«Kjøp/salg av aksjer i selskaper med næringsvirksomhet»
|
|
- Ketil Engen
- 6 år siden
- Visninger:
Transkript
1 «Kjøp/salg av aksjer i selskaper med næringsvirksomhet» #Oppdatert Tromsø 14. september 2017 Partner/dr. juris Ole-Martin Lund Andreassen Partner/advokat Christian O. Hartmann Utkast, 15. mai 2017
2 Transaksjonsprosessen i et nøtteskall Forberedelser og innledende samtaler Bud/aksept/ Term-sheet Due diligence Sluttforhandli nger/spa Overtakelse/ oppgjør Integrasjon Ev. endelig kjøpesumsberegning Selger og kjøper må gjøre sine forberedelser Datarom Selger gjøre egen due diligence? Konfidensialitetsavtale? Eksklusivitetsavtale? Verdivurdering Omstrukturering Fastleggelse av kjøpesum og andre sentrale vilkår/premisser Forbehold Tidslinje for transaksjonen Kontakt med finansieringskilder Kommersiell Finansiell Skatt og avgift Juridisk Teknisk Miljø Fremlegge DD funn Identifisere uavklarte DD forhold Forhandlinger om selgers endringer Forhandling vederlagsjusteringer Endelig garantikatalog Avklare gjennomføringsbetingelser Closingdok. Innhente nødvendige samtykker (eks. bank) Håndtering av betingelser for gjennomføring Konkurransetilsynet Ansatte Nedbemanning Systemer Regnskapssystemer Omstrukturering Etc. Revidert perioderegnskap Earn Outmodeller Utbetaling fra oppgj.ansv.
3 Mentalt forberedt til å kjøpe eller selge? Motivasjon for transaksjonen Hva er suksess for deg? Hvor fleksibel vil du være hva er din forhandlingsposisjon og vilje? Hvor god tid har du? husk at DD kan være et hardt møte med realitetene - både for kjøper og selger! Vi ser først og fremst prosessen fra kjøpersiden men erfaringen vår viser at den forberedte selger sparer fradrag! 3
4 Budfasen Det enkle er ofte det beste! Beskriv parameterne for prisingen Hvilke forbehold er nødvendig: Due diligence NB: Beskriv omfang og konsekvenser av evnt. funn Styreforbehold Forbehold om signert omforent kontrakt Finansiering EK/Bank Konfidensialitet/eksklusivitet hva kan selger videreformidle?
5 Den avtalemessige reguleringen kan bli kritisk! Rettspraksis (RG 2009 s. 1363) Kjøper skal innen et nærmere fastsatt tidspunkt gjennomføre en juridisk, teknisk og økonomisk gjennomgang av aksjeselskapet. Kjøper tar forbehold ved resultatet av den tekniske, juridiske og økonomiske gjennomgangen. I salgsprospektet hadde selger oppfordret kjøper til å lese leieavtalene. Da kjøper leste leieavtalene under DD, ble det oppdaget at leietaker hadde opsjon til å fornye leieavtalen til samme lave leie. Kjøper tapte saken. Lagmannsretten uttalte: kjøper kun har behov for å ta forbehold om å undersøke riktigheten av de opplysninger som ikke direkte fremkom av det materialet som kjøper var tilbudt å undersøke før bindende kjøpsavtale ble inngått. Bruk rådgiver fra oppstart få kontroll på førsteutkastet! 5
6 Hvorfor man bør gjennomføre due diligence For å avdekke forhold som tilsier at man ikke bør kjøpe virksomheten «Deal Breakers» For å teste verdivurderingen og kjøpesum For å kartlegge risikofaktorer som man skal kreve garantier eller prisavslag for For å identifisere forhold som må ryddes opp i / forbedres etter kjøp OBS: En mangelfull due diligence kan etter kjøpsrettslige prinsipper/ rettspraksis lede til at kjøper overtar selgers risiko for uriktige eller mangelfulle opplysninger om selskapet Upresise avtaler kan avskjære kjøpers mulighet til å utnytte funn i due diligence 6
7 Alle fire elementer er erfaringsmessig relevant «Deal breaker» Påvirker verdivurderingen Forbedres av kjøper etter transaksjonen Kartlegge risiko som må håndteres i SPA (prisavslag/garanti)
8 Hvor har vi fokus? Mandatet setter rammene for våre undersøkelser De kommersielle forutsetninger som har vært sentrale for kjøper Bransjespesifikke risiko og info om den aktuelle virksomheten Samhandling mellom rådgiverne, særlig der skatt/avgift behandldes av annen rådgiver
9 Eksempler på funn i d.d.næringseiendom Opplysninger om gjenværende/vektet leietid sml. leietakers rett til oppsigelse i leieperioden («deal breaker»/selgers utbedring/verdijustering) Våre funn kan gi grunnlag for lønnsomhetsforbedringer gjennom endring i kontrakt/leieportefølje: Utfasing og forlengelse Utnytte felleskostbestemmelser allokering av kostnader Ulik gjenværende leieperiode for leietakere som er knyttet sammen konseptuelt eller forretningsmessig Optimalisering av mva. fradrag Risiko knyttet til «mangler» i kontraktsporteføljen Risiko knyttet til regulering: Bestående virksomhet Utviklingspotensial avstemmes mot kjøpers motiver for kjøp 9
10 Eksempler på funn i d.d. Handel og tjenesteyting Identifisere/kontrollere virksomhetens konkurransefortrinn: De vesentligste innkjøps- og salgskontrakter (varighet, eksklusivitet, kjedetilknytning) Sentrale medarbeidere sin kunnskap/know-how (arbeidsavtaler og konfidensialitetsklausuler) Sikring av domenavn Håndverks-/tjenesteyting - forretningsmodell: Deltaker eller ansatt Skatte-/arbeidsgiveravgift 10
11 Eksempler på funn i d.d. Teknologibedrifter I snitt utgjør de immaterielle rettighetene i disse virksomhetene 85 % av selskapsverdien Vårt fokus: Har virksomheten sikret seg i relasjon til egne ansatte (arbeidsavtaler, konfidensialitetsklausuler) Selger som ansatt (utvidet adgang til konkurranseklausuler) Patentrettigheter og lisensiering grensesnitt mot andre virksomheter sine rettigheter Sikring av teknologi som bedriftshemmelighet Varemerke og design Domenenavn 11
12 Avtalegrunnlag og kjøpers sanksjoner Bruk av bransjestandarder vs skreddersøm Avtalen bør i generelle termer forutsette at det ikke er avvik av noe betydning i forhold til selgers info og kjøpers forutsetninger - vurderingen bør tillegges kjøper De sentrale kommersielle forutsetningene for kjøpers bud bør uttrykkes i avtalen En kjøpervennlig avtale bør regulere: At vurderingene av avvikenes betydning skal tilligge kjøper At kvalifiserte avvik gir grunnlag for terminering At kjøper kan fastholde kjøpet og kreve vederlagsjustering 12
13 Avtalegrunnlag og kjøpers sanksjoner Garantikatalogen skal sikre kjøper etter gjennomføring objektive vs subjektive garantier reklamasjonsfrister knyttet til garantibrudd beløpsbegrensninger Regulering av dd-funn inntas i egen bestemmelse, unntatt fra kjøpers kunnskap, reklamasjon og beløpsbegrensninger 13
14 «Oppgjørets time» Betydningen av kontraktsgrunnlaget Forberedelser og innledende samtaler Bud/aksept/ Term-sheet Due diligence Sluttforhandlinger/SP A Overtakelse/ oppgjør Integrasjon Ev. endelig kjøpesumsberegning Selger og kjøper må gjøre sine forberedelser Datarom Selger gjøre egen due diligence? Konfidensialitetsavtale? Eksklusivitetsavtale? Verdivurdering Omstrukturering Fastleggelse av kjøpesum og andre sentrale vilkår/premisser Forbehold Tidslinje for transaksjonen Kontakt med finansierings-kilder Kommersiell Finansiell Skatt og avgift Juridisk Teknisk Miljø Fremlegge DD funn Identifisere uavklarte DD forhold Forhandlinger om selgers endringer Forhandling vederlags-justeringer Endelig garantikatalog Avklare gjennomføringsbetingelser Closingdok. Innhente nødvendige samtykker (eks. bank) Håndtering av betingelser for gjennomføring Konkurransetilsynet Ansatte Nedbemanning Systemer Regnskapssystemer Omstrukturering Etc. Revidert perioderegnskap Earn Out-modeller Utbetaling fra oppgj.ansv.
15 Avtalegrunnlag og kjøpers sanksjoner Avtalen bør i generelle termer forutsette at det ikke er avvik av noe betydning i forhold til selgers info og kjøpers forutsetninger - vurderingen bør tillegges kjøper De sentrale kommersielle forutsetningene for kjøpers bud bør uttrykkes i avtalen En kjøpervennlig avtale bør regulere: At vurderingene av avvikenes betydning skal tilligge kjøper At kvalifiserte avvik gir grunnlag for terminering At kjøper kan fastholde kjøpet og kreve vederlagsjustering Garantikatalogen skal sikre kjøper etter gjennomføring 15
16 Den avtalemessige reguleringen kan bli kritisk! Rettspraksis (RG 2009 s. 1363) Kjøper skal innen et nærmere fastsatt tidspunkt gjennomføre en juridisk, teknisk og økonomisk gjennomgang av aksjeselskapet. Kjøper tar forbehold ved resultatet av den tekniske, juridiske og økonomiske gjennomgangen. I salgsprospektet hadde selger oppfordret kjøper til å lese leieavtalene. Da kjøper leste leieavtalene under DD, ble det oppdaget at leietaker hadde opsjon til å fornye leieavtalen til samme lave leie. Kjøper tapte saken. Lagmannsretten uttalte: kjøper kun har behov for å ta forbehold om å undersøke riktigheten av de opplysninger som ikke direkte fremkom av det materialet som kjøper var tilbudt å undersøke før bindende kjøpsavtale ble inngått. Bruk rådgiver fra oppstart få kontroll på førsteutkastet! 16
17 Takk for oppmerksomheten! Ole-Martin Lund Andreassen Partner Advokat T: Christian O. Hartmann Partner Advokat T:
SALGS- OG OPPKJØPSPROSESSEN I ET RETTSLIG PERSPEKTIV
SALGS- OG OPPKJØPSPROSESSEN I ET RETTSLIG PERSPEKTIV - hvordan unngå de vanligste fallgruvene 18. oktober 2016 Advokat Kaare Oftedal www.dlapiper.com 18. oktober 2016 0 Introduksjon Del av DLA Piper globalt
DetaljerSalg av virksomheter - en overordnet beskrivelse av salgsprosessen
Salg av virksomheter - en overordnet beskrivelse av salgsprosessen Mars 0 Enex AS www.enexcorp.no En salgsprosess er svært omfattende....og mange bedriftseiere tar høy risiko ved å styre prosessen på egenhånd
DetaljerHva påvirker verdien ved salg av selskap
Hva påvirker verdien ved salg av selskap Sogndal 27. oktober 2015 Stig Sevaldsen 55 55 91 68 / 482 05 258 stig.sevaldsen@norne.no Aksjer ObligASjoner Netthandel Corporate Finance www.norne.no Corporate
DetaljerOverdragelse av virksomhet
Overdragelse av virksomhet Juridiske forberedelser Ved Roger Sporsheim og Erik Wold Presentasjon Wold & Co Advokatkontor i Molde med røtter tilbake til 1938 Fire erfarne advokater med variert bakgrunn
DetaljerHåndtering av ansatte ved kjøp/salg av virksomhet. Eli Aasheim og Christel Søreide
Håndtering av ansatte ved kjøp/salg av virksomhet Eli Aasheim og Christel Søreide 16. februar 2017 Agenda 00 Innledning transaksjonsprosessen 01 Betydningen av transaksjonsmodell 02 Innledende planlegging
DetaljerPresentasjon av konkurransegrunnlag og kontrakt på vei mot en OPS-mal? Kjell-André Honerud Gardermoen, 11. februar 2015
Presentasjon av konkurransegrunnlag og kontrakt på vei mot en OPS-mal? Kjell-André Honerud Gardermoen, 11. februar 2015 Tema 1. Dagens situasjon i markedet 2. Konkurransegrunnlaget 1. Kvalifikasjonsgrunnlag
DetaljerTema: Due Diligence DEL 1 Advokat Jonas Dale. Hva er «Due Dilligence»? UNDERSØKELSE. Begrepet «Due Diligence» «TILBØRLIG AKTSOMHET»
Tema: Due Diligence DEL 1 Advokat Jonas Dale HCA Konferansen 4. november 2015 Støtvig hotell Advokatforening Hva er «Due Dilligence»? UNDERSØKELSE Advokatforening Tema: Due Diligence og kontraktsformer
DetaljerJuridiske sider ved eier- /generasjonsskifte i selskaper
1 Juridiske sider ved eier- /generasjonsskifte i selskaper Advokat Tore Holtan 18. januar 2017 www.svw.no Eier-/generasjonsskifte Et veiskille for familiebedrifter: - skal virksomheten selges ut av familien,
DetaljerSalg av selskap og verdivurdering
Salg av selskap og verdivurdering Bergen 01. desember 2015 Aksjer ObligASjoner Netthandel Corporate Finance www.norne.no Corporate Finance Aksjehandel Obligasjoner Analyse Netthandel 1 2 3 4 Norne Securities
DetaljerSalg av selskap og verdivurdering
Salg av selskap og verdivurdering Drammen 18. november 2015 Erik Valen 24 04 66 64 / 91 33 93 41 erik.valen@norne.no Aksjer ObligASjoner Netthandel Corporate Finance www.norne.no Corporate Finance Aksjehandel
DetaljerInformasjonsskriv. Til aksjonærene i Realkapital European Opportunity Invest AS vedrørende foreslått salg av konsernets eiendomsportefølje
Informasjonsskriv Til aksjonærene i Realkapital European Opportunity Invest AS vedrørende foreslått salg av konsernets eiendomsportefølje 1 Oppsummering... 2 2 Bakgrunn og innledning... 3 3 Transaksjonen...
DetaljerSalg av selskap og verdivurdering
Salg av selskap og verdivurdering Lillehammer 2. desember 2015 Erik Valen 24 04 66 64 / 91 33 93 41 erik.valen@norne.no Aksjer ObligASjoner Netthandel Corporate Finance www.norne.no Corporate Finance Aksjehandel
DetaljerInformasjonsskriv. Til aksjonærene i Deliveien 4 Holding AS vedrørende foreslått salg av konsernets eiendom
Informasjonsskriv Til aksjonærene i Deliveien 4 Holding AS vedrørende foreslått salg av konsernets eiendom 1 Oppsummering... 2 2 Bakgrunn og innledning... 3 3 Transaksjonen... 4 3.1. Innledning... 4 3.2.
Detaljer«Eierstrategi - tilgang til kapital og kompetanse»
GCE Subsea: Kompetent vekstkapital og vekstkompetanse 14. mars 2017 «Eierstrategi - tilgang til kapital og kompetanse» Jørgen Lorentz Partner Idevekst Energi AS Innhold Kort om Idevekst Energi AS Bakteppe:
DetaljerInformasjonsskriv. Til aksjonærene i Global Eiendom Utbetaling 2007 AS vedrørende foreslått salg av konsernets eiendomsportefølje
Informasjonsskriv Til aksjonærene i Global Eiendom Utbetaling 2007 AS vedrørende foreslått salg av konsernets eiendomsportefølje 1 Oppsummering... 2 2 Bakgrunn og innledning... 3 3 Transaksjonen... 4 3.1.
DetaljerInformasjonsutveksling og M&A. Håkon Cosma Størdal og Kristian Martin Lind
Informasjonsutveksling og M&A Håkon Cosma Størdal og Kristian Martin Lind Oslo, 13. september 2017 1 M&A og konkurranserett Kommersielle og rettslig hensyn Utveksling av informasjon mellom kjøper og selger
DetaljerInformasjonsskriv. Til aksjonærene i Etatbygg Holding II AS vedrørende foreslått salg av konsernets eiendomsportefølje
Informasjonsskriv Til aksjonærene i Etatbygg Holding II AS vedrørende foreslått salg av konsernets eiendomsportefølje 1 Oppsummering... 2 2 Bakgrunn og innledning... 3 3 Transaksjonen... 4 3.1. Innledning...
DetaljerHar du kjøpt katta i sekken? Erik Thyness og Anders Ryssdal
Har du kjøpt katta i sekken? Erik Thyness og Anders Ryssdal Frokostseminar, 17. februar 2016 Hva er temaet? Kjøp av "virksomhet" Aksjer eller andre selskapsandeler "Innmat" Børsnoterte selskaper (public-to-private)
Detaljer#Oppdatert 2016 Kjøp og salg av fiskebåtrederier skattemessige forhold og tilpasning av driftsgrunnlaget
#Oppdatert 2016 Kjøp og salg av fiskebåtrederier skattemessige forhold og tilpasning av driftsgrunnlaget Advokatene Ole-Martin Lund Andreassen og Ernst Ravnaas Nærmere om tema Utvalgte tema fra aksjekjøpsavtalen
DetaljerInformasjonsskriv. Til aksjonærene i Etatbygg Holding III AS vedrørende foreslått salg av konsernets eiendomsportefølje
Informasjonsskriv Til aksjonærene i Etatbygg Holding III AS vedrørende foreslått salg av konsernets eiendomsportefølje 1 Oppsummering... 2 2 Bakgrunn og innledning... 3 3 Transaksjonen... 4 3.1. Innledning...
Detaljer#Oppdatert 2016 Avtaleinngåelse: Når fanger bordet?
#Oppdatert 2016 Avtaleinngåelse: Når fanger bordet? Avtalemessig binding gjennom forhandlinger Partner advokat Rolf Bech-Sørensen og senioradvokat Bjørn Tore Steffensen Innhold 1. Problemstillingen 2.
DetaljerAdvokatfirmaet Hjort v/ advokat Liv Aandal. Saken er behandlet av formannskapet 06.11.12 som i sak nr. 244/12 vedtok følgende:
Notat Til: Kopi: Fra: Ringerike kommune Kommunalsjef Knut E. Helland Advokatfirmaet Hjort v/ advokat Liv Aandal Dato: 27. november 2012 LEIEFORHOLD STORGATEN 11/13 1. Bakgrunn anbefaling Kommunen leier
DetaljerKonkurransebegrensende klausuler i arbeidsforhold - kommentarer Martin Jetlund
Konkurransebegrensende klausuler i arbeidsforhold - kommentarer 17.6.2016 Martin Jetlund 1. GRÜNDER EKSEMPEL En gründer selger virksomheten han har bygget opp og fortsetter som ansatt Konkurranseklausul
DetaljerSale and leaseback. Frokostseminar - 6. september 2016 Gøran Mjelde Aarvik og Ingrid Høstmælingen
Sale and leaseback Frokostseminar - 6. september 2016 Gøran Mjelde Aarvik og Ingrid Høstmælingen 1 Famous last words "Ingen av oss ville solgt boligen vår, for å leie det tilbake fra den nye eieren. Det
DetaljerExit & entry - planning & execution. 16. juni 2016 www.svw.no
Exit & entry - planning & execution 16. juni 2016 www.svw.no Del I (kl. 09:00-09:30): Exit & entry fra et rettslig ståsted (SVW) Del II (kl. 09:30-10:00): Exit & entry planning & execution ved kjøp og
DetaljerFjordgata 13, porsgrunn. Forretningstomt - Herøya / Porsgrunn
Fjordgata 13, porsgrunn Forretningstomt - Herøya / Porsgrunn 2 / Beliggenhet Eiendommen har hjørnebeliggenhet inntil Herøyaveien og Fjordgata. Meget gode eksponeringsmuligheter. Ca 2 km till E 18, og ca
DetaljerBrukerveiledning for meglerstandardene. Av advokat Per Sverre Raknes og advokatfullmektig Randi Mari Flaaen, advokatfirmaet BA-HR.
Brukerveiledning for meglerstandardene. Av advokat Per Sverre Raknes og advokatfullmektig Randi Mari Flaaen, advokatfirmaet BA-HR. Norges Eiendomsmeglerforbund har en rekke standarder for næringskontrakter
Detaljerdhtw ~ Fjord 1'" dht UTKAST Presentasjon for Sogn og Fjordane fylkeskommune 24. september 2014 Konfidensielt _u å> o~ ~ W
dhtw ~ ~ W _u å> o~ UTKAST Fjord 1'" Presentasjon for Sogn og Fjordane fylkeskommune 24. september 2014 dht Handlingsalternativer oppsummering fra 18. august Fortsatt eierskap som i dag Fortsette eierskapet
DetaljerUndersøkelse av et salgsobjekt (f.eks eiendom eller aksjer) for å klarlegge objektets tilstand / hva objektet egentlig består av
Due diligence ved salg av næringseiendom Eiendomsrettsseminar, Kartverket 7 september 17 Advokat Reidar Myhre ADVOKATFIRMAET THOMMESSEN AS 1 Hva er due diligence? Oversettelse fra engelsk: tilbørlig forsiktighet
DetaljerKjøp og salg av vindkraftprosjekter
Kjøp og salg av vindkraftprosjekter Rettslige problemstillinger Olav Hasaas og Frode Støle 2 Kluge Advokatfirma Full-service advokatfirma med 110 advokater i Oslo, Bergen og Stavanger Bistår innenfor alle
DetaljerTILBAKELEVERING AV LEIDE LOKALER. Praktisk husleierett 26.febuar 2015 Christopher Borch og Lars Ulleberg Jensen
TILBAKELEVERING AV LEIDE LOKALER Praktisk husleierett 26.febuar 2015 Christopher Borch og Lars Ulleberg Jensen 1 AGENDA 1. Når skal lokalene tilbakeleveres? 2. Når er lokalene tilbakelevert? 3. Konsekvenser
DetaljerInformasjonsskriv. Til aksjonærene i Etatbygg Holding 1 AS vedrørende foreslått salg av konsernets eiendomsportefølje
Informasjonsskriv Til aksjonærene i Etatbygg Holding 1 AS vedrørende foreslått salg av konsernets eiendomsportefølje 1 Oppsummering... 2 2 Bakgrunn og innledning... 3 3 Transaksjonen... 4 3.1. Innledning...
DetaljerDe nye OPS-kontraktsmalene - markedsoppdatering
De nye OPS-kontraktsmalene - markedsoppdatering Anne Sofie Bjørkholt og Ole Andreas Dimmen Estate-konferanse 11. september 2014 Hvorfor nye kontraktsmaler? - Kontraktene i OPS-prosjektene hadde utviklet
DetaljerKomplekse leiekontrakter typiske justeringer i meglerstandarden Ingrid Høstmælingen. Tromsø august 2018
Komplekse leiekontrakter typiske justeringer i meglerstandarden Ingrid Høstmælingen Tromsø - 29. august 2018 Agenda Hva slags krav stiller leietakere i de øvre prissegmenter til leiekontrakten? Kommersielle
DetaljerANBEFALING NR. 1. Tilretteleggeroppdrag ved emisjoner og spredningssalg av unoterte aksjer
Fjordalléen 16 E: post@vpff.no Postboks 1501 Vika T: +47 23 11 17 40 0117 Oslo ANBEFALING NR. 1 Tilretteleggeroppdrag ved emisjoner og spredningssalg av unoterte aksjer Anbefalingen er fastsatt av styret
DetaljerKontraktsregulering av ansvar og risiko for forurensning. Advokatene Erling M. Timm og Ingvild Bråthen
Kontraktsregulering av ansvar og risiko for forurensning Advokatene Erling M. Timm og Ingvild Bråthen Agenda Innledning Ansvar for forurensning Kjøpekontraktsregulering Hvordan sikre kravet - gjennomføringsfasen
DetaljerKjøpekontrakt næringseiendom - egenregi
KJØPEKONTRAKT Mellom Selger: Sunnaas Sykehus HF Org.nr: 883 971 752 heretter kalt Selger og Kjøper: Askim Kommune Org.nr: 840 894 312 heretter kalt Kjøper er i dag inngått følgende avtale: 1. SALGSOBJEKTET
DetaljerHva er selskapet verdt? Ole Jørn Horntvedt
Hva er selskapet verdt? Ole Jørn Horntvedt Agenda Introduksjon Ulike modeller for verdivurdering og når bruker vi dem. Prosessen for verdivurdering Due diligence Andre forhold/konklusjon Page 2 Introduksjon
DetaljerKonkurransegrunnlag leie av undervisningslokaler. Del 1 - Innbydelse
Konkurransegrunnlag leie av undervisningslokaler. Del 1 - Innbydelse 1. OM LEIETAKER Leietaker er Oslo Kommune ved Utdanningsetaten. Utdanningsetatens ansvarsområde omfatter: Grunnskolen Videregående opplæring
DetaljerSIKRINGAVFORRETNINGSAVTALERISTAT ER MED SVAKTRETTSVERN TEKNIKKER OG ERFARINGER
SIKRINGAVFORRETNINGSAVTALERISTAT ER MED SVAKTRETTSVERN TEKNIKKER OG ERFARINGER Arne Didrik Kjørnæs og Egil Myklebust 1 1. TYPER AV FORRETNINGSAVTALER Løpende leveranseavtaler med fortløpende oppgjør Leveranse
DetaljerEIENDOMS OG BYFORNYELSESETATEN. Vedlegg 1. Oppdragsgivers spesifikasjon
EIENDOMS OG BYFORNYELSESETATEN Vedlegg 1 Oppdragsgivers spesifikasjon R Innhold 1. Innledning... 2 2. Oppdrag som omfattes av rammeavtalen... 2 3. Forholdet til kommuneadvokaten... 3 4. Ansvarlige advokater...
DetaljerSøksmål og tvister; hva gjør man ikke? Advokat (H) Eirik W. Raanes
Søksmål og tvister; hva gjør man ikke? Advokat (H) Eirik W. Raanes Advokat (H) Eirik W. Raanes Thommessens avd. for tvisteløsning og prosedyre Noen utgangspunkt Du blir oppmerksom på at forholdet til f.eks
DetaljerVEILEDNING I Leie av næringslokale
VEILEDNING I Leie av næringslokale 1 1 Før inngåelse av leiekontrakten...3 1.1 Innledning...3 1.2 Hvilket behov har bedriften...3 1.3 Kostnadsnivå...3 1.4 Hvem er utleier?...3 2 Leiekontrakten...4 2.1
DetaljerSkatte- og avgiftsmessig klassifisering av OPS-avtaler for bygg
Skatte- og avgiftsmessig klassifisering av OPS-avtaler for bygg Radisson Blu Plaza Hotel, 11. september 2014 Advokat Kjell-Andre Honerud Advokat Christian O. Hartmann Advokatfirmaet Torkildsen & Co AS
DetaljerAuksjonsprosesser i Norge
1 Auksjonsprosesser i Norge 1. Innledning Målet er at det skal være konkurranse fra flere investorer helt til endelig bindende avtale er inngått med én investor. Slik konkurranse vil presumtivt sikre selger
DetaljerUtvalg for tekniske saker 01.09.10 sak 46/10 vedlegg 3
Utvalg for tekniske saker 01.09.10 sak 46/10 vedlegg 3 Dokumentet er endret 15.07.2010 endelig forslag K J Ø P E K O N T R A K T Mellom SANDNES KOMMUNE og VÅGSGATEN 16 AS vedr. gnr. 111 og bnr. 1102, snr.
DetaljerNytt firma: Hva gjør jeg med rettighetsbeskyttelse? Kontrakter? Incentivordninger?
/ Forskningsparken Advokat ene Stig Nordal og Hildegunn Piro Nytt firma: Hva gjør jeg med rettighetsbeskyttelse? Kontrakter? Incentivordninger? www.steenstrup.no OSLO TØNSBERG STAVANGER BERGEN ÅLESUND
Detaljer#Oppdatert 2016 Konkurranseklausuler #oppdatert?
20.10.2016 #Oppdatert 2016 Konkurranseklausuler #oppdatert? Av partner advokat Torkel Tveit og partner advokat Erik Myhr Nilsen Navn Dato Ny regulering Nye regler i arbeidsmiljøloven trådte i kraft 1.
DetaljerOPSJONSAVTALE. mellom. Eidsberg kommune. (org. nr. 944 345 035) Sagtomta Utvikling Mysen AS. (selskap under stiftelse) om rett til kjøp av
OPSJONSAVTALE mellom Eidsberg kommune (org. nr. 944 345 035) og Sagtomta Utvikling Mysen AS (selskap under stiftelse) om rett til kjøp av EIENDOM I EIDSBERG KOMMUNE 1. BAKGRUNN Denne avtalen er inngått
DetaljerPraktisk husleierett for næringseiendom
Praktisk husleierett for næringseiendom Utleie av nybygg/rehabiliterte lokaler Advokat Ottar F. Egset ottar.f.egset@foyen.no Problemstilling 2 Utleiers og leietakers rettigheter og forpliktelser i bygge/rehabiliteringsfasen
DetaljerAKSJEKJØPSAVTALE. mellom. Tide ASA, Org. Nr. 912 423 921 (som Selger ) Hordaland Fylkeskommune, Org. Nr. 938 626 637 (som Kjøper ) vedrørende
AKSJEKJØPSAVTALE mellom Tide ASA, Org. Nr. 912 423 921 (som Selger ) og Hordaland Fylkeskommune, Org. Nr. 938 626 637 (som Kjøper ) vedrørende kjøp- og salg av 100 % av aksjene i Tide Eiendom Straume AS,
DetaljerHans-Christian Berger, Didrik Thrane-Nielsen Dato: 30. august 2012
Memo Til: Sykehuset Telemark HF / Konst. Økonomidirektør Dana Tønnessen Fra: Hans-Christian Berger, Didrik Thrane-Nielsen Dato: 30. august 2012 Vurdering av leieavtaler i Helse Sør-Øst Faktum Sykehus Telemark
DetaljerElementer i en transaksjonsprosess. Seminar - Kjøp og salg av virksomhet, 4.juni 2013
Elementer i en transaksjonsprosess Seminar - Kjøp og salg av virksomhet, 4.juni 2013 Agenda Midvest Fondene Ulike transaksjonstyper Elementer i en transaksjon Sum up Midvest Fondene Midvest Fondene er
DetaljerForming, storming, norming & performing - fasene i selskapets livsløp
Forming, storming, norming & performing - fasene i selskapets livsløp #Oppdatert Tromsø 29. august 2018 2 Forming, storming, norming & performing - fasene i selskapets livsløp Livsløpet NORMING PERFORMING
DetaljerNye regler i arbeidsmiljøloven om konkurranse- kunde- og rekrutteringsklausuler trådte i kraft 1. januar 2016
Nye regler i arbeidsmiljøloven om konkurranse- kunde- og rekrutteringsklausuler trådte i kraft 1. januar 2016 v/marianne Kartum februar 2016 www.svw.no Simonsen Vogt Wiig Et av Norges største og fremste
DetaljerINFORMASJONSMØTE - STOREBRAND EIENDOMSFOND 30 eiendommer i Storebrand Eiendomsfond AS er solgt til Partners Group 26. mars 2015
INFORMASJONSMØTE - STOREBRAND EIENDOMSFOND 30 eiendommer i Storebrand Eiendomsfond AS er solgt til Partners Group 26. mars 2015 AGENDA Bakgrunn for salg generalforsamlingsvedtak og konsekvenser av beslutning
DetaljerKJØPEKONTRAKT mellom
[MEGLERSTANDARD DESEMBER 2014 FOR SALG AV AKSJESELSKAP MED OPPGJØRSANSVARLIG. Utkast B [13.10.2015] av Fana Sparebank Næringsmegling ved Per Chr lønning. Megler har ikke undersøkt skatte-, avgifts- eller
DetaljerSkatt ved eierskifte og generasjonsskifte i bedrifter. Linda Hjelvik Amsrud
Skatt ved eierskifte og generasjonsskifte i bedrifter Linda Hjelvik Amsrud Sentrale juridiske problemstillinger ved eierskifte og generasjonsskifte Nyheter: statsbudsjettet 2016 og forslag til skattereform
DetaljerLeietakertilpasninger. Hva lønner seg egentlig? Thorvald Nyquist 26. februar 2015. 2015 Deloitte AS
Leietakertilpasninger Hva lønner seg egentlig? Thorvald Nyquist 26. februar 2015 1 Hvorfor et tema? 2 Leietakertilpasninger ligger som oftest i intervallet kr. 1.000-10.000 per kvadratmeter Basale Erfaringsmessig
DetaljerAVVIKLING AV VIRKSOMHET I NORGE
AVVIKLING AV VIRKSOMHET I NORGE Temahefte fra Advokatfirmaet Seland DA KJØP OG SALG AV VIRKSOMHET [Skriv inn tekst] [Skriv inn tekst] [Skriv inn tekst] Den som kjøper må ha hundre øyne, den som selger
DetaljerReklamasjon på seksjon og fellesarealer. Advokat Morten Fæste Huseiernes Landsforbund
Reklamasjon på seksjon og fellesarealer Advokat Morten Fæste Huseiernes Landsforbund Lovverket Bustadoppføringslova (lov av 13 juni 1997 nr 43 om avtalar med forbrukar om oppføring av ny bustad m.m.) Avtaler
DetaljerJusfrokost: Aksjonæravtaler
Jusfrokost: Aksjonæravtaler Tore Holtan John Aksel Stav 2013 www.svw.no Simonsen Vogt Wiig Et av Norges største og fremste advokatfirma med 180 advokater. Det eneste advokatfirmaet i Norge som er reelt
DetaljerRenter på skatt. ORS - Kristiansand Symposiet 2009. Advokat Christian Grevstad jcg@harboe.no
Renter på skatt ORS - Kristiansand Symposiet 2009 Advokat Christian Grevstad jcg@harboe.no Renter på skatt De generelle bestemmelser gjort gjeldende for utvinningsvirksomhet fra 01.01.2009 Skattebetalingsloven
DetaljerSkatt ved eierskifte og generasjonsskifte i bedrifter. Linda Hjelvik Amsrud & Olav S. Platou
Skatt ved eierskifte og generasjonsskifte i bedrifter Linda Hjelvik Amsrud & Olav S. Platou Sentrale juridiske problemstillinger ved eierskifte og generasjonsskifte Eierskifter: Eierstruktur forut for
DetaljerSAMARBEIDSAVTALE MELLOM BERGEN KOMMUNE
SAMARBEIDSAVTALE MELLOM BERGEN KOMMUNE OG Avtaleperiode: ---------- 31.12.2016 Innhold 1 FORMÅL... 3 2 AVTALENS PARTER... 3 3 DEFINISJONER... 4 4 FULLMAKT... 4 5 INFORMASJON... 4 6 GJENSIDIGE RETTIGHETER
DetaljerSaknr. 48/11 Saksbeh. Paul Røland Jour.nr 10/6249 Fagavd. Drammen Eiendom KF Mappe Avgj. av Styret Møtedato 17.10.2011
DRAMMEN EIENDOM KF SAKSUTREDNING Saknr. 48/11 Saksbeh. Paul Røland Jour.nr 10/6249 Fagavd. Drammen Eiendom KF Mappe Avgj. av Styret Møtedato 17.10.2011 48/11 SAK: AKSJONÆRAVTALE - PAPIRBREDDEN EIENDOM
DetaljerSTOREBØ BRYGGE Fire selveide næringsseksjoner selges via aksjeselskap. Eiendomsverdier fra NOK ,-.
STOREBØ BRYGGE Fire selveide næringsseksjoner selges via aksjeselskap. Eiendomsverdier fra NOK 1 587 800,-. 1. KORT ORIENTERING På gnr. 43 bnr. 898 i Austevoll kommune (Eiendommen) er det planlagt oppført
DetaljerKJØPEKONTRAKT. mellom NRK AS. Steinkjer kommune. Vedrørende salg av. Løshalla 15 gnr. 96 bnr. 385
KJØPEKONTRAKT mellom NRK AS og Steinkjer kommune Vedrørende salg av Løshalla 15 gnr. 96 bnr. 385 Kontrakten er først bindende når den er signert og godkjent av styret i NRK #2383687/1 1. SALGSGJENSTAND
DetaljerSarepta Energi AS. Finansiering av vindkraftutbygging. Trondheim 19. mars 2014 Trond Mellingsæter, CEO
Sarepta Energi AS Finansiering av vindkraftutbygging Trondheim 19. mars 2014 Trond Mellingsæter, CEO Agenda Finansieringsmarkedet for vindkraft Hvilke typer investorer er aktuelle Hva vektlegger investorer
DetaljerOppheving av tidligere vedtak - Namsos Industribyggeselskap AS (NIB) - tiltak for å styrke balansen
Namsos s kommune Rådmannn i Namsos Saksmappe:2014/2189-8 Saksbehandler: Ketil Sørvig Saksframlegg Oppheving av tidligere vedtak - Namsos Industribyggeselskap AS (NIB) - tiltak for å styrke balansen Utvalg
DetaljerIndikative bud 13.desember 2017
Indikative bud 13.desember 2017 1 DHT Corporate Services AS Lysaker Torg 45 Postboks 83, N-1325 Lysaker Tlf. +47 67 10 15 00 www.dht.no E-mail: firmapost@dht.no Det har vært et bevisst arbeid for å definere
DetaljerHvordan betale minst mulig moms i rehabiliteringsprosjekter? Agnete Haugerud
Hvordan betale minst mulig moms i rehabiliteringsprosjekter? Agnete Haugerud Agenda Rettslig bakteppe og skattemessig optimalisering Avgiftsmessig optimalisering Samlet skatte- og avgiftsdokumentasjon
DetaljerBÆRUM KOMMUNE Eiendom
OPPDRAGSBESKRIVELSE 501578 RYKKINN SKOLE AVD. BERGER JURIDISK BISTAND MM. TIL OPS- KONKURRANSE November.2012 Side 1 av 6 Innholdsfortegnelse A Orientering om prosjektet og oppdraget... 3 A.1 Kortfattet
DetaljerSkatte- og avgiftsmessig optimalisering i rehabiliteringsprosjekter. Agnete Haugerud Morten Christophersen
Skatte- og avgiftsmessig optimalisering i rehabiliteringsprosjekter Agnete Haugerud Morten Christophersen Agenda Skattemessig optimalisering Avgiftsmessig optimalisering Samlet skatte- og avgiftsdokumentasjon
DetaljerKlassifisering og finansiering av OPS-avtaler for bygg
Klassifisering og finansiering av OPS-avtaler for bygg Holmsbu, 4. september 2014 Advokat Kjell-Andre Honerud Advokatfirmaet Torkildsen & Co AS En leieavtale er ikke nødvendigvis en leieavtale. Agenda
DetaljerForhandlingsretter i husleieforhold
Forhandlingsretter i husleieforhold Fine ord på papiret eller grunnlag for forpliktelser mellom partene? Advokat Peder Alvik Sanengen 6 mars 18 ADVOKATFIRMAET THOMMESSEN AS 1 Overordnet om temaet Forhandlingsretter
DetaljerOppdragsgiver/presentasjon/prosjekt etc. For salg Brastadveien 52 Reistad/Lier Prisantydning kr ,-
Oppdragsgiver/presentasjon/prosjekt etc. For salg Brastadveien 52 Reistad/Lier Prisantydning kr. 10.000.000,- INNLEDNING Malling & Co Drammen AS («MCD») er engasjert som eksklusiv megler til å avhende
DetaljerForhold knyttet til salg av virksomhet
Forhold knyttet til salg av virksomhet Tore M. Ludvigsen, 21.10.2015 1 Hva ønsker vi å selge Selge deler eller hele virksomheter ut av et selskap (innmatsalg) Skattemessig mindre gunstig Mindre risiko
DetaljerSpørsmål 2. Problemstillingen dreier seg om LAS har rett til å heve leiekontrakten.
Spørsmål 1 Problemstillingen i oppgaven dreier seg om Peder Ås har avgitt en rettslig forpliktende aksept om at avtalen med Lunch AS avsluttes uten ytterlige forpliktelser for Lunch AS. Grensen mellom
DetaljerErfaringer fra offentlige anskaffelser
Erfaringer fra offentlige r Oddrun Lyslo Kristiansen og Bjørn Børresen 15.03.2012 20.03.2012 www.a-2.as Om A-2 Oddrun Lyslo Kristiansen, seniorkonsulent, A-2 Bjørn Børresen, seniorkonsulent, A-2 Forretningsområder
DetaljerDD-PROSESSEN. Rettslig rammeverk. 10. februar 2015 Thorvald Nyquist og Odd Erik Johansen. 2015 Deloitte AS
DD-PROSESSEN Rettslig rammeverk 10. februar 2015 Thorvald Nyquist og Odd Erik Johansen 1 10 % 2 3 4 5 Hvorfor due diligence? 6 7 Viggo Hagstrøm, TfR 1999 nr. 4 - Due diligence ved virksomhetsoverdragelser
DetaljerHovedmenyen i Spekter Online
Hovedmenyen i Spekter Online Hovedmenyen i Spekter Online består av søknadsmenyen og verktøymenyen som du kan benytte til å beregne et leietilbud ut til kunden. På de påfølgende sidene finner du en detaljert
DetaljerHusleiekontrakt. Les mer om leie av bolig på
Husleiekontrakt Denne leiekontrakten regulerer, sammen med husleieloven, leierens og utleierens rettigheter og plikter i leieforholdet. Ved leie av husrom, skal det skrives kontrakt. Kontrakten bør fylles
DetaljerSkatt ved eierskifte og generasjonsskifte i bedrifter. Olav S. Platou, Senior legal counsel
Skatt ved eierskifte og generasjonsskifte i bedrifter Olav S. Platou, Senior legal counsel Sentrale juridiske problemstillinger ved eierskifte Endringer i skatte- og arveavgiftsregler fra 1.1.2014 Eierstruktur
DetaljerSkatt ved eierskifte og generasjonsskifter i bedrifter
Skatt ved eierskifte og generasjonsskifter i bedrifter 1 Hvilke skatte- og avgiftsforhold er særlig viktige ved generasjonsskifte og salg av bedrift? BDO AS, v/statsautorisert revisor Dag Ramsberg dag.ramsberg@bdo.no
DetaljerTomtefesteloven enkelte emner
Tomtefesteloven enkelte emner Advokat Anders Evjenth (ae@bullco.no) - Advokat Jørgen Burdal (jb@bullco.no) Program 1. Innledning 2. Inngåelse av festekontrakt 3. Festerens faktiske og juridiske disposisjonsrett
DetaljerPrisliste. www.solatoppen.no
Prisliste Oppdatert: 08.07.2014 Etg* Leil. BRA P-rom Terrasse Rom Omkost. Pris BLOKK A 1 A101 131 125 15 5 27185 1 A102 131 125 15 5 27185 2 A201 109 104 15 4 23005 2 A202 100 96 15 4 21295 3 A301 96 91
DetaljerREELT LEIEFORHOLD SOM VILKÅR FOR FRADRAGSRETT FOR MERVERDIAVGIFT
REELT LEIEFORHOLD SOM VILKÅR FOR FRADRAGSRETT FOR MERVERDIAVGIFT Estate konferanse, Grand Hotel, 3. mars 2016 v/ advokat Bjørn Christian Lilletvedt Tovsen 1 AGENDA Vilkårene for fradragsrett for MVA på
DetaljerNordeas Retningslinjer for ordreutførelse
Nordeas Retningslinjer for ordreutførelse November 2014 Konsernsjefen i Nordea Bank AB (publ) har i Group Executive Management vedtatt disse Retningslinjene som sist ble oppdatert 17. november 2014. 1
DetaljerNordens ledende rådgiver og megler av forsikring og finansielle tjenester
2 3 Nordens ledende rådgiver og megler av forsikring og finansielle tjenester 70 kontorer i Norge, Sverige, Danmark, Finland, Nederland, Luxemburg og Spania. Sterk vekst i alle markeder. ETABLERT 2004
Detaljertollovervåking knowhow bedriftshemmeligheter design Advokatfirmaet Solbø AS
tollovervåking knowhow? bedriftshemmeligheter design Slependveien 48 på Slependen www.solboe.no 6 advokater Marthe F. Hagberg 10 års erfaring knyttet til immaterielle rettigheter rådgivende arbeid, beskyttelse
DetaljerSaksnr. Utvalg Møtedato Fylkesutvalget Fylkestinget
1 Saksframlegg Dato: Arkivref: 17.03.2016 2012/2361-10601/2016 / N11/&41 Saksbehandler: Ola Olsbu Saksnr. Utvalg Møtedato Fylkesutvalget 05.04.2016 Fylkestinget 26.04.2016 KJØP AV MOLAND PARK BUSSANLEGG
DetaljerRestrukturering i dagens marked. Filip Truyen og Christian Hausvik
Restrukturering i dagens marked Filip Truyen og Christian Hausvik 1 Faktisk bakteppe DN 5. januar 2016: Nordea varsler slakt av selskapsverdiene. Over halvparten av selskapene på Oslo Børs må ha en alvorsprat
DetaljerAKSJEKJØPSAVTALE SIVA ØRLAND EIENDOM AS
AKSJEKJØPSAVTALE SIVA ØRLAND EIENDOM AS Selger: SIVA Eiendom Holding AS org. nr 984 413 807 Ørland kommune org. nr 964 982 686 Ørland Sparebank org. nr 937 901 925 (heretter benevnt Selgerne) Kjøper: Grøntvedt
DetaljerForbrukerrådets kontrakt ved kjøp av fast eiendom «som den er»
Om kontrakten Denne kontrakten gjelder for kjøp av bolig og fritidsbolig mellom private, der selgeren ønsker å selge eiendommen «som den er». Kontrakten er tilpasset avhendingslova som gjelder ved slike
DetaljerPer-Gunnar Sveen fylkesrådsleder
Saknr. 12/1343-36 Saksbehandler: Geir Aalgaard Fylkesrådets innstilling til vedtak: ::: Sett inn innstillingen under denne linja 1. Hedmark fylkeskommune skal sluttføre arbeidet med å forhandle med Domstoladministrasjonen
DetaljerAVTALE OM KJØP AV NÆRINGSEIENDOM GNR. 1 BNR 780
AVTALE OM KJØP AV NÆRINGSEIENDOM GNR. 1 BNR 780 Følgende avtale er inngått mellom Betongbygg Eiendom AS (org.nr. 943 539 111) som selger og Sarpsborg kommune (org.nr. 938 801 363) som kjøper: 1. Salgsobjekt,
DetaljerSANDS et nasjonalt firma
SANDS et nasjonalt firma Nytt merkenavn - SANDS Et av Norges største advokatfirma med 145 advokater Fullservice advokatfirma for næringslivet, med kontorer i Oslo, Tønsberg, Stavanger, Bergen, Ålesund,
Detaljer