UNNELAND

Transkript

1 Nord- og Midhordland jordskifterett Rettsbok Sak: UNNELAND Gnr. 292 i Bergen kommune Påbegynt: Avsluttet:

2 RETTSMØTE Møtedag: Sted: Statens Hus i Bergen Sak nr.: UNNELAND, gnr. 292 Saken gjelder: Krav om sak etter jordskifteloven 2 - bruksordning 2 c nr 1 - samstiltak for vei 2 e Jordskiftedommer: Axel Bjørklid, som enedommer etter jordskifteloven 9 annet ledd. Protokollfører: Rettens leder Saken er krevd av: Oddvar Nævdal Til behandling: Parter: 1. Fremming av saken 2. Avklare sakens omfang Eier av gnr. 292/7 og 292/47, Oddvar Nævdal Eier av gnr 292/8 og 292/74, Svein Inge Ramsdal Eier av gnr 292/23, Gunnar Wejset Ramsdal Eier av gnr 292/85, Odd Steinar Wejset Ramsdal Eiendommene ligger i Bergen kommune Prosessfullmektiger Cand.Jur Leon Larsen, adv Cathrine Sivertsen Til stede: Oddvar Nævdal, Svein Inge Ramsdal, Gunnar Wejset Ramsdal, adv Cathrine Sivertsen, cand. jur Leon Larsen, og Laila Bjørnevoll Kvinge fra jordskifteretten, På forespørsel fra jordskiftedommeren framkom det ingen merknader til innkallingen til møtet eller til rettens sammensetning. Ingen kjente til forhold som tilsa at jordskiftedommeren var inhabil. Partslista ble gjennomgått. Det manglet en part på listen, eier av bnr 84, Svein Arne Ramsdal har veirett til sin eiendom og har således interesser i saken. Forslag til fremdriftsplan for dagens møte ble fremlagt og gjennomgått. Følgende dokument ble framlagt: 1. Krav om sak ved jordskifteretten fra Cand jur. Leon Larsen, datert på vegne av Oddvar Nævdal Vedlegg 1. Situasjonskart i målestokk 1:2000 av Vedlegg 2. Overenskomst om vedlikehold av privat vei Vedlegg 3. Krav om sak ved jordskifteretten, av Leon Larsen Vedlegg 4. Klage til Bergen forliksråd av mars 2011 fra Oddvar Nævdal Vedlegg 5. Tilsvar/tilleggsopplysninger fra advokatfullmektig Cathrine Sivertsen UNNELAND, gnr. 292Nord- og Midhordland jordskifterett 1

3 Vedlegg fargefoto 2. Fullmakt fra Oddvar Nævdal til cand.jur. Leon Larsen, datert Fullmakt til Leon Larsen fra Oddvar Nævdal, datert Forkynning av ny sak til partene, datert Brev fra Oddvar Nævdal, datert Skriv vedr. sak fra Oddvar Nævdal, datert Tilsvar frå advokat Cathrine Sivertsen Forberg, datert Vedlegg 1. Eiendomskart med inntegnet veistrekning 8. Brev fra Leon Larsen, datert Prosesskrift fra Leon Larsen, Vedlegg 1. Brev fra jordstyret datert Vedlegg 2. Brev fra jordstyret datert Prosesskrift fra Leon Larsen, datert Vedlegg 1. Avtale signert Vedlegg 2. Bilde 11. Prosesskrift fra advokat Sivertsen, datert Vedlegg 1. Historisk kart fra Bergen Kommune, viser gnr 292/8 Vedlegg 2. Utskrift fra eiendomsregisteret, bnr 292/8 Hjemmelshaver S. Ramsdal Vedlegg 3. Kartutsnitt 12. Prosesskrift fra Leon Larsen, datert Innkalling til rettsmøte , sendt Prosesskriv fra Advokat Cathrine Sivertsen Forberg, datert Vedlegg 1. Epost av 10. juni 2010 Vedlegg 2. Bilder av omfattende tiltak igangsatt av saksøker Vedlegg 3. Brev fra undertegnede av 2. juni 2010 Vedlegg 4. Brev fra Leon Larsen av 14. juni 2010 Vedlegg 5. Brev fra undertegnede av 29. juni 2010 Vedlegg 6. Erklæring fra Sigmund Langenes v 15. mai E-post fra Leon Larsen av Vedlegg 1. Utskrift av rettsbok sak 12/1989 Unneland, slutta E-post fra adv. Cathrine Sivertsen, datert Vedlegg 1. Jordskiftekart 17. E-post fra retten med svar til adv. Cathrine Sivertsen, datert Utskrift av rettsbok fra jordskiftesak 12b/1989, sluttet ble fremlagt. Dette har fått dok 18. i saken. Fullmakt til Gunnar Wejset Ramsdal ble fremlagt, dette er dok 19. Dokumentene ble gjennomgått. Leon Larsen på vegne av eier av bnr 7 fikk ordet til innledning Advokat Cathrine Sivertsen på vegne av eier av bnr 8 fikk ordet til innledning Gunnar Wejset Ramsdal, eier av bnr 23 fikk ordet. Retten tok pause. Retten dro på befaring. Partene ble formant og forklarte seg UNNELAND, gnr. 292Nord- og Midhordland jordskifterett 2

4 Det ble ført 1. vitne. Navn: Geir Nævdal, adresse: 5268 Haukeland, Gullfjellsveien 139, yrke: Maskinfører. Fremstod som sønn av Oddvar Nævdal. Vitnet ble formant og forklarte seg. Partene fikk ordet til avsluttende innlegg. Leon Larsen, på vegne av bnr 7 la ned muntlig påstand. Adv. Sivertsen, på vegne av bnr 8, la ned endelig skriftlig påstand. Dok.nr 20. Gunnar Wejset Ramsdal, frastod fra å legge ned påstand. På forespørsel framkom ingen merknader til forhandlingene. Utskrift av rettsboka sendes til partene i vanlig brev. Saken utsettes inntil videre. Retten hevet. Bergen, Axel Bjørklid (sign.) UNNELAND, gnr. 292Nord- og Midhordland jordskifterett 3

5 RETTSMØTE Møtedag: Sted: Statens Hus i Bergen Sak nr.: UNNELAND, gnr utsatt fra Saken gjelder: Krav om sak etter jordskifteloven 2 Jordskiftedommer: Axel Bjørklid, som enedommer etter jordskifteloven 9 annet ledd. Protokollfører: Axel Bjørklid Saken er krevd av: Oddvar Nævdal Til behandling: Parter: Fremmingsvedtak Eier av gnr. 292/7 og 292/47, Oddvar Nævdal Eier av gnr 292/8 og 292/74 Svein Inge Ramsdal Eier av gnr 292/23, Gunnar Wejset Ramsdal Eier av gnr 292/85, Odd Steinar Wejset Ramsdal Prosessfullmektiger Adv. Cathrine Sivertsen Forberg, cand. jur Leon Larsen Til stede: Partene var ikke innkalt til dette møtet. Fremlagte dokument: Dok. 21. Oversikt over utlegg fra Oddvar Nævdal, e-post datert Dok. 22. Spesifikasjon av omkostninger fra adv. Cathrine Sivertsen Forberg, e-post datert På bakgrunn av rettsmøte diskuterte jordskifteretten saken i enerom og gjorde i medhold av jskl. 14 slikt vedtak: Bakgrunn: Saken er krevd som bruksordning og felles tiltak for vei til eiendommene bnr 7 og bnr 8. Vegen er etter partenes uttale i sameie mellom bnr 7 og bnr 8. Bnr 23, bnr 47, bnr 74, bnr 84 og bnr 85 har vegrett i den samme vegen. Partene er ikke enig om fordeling av vedlikeholdskostnader. Videre har partene ulik oppfatning av behovet for opprustning av den delen av veien som ligger på bnr 8. Det finnes en tidligere avtale om fordeling av vedlikehold fra Partene mener det er behov for å få denne revidert. I møtet den fikk partene anledning til presentere problemene som søkes løst gjennom jordskifte. Eier av bnr 7, ved cand. jur. Leon Larsen har i hovedsak lagt vekt på følgende: Slik forholdet mellom partene er i dag er det ingen fungerende ordning for fordeling av vedlikeholdskostnadene. Dette er ikke tjenlig for eiendommene. Bnr 7 har tatt det meste av UNNELAND, gnr. 292Nord- og Midhordland jordskifterett 4

6 vedlikeholdet og kostet all oppgraderingen av vegen frem til i dag. Det er nå behov for å oppgradere den delen av vegen som ligger på bnr 8. På dette stykket raser vegen ut. Dette må bnr 8 ta sin del av kostnadene med. Pr. i dag er vegen ikke kjørbar for brannbil og bossbil. Det ble lagt ned slik påstand 1. Jordskifte fremmes 2. Saksomkostninger tilkjennes Eier av bnr 8, ved advokat Cathrine Sivertsen Forberg har i hovedsak lagt vekt på følgende: Eier av bnr 8 er innstilt på å bidra med vedlikehold på vegen. Bnr 8 består også av bnr 74 og er to bolighus med beskjeden bruk av vegen sammenliknet med den bruk bnr 7 gjør av veien. For bnr 8 sin del er det tre personbiler og en skapbil som er knyttet til eiendommen. Bnr 7 er entreprenør i stor skala og leier samtidig ut et industriområde lenger oppe i dalen. Det må derfor være vesentlig forskjell i bidrag på vedlikeholdet fra de to partene. Bnr 8 er av den oppfatning at det er bnr 7 sin bruk av vegen som har forårsaket behovet for oppgradering. Det er særlig i forbindelse med utkjøring av masser fra industriområdet inne i dalen at det har gått hardt utover veien. Men også bnr 7 sin daglige bruk fører til stor slitasje på veien og derigjennom må bnr 7 bære ansvaret dersom det er behov for oppgradering. Bnr 8 har tilfredsstillende vei slik den ligger i dag. For bnr 8 sin del er det behov for å få regulert forholdet mellom partene slik at bruken av eiendommene i fremtiden kan være hensiktsmessig og mindre konfliktfylt. Bnr 8 mener også at det med fordel bør være mulig å løse problemer tilknyttet "Sandbrekko" som del av denne saken, og at jordskiftefeltet må utvides for å få et tjenlig skifte. Det ble lagt ned slik påstand 1. Jordskifte fremmes, jf. jordskifteloven 1 jf 2 c 2. Partenes bruksrett til veistrekningen og regler for bruken i området fastsettes etter jordskifterettens skjønn, jf. jordskifteloven 2 c, 88a, 34a, 35j og vegloven. 3. Vedlikeholdsansvaret knyttet til felles vei fastsettes ut fra forholdstall for benyttelse som finner sted fra de ulike brukene. 4. Svein Inge Ramsdal tilkjennes vederlag for kostnader til sakkyndig hjelp, jf. jordskiftelovens 81, 1.ledd jf. tvistelovens kap 20. Eier av bnr 23, Gunnar Wejset Ramsdal har i hovedsak gjort gjeldene: Vi gjør en ubetydelig bruk av veien. Den fungerer fint for vårt formål. Vi har ikke motforestillinger mot at det blir avholdt jordskiftesak. Vi avstår fra å mene noe om fremmingsspørsmålet. Retten ser slik på saken: I rettsmøte den var det lagt opp til behandling av fremmingsspørsmålet da det i saksforberedelsen var klargjort at det var uenighet om dette. I løpet av møtet la partene ned likelydende påstand om fremming. Partene er således enig i at saken bør fremmes. Retten må likevel vurdere om fremmingsvilkårene er oppfylt. Veien som er utgangspunkt for saken ligger etter partenes uttale i sameie mellom bnr 7 og bnr 8 på Ramsdal i Bergen kommune. Hytteeiendommen bnr 23 og hyttetomtene bnr 84 og UNNELAND, gnr. 292Nord- og Midhordland jordskifterett 5

7 bnr 85 har vegrett i veien. Etter gammelt har vedlikeholdet blitt fordelt i tråd med eiendomsgrensene, slik at hvert bnr har vedlikeholdt den delen av veien som ligger på sin eiendom. Det finnes også en avtale om vedlikeholdet av veien mellom partene fra 1974 etter partenes syn er denne ikke lenger gjeldene. Etter hvert som tiden har gått har partene utviklet ulik bruk av eiendommene slik at det i dag i hovedsak drives entreprenørvirksomhet og utleie av næringsarealer på bnr 7. Bnr 8 blir brukt som boligeiendom med to hus, inkludert bnr 74. Dette har gjort at partene har ulik bruk og behov av veien. Hytteeiendommene med vegrett er beskjedent brukt. Partene har gjort rede for forholdene slik de er i dag. Partene har ikke tilfredsstillende ordning for fordeling av vedlikeholdet på veien frem til husene. Dette har ført til vanskeligheter i bruken av eiendommene og i forholdet mellom naboene. Det er retten sitt syn at utjenlighetsvilkåret i 1 er oppfylt da det er behov for å få en ordning slik at partene kan nytte eiendommene sine på en tjenlig måte uten å komme i konflikt med hverandre. Retten mener at flere av virkemidlene i jskl. 2 kan gjøre forholdene bedre. Jf. 2c nr 1 har retten hjemmel til " å gi regler om bruken i område der det er sambruk mellom eigedomar". En slik ordning vil regulere forholdet mellom partene og ta opp i seg de elementene partene er uenig om, slik som jevnlig vedlikehold og mulige oppgraderinger av veien. Også 2 e felles tiltak kan være et aktuelt virkemiddel for å bøte på oppgraderingsbehovet som er påstått fra bnr 7. Jskl 3a sier at " Jordskifte kan ikkje fremmast dersom kostnadene og ulempene blir større enn nytten for kvar einskild eigedom". Rettene legger til grunn at ingen av partene vil lide tap som følge av at det blir utarbeidet en bruksordning for veien, da dette er et lite kostnadskrevende tiltak. Tap/nytte vurdering vedrørende fellestiltak vil retten komme tilbake til når forslag til løsning skal drøftes. Partene har frem til i dag praktisert fordelingen av vedlikeholdet slik at hver eiendom har vedlikeholdt den del av veien som er beliggende på sin eiendom. Retten vurderer det slik at dette ikke trenger å være retningsgivende for det videre arbeidet med saken. Vegen er eid av bnr 7 og bnr 8 i fellesskap, og retten ser det derfor som naturlig at eiendommene har ansvar for hele veien i fellesskap. Viktige elementer i en løsning vil være basert på den bruken som er av eiendommene i dag. Bnr 8 bruker veien til adkomst for 2 bolighus og har således en beskjeden bruk av veien sammenliknet med bnr 7. Det er klart for retten at fordelingen av vedlikeholdet må bli slik at bnr 7 må ta en vesentlig større del av vedlikeholdet basert på den store ulikheten det er i bruken av veien pr d.d. Bnr 7 er avhengig av å ha en vei som regelmessig og forsvarlig kan belastes med tung last. Dette behovet har ikke bnr 8. Det er likevel slik at bnr 8 har nytte av at veien er av en slik kvalitet at brannbil ol. kan ta seg frem på veien. Når det gjelder behovet for oppgradering av veien på det stykket som ligger på bnr 8 er det uklart for retten hvilket omfang dette eventuelt må få. Det vil uansett være slik at partene, UNNELAND, gnr. 292Nord- og Midhordland jordskifterett 6

8 basert på den ulike bruken har ulikt behov og nytte av en oppgradering av veien. Partene må således belage seg på at det også her må være slik at bnr 7 må bære en større del av oppgraderingen da det er bnr 7 som vil ha største delen av nytten ved et slikt tiltak. Eier av bnr 8 har ment at det også vil være behov for å løse problemer tilknyttet Sandbrekko og Feigeilen som del av saken. Retten er i utgangspunktet bundet av kravet jf jskl 25. Det følger videre 25 at det skal gode grunner til for å avvike dette. Basert på befaring i rettsmøtet den er det rettens syn at det ikke er gode grunner for å gå utenom kravet og dermed utvide saken. Problemene som knytter seg til Sandbrekko syntes å være uenigheter om grenser og rettighetsforhold uten direkte betydning for problemene med adkomstvegen fra Gullfjellsvegen og opp til tunene. Det samme gjelder mulige problemer med veien omtalt som Fegeilen. Fegeilen er en vei med et annet bruksområde enn den daglige adkomsten til eiendommene Slik retten ser det er det gitt avklarende regler om Feigeilen i jordskiftet fra Retten ser likevel ikke bort fra at uenighetene i Sandbrekko er en del av grunnlaget for den uenighet som har utviklet seg mellom partene. Dersom uenighetene i Sandbrekko og Feigeilen skal behandles av retten må dette kreves som egen sak. Det kom også frem i rettsmøtet at bnr 7 mener å ha tatt de vesentligste kostnadene med utbedringer, oppgraderinger og vedlikehold med veien så langt. Retten understreker at dette ikke vil være tema for den videre behandlingen med mindre partene spesifikt krever det. Bruksordning og eventuelt fellestiltak vil rette seg mot hvordan partene i fremtiden skal forholde seg til hverandre når det gjelder fordeling av kostnader. Begge partene har lagt ned påstand om saksomkostninger. I saker for jordskifteretten følger det av jskl 81 at partene kan tilkjennes vederlag for sakkyndig hjelp i de tilfeller der det er tvist om det rettslige grunnlaget for jordskiftesak. I utgangspunktet hadde partene motstridende syn på hvilken del av veien saken skulle omhandle i det kravet om sak bare tok for seg den delen av veien som ligger på bnr 8. Etter utveksling av prosesskrift ble partene enig om at kravet måtte omfatte hele veien fra Gullfjellsvegen frem til de berørte eiendommene. Partene har således etter enighet kommet frem til at det er behov for å utvide saken i forhold til det opprinnelige kravet. Retten tolker partenes anførsler dit hen at partene ikke har vært uenig om at saken bør fremmes all den tid partene er enig om at det er problemer knyttet til bruken av veien. Dette fremgår også av den endelige påstanden nedlagt i rettsmøtet. Etter rettens syn har det dermed ikke vært tvist av et slikt omfang som godtgjør at saksomkostninger kan tilkjennes. Etter dette har retten kommet til slik Slutning: 1. Krav om jordskifte fremmes. 2. Saksomkostninger tilkjennes ikke UNNELAND, gnr. 292Nord- og Midhordland jordskifterett 7

9 Videre arbeid Som det følger av den overstående slutningen har retten kommet til at vilkårene for å gjennomføre sak er tilstede. Utskrift av rettsboken blir sendt partene sammen med forslag til løsning. Det vil bli innkalt til rettsmøte for å drøfte løsningsforslag. Saken utsettes inntil videre. Retten hevet. Bergen, Axel Bjørklid (sign.) UNNELAND, gnr. 292Nord- og Midhordland jordskifterett 8

10 RETTSMØTE Møtedag: Sted: Ramsdal i Bergen Sak nr.: UNNELAND, gnr utsatt fra Saken gjelder: Krav om sak etter jordskifteloven 2 Jordskiftedommer: Protokollfører: Saken er krevd av: Til behandling: Parter: Axel Bjørklid, som enedommer etter jordskifteloven 9 annet ledd. Axel Bjørklid Oddvar Nævdal Døfting av skifteplanforslag Eier av gnr. 292/7 og 292/47, Oddvar Nævdal Eier av gnr 292/8 og 292/74 Svein Inge Ramsdal Eier av gnr 292/23, Gunnar Wejset Ramsdal Eier av gnr 292/84, Svein Arne Ramsdal Eier av gnr 292/85, Odd Steinar Wejset Ramsdal Eiendommene ligger i Bergen kommune Til stede: Oddvar Nævdal, Svein Inge Ramsdal, Svein Arne Ramsdal, adv Cathrine Sivertsen, cand. jur Leon Larsen. De andre partene var lovlig innkalt, men møtte ikke På forespørsel fra jordskiftedommeren framkom det ingen merknader til innkallingen til møtet. Partslista ble gjennomgått. Følgende dokument ble framlagt: 23. Innkalling til rettsmøte m/forslag til skifteplan og rettsbok fra forrige møte 24. Prosesskriv fra advokat Cathrine Sivertsen Forberg datert Prosesskriv fra cand. jur. Leon Larsen, datert E-post med prosesskriv fra adv. Cathrine Forberg Sivertsen Dokumentene ble gjennomgått i nødvendig utstrekning. Utskrift av rettsboka sendes til partene i vanlig brev. Partene drøftet forslaget fra retten. Området ble befart og det ble enighet om at Oddvar Nævdal skulle utarbeide anbud på utbedring av veien, inkludert grøfting og grusing. Når anbudet er vurdert av partene blir det innkalt til nytt møte. På forespørsel framkom ingen merknader til forhandlingene UNNELAND, gnr. 292Nord- og Midhordland jordskifterett 9

11 Saken utsettes inntil videre. Retten hevet. Bergen, Axel Bjørklid (sign.) UNNELAND, gnr. 292Nord- og Midhordland jordskifterett 10

12 RETTSMØTE Møtedag: Sted: Statens Hus i Bergen Sak nr.: UNNELAND, gnr. 292 Saken gjelder: Krav om sak etter jordskifteloven 2 Fellestiltak og bruksordning Jordskiftedommer: Protokollfører: Saken er krevd av: Til behandling: Parter: Axel Bjørklid, som enedommer etter jordskifteloven 9 annet ledd. Axel Bjørklid Oddvar Nævdal Drøfting av forslag til skifteplan Eier av gnr. 292/7 og 292/47, Oddvar Nævdal Eier av gnr 292/8 og 292/74 Svein Inge Ramsdal Eier av gnr 292/23, Gunnar Wejset Ramsdal Eier av gnr 292/84, Svein Arne Ramsdal Eier av gnr 292/85, Odd Steinar Wejset Ramsdal Advokat Cathrine Sivertsen Forberg rep. Svein Inge Ramsdal Advokat Ivar Winjum rep. Oddvar Nævdal Eiendommene ligger i Bergen kommune Til stede: Oddvar Nævdal, Svein Inge Ramsdal, Gunnar Wejset Ramsdal, adv. Cathrine Sivertsen Forberg, adv. Ivar Winjum De andre partene var lovlig innkalt, men møtte ikke På forespørsel fra jordskiftedommeren framkom det ingen merknader til innkallingen til møtet eller til rettens sammensetning. Ingen kjente til forhold som tilsa at jordskiftedommeren var inhabil. Partslista ble gjennomgått. Følgende dokument ble framlagt: 26. E-post med prosesskriv fra advokat Cathrine Sivertsen Forberg 27. Brev fra advokat Cathrine Sivertsen Forberg, datert Brev fra Oddvar Nævdal AS, datert Justert forslag til skifteplan 30. Innkalling til rettsmøte , sendt Prosesskriv fra advokat Ivar Winjum, datert Vedlegg 1. Kart 32. Prosesskriv fra adv. Sivertsen, datert UNNELAND, gnr. 292Nord- og Midhordland jordskifterett 11

13 Dokumentene ble gjennomgått i nødvendig utstrekning. Advokat Ivar Winjum har erstattet Leon Larsen som prosessfullmektig for Oddvar Nævdal. Partene fikk ordet til å presentere sitt syn på skifteplanforslaget. Fellestiltak Omfanget av fellestiltaket, opprusting av den del av veien som ligger på bnr 7 ble diskutert. Med utgangspunkt i Oddvar Nævdal sitt tilbud på oppgradering av veien datert , inntatt som dok.nr. 28 i saken, ble partene enig om hvordan opprusting av Ramsdalsvegen på gbnr 292/8 skal gjennomføres. Partene ble enig om følgende: Odddvar Nævdal påtar seg å utføre oppdrag i tråd med tilbudet datert med et par justeringer, slik at det arbeid som skal utføres ser slik ut: - Støttemur med B stein, lengde 20 m, høyde ca. 1m,= 20 m 2, med nødvendig plastring i overkant. - Vekkgraving av masser for mur, inklusive vekkjøring av masser. - Ca 30 meter med mur, i en høyde ca. 80 cm. - Forsterkningslag inklusive planering ca. 70 m. lengde, ca 4,5 meter bredde, ca 40 cm høyde. ca 305 m 2. - Grusing og inklusive utlegging av ca. 400 m 2. - Arbeidet skal utføres på passende tidspunkt i løpet av De øvrige brukerne av veien skal ha skriftlig varsel på oppstart av arbeidet minst 14 dager før arbeidet starter. - Grøfteanlegget på denne delen av veganlegget skal tilknyttes grøft og kumme på bnr 7 når dette er klart, uten kostnader for de øvrige brukerne av veien. - For arbeidet betaler eier av gbnr 292/8, Svein Inge Ramsdal kr ,- inkl. mva. når arbeidet er ferdig utført. - For arbeidet betaler eier av gbnr 292/23, Gunnar Wejset Ramsdal kr ,- inkl. mva. når arbeidet er ferdig utført. På bakgrunn av den overstående avtalen var partene enige om at den delen av saken som har omhandlet oppgradering av Ramsdalveien er løst. Bruksordning Retten og partene diskuterte videre forslag til bruksordning. Partene var i tvil om de kunne samarbeide på en slik måte som bruksordningsforslaget legger opp til. Alternativt forslag om å dele veien opp i parseller i tråd med eiendomsgrenser og fordele vedlikeholdet på denne måten ble drøftet. Gunner Wejset Ramsdal mente at hytteeiendommenes 5 % av vedlikeholdskostnadene var UNNELAND, gnr. 292Nord- og Midhordland jordskifterett 12

14 for en for høy andel og at de ubebygde hytteeiendommene må ha en "sovende" veirett, uten behov for å søke om opptak i veilaget. Alternative forslag og løsningsmuligheter for den endelige bruksordningen for veien ble utsatt til neste rettsmøte i midten av februar. Utskrift av rettsboka sendes til partene i vanlig brev. På forespørsel framkom ingen merknader til forhandlingene. Saken utsettes inntil videre. Retten hevet. Bergen, Axel Bjørklid (sign.) UNNELAND, gnr. 292Nord- og Midhordland jordskifterett 13

15 RETTSMØTE Møtedag: Sted: Statens Hus i Bergen Sak nr.: UNNELAND, gnr. 292 Saken gjelder: Krav om sak etter jordskifteloven 2 Jordskiftedommer: Protokollfører: Saken er krevd av: Til behandling: Parter: Axel Bjørklid, som enedommer etter jordskifteloven 9 annet ledd. Axel Bjørklid Oddvar Nævdal 1 Avslutning av saken 2 Fordeling av kostnader Eier av gnr. 292/7 og 292/47, Oddvar Nævdal Eier av gnr 292/8, 292/26 og 292/74 Svein Inge Ramsdal Eier av gnr 292/23, Gunnar Wejset Ramsdal Eier av gnr 292/84, Svein Arne Ramsdal Eier av gnr 292/85, Odd Steinar Wejset Ramsdal Advokat Cathrine Sivertsen Forberg rep. Svein Inge Ramsdal Advokat Ivar Winjum rep. Oddvar Nævdal Eiendommene ligger i Bergen kommune Til stede: Oddvar Nævdal, Svein Inge Ramsdal, Gunnar Wejset Ramsdal, adv. Cathrine Sivertsen Forberg, adv. Ivar Winjum. De andre partene var lovlig innkalt, men møtte ikke På forespørsel fra jordskiftedommeren framkom det ingen merknader til innkallingen til møtet eller til rettens sammensetning. Ingen kjente til forhold som tilsa at jordskiftedommeren var inhabil. Partslista ble gjennomgått. Følgende dokument ble framlagt: 33. Innkalling til rettsmøte og oversending av rettsbok, dat Prosesskriv fra advokat Cathrine Sivertsen Forberg, datert Prosesskriv fra advokat Ivar Winjum, datert Prosesskriv fra advokat Cathrine Sivertsen Forberg, datert E-post fra Gunnar W. Ramsdal av Vedlegg 1. Bruksordning med merknader Vedlegg 2. Forslag til bruksordning Dokumentene ble gjennomgått i nødvendig utstrekning UNNELAND, gnr. 292Nord- og Midhordland jordskifterett 14

16 Partene og retten diskuterte forslagene til bruksordning. Ettersom partene ønsket en mer oversiktlig løsning med mindre byråkratiske løsninger ble partene enig om å inngå rettsforlik som regulerer vedlikehold og oppgraderinger på Ramsdalsvegen. Rettsforliket med kartvedlegg har fått dok.nr.38. "Sak Unneland. Etter at partene ble gjort kjent med følgene av rettsforlik ble det inngått slikt forlik: 1. Partene utfører nødvendig sommervedlikehold, slik som grusing og grøfterens på den veistrekning som ligger på egen eiendom. Gbnr 292/7 har ansvaret fra Gullfjellsvegen og frem til grense ved bnr 292/8. (se kart) 2. Vintervedlikeholdet utføres etter egne behov av den enkelte bruker. Egne kostnader med grusing, salting og brøyting bæres av den enkelte bruker. 3. Dersom det er behov for investeringer eller utbedringer utover årlig vedlikehold som beskrevet i punkt 1 og 2 må partene være enige om dette. Slike investeringer kan være asfaltering eller større reparasjoner. Ved slik investering skal kostnadene fordeles med 75% på gbnr 292/7, 20% på gbnr 292/8, 5% på gbnr 292/23, og det skal innhentes tre anbud hvor rimeligste skal velges. 4. Dersom partene ikke blir enig om behov, omfang og/eller kostnadsfordeling ved en oppgradering eller utbedring av veien skal partene i fellesskap innhente vegsakkyndig bistand. 5. Partene er ansvarlig for de skader de påfører veien. 6. De hytteeiendommer som har rett i vegen skal ikke bære kostnader med årlig vedlikehold så lenge bruken av eiendommene er som i dag. 7. Fordelingsnøkkelen i punkt 3 tar utgangspunkt i partene sin bruk av veien. pr. d.d., som er næring og bolig på bnr 7, bolig på bnr 8 og hytte på bnr 23. Dersom bruken av eiendommene endres vesentlig kan fordelingsnøkkelen endres tilsvarende, 8. Denne avtalen erstatter avtale datert Partene bærer egne kostnader med saken. Eiendommene ligger i Bergen kommune. Bergen Oddvar Nævdal (s) Svein Inge Ramsdal (s) Gunnar Wejset Ramsdal (s) Axel Bjørklid (s) " Rettsforliket inntatt i rettsboken løser det som gjenstod til behandling i denne saken. Partene er videre enige om gjennomføringen av fellestiltaket jf. rettsbok fra rettsmøtet den , med den tilføyelse at arbeidet skal utføres i tråd med de krav som stilles til veiklasse II jf. normaler for landbruksveier utgitt av Landbruksdepartementet Partene har fått forelagt rettsboken fra møtet den Det er ikke kommet merknader til avtalen om oppgradering av Ramsdalsveien. Avtalen bygger på forhandlinger i rettsmøtet den og dok.nr 28 tilbud om oppgradering av veien fra Oddvar Nævdal AS. Jordskifteretten gjorde med bakgrunn i avtalen inngått i rettsmøtet den slikt UNNELAND, gnr. 292Nord- og Midhordland jordskifterett 15

17 regulerende vedtak: Oddvar Nævdal skal utføre følgende arbeid på Ramsdalsvegen under gnr 292 i Bergen Kommune: : - Støttemur med B stein, lengde 20 m, høyde ca. 1m,= 20 m 2, med nødvendig plastring i overkant. - Vekkgraving av masser for mur, inklusive vekkjøring av masser. - Ca 30 meter med mur, i en høyde ca. 80 cm. - Forsterkningslag inklusive planering ca. 70 m. lengde, ca 4,5 meter bredde, ca 40 cm høyde. ca 305 m 2. - Grusing, inklusive utlegging av ca. 400 m 2. - Arbeidet skal utføres på passende tidspunkt i løpet av De øvrige brukerne av veien skal ha skriftlig varsel på oppstart av arbeidet minst 14 dager før arbeidet starter. - Grøfteanlegget på denne delen av veganlegget skal tilknyttes grøft og kumme på bnr 7 når dette er klart, uten kostnader for de øvrige brukerne av veien. - For arbeidet betaler eier av gbnr 292/8, Svein Inge Ramsdal kr ,- inkl. mva. når arbeidet er ferdig utført. - For arbeidet betaler eier av gbnr 292/23, Gunnar Wejset Ramsdal kr ,- inkl. mva. når arbeidet er ferdig utført. Jordskiftekostnader Jordskiftekostnadene og gebyrer skal dekkes av partene etter bestemmelsene i jordskifteloven 74. På denne bakgrunn utgjør kostnadene følgende: Registreringsgebyr kr 4300,- Partsgebyr x 3 kr 4644,- Sum kr 8944,- Kostnadene er etter rettens skjønn fordelt på partene etter den nytten de enkelte har hatt av saken, jf. jordskifteloven 76. Jordskifteretten har lagt til grunn at bnr 7 og bnr 8 har største delen av nytten av saken. Disse blir således pålagt å dekke kostnadene med saken med halvparten hver. Retten setter opp denne kostnadsfordelingen: Gnr./bnr. Eier skal betale kr har betalt kr skylder kr 292/8 Svein Inge Ramsdal 4472,- 0,- 4472,- 292/7 Oddvar Nævdal 4472,- 4300,- 172,- SUM 8944,- har til gode kr De som er skyldige beløp vil få tilsendt faktura fra Domstoladministrasjonen. Betalingsfristen er påført fakturaen. Skyldig beløp som ikke blir betalt innen denne fristen, kan bli tvangsinndrevet uten nærmere varsel. Penger til gode vil bli tilbakebetalt. Avslutning av saken Saken avsluttes i dette møtet UNNELAND, gnr. 292Nord- og Midhordland jordskifterett 16

18 Forkynning og mulighet for anke Forkynning skjer etter reglene for postforkynning. Fristen for anke er én måned fra forkynning. Reglene om anke er vedlagt forkynningen. Tinglysing Saken vil bli tinglyst på følgende eiendommer i Bergen kommune: 292/7, 292/8, 292/23, 292/84, 292/85. Retten hevet, saken sluttet. Bergen, Axel Bjørklid (sign.) Rett utskrift: UNNELAND, gnr. 292Nord- og Midhordland jordskifterett 17