@ MØTEINNKALLING SAKLISTE HOVEDUTVALG FOR PLAN OG UTVIKLING. Utvalg: Møtested: Kommunehuset Møtedato: Tid: kl.l8.30

Transkript

1 Utvag: Møtested: Kommunehuset Møtedato: Tid: k.8.30 MØTEINNKALLING HOVEDUTVALG FOR PLAN OG UTVIKLING Forfa bes medt i god tid sik at vararepresentant kan bi innkat. Forfa ska medes ti servicekontoret, tf eer ti e-post: post@hobo.kommune.no Sak nr. Arkivsaknr. 14/41 14/651 GODKJENNING A V PROTOKOLL SAKLISTE 14/42 13/734 DISPENSASJONSSØKNAD - 106/4 -BRUKSENDRING 14/43 14/224 GNR. 53, BNR. - FRADELING A V EIENDOM- DISPENSASJON 14/44 13/804 FRAMTIDIG BRUK A V GAMLE BRANNSTASJON P Å TOMTER- HOBØL VEIEN 5 14/45 14/629 INDRE ØSTFOLD BRANN OG REDNING IKS 14/46 14/633 TOBAKKSSKADELOVEN- ENDRINGER FOM. C Hobø, Sverre Lund eaer

2 HOBØL KOMMUNE SAKSFRAMLEGG Saksbehander: Randi Hae Bjørkevod Sak nr. Utvag 14/41 Hovedutvag for pan og utviking Arkiv: 033 Møtedato Sak 14/41-14/651 GODKJENNING A V PROTOKOLL Rådmannens innstiing: Protoko fra møte godkjennes.

3 HOBØL Saksbehander: Sak nr. 14/42 SAKSFRAMLEGG Stine Mytting Boge Utvag Hovedutvag for pan og utviking Arkiv: GNR 06/4 Møtedato Sak 14/42-13/734 DISPENSASJONSSØKNAD - 106/4- BRUKSENDRING Rådmannens innstiing: Hovedutvaget for pan og utviking gir med hjemme i pan- og bygningsoven 19-2 dispensasjon ti bruksendring av et bygg på gårds- og bruksnummer 06/4, fra butikk/andhande ti gjestgiveri. Saksutredning: Administrasjonen mottok en dispensasjonssøknad med vedegg, der det søkes om tiatese ti bruksendring av et bygg på gbnr. 06/4- Evestadveien 731. Bygget er i dag reguert ti butikk/andhande, og ønskes bruksendret ti gjestgiveri. Ansvarig søker for titaket er Fram Ingeniørkontor AS, og titakshavere er Petter Fargam og Jeanette Lyse. Søknaden fremmes for hovedutvaget for pan og utviking da det søkes dispensasjon fra kommunepanens areade. Gbnr. 06/4 igger i et område som i kommunepanens areade er reguert ti LNF-område med spredt boigbebyggese (S2). Bruksendringen krever dermed dispensasjon. Dispensasjonssøknaden begrunnes bant annet med henvisning ti kommunepanens areade kapitte 3 17 om stedbunden næring. Ansvarig søker anfører at bestemmesen åpner for annen bruk enn boigbebyggese i området. Bruksendringen anses av ansvarig søker som utnyttese av gårdens eget ressursgrunnag, som omtaes i 17. Videre argumenteres det med at bygget som søkes bruksendret aerede er eksisterende, og hverken vi endres i ytre estetikk eer i passering som føge av en bruksendring. Ansvarig søker hevder bruksendringen ikke vi være ti sjenanse for naboer, og poengterer at eiendommen er passert i et andig mijø som er forhodsvis tynt befoket. Fram Ingeniørkontor påpeker videre i dispensasjonssøknaden at bygget i dag er reguert ti butikk/andhande, som heer ikke er i samsvar med kommunepanens areade, og det anføres i den forbindese at bruksendringen vi ha ikeverdig prioritet i formået som dagens reguering av bygget. Det anføres av ansvarig søker at omsøkte titak vi bidra ti et evende samfunn. Ut over dette vises det ti dispensasjonssøknaden i vedegg. Arbeidstisynet godkjente titaket på visse vikår i brev datet

4 HOBØL KOMMUNE Administrasjonen har innhentet uttaese fra Fykesmannen i Østfod og Østfod fykeskommune i forkant av den poitiske behandingen mottok saksbehander uttaese fra Fykesmannen i Østfod. Fykesmannen har ingen innvendinger ti at en dispensasjon eventuet gis, men påpeker at Hobø kommune nøye bør vurdere om den ønsker denne type næringsvirksomhet på stedet. Fykesmannen i Østfod minner om at sev om titaket vi ha begrenset størrese i dag, så kan det på sikt utvike seg ti å bi mer omfattende og ressurskrevende. Saksbehander mottok uttaese fra Østfod fykeskommune. Av uttaesen fremgår det at eiendommen be SEFRAK-registrert i 1986, uten at det be gjort vurderinger av bygningens verneverdi. Fykeskonservatoren vi imidertid ikke motsette seg en bruksendring fra butikk/andhande ti gjestgiveri, da dette ikke strider mot nasjonae eer regionae interesser. Østfod fykeskommunes panseksjon har heer ikke merknader ti søknaden om bruksendring. Administrasjonens vurdering: Kommunens adgang ti å gi dispensasjon er avgrenset. I henhod ti 19-2 andre edd i panog bygningsoven kan det ikke gis dispensasjon dersom hensynene bak bestemmesen det dispenseres fra, eer hensynene i ovens formåsbestemmese, bir vesentig tisidesatt. Det må foretas en interesseavveining, der fordeene ved å gi dispensasjon må være kart større enn uempene etter en samet vurdering. Administrasjonen innstier, etter en samet vurdering, ti at det gis dispensasjon fra kommunepanens areade i dette tifeet. Fordeene ved å gi dispensasjon synes å være kart større enn uempene. Saksbehander egger avgjørende vekt på at bygget som ønskes bruksendret aerede er eksisterende og vi såedes ikke føre ti store endringer på gbnr. 106/4. Det egges også vekt på at det er få endringer som ska foretas på bygget, og i området rundt bygget, i forbindese med en eventue bruksendring. For administrasjonen er det videre avgjørende at bygget som ønskes bruksendret aerede er reguert ti noe annet enn det kommunepanens areade fastsetter. Bruksendringen fra butikk/andhande ti gjestgiveri anses ikke for å utgjøre en vesentig endring fra dagens reguering. Bygget synes fornuftig passert ti gjestgiverivirksomhet. Området er spredt bebygd, og det er få naboer i umiddebar nærhet ti titaket. Det egges i den forbindese vekt på at det ikke foreigger noen naboinnsigeser ti søknaden. Fykesmannen i Østfod oppfordrer Hobø kommune å vurdere om den ønsker denne type næringsvirksomhet på stedet, og minner om at titaket på sikt kan utvike seg ti å bi større enn det som er omsøkt i denne omgang. Administrasjonen synes titaket er positivt for Hobø kommune. Det er få steder i kommunen som har samme tibud som titakshaver tar sikte på med bruksendringen. Administrasjonen ser positivt på at Biitt gård vi tiby okaer for arrangementer som konfirmasjoner, firmafester, workshops, kurs og iknende. «Inn på tunet-virksomheten», som er panagt på sikt, synes å være positivt for kommunen, særig i form av at man kan tiby overnatting.

5 HOBØL KOMMUNE Administrasjonen er av den formening at titaket som nå er omsøkt virker fomuftig i omfang og passering. Dersom titakshaver i fremtiden skue søke om utvidese av gjestgiverivirksomheten vi administrasjonen oppfordre ti at man da vurderer ønsket omfang. På bakgrunn av dette innsties det ti at det gis dispensasjon ti bruksendringen. Vedegg: Dispensasjonssøknad med vedegg, mottatt Beskrivese av titak på Biitt gård, mottatt Vedtak fra Arbeidstisynet, mottatt Uttaese fra Fykesmannen i Østfod, mottatt I Uttaese fra Østfod fykeskommune, mottatt Utskrift ti: Fram Ingeniørkontor AS, PB 4814 Nydaen, 0484 Oso

6 www~~byggesoknad.no FRAM INGENIØRKONTOR AS Postboks 4814 Nydaen 0484 Oso 07. apri 2014 Hobø kommune Evestadveien HOBØL H08 2i _ KQt..A!'.;iUI IE A;ki;~'"!~~3 L::;-3"'r-4_, _2o_k._m:_0. j ~~~~n."2r:.:'. ~ c3~!l SØKNAD OM TILLATELSE TIL BRUKSENDRING FRA BUTIKK/LANDHANDEL TIL GJESTEGIVERI Gnr/bnr 106/4, Evestadveien 731, 1827 Hobø kommune Viser ti vedagte dokumentasjon og vi med dette søke om tiatese ti bruksendring fra butikk/andhande ti et gjestegiveri i eksisterende bygning på ovennevnte eiendom i henhod ti vedagt søknad. Eiendommen omfattes av Kommunepanens areade , Vedtatt av kommunestyret , sak 63/11. Eiendommen er i panen avsatt ti LNF-område med spredt boigbebyggese (52}. Omsøkte titak er avhengig av dispensasjon fra formået i areapanen. Søknad om dispensasjon for dette samt estetisk redegjørese er utarbeidet og vedagt. Søknaden sendes også inn ti Arbeidstisynet for samtykke. Håper søknaden innehoder tistrekkeig dokumentasjon. Dersom det skue være spørsmå vedrørende ovennevnte sak kan vi nås på teefon Med vennig hisen FRAM INGENIØRKONTOR AS Christe Jakobsen Fram Ingeniørkontor AS Postboks Nydaen, 0484 OSLO post@byggesoknad.no

7 { STAT~~NS BYGNINGSTEKNISK~ ETAT!ank.et 5174 Søknad om,tiiatese ti ~itak.... _/ : -~/\: J3erører \ia~et eksister!jnde : '... ;_.:.~Ja. o Nei etter pan og :ygnngsoven ".. - ~: _.,,. ~!er.fr~m!d_tg~!i~ec_~~as~er? _......,.. o Råm~etiatese :?.,.,:: <' ) } :/ ;. ;_ ~_..:o(-_. c,.. _,,..: : ~.: ; :: -~--\ -~:-'.: ;: ~H~s ia;~ik~t's~11ty~k~ Jrinh.erites!~~-.;;) -- ' :>::-->: ;: ~< : r: ~.' :.. Areds~synet _tør gci(gset!n!;} av titaket. 6yg(bankett 5177 med vedegg, Ett~trmns søknadsbehancui~g, ', ;,. : :... -~.... ".. :... 'Oppfy!es.Vikårene 'for ~ ukers :.'.:./ :.::-. _....'. '. : a~rører titaket pyggverk?pp ført tør 1 ~?O, D Ja Z: Nei aksbehandng, jf. 2H anne!fe<!d? :O p ~.. fzj ~e'. Jf._ K).!t~r.!!nn~!ove,n ~?.!' andre ~cdj., -...., :.. : _, -... Hvi~ ja, ska utta!es!j fra fykesko_mmunen foreigge tør Søkni[td om. ansvars rett for ansvarig søker gangsettej~f; av titaket... FQr~gger :>~nra god~j7.nhng?.. [8J 'Jå. : :. O ~e;. Oppysninger gitt.s~ko;;~d eer v9qiegg ti søknaden, herun\~r oppretting!;vs,rie, 'vec!e_gg :>yggb!ankf.!tt _. : :.._... : _-: -~ :,_-.. >-" ' e!fr,endri~g <IV,I)!f~keenhet, vi bi registrert ma.trkk!!en.,_-... {..,,. Gnr. oiir... " 1 Festenr.''.:" : SeksJonsnf: Bygnngsnr. eoiigni, Kommune Ef.!mom/ Hobø kommune by!,jge'ec : Adresse Posinr. Postste(f Evestadveien Hobø Panagt :>r!k/fonmm Nye bygg 1;19 ånjegg ~ Nytt bygg. ). n P<!rkerngsp!a.ss ) n Anegg f Veg n Ve;entg te~rengnngre~ E;ndrna 11v ~ygg n Tbygg; p~bygg, ~fcerbygg ).. n Fasade. _, 9 9 _r)e!!f n K00$1ru~ori... n Rep~r<!sjon '... : n Qmbyggtng..'. n Anegg Stuasjonspån, avkjørsesptan :>ygning/etendo,rn '. _..... ".:. _.... o 1 Tegninger --:. :. - ~-:-, -.,. ". >' _::.'... ' -".,-.;_':t ;. _,._,, E 6 n n n 4 -n.. rxr - 3 n ~ Er!<~Jtri9. <tg.'~qdfr&frti:h~:~~e~;:;.;~~~.::~t~ :~~~J.0.J1~~ ~:,: -< ~}:.: -:~;:-~; ; ;.t.. ~~s-: r.-~z1fr~-~ :.-..;~~~~.:~~ } : f... f~~~ ~-- ;;,~{i ::/~~ y:.~~.fv.,~: ~~ ~ \~ _:~ : ~ _,_:.;, :-.. ; -!_. Ansvarig søker ;i'e~rrefter- at iee titaket ~e~ggesjjj!~~um'svaf o!! dekker:.kravene rnenhog ti pi!n- og bygnngsoye~. _-. En _er kjent med r~gene. oiti straf(cig.. sanksjoner P.ti Rap. 32'og at Cet_Ran meaføte reaksjoner dersom det gis urik.tge.oppy$nnger. -~ Adresse Adresse Postboks Nydaen Evestadveien 731 Postnr Poststed Oso Postnr. '1827. Poststed Hobø Kontaktperson Teefon Mobitee_fon Eventue organsasjonsnvmmer Christe Jakobsen E P.OSt cj@byggesoknad.no E-post Dato underskrir!/vnji ~ Gjentas med bokkbokstaver CHRISTEL av Statens bygningstekniske etat Teefon (dagtid) j-yse@onine.no _..:? Dato Und~,~1-. Gjentas med bokkbokstaver '' ~.1. PETTER FARGAM OG JEA]HTE LYSELL Side 1 av2 V

8 Vedegg nr, A- 1 Oppysninger om titakets ytre rammer og bygningsspesifikasjon Vedegg ti Byggbankett 5174 Beskrivese av hvordan titaket oppfyer byggesaksbestemmesene, panbestemmesene og panvedtak etter pan- og bygningsoven (pb) innenfor angitte områder Oppysningene gjeder Gnr. Eiendom/ byggested Bnr Adresse Evestadveien 731 Festenr. Seksjonsnr. Bygningsnr. Boignr. Kommune Hobø kommune Postnr. Poststed 1827 Hobø Forhåndskonferanse Pb 21-1 Forhåndskonferanse er avhodt og referat foreigger 0 Ja ~ Nei Dispensasjonssøknad og fravik fra TEK1 O Det søkes dispensasjon fra bestemmesene i: (begrunnese ar dispensasjon gis på eget ark) Vedegg nr. Pb Kap. 19 r--; Kommunae vedtekter/ i Pan- og bygningsoven med forskrifter forskrifter ti pb [Xj Areapaner n_ji_.:v:.::e:!!.g~ov.:_:e~n~~b~-==1=====j Vedegg nr. Pb 31-2,--; Redegjørese i eget vedegg J Det søkes om fravik fra TEK for eksisterende byggverk (p b 31-2) B- Areadisponering Panstatus mv. Sett kryss for gjedende pan X I Areade av kommunepan i Regueringspan i Bebyggesespan Navn på pan Kommunepanens areade , Vedtatt av kommunestyret , sak 63/11. Regueringsformå areade av kommunepan/regueringspan/bebyggesespan beskriv LNF-område med spredt boigbebyggese (82). a. Grad av utnytting iht. gjedende pan Veg aktue koonne iht. beregningsrege angitt i gjedende pan %-BYA BYA %-BRA %-TU BRA U-grad 25 % J m 2 ] %] m 2 J b. Byggeområde/grunneiendom ,8 m 2 Tomteareaet c. Ev. area som trekkes fra iht. beregn. reger d. Ev. area som egges ti iht. beregn. reger + e. Beregnet tomtearea (b- c) eer (b t d) Areabenevneser f. Beregnet maks. byggearea iht. pan Of. a. og e.) =10 367,8 m 2 = = BYA BYA BRA BRA BTA 2591,95 m 2 Grad av utnytting g, Area eksisterende bebyggese h. Area som ska rives i. Area ny bebyggese ,6 m 2 O m 2 - O m _ ~ j. Parkeringsarea på terreng m k. Area byggesak = 1407,6 m 2 = = = = Beregnet grad av utnytting Of. e. og k.)'" 13,58% i m Åpne areaer som inngår k - O m 2 Bygningsoppysninger som føres i Matrikkeen j. Parkeringsarea på terreng - 450m 2 m. Area matrikkeen= k--j Anta bruksenheter boig 1 Anta bruksenheter annet 4 = 958 m 2 Boiger 228 m 2 Annet 730 m 2 * Ska beregning av utnyttingsgrad skje etter annen rege, beskriv nærmere Redegjøreser Dersom area i rad b ikke er fremkommet av måebrev, beskriv nærmere.... Vis ev. underag for beregningen av grad av utnytting i vedegg Bankett 5175 Bokmå Utgitt av Direktoratet for byggkvaitet Boiger Annet Boiger Annet Vedegg nr. D- Vedegg nr. D- Vedegg nr. D- Side 1 av 2

9 Bygnngsoppysnnger som føres matrikkeen Næringsgruppekode Oppgi kode for hviken næring bruken av bygningen tihører, Bygninger som brukes ti fere formå ska kodes etter den næringen H som opptar størst de av areaet. Unntak: Næringsgruppekode.. x.. ska brukes kun når hee bygningen benyttes som boig. Næringsgrupper - gydige koder A Jordbruk og skogbruk H Hote- og restaurantvirksomhet N Hese- og sosiatjenester B Fiske Transport og kommunikasjon o Andre sosiae og personige tjenester c Bergverksdrift og utvinning J Finansie tjenesteyting og forsikring Q Internasjonae organ og organisasjoner D Industri K Eiendomsdrift, forretningsmessig X Boiger E Kraft og vannforsyning tjenesteyting og uteievirksomhet y Fritidseiendommer (hytter), F Bygge- og aneggsvirksomhet L Offentig forvatning garasjer for private og G Varehande, reparasjon av kjøretøy M Undervisning annet som ikke er næring, og hushodningsapparat Passering av titaket Kan høyspent kraftinje være i konfikt med titaket? Q Ja fzj Nei Vedegg nr. Hvis ja, må avkaring med berørt rettighetshaver være dokumentert Q- Kan vann og avøpssedninger være i konfikt med titaket? n Ja [gj Nei Vedegg nr. Hvis ja, må avkaring med berørt rettighetshaver være dokumentert Q- Krav ti byggegrunn (pb 28-1) E Ska byggverket passeres i område med fare for: Ska byggverket passeres fomutsatt område? Fom Hvis ja, angi (TEK10 7-2) ~ Nei j-;ja sikkerhetskasse: F1 (iteo ''""""'"'"' """'ynighot""""" 1120å~ v, ' F2 (middes konsekvens og sannsynighet avere enn år) F _ 1, F3 (stor konsekvens og sannsynighet avere enn 1/1000 år) e egg nr. B Ska byggverket passeres skredutsatt område? Skred S1 Qteo '"'"kv'"' og"""''"'''"" wre '"" åc) v"' e egg nr. ')(i Nei (TEK10 7-3) n Ja Hvis ja, angi 82 (middes konsekvens og sannsynighet avere enn 1/1000 år) F _ sikkerhetskasse: 183 (stor konsekvens og sannsynighet avere enn år) Andre natur Vedegg nr. og mijøforhod ~ Nei O Ja Dersom ja, beskriv kompenserende titak i vedegg (pb 28-1) F- Tiknytning ti veg og edningsnett Adkomst Gir titaket ny/endret Tomta har adkomst ti føgende veg som er opparbeidet og åpen for aminneig ferdse: adkomst? '=:J Riksveg/fykesveg Er avkjøringstiatese gitt? O Ja O Nei vegoven ~ Ja [Zj Nei ~ Kommuna veg Er avkjøringstiatese gitt? [Zj Ja O Nei pb 27-4 ':J Privat veg Er veg rett sikret ved tingyst erkæring? O Ja O Nei Tiknytning forhod ti tomta Vann- 'Zj Offentig vannverk O Privat vannverk forsyning _j Annen privat vannforsyning, innagt vann Beskriv pb 27-1 Avøp pb 27-2 ~ Annen privat vannforsyning, ikke innagt vann Vedegg nr. Q- Dersom vanntiførse forutsetter tiknytning ti annen privat edning eer krysser annens grunn, O Ja [RJ Nei foreigger rettighet ved tingyst erkæring? Tiknytning forhod ti tomta ':8j Offentig avøpsanegg O Privat avøpsanegg Ska det instaeres vannkosett?!zj Ja L j Nei Foreigger utsippstiatese?!zj Ja O Nei - Dersom avøpsanegg forutsetter tiknytning ti annen privat edning eer krysser annens grunn, O Ja [RfNei foreigger rettighet ved tingyst erkæring? Vedegg nr. Q- Overvann Takvannovervann føres ti: O Avøpssystem fzj Terreng Vedegg nr. Q- Løfteinnretninger Er det bygningen øfteinnretninger Søkes det om sik Innretning Instaert?: Hvis ja, sett X som omfattes avtek10?: O Heis Trappeheis O Ja IX] Nei [ Ja fzj Nei O Løftepattform O Ruetrapp eer ruende fortau Bankett 5175 Bokmå Utgitt av Direktoratet for byggkvaitet Side 2 av 2

10 @ B-1 FRAM INGENIØRKONTOR AS Postboks 4814 Nydaen 0484 Oso 17. mars 2014 Hobø kommune Evestadveien Hobø SØKNAD OM DISPENSASJON FRA FORMÅL PLAN Gnr/bnr 106/4, Evestadveien 731, 1827 Hobø kommune Vi viser ti Kommunepanens areade , Vedtatt av kommunestyret , sak 63/11, og vi i forbindese med søknad om bruksendring i eksisterende bygg på ovennevnte eiendom, gjerne søke om dispensasjon fra formået i kommunepanens areade. Formået for området i kommunepanen er: LNF-område med spredt boigbebyggese (52). Da areadeen ikke nevner andre spesifiserte formå enn boigbebyggese i området, vi vi søke om dispensajson fra dette nevnte formå. Dette da byggesaken omfatter bruksendring fra en butikk/andhande ti et gjestegiveri. Kommunepanens vedegg 1"Utfyende bestemmeser for bygging og fradeing områder for spredt boigbygging LNF-områder" sier i 4: "Saker som gjeder andre formå enn bygging av boig omfattes ikke av kommunepanens 11 og retningsinjene her." kommunepanens areade, kap. 3 "Landbruk-, natur- og Friuftsområder (LNF)" står det i 17om "Stedbunden næring":"/ LNF-områder er det tiatt med bygge- og aneggvirksomhet som har direkte ti/knyting ti stedbunden næring.... Annen næringsvirksomhet basert på utnyttese av gårdens eget ressursgrunnag vi også inngå i Jandbruksbegrepet." Disse forhod åpner opp for annet bruk enn boigbebygging i området. Etter samtae med kommunen har vi funnet at det for tifeet ikke finnes noen tieggsdokumentasjon som tar opp disse ~"andre formå" i området. Bestemmesene om dispensasjon er nedfet i ny pan- og bygningsovs (pandeen) kapitte19. Loven fastsår føgende i 19-2: "Dispensasjon kan ikke gis dersom hensynene bak bestemmesen det dispenseres fra, eer hensynene i ovens formåsbestemmese, bir vesentig tisidesatt. tiegg må fordeene ved å gi dispensasjon være kart større enn uempene etter en samet vurdering."

11 B-1 Kommunens adgang ti å gi dispensasjon er avgrenset i ny ov. Det kreves at hensynene bak den bestemmesen det dispenseres fra ikke bir vesentig tisidesatt, og det må i tiegg foretas en interesseavveining, der fordeene ved titaket må vurderes opp mot uempene. Det må foreigge en kar overvekt av hensyn som taer for dispensasjon. Det innebærer at det normat ikke vi være anedning ti å gi dispensasjon når hensynene bak bestemmesen det søkes dispensasjon fra fortsatt gjør seg gjedende med styrke. Ved en vurdering av dispensasjon fra formå i pan, bør man føgeig stie seg spørsmået om hensynene bak bestemmesen bir vesentig tisidesatt, om fordeene er større enn uempene samt om hensynene bak bestemmesen det søkes om dispensasjon fra fortsatt gjør seg gjedende med styrke. den forbindese anføres føgende: Hensikten med bestemmesen om formået "spredt boigbebyggese i LNF-område" i panen er å tiate boiger i naturområdet, forhindre at bebyggese "kumper seg sammen" og sikre en hehetig og harmonisk bygningsmasse i området. En videre hensikt med formået kun avsatt ti"boigbebyggese" er å forhindre att bebyggese i området omfatter en stor de offentig virksomhet (kontor, butikker, hoteer, industrier og ignende) og at områdets estetikk, utseende og bruk da skier seg ut fra resterende bygg, bebyggese bir uenhetig i området og at nye bygg bir ti sjenanse for naboer og kanskje fremst for naturområdet i seg sev. Som særskite grunner for å dispensere fra bestemmesen nevnes bant annet: Huset som det søkes bruksendring for er et aerede oppført/eksisterende bygg, og vi ikke forandres hverken i ytre estetikk eer passering i og med det omsøkte titaket Omsøkte bruksendring i bygg vi ikke være ti sjenanse for naboer Den nevnte eiendommen er passert i en antig mijø, og området er forhodsvis tynt befoket Omsøkte hus er i dag brukt som butikk/andhande, hviket ikke heer er i samsvar med formået i panen. Omsøkte bruksendring vi derfor ha ikeverdig prioritet i formået som i dag gjedene bruk kommunepanens areade om "Landbruk-, natur- og Friuftsområder (LNF)" står det bandt annet: " LNF-områder er det tiatt med bygge- og aneggvirksomhet som har direkte ti knyting ti stedbunden næring... Annen næringsvirksomhet basert på utnyttese av gårdens eget ressursgrunnag vi også inngå andbruksbegrepet." Disse forhod åpner oppjor annet bruk enn boigbebygging området. Vi ser dette titak/bruksendring som næringsvirksomhet basert på utnyttese av gårdens eget ressursgrunnag Kommunepanens areade beskriver ikke videre andre formå enn spredt boigbebyggese i området. Vi har ikke funnet at det finnes ti stede dokumentasjon som utfyer dette område Det er utrymme ti å kunne dispensere fra unevnte forhod i panen, hvis andre forhod taer for det Det er et arkitektonisk sammenheng meom dette bygg og området i øvrig, og husets utseende skier seg ikke nevneverdig ut fra øvrig bebyggese i området.

12 @ B-1.. Omsøkte bruksendring er spesiet utvagt med tanke på området, øvrig bebyggese og naboer, og at områdets gode beiggenhet og vakre arkitektur ska ivaretas og utnyttes godt Omsøkte titak vi bidra ti et evende samfunn og en aktiv, positiv og evende byde Fordeene med å gi dispensasjon fra formået i kommunepanens areade må på bakgrunn av ovenstående kunne sies å være større enn uempene, både for beboerne på den aktuee eiendommen, naboer, besøkende i området og for området i øvrig. Hensikten med bestemmesen om formå i panen kan heer ikke sies å bi vesentig tisidesatt om det gis dispensasjon i dette tifeet. dette tifeet vi det derfor være hensiktsmessig å gi dispensasjon fra dette nevnte formå i panen. Vi avsutningsvis vise ti ot.prp. nr. 45 ( ) (ovforarbeidene) vedrørende dispensasjon: " Dispensasjon: Bygningsovutvaget vurderer endringer i gjedende ov 7 for byggesaksdeen. Den praktiske bruk av dispensasjonsregene har etter Bygningsovutva/gets oppfatning vist at det er behov for å kunne fravike pan- og bygningsovens regeverk i enketsaker for å få gode og hensiktsmessige øsninger. Sev om sike avvikende øsninger går ut over regenes forutberegneighet, tisier hensynet ti en feksibe og effektiv byggesaksbehanding at dispensasjonsinstituttet oppretthodes." For å få ti gode og hensiktsmessige øsninger i vårt tifee, søkes det i denne saken om dispensasjon fra formået i kommunepanens areade. Vi håper kommunen kan vise smidighet og imøtekomme denne søknaden. Dersom det skue være behov for fere oppysninger, kan vi nås på teefon Med vennig hisen FRAM Christe Jakobsen

13 Vedegg nr. Oppysninger gitt i nabovarse sendes kommunen sammen med søknaden (Gjenpart av nabovarse) pan- og bygningsoven av 27. juni 2008 nr Titak på eiendommen: Gnr.!Bnr. Festenr. Seksjonsnr. Eiendommens adresse Evestadveien 731 Eier/fester Petter Fargam og Jeanette Lyse Kommune Hobø kommune Postnr Poststed Hobø Det varses herved om -! Nybygg Q Anegg O Endring av fasade O Riving 4 Påbygg/tibygg n Skit/rekame O Innhegning mot veg fr Bruksendring 'j Midertidig bygning, konstruksjon eer anegg O n Oppretting/endring av matrikkeen het Antennesystem _. (eiendomsdeing) eer bortfeste Dispensasjon etter pan- og bygningsoven kaptte19 b--j Pan- og bygningsoven n : med forskrifter Kommunae vedtekter IKJ Areapaner nvegoven ["] Annet Vedegg nr. B-1 Areadisponering Sett kryss for gjedende pan :8] Areade av kommunepan D Regueringspan O Bebyggesespan Navn på pan Kommunepanens areade , Vedtatt av kommunestyret , sak 63/11. Beskriv nærmere hva nabovarset gjeder Bruksendring fra butikk/andhande ti et gjestegiveri i et eksisterende bygg på eiendommen. Eiendommen igger i et LNF-område med spredt boigbebyggese. Vi søker om dispensasjon fra formået i areapanen. Dispensasjonssøknad er vedagt søknaden. Vedegg ti søknaden kan ses på hjemmeside: Vedegg nr. Q- Spørsmå vedrørende nabovarse rettes ti Foretak/titakshaver FRAM INGENIØRKONTOR AS Kontaktperson, navn Christe Jakobsen Søknaden kan ses på hjemmeside: (ikke obigatorisk) E-post cj@byggesoknad.no Teefon Mobi Merknader sendes ti Eventuee merknader ska være mottatt Innen 2 uker etter at dette varse er sendt. Ansvarig søker/titakshaver ska sammen med søknad sende innkomne merknader og redegjøre for ev. endringer. Navn Postadresse FRAM INGENIØRKONTOR AS Postboks Nydaen Postnr. Poststed E-post 0484 Oso cj@byggesoknad.no Føgende vedegg er sendt med nabovarseet Dispensasjonssøknad/vedtak Situasjonspan Tegninger snitt, fasade Andre vedegg Underskrift Beskrivese av vedegg Gruppe Tisvarende oppysninger med vedegg er sendt i nabovarse ti berørte naboer og gjenboere. Mottagere av nabovarse fremgår av kvittering for nabovarse. Sted Oso Da o B o E Q Nr. fra-ti Ikke reevant n i [Xj Bankett 5155 Bokmå Utgitt av Direktoratet for byggkvaitet Side 1 av 1

14 ~ N<~bov<~r~eii<At1 en hm sende$ som re<omm;~nt!et ' t ~~mrjins fi!er overev!ns person!:)mo\!wi\ter!ng. Ved personig overtever!ns vi a!gttatur gjede som b)m:fte!se på t~ varset er mottatt. O et <an også signeres på at man gir. samtyd(c ti ti!<t~e Ttai(C?t gjeder C3nr. Bnr. Fester1r.. S~k&jOJ1 ~!11. Bygniogsnr. Boignr. <ommune!eiendom/ Hobø<ommune byggested ) iiresi Postnr. Poststed Evestadveen Hobø - Føgende m boer har mo<~! eer fått rei<. sending av vedagte n<~bovarsemed thørencte vedegg: - Nabo getiboer~endon1 -;ier/f!:j~ter av nabo-/gjenboereendom Gn.r, Bnr. Festenr. Seksjonsnr. Ears/testers navn 106 2, 10 E;!sabeh Heen og Steinar Hostad Mrsse Adresse Liebyveien 194- Postnr. Poststed Postnr.!Poststed 1825 Tomter PcrsoniiQ kvitortng tcir Dato Sign.,.Porsonti( kviu~rng for,.dato.... Poststedet ~eg. nr. i mottatt vma~ ~>amtykke i!\ake R\ NO N.a.bo /gjenboereiendot1 Gnr. t!3nr. f Festcm. S~ksjon~nr Adresse Postnr. Poststed Peroong - ~verng tortdato :=J. mottatt varf~ ston Na!o ~/g)~nb9erc.iendom Gnr,!Bnr. Fesenr, Seksjonsnr Adresse Postnr. Poststed Personig kviering Jo1Dato ~Sign. i motatt varse Nabo:/g]enboereendom Gnr.!Bnr. Festenr. Seks)onsnr Adresse Postnr. Poststed Personig kvittering ior De. to Sign. - mottatt varse Nabo.fgjenboereiendom Gnr. 538 Bnr. 47,48 Festenr. Sasjonsnr. Adresse Postnr. Poststed Personig ~vie ring for Dato i mottatt varse Sign. D~nne d kistres pa kvittoong Eier/ester av nabo /genboereendom J;;ers/festers navn. Gin tare Sakaaus<aite og Zydrunas Striuz:as Adresse ::vestadveen Po~tnr, Poststed Poststedets!eg:nr, 1827 Hobø ~onig kvittering for Dato Don no dor kistres p' 1\VIIIe"ng samtykke i titaket RA Q I'JO - Sh)r/fe~ter av n!bo /gjenboereendom Eiers/esters mwn Agnete <ristin Hagen og Tommy Rager - Adresse!:;vestadveien 735 Postnr.! Poststed Poststedets t\g.nr Hobø boni!j.kvittering or Dato Doono dø kistros pa kvio11ng samtykke itita<e RA NO Eer/fester av nabo /g]enboereendom Eiers/esters navn Turid Eisabeth Kaeberg Adresse Evestadveien 713 Postnr. Poststed Poststedes reg.nr HobØ hontig kvittering for Dato Donne de Kstros p& kviering samty;ke ti titaket RA O NO Eier/fester av nabo /gjenboereendom Eiers/esters navn Østfod Fykeskommune Adresse Postboks 220 Postnr. Poststed Poststedets reg.nr Sarpsborg honig kviering for Dato Oonno de k1stros pa IC\\'itor;no samtykke tiiake RA NO - Det er per dags dato Innevert re<ommancert sending ti ovennevnte adressater.,...-' Samet anta sendinger: _.:J ~,,. ;- \ {.Yt~' ~ j ' ~ -~ Sign. i...) 1 1 yr ].. ""U 81an<ett 5156 av Dret<toratet for byggkvatet Side -r av 1

15 Kvittering for nabovarse 3ondas communen satnm(;n mct søm~cgn Nabovar!>e<an Qnten ~cndos. ~om mcommandet!>ending eer overeveres per~onif:j mqt!wittorng. Ved personig ovcreverirg vi signatur gjede som be<reftese t>å at varset er mo;,!!. Det mn også signere:;; på at 111<111 gir >!'n1yid<e U \!ta<et Ti!ta<et gfeider Gnr. Bnr. - - fq&tenr. 1 Sc<s)onsnr, :ygringsnr. 1 aoif9nr. Ti<omrnune J2emom/ Hobø kommune bygge.ted Adresse Pgs!m. PQ~tsted Eve~tadveien '7 Hobø. - - Føgende 11aboer har mottatt er fått na<. sending av vedagte n<~bovarse nwd tihørende vedegg; NnbQ..[gjenboEireendon Gnr. S38 Bnr. 47,48 IFest<mr. Adresse Postnr. PersoriiiQ kvittering for 1 Du o ijmottatt van>~!.. Sign. SeksjQnsnr. _E!r/fester av nabo.fgjenoere!mc:fom Eiers/esters navn Statens Vegvesen Region Øst Adresse Postboks 1010 Postnr Poststec - Liehammer Poststedets re11:nr. [_:'emonig kvittering!or IOato Donno dor k ~ ros p6 kv;uerng ri somyk!<e a1et... _RA~044 - ~2 _14 2 NO - Gnr. snr. f Festenr~ Seksjonsnr. Eiersfestei& n&vn ~A~d;-:-re=--=s-::-se~------~--~-~ cA;-od;-re-s-se ~ ~--~ Prsonig kvtiering (or Dato Nabo /gfenboereendom Gnr. 16nr. Si9n. Festenr,. - Seksjonsnr rersonigkvieriog (or. -. Dato S<m\ykke t!<~!<c F;iEr/fester av ntibo-/gfenboereendom Eiersfesers navn Postnr. n rnottatt vaj~e)i Poststed Postnr. Posti;ted Acress~ Adresse Postnr, Poststed Postnr. rroststed Poststedets reg.r1r. Perso-nig kvittering!or Dato mottatt varse Sign. ~~onig kvittering tar samtykke tiaket D&to Søn. Nabo /gfenboereendom Gnr. Bnr. Festenr. Seksjonsnr. Eier/fester &V naba:/gfenboereendotn Eiers/festers navn Adresse Adresse Postnr. Poststed Personig kvierino forjdato 11 mottatt V<~rse 'Sign, Postnr. Poststed,_PersonigJsvittering fqr samtykke ti tita<et!>ø.to Sign. Poststed~:ts reg,nr. Nabo.fgjenboereetcorn Gnr. Bnr. Fostenr. Seksjonsnr. Eier/fester av nabo-/gfenboereencom Eiersfes\ers navn Adresse Adresse Postnr. Poststed Postnr. Poststed Posstecfets reg.nr. Personig kvittering for 1 Dato h mottatt varse Sign. ~ong kvittering for ~--~ samtykke ti titaket 'Dato Sign. Det er per dags dato innevert re<ommancert sending ti ovennevnte adressater. Samet anta sendinger: 1 sign.. ) J n J.Jx B«ncc 5156 Boann Utgitt av Dre<oratet for byggtvatot Side 1 av t

16 OS/LINE Webnnsyn ~ Kartutskrift tif~v Page of ' ( /.'.' i Hob.o kommune Grunn kart Mae5Witk: 1:1000 Datn 03,10, ~.... ;,;..,. ", Ei'endomsi'nformasjon Ev/Bekk.....,-.. L~vebru.--~ Eiendom ~-.f~ Ev/Bekk kant Bygningsmessige anegg Bygninger ~ Annet gjerde Høydeinformasj"on t>f:!g'!v;o:i Boigbygg }! Faggstang Høydekurve Sm us i Andre bygg Adresser Høydekurve 1m usi Tak kant..._. ~ Høydekurve 1m Veranda Veg situasjon...-- Forsenkningkurve: Bygningsinje \eg mijøer og vassdrag Møneinje stedsnavn.og andre tekster. _ smaaen/ AdvancedPrintCompon

17 GIS/LINE Webnnsyn - av Hob.o konunuue Eiendomsinformasjor.., J' Eiendom Høydeinformasjon Høydekurve Sm u si Grunnkart..... ~ Høydekurve 1m u si _ '1.\estøkk: 1: Høydekurve 1m Datø Forsenkningkurve : "... Forsenkningkurve Innsjøer og vassdrag.., /- Veranda Ev/Bekk " Bygningsinje.. /'""' Ev/Bekk kant --- ~...,/-... Taksprang Bygninger -...-r--- Møneinje Taksprang Bunn Lgvebru ~ Boigbygg Bygningsmessige_ anegg Andre bygg.(..!._,...,.--~ Annet gjerde (1 Bygning punkt k1 Faggstang Annen bygning Adresser 31.0 I. 4 09:22

18 1:100 Fasade Nord Vest Prosjtt: Landhande GB nr: 106/4 1iakshvr: Jeanoto Lye/ Evestadveien HOBØL BYA: 185 ' 1 BRA: 275 1:100 Fasade Nord Øst Tegning: Fasade Nord Øst og Nord Vest Dato: M61estokk: 1:100 Tegnngsnr.: A40-01 Finavn: pn

19 1:100 Fasade Sør Øst Pro,Jokt: Landhande GB nr: 106/4 1:100 Fasade SørVest 1it:~kshaVIr: Jennoi1D Lyu Evestadveien HOBØL Tegning: Fasade Sør Vest og Sør Øst Produsert av: FRAM INGENIØRKONTOR AS O A~ rotriøjtarr rhorv utfønmco /or pt'osf <tfingen. J<ophufng e/111 btu.t ov diss IIHVIint8ne er (OJbudt u/en sj.rinifj.s mt~tk 8YA: 185 BRA: 275 Dato: Måestokk: 1:100 Tog"'"''"' ' ~. A40-02 ~ Atnavn:. f\ pn.,-\. ~

20 Snitt B-B Prosjekt: Landhande SnittA-A'-'---- 1:100

21 ~ c: Cf) i'> o N "' rr ~:-~ ff)~~~~ ;:~ r;~ 1.,. ~ rfi1ur =. ~- ~- ~ ~ J ~ J 1 _ A: 2.8 afl.t '\.." Entre 1,. A: 15,1 m',~ffi~ Soverom. -~ 1 ~ ~ -- - ), ~ {'+ 1 I L~_\, A:1ozm' 1-, " [ 1 r ' -;=;, ~" ' c;:--:t "... :: ( ' ~ Bar ' :0 HCWC, \'..---~ Ei=~ ~- ~ - ~ ~ y - k 29 8 m' -- - 'r--= - "' " [ c -~[):) r01 ;! >< A:74m',_p "".". '! u rcjii i "'' ~~z-~ ~~1 1 ~ ~, ~~~~ Kjøkken ~~~~ -.< ' - }e_, -~,-,--,: ~-O> -~ f" <( 'eru A: 259m'. ~,g/ '\:_ i \ _.. -i:/ j "t r 1 i~~ i ~ o,.._, o \.=! r=1 r-=:1.. -=. ~ - ~ i Snitt 8-8 A. o "' "' ~:;- "'~ UL [ J Stor stu A: 61,9 m 2 w---' nn~o _j '9. ~-q- ~ J _e" ,_ ~-J~ ~~ ~~-. ---~ ='-... 2Dx21 1Dx2 2Dx21 -r 4100 J ~.!- 3soo *-!... ~... -Å Snitt 8-8 c: :) -- 02Æ,j1=LJ! J_.J ' r -,- --;..- Prosjekt: Landhande GBnr: 106/4 nnakshavtr: Je.:aneJio Lye Evestadveien HOBØL Ttgning: Pan 1. Etasje Produsert av: BYA: 185 BRA: 275 Dato: Måutokk: 1:100 FRAM INGENIØRKONTOR AS r'""'""'"' ' A 20 ' 02 OAJJe nttiphoer tibanr utfar na ror prujtdtrfn(ji n, Jcøp ring etrbrukevdisseterminoenerufarbudtutensuftt!itsamtvo:ke Finavn: pn

22 ~ c: en ~ o N "' Snitt B-B L.. :: X ;! :: ;! r-- wc Soverom, 1 A: 15,0m' Soverom A: 15,7m 2 Gang A:. 5,0m 7 Soverom Soverom k 20,0m' A:2D;Om 2 - _j_ r 10 X X o.r s aoo r 3 soo.r ~ ~ Bod Soverom k 13.1 m 1 A: 1.m' :: ;! :: X o,.._ o ;::::. --Å Snitt B-B Prosjekt : Landhande GB nr: i:~k s hav t r : Jepnee LyeJJ Evesadveien HOBØL TC!gnJng: Pan 2. Etasje Produsert av: BYA: 185 BRA: 275 Dato: Måestokk: 1:100 FRAM INGENIØRKONTOR AS ITogoog'"' ' A20 01 Finavn: pn

23 Snitt 8-B.A.._ -.1_._j - - ~ <( <: 1<m O... "' - -t -i 1<- ~ r.==================:::::jimj L- Kjeer A: 33,1 m f 9 800,f 1 200,f A Snitt B-B Prosjt kt: Landhande GB nr: 106/4 Titoksh~N or: Jcomce LyeJJ Evestadveien HOBØL BYA: """' T~:gnng: Layout Oi! O: Produsert av: FRAM INGENIØRKONTOR AS C A itn:igheterjihororuforctnae orpt"os) CIIJiti'W}Oi.JfOPIIt'ng otbtukovcjiuot qnf(]ono"''"'budu/an:so.rfrtfiqsomrai<o Miostokk: 1:100 Tegnngsnr.: A20.Q3 Finavn: ~4010.pn (i] ~

24 ( STATENS BYGNINGSTEKNISKE ETAT 'Bankett 5185 Gjennomføringspan Versjonsnr. Dato Kommunens saksnr. 1 ISir:Muø~ Vedegg Side G 1 1 av 1 Eiendom/ Gnr. Bnr. Festenr. Seksj.nr. Bygn.nr. Kommune Adresse Postnr. Poststed vo byggested Hobø kommune Evestadveien Hobø Beskrivese av fagområde, ansvarsområde, titakskasse Kryss for panagt samsvarserkæring erstattes med dato nar (i hhv. prosjektering, utførese og uavhengig kontro) denne foreigger Sett kryss når Foretakets navn og org.nr. Søknad om arbeidet innen Søknad om Ae fagområder i Titaks- Søknad om igangsettings- Søknad om ansvarsomradet Beskrivese hentet fra søknad om ansvarsrett midertidig kasse rammetiatese tiatese/ett- ferdigattest er avsuttet titaket brukstiatese trinnsøknad (1) (2) (3) (4) (5) (6) (7) (8) (9) PROSJEKTERING Overordnet ansvar Overordnet ansvar for prosjektering untatt rør/sanitær og våtrom 1 Petter Fa..~:ga~~yse, Sev~.xg_g_ere Våtrom Prosjektering av våtrom (fuktsikring, membran) 1.I::.. Y.g_g_~s. orq. nr. 9~ X Vann- og avøp innvendig Prosjektere innvendige rør/sanitærarbeider for vann og avøp 1 _Børeggertj~nes~en _ _eydeberg AS, X org. nr UTFØRELSE Overordnet ansvar Overordnet ansvar for utførese untatt rør/sanitær og våtrom Petter Fargam & J. Lyse, Sevbyggere X Våtrom Utførese av våtrom (fuktsikring, membran) !:...!~YJ~g A~~~r..:. ~ X Vann- og avøp innvendig Utføre innvendige rør/sanitærarbeider for vann og avøp _Bør~Q_!;ertjenesten S_e_ydeberg AS, X j org. nr ~ i ~ ~ j i ===~ ~---- ~

25 G 2 Søknad om ansvarsrett otter piq.n Qg bygnng$ovgn Gnr. Bnr. Eiendom/ byggeatod 106 Adro$50 4 Evestadveien 731 i,f.otetak-~):i'".,... :.'; : Foretak BYGG AS Adros:;g Lebyveien 281 <ontakper~n Eski Prastby Andersen E po~ Post@bygg.no Fo~cnr. 'AriavaraoinråCie :- : : _..._,.:.:._ :- ~~-!.::::.-....:..~----~~ :. -"-- - Funkejot (SØK, PRO, UTF, kontro) Beskrivese av ansvarsornrådat Sckejcnenr.. ;-~- -.. : ~.. / \', j Bygnngsnr. Poanr ~ -,. Posnr T;;con !'o:;ts~d Hobø. 1 ' Po~ sted Tomter.. ;.._,.,}:f ~... Komm Jna Hobø kommune. Or~ani5Se)on~nr IMobiiiQiaon (... ' '.1 =_;: : -: ~., - - :: "" "'-~- ~----våro~iinis=~"~s~~k~rktmriii9er _ Titaks Sc;knud om Soknad om Søknad om kasse gangs 3 ttnos Saknad orn ~amme t!ate!so/ mdo;tc!!g ferdigattest t1aose ett trinns aeknad bruks\atøse ~ ~ ~~~~~------~----~ PRO Pro5)akterng av våro n (fuktokrng, membran) X UTF Uttø11:oe <IV våtrom (fuktstkring, m<.jmbmn) >< Godkjenning ~v ; foret~k :: -;,:.-~.,:. Foreigger sentra godkjenning innenfor ansvarsområdene? [g)ja 0Ne Dekkes ansvarsområdet av sentra godkjenning ['g] Het D Devis O Nei Hvis devis, beskriv det som ikke dokkas (Er det b9nov!or yttsrigoro pass, baskr111 i ege veateg9): Vedogg nr. G ~========~--~=========-~- ~-=-~- ----~======~~--- ==~;;:;~~;=-=~~==~~~. ~ fvve~o«-e~gg~n~r.--~---~ Hvis nei eer devis, egg ved 'Vedegg ti søknad om ansvarsrett d.;jr foretaket ikke har sentra godkjenning'. G- Foretaket er kjent med rej:jtene om streif og sanksjoner pb kap 32 og at det kan medføre reaksjoner dersom det gis uriktige oppysninger. Vi forp!ikter oss å stie med nødvendig kompetanse titaket ~ Ansvarig prosjekterende_ erkærer at prosjekteringen ska være panagt, gjennomført og kvaitetssikret henhod ti pb Ansvarig foretak Ansvarig søker for titaket A~sv~rig uti~r~nd~- erkærer at arbeidet Ikke ska starte før det foreigger kv~itetssikret produksjonsunderag for respektive de av utføresen Ansvarig kontroerende erkærer uavhengighet, jf. SAK1 O 14 1, og vi redegjøre for endringer som kan påvirke uavhengigheten Foretok - --;:- /J t::j / "/. Fo;atak '-..:' ' ;_~i ~~p-='-"= FJ.<---L.-~., _..:,..FR :..:;A...:.:M~IN_:..:G:.:E::.:..N:.;.:IØ:..:.Rr-K:...:O:..:;N:..,:.T..::_O:...:R:..:;A.:.::S -.,- 1-1-_B_Y_G_G_A_S_-P../ oato 1-tm<tefskrr' 1 - B y G G 4 s ~.J Dato Undorskr n J " i j J J nor. ~ n n,., " ~ { mril ~ Gjentas med bokkbokstaver '"' " \J v U O J f {. U Gjonos med bckkbokstavor -V-7/ ESI<IL PRESTBY ANDERSEN CHRISTEL JAKOBSEN V Bankett s tat Bokmå Utg1tt av Direktoratet for byggkvatct Side 1 av 2

26 --- 'Adcgg nr. G 3 r!do 1 _ av 1 Søknad om ansvarsrett eter pan- og bygningsoven... Sgknaden gjedar Gnr. 1 enr. Eiendom/ byggeste~ Adresse Evestadvaien ~..... Foretak Foretak Røreggerservce AS Adros se Stasjonsgata 13 Kontaktperson Nis Oddvar Rådaen E-post ns@roreggerservce.no i Fostcnr Soksjonsnr. Bygnngsnr. Bognr. KQmmuno Hobø kommune Postnr. Poststed 1827 Hobø Organisasjonsnr Postnr. Pøststod 1820 Spydeberg.. Toofon Mobiteefon Ansvarsområde. Våre samsvarserkæringer/kontroerkæringer Funksjon vi foreigge ved: (sett X) Beskrivese av Titaks- (SØK, PRO, Søknad.om Søknad om ansvarsområdet Søknad om kasse UTF, kontro) igangsetings- Søknad orn rammetiatese/ ferdigattest midertidig tiatese brukstiatese ett-trinns søknad PRO Innvendige rør/sanitærarbeider ror vann og avøp 1 X UTF Innvendige rør/sonitærarbeider ror vann og avøp :JL X Godkjenning av foretak... Foreigger sentra godkjenning innenfor ansvarsområdene? [ZjJa O Nei. Dekkes ansvarsområdet av sentra godkjenning [Z]Het Ooevis O Nei Hvis devis, beskriv det som ikke dekkes {Er det behov for ytterigere pas~, beskriv i eget vedegg);. Hvis nei eer devis, egg ved "Vedegg ti søknad om ansvarsrett der foretaket ikke har sentra godkjen(ing". Vedegg {'Ir. G- Vedegg nr. G- Erkæringer og underskrifter Foretaket er kjent med regene om straff og sanksjoner i pbi kap ~2 og at det kan medføre reaksjoner dersom det gis uriktige oppysninger. ~Vi orpiktor o" å ie med"''"""' kompet.o" i tirteket Ansvarig prosjekterende erkærer at prosjekteringen ska være panagt, gjennomført og kvaitetssikret i henhod ti pb Ansvarig utførende erkærer at arbeidet ikke ska starte før det foreigger kvaitetssikret produksjonsuridefag for respektive de av uforesen Ansvarig kontroerende erkærer uavhengighet, jf. SAK1 O 14-1, og vi redegjøre for endringer som kan påvirke uavhengigheten Ansvarig foretak Ansvarig søker for titaket Foretak Foretak Røreggerservice AS /'7 FRAM INGENIØRKONTOR AS Dato Underskrift /1fJ Æ~ k: ' Dato Undcrskrift(/)mj;L ~ h.:> tt ff, i "O Gjentas med bokkbokstaver Gjentas med bokkbokstaver NILS ODDVAR RADALEN CHRISTEL JAKOBSEN Banf<ett 5181 Bokmå Utgitt av Direktoratet for byggkvahtet Stde 1 av 2

27 Håndverksbrev (utferdiget etter b.:ndverksovens 7 a.i).det edd) R.g~.'r.~B.... Eb..RG.t\M _... ~.m~.~.e.. ~.9.9..E.. ~D.s~... J.,7....r....2_:;> C> 9 D?.VI a.dre!se o~ som har godtgjort å fyue hå.ndverksovens krav, meddees håndverksbrev ;..,.... ~.!?.1.!}E.. ~E.. E. 9:.9.. ~-~... faget:! navn OSLO,,.,.,,.,,..,.,.,,.,...,.,.,,.,...,,.,,.,,!., v...,...,.,,_,,_,.,,,.,.,,._..., _,,, _,,,,,,_,,,...,.,..,.,...,..,_ regi!trertng~;~kommune Håndverksbrevet trer 1 kratt straks. Oso, den 3. februar 1984 sted og dato....os.lo... b.y..:f.ogdemb.e.t.e a.u.d... myndighet som ut!teder M.ndverksbrevet Kåre I. Mojord dfm. K 047

28 ] Søknad om personig ansvarsrett som sevbygger av egen boig eer fritidsboig.. Jf pan- og y~jn!nqs!ov~ns 20 1 o9 fo!'~rft om t:jyggesak (SAK10) a-a Kommt,~nen ~<;~n god<j~nne person far an~a.rsret som sev!~yg9er av egen!aug eer frti;sbo!!g, dersom personen $C!nnsyniggjør at aredet vi I! utført S<~msv~;~r mec b~emm!ser gitt i eer med hjemme i pan 09 bygningsoven, OvE}rordnet ansvar for utførese untatt rør/sanitær og Navn Petter Fargam og Jeanette Lyse Adresse f'qstnr. Poststed Evestadveien Hobø E-post Teeon Mobiteeon j-yse@onine.no Dato Bankett 5184 Bokmå Utgitt av Direktoratet for byggkvaet Side 1 av 1. ~ - ~..., ' ~ -- ~--

29 VEDLEGG 01 Estetisk redegjørese vedrørende bruksendring fra butikk/andhande ti gjestgiveri på eiendom gnr/bnr 1 06/4, Evestadveien 731,1827 Hobø kommune Pan- og bygningsovens 29-2, sier: "Ethvert titak etter kapitte 20 ska prosjekteres og utføres sik at det etter kommunens skjønn innehar gode visuee kvaiteter både i seg sev og i forhod ti dets funksjon og dets bygde og naturige omgiveser og passering". Eiendommen igger i et LNF-område med spredt boigbebyggese (S2) i henhod Kommunepanens areade Panen er vedtatt av kommunestyret , sak nr. 63/11. Det er omsøkt en bruksendring fra butikk/andhande ti et gjestgiveri på eiendommen. Bruksendring vi skje i et aerede eksisterende bygg på eiendommen. Bygget har en fasade av stående trepane. Taket er av svart takstein, med en takvinke på 26 og 32 grader. Maksima mønehøyde på hee bygget er ca. 7,0 meter, og maksima gesimshøyde ca. 4,6 meter. Ombygging vi skje innvendig i forbindese med bruksendringen. 1. etasje vi finnes entre med trappe opp ti 2. etasje, to toaetter (et med bad), en stor stue/matsa (med trappe ti 2. etasje, og ned ti kjeer), bar, kjøkken, ett soverom og et teknisk rom/bod. 2. etasje vi finnes 7 soverom, to boder, gang, to toaetter og et bad med 4 dusjer. Det vi finnes en iten kjeer, med trappe fra første etasje, og også fra utsiden. Bygget vi ha normastore vinduer. På fasade mot sørøst vi bygget ha to store vinduer og en utgangsdør fra matsaen. Også mot nordøst vi finnes en utgang, fra kjøkkenet. Mot nordvest finnes hovedinngangen, og også inngang ti baren. Titaket er passert sik at det er enke atkomst for inn- og utkjøring og eiendommens area bir godt utnyttet. 25 parkeringspasser er totat avsatte, på uike passeringer på tomten. Avkjøringsforhod er de samme som tidigere. Omsøkte titak gir en god utnyttese av eiendommen samtidig som det hensyntar og ivaretar estetikken for eiendommen og området. Bruksendring av titak vi ikke forstyrre eer forringe historiske, arkitektoniske eer andre kuturhistoriske verdier som knytter seg ti området.

30 ~. Sentra godkjenning av foretak for ansvarsrett etter pan- og bygningsoven ~~ ~. '~ r" 1 GODKJENT, FOR. f~ ANSVARSRETT ~:~ O!R.(KTOIV.. TI::r ro::. IWCCI<VÅ!rtT Sentra godkjenning for: BYGG AS Foretaket, med organisasjonsnummer , er gitt føgende sentrae godkjenning i medhod av pan ~ og bygningsoven av 27, juni og forskrift om byggesak av 26, mars 2010 nr 488 (SAK10) > Søker (for ae typer titak) i titakskasse 1 > Utførese av Prosjektering av våtromsarbeider i titakskasse 1 > Søker Søker for våtromsarbeid i titaks kasse 1 > Prosjektering av Prosjektering av våtromsarbeider i titakskasse 1 > Utførese av Tømrerarbeid og montering av trekonstruksjoner i titaks kasse 1 > Utførese av Murarbeid i titakskasse 1 > Utførese av Overordnet ansvar for utførese (bygning, anegg eer konstruksjon, tekniske instaasjoner) i titakskasse 1 > Prosjektering av Overordnet ansvar for prosjektering (bygning, anegg eer konstruksjon, tekniske instaasjoner) i titakskasse 1 Godkjenningen er gydig ti18, Godkjenningen er bare gydig dersom fastsatte gebyr for å inneha sentra godkjenning betaes innen fristene. Det gjøres oppmerksom på at sentra godkjenning for ansvars rett ska trekkes tibake ved avorige eer gjentatte overtredeser av bestemmeser gitt i eer i medhod av pan" og bygningsoven, DIREKTORATET FOR BYGGKVALITET Tf: Postadresse: Postboks 8742 Youngstorget, 0028 Oso Besøksadresse: Mariboes gate 13, Oso Hunnsvegen 5, Gjøvik

31 Sentra godkjenning av foretak for ansvarsrett etter pan- og bygningsoven Sentra godkjenning for: RØRLEGGERSERVICE AS Foretaket, med organisasjonsnummer , er gitt føgende sentrae godkjenning medhod av pan- og bygningsoven av 27.jun og forskrift om byggesak av 26. mars 2010 nr 488 (SAK10) > Søker (for ae typer titak) i titakskasse 1 > Prosjektering av Sanitær~, varme- og sukkeinstaasjoner titakskasse 2 > Utførese av Sanitær-, varme- og sukkenstaasjoner titakskasse 2 Godkjenningen er gydig ti Godkjenningen er bare gydig dersom fastsatte gebyr for å Inneha sentra godkjenning betaes Innen fristene. Det gjøres oppmerksom på at sentra godkjenning for ansvarsrett ska trekkes tibake ved avorige eer gjentatte overtredeser av bestemmeser gitt i eer i medhod av pan- og bygningsoven. DIREKTORATET FOR BYGGKVALITET Tf: Postadresse: Postboks 8742 Youngstorget, 0028 Oso Besøksadresse: Mariboes gate 13, Oso Hunnsvegen 5, Gjøvik

32 Beskrivese av titak på Biitt Gård. Rammen for titaket er gården og det som i sin tid var Frøand andhanderi. Det game andhanderiet er pusset opp, (se søknad om bruksendring som er sendt kommunen) og vi ønsker å tiby okaiteter for arrangementer som konfirmasjoner, firmafester, workshops, kurs og iknende. tiknytning ti denne virksomheten ønsker vi å tiby overnatting for tireisende og fok som detar på kurs etc. På sikt ønsker vi å tiby «Inn på tunet» virksomhet da søker har både kokke, hestefagig og barnevernfagig kompetanse. Vår intensjon er også å samarbeide med andre aktører i okasamfunnet som for eksempe Hehetsgården, Mjærum gartneri og Bixand hestesenter for å nevne noen. Huset har pass ti 50 spisegjester. Vi ønsker å ha muighet for å servere utendørs i tiknytning ti huset, vi anta at vi kan se for oss ca. 20 passer utendørs. Tanken er da at noen av de 50 gjestene ønsker å sitte utendørs, ikke at vi ska bespise 70 personer. Det vi kun være servering ved bestite arrangementer i tiegg ti eventuee overnattingsgjester som kommer utenom. Det vi i den forstand ikke være faste åpningstider, sev om dette måtte fyes ut i skjemaet. Vi ønsker å egge ti rette for gode oppeveser i Hobø kommune, og håper kommunen ser positivt på søknaden om serveringsbeviing.