguleringsbestemmelser Områderegulering for del av Sandnes Nasjonal planid: 182020130046 Dato for siste revisjon av bestemmelsene: 15.08.14 Dato for kommunestyrets egengodkjenning: 18.09.14 1 AVGRENSING

Detaljer

Planbestemmelser 4048 LITLASUND - NORD FOR FAGERVOLLVEGEN

Planbestemmelser 4048 LITLASUND - NORD FOR FAGERVOLLVEGEN Planbestemmelser 4048 LITLASUND - NORD FOR FAGERVOLLVEGEN Arkivsak: 12/5204 Arkivkode: PLANR 4048 Sakstittel: PLAN 4048 - DETALJREGULERING FOR LITLASUND - NORD FOR FAGERVOLLVEGEN - 141/101 MFL.- Godkjent

Detaljer

BESTEMMELSER Detaljreguleringsplan for boligfelt på Bogafjell, Kjempeholen 5 PLAN 2013 127

BESTEMMELSER Detaljreguleringsplan for boligfelt på Bogafjell, Kjempeholen 5 PLAN 2013 127 BESTEMMELSER Detaljreguleringsplan for boligfelt på Bogafjell, Kjempeholen 5 PLAN 2013 127 2 1 FORMÅL Formålet med planen er å legge til rette for oppføring av rekkehusbebyggelse med tilhørende anlegg

Detaljer

Planbestemmelser VORÅ - del av 99/5. Arkivsak: 12/3953 Arkivkode: PLANR 4045 Sakstittel: DETALJREGULERINGSPLAN FOR VORÅ - DEL AV 99/5

Planbestemmelser VORÅ - del av 99/5. Arkivsak: 12/3953 Arkivkode: PLANR 4045 Sakstittel: DETALJREGULERINGSPLAN FOR VORÅ - DEL AV 99/5 Planbestemmelser 4045 - VORÅ - del av 99/5 Arkivsak: 12/3953 Arkivkode: PLANR 4045 Sakstittel: DETALJREGULERINGSPLAN FOR VORÅ - DEL AV 99/5 Godkjent i Karmøy kommunestyre 19.9.2016. Det regulerte området

Detaljer

RINGERIKE KOMMUNE Miljø- og arealforvaltning, Areal- og byplankontoret

RINGERIKE KOMMUNE Miljø- og arealforvaltning, Areal- og byplankontoret RINGERIKE KOMMUNE Miljø- og arealforvaltning, Areal- og byplankontoret REGULERINGSBESTEMMELSER for reguleringsplan nr. 0605_355 Fegrihøgda Tyristrand 1. gangs behandling 1.gangs behandling i hovedkomiteen

Detaljer

Planbestemmelser SOLDALEN - SNIK del av gnr. 123/3, 4 mfl.

Planbestemmelser SOLDALEN - SNIK del av gnr. 123/3, 4 mfl. Planbestemmelser 5081 - SOLDALEN - SNIK del av gnr. 123/3, 4 mfl. Arkivsak: 16/890 Arkivkode: PLANR 5081 Sakstittel: DETALJREGULERING FOR SOLDALEN - SNIK Godkjent i Karmøy kommunestyre 19.3.2018 - revidert

Detaljer

Planbeskrivelse Planbestemmelser Reguleringsplan for Solheimstorget

Planbeskrivelse Planbestemmelser Reguleringsplan for Solheimstorget Planbeskrivelse Planbestemmelser Reguleringsplan for Solheimstorget Referanse: 07/426-48 Arkivkode: PLAN 0533-2009-0004 Sakstittel: Reguleringsplan for Solheimstorget Vedtatt av kommunestyret K-sak 60/09,

Detaljer

REGULERINGSPLAN FOR HAMREMSÅSEN - SPARBU. REGULERINGSBESTEMMELSER.

REGULERINGSPLAN FOR HAMREMSÅSEN - SPARBU. REGULERINGSBESTEMMELSER. Dato: 12.08.2010 Saksnr/Løpenr: 2010/572-20291/2010 Klassering: L12 REGULERINGSPLAN FOR HAMREMSÅSEN - SPARBU. REGULERINGSBESTEMMELSER. Planen er datert 17.12.09. Saksbehandling: 1.gang i Formannskapet

Detaljer

Planbestemmelser 3021 BØKELUNDEN - KOPERVIK - 58/59 M.FL.

Planbestemmelser 3021 BØKELUNDEN - KOPERVIK - 58/59 M.FL. Planbestemmelser 3021 BØKELUNDEN - KOPERVIK - 58/59 M.FL. Arkivsak: 14/662 Arkivkode: PLANR 3021 Sakstittel: PLAN 3021 - DETALJREGULERING FOR BØKELUNDEN - KOPERVIK - 58/59 M.FL. Disse planbestemmelsene

Detaljer

Reguleringsplan for Storåsen ID

Reguleringsplan for Storåsen ID REGULERINGSBESTEMMELSER 2016 Reguleringsplan for Storåsen ID 201601 Oppstart av planarbeid 29.06.15 Planforslag levert: 08.03.16 1.gangs politisk behandling: 18.03.16 Offentlig høring: 29.03.16 09.05.16

Detaljer

ELVERUM KOMMUNE. REGULERINGSBESTEMMELSER Mindre endring Del av Grindalen, Arealplan-ID 40-03

ELVERUM KOMMUNE. REGULERINGSBESTEMMELSER Mindre endring Del av Grindalen, Arealplan-ID 40-03 ELVERUM KOMMUNE REGULERINGSBESTEMMELSER Mindre endring Del av Grindalen, Arealplan-ID 40-03 Dato: 28.11.2018 Sist revidert: 27.08.2019 Delegert vedtak: Vedrørende utnytting og måleregler vises det til

Detaljer

Planbeskrivelse PLAN REGULERINGSPLAN FOR KOPERVIK SENTRUM - ENDRING

Planbeskrivelse PLAN REGULERINGSPLAN FOR KOPERVIK SENTRUM - ENDRING Planbeskrivelse PLAN 334-26 - REGULERINGSPLAN FOR KOPERVIK SENTRUM - ENDRING Arkivsak: 11/1810 Arkivkode: PLANR 334-26 Sakstittel: PLAN 334-26 - REGULERINGSPLAN FOR KOPERVIK SENTRUM - GNR/BNR 58/130 M.FL.

Detaljer

Reguleringsbestemmelser for Toksåsen Froland kommune Plan nr. NNN

Reguleringsbestemmelser for Toksåsen Froland kommune Plan nr. NNN Reguleringsbestemmelser for Toksåsen Froland kommune Plan nr. NNN 1 Generelt 1.1.1 Disse bestemmelser gjelder for det regulerte området som er vist med reguleringsgrensen på plankartet. 2 Reguleringsformål

Detaljer

Planbestemmelser 3040 FAVNAMYRVEGEN

Planbestemmelser 3040 FAVNAMYRVEGEN Planbestemmelser 3040 FAVNAMYRVEGEN Arkivsak: 16/4732 Arkivkode: PLANR 3040 Sakstittel: PLAN 3040 - DETALJREGULERING FOR FAVNAMYRVEGEN - 64/ 899 M. FL. Foreslåtte endringer er markert med rød skrift. Tekst

Detaljer

VARSEL OM OPPSTART PLANARBEID FOR GNR 72, BNR 174 MFL, SKÅRTUNET, KARMØY KOMMUNE.

VARSEL OM OPPSTART PLANARBEID FOR GNR 72, BNR 174 MFL, SKÅRTUNET, KARMØY KOMMUNE. FREMTIDENS INGENIØRHUS Karmøy Kommune Statsråd Vinjes gate 25 4250 Kopervik Kvalamarka 6, 5514 Haugesund Org. nr. 980 361 330 MVA Sentralbord: +47 52 70 92 00 Faks: +47 52 70 92 01 firmapost@pdsprotek.no

Detaljer

SAKSPROTOKOLL - PLAN REGULERINGSPLAN FOR SJØHAUGANE - ENDRING VEDR. FJERNING AV FORTAU

SAKSPROTOKOLL - PLAN REGULERINGSPLAN FOR SJØHAUGANE - ENDRING VEDR. FJERNING AV FORTAU SAKSPROTOKOLL - PLAN 150-3 - REGULERINGSPLAN FOR SJØHAUGANE - ENDRING VEDR. FJERNING AV FORTAU Hovedutvalg teknisk behandlet saken den 30.01.2014, saksnr. 28/14 Behandling: Innstillingen enstemmig vedtatt.

Detaljer

Utvalg Møtedato Saksnr. DET FASTE UTVALG FOR PLANSAKER 01.02.2012 2/12 BYSTYRET 16.02.2012 7/12

Utvalg Møtedato Saksnr. DET FASTE UTVALG FOR PLANSAKER 01.02.2012 2/12 BYSTYRET 16.02.2012 7/12 SAKSFRAMLEGG REGULERINGSPLAN FOR BAKKEGATA 12, GNR. 52, BNR. 153 Saksbehandler: May Britt Gåseby Arkiv: REG Arkivsaksnr.: 08/1871 Løpenr.: 2308/12 Utvalg Møtedato Saksnr. DET FASTE UTVALG FOR PLANSAKER

Detaljer

Planbestemmelser 209A-21 - REGULERINGSPLAN FOR VEA ØST I PRIVAT DETALJREGULERING

Planbestemmelser 209A-21 - REGULERINGSPLAN FOR VEA ØST I PRIVAT DETALJREGULERING Planbestemmelser 209A-21 - REGULERINGSPLAN FOR VEA ØST I PRIVAT DETALJREGULERING Arkivsak: 12/1006 Arkivkode: PLANR 209A-21 Sakstittel: REGULERINGSPLAN FOR VEA ØST I - PRIVAT DETALJREGULERING - ENDRING

Detaljer

Eidsvoll kommune Kommunal forvaltning

Eidsvoll kommune Kommunal forvaltning Eidsvoll kommune Kommunal forvaltning Arkivsak: 2016/3849-24 Arkiv: 023729200 Saksbehandler: Marco Skotti Dato: 19.09.2018 Saksframlegg Utv.saksnr Utvalg Møtedato Hovedutvalg for næring, plan og miljø

Detaljer

Y 2 9 0 4 0 Y 2 9 0 5 0 Y 2 9 0 6 0 Y 2 9 0 7 0 Y 2 9 0 8 0 Y 2 9 0 9 0 X 6588900 X 6588800 TEGNFORKLARING Reguleringsplan PBL 2008 KBA V H140 Sikringssonegrense Kombinert bebyggelse og anleggsformål Kjøreveg

Detaljer

Planbestemmelser OSPØY - KOMBINERT FORMÅL BOLIG/NÆRING, GNR. 1/159

Planbestemmelser OSPØY - KOMBINERT FORMÅL BOLIG/NÆRING, GNR. 1/159 Planbestemmelser 2040 - OSPØY - KOMBINERT FORMÅL BOLIG/NÆRING, GNR. 1/159 Arkivsak: 09/2613 Arkivkode: PLAN 2040 Sakstittel: REGULERINGSPLAN FOR OSPØY - KOMBINERT FORMÅL BOLIG/NÆRING, GNR. 1/159 Godkjent

Detaljer

REGULERINGSPLAN FOR FURULUND

REGULERINGSPLAN FOR FURULUND REGULERINGSPLAN FOR FURULUND Plannummer 196 Kontor 2000-nummer Egengodkjent dato 19.06.13 ARKIVERTE KART: A - ORGINAL TRANSPARENT B VEDTATT PLAN - ORGINALDOKUMENT C VEDTATT PLAN MED EVT. ENDRINGER ENDRINGER:

Detaljer

FORSLAG TIL DETALJ REGULERING FOR ØYVIND LAMBES VEI 20-22. Dato for kommunestyrets egengodkjenning:

FORSLAG TIL DETALJ REGULERING FOR ØYVIND LAMBES VEI 20-22. Dato for kommunestyrets egengodkjenning: Alstahaug kommune FORSLAG TIL DETALJ REGULERING FOR ØYVIND LAMBES VEI 20-22 Nasjonal planid: 20120040 Dato for kommunestyrets egengodkjenning: Revisjon: sign sign REGULERINGSBESTEMMELSER: Planområdet er

Detaljer

Detaljregulering for Lagård bolig fortetting av eiendom 45/19 m.fl. (Plan nr: 1101 19660002_01) detaljregulering

Detaljregulering for Lagård bolig fortetting av eiendom 45/19 m.fl. (Plan nr: 1101 19660002_01) detaljregulering Eigersund kommune REGULERINGSBESTEMMELSER for Detaljregulering for Lagård bolig fortetting av eiendom 45/19 m.fl. (Plan nr: 1101 19660002_01) detaljregulering Bestemmelsene er datert: 31.7.2014 Dato for

Detaljer

Planbestemmelser REGULERINGSENDRING TIL BOLIG/FORRETNING/KONTOR

Planbestemmelser REGULERINGSENDRING TIL BOLIG/FORRETNING/KONTOR Planbestemmelser 421.3 REGULERINGSENDRING TIL BOLIG/FORRETNING/KONTOR Arkivsak: 05/3483 Arkivkode: PLANR 421.3 Sakstittel: PLAN NR. 421.3 - REGULERINGSPLAN FOR AVALDSNES SENTRUM REGULERINGSENDRING TIL

Detaljer

DETALJREGULERING JAMTVEGEN LEVANGER

DETALJREGULERING JAMTVEGEN LEVANGER DETALJREGULERING JAMTVEGEN 22 7600 LEVANGER REGULERINGSBESTEMMELSER Reguleringsplankart datert: 18.05.2017 Reguleringsbestemmelser datert: 18.05.2017 Side 1 av 5 REGULERINGSBESTEMMELSER TIL REGULERINGSPLAN

Detaljer

Reguleringsplan for Hasselbakken

Reguleringsplan for Hasselbakken Planbeskrivelse Planbestemmelser Reguleringsplan for Hasselbakken Utarbeidet av Toten Tomteutvikling AS og BoligPartner Dato 25.01.2002 Lunner kommune - Utviklingsutvalget U/U-sak 11/02 av 18.04.2002 Vedtatt

Detaljer

Planbestemmelser PLAN IDRETTSHALL VORMEDAL

Planbestemmelser PLAN IDRETTSHALL VORMEDAL Planbestemmelser PLAN 5103 - IDRETTSHALL VORMEDAL Arkivsak: 18/3219 Arkivkode: PLANR 5103 Sakstittel: DETALJREGULERING FOR IDRETTSHALL VORMEDAL gnr.124/52 Godkjent i Karmøy kommunestyre 13.5.2019. Disse

Detaljer

HANS IVAR ANDERSEN REGULERINGSPLAN ALVESTAD, GNR 275/845 REGULERINGSBESTEMMELSER

HANS IVAR ANDERSEN REGULERINGSPLAN ALVESTAD, GNR 275/845 REGULERINGSBESTEMMELSER HANS IVAR ANDERSEN REGULERINGSPLAN ALVESTAD, GNR 275/845 REGULERINGSBESTEMMELSER BESTEMMELSER... 3 1 Generelt... 3 1.1 Reguleringsformål... 3 2 Fellesbestemmelser... 3 2.1 Krav til bygninger og anlegg...

Detaljer

Planbestemmelser ØYGARDSVEGEN, MIDTRE EIDE

Planbestemmelser ØYGARDSVEGEN, MIDTRE EIDE Planbestemmelser 3000 - ØYGARDSVEGEN, MIDTRE EIDE Arkivsak: 10/672 Arkivkode: PLANR 3000 Sakstittel: REGULERINGSPLAN FOR ØYGARDSVEGEN, MIDTRE EIDE Godkjent i Karmøy kommunestyre 20.3.2012 Disse reguleringsbestemmelsene

Detaljer

REGULERINGSBESTEMMELSER DETALJREGULERING FOR KROKEN

REGULERINGSBESTEMMELSER DETALJREGULERING FOR KROKEN REGULERINGSBESTEMMELSER DETALJREGULERING FOR KROKEN Dato for siste revisjon av planbestemmelsene: 20.08.14 Dato for siste revisjon av planen: 18.07.14 Dato for kommunestyrets vedtak om egengodkjenning:

Detaljer

REGULERINGSBESTEMMELSER

REGULERINGSBESTEMMELSER Detaljregulering for Brygga II, PlanID L2017002 REGULERINGSBESTEMMELSER Plankartet er datert: 01.02.2018 Saksbehandling: 1.gang det faste utvalg for plansaker Offentlig ettersyn i perioden xx. xx.201x

Detaljer

SAKSFRAMLEGG. Saksb: Inger Narvestad Anda Arkiv: PLID 2012005 12/259-16 Dato: 17.02.2014

SAKSFRAMLEGG. Saksb: Inger Narvestad Anda Arkiv: PLID 2012005 12/259-16 Dato: 17.02.2014 RENNESØY KOMMUNE SAKSFRAMLEGG Saksb: Inger Narvestad Anda Arkiv: PLID 2012005 12/259-16 Dato: 17.02.2014 DETALJREGULERING FOR FELT B7B PÅ SKORPEFJELL PLANID 2012005 - FØRSTE GANGS BEHANDLING Vedlegg: 1.

Detaljer

Saksbehandler: Runar Lunde Arkiv: PLANR Arkivsaksnr.: 14/1459. Hovedutvalg teknisk

Saksbehandler: Runar Lunde Arkiv: PLANR Arkivsaksnr.: 14/1459. Hovedutvalg teknisk SAKSFRAMLEGG Saksbehandler: Runar Lunde Arkiv: PLANR 214-11 Arkivsaksnr.: 14/1459 Sign: Dato: Utvalg: Hovedutvalg teknisk 29.01.15 PLAN 214-11- REGULERINGSPLAN FOR SKUTEBERG - 2/112, 160 M.FL. - ENDRING

Detaljer

DETALJREGULERINGSPLAN FOR BOLIG NORD FOR BRUARVEGEN LANGS HÅELVA, UNDHEIM

DETALJREGULERINGSPLAN FOR BOLIG NORD FOR BRUARVEGEN LANGS HÅELVA, UNDHEIM Bestemmelser til: Plan nr. Time kommune DETALJREGULERINGSPLAN FOR BOLIG NORD FOR BRUARVEGEN LANGS HÅELVA, UNDHEIM 0457.00 Vedtatt av Time kommunestyre den i sak / Arkivnr: Revidert: 28.04.2016 1 Planens

Detaljer

REGULERINGSBESTEMMELSER DETALJPLAN NEDREVEGEN 18 OG 20

REGULERINGSBESTEMMELSER DETALJPLAN NEDREVEGEN 18 OG 20 REGULERINGSBESTEMMELSER DETALJPLAN NEDREVEGEN 18 OG 20 Gnr. 95 bnr. 234, 305, 306 Råholt, Eidsvoll kommune Planid: 023723400 Dato: 07.02.14 Oppdragsgiver: Jos Bygg AS Vognvn. 1b 2072 Dal Utarbeidet av:

Detaljer

REGULERINGSBESTEMMELSER

REGULERINGSBESTEMMELSER Detaljregulering for Brygga II, PlanID L2017002 REGULERINGSBESTEMMELSER Plankartet er datert: 01.02.2018, sist rev. 01.06.2018 Saksbehandling: 1.gang det faste utvalg for plansaker Offentlig ettersyn i

Detaljer

Det regulerte området er vist med reguleringsgrense på plankartet merket med Gnr 108/79 m/flere Underhaugvegen - Prestmoen datert

Det regulerte området er vist med reguleringsgrense på plankartet merket med Gnr 108/79 m/flere Underhaugvegen - Prestmoen datert PLANBESTEMMELSER TIL DETALJPLAN FOR 1-249 Gnr 108/79 m/flere Underhaugvegen - Prestmoen Reguleringsplankart datert : 11.05.16, revidert 02.02.17. Reguleringsbestemmelser datert : 11.05.16 sist revidert

Detaljer

Plan: Detaljplan for Solbakken gartneri, Fuglset

Plan: Detaljplan for Solbakken gartneri, Fuglset PLANBESTEMMELSER Plan dato 24.9.2014 Dato sist rev.: 7.10.2014 Dato vedtak: 13.11.2014 1 Planens begrensning Disse reguleringsbestemmelser gjelder innenfor det området som er vist i planen med reguleringsgrense

Detaljer

REGULERINGSPLAN. ID: "Reguleringsplan for Straum/Gaupås Planbestemmelser

REGULERINGSPLAN. ID: Reguleringsplan for Straum/Gaupås Planbestemmelser REGULERINGSPLAN. ID: 1146201021. "Reguleringsplan for Straum/Gaupås Planbestemmelser Revisjon 0 Dato for godkjent plan: 27.03.2012 Sak: 21/12 1. Disse planbestemmelsene gjelder for det området som på plankartet

Detaljer

REGULERINGSBESTEMMELSER

REGULERINGSBESTEMMELSER REGULERINGSBESTEMMELSER REGULERINGSPLAN FOR REINBAKKAN BOLIGOMRÅDE Planen er datert: 04.10.2010 Bestemmelsene er datert: 04.10.2010 Sist revidert i hht til kommunestyrets vedtak: 30.05.2011 Vedtatt av

Detaljer

PLANBESKRIVELSE OMREGULERINGSPLAN FOR GNR 65 BNR 49, BJØRKAVÅG

PLANBESKRIVELSE OMREGULERINGSPLAN FOR GNR 65 BNR 49, BJØRKAVÅG PLANBESKRIVELSE OMREGULERINGSPLAN FOR GNR 65 BNR 49, BJØRKAVÅG 29.10.2009 Innholdsfortegnelse 1. NØKKELOPPLYSNINGER 2. BAKGRUNN FOR PLANARBEIDET 3. BESKRIVELSE AV PLANOMRÅDET.. 4. BESKRIVELSE AV PLANFORSLAGET..

Detaljer

Planbestemmelser 2089 REGULERINGSPLAN FOR STIVLEVÅGEN, MANNES - 11/387 M.Fl.

Planbestemmelser 2089 REGULERINGSPLAN FOR STIVLEVÅGEN, MANNES - 11/387 M.Fl. Planbestemmelser 2089 REGULERINGSPLAN FOR STIVLEVÅGEN, MANNES - 11/387 M.Fl. Arkivsak: 15/3655 Arkivkode: PLANR 2089 Sakstittel: PLAN 2089 - DETALJREGULERING FOR STIVLEVÅGEN VEST, MANNES - 11/387 M.FL.

Detaljer

REGULERINGSBESTEMMELSER TIL DETALJREGULERING FOR ET OMRÅDE MELLOM KLOSTERSKOGEN TRAVBANE OG SOLUMGATA. Reguleringsplanen sist datert:

REGULERINGSBESTEMMELSER TIL DETALJREGULERING FOR ET OMRÅDE MELLOM KLOSTERSKOGEN TRAVBANE OG SOLUMGATA. Reguleringsplanen sist datert: REGULERINGSBESTEMMELSER TIL DETALJREGULERING FOR ET OMRÅDE MELLOM KLOSTERSKOGEN TRAVBANE OG SOLUMGATA Reguleringsplanen sist datert: 13.09.12 1 Generelt 1.1 Avgrensing av planområdet Planområdet er vist

Detaljer

BEBYGGELSESPLAN FOR ARONSKOGEN

BEBYGGELSESPLAN FOR ARONSKOGEN Planbestemmelser Arkivsak: 00/00905 Arkivkode: PLNID 20000002 Sakstittel: BEBYGGELSESPLAN FOR ARONSKOGEN Revidert: Oppdatert med mindre endring vedtatt 16.09.15. sak 15/1593 Formålet med reguleringsplanen

Detaljer

Merknadsbehandling og egengodkjenning av reguleringsplan og VAplan for Vikan Nord B14, gnr 92 bnr 1 mfl.

Merknadsbehandling og egengodkjenning av reguleringsplan og VAplan for Vikan Nord B14, gnr 92 bnr 1 mfl. HITRA KOMMUNE Teknisk sektor Arkiv: 0092/0001 Saksmappe: 2014/2672-25 Saksbehandler: Marit Aune Dato: 31.08.2015 Merknadsbehandling og egengodkjenning av reguleringsplan og VAplan for Vikan Nord B14, gnr

Detaljer

PLANBESKRIVELSE 238/269 ENDRING REGULERINGSPLAN FOR GAUDALEN, HOVIN - GNR./BNR. 238/1 OG. Planid MELHUS KOMMUNE.

PLANBESKRIVELSE 238/269 ENDRING REGULERINGSPLAN FOR GAUDALEN, HOVIN - GNR./BNR. 238/1 OG. Planid MELHUS KOMMUNE. PLANBESKRIVELSE ENDRING REGULERINGSPLAN FOR GAUDALEN, HOVIN - GNR./BNR. 238/1 OG 238/269 Planid. 2011010 MELHUS KOMMUNE Forslagsstiller: Nedre Hovin Eiendom AS Dato 04.04.2019 Sist revidert: Utarbeidet

Detaljer

Detaljreguleringsplan R-313 Kjærnesveien 18 m.fl. Gnr/Bnr 109/60 m.fl. Ås kommune. Bestemmelser

Detaljreguleringsplan R-313 Kjærnesveien 18 m.fl. Gnr/Bnr 109/60 m.fl. Ås kommune. Bestemmelser Detaljreguleringsplan R-313 Kjærnesveien 18 m.fl. Gnr/Bnr 109/60 m.fl. Ås kommune Bestemmelser Saksbehandling etter plan og bygningsloven Sak nr. Dato Sign. Varsel om oppstart av planarbeidet (Avisdato)

Detaljer

REGULERINGSBESTEMMELSER

REGULERINGSBESTEMMELSER Detaljreguleringsplan for Langbakken 54-60 med adkomstveg Endring for del av reguleringsplanene for: Åretta Messenlivegen (057) og Høstmælingen Aagaardvegen (081) REGULERINGSBESTEMMELSER Reguleringsbestemmelser

Detaljer

Planbestemmelser KALSTØ - del av gnr. 83/28 mfl.

Planbestemmelser KALSTØ - del av gnr. 83/28 mfl. Planbestemmelser 4052 - KALSTØ - del av gnr. 83/28 mfl. Arkivsak: 13/4467 Arkivkode: PLANR 4052 Sakstittel: DETALJREGULERING FOR KALSTØ del av gnr. 83/28 mfl. Godkjent i Karmøy kommunestyre 1.7.2019. Disse

Detaljer

Samferdselsanlegg og teknisk infrastruktur (plan- og bygningslovens 12-5, 2.ledd)

Samferdselsanlegg og teknisk infrastruktur (plan- og bygningslovens 12-5, 2.ledd) 1 DETALJREGULERING FOR RESAHAGEN STRAND KOMMUNE PLAN NR 11-4 DELFELT B2 OG B7 REGULERINGSBESTEMMELSER Utlagt til offentlig ettersyn 23.05 06.07.12 Datert 19.3.2012 Revisjon 21.5.2012 1 FORMÅL Formål med

Detaljer

Odd steinar Bjerkeset ordfører. REGULERINGSENDRING Øra vest SAKSBEHANDLING ETTER PLAN- OG BYGNINGSLOVEN

Odd steinar Bjerkeset ordfører. REGULERINGSENDRING Øra vest SAKSBEHANDLING ETTER PLAN- OG BYGNINGSLOVEN E 433100 E 433000 E 432900 E 432800 I medhold av plan- og bygningsloven 12-12, er denne planen med bestemmelser vedtatt av styre i møte 25.05.2014, sak 17/14 Batnfjordsøra... Odd steinar Bjerkeset ordfører

Detaljer

ENDRING / UTVIDELSE AV OMRÅDEREGULERINGSPLAN FOR FOLLDAL SENTRUM

ENDRING / UTVIDELSE AV OMRÅDEREGULERINGSPLAN FOR FOLLDAL SENTRUM ENDRING / UTVIDELSE AV OMRÅDEREGULERINGSPLAN FOR FOLLDAL SENTRUM Reguleringsbestemmelser Forvaltningsstyrets planforslag til høring og offentlig ettersyn, sak../.. den PlanID R01 Høringsfrist. Innholdsfortegnelse

Detaljer

Dato for siste revisjon av planbestemmelsene: Dato for kommunestyrets egengodkjenning:

Dato for siste revisjon av planbestemmelsene: Dato for kommunestyrets egengodkjenning: DETALJREGULERING FOR SANDNES SKOLE OG BARNEHAGE Nasjonal arealplan-id: 20170064 Dato for siste revisjon av planbestemmelsene: 20.07.2017 Dato for kommunestyrets egengodkjenning: xx.xx.2017 1 AVGRENSNING

Detaljer

SLUTTBEHANDLING - DETALJREGULERING B2 GYSTADMYRA DELFELT B.2.2

SLUTTBEHANDLING - DETALJREGULERING B2 GYSTADMYRA DELFELT B.2.2 ULLENSAKER Kommune SAKSUTSKRIFT Utv.saksnr Utvalg Møtedato 68/17 Formannskapet 28.03.2017 12/17 Kommunestyret 04.04.2017 SLUTTBEHANDLING - DETALJREGULERING B2 GYSTADMYRA DELFELT B.2.2 Vedtak Med hjemmel

Detaljer

REGULERINGSENDRING FOR OMRÅDE MELLOM CARL HAUGENS VEG OG GUDBRANDSDALSVEGEN PÅ FÅBERG REGULERINGSBESTEMMELSER

REGULERINGSENDRING FOR OMRÅDE MELLOM CARL HAUGENS VEG OG GUDBRANDSDALSVEGEN PÅ FÅBERG REGULERINGSBESTEMMELSER REGULERINGSENDRING FOR OMRÅDE MELLOM CARL HAUGENS VEG OG GUDBRANDSDALSVEGEN PÅ FÅBERG Dato: 01/12-2010 Sist revidert: 18/05-2011 Vedtatt av kommunestyret: REGULERINGSBESTEMMELSER Planendring: Planen erstatter

Detaljer

Planbeskrivelse til detaljregulering for Gamle Åslandsvegen 22, Time

Planbeskrivelse til detaljregulering for Gamle Åslandsvegen 22, Time Planbeskrivelse til detaljregulering for Gamle Åslandsvegen 22, Time Plan nr. 0441.00 SAKEN GJELDER Gann Tre AS ønsker å regulere et område i Gamle Åslandsvegen 22 til boligformål. GJELDENDE PLANER For

Detaljer

REGULERINGSPLAN SANNAN - OMRÅDE B12 OG B13. REGULERINGSBESTEMMELSER.

REGULERINGSPLAN SANNAN - OMRÅDE B12 OG B13. REGULERINGSBESTEMMELSER. Saksnr/Løpenr: 2009/3623-25634/2009 Klassering: L12 REGULERINGSPLAN SANNAN - OMRÅDE B12 OG B13. REGULERINGSBESTEMMELSER. Forslagstiller: Sannan Bolig AS Plankartet er datert: 09.06.2009 Saksbehandling:

Detaljer

DETALJREGULERINGSPLAN FOR BOLIG NORD FOR BRUARVEGEN LANGS HÅELVA, UNDHEIM

DETALJREGULERINGSPLAN FOR BOLIG NORD FOR BRUARVEGEN LANGS HÅELVA, UNDHEIM Bestemmelser til: Plan nr. Time kommune DETALJREGULERINGSPLAN FOR BOLIG NORD FOR BRUARVEGEN LANGS HÅELVA, UNDHEIM 0457.00 Vedtatt av Time kommunestyre den i sak / Arkivnr: Revidert: 28.04.2016, rev 070716

Detaljer

Reguleringsbestemmelser

Reguleringsbestemmelser Plan-ID: 2015p229 Detaljreguleringsplan for Langbakken 60 med gang- og sykkelveg i Langbakkens øvre del Endring for del av reguleringsplanene for områdene: Åretta Messenlivegen (057) og Høstmælingen Aagaardvegen

Detaljer

1 Det planlagte området er vist på planen med angitt plangrense. Innenfor plangrensen skal arealet utnyttes som vist på plankartet.

1 Det planlagte området er vist på planen med angitt plangrense. Innenfor plangrensen skal arealet utnyttes som vist på plankartet. Detaljreguleringsplan for MYLLARSVEIEN GNR. 13 BNR. 46 MFL EIGERSUND KOMMUNE PlanID Datert: 17.01.12 Sist revidert: 13.12.12 Kommunestyrets vedtak: - REGULERINGSBESTEMMELSER GENERELT 1 Det planlagte området

Detaljer

1 FORMÅL Formålet med planarbeidet er å tilrettelegge for bygging av 2 stk. 4-mannsboliger med tilhørende garasjer, veier og uteområder.

1 FORMÅL Formålet med planarbeidet er å tilrettelegge for bygging av 2 stk. 4-mannsboliger med tilhørende garasjer, veier og uteområder. Planident: Datert: 20.10.2013 Sist revidert: Vedtatt i kommunestyret: FRÆNA KOMMUNE REGULERINGSBESTEMMELSER DETALJREGULERING FOR MALMEFJORDEN BK4 BOLIGOMRÅDE I medhold til 12-5, 12-6 og 12-7 i Plan- og

Detaljer

REGULERINGSPLAN FOR NESSJORDET OMRÅDE B1

REGULERINGSPLAN FOR NESSJORDET OMRÅDE B1 REGULERINGSPLAN FOR NESSJORDET OMRÅDE B1 GNR/BNR 1135/135 PlanID: 2012004 REGULERINGSBESTEMMELSER Planforslag er datert: Dato for siste revisjon av plankartet: Dato for siste revisjon av bestemmelser:

Detaljer

REGULERINGSPLAN FOR BOLIGOMRÅDE PÅ HOMLEGARDSHEIA, HEREFOSS, BIRKENES KOMMUNE REVIDERT PLANBESKRIVELSE OG REVIDERTE REGULERINGSBESTEMMELSER

REGULERINGSPLAN FOR BOLIGOMRÅDE PÅ HOMLEGARDSHEIA, HEREFOSS, BIRKENES KOMMUNE REVIDERT PLANBESKRIVELSE OG REVIDERTE REGULERINGSBESTEMMELSER REGULERINGSPLAN FOR BOLIGOMRÅDE PÅ HOMLEGARDSHEIA, HEREFOSS, BIRKENES KOMMUNE REVIDERT PLANBESKRIVELSE OG REVIDERTE REGULERINGSBESTEMMELSER REVIDERT FORSLAG Reguleringsplanen for boligområdet på Homlegardsheia,

Detaljer

Reguleringsbestemmelser

Reguleringsbestemmelser Plan-ID: 2015p081e08 Detaljreguleringsplan for Langbakken 60 med gang- og sykkelveg i Langbakkens øvre del Endring for del av reguleringsplanene for områdene: Åretta Messenlivegen (057) og Høstmælingen

Detaljer

Saksbehandler: Jarle Stunes Arkiv: PLANR Arkivsaksnr.: 17/2616. Hovedutvalg teknisk og miljø

Saksbehandler: Jarle Stunes Arkiv: PLANR Arkivsaksnr.: 17/2616. Hovedutvalg teknisk og miljø SAKSFRAMLEGG Saksbehandler: Jarle Stunes Arkiv: PLANR 6- Arkivsaksnr.: 17/616 Sign: Dato: Utvalg: Hovedutvalg teknisk og miljø.. PLAN 6- - DETALJREGULERING FOR ENGVEGEN, ÅKREHAMN - JUSTERING AV TRASE,

Detaljer

Utvalg Utvalgssak Møtedato. 2.gangs behandling - reguleringsplan Engsetåsen boligfelt

Utvalg Utvalgssak Møtedato. 2.gangs behandling - reguleringsplan Engsetåsen boligfelt Selbu kommune Arkivkode: 1664/131/058 Arkivsaksnr: 2015/924-26 Saksbehandler: Tormod Hagerup Saksframlegg Utvalg Utvalgssak Møtedato Det faste utvalg for plansaker Kommunestyret 2.gangs behandling - reguleringsplan

Detaljer