Høyesteretts dom av 31. mai 2017 HR A. Advokat Jarl R. Henstein Advokatfirmaet Riisa & Co
|
|
- Ragnar Berge
- 6 år siden
- Visninger:
Transkript
1 Høyesteretts dom av 31. mai 2017 HR A Advokat Jarl R. Henstein Advokatfirmaet Riisa & Co
2 Kort om faktum: Saken gjelder kjøp av tolv år gammel bolig i Stavanger Kjøpesum kr ,- Kort tid etter overtakelse oppdager kjøper lekkasjeproblemer fra baderommet Enighet om at det dreide seg om en skjult feil ved boligen
3 Kort om faktum: Baderommet var gitt TG 1 og eiendommen var beskrevet som godt vedlikeholdt og i god teknisk stand Utbedringskostnadene beløp seg til kr ,-. Omhandlet utbedring av baderommet samt følgeskader på tilstøtende soverom Årsaken til lekkasjeproblemene skyldes mangler ved baderommets membran (feil ved tilslutning til sluk)
4 Kort om faktum: I den grad det skulle utbetales prisavslag ( 4-12) var partene enige om at det skulle gjøres et fradrag for levetid/standardheving med 40% De relevante kostnader etter fradrag utgjorde kr , -, dvs ca. 3,6% av kjøpesummen Utbedringskostnader uten fradrag utgjorde 5,5% av kjøpesummen
5 Overordnet tvistetema for HR: Det overordnede tvistetema for HR var om eiendommen var i vesentlig dårligere stand enn det kjøper hadde grunn til å regne med ut i fra kjøpesum og forholdene ellers jf avhl 3-9 andre punktum
6 Reelle tvistetema for HR: Det sentrale spørsmålet er om det skal gjøres fradrag for standardheving i form av «nytt for gammelt» ved vurderingen av om eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å forvente, jf. avhendingslova 3-9 andre punktum
7 Tvistetema for HR: HR tok også stilling til om eiendommen - uavhengig av fradragsspørsmålet - måtte anses å være i vesentlige dårligere stand enn kjøper kunne forvente
8 FinKN, tingrett og lagmannsrett: - FinKN, tingrett og lagmannsrett la til grunn at det forelå mangel etter avhl 3-9 andre punktum som ga grunnlag for prisavslag
9 Selgers anførsler for HR: Det skal ved vurderingen av vesentlighetskravet foretas en helhetsvurdering Det må ved mangelsvurderingen tas utgangspunkt i hva som utgjør et avvik fra forventbar stand Ved å nedjustere utbedringskostnadene før prosentberegningen foretas, vil kostnadene reflektere bygningsdelenes reelle brukstid på overtakelsestidspunktet
10 Selgers anførsler for HR: Det er den forventede brukstid som er reflektert i prisen kjøper er villig til å betale Eiendommen er uansett ikke i vesentlig dårligere stand enn kjøper kunne forvente jf de opplysninger som ble gitt i avtalen om badets restlevetid
11 Kjøpers anførsler for HR: Det skal ved beregningen av det prosentvise avviket ikke gjøres fradrag for standardhevingen Fradrag for standardheving skal først skje ved utmåling av prisavslag Det foreligger en mangel uavhengig av om fradrag for standardheving gjøres før eller etter prosentberegningen
12 Kort om HRs dom: Det skal ikke gjøres fradrag for standardheving før det foretas en prosentberegning Eiendommen var i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å forvente
13 Konsekvensene av HRs dom sett fra selgersiden den kvantitative vurdering: Er det fortsatt mulig å argumentere med at fradrag for levetid/standardheving skal skje før prosentberegningen? Typetilfeller: Kjøper er klar over at eiendommen har mangler som må utbedres Utbedringen gir en høyere standard på grunn av bedre løsninger enn de opprinnelige (eks velger dyrere hvitevarer enn opprinnelig, skipsgulv fremfor laminat e.l.) Utbedringskostnader er påregnelig på kort eller noe lengre sikt
14 Konsekvensene av HRs dom sett fra selgersiden den kvantitative vurdering: Når utbedringskostnadene skal fungere som et uttrykk for alvorligheten og omfanget av avviket, kan jeg ikke se at det bør gjøres et fradrag for standardheving før det foretas en prosentberegning. [premiss nr. 38]
15 Konsekvensene av HRs dom sett fra selgersiden den kvantitative vurdering: Etter mitt syn må vurderingen av om eiendommen er i «vesentleg ringare stand» ta utgangspunkt i forskjellen mellom berettiget forventet stand og faktisk stand på eiendommen. Det må derfor vurderes hva som må til for å sette eiendommen tilbake i den stand som kjøperen kunne forvente. [premiss nr. 37]
16 Konsekvensene av HRs dom sett fra selgersiden den kvantitative vurdering: Kjøperne er klar over at det foreligger mangler ved eiendommen som må utbedres jf Bukkebo-dommen I Bukkebo-dommen [Rt ] var kjøperne klar over at det forelå mangler ved eiendommen som måtte utbedres. Det var derfor rimelig å ta utgangspunkt i utbedringskostnadene fratrukket standardhevingsfradraget.
17 Konsekvensene av HRs dom sett fra selgersiden den kvantitative vurdering: Utbedring gir en høyere standard på grunn av bedre løsninger enn de opprinnelige (eks velger dyrere hvitevarer enn opprinnelig, skipsgulv fremfor laminat e.l.) Eiendommen settes i en høyere stand enn kjøper hadde grunn til å forvente og fradrag må gjøres før prosentberegningen
18 Konsekvensene av HRs dom sett fra selgersiden den kvantitative vurdering: Utbedringskostnader er påregnelig på kort eller noe lengre sikt Grensetilfelle Levetidsbetraktninger vil fortsatt stå sentralt ved spørsmålet om fradrag før/etter prosenten
19 Konsekvensene av HRs dom sett fra selgersiden den kvantitative vurdering: Særlig om partiell utbedring En vurdering av om bygningsdelen kan utbedres partielt vil stå mer sentralt nå enn tidligere Det må derfor vurderes hva som må til for å sette eiendommen tilbake i den stand som kjøperen kunne forvente..verken kjøpesummen eller «tilhøva elles» tilsa at kjøperne hadde grunn til å regne med behov for en omfattende utbedring av baderommet. [premiss nr. 37 og 42]
20 Konsekvensene av HRs dom sett fra selgersiden: Særlig om partiell utbedring I tilfeller der kostnadene ved partiell utbedring innebærer at utbedringskostnaden ligger under terskelverdien i Kistebakkane bør selskapene argumentere for partiell utbedring
21 Konsekvensene av HRs dom sett fra selgersiden den kvalitative vurdering: Uttalelsene i Kistebakkane-dommen står fast jf premiss nr. 28 og 29 Det skal foretas en samlet helhetsvurdering, men det skal mye til for at vesentlighetskravet er oppfylt hvis utbedringskostnadene ligger under den veiledende terskel
22 Konsekvensene av HRs dom sett fra selgersiden den kvalitative vurdering: Om denne prosentberegningen heter det i Kistebakkane-dommen i avsnittene 47 og 49: «... Hvor nivået bør ligge i de ulike tilfellene, kan imidlertid by på usikkerhet. I de to avgjørelsene jeg nettopp har nevnt [Rt og Rt ], spenner de utbedringskostnadene som Høyesterett har uttalt kan være tilstrekkelige, fra om lag tre prosent til om lag seks prosent av kjøpesummen; alt avhengig av boligens karakter og standard. Etter mitt syn innebærer vesentlighetskravet at utbedringskostnadene - som et utgangspunkt - må ligge i den øvre delen av dette spennet.»
23 Konsekvensene av HRs dom sett fra selgersiden den kvalitative vurdering: Prosedyrene for Høyesterett kunne gi inntrykk av at det etter dommen har festnet seg en praksis hvor vesentlighetskravet i de fleste saker alene avgjøres ut fra om utbedringskostnadene tilsvarer fem til seks prosent. Det fremgår imidlertid av dommen at dette ikke er en riktig forståelse av 3-9. Det skal foretas en samlet helhetsvurdering, jf. avsnitt 51 hvor det fremgår:
24 Konsekvensene av HRs dom sett fra selgersiden den kvalitative vurdering: «... prosentberegninger [er ikke] noe annet enn et utgangspunkt for en helhetsvurdering der også andre forhold er av betydning for vesentlighetsspørsmålet, slik som salgssituasjonen, feilens art og betydning og boligens karakter og standard. Vesentlighetskravet behøver i lys av slike forhold altså ikke være oppfylt selv om utbedringskostnadene skulle overskride en veiledende terskel. Motsatt kan vesentlighetskravet være oppfylt - slik som i avvisningsrettdommen - selv om utbedringskostnadene ligger under en slik terskel. Det skal riktignok mye til.»
25 Konsekvensene av HRs dom sett fra selgersiden den kvalitative vurdering: Det skal fortsatt foretas en konkret vurdering av hva som følger av avtalen i den enkelte sak Alder og levetidsbetraktninger vil fortsatt stå sentralt ved vurderingen I denne vurderingen må blant annet badets alder og forventet levetid tas i betraktning. [premiss nr. 39]
26 Konsekvensene av HRs dom sett fra selgersiden den kvalitative vurdering: I et tilfelle hvor bygningsdelen har utløpt på levetid er det ikke grunnlag for å skille mellom konstruksjonsfeil og feil som skyldes slit og elde (skille vil ha betydning dersom bygningsdelen svikter før utløpt levetid) Lekkasjen fra baderommet hadde da heller ikke sammenheng med slit og elde, men skyldes mangelfull utførelse av badet fra byggeår.
27 TAKK FOR MEG!
28 HR A Vesentlighetsdommen
29 Rettslige utgangspunkt Loven: vesentlig avvik fra forventbar stand ut i fra Kjøpesummen «prosentlæren» Tilhøva elles Avgrenses i dag Kort om tilhøva elles Levetid år - Badet var 12 år gammelt Høyesterett vektlegger ikke levetidsbetraktninger Markedsføringen - TG1, søkt etter fukt, dusj i badekar
30 Rammene for saken Protector: Saken gjelder spm. fradrag for standardheving i vesentlighetsvurderingen Enighet om mangel dersom det ikke gjøres fradrag Enighet om at det ikke er en mangel dersom det gjøres fradrag Kjøper: Ikke slik enighet Skjønnsmessig helhetsvurdering Prosenter er lite interessant motpartens bruk Juss vs. matematikk Badet måtte bygges opp på nytt og var et vesentlig avvik
31 Spørsmålene for Høyesterett 1. Hvilken betydning har prosentberegningene i vesentlighetsvurderingen? 2. Skal det gjøres fradrag for standardheving i vesentlighetsvurderingen?
32 Anførsler Protector: Et beløp etter standardhevingsfradrag gir best utgangspunkt for en avviksvurdering Fulle kostnader blir som å vurdere et nytt bad - Badet var 12 år Kjøper: Det finnes ingen «prosentlære» Feil begrep Ingen regel Feil tolkning av Rt s. 103 Et standardhevingsfradrag må ikke blandes inn i vesentlighetsvurderingen - To selvstendige rettslige operasjoner
33 Bakgrunnen for saken Selgerforsikringenes syn Utbedringskostnadene må utgjøre 5-6 % av kjøpesummen Eierskifteforsikringsselskapenes misbruk av Rt s. 103 Rt s. 103 (49) I de to avgjørelsene jeg nettopp har nevnt, spenner de utbedringskostnadene som Høyesterett har uttalt kan være tilstrekkelige, fra om lag tre prosent til om lag seks prosent av kjøpesummen; alt avhengig av boligens karakter og standard. Etter mitt syn innebærer vesentlighetskravet at utbedringskostnadene - som et utgangspunkt - må ligge i den øvre delen av dette spennet.
34 Vårt utgangspunkt Rt s. 103 leses for snevert Dommen sier mye mer Rt s. 103 (47) Hvor nivået bør ligge i de ulike tilfellene, kan imidlertid by på usikkerhet. Rt s. 103 (51) De to rettsavgjørelsene jeg har vært inne på, viser imidlertid at prosentberegninger ikke er noe annet enn et utgangspunkt for en helhetsvurdering der også andre forhold er av betydning for vesentlighetsspørsmålet, slik som salgssituasjonen, feilens art og betydning og boligens karakter og standard.
35 Høyesteretts distansering fra prosentsatser HR A (29) «Prosedyrene for Høyesterett kunne gi inntrykk av at det etter dommen har festnet seg en praksis hvor vesentlighetskravet i de fleste saker alene avgjøres ut fra om utbedringskostnadene tilsvarer fem til seks prosent. Det fremgår imidlertid av dommen at dette ikke er en riktig forståelse av 3-9.» Prosentavslag HR A (30) «Tilsvarende synspunkt er lagt til grunn i avgjørelsen inntatt i Rt avsnitt 45. Jeg viser også til at Høyesterett i en dom fra 2008, Rt (rotte-dommen), avgjorde spørsmålet om det forelå en mangel etter 3-9 uten å gå inn på en prosentberegning.»
36 Det avgjørende for vesentlighet Lovens ordlyd Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentleg ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut frå kjøpesummen og tilhøva elles. Hva kjøpte du? Hva fikk du? Kjøpesummen: Dyrt = høy kvalitet Tilhøva elles: Typisk markedsføringen Baderommet TG1 I praksis beste TG Badekar med dusj. Ikke rett på flis. Ikke å forvente en plutselig totalrenovering
37 Høyesterett om det prinsipielle spm. (32) «sakens hovedspørsmål» (33) «Avhendingslova 3-9 andre punktum omtaler verken utbedringskostnader eller standardheving» (35) «Etter mitt syn gir heller ikke foreliggende praksis fra Høyesterett særlig veiledning, fordi spørsmålet om det skal gjøres fradrag for standardheving ved vurderingen av om det foreligger en mangel, ikke har vært tema i sakene som tidligere er behandlet. Videre har det vært tale om andre situasjoner. I avvisningsrett-dommen [Rt ] var det snakk om en nesten ny leilighet, mens det i Kistebakkane-dommen [Rt ] dreide seg om mangler ved takstoler og isolasjon som ikke «eldes» på samme måte som eksempelvis et baderom. Spørsmålet om standardhevingsfradrag ble derfor ikke satt på spissen i disse sakene. I Bukkebo-dommen [Rt ] var kjøperne klar over at det forelå mangler ved eiendommen som måtte utbedres. Det var derfor rimelig å ta utgangspunkt i utbedringskostnadene fratrukket standardhevingsfradraget.
38 Prinsipielt Protector: Standardhevingsfradrag gjenspeiler best forventningsavviket (37) «Jeg er ikke enig i denne innfallsvinkelen. Etter mitt syn må vurderingen av om eiendommen er i «vesentleg ringare stand» ta utgangspunkt i forskjellen mellom berettiget forventet stand og faktisk stand på eiendommen. Det må derfor vurderes hva som må til for å sette eiendommen tilbake i den stand som kjøperen kunne forvente. Omfanget av utbedringskostnadene vil på denne måten kunne utgjøre et mål på størrelsen av avviket, slik 3-9 andre punktum gir anvisning på.» (38) «Når utbedringskostnadene skal fungere som et uttrykk for alvorligheten og omfanget av avviket, kan jeg ikke se at det bør gjøres et fradrag for standardheving før det foretas en prosentberegning. Etter dette skal det legges til grunn at utbedringskostnadene i denne saken utgjør cirka 5,5 prosent av kjøpesummen.» Merk: ingen prosentsats/ terskel
39 Styr unna prosenter, unngå uheldige situasjoner En plutselig utbedringskostnad på kr er mye penger Skal hvor i Norge boligen ligger avgjøre? To identiske boliger kan gi to forskjellige resultat Likt baderom må skiftes, kr Bolig på Smøla, kjøpesum kr % Bolig i Oslo, kjøpesum kr ,5 %
40 Vil prosenter fremdeles være avgjørende for eierskifteforsikringsselskapene? Hva om samme sak, men 4 %? Hva om boligen lå i Oslo? «omfanget av utbedringskostnadene» Eierskifteforsikringen vil kanskje gripe til levetider? Høyesterett (41): Opplysningene i taksten om anbefalt brukstid på år kan da ikke tolkes slik at badets levetid nærmest var utløpt. Salgsopplysningene Juridisk metode vs. kalkulatorjuss
41 Prosentbruk er et dårlig juridisk verktøy Høyesterett tar igjen avstand fra prosentbruk Underrettspraksis var på feil kurs HR A korrigerer den uheldige utviklingen i underrettspraksis Derfor saken slapp inn for Høyesterett?
42 Spørsmål?
43 Takk for oss
NORGES HØYESTERETT. HR A, (sak nr. 2016/2259), sivil sak, anke over dom, C (advokat Johan G. Bernander til prøve)
NORGES HØYESTERETT Den 31. mai 2017 avsa Høyesterett dom i HR-2017-1073-A, (sak nr. 2016/2259), sivil sak, anke over dom, A B Protector Forsikring ASA (advokat Jarl R. Henstein) mot C D (advokat Johan
DetaljerNorges Høyesterett - HR A
Side 1 av 6 Utskrift fra Lovdata - 22:18 Norges Høyesterett - HR-2017-1073-A Instans Dato 2017-05-31 Publisert Stikkord Sammendrag Saksgang Parter Forfatter Norges Høyesterett - Dom HR-2017-1073-A Fast
DetaljerNORGES HØYESTERETT. Den 2. februar 2018 ble det av Høyesteretts ankeutvalg bestående av dommerne Indreberg, Webster og Arntzen i
NORGES HØYESTERETT Den 2. februar 2018 ble det av Høyesteretts ankeutvalg bestående av dommerne Indreberg, Webster og Arntzen i HR-2018-203-U, (sak nr. 2017/2225), sivil sak, anke over kjennelse: A B (advokat
DetaljerGulating lagmannsrett - LG
Gulating lagmannsrett - Instans Dato 2016-09-30 Publisert Gulating lagmannsrett - Dom Stikkord Fast eiendom. Mangel. Prisavslag. Fukt. Avhendingsloven 3-9 og 4-12. Sammendrag Saksgang Parter Forfatter
DetaljerFinansklagenemnda Eierskifte
Finansklagenemnda Eierskifte Uttalelse FinKN-2016-227 1.6.2016 International Insurance Company of Hannover Limited Eierskifteforsikring lov om avhending av fast eigedom (avh.l.) Ekte hussopp kjøpelyte?
DetaljerALT DU VIL VITE OM EIERSKIFTEFORSIKRING
Eierskifteforsikringsbrosjyre - 01/01/12 Filipstad Brygge 1, P.b. 1351 Vika, 0113 Oslo. Telefon: 24 13 17 70 Telefax: 24 13 17 97 Mail: eierskifte@protectorforsikring.no. Web: www.protectorforsikring.no
DetaljerSensorveiledning Utsatt prøve JUR3000 Våren 2015
Oslo 23. februar 2015 Sensorveiledning Utsatt prøve JUR3000 Våren 2015 Lasse Simonsen Sensorveiledning: Utsatt prøve JUR3000 2 Innhold 1 Innledning 3 2 Bakgrunnsretten 3 3 Mangelsspørsmålet 3 3.1 Innledning...
DetaljerProsentlæren i avhendingsloven 3-9 annet punktum
Prosentlæren i avhendingsloven 3-9 annet punktum Universitetet i Oslo Det juridiske fakultet Kandidatnummer: 721 Leveringsfrist: 25.11.2010 Til sammen 17 938 ord 12.11.2010 Innholdsfortegnelse 1 INNLEDNING
DetaljerNORGES HØYESTERETT S T E M M E G I V N I N G :
NORGES HØYESTERETT Den 15. februar 2017 avsa Høyesterett dom i HR-2017-345-A, (sak nr. 2016/1293), sivil sak, anke over dom, Didde Sloth Christensen Anita Aamodt Enersen (advokat Jarl R. Henstein) mot
DetaljerAvhendingsloven 3-9 annet punktum
Avhendingsloven 3-9 annet punktum Vesentlighetsvurderingens kvantitative element Kandidatnummer: 616 Leveringsfrist: 25.11.2012 Antall ord: 15 167 Innholdsfortegnelse 1 INNLEDNING... 1 1.1 Oppgavens tema...
DetaljerFinansklagenemnda Eierskifte Nemndseminar 28. februar Kjersti Buun Nygaard
Finansklagenemnda Eierskifte Nemndseminar 28. februar 2019 Kjersti Buun Nygaard Agenda Delt lederverv i Finansklagenemnda Eierskifte FinKN-2018-359 skjeggkre, forhold til stede ved overtagelsen? FinKN-2018-693
DetaljerNORGES HØYESTERETT. HR-2010-00233-A, (sak nr. 2009/1453), sivil sak, anke over dom, A (advokat Svein J. Ruud Johansen til prøve)
NORGES HØYESTERETT Den 9. februar 2010 avsa Høyesterett dom i HR-2010-00233-A, (sak nr. 2009/1453), sivil sak, anke over dom, A B (advokat Svein J. Ruud Johansen til prøve) mot C ACE European Group Ltd.
DetaljerFinansklagenemnda Eierskifte
Finansklagenemnda Eierskifte Uttalelse FinKN-2015-166 4.5.2015 AmTrust International Underwriters Ltd. Eierskifteforsikring lov om avhending av fast eigedom (avh.l.) Flere forhold drenering båtplass avhl.
Detaljeralt du vil vite om eierskifteforsikring
alt du vil vite om eierskifteforsikring Innhold 5 6 9 10 12 15 16 19 20 23 27 Hva er eierskifteforsikring? Eierskifteforsikring for deg som skal selge bolig Brukt bolig Hva er forventet levetid? Andelsleilighet
DetaljerAvhendingslova 3-9 annet punktum. av Erik Sverdrup Mår
Avhendingslova 3-9 annet punktum av Erik Sverdrup Mår Liten masteroppgave i rettsvitenskap ved Universitetet i Tromsø Det juridiske fakultet Våren 2012 1 1 INNLEDNING... 4 1.1 Tema og problemstilling...
DetaljerFinansklagenemnda Eierskifte
Finansklagenemnda Eierskifte Uttalelse FinKN-2014-423 30.9.2014 International Insurance Company of Hannover Limited Eierskifteforsikring lov om avhending av fast eigedom (avh.l.) Mangelfull rydding utenfor
DetaljerAvhendingslovens 3-9 annet punktum
Avhendingslovens 3-9 annet punktum Med særlig fokus høyesterettspraksis og prosentlæren Kandidatnummer: 138 Antall ord: 14349 JUS399 Masteroppgave/JUS398 Masteroppgave Det juridiske fakultet UNIVERSITETET
DetaljerHUS B. Arkitektkontoret Haaland AS BKG AS Høyesteretts dom 7. november 2017 (HR ) Carport er ikke P-rom
Arkitektkontoret Haaland AS BKG AS Høyesteretts dom 7. november 2017 (HR-2017-2102) Harald Sjaastad Endre Nåmdal 1 2 HUS B Carport er ikke P-rom 3 1 Arealavviket Hus B Hus C Angitt P-rom 119 m 2 175 m
DetaljerALT DU VIL VITE OM EIERSKIFTEFORSIKRING
ALT DU VIL VITE OM EIERSKIFTEFORSIKRING Innhold 5 6 9 10 12 15 16 19 20 23 27 Hva er eierskifteforsikring? Eierskifteforsikring for deg som skal selge bolig Brukt bolig Hva er forventet levetid? Andelsleilighet
DetaljerKLAGENEMNDA FOR EIERSKIFTEFORSIKRING UTTALELSE KFE Klagenemnda For Eierskifteforsikring (KFE) bemerker:
KLAGENEMNDA FOR EIERSKIFTEFORSIKRING UTTALELSE KFE 519 11.4.2016 Saken omhandler: Manglende sluk på vaskerom. Avhendingsloven 3-8 og 3-9, 2.pkt. Enebolig oppført i 1985, ble i juni 2015 solgt som den er
DetaljerKlag straks om du finner feil ved boligen. Publisert :11
Klag straks om du finner feil ved boligen Publisert 2014-02-14 13:11 Arkivfoto: DU BØR KLAGE STRAKS OM DU AVDEKKER FEIL OG MANGLER Boligen bør gjennomgås grundig etter overtakelsen, og det bør reklameres
DetaljerAvhendingslova 3-9 annet punktum
Avhendingslova 3-9 annet punktum Kandidatnummer: 612 Leveringsfrist: 25. April 2013 Antall ord: 15463 1. INNLEDNING 4 1.1. TEMA OG PROBLEMSTILLING 4 1.2. AVGRENSING 5 1.3. VIDERE FREMSTILLING 5 2. RETTSKILDEBILDET
DetaljerFinansklagenemnda Eierskifte
Finansklagenemnda Eierskifte Avgjørelse FinKN-2018-693 9.10.2018 Protector Forsikring ASA Eierskifteforsikring lov om avhending av fast eigedom (avh.l.) Skjeggkre vesentlig mangel? særlig om verdiminus/kjøpelyte
DetaljerBoligsalgsrapportens betydning for mangelsvurderingen etter avhendingsloven 3-9 annet punktum
Boligsalgsrapportens betydning for mangelsvurderingen etter avhendingsloven 3-9 annet punktum Avsluttende vurderinger av hvilke tiltak som er egnet til å redusere tvistenivået Kandidatnummer: 665 Leveringsfrist:
DetaljerForsikringsklagenemnda Skade
Forsikringsklagenemnda Skade Uttalelse FKN-2010-234 21.6.2010 ACE European Group Limited Kjøperforsikring Lekkasje bad, råteskader, sprekk i grunnmur avvik fra forventbar stand. Hus fra 1964 solgt som
DetaljerReklamasjon ved huskjøp
Reklamasjon ved huskjøp Publisert 2013-09-16 00:06 Eiendomsadvokatene på Tjuvholmen vurderer din reklamasjonsrett! Du er velkommen til å kontakte en advokat hos oss for kostnadsfri vurdering av din reklamasjon
DetaljerReklamasjon ved kjøp av ny bolig
Reklamasjon ved kjøp av ny bolig Publisert 2013-02-24 20:59 Reklamasjon ved kjøp av bolig - kjøpers rettigheter og muligheter til å klage Av Advokat Trond Wåland trond@advokatsylte.no Her gis en kort oversikt
DetaljerEIENDOMSMEGLERS ANSVAR FOR SELGER
Eiendomsmeglers solidaransvar med selger Publisert 2011-03-01 22:51 Foto: Illustrasjonsbilde EIENDOMSMEGLERS ANSVAR FOR SELGER En oversikt over boligkjøpers mulighet til å fremsette krav overfor eiendomsmegler,
DetaljerFORSIKRINGSSKADENEMNDAS UTTALELSE 7556 12.12.2008 ACE European Group Limited EIERSKIFTE
FORSIKRINGSSKADENEMNDAS UTTALELSE 7556 12.12.2008 ACE European Group Limited EIERSKIFTE Skifte av tak i bygård passivitet avh.l. 3-9 og 4-19. Leilighet oppført i 1916, senere totaloppusset, ble overdratt
DetaljerNORGES HØYESTERETT. Den 28. juni 2012 ble det av Høyesteretts ankeutvalg bestående av dommerne Matningsdal, Bårdsen og Bergsjø i
NORGES HØYESTERETT Den 28. juni 2012 ble det av Høyesteretts ankeutvalg bestående av dommerne Matningsdal, Bårdsen og Bergsjø i HR-2012-01329-U, (sak nr. 2012/948), sivil sak, anke over kjennelse: A (advokat
DetaljerBETYDNINGEN AV SELGERS OPPLYSNINGER I AVHENDINGSLOVEN 3-9, ANDRE PUNKTUM
BETYDNINGEN AV SELGERS OPPLYSNINGER I AVHENDINGSLOVEN 3-9, ANDRE PUNKTUM Universitetet i Oslo Det juridiske fakultet Kandidatnummer: 623 Leveringsfrist: 25.11.2011 Til sammen 15 487 ord 20.06.2012 Innholdsfortegnelse
DetaljerUtmåling av prisavslag ved innendørs arealavvik
Utmåling av prisavslag ved innendørs arealavvik Avhendingsloven 4-12 jf. 3-8 Kandidatnummer: 757 Leveringsfrist: 25.04.15 Antall ord: 16 757 Innholdsfortegnelse 1 INNLEDNING... 1 1.1 Tema og problemstilling...
Detaljereiendom HVA KAN DU FORVENTE DEG AV DIN NYE BOLIG? BOLIGSELGERFORSIKRING - NØKKELEN TIL EN TRYGG BOLIGHANDEL
eiendom HVA KAN DU FORVENTE DEG AV DIN NYE BOLIG? BOLIGSELGERFORSIKRING - NØKKELEN TIL EN TRYGG BOLIGHANDEL ANSVAR OG RISIKO De fleste eiendommer selges i dag as is. Dette forbeholdet betyr at når du som
Detaljer7 viktige regler om reklamasjon ved boligkjøp
7 viktige regler om reklamasjon ved boligkjøp Det kan oppstilles 7 viktige regler for reklamasjon på mangel, ved kjøp av brukt bolig. Av advokat Trond Wåland trond@advokatsylte.no Noen regler er viktigere
DetaljerOSLO TINGRETT DOM i Oslo tingrett, TVI-OTIR/03. Dommer: Dommerfullmektig Ellen Rognlien
OSLO TINGRETT DOM Avsagt: Saksnr.: 21.03.2017 i Oslo tingrett, 16-047050TVI-OTIR/03 Dommer: Dommerfullmektig Ellen Rognlien Saken gjelder: Krav om prisavslag og erstatning etter kjøp av bolig Daniel Tomulevski
DetaljerKjøpers prisavslag etter avhendingsloven ved mangler tilknyttet fellesarealer i eierseksjonssameier
Kjøpers prisavslag etter avhendingsloven ved mangler tilknyttet fellesarealer i eierseksjonssameier Når foreligger en mangel ved fellesarealer i eierseksjonssameier, og hvor meget skal i slike tilfeller
DetaljerFinansklagenemnda Eierskifte
Finansklagenemnda Eierskifte Uttalelse FinKN-2014-056 12.2.2014 AmTrust International Underwriters Ltd. Eierskifteforsikring lov om avhending av fast eigedom (avh.l.) Feil ved avløp og sluk knyttet til
DetaljerNORGES HØYESTERETT. X (advokat Per M. Ristvedt) (advokat Ulf-Einar Staalesen) S T E M M E G I V N I N G :
NORGES HØYESTERETT Den 7. juni 2010 avsa Høyesterett dom i HR-2010-00967-A, (sak nr. 2010/36), sivil sak, anke over dom, X A (advokat Per M. Ristvedt) mot B (advokat Ulf-Einar Staalesen) S T E M M E G
DetaljerAvhendingsloven 3-9 andre setning
Avhendingsloven 3-9 andre setning Kandidatnr: 158998 Leveringsfrist: 2. juni 2008 Veileder: Søren Willum Wiig Til sammen 11413 ord 01.06.2008 1 Innledning... 4 1.1 Emnet... 4 1.2 Historikk... 5 1.3 Rettskildebildet...
DetaljerDOM OM KAPITALISERINGSRENTEN KREUTZER-SAKEN
DOM OM KAPITALISERINGSRENTEN KREUTZER-SAKEN Oslo, 4. februar 2015 Advokat Jarl R. Henstein, Advokatfirmaet Riisa & Co 1 Problemstillinger for HR 1. Størrelsen på den generelle kapitaliseringsrenten 2.
DetaljerFinansklagenemnda Eierskifte
Finansklagenemnda Eierskifte Uttalelse FinKN-2015-070 4.2.2015 AmTrust International Underwriters Ltd. Eierskifteforsikring lov om avhending av fast eigedom (avh.l.) Ufagmessig belegningsstein og støttemur
DetaljerARBEIDSNOTAT OM BEHOV FOR REVISJON AV AVHENDINGSLOVEN
1 ARBEIDSNOTAT OM BEHOV FOR REVISJON AV AVHENDINGSLOVEN Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF), Norges Ingeniør- og Teknologiorganisasjon (NITO) og Norges Takseringsforbund (NTF) er av den oppfatning av at
DetaljerNORGES HØYESTERETT. HR A, (sak nr. 2014/2185), straffesak, anke over kjennelse, (advokat John Christian Elden) S T E M M E G I V N I N G :
NORGES HØYESTERETT Den 5. februar 2015 avsa Høyesterett kjennelse i HR-2015-00274-A, (sak nr. 2014/2185), straffesak, anke over kjennelse, A (advokat John Christian Elden) mot Den offentlige påtalemyndighet
DetaljerProtokoll i sak 868/2017. for. Boligtvistnemnda Krav om prisavslag for arealavvik og manglende garasjeport
Protokoll i sak 868/2017 for Boligtvistnemnda 02.02.2017 Saken gjelder: Krav om prisavslag for arealavvik og manglende garasjeport -------------------------------------------------------------------------
DetaljerBorgarting lagmannsrett - LB-2014-117062
Utskrift fra Lovdata - 09.06.2015 21:49 Borgarting lagmannsrett - LB-2014-117062 Instans Dato 2015-06-01 Publisert Borgarting lagmannsrett - Dom LB-2014-117062 Stikkord Fast eiendom. Mangel. Prisavslag.
DetaljerKLAGENE PÅ ENEBOLIG GJELDER OFTEST BADEROM, TAK, DRENERING OG ELEKTRISK ANLEGG.
KLAGENE PÅ ENEBOLIG GJELDER OFTEST BADEROM, TAK, DRENERING OG ELEKTRISK ANLEGG. Men... ansvaret ditt som selger gjelder hele eiendommen; både forhold i og utenfor boligen. Det reklameres over naboforhold,
DetaljerNORGES HØYESTERETT S T E M M E G I V N I N G :
NORGES HØYESTERETT Den 25. juni 2008 avsa Høyesterett dom i HR-2008-01135-A, (sak nr. 2007/1781), sivil sak, anke, Bjørn Bråten Tove Merete Holthe (advokat Aron Solheim til prøve) mot ACE European Group
Detaljerl(fe Klagenemnda For Eierskifteforsikring
l(fe Klagenemnda For Eierskifteforsikring KLAGENEMNDA FOR EIERSKIFTEFORSIKRING UTTALELSE KFE - 543 12.12.2016 SAKEN GJELDER: vannskader i tak/konstruksjon Avhl., 2-4, 3-9, 2. pkt. INNLEDNING Enebolig i
DetaljerBRUK AV SOM DEN ER KLAUSULEN VED SALG AV FAST EIENDOM
BRUK AV SOM DEN ER KLAUSULEN VED SALG AV FAST EIENDOM Kandidatnummer: 385 Veileder: Ingvild B. Ericson Leveringsfrist: 25.4.2007 Til sammen 14048 ord Innholdsfortegnelse 1 INNLEDNING 1 1.1 PRESENTASJON
DetaljerSaken omhandler: Fuktskader på soverom/bad. Uriktig opplysning om parkett. Avhl. 3-8, 3-9, 2. pkt.
KLAGENEMNDA FOR EIERSKIFTEFORSIKRING UTTALELSE KFE 529 20.6.2016 Saken omhandler: Fuktskader på soverom/bad. Uriktig opplysning om parkett. Avhl. 3-8, 3-9, 2. pkt. Leilighet oppført i 2004, ble i juli
DetaljerProtokoll i sak 627/2011. for. Boligtvistnemnda 24.04.12
Protokoll i sak 627/2011 for Boligtvistnemnda 24.04.12 Saken gjelder: Krav om prisavslag for arealtap - bolig ------------------------------------ 1. Sakens faktiske sider Entreprenøren markedsfører et
DetaljerKLAGENEMNDA FOR EIERSKIFTEFORSIKRING UTTALELSE KFE Klagenemnda For Eierskifteforsikring (KFE) bemerker:
KLAGENEMNDA FOR EIERSKIFTEFORSIKRING UTTALELSE KFE 517 11.4.2016 Saken omhandler: Råteskader i bærende konstruksjoner. Avhendingsloven 3-7og 3-9, 2.pkt. Våningshus m/driftsbygning oppført i 1865, ble i
DetaljerJUS 1211 Juridisk metodelære Del I Rettskildelære/Lovtolkning
JUS 1211 Juridisk metodelære Del I Rettskildelære/Lovtolkning Høst 2018 Professor Ole-Andreas Rognstad Førsteamanuensis Marte Eidsand Kjørven Lovens formål Relativt stor vekt/gjennomslagskraft Særlig ved
DetaljerFakultetsoppgave i Juridisk metodelære JUS1211, våren 2019 Gjennomgang v/ Markus Jerkø. Domsanalyse reelle hensyn i Rt s.
Fakultetsoppgave i Juridisk metodelære JUS1211, våren 2019 Gjennomgang v/ Markus Jerkø Domsanalyse reelle hensyn i Rt. 2015 s. 1157 Fårøya Oppgaven Dommen inntatt i Rt. 2015 s. 1157 (Fårøya) omhandler
DetaljerSom den er -klausulen ved eiendomsoverdragelse
Mastergradsoppgave JUS399 Som den er -klausulen ved eiendomsoverdragelse Innskrenkninger i som den er -klausuler etter avhendingsloven 3-9 2. setning Kandidatnr: 175391 Veileder: Ingvild Schiøll Ericson
DetaljerFinansklagenemnda Eierskifte
Finansklagenemnda Eierskifte Uttalelse FinKN-2014-313 26.6.2014 AmTrust International Underwriters Ltd. Eierskifteforsikring lov om avhending av fast eigedom (avh.l.) Flere forhold tildekket el-anlegg/branntilløp
DetaljerFinansklagenemnda Eierskifte
Finansklagenemnda Eierskifte Uttalelse FinKN-2014-290 11.6.2014 Protector Forsikring ASA Eierskifteforsikring lov om avhending av fast eigedom (avh.l.) Flere forhold opplyst om ufaglærte arbeider avhl.
DetaljerFORSIKRINGSSKADENEMNDAS UTTALELSE NR. 4552 10.2.2003
FORSIKRINGSSKADENEMNDAS UTTALELSE NR. 4552 10.2.2003 EIERSKIFTE Borebilleangrep i bjelkelag avh.l. 3-9. Ved kjøpekontrakt av 28.4.00 kjøpte kjøper en enebolig for kr 2,1 mill med overtagelse 1.7.00. Eiendommen
DetaljerProtokoll i sak 887/2017. for. Boligtvistnemnda
Protokoll i sak 887/2017 for Boligtvistnemnda 02.02.2017 Saken gjelder: Reklamasjon på helningsavvik i himlinger --------------------------------------------------- 1. Sakens faktiske sider Avtalen mellom
DetaljerNORGES HØYESTERETT. HR-2016-00378-A, (sak nr. 2015/1444), sivil sak, anke over dom, (advokat Kristoffer Wibe Koch til prøve)
NORGES HØYESTERETT Den 17. februar 2016 avsa Høyesterett dom i HR-2016-00378-A, (sak nr. 2015/1444), sivil sak, anke over dom, Repstad Anlegg AS (advokat Are Hunskaar) mot Arendal kommune (advokat Kristoffer
DetaljerForelesninger i Rettskildelære, JUS 1211, Høst 2016, Dag 5 ( Bolk 2, dag 1) Professor Ole-Andreas Rognstad,
Forelesninger i Rettskildelære, JUS 1211, Høst 2016, Dag 5 ( Bolk 2, dag 1) Professor Ole-Andreas Rognstad, Fortsettelse av forelesninger i rettskildelære Tidligere i høst ( bolk 1 ): Generelt om hva rettskildelære
DetaljerForsikringsklagenemnda Eierskifte
Forsikringsklagenemnda Eierskifte Uttalelse FKN-2011-016 17.1.2011 Anticimex Forsikring NUF Eierskifteforsikring lov om avhending av fast eigedom (avh.l.) Uriktig opplysning om at membran var lagt av fagfolk
DetaljerSensorveiledning Jus 131- Kontraktsrett II Høsten 2015
Sensorveiledning Jus 131- Kontraktsrett II Høsten 2015 Del I Tvist mellom Marte Kirkerud og Ole Vold: Spørsmål om heving, pga. produksjonsmaskin er i strid med sikkerhetsforskrifter Bakgrunnsretten er
DetaljerProtokoll i sak 959/2017. for. Boligtvistnemnda
Protokoll i sak 959/2017 for Boligtvistnemnda 07.12.2017 Saken gjelder: Reklamasjon på sprekkdannelse i hjørner og ved belistning samt kald trekk i sprekkene. ----------------------------------------------------------------------------
DetaljerForbrukerrådets kontrakt ved kjøp av fast eiendom «som den er»
Om kontrakten Denne kontrakten gjelder for kjøp av bolig og fritidsbolig mellom private, der selgeren ønsker å selge eiendommen «som den er». Kontrakten er tilpasset avhendingslova som gjelder ved slike
DetaljerAvhendingsloven 3-9 annet punktum
Avhendingsloven 3-9 annet punktum Kandidatnummer: 508 Leveringsfrist: 25. november 2015 Antall ord: 17 337 Innholdsfortegnelse 1 INNLEDNING... 1 1.1 Tema og problemstilling... 1 1.2 Avgrensinger... 3 1.3
DetaljerForbrukerrådets kontrakt ved kjøp av fast eiendom «som den er»
Parter Kjøper Navn: fødselsnr.: Navn: fødselsnr.: Adresse: Postnr/sted: E-post: Selger Navn: fødselsnr.: Navn: fødselsnr.: Adresse: Postnr/sted: E-post: Side 1 av 8 Betaling Kjøpesum, kr med bokstaver
DetaljerFinansklagenemnda Eierskifte
Finansklagenemnda Eierskifte Uttalelse FinKN-2015-350 30.9.2015 International Insurance Company of Hannover Limited Eierskifteforsikring lov om avhending av fast eigedom (avh.l.) Deler av opparbeidet tomt
DetaljerKan byggherren kreve erstattet anslåtte utbedringskostnader? Advokat Bjørn Erik Mørkved Holmsbu 6. september 2013
Kan byggherren kreve erstattet anslåtte utbedringskostnader? Advokat Bjørn Erik Mørkved Holmsbu 6. september 2013 Kan byggherren kreve erstattet anslåtte utbedringskostnader? Forutsetning 1: Det foreligger
DetaljerNår er solgt eiendom vesentlig verre enn ventet?
Når er solgt eiendom vesentlig verre enn ventet? Avhendingslova 3-9 2. punktum Universitetet i Oslo Det juridiske fakultet Kandidatnummer: 581 Leveringsfrist: 25 november 2011 Til sammen 15 290 ord 24.11.2011
DetaljerForsikringsklagenemnda Skade
Forsikringsklagenemnda Skade Uttalelse FKN-2010-102 9.4.2010 ACE European Group Limited Eierskifte Div. mangler passivitet avh.l. 3-7, 3-8, 3-9. Enebolig oppført 1982, solgt som den er for kr 2,68 mill.
DetaljerProduksjonsrelaterte nett - nytt lovforslag. Oslo 11. mai 2017 Advokat (H) Silje Aga Rogan
Produksjonsrelaterte nett - nytt lovforslag Oslo 11. mai 2017 Advokat (H) Silje Aga Rogan sar@lundogco.no Produksjonsrelaterte nett - en gjenganger Frostating lagmannsretts dom 1. november 2011 - «KVO-dommen»
DetaljerNORGES HØYESTERETT. Den 9. august 2013 ble det av Høyesteretts ankeutvalg bestående av dommerne Gjølstad, Matningsdal og Bull i DOM:
NORGES HØYESTERETT Den 9. august 2013 ble det av Høyesteretts ankeutvalg bestående av dommerne Gjølstad, Matningsdal og Bull i HR-2013-01663-U, (sak nr. 2013/1162), sivil sak, anke over dom: Skien Papirindustri
DetaljerNORGES HØYESTERETT. HR A, (sak nr. 2013/1595), straffesak, anke over dom, S T E M M E G I V N I N G :
NORGES HØYESTERETT Den 11. desember 2013 avsa Høyesterett dom i HR-2013-02575-A, (sak nr. 2013/1595), straffesak, anke over dom, I. A (advokat Unni Fries til prøve) mot Den offentlige påtalemyndighet Bistandsadvokat
DetaljerForelesninger i Rettskildelære, JUS 1211, Våren 2015, Dag 4 (Disp. pkt. 4) Professor Ole-Andreas Rognstad,
Forelesninger i Rettskildelære, JUS 1211, Våren 2015, Dag 4 (Disp. pkt. 4) Professor Ole-Andreas Rognstad, (Norsk) Rettspraksis som rettskilde Høyesteretts praksis: Utvilsomt relevant Grunner «Underrettspraksis»:
DetaljerNORGES HØYESTERETT. Den 16. september 2011 ble det av Høyesteretts ankeutvalg bestående av dommerne Matningsdal, Webster og Noer i
NORGES HØYESTERETT Den 16. september 2011 ble det av Høyesteretts ankeutvalg bestående av dommerne Matningsdal, Webster og Noer i HR-2011-01735-U, (sak nr. 2011/1354), sivil sak, anke over kjennelse: Arild
DetaljerAvvikling av tomtefeste.
Avvikling av tomtefeste. Særlig om verdsettelsesspørsmål ved offentligrettslige restriksjoner Miriam Skag 1. Introduksjon Den faktiske situasjonen: Tomtefestet skal avvikles - Kontraktsperioden er utløpt
DetaljerSamskyld og regress problemstillingene
Samskyld og regress Samskyld og regress problemstillingene kreditor Debitor A Hva kan kreditor kreve når, av hvem? - Er kravet mot debitor A og debitor B samme krav? - Kan han kreve hele beløpet av begge
DetaljerBOLIGKJØPERFORSIKRING
BOLIGKJØPERFORSIKRING FORSIKRING ER LIKE VIKTIG NÅR DU KJØPER BOLIG SOM NÅR DU SELGER BOLIGKJØPERFORSIKRING HVA ER DET? Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen man gjør i
DetaljerNORGES HØYESTERETT. HR A, (sak nr. 2009/1001), sivil sak, anke over beslutning, A (advokat Bendik Falch-Koslung til prøve)
NORGES HØYESTERETT Den 4. mars 2010 avsa Høyesterett kjennelse i HR-2010-00405-A, (sak nr. 2009/1001), sivil sak, anke over beslutning, A B (advokat Bendik Falch-Koslung til prøve) mot X kommune (advokat
Detaljering Vidar Aarnes (www.aarnes-eiendoms.no)
Hva er boligsalgsrapport? Boligsalgsrapport er en teknisk gjennomgang av en bolig eller leilighet. Er laget av fire(nå 2) takstorganisasjoner sammen for å tilfredsstille markedets behov for enhetlig tilstandsanalyse.
DetaljerWORKSHOP FORBRUKERKJØPSLOV STRØMSTAD 2013
WORKSHOP FORBRUKERKJØPSLOV STRØMSTAD 2013 Kjell Gunnar Jamissen Customer Care Manager Jan Ove Kaarbø Teknisk sjef Opel Norge AS Toyota Norge AS FORMÅLET MED DENNE WORKSHOP Formålet med denne Workshop er
DetaljerNORGES HØYESTERETT. HR-2010-01848-A, (sak nr. 2010/778), sivil sak, anke over dom, (advokat Thor Tidemann Bjønnes til prøve)
NORGES HØYESTERETT Den 1. november 2010 avsa Høyesterett dom i HR-2010-01848-A, (sak nr. 2010/778), sivil sak, anke over dom, Protector ForsikringASA Julie Storlie (advokat Per M. Ristvedt) mot Kristin
DetaljerNORGES HØYESTERETT. HR-2010-01967-A, (sak nr. 2010/669)), sivil sak, anke over dom, (advokat Are Bohne til prøve) S T E M M E G I V N I N G :
NORGES HØYESTERETT Den 17. november 2010 avsa Høyesterett dom i HR-2010-01967-A, (sak nr. 2010/669)), sivil sak, anke over dom, John Rajala Ingeborg Rajala Am Trust International Underwriters Ltd (advokat
DetaljerFinansklagenemnda Eierskifte
Finansklagenemnda Eierskifte Avgjørelse FinKN-2018-809 12.11.2018 International Insurance Company of Hannover Limited Eierskifteforsikring lov om avhending av fast eigedom (avh.l.) Sølvkre feil ved bad
DetaljerHvilken vei går båten? Bilder er fjernet i off. versjon.
Hvilken vei går båten? Bilder er fjernet i off. versjon. Hva er det viktigste jeg skal si i Unngå løse: dag? På den ene side på den annen side drøftelser Trekker i den ene retning trekker i den andre retning
DetaljerFordeling av felleskostnader i borettslag og sameier. Fastsettelse og senere endring v. Terje Sjøvold Juridisk direktør
Fordeling av felleskostnader i borettslag og sameier Fastsettelse og senere endring v. Terje Sjøvold Juridisk direktør Et tema som vekker engasjement! Dagens agenda Hvordan fastsettes fordelingsnøkkelen
DetaljerGJENSTÅENDE SPRENGSTOFF Hvem tar ansvaret
GJENSTÅENDE SPRENGSTOFF Hvem tar ansvaret Juridiske betraktninger Artic Entrepreneur 25. januar 2018 Advokat Erling M. Erstad Svært omfattende tema. ( 20 min.) Temaet sees i et privatrettslig perspektiv
DetaljerAS HAFRSFJORDGATE 24/26
AS HAFRSFJORDGATE 24/26 Innkalling til ekstraordinær generalforsamling. Det innkalles med dette til ekstraordinær generalforsamling for aksjonærer i AS Hafrsfjordgate 24/26, 23. april 2014, kl. 18.00 i
Detaljer17/ april IT Cosmetics, LLC Zacco Norway AS. Star United AS Onsagers AS
AVGJØRELSE Sak: Dato: 17/00204 10. april 2018 Klager: Representert ved: IT Cosmetics, LLC Zacco Norway AS Innklaget: Representert ved: Star United AS Onsagers AS Klagenemnda for industrielle rettigheter
DetaljerFrist for krav etter aml. 15-11 (3) ved tvist om midlertidig ansettelse
Kommentar Frist for krav etter aml. 15-11 (3) ved tvist om midlertidig ansettelse Av Stein Owe* 1 Innledning Under behandlingen av en tvist om bl.a. midlertidig ansettelse er hovedregelen etter arbeidsmiljølovens
DetaljerOppgaveteknikk. Professor Tarjei Bekkedal Senter for europarett
Oppgaveteknikk Professor Tarjei Bekkedal Senter for europarett Oversikt over forelesningen 1. Oppsett 2. Analyseteknikk på tolkingstunge spørsmål (uklarhet om hvordan loven er å forstå) 3. Analyseteknikk
Detaljer