LEVERANSEBESKRIVELSE

Transkript

1 LEVERANSEBESKRIVELSE SELJELIA HYTTEFELT BYGGETRINN 1 19.oktober 2015 Leveransebeskrivelse Seljelia Side 1 av #

2 I. INTRODUKSJON Denne leveransebeskrivelsen gjelder for de 6 første hyttene i Seljelia Hyttefelt, byggetrinn 1. Hver hytte tilbys i 4 grunnvarianter; a) Standard uten anneks, b) standard med anneks, c) Standard Pluss uten anneks, og d) Standard Pluss med anneks. Her illustrert med eksempel på hytte nr. 2: Standard uten anneks Standard med anneks Standard Pluss uten anneks Standard Pluss med anneks Denne leveransebeskrivelsen tar utgangspunkt i «Standard» og der hvor «Standard Pluss» har andre spesifikasjoner er dette fremhevet i hvert enkelt kapittel/avsnitt på følgende måte: Standard Pluss: Takkonstruksjonen leveres med 300mm I-bjelker og 300mm isolasjon Arkitekttegninger Arkitekttegningene inngår som en del av kontrakten med kunden. Når det gjelder kjøkkeninnredning, baderomsinnredning og garderober på hoved-soverom og i entre, så er dette med i leveransen. Men det er særskilte tegninger/beskrivelser som gjelder for denne del-leveransen, og ikke arkitekttegningene. Møbler, gardiner og annet utstyr som ikke er beskrevet i leveransebeskrivelsen er ikke med i leveransen. Leveransebeskrivelse Seljelia Side 2 av #

3 Illustrasjoner Det er utviklet en del illustrasjoner på prosjektet som er presentert både på nettsidene og i trykt format. Formålet med disse illustrasjonene er å gi potensielle kunder et godt innblikk i hvordan dette prosjektet kommer til å bli. Illustrasjonene kan vise detaljløsninger som er noe annerledes enn det som faktisk blir levert. Illustrasjonene kan også vise tilvalg som ikke er en del av standardleveransen. Leveransebeskrivelsen og tegningene er de dokumentene som beskriver detaljene ved boligene. Utsikten som er vist er indikativ, og den beste måten å få et overblikk over den faktiske utsikten er å delta på visning. Godkjenninger Vi tar forbehold om at reguleringsplanen og rammesøknaden blir godkjent Forsikringer Novicon Eiendom sørger for at hyttene er forsikret frem til overtakelse. Etter dette er det kundens ansvar å sørge for forsikring av bygg og innbo. Leveransebeskrivelse Seljelia Side 3 av #

4 II: BESKRIVELSE 1. GRUNN & BETONGARBEIDER - Opparbeidet parkeringsplass - Pukket, gruset og komprimert grunn under hytte og/ev. anneks - Kantforsterket betongplate med 20cm isolasjon og radonsperre under hytte og/ev. anneks - Søylefundament i betong til alle utvendige søyler - Pukket, gruset og avrettet grunn under svalganger/terrasser 2. BYGNINGSSTRUKTUR Prosjektet vil bygges i henhold til TEK Utvendige vegger overflatebehandling - Grunnes ett strøk grunning Tinova Utegrund eller tilsvarende - Beises ett strøk Tinova Oljebeis eller tilsvarende, i svart farge 2. 1 Utvendige vegger konstruksjon Utvendige vegger bygges på følgende måte, fra utsiden og inn. - Ventilert liggende rombekledning i furu eller gran, 19x145mm - Lekter for ventilasjon - Musebånd i bunn, mellom lektene - Vindsperre - 9mm GU - 45x145mm trekonstruksjon med 150mm isolasjon - Fuktsperre - 45x45mm trekonstruksjon med 50mm isolasjon - 12,5mm gipsplater (på baderom benyttes våtromsgips) 2.2 Innvendige vegger konstruksjon Innvendige vegger bygges som følger: - 12,5mm gipsplater (På baderom benyttes våtromsgips) - 45x70/95/120mm trekonstruksjon med 70/100mm isolasjon - 12,5mm gipsplater (På baderom benyttes våtromsgips) 2.3 Gulvkonstruksjon hytte og ev. anneks - I alle rom unntatt baderom leveres avrettet betongplate. I standardleveransen inngår valgfri parkett se kapittel På baderom leveres betongplate, med fall mot sluk. I standardleveransen inngår valgfri flis se kapittel Gulvkonstruksjon terrasser og svalganger Terrasser og svalganger bygges etter Sintef Byggforsks prinsipper om markterrasse. Fra topp: - 28x120mm terrassebord i sibirsk lerk - 45x145mm impregnert trekonstruksjon, c/c600mm - 22x120 mm impregnerte bord, der hvor konstruksjonen ikke festes til søyler Leveransebeskrivelse Seljelia Side 4 av #

5 2.5 Takkonstruksjon Tak bygges som følger, beskrevet fra topp: - To-lags tekking med Isola takpapp, ensidig fall mot hytta bakkant - 22mm OSB plater - Lekter for oppbygging av riktig fall, c/c 400mm - Luftelekter, c/c 600mm - Vindsperre; skjøter tapes sammen - 45x200mm trekonstruksjon, c/c600mm, med 200mm isolasjon - 0,2mm fuktsperre - 45x45mm trekonstruksjon, c/c600mm, med 50mm isolasjon - 12,5mm gipsplater Tak - annet: - Det bygges en parapet på alle sider av taket, bortsett fra i bakkant. Denne parapeten er vannrett slik at det vil oppleves som om taket er helt flatt, selv om det har en liten helning bakover - Det monteres beslag på parapet, med skjult innfestning - Det monteres takrenner i bakkant, med svarte taknedløp - Svartmalte finerplater monteres i takutstikk over svalganger og terrasser - Det monteres ikke isolasjon i takutstikk og i takfeltene mellom hytte og anneks, og mellom anneks og anneks der hvor dette er situasjonen Standard Pluss: Takkonstruksjonen leveres med 300mm I-bjelker og totalt 350mm isolasjon. I tillegg monteres det svartbeiset limtrebjelker langs hyttas parapet 3.1 Vinduer - Vinduer med karmer med smale profiler, malt svart - Vinduer med hengsler åpner innover - Trelagsvinduer med U 1,2W/m²K - Sikkerhetsglass - Vinduene i frontfasaden går fra gulv til tak; dvs. en høyde på ca. 2600mm - Håndtak i børstet stål - Listfrie løsninger innvendig, mellom vinduskarm/vegg - Utvendige detaljer på innfestning og omramming av vinduer defineres i prosjekteringsfasen Standard Pluss: Det monteres svartmalt aluminiums- dekking utvendig på alle vinduer. I Standard Pluss variantene monteres det vinduer fra gulv til tak i hele frontfasaden, 3.2. Balkongdører - Utadslående balkongdører i glass, malt svart. - En dobbeltdør på kjøkken/stue 2000x2200mm, og en enkeltdør på hoved-soverom 1000x2200mm - Trelags-glass med U 1,2W/m²K; - Sikkerhetsglass - Dørvrider i børstet stål Leveransebeskrivelse Seljelia Side 5 av #

6 - Dørterskel maks. 20mm høy - Innvendig og utvendig finish rundt dører samme som for vinduer Standard Pluss: Det monteres svartmalt aluminiums- dekking utvendig på alle terrassedører 3.3. Ytterdør x2100mm svartmalte tredører, uten glass, med slett overflate - Lås og beslag; Dørvrider Assa 6640 i børstet stål, låsekasse Trioving Evolution 410 eller tilsvarende. - Dørterskel i aluminium; ikke høyrere enn 20mm - Innvendig finish rundt ytterdør; hvitmalt MDF, hvitmalte lister med synlige stiftehoder - Utvendige innfestningsdetaljer defineres i prosjekteringsfasen 3.4. Innvendige dører Slagdører - Hvite dører i god kvalitet med slett overflate - Lås og beslag; Dørvrider Assa 15/001 i børstet stål, og låsebeslag Abloy 001A/Abloy 001WC forkrommet, låsekasse Abloy Terskelfritt - Luftespalte under dørblad på 12-15mm - Innvendig finish rundt dører; hvitmalt MDF, hvitmalte lister med synlige stiftehoder Skyvedører - Hvite dører i god kvalitet med slett overflate - Lås og beslag; Dørvrider Assa 15/001 i børstet stål, og låsebeslag Abloy 001A/Abloy 001WC forkrommet, låsekasse Abloy Terskelfritt - Luftespalte under dørblad på 12-15mm 4. TEKNISKE INSTALLASJONER Tekniske installasjoner som beskrevet i de neste kapitlene 4.1 Vann og avløp - Vanntilførselen er koblet til kommunal vannledning - Det etableres et eget renseanlegg for hyttefeltet og dette vil bli plassert nederst i hyttefeltet. Det er mulig at noen av naboene også vil koble seg på anlegget. Anlegget krever lite vedlikehold og er luktfritt. Anlegget vil detalj-prosjekteres før oppstart av grunnarbeider. Kostnadene ved drift av anlegget er lagt inn i de estimerte driftskostnadene 4.2 Rørlegger, sanitærutstyr Baderom/WC Komplett rørleggerinstallasjon med rør-i-rør system. - Vegghengt WC, med hardplast - GB Nautic servantbatteri eller tilsvarende - Vaskeservant integrert i baderomsinnredningen - GB Nautic dusjbatteri termostat eller tilsvarende - GB Nordic dusjsett forkrommet eller tilsvarende Leveransebeskrivelse Seljelia Side 6 av #

7 - 90cm glassdør foran dusjnisje - Joti gulvsluk 75 mm - Smartline kombivannlås 40mm - Roth fordelerskap 400x550mm komplett - CIM Vaskemaskinkran, opplegg for vaskemaskin - Avløpstrakt PP 40mm hvit 4.3 Rørlegger, sanitærutstyr - Kjøkken Komplett rørleggerinstallasjon med rør-i-rør system. - GB Nautic kjøkkenbatteri med lav tut og avstengning - Opplegg til oppvaskmaskin - 25m brannslange 4.4. Rørlegger Varme Det blir installert vannbåren varme i alle gulv. Følgende utstyr leveres og monters i «teknisk rom» i boden ved inngangsdøren: - Oso Optima varmesentral EPC 360 liter 3+15kw - Grundfos sirkulasjonspumpe - Roth gulvvarme fordeler, 4 kurser. - Waterguard automatisk vannstoppeventil. Trådløs sensor monteres i kjøkkenbenk 4.51 Elektro Inntak - 1 stk inntaksskap iht NEK stk. Komplett sikringsfordeling med 8 jordfeilautomater, hovedsikringer, - 1 stk komplett jordingsanlegg - 1 stk hovedkabel fra utvendig kasse og til sikringsfordeling 4.52 Elektro Kjøkken - 1 stk. Stikkontakt for komfyr - 1 Stk. Komfyrvakt NEK stk. Stikkontakt for avtrekksvifte - 1 stk. Stikkontakt for kjøleskap - 2 stk. Dobble stikkontakt over benk - 1 stk. takpunkt med bryter, valgfri lampe fra SG - 2 stk. Ledstriper under overskap med bryter ink armatur - 3 stk LED downlights med dimmer 4.53 Elektro Stue - 3 stk. Stikkontakter ved tak med bryter - 4 stk. Stikkontakter fritt plassert - 1 stk. Stikkontakt ved TV 6 uttak NEK stk takpunkt over bord med bryter - 1 stk. Uttak for antenne (kun boks og rør) - 4 stk LED downlights med dimmer 4.54 Elektro hovedsoverom - 2 stk. Stikkontakter fritt plassert - 1 stk. Takpunkt med bryter og lampe fra SG Leveransebeskrivelse Seljelia Side 7 av #

8 4.55 Elektro Stue - 2 stk. Stikkontakter fritt plassert - 1 stk. Takpunkt med bryter og lampe fra SG 4.56 Elektro Entre - 2 stk. Stikkontakter fritt plassert - 2 stk LED downlights med dimmer - 1 stk kurs for varmesentral 4.56 Elektro Bad - 1 stk. Uttak for lys over speil med bryter - 1 stk. Takpunkt med bryter - 1 stk. Uttak for avtrekksvifte med bryter - 1 stk. avtrekksvifte Muro Style 4in 4.6 Ventilasjon - Det leveres mekanisk ventilasjon med luftelyrer i vegg, eller lufteventiler i vinduskarmer - På bad og WC leveres avtrekksvifte. - På kjøkken leveres avtrekksvifte montert i kjøkkenhette. 5.1 Innvendig finish veggoverflater - Alle veggoverflater i tørre rom sparkles og males i hvit farge - Alle veggoverflater på våtrom sparkles og males i hvit farge, i henhold til våtromsnormen 5.2 Innvendig finish himlingsoverflater - Alle himlingsoverflater i tørre rom sparkles og males i hvit farge - Alle himlingsoverflater på våtrom sparkles og males i hvit farge, i henhold til våtromsnormen 5.3 Innvendig finish gulv, tørre rom - I standardleveransen er det tatt med montering av parkett inntil kr. 400,- kvm fra XL Bygg GTS - Kundene blir satt i kontakt med en kunderådgiver som hjelper kundene å ta det riktige valget - Det kan velges andre typer gulv mot et tillegg 5.4 Innvendig finish gulv, baderom - I standardleveransen er det tatt med montering av flis 30x60cm inntil kr. 300,- kvm fra Bergersen Flis - Kundene blir satt i kontakt med en kunderådgiver som hjelper kundene å ta det riktige valget - Det kan velges andre typer gulv mot et tillegg 6.1 innredninger kjøkken, bad og garderober - Se vedlagte spesifikasjon og tegninger Leveransebeskrivelse Seljelia Side 8 av #