side: VEDLEGG: TEGNINGER PORSGRUNN KOMMUNE SKATEPARK CAMPUS KJØLNES PROSJEKTORGANISASJON 2 KORT BESKRIVELSE AV PROSJEKTET 3 1. FELLESKOSTNADER.

Transkript

1

2 PORSGRUNN KOMMUNE SKATEPARK CAMPUS KJØLNES side: PROSJEKTORGANISASJON 2 KORT BESKRIVELSE AV PROSJEKTET 3 1. FELLESKOSTNADER. 5 2 BYGNINGSMESSIGE ARBEIDER 5 3 VVS-INSTALLASJONER. 5 7 UTOMHUSARBEIDER GENERELLE KOSTNADER SPESIELLE KOSTNADER. 6 ENTREPRISEFORM. 7 KOSTNADSOVERSLAG ALTERNATIV 1. 8 KOSTNADSOVERSLAG ALTERNATIV 2 8 VEDLEGG: TEGNINGER NB! Vedlagte tegninger i dette heftet er nedfotografert og er ute av målestokk! 1

3 PORSGRUNN KOMMUNE SKATEPARK CAMPUS KJØLNES PROSJEKTORGANISASJON Byggherre/oppdragsgiver: Porsgrunn kommune Prosjektledelse: Porsgrunn kommune Bygge- og eiendomsavdelingen v/ Svein Henriksen Prosjekteringsgruppe: PARK DESIGN: SkateLogic v/fritjof Krogvold ARK: Arkitektkontoret Børve og Borchsenius A/S v/ Terje Bjørntvedt LARK: Feste Grenland as v/therese Hagen RIB: A.L. Høyer as v/ Jørn Lindgren RIE: Malnes og Endresen A.S v/ Espen Møller RIV: Erichsen og Horgen A/S v/ Egil Holmen Byggeledelse: Byggeledelse vil bli valgt på et senere tidspunkt. 2

4 PORSGRUNN KOMMUNE SKATEPARK CAMPUS KJØLNES KORT BESKRIVELSE AV PROSJEKTET Fram til i dag har den uorganiserte skatingen foregått på gamle Urædd stadion. Ramper og anlegg bærer preg av tidens tann og er ingen forskjønnelse for området. Det nye skateanlegget er lokalisert i forbindelse med idrettsanlegget på Kjølnes, nærmere bestemt på vestsiden og nært opptil varmesentralen til Skagerak varme. Skateparken er foreslått å inneholde tre forskjellige baner; BMX, SKATE og BOWL. Ved etablering av varmesentralen er det bygget opp en scene/amfi med uttak for strøm til høytaleranlegg etc. Skateparken tiltrekker seg barn og unge som ikke nåes av tradisjonell idrett, men som ikke vil sitte stille! Skatemiljøet er uorganisert og opportunistisk; man skater på steder det ser gøy ut å skate. Skateparken på Campus Kjølnes er designet i tett sammarbeide med brukerne som har kjempet for å få den. I denne parken vil de drive aktiviteten helt uten trenere: aktiviteten er brukerstyrt og brukerdrevet. Like viktig som aktiviteten i seg selv er skateparken som sosial arena. Skating er spennende å se på, så en egnet plass for tilskuere og foreldre med benker, bord og belysning er implementert i parken. Med beliggenhet blandt idrettsfasilitetene, Friskliv-senteret med garderober, toaletter og café er møteplassen og en kulturell dynamo for konkurranser og eventer med musikk og utstillinger. 3

5 PORSGRUNN KOMMUNE SKATEPARK CAMPUS KJØLNES ALTERNATIVER I dette forprosjektet er skateanlegget presentert i to alternativer: Alternativ 1: Anlegget er basert på brukenes ønsker og behov, og blir presentert i sin helhet som et komplett anlegg. Alternativ 2: Dette alternativet viser et redusert anlegg. Parkdesigner har hele tiden vært involvert i prosessen for å skape et optimalt brukeranlegg innenfor de vedtatte rammer. 4

6 PORSGRUNN KOMMUNE SKATEPARK CAMPUS KJØLNES De etterfølgende poster refererer seg til kostnadsoverslaget på side FELLESKOSTNADER. Omfatter rigging, klargjøring og drift av byggeplass. Bygningsmessige arbeider (hjelpearbeider) for tekniske installasjoner. 2 BYGNINGSMESSIGE ARBEIDER 21 Grunnarbeider. I forbindelse med byggingen av Fjernvarmesentralen på Kjølnes ble det uført grunnundersøkelser samt utarbeidet en rapport med geotekniske vurderinger. Dette ble utført av Multiconsult AS. Sentralen ligger tett opp til området for skateparken og vi har derfor en god oversikt over grunnforholdene. Grunnen består av et øvre lag av silt på et silt /leirlag til stor dybde. Massene er telefarlige. Dype graveskråninger må stabiliseres. Grunnvannstanden ligger ca. 1,5 meter under overflaten. Bowler blir så dype at det kan være en reel fare at de flyter opp om det ikke gjøres tiltak. Det er derfor medtatt drenering rundt disse. Norsk organisasjon for rullebrett (NORB) har utarbeidet en veileder for skateparker av betong. Denne omhandler både tekniske krav, og krav i forbindelse med utførelse. For et vellykket resultat er det veldig viktig at utførelsen er nøyaktig. Hjulene på skatebrettene har en diameter på 55 mm, og selv mindre ujevnheter og feil i overflatestrukturen fører til dårligere skateforhold. Enkeltkrumme flater, dobbeltkrumme flater, horisontale flater, hellende flater, rette hjørner, buede hjørner utføres i plasstøpt betong. Det er ekstremt viktig at overflaten er stålglattet og at det ikke er grader eller kanter, selv ikke i overganger mellom ulike helninger. Hvis en overflate er støpt feil kan ikke resultatet rettes opp hverken ved hjelp av sliping eller sparkling. Dette vil uansett gi en liten overgang og ikke minst føre til en annen overflatestruktur som igjen vil gå ut over brukskvaliteten. På grunn av fare for oppsprekking bør det ikke benyttes betong med høyere fasthet enn nødvendig. Horisontale partier støpes med ordinær betong tilpasset klima og miljøkrav. I krumme flater og bratte partier benyttes en mer jordfuktig betong som ikke siger. For å hindre oppsprekking samt for å rekke å stålglatte betongen til rett tid støpes mindre partier av gangen. Dette medfører lengre byggetid og må hensyntas i fremdriftsplanleggingen. Alle støpeskjøter utføres med gjennomgående armering. På toppen av buer eller ramper støpes det inn i mange tilfeller kantrør av syrefast stål eller en spesial kantstein med buet topp. For at denne skal fungere i praksis er det viktig at den plasseres presis. Toleransen her er bare 3 mm. Vanlig innstøpingsgods har i forhold til NS3420 en toleranse på 15 mm. Dette understreker viktigheten av å presisere vanskelighetsgraden ved utførelsen. Fundamentering Skateanlegg består av betongplate på mark med forskjellig type helning og krumning på overflaten. Platen er ca. 150 mm tjukk og enkeltarmert med bundet nett av armeringsstål. Det graves til et horisontalt nivå under anlegget og legges 50 mm XPS som frostisolasjon. Over isolasjon legges forsterkningslag av knust stein og et 80 mm lag med subbus for avretting. På grunn av fare for setninger må det ikke føres tilleggslaster på grunnen. Derfor senkes banene, spesielt street anlegget, slik at minst mulig blir liggende over terreng. Hvor ramper og lignende må komme over terrengnivået må det masseutskiftes med lette masser slik at kompensert fundamentering oppnås. Med lette masser menes her fyllmasser av løs Leca, Glasopor eller lignende. Bak buer og krumme flater som blir bratte bygges det opp en bakvegg som armeringen bindes til og som det støpes mot. Oppbyggingen av de bratte flatene er tenkt gjort med EPS og murte lettklinkerblokker. 3 VVS-INSTALLASJONER. 31 Rørleggerarbeider Overflatevann fra BMX-anlegget og bowlene føres i rør til Lilleelva I bowlene monteres 3 stk spesialsluk i værbestandig utførelse (rustfri/syrefast). For utvendig avvanning monteres 3 stk overvannskummer m/brutt lokk og 1 stk stakekum. Det er også vurdert muligheten for å etablere snøsmelteanlegg i hele parken. Forutsetning for dette er at det kan monteres undersentral med innkapping på fjernvarmenettet i varmesentralen til Skagerak Energi. Kostnader til dette er ikke presentert i dette forprosjektet. I alternativ 2 utgår ett sluk og behovet for avvanning av overflatevann reduseres. Betongarbeider 5

7 PORSGRUNN KOMMUNE SKATEPARK CAMPUS KJØLNES 7 UTOMHUSARBEIDER. Området som er satt av til anlegget avgrenses av fotballbanen (og den foreslåtte kunstisbanen)i vest, varmesentralen og skråningen ned mot Lille-elva i øst og nord, og en veg i sør. Alt i alt er området for skateanlegget på litt over 1 daa. I dag ligger dette området som ubrukt gressareal. Området ligger ca 6 høydemeter over Lille-elva og er relativ flatt. Terrenget heller ned mot elva i nord og øst med et fall på mellom 1:4 til 1:2. Store deler av denne skråningen er i dag plastret med steinmasser. Ved opparbeidelsen av skateparken vil terrenget på flata senkes for å unngå for mye masseutskiftning. For å unngå kostnader med opplasting og bortkjøring av massene, foreslås det blant annet å legge massene opp som voller i anlegget. Vollene vil fungere som et spennende og romdannende element, hvor det kan plasseres faste benker og dermed få en tribune -effekt mot skateanlegget. De gresskledde vollene kan ha en helning på på 1:2 og høyde på ca 2 meter. Disse kan og brukes til sykling og annen lek. Rundt BMX-banen er det ønskelig å forme terrenget slik at det følger banen. Overvann kan da ledes ut mot Lille-elva på østsiden, mens det mellom bmx og streeten, og vest for streeten, vil etableres sluk. Skate skal ligge cm over terreng, bowl 40 cm, og bmx-banen skal tilnærmet ligge i flukt med terreng. Det foreslås å legge gressarmering i form av pelleplater mellom scena ved varmesentralen og bowl. I dette området vil det bli en del tråkk og grasrøttene blir beskytta av platene og vil fortsatt gi et grønt uttrykk. Ved å legge en rekke med betongheller mellom gresset og de forskjellige banene, unngår man at det blir stående igjen gras som man ikke får tatt med klipperen. Anlegget vil framstå ryddig og vedlikeholdet blir mye lettere med en slik kant. I anlegget er det behov for benker. Noen av disse kan evnt. plasseres i vollene for å skape en enkel tribune. Ellers vil scenen også fungere som sitteplass. Det er ønskelig å etablere miljøstasjon ved skateanlegget. For å hindre innkjøring på området, settes det opp sykkelstativ ved varmesentralen. Alt møblement skal være robuste og forankres godt. Eksisterende vegetasjon bør bevares i den grad det er mulig. Areal som ikke er baner, eller belagt med belegg, skal sås til med gress. ARBEIDENE I landskapsarbeidene inngår: Behandle terrenget. Bruke eksisterende, eventuelt tilkjøre noe nye masser Anlegge sluk for overvannshåndtering Anlegge gressarmering, pelleplater, mellom scene og bowl Anlegge betongheller rundt banene for enklere vedlikehold Anlegge benker, avfallsdunker og sykkelstativ Anlegge grasarealene Utvendig elkraftanlegg Tilkobling av lys og varme til eksisterende kurs i området, evt fordeling fra Porsgrunnshallen. I forbindelse med sluk i bowler (3 stk), skal det etableres varmekabler for å hindre ising av disse. Det monteres 2 stk master à 10m med tre lysarmaturer pr mast for belysning av området. Dette gir en god dekning av hele anlegget. I alternativ 2 utgår lysarmaturer og varmekablene i bowlene reduseres til 2 stk. 8. GENERELLE KOSTNADER. Omfatter prosjektering, byggeadministrasjon, kopiering, forsikringer, gebyrer og avgifter. Øvrige honorarer er kontraktsfestede summer for arkitekt/konsulenter. 9. SPESIELLE KOSTNADER. Merverdiavgift: 25 % Reserver forventede tillegg. Omfatter beregnede tillegg basert på uavklarte eller uspesifiserte forhold som ikke fanges opp i grunnkalkylen. Slike forhold kan være feilaktige mengder, feilaktige priser, uteglemte ytelser, feilvurderte ytelser, forseringskostnader, krav og pålegg fra myndighetene mm.. Posten er ikke ment brukt til dekning av kostnader ved utvidelse av byggeprogrammet eller økning av standard. Sikkerhetsmargin. Usikkerhetsmarginen skal kun disponeres til ekstraordinære forhold og bør under normale forhold stå til disposisjon for byggherren. Ekstraordinære forhold kan være væravhengige arbeidsforhold, spesielle rigg- og /eller grunnforhold, vanskelig tilgjengelighet på tomten/bygget, store- og/eller kompliserte transporter el. Spesielle kostnader. Det er avsatt 1% av entreprisekostnad til kustnerisk utsmykking samt kostnader til pristigning og finansiering. 6

8 PORSGRUNN KOMMUNE SKATEPARK CAMPUS KJØLNES ENTREPRISEFORM. Prosjektet legges opp som en tradisjonell byggesak med utarbeidelse av detaljprosjekt og utsending av anbudsdokumenter. Utførelsen av støpearbeidene i betong vil kreve spesialkompetanse. Denne kompetansen er det få firmaer og enkeltpersoner som innehar i Norden. Det kreves en byggeledelse som aktivt følger prosessen under utførelsen. Byggeleder velges på et senere tidspunkt. 7

9 PORSGRUNN KOMMUNE SKATEPARK CAMPUS KJØLNES STNADSOVERSLAG ALTERNATIV 1. Norsk Standard NS 3453 Komplett anlegg ca 1000 m2 KOSTNADSOVERSLAG ALTERNATIV 2 Norsk Standard NS 3453 Redusert anlegg ca 700 m2 1 Felleskostnader kr Rigg og drift 5,0 % Adm. av sideentreprenører 3,0 % Bygningsmessige hjelpearbeider VVS - Bygningsmessige hjelpearbeider EL - 2 Bygningsmessige arbeider kr Street Bowl BMX VVS kr 4 Elkraft - kr 5 Tele og automatisering - kr 6 Andre installasjoner - kr HUSKOSTNAD kr 7 Utomhus kr Terrengbearbeiding, beplanting og utemøbler Elkraft ENTREPRISEKOSTNAD kr 8 Generelle kostnader kr Prosjektering Design/oppfølging/administrasjon Kopiering Prosjektledelse/administrasjonskostnader - Gebyrer og avgifter BYGGEKOSTNAD kr 9 25 % merverdiavgift kr GRUNNKALKYLE kr 0 Reserver og marginer kr Reserver forventede tillegg 5,0 % Sikkerhetsmarginer 2,0 % Spesielle kostnader kr Kunstnerisk utsmykning 1,0 % Prisstigning frem til byggestart, 7 mnd 3,0 % Prisstigning i byggeperioden, 3 mnd utjevnet 3,0 % Finansieringskostander, 4 mnd. - grunnkalkyle 5,0 % RAMMEKOSTNAD kr 1 Felleskostnader kr Rigg og drift 5,0 % Adm. av sideentreprenører 3,0 % Bygningsmessige hjelpearbeider VVS - Bygningsmessige hjelpearbeider EL - 2 Bygningsmessige arbeider kr Street Bowl BMX - 3 VVS kr 4 Elkraft - kr 5 Tele og automatisering - kr 6 Andre installasjoner - kr HUSKOSTNAD kr 7 Utomhus kr Terrengbearbeiding, beplanting og utemøbler Elkraft ENTREPRISEKOSTNAD kr 8 Generelle kostnader kr Prosjektering Design/oppfølging/administrasjon Kopiering Prosjektledelse/administrasjonskostnader - Gebyrer og avgifter BYGGEKOSTNAD kr 9 25 % merverdiavgift kr GRUNNKALKYLE kr 0 Reserver og marginer kr Reserver forventede tillegg 5,0 % Sikkerhetsmarginer 2,0 % Spesielle kostnader kr Kunstnerisk utsmykning 1,0 % Prisstigning frem til byggestart, 7 mnd 3,0 % Prisstigning i byggeperioden, 3 mnd utjevnet 3,0 % Finansieringskostander, 4 mnd. - grunnkalkyle 5,0 % RAMMEKOSTNAD kr 8

10

11 PORSGRUNN KOMMUNE SKATEPARK CAMPUS KJØLNES Alternativ 1 10

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21

22

23

24

25 PORSGRUNN KOMMUNE SKATEPARK CAMPUS KJØLNES Alternativ 2 11

26

27

28

29

30

31

32