Universitetet i Stavanger Styret ved Universitetet i Stavanger

Transkript

1 Universitetet i Stavanger Styret ved Universitetet i Stavanger US 54/15 Områdeutvikling for Universitetet i Stavanger Saksnr: 15/ Saksansvarlig: Rolf Ljøner Ringdahl, seniorrådgiver Møtedag: Informasjonsansvarlig: Rolf Ljøner Ringdahl, seniorrådgiver Dokumenter i saken: Kommuneplankart Mulig utbyggingsplan mot Oversikt byggeprosjekter for UiS Bakgrunn for saken Universitetet i Stavanger vokser både når det gjelder antall studenter og antall ansatte. I løpet av 2014 og 2015 tar UiS i bruk to nye bygg på Ullandhaug samt nye dansesaler i Bjergsted. Disse utvidelsene gir ikke den nødvendige frihetsgrad i form av rom. Det er derfor nødvendig å planlegge på vesentlig lengre sikt. UiS har i lengre tid arbeidet med planer for områdeutvikling og relativt detaljert for de neste 5 år. For de neste 15 til 25 år er det gjort overordnet planlegging ut fra en forventet vekst til ca studenter i Forslag til vedtak: Styret tar saken om områdeutvikling for Universitetet i Stavanger til orientering. Stavanger, John B. Møst universitetsdirektør 1

2 US 54/15 Områdeutvikling for Universitetet i Stavanger Opp gjennom årene har det vært lagt mange planer for universitetsområdet på Ullandhaug. Vi kan nevne plan utarbeidet av daværende ressursdirektør John B. Møst fra 2007 med revisjon i Denne planen var inndelt i følgende scenarier: År 2005 eksisterende bygg. År 2010 nye bygg, Ivar Langens Hus og SV-bygget som står ferdig i henholdsvis 2014 og År 2015 Nye studenthybler. År 2030 og hva skjer etter I tillegg til disse planene har Universitetsfondet utarbeidet en «Visjon 2040». Til slutt har Statsbygg i samarbeid med arkitektfirma White fra Linkøping utarbeidet en plan frem mot år I tillegg har Stavanger kommune startet et arbeid med en ny områdeplan for Ullandhaug. Det siste som har påvirket planarbeidet, er spørsmålet om nytt Stavanger Universitetssykehus skal bygges på Ullandhaug. Hva styrer behovene for utvikling og utbygging av universitetsområdet? Her må det legges til grunn en del forutsetninger som blir mer og mer usikre alt etter hvor langt man går frem i tid. Det forutsettes at antall studenter vil vokse frem mot 2040 fra ca i 2015 til i Vi forutsetter at antall ansatte vil øke fra noe over i 2015 til ca i Denne økningen bestemmer plassbehovene og hvordan bygningsmassen må økes/utvikles. Andre forhold som påvirker behov for bygg er: Hvordan skal våre kunder, studentene, få sin undervisning i fremtiden? Hvordan vil digital undervisning påvirke behovet for lesesaler, undervisningsrom, auditorier, laboratorier etc? Hvordan skal våre ansatte finne sine arbeidsplasser i fremtiden? Skal vi holde på cellekontor eller skal man gå over til kontorlandskap med «free seating»? Hvis vi legger til grunn forutsetningene om økning i studentmasse og antall årsverk trenger UiS en total bygningsmasse i 2040 som er dobbelt så stor som i dag (totalt ca m2). Dagens situasjon I mai/juni 2015 blir det som foreløpig omtales som SV-bygget, innflyttingsklart. Dette bygget gir UiS en liten frihetsgrad når det dreier seg om rom, men i den prosessen skal studentene få tilbake 75 grupperom som siden 2005 har blitt ombygd til kontorer etc. Behovene for mer kontor og undervisningsrom vil derfor være stort også på kort sikt. Følgende prosjekter foreligger i dag: Teknologisenter Dette arbeidet har vært drevet av en arbeidsgruppe på UiS frem til høsten Da ble det opprettet en prosjektgruppe i samarbeid med Statsbygg. Per i dag foretar Statsbyggs arkitekt og prosjektleder intervjurunder med de faglige som vil bli brukere av bygget. Dette er nødvendig for at Statsbygg skal få en bredere forståelse av behov for arealer og spesielle fasiliteter/utstyr. Bygget planlegges meget fleksibelt slik at det skal tilfredsstille skiftende behov i årene fremover. Det er planlagt med et stort antall kontorer med muligheter for utleie til lokal industri hvor de kan forske og utvikle utstyr/prosesser i samarbeid med UiS sine forskere. 2

3 Et stort spørsmål som ikke er løst, er plassering av bygget. Dette må løses i forbindelse med områdeplanen som Stavanger kommune utarbeider. Den planen skulle vært ferdig i 2014, men er forsinket blant annet på grunn av utredning av SUS sin fremtidige plassering. Varmesentral Med økende bygningsmasse øker behovet for energi til oppvarming og kjøling. Statsbygg har startet et prosjekt for en varmesentral basert på jordvarme. For at det skal bli økonomi i dette prosjektet er det nødvendig at minst 75 til 80 % av bygningsmassen har radiatorer til vannbåren varme. Som en forberedelse til dette starter Statsbygg allerede i 2015 arbeidet med å skifte ut el-oppvarming med radiatorer for vannbåren varme. Prosjektering og gjennomføring pågår i Statsbyggs regi. Idretts- og folkehelsesenter I 2011 ble UiS enig med Rogaland Idrettskrets (RIK) om å utrede et mulig idrettsbygg på Ullandhaug. Sent på året 2012 startet et samarbeid mellom RIK og UiS om planlegging av en Flerbrukshall på universitetsområdet på Ullandhaug. Planen er å bygge en hall på ca kvm som skal inneholde håndballbaner, kontorer for RIK, treningsrom for vekter, squashfasiliteter, idrettens kompetanse/testsenter etc. Byggets plassering er foreløpig uklar da dette også må avklares innenfor rammen av den nye områdeplanen. Det er foreløpig bevilget noe midler til planlegging/prosjektering, men total finansiering er ikke avklart enda. Bygget vil være nyttig for UiS og dekke en del av våre behov. Men det er helt avhengig av kommunal finansiering for brorparten av bygget som også forutsettes å dekke kommunale behov for bygg for fritidsidretten. Helsehus Med økende antall studenter øker også behovet for helsetjenester i nærmiljøet på Ullandhaug. Studentsamskipnaden har derfor startet et skisseprosjekt for et Helsehus som skal romme legesenter, tannlegesenter, dagligvareforretning, kontorer for SiS etc. Bygget bør plasseres sentralt på Campus og er derfor avhengig av den tidligere omtalte områdeplanen som Stavanger kommune arbeider med. Helsehus kan også vurderes som del av idretts- og helsesenteret. Nytt formidlingsbygg for Arkeologisk museum I 2011 ble det gjennomført en begrenset plan- og designkonkurranse om et nytt formidlingsbygg ved Arkeologisk museum på Våland. Statsbygg fikk i 2012 i brev fra Kunnskapsdepartementet i oppdrag å gjennomføre et skisseprosjekt. Arbeidet med prosjektet er ført frem til et ferdig forprosjekt datert Det forventes at videre finansiering vil komme i statsbudsjettet for Jernaldergården på Ullandhaug UiS/AM må utbedre lokalene for de ansatte og få bedre fasiliteter for de besøkende til Jernaldergården. Vi har en prosess med Stavanger kommune for å få det til. OD-bygget Senter for leseforskning har vokst hurtigere enn planlegging og bygging kunne følge opp. Derfor måtte UiS i 2014 leie lokaler i OD-bygget. Dansesaler i Bjergsted Institutt for musikk og dans har i flere år hatt danseundervisning i «utenriksterminalen» i Bjergsted. Dette bygget skal fra i år benyttes av andre aktører. UiS har inngått en leieavtale med Stavanger Eiendom om leie av det kulturskolebyget i Bjergsted. Forutsetning for avtalen var at Stavanger Eiendom oppfører nye dansesaler i tilknytning til det gamle bygget. De nye dansesalene skal ferdigstilles til studiestart høsten SUS til Ullandhaug sør Plassering av et nytt sentralsykehus har pågått i lengre tid og skal avgjøres i februar SUS vil gi sin innstilling høsten Et av alternativene er å ta en del av det området som er avsatt til offentlige formål på Ullandhaug sør. En utbygging av sykehuset her vil kunne gi UiS en del fordeler som mulig samlokalisering av SUS og sykepleierutdanningen ved UiS og tettere tilknytning til SUS i forbindelse med praksis for våre studenter og fellesareal til forskning. 3

4 UiS har i brev til Helse Stavanger HF samtykket i at ca 300 dekar av tomten Ullandhaug sør kan benyttes til sykehus under den forutsetning at kommunen i ny områdeplan tredobler tillatt utbyggingsareal på Ullandhaug nord. Arkivets Hus På det området som disponeres av ipark, skal det oppføres et bygg som skal romme offentlige arkiver, dvs. Statsarkivet, Stavanger kommunes byarkiv, fylkeskommunalt fellesarkiv for kommunene samt en del mindre arkiver. Dette bygget skal plasseres mellom den mulige «sykehustomten» og «Måltidets Hus». Dette bygget inngår ikke i de arealene som skal disponeres av UiS. Fremtidige bygg UiS har i dag en bygningsmasse på m2. Med de forutsetninger som ligger til grunn trenger UiS over de neste 25 år å doble bygningsmassen. De prosjektene som foreligger vil dekke ca m2. Det vil si at i 2040 har UiS fortsatt et behov for ca m2 til forskjellige formål. Det medfører at det må bygges flere store bygg. Plassering av disse må legges til grunn for fremtidig reguleringsplaner av området. Dessuten må det bygges vesentlig høyere enn dagens reguleringsplan tillater. En naturlig videreføring av planarbeidet vil være å legge til rette for et større bygg som kan romme både undervisning, forskning og kontorplasser øst på området hvor kommunen er innstilt på å tillate høye bygg. Videre må det utarbeides med å finne plass til de inntil boligene som Stavanger kommune mener det er plass til på Ullandhaug og å planlegge for bydelsfunksjoner i nærområdet. Et mulig utgangspunkt for arbeidet er vedlagt i illustrasjon nr. 2. Illustrasjon nr. 1viser universitetsområdets nåværende utstrekning. Tidsramme Som vedlegg har vi forsøkt å sette opp en tidsramme for de nevnte prosjekter. Det er heftet usikkerhet rundt denne tidsrammen, ikke minst fordi disse store tunge prosjektene er avhengig av at UiS får friske midler til husleie og at staten fortsetter utvikling av UiS med videre økning i studenttall. Stavanger kommunes områdeplan blir også en viktig faktor med hensyn til plassering av byggene. Universitetsdirektørens vurdering UiS har i godt samarbeid med Statsbygg og Stavanger kommune fullverdige planer for framtiden. Slike planer må nødvendigvis være fleksible siden vi ikke har sikker kunnskap om utvikling og veksttakt, men de må ha en god ramme som sikrer at vi bygger de rette byggene på rett plass. Forslag til vedtak: Styret tar saken om områdeutvikling for Universitetet i Stavanger til orientering. Stavanger, John B. Møst universitetsdirektør Rolf L. Ringdahl seniorrådgiver 4

5

6

7 Oversikt over Byggeprosjekter for UiS Prosjekt. Type Betonglabben Kurantprosjekt Avsluttet SV Bygget Kurantprosjekt Påbegynt Ferdig Teknologisenteret Utenfor rammen. Skisseprosjekt Videre prosjektering Detaljprosjektering Byggestart? Avsluttes. Varmesentral Utenfor rammen Prosjektering pågår. Detaljprosjektering Byggestart. Avsluttes. Flerbrukshall Utenfor rammen Skisseprosjekt Prosjektering pågår. Detaljprosjektering Byggestart. Avsluttes. AM Formidlingsbygg Utenfor rammen Detaljprosjektering. Byggestart. Avsluttes. Helsehus (Fristasjon) Utenfor rammen Prosjektering Detaljprosjektering Byggestart. Avsluttes. Jernaldergården Stvg.UiS Forslag prosjekt.?