Tjeldsund kommune. Møteinnkalling. Utvalg: Formannskap Møtested: Formannskapssalen, Rådhuset Dato: Tid: 09:30

Transkript

1 Tjeldsund kommune Møteinnkalling Utvalg: Formannskap Møtested: Formannskapssalen, Rådhuset Dato: Tid: 09:30 Forfall meldes til utvalgssekretær som sørger for innkalling av varamenn. Varamenn møter kun ved spesiell innkalling. Innkalling er sendt til: Navn Funksjon Representerer Bjørnar Pettersen Leder H Bjørn Olaf Hanssen Nestleder AP Jorunn Heidi Olsen Medlem FRP Gunnhill Andreassen Medlem HTL Jostein Aarsund Medlem H Bjørnar Pettersen Ordfører

2 Saksnr PS 34/14 PS 35/14 Innhold GODKJENNING AV MØTEINNKALLING/SAKSKART GODKJENNING AV MØTEPROTOKOLL FRA FORRIGE MØTE PS 36/14 SØKNAD OM FRADELING AV VÅNINGSHUS GNR 92 BNR 7 - JORDLOVSBEHANDLING PS 37/14 REFERATER OG ORIENTERINGER Drøftingssaker: - Økonomi 2014 Innspill til budsjettjustering KS-Møte den 24/ Bosetting av flyktninger Prioriteringer ved tilrettelegging av bolig. - Kjøp av næringseiendom ved Ramsundbrua. - Gjennomgang av leiekontrakt næringseiendom Med bekreftelse fra aktuelle personer vil det bli orienteringer fra følgende: - Lensmann - Barnevernleder ETS

3 PS34/14GODKJENNINGAVMØTEINNKALLING/SAKSKART PS35/14GODKJENNINGAVMØTEPROTOKOLLFRAFORRIGEMØTE

4 Tjeldsund kommune Saksframlegg Dato: Arkivref: / /2014 / J03/2014 Saksbeh: Saksbeh. tlf: Øystein Rafaelsen Saknsnr Utvalg Møtedato 36/14 Formannskap SØKNAD OM FRADELING AV VÅNINGSHUS GNR 92 BNR 7 - JORDLOVSBEHANDLING Rådmannens innstilling Med hjemmel i jordlovens 1 og 12 gis det tillatelse til følgende fradeling fra eiendommen gnr 92 bnr 7 i Tjeldsund kommune: Fradeling av våningshus og fjøs med et areal på inntil 6 daa. Fradelingen er å anse som avkastningsmessig forsvarlig. Det settes følgende vilkår for resterende del av eiendommen. 1. Teigen sør for Fv. 711 må sikres tilstrekkelig adkomst. Det bør anlegges ny jordbruksavkjørsel til denne teigen. 2. Dersom ikke resterende del av eiendommen skal selges til et bruk i drift innen 1 år, må eiendommens jordbruksareal leies ut på 10 års skriftlig avtale til et bruk i drift, jf. jordlovens 8. Søknaden skal også behandles etter bestemmelsene i plan- og bygningsloven. Dokumenter i saken: Vedlegg: Søknad med kart Saksopplysninger Det søkes om fradeling av våningshuset og fjøs på eiendommen gnr 92 bnr 7 i Tjeldsund kommune, med et areal på inntil 6 daa. Eiendommen består av et totalareal på 620,8 daa, med følgende arealfordeling jf. gårdskart; 24,9 daa fulldyrka jord, 1,3 daa innmarksbeite, 244,3 daa produktiv skog, 335,2 daa uproduktiv skog og 15,1 daa annet areal. Eiendommen er ikke bebodd. Det er ikke selvstendig drift på eiendommen, jordbruksarealet høstes av en annen gårdbruker i området. Søker har opplyst at formålet med fradelingen er at våningshuset skal selges som fritidsbolig og at resterende del av eiendommen foreløpig skal eies av søker. I tillegg er det en prosess mellom søker og Tjeldsund kommune om salg av et område nord øst for gårdens tun, som benyttes til badestrand. Søker mener det er letter å få gjennomslag for fradelingen av våningshuset ved å sammenfatte fradelingene.

5 Området er i kommunens arealplan definert som LNF. Vurderinger Ved behandling av saken er det jordlovens 1 og 12 som kommer til anvendelse. Jordloven er i utgangspunktet restriktiv til fradeling av våningshus, da dette er en bygning som i utgangspunktet har vært ansett som nødvendig for å drifte en landbrukseiendom. Landbruksdepartement har i løpet av de siste årene i skriv til kommunene sagt at det skal være mulig å fradele bygninsgmassen med en relativt stor tomt, med vilkår om at resten av eiendommen selges til aktive bruk i drift. I dette tilfellet er det snakk om fritidsformål og søker har opplyst at det ikke er aktuelt å selge eiendommen på nåværende tidspunkt. Etter saksbehandlers vurdering er dette en eiendom som ikke kommer til å bli i selvstendig drift med tanke på driftsapparat. Dette veier opp for å innvilge fradeling. Saksbehandler anser også fradelingen som avkastningsmessig forsvarlig, da resterende del av eiendommen kan drives uten våningshuset. Men det er likevel viktig å sikre optimale driftsforhold på resterende eiendom i form av gode adkomstmuligheter. Saken er å anse som spesiell da det er snakk om en relativ stor tomt, samt at resterende del av eiendommen ikke skal selges til et bruk i drift. Det har ikke vært behandlet tilsvarende saker tidligere i området, og saksbehandler anser det som prinsipale viktig å få avklart hvorvidt man skal tillate denne type fradeling i LNF - områder. Saken legges derfor fram for politisk behandling. Bjørn Alling Rådmann Ole Øystein Lindebø Leder PLU

6 D 1) Søknad om tiltak; oppretting eller endring av matrikkelenhet (deling). Pb II) Krav om matrikulering av enhet(er) som ikke krever behandling etter Phl 20, eller oppmålingsforretning etter Ml 33. M1 5, siste ledd og matrikkelforskr D III) Rekvisisjon av oppmålingsforretning Matrikkelloven 33 fl e gje e Evenes og Tjeldsun kommuner 9444 Hol i Tjeldsund Ark Ark Jnr. alførin stem el: JELDSUND KOMMUNE PLAN- OG UTVIKLING s~: e P de S Iv g 13FEB (2-ol Dok.nr. Eiendom Gnr. 92 Bruksnavn/adresse: Bnr. 7 Festenr. Seksjonsnr. f-/ei /3. ~ 3' /57yilLc s2-4/ o Arealoverføring O Annet. II) Krav om matrikulering av enheter som ikke krever behandling etter Phl 20, eller oppmålingsforretning etter Ml 33. IH) Rekvisisjon av oppmålingsforretning, Ml 33. 1:1 Sarnmenslåing (matrikkelforskr. 43) o Føring av referanse til eksisterende grense, (matrikkelforskr. 44) Føring av samlet fast eiendom (matrikkelforskr. 45 (2)) O Registrering av (ekisterende)uregistrert jordsameie (matrikkelforskr. 32,ML 34, 6(særlige grunnerer) D Matrikulering av eksisterende umatrikulert grunn (matrikkelforskr. 31 ML 34, 6(særlige grunnerer) Annet (angi hjemmel): Oppmålingsforretning for matrikkelenhet(er) i henhold til tillatelse (delingsvedtak) etter Pb1 20: El Grunneiendom 0 Anleggseiendom 0 Jordsameie 0 Festegrunn D Arealoverføring Må besvares: A) l Ønskes gjennomført uten ugrunnet opphold. (Kommunens frist er 16 uker etter pbl-vedtak, 20 + event vinterforskrift, matrikkel forskriften 18.3) Foretrukket mnd el dato for forretningen: 1,////n0 B) O Ønsker å utsette oppmåling og matrikulering til mnd angitt nedenfor (Kan etter rekvirentens ønske utsettes i inntil 3 år. Etter 3 år faller tillatelsen etter pb1 20 bort.) Foretrukket mnd el dato for forretningen: For alt C); angivelse av særlige grunner (eventuelt i eget vedlegg): C) O Ønsker etter særlige grunner å gjennomføre matrikulering, men utsette fullforing av oppmålingsforretningen. (matrikkelforskriften 25). Kommunen fastsetter frist for fullførin, ikke len er enn 2 år. Oppmålingsforretning for matrikkelenhet(er) som ikke krever tillatelse etter matrikkellovens 33: D Klarlegging av eksisterende grenser (eventuelt grensepåvisning) (matrikkelforskr. 36) o Grensejustering (matrikkelforskr. 34) o Uteareal til eierseksjon (jf. eierseksjonsloven 7, matrikkelforskr. 35) o Registrering av (ekisterende) uregistrert jordsameie (matrikkelforskr. 32) (se også felt II) D Matrikulering av eksisterende umatrikulert grunn (matrikkelforskr. 31) (se også felt II) O Annet (angi hjemmel): Side 1 av 3

7 I a Parsell nr. Area1 ca. m2 Arealtype Eventuelt for deling journal nr. Eventuelt navn og adresse påkjøper/fester * 2-0 pl nin e o om o *1 a ru k ms wannfo yni p Parsellen(e) skal benyttes til Selvstendig bruksenhet EI Tilleggsareal til D Bolighus D Offentlig virksomhet Grir./Bnr. /Fnr./Snr. D Offentlig fritursområde Fritidshus D Landbruk/Fiske O Offentlig veg Utslippstillatelse gitt (vedlegges) D Søkn. om utslippstillatelse vedlegges 0 Avløp sikret ifølge vedlagte dokument e legg: Nr. fra - til Ikke relevant Partsliste/naboliste (altemativt nyttes s. 4 eller kvitteringsskjema for rekommandert sending) Kart og situasjonsplaner Avtale om veg/adkomst, inkl. kart Private servitutter Uttalelser/samtykke fra andre offentlige myndigheter Skjema for krav om sammenslåing Andre avtaler, dokumentasjon Andre vedlegg Bekreftelse på/erklæring om at det er ordnet opp i / ikke foreligger heftelser, urådi heter eller andre restriks'oner som er til hinder for matrikulerin fl 0 0 Side 2 av 4

8 Andre opplysninger (for eksempel rettighetshavere av betydning) Hjemmelshaver(e) Navn: Tlf: Adresse: Postnr: Sted: E-post: Underskrift Sted: Dato: Underskrift: Hjemmelshaver(e) Navn: Tlf: Postnr: Sted: E-post: Underskrift Sted: Dato: Underskrift: Fakturaadresse: (Dersom dette er en annen enn hjemmelshaver): Navn: Postnr: Sted: Tlf: E-post: Eventuelt utfyllende merknader: * st5.-17 s [9172,P:r i )4.7. P e2-/`c. (G X9 7i/195 tc f-,57 7/-, Side 3 av

9 Statens vegvesen Roald Nilsen Ole Rølvaags vei BODØ Behandlende enhet: Saksbehandler/innvalgsnr: Vår referanse: Deres referanse: Vår dato: Region nord Liss Meleaard Nilsen / Vedrørende søknad om utvidet bruk av eksisterende avkjørsler fra fv. 711 til gnr.92 bnr.7 i Tjeldsund kommune. Vi viser til søknad om utvidet bruk av avkjørsler datert Det søkes om utvidet bruk av tre avkjørsler fra fv. 711 hp. 50, km. 21,070, km. 21,106 og km. 21,272. Alle på venstre side av vegen. Oms kte avkrsel nr. 1 til strandområde h. 50 km Vi har ingen innvendig mot at eiendommen fradeles til Tjeldsund kommune. Vi velger å avvente realitetsbehandling av avkjørselssøknad frem til fradelingsaken er behandlet i kommen og det fremkommer informasjon om bruken av avkjørselen og evt. anleggelse av parkeringsplass ete. Oms kte avk' rsel 2 til fritidsboli /boli o avk. rsel 3 til driftsb nin o resterende mark h. 50 km o km Fradeling rundt eksisterende bygninger innebærer som regel ikke endret bruk av avkjørsel og saken behandles derfor ikke som en avkjørselssøknad etter veglovens bestemmelser. Dersom bruken av eiendommen likevel endres (eks. fra fritidsbruk til bolig) ber vi om tilbakemelding på dette da dette vil medføre av saken skal behandles som endret/utvidet bruk av avkjørsel. Dersom du har spørsmål i saken kan du ta kontakt med saksbehandler. Vennligst oppgi referansenummer 2013/ Postadresse Telefon: Kontoradresse Fakturaadresse Statens vegvesen Telefaks: Fjorclgt. 5 Statens vegvesen Region nord firmapost-nord@vegvesen.no 9497 HARSTAD Regnskap Postboks 1403 Båtsfjordveien Bodø Org.nr: VADSØ Telefon: Telefaks:

10 ** </t.

11 TJELDSUND KOMMUNE SØKNAD OM DISPENSASJON Navn: Adr.: 0 -e c/e1 '6' - Eier av eiendommen: Grif.: g2 Bnr.: Søker om dispensasjon fra LI Reguleringsplan [2] Kommuneplanens arealdel Forbud mot bygging/fradelingf i 100-rnetersbeltet langs sjøen Bygningcns art: //' f - /./4- S t. 5 / -)e; f/(74/514, Begrunnelse for søknaden e,~ o --)1 Zr7..fq ' / 7-ezi ft-l-t4-s, Dt 7`- c> P re: 5- /2!". i7)1td e-,75 pc, dc / 1,7 c..s cl e t Dato: 0 o..7.=> /4(-- /77 Søker 99'

12 Utskrift Side 1 av 1 Eiendom: Hj.haver/Fester: SITUASJONSKART Gnr: 92 Bnr: 7 Frir: 0 Snr: 0 Adresse: Myklebostadveien 2115, 9443 MYKLEBOSTAD rti DELDSUND KOMMUNE Dato: 6/ Sign: Målestokk 1:2000 >. Det tas forbehold om at det kan forekomme feil på kartet, bla. gjelder dette elendomsgrenser, ledninger/kabler, kummer m.m. som I forbindelse med prosjektering/anleggsarbeid må undersøkes nærmere

13 PS37/14REFERATEROGORIENTERINGER