EIENDOMSSKATTETAKST VERK OG BRUK Kabel: Bogsnes Skollebuvik BASERT PÅ TEKNISK VERDI

Transkript

1 EIENDOMSSKATTETAKST VERK OG BRUK Kabel: Bogsnes Skollebuvik BASERT PÅ TEKNISK VERDI Bilder fra befaringen i Tysnes kommune Haugaland Kraft Kvinnherad Kommune, e-skatt kraftnett Kvinnherad kommune Januar, 2014 Side 1 av 5

2 Rev. 1 Dato Drammen, Kontroll EMSH Godkjent NIH Antall sider: Rapport 5 Vedlegg 4 Innhold 1 Innledning Grunnlag Oppdragsomfang Bakgrunn lovverk Sakkyndig skattetakstnemnd Befaring Dokumentasjon / informasjon Vedlegg Verdsettelsesprinsipp Definisjon teknisk verdi maskiner Hva inngår i skattegrunnlaget Kraftlinjer - nettanlegg Sammenstilling takstbeløp Tabell Forbehold Generelle grunnlag og forutsetninger... 5 Side 2 av 5

3 1 Innledning 1.1 Grunnlag Kvinnherad kommune har tidligere skrevet ut eiendomsskatt for verk og bruk Oppdragsomfang Industritaksering.no AS har fått i oppdrag å gjennomføre taksering av produksjonsrelatert kraftnett og kabler i henhold til avtale datert Bakgrunn lovverk Lov om eigedomsskatt til kommunane. LOV Sakkyndig skattetakstnemnd Kvinnherad kommune har oppnevnt sakkyndig skattetakstnemnd i henhold til byskattelovens 4 og 5 jfr. eiendomsskatteloven 33. Det er sakkyndig nemnd eller sakkyndig ankenemnd som fastsetter den endelige verdien Befaring Kabelen er ikke befart i denne sammenheng. Pumpestasjonen i Skollebuvika ble befart i forbindelse med E- skatt i Tysnes kommune i En befaring tilfører ingen informasjon ut over det som rapporteres fra eier og det som kan kontrolleres i tilgjengelige databaser som REN/SINTEF/Planbok og NVE Aksept for at anlegget ikke befares er avklart i korrespondanse med skatteyter Dokumentasjon / informasjon Industritaksering.no AS har innhentet relevant informasjon. Forespørsel og mottatt informasjon fremgår av vedlegg Vedlegg 1. Forespørsel sendt til Haugaland kraft AS, Informasjon mottatt fra SKL Nett AS, SKL-Nett egen vurdering av teknisk verdi Bogsnes Skollebuvik 4. Informasjon om samme kabel mottatt fra Kvinnherad kommune, takst ved Trygve Bjark Verdsettelsesprinsipp Formelt sett følger det av eiendomsskatteloven 8 at ligningsverdien skal legges til grunn ved utskriving av all eiendomsskatt. Men 8 er bare delvis satt i kraft. Den praktiske hovedregelen er verdsettelse etter byskatteloven 5 - omsetningsverdi. Hvis det ikke foreligger et eksisterende bruktmarked legges teknisk verdi til grunn. For "verk og bruk" er det teknisk verdi som er utgangspunktet. Hovedprinsippet er basert på rettspraksis oppsummert i HR A. Det er den såkalte LKAB -dommen Definisjon teknisk verdi maskiner Med teknisk verdi (tidligere brukt begrep: teknisk substansverdi) menes de enkelte anleggsmidlers verdi beregnet etter dagens gjenanskaffelsesverdi, med fradrag for alder, utidsmessighet, vedlikeholdsmangler og modernitet. For å komme frem til teknisk verdi er det til våre vurderinger innhentet opplysninger fra bedriften og dens leverandører om: anskaffelseskost, anskaffelsesår, tilstand, levetidsbetraktninger og utnyttbare gjenverdier Hva inngår i skattegrunnlaget Begrepet verk og bruk omfatter ihht eiendomsskatteloven 4 annet ledd følgende typer anlegg: Side 3 av 5

4 ... fabrikkar, sagbruk, møllebruk, skipsvervar, industrielle verk og likeeins gruver, steinbrot, fiskevær, saltehus, lenser, utbygde vassfall og vassfallstykke, demningsverk, losse- og lasteplassar og liknande arbeids- og driftsstader. Lovens oppregning er ikke uttømmende, men er ment å eksemplifisere begrepet verk og bruk. Eksemplene er hentet fra en annen tid, og begrepet er derfor vanskelig å oppsummere med henblikk på dagens situasjon. I tillegg til eksemplene som er nevnt i loven, er begrepet utviklet i rettspraksis. Basert på det foreliggende rettskildematerialet kan man kort oppsummere at begrepet omfatter alle anlegg av et visst omfang for produksjon av varer av ulike typer, herunder alt fra fabrikker til sandtak og anlegg for kraftproduksjon (herunder både damanlegg og selve kraftverket) samt en rekke anlegg for distribusjon, herunder for distribusjon av kraft, telesignaler og varer Kraftlinjer - nettanlegg Til verk og bruk hører også anlegg som før bare var eid av staten. Som eksempel nevnes: Televerket, NRK osv. Sitat fra LVK s nettsider: Med energiloven av 1990 og innføringen av en markedsbasert elektrisitetsforsyning ble det etablert et fundamentalt skille mellom produksjon, omsetning og nettvirksomhet. Mens de to førstnevnte skulle underlegges markedskreftene, ble nettvirksomheten definert som monopolvirksomhet. Kraftlinjer nettanlegg takseres etter hovedprinsippet for verk og bruk, teknisk verdi. Side 4 av 5

5 2 Sammenstilling takstbeløp 2.1 Tabell Verdivurdering,alle beløputen Dato: m.v.a.: Industritaksering.no HaugalandKraft Rap.nr: 3180 P.b.113 Kvinnherad kommune 3001Drammen Nypris Tekniskverdi Kraft nett NOK 1000 NOK kV sjøkablerbogsnes-skollebuvik inkl. Bogsnespumpestasjon SUM Andel Haugaland Kraft 15 % Forbehold 3.1 Generelle grunnlag og forutsetninger I dag er PEX kabel et fullverdig teknisk alternativ og det ville trolig vært brukt PEX og ikke oljekabel i dag. Prisen på PEX i 2010 (SINTEF) er derfor bestemmende for verdien av oljekablene som ble lagt tidligere. Det er samme vurdering av teknologisk utvikling som i taksten fra Trygve Bjark i 2010: For kabel med lengde i Kvinnherad på 2,8 km er prisen skjønnsmessig satt 1600 kr for enleder. Det er brukt 2x3 enledere. Kabelpris 9,6 mill.kr. Hertil leggekostnader og avslutninger 35 %, eller 12,9 mill kr pr km. For enkelhet skyld er legge kostnader regnet samtidig med kabelen. ( For tre kabler 6,45 mill for en kabel 2,15 mill.) Sintef planbok 2010 Satt i drift 1982 Satt i drift 1991 Satt i drift 1992 Levetid 50 år Utnyttbare gjenverdier 10 % Indeksjustert , Takstmannen har ikke kontrollert formelle forhold, påbud oa.. Drammen Nils Ivar Hole Ing. Økonom takstmann MNTF Kvalitetssikring: Sakkyndig nemnd Side 5 av 5