Kvartalsrapport
|
|
- Edmund Kjetil Ødegaard
- 6 år siden
- Visninger:
Transkript
1 Kvartalsrapport EiendomsInvest Tyskland II AS AURORA Real Estate Management GmbH
2
3 EiendomsInvest Tyskland II AS har som formål å investere alle sine midler i PRE EiendomsInvest Tyskland II AS ( PRE EIT II ). Denne investorrapporten omhandler derfor aktivitetene i PRE EIT II. PRE EIT II har som formål å investere i tysk bolig- og næringseiendom av høy kvalitet. Eiendommene skal ha attraktiv beliggenhet rundt større byer og i geografiske vekstområder, gi høyest mulig direkteavkastning (yield) og i størst mulig grad være fullt utleid. PRE EIT II har fokusert på byene Dresden og Leipzig i den østlige delen av Tyskland, og har også gjennomført en investering i Potsdam utenfor Berlin. Avvikling Forberedelsene mot en realisering av PRE EIT IIs portefølje, opprinnelig bestående av 49 eiendommer, ble påbegynt i Primærfokus i perioden var avhending av hele eiendomsporteføljen i én enkelttransaksjon. PRE EIT IIs daværende forvalter PRE Management var i konkrete oppkjøpssamtaler med flere investorer, herunder to ulike børsnoterte selskaper. Forhandlingene omhandlet i mange tilfeller en transaksjon med oppgjør i nyutstedte aksjer hos kjøper. Et sentralt forhandlingspunkt i det henseendet var verdsettelsen av kjøpers og selgers underliggende verdier samt bytteforholdet derimellom. Grunnet uenigheter rundt slike verdivurderinger, primært kjøpers verdsettelse av egne aktiva, lyktes det ikke forvalter å gjennomføre en blokkavhending av den komplette porteføljen. Fra og med 2013 ble primærfokus rettet mot et kontrollert nedsalg av porteføljen gjennom salg av delsegmenter og enkelteiendommer. Den overordnede fremdriftsplanen innebar avhending i tre faser. Salg av eiendommer i Fase 1 (13 eiendommer) ble sluttført i Fase 2 (20 eiendommer) ble sluttført i Gjenværende 17 eiendommer i Fase 3 er i skrivende stund solgt. Forvalter Aurora Real Estate Management ( Aurora ) tar sikte på å motta utestående salgsoppgjør innen utgangen av 2015, for deretter å påbegynne avviklingen av den omfattende selskapsstrukturen. Avvikling vil innebære avklaringer i forhold til administrative, regnskaps- og skattemessige forhold i henholdsvis Tyskland, Danmark og Norge. Så stor andel av provenyene fra eiendomssalg et forsiktighetsprinsipp kan forsvare, blir tilbakebetalt til aksjonærene så snart som mulig, men det vil ta noe tid før restlikviditet kan utbetales. Forvalter sikter mot en fullstendig avvikling av selskapsstrukturen innen utgangen av Status: porteføljenedsalg Slik kunngjort i markedsmelding av 7. juli, tilgjengeliggjort på forvalters hjemmesider, signerte PRE EIT II og søsterselskapet PRE EiendomsInvest Tyskland AS ( PRE EIT ) i april en intensjonsavtale med et tysk børsnotert selskap. Interessenten har også tidligere vært i dialog med forvalter og styrene i PRE EIT II og PRE EIT. Forvalter har således, over lengre tid, fulgt med på interessentens aktiviteter, vekststrategi og markedsutvikling. Intensjonsavtalen omhandlet tre av PRE EIT IIs gjenværende eiendommer. På bakgrunn av due diligence og videre forhandlinger gjennom mai og juni signerte partene en salgs avtale primo juli. Oppgjør skal skje i kontanter, og transaksjonen er avtalt sluttført innen utgangen av november Foruten ovennevnte transaksjon har forvalter solgt eller signert salgsavtaler for samtlige gjenværende eiendommer i nedsalgsfase 3. Utdypende informasjon om disse eiendommene vil kunne fremlegges så snart avhending er endelig sluttført. En detaljert oversikt over eiendom solgt i nedsalgets første og andre fase, herunder kjøps- og salgspriser, arealfordeling mellom bolig / næring osv., ligger vedlagt som appendix i presentasjonen fra aksjonærmøtet i februar. Oversikten dekker også porteføljeeiendom i nedsalgsfase 3. Presentasjonen ligger tilgjengelig på forvalters hjemmesider ( Status: boligprivatiseringsprosjekt I 2011 kjøpte PRE EIT II, sammen med med-investorene PRE EIT (45 %) og PRE Bolig-Privatisering AS (10 %), en boligportefølje i Köpenick i Berlin. Porteføljen på 239 enheter skulle seksjoneres, totalrehabiliteres og videreselges individuelt i tre separate delprosjekter. I tillegg skulle det bygges nye loftsleiligheter. Per september 2015 er 136 av 149 enheter i første delprosjekt solgt. Gjenværende 13 enheter er ferdig seksjonert / rehabilitert, men salgstakten er vedvarende treg. Utbyggingen av Berlins nye hovedflyplass, Flughafen Berlin Brandenburg, skulle etter planen sluttføres i Flyplassen er forventet å skape økt boligetterspørsel i blant annet Köpenick, som også antas å få en solid oppgradering hva gjelder infrastruktur, kollektivtilbud, osv. Flyplassutbyggingen er dog flere år forsinket, hvilket har lagt en demper på boligsalget i Köpenick og andre, omkringliggende områder. 3 Kvartalsrapport for EiendomsInvest Tyskland II AS
4 Gjenværende 13 enheter i delprosjekt 1 bestrebes fremdeles solgt innen utgangen av Forvalter vurderer nå ulike alternativer for å fremskynde salgsprosessen, herunder blokksalg av gjenværende enheter ilagt en porteføljerabatt eller en reduksjon i kvadratmetersalgspriser. Øvrige to delprosjekter ble i mars 2014 vedtatt solgt i én enkelttransaksjon, uten seksjonering / rehabilitering. På denne måten kunne investorene redusere både prosjektrisiko og levetid, og samtidig inkassere en gevinst forårsaket av den generelle boligprisoppgangen i Berlin i perioden Salgskontrakt ble signert i mai samme år. Brutto salgsproveny utgjorde EUR 6,3 millioner, tilsvarende en gjennomsnittlig salgspris på EUR 859 / m 2 (vs. kjøpspris på EUR 653 /m 2 ). Proveny fra blokksalget av delprosjekt 2 og 3 ble anvendt til å tilbakebetale store deler av kredittfasiliteten stilt av PRE EIT II og øvrige to investorer i forbindelse med rehabiliteringen av delprosjekt 1. Gjenværende kredittfasilitet ble tilbakebetalt i sin helhet gjennom høsten 2014 etter hvert som prosjektselskapet mottok proveny fra salg av seksjonerte leiligheter i delprosjekt 1. For PRE EIT IIs vedkommende utgjorde tilbakebetalt kredittfasilitet, inklusive påløpte renter på 12 % p.a., EUR 4,1 millioner. Utbytteutbetalinger Gjennom PRE EIT IIs driftsfase i perioden har selskapet gjennomført årlige utbetalinger til sine aksjonærer (heriblant EiendomsInvest Tyskland II AS). Aksjonærutbetalingene har tilført EiendomsInvest Tyskland II AS og øvrige feeder-selskaper inntekter, som i sin tur har kunnet anvendes til utbetalinger til aksjonærmassen i disse selskapene. Per utgangen av 2013 hadde EiendomsInvest Tyskland II AS utbetalt til sammen NOK 6,92 per aksje til sine aksjonærer. I PRE EIT IIs pågående avhendingsfase vil utbytteutbetalinger finne sted etter hvert som porteføljeeiendommer realiseres. Nedsalgsfase 1 i 2013 innbrakte om lag EUR 13,5 millioner i netto salgsproveny (etter tilbakebetaling av lån knyttet til solgte eiendommer). En større del av salgsprovenyet ble anvendt til å nedbetale lån tilknyttet gjenværende porteføljeeiendommer. I tillegg ble det gjort en avsetning for å sikre PRE EIT II kapitalreserver i det videre exit-arbeidet. Gjenværende salgsproveny, om lag EUR 5 millioner, ble utbetalt til PRE EIT IIs aksjonærer. For aksjonærene i EiendomsInvest Tyskland II AS utgjorde dette NOK 7,40 per aksje (utbetalt i juli 2014). Nettoproveny til aksjonærutbetaling etter nedsalgsfase 2 i 2014 samt PRE EIT IIs andel av tilbakebetalt kredittfasilitet fra det deleide prosjektselskapet i Berlin, til sammen om lag EUR 13 millioner, ble utbetalt i to delutbetalinger gjennom Første delutbetaling, som for aksjonærer i Eiendoms- Invest Tyskland II AS tilsvarer NOK 10,75 per aksje, ble utbetalt primo april. Andre delutbetaling, på NOK 13,60 per aksje, ble utbetalt medio juli. Deler av siste utbetaling stammet fra tidlig oppgjør etter salg av eiendom i nedsalgsfase 3. Ytterligere aksjonærutbetalinger utover ovenstående vil bli gjort fortløpende etter hvert som nedsalgsfase 3 sluttføres. I det deler av salgsproveny fra nedsalgsfase 1 og 2 ble anvendt til å nedbetale bankgjeld på gjenværende porteføljeeiendommer, er gjeldsgraden på eiendom i fase 3 redusert. Dette medfører at proveny fra salg av disse eiendommene i større grad kan utbetales til PRE EIT IIs aksjonærer. Forventet resultat etter endelig avvikling Slik gjennomgått på aksjonærmøtet i februar, ønsker forvalter i det videre avhendingsarbeidet å gå bort fra halvårlig rapportering av verdijustert egenkapital ( VEK ) per aksje. VEK skal i henhold til selskapsprospektet basere seg på eiendomsporteføljens markedsverdier slik fastsatt av ekstern verdivurderer. I det pågående porteføljenedsalget vil forvalter derimot kunne fastsette faktiske oppnådde salgspriser og i større grad gi estimater på det forventede sluttresultatet etter endelig avvikling av PRE EIT II-strukturen. For EiendomsInvest Tyskland II AS er forvalters aktuelle estimat på endelig resultat NOK 75,00 79,00 per aksje. Estimat ved forrige kvartalsrapportering var NOK 73,00 78,00 per aksje. Forvalter har gjort en mindre oppjustering av resultatintervallet grunnet et styrket valutaforhold EUR/NOK i perioden fra forrige kvartalsrapportering. Estimatoppjusteringen trekkes dog ned av nedjusterte, budsjetterte salgsinntekter i boligprivatiseringsprosjektet i Köpenick. Merk at ovenstående estimat er medregnet allerede gjennomførte aksjonærutbetalinger på totalt NOK 38,67 per aksje. 4 Kvartalsrapport for EiendomsInvest Tyskland II AS
5 Aksjonærenes investerte kapital, etter fratrekk av oppstartskostnader til kapitalinnhenting, eiendomskjøpskostnader m.m., utgjorde til sammenligning om lag NOK 80,00 per aksje. Ovenstående illustrerer at avhendet porteføljeeiendom (primært boligeiendom) har oppnådd salgspriser på linje med kjøpspriser / markedspriser, men at gjenværende næringseiendommer ikke fullt ut forventes å oppnå slik prising. Dette skyldes igjen at tysk eiendom opplevde et moderat prisfall etter den globale finanskrisen i , for deretter å se en todelt utvikling der boligpriser hentet seg inn igjen til førkrisenivåer mens markedet for næringseiendom fremdeles er selektivt. Det understrekes at ovenstående estimat kun er et anslag, og at endelig utfall kan avvike dersom forventede salgspriser ikke oppnås, tidsaspektet for exit endres og / eller at selskapets likviditetsreserver ikke kan utbetales grunnet blant annet transaksjons- eller skattekrav som forvalter på nåværende tidspunkt ikke kan forutse. Likeledes vil eksterne faktorer slik som utviklingen i valutaforholdet EUR/NOK påvirke endelig avkastning i positiv eller negativ grad. Hvorvidt den tyske økonomien vil være i stand til å vokse mer dynamisk på lengre sikt vil, slik nevnt tidligere, hovedsakelig avhenge av internasjonale markedskrefter. En forbedring i eurosonens økonomiske tilstand (i tråd med rådende prognoser) kombinert med et fornyet vekstmomentum i verdenshandelen, vil i følge Deutsche Bundesbank være utslagsgivende for god BNP-vekst i Sentralbanken peker spesielt på tyske bedrifters fordelaktige posisjonering i verdensmarkedet med lave gjeldsgrader, balanserte pris-kost-multipler og en tilstedeværelse i alle sentrale markeder med attraktive produktporteføljer. Slike konkurransefortrinn vil i sin tur, i dagens ekstremt gunstige lånemarked, kunne medføre økte investeringer i tysk industri Tysk makroøkonomi I den videre avhendingen av PRE EIT IIs gjenværende eiendomsportefølje, og i samsvar med tilbakemeldinger fra aksjonærer, har forvalter valgt å korte ned på rapportering om utviklingen i tysk makroøkonomi. Slik rapportering anses som mindre relevant med tanke på PRE EIT IIs gjenværende levetid. Den tyske økonomien vokste beskjedne 0,4 % gjennom 2. kvartal Dette var 0,1 prosentpoeng lavere enn forespeilet av økonomiske prognoser, men 0,1 prosentpoeng høyere enn 1. kvartalsveksten på 0,3 %. Både Tyskland og øvrige EU-økonomier synes å ha stabilisert seg etter markedsturbulensen forårsaket av finans- og statsgjeldskrisene. Nevneverdig akselerasjon i den økonomiske veksten er derimot inntil videre fraværende. I Tysklands tilfelle kan en stor del av dette tilskrives pågående markedsuro i Kina, som igjen smitter over på USA. Begge er viktige handelspartnere for den tyske industrien. 5 Kvartalsrapport for EiendomsInvest Tyskland II AS
6 Design og produksjon: Aurora Real Estate Management GmbH Schillerstraße 11a Mainz, Germany Tel: +49 (0) Fax: +49 (0) Geschäftsführer: Christian Grossmann, Tobias Junge Registergericht: Amtsgericht Mainz HRB USt-Nr.: 26/650/07608 Aurora Real Estate Management (NUF) Kronprinsesse Märthas plass Oslo, Norway Tel: Fax: Org. no kontakt@aurora-rem.com
Kvartalsrapport
Kvartalsrapport 2-2015 PRE EiendomsInvest Tyskland AS AURORA Real Estate Management GmbH PRE EiendomsInvest Tyskland AS ( PRE EIT ) har hatt som formål å investere i tysk bolig- og næringseiendom av høy
DetaljerKvartalsrapport
Kvartalsrapport 2-2015 Optimum EiendomsInvest Tyskland I AS AURORA Real Estate Management GmbH Optimum EiendomsInvest Tyskland I AS har som formål å investere alle sine midler i PRE EiendomsInvest Tyskland
DetaljerKvartalsrapport
Kvartalsrapport 3-2015 Optimum EiendomsInvest Tyskland II AS AURORA Real Estate Management GmbH Optimum EiendomsInvest Tyskland II AS har som formål å investere alle sine midler i PRE EiendomsInvest Tyskland
DetaljerKvartalsrapport
Kvartalsrapport 1-2015 Optimum EiendomsInvest Tyskland II AS AURORA Real Estate Management GmbH Optimum EiendomsInvest Tyskland II AS har som formål å investere alle sine midler i PRE EiendomsInvest Tyskland
DetaljerKvartalsrapport
Kvartalsrapport 1-2015 PRE EiendomsInvest Tyskland II AS AURORA Real Estate Management GmbH PRE EiendomsInvest Tyskland II AS ( PRE EIT II ) har som formål å investere i tysk bolig- og næringseiendom
DetaljerKvartalsrapport
Kvartalsrapport 1-2015 Optimum EiendomsInvest Tyskland I AS AURORA Real Estate Management GmbH Optimum EiendomsInvest Tyskland I AS har som formål å investere alle sine midler i PRE EiendomsInvest Tyskland
DetaljerKvartalsrapport
Kvartalsrapport 4-2015 Optimum EiendomsInvest Tyskland II AS AURORA Real Estate Management GmbH Optimum EiendomsInvest Tyskland II AS har som formål å investere alle sine midler i PRE EiendomsInvest Tyskland
DetaljerKvartalsrapport
Kvartalsrapport 4-2014 PRE EiendomsInvest Tyskland II AS AURORA Real Estate Management GmbH PRE EiendomsInvest Tyskland II AS ( PRE EIT II ) har som formål å investere i tysk bolig- og næringseiendom
DetaljerKvartalsrapport
Kvartalsrapport 3-2015 SR EiendomsInvest Tyskland I AS AURORA Real Estate Management GmbH SR EiendomsInvest Tyskland I AS har som formål å investere alle sine midler i PRE EiendomsInvest Tyskland AS (
DetaljerKvartalsrapport
Kvartalsrapport 4-2014 SR EiendomsInvest Tyskland I AS AURORA Real Estate Management GmbH SR EiendomsInvest Tyskland I AS har som formål å investere alle sine midler i PRE EiendomsInvest Tyskland AS (
DetaljerKvartalsrapport
Kvartalsrapport 4-2015 EiendomsInvest Tyskland AS AURORA Real Estate Management GmbH EiendomsInvest Tyskland AS har som formål å investere alle sine midler i PRE EiendomsInvest Tyskland AS ( PRE EIT ).
DetaljerPRE Bolig-Privatisering AS PRE. Porteføljeoppdatering: 4. kvartal AURORA Real Estate Management GmbH
PRE PRE Bolig-Privatisering AS Porteføljeoppdatering: 4. kvartal 2015 AURORA Real Estate Management GmbH PRE Bolig-Privatisering AS ( PRE BP ) har som formål å investere i eiendom som egner seg spesielt
DetaljerKvartalsrapport 2-2014. SR EiendomsInvest Tyskland II AS
Kvartalsrapport 2-2014 SR EiendomsInvest Tyskland II AS SR EiendomsInvest Tyskland II AS har som formål å investere alle sine midler i PRE EiendomsInvest Tyskland II AS ( PRE II ). Denne investorrapporten
DetaljerKvartalsrapport 2-2014. SR EiendomsInvest Tyskland I AS
Kvartalsrapport 2-2014 SR EiendomsInvest Tyskland I AS SR EiendomsInvest Tyskland I AS har som formål å investere alle sine midler i PRE EiendomsInvest Tyskland AS ( PRE ). Denne investorrapporten omhandler
DetaljerKvartalsrapport 1-2014. EiendomsInvest Tyskland II AS
Kvartalsrapport 1-2014 EiendomsInvest Tyskland II AS EiendomsInvest Tyskland II AS har som formål å investere alle sine midler i PRE EiendomsInvest Tyskland II AS ( PRE II ). Denne investorrapporten omhandler
DetaljerPRE EiendomsInvest Tyskland AS (PRE) PRE EiendomsInvest Tyskland II AS (PRE II) PRE Bolig-Privatisering AS
PRE EiendomsInvest Tyskland AS (PRE) PRE EiendomsInvest Tyskland II AS (PRE II) PRE Bolig-Privatisering AS Aksjonær- og Investorpresentasjon Oslo, 13. mai 2014 A G E N D A 1. Tilbakeblikk / Highlights
DetaljerKvartalsrapport 3-2014. PRE EiendomsInvest Tyskland II AS
Kvartalsrapport 3-2014 PRE EiendomsInvest Tyskland II AS PRE EiendomsInvest Tyskland II AS ( PRE II ) har som formål å investere i tysk bolig- og næringseiendom av høy kvalitet. Eiendommene skal ha attraktiv
DetaljerKvartalsrapport 1-2014. SR EiendomsInvest Tyskland I AS
Kvartalsrapport 1-2014 SR EiendomsInvest Tyskland I AS SR EiendomsInvest Tyskland I AS har som formål å investere alle sine midler i PRE EiendomsInvest Tyskland AS ( PRE ). Denne investorrapporten omhandler
DetaljerKvartalsrapport 2-2012. PRE EiendomsInvest Tyskland II AS
Kvartalsrapport 2-2012 PRE EiendomsInvest Tyskland II AS PRE EiendomsInvest Tyskland II AS ( PRE II ) har som formål å investere i tysk bolig- og nærings- eiendom av høy kvalitet. Eiendommene skal ha attraktiv
DetaljerKvartalsrapport 3-2014. Optimum EiendomsInvest Tyskland I AS
Kvartalsrapport 3-2014 Optimum EiendomsInvest Tyskland I AS Optimum EiendomsInvest Tyskland I AS har som formål å investere alle sine midler i PRE EiendomsInvest Tyskland AS ( PRE ). Denne investorrapporten
DetaljerKvartalsrapport Optimum EiendomsInvest Tyskland I AS
Kvartalsrapport 4-2013 Optimum EiendomsInvest Tyskland I AS Optimum EiendomsInvest Tyskland I AS har som formål å investere alle sine midler i PRE EiendomsInvest Tyskland AS ( PRE ). Denne investorrapporten
DetaljerKvartalsrapport SR EiendomsInvest Tyskland II AS
Kvartalsrapport 3-2011 SR EiendomsInvest Tyskland II AS SR EiendomsInvest Tyskland II AS har som formål å investere alle sine midler i PRE EiendomsInvest Tyskland II AS ( PRE II ). Denne investorrapporten
DetaljerKvartalsrapport 4-2013. EiendomsInvest Tyskland AS
Kvartalsrapport 4-2013 EiendomsInvest Tyskland AS EiendomsInvest Tyskland AS har som formål å investere alle sine midler i PRE EiendomsInvest Tyskland AS ( PRE ). Denne investorrapporten omhandler derfor
DetaljerKvartalsrapport PRE EiendomsInvest Tyskland AS
Kvartalsrapport 3-2013 PRE EiendomsInvest Tyskland AS PRE EiendomsInvest Tyskland AS ( PRE ) har som formål å investere i tysk bolig- og næringseiendom av høy kvalitet. Eiendommene skal ha attraktiv beliggenhet
DetaljerKvartalsrapport Optimum EiendomsInvest Tyskland II AS
Kvartalsrapport 3-2013 Optimum EiendomsInvest Tyskland II AS Optimum EiendomsInvest Tyskland II AS har som formål å investere alle sine midler i PRE EiendomsInvest Tyskland II AS ( PRE II ). Denne investorrapporten
DetaljerKvartalsrapport 4-2013. PRE EiendomsInvest Tyskland II AS
Kvartalsrapport 4-2013 PRE EiendomsInvest Tyskland II AS PRE EiendomsInvest Tyskland II AS ( PRE II ) har som formål å investere i tysk bolig- og næringseiendom av høy kvalitet. Eiendommene skal ha attraktiv
DetaljerKvartalsrapport SR EiendomsInvest Tyskland II AS
Kvartalsrapport 1-2012 SR EiendomsInvest Tyskland II AS SR EiendomsInvest Tyskland II AS har som formål å investere alle sine midler i PRE EiendomsInvest Tyskland II AS ( PRE II ). Denne investorrapporten
DetaljerLondon Opportunities AS. Kvartalsrapport desember 2014
London Opportunities AS Kvartalsrapport desember 2014 innhold Hovedpunkter 3 Nøkkeltall 3 Aksjekurs og utbetalinger 4 Porteføljeoversikt 5 Drift, forvaltning og finansiering 6 Struktur 7 Generelt om selskapet
DetaljerInformasjonsskriv. Til aksjonærene i Global Eiendom Utbetaling 2007 AS vedrørende foreslått salg av konsernets eiendomsportefølje
Informasjonsskriv Til aksjonærene i Global Eiendom Utbetaling 2007 AS vedrørende foreslått salg av konsernets eiendomsportefølje 1 Oppsummering... 2 2 Bakgrunn og innledning... 3 3 Transaksjonen... 4 3.1.
DetaljerKvartalsrapport PRE EiendomsInvest Tyskland AS
Kvartalsrapport 2-2012 PRE EiendomsInvest Tyskland AS PRE EiendomsInvest Tyskland AS ( PRE ) har som formål å investere i tysk bolig- og næringseiendom av høy kvalitet. Eiendommene skal ha attraktiv beliggenhet
DetaljerKvartalsrapport 2-2012 PRE. PRE Bolig-Privatisering (feeder) AS. Organisasjonsnummer 993 941 042
PRE Kvartalsrapport 2-2012 PRE Bolig-Privatisering (feeder) AS Organisasjonsnummer 993 941 042 12 PRE Bolig-Privatisering (feeder) AS har som formål å investere alle sine midler i PRE Bolig-Privatisering
DetaljerKvartalsrapport PRE EiendomsInvest Tyskland II AS
Kvartalsrapport 2-2013 PRE EiendomsInvest Tyskland II AS PRE EiendomsInvest Tyskland II AS ( PRE II ) har som formål å investere i tysk bolig- og næringseiendom av høy kvalitet. Eiendommene skal ha attraktiv
DetaljerObligo RE Secondaries Invest IV AS status per 2. kvartal 2015
Obligo RE Secondaries Invest IV AS status per 2. kvartal 2015 Beregnet verdijustert egenkapital per 30. juni 2015 er NOK 6,62, opp 3,5 % (utbyttejustert) i 2. kvartal. Det har i etterkant av 2. kvartal
DetaljerPorteføljeoppdatering - Desember 2014 PRE. PRE Bolig-Privatisering AS
Porteføljeoppdatering - Desember 2014 PRE PRE Bolig-Privatisering AS PRE Bolig-Privatisering AS ( PRE ) har som formål å investere i eiendom som egner seg spesielt godt til seksjonering og videresalg til
DetaljerKvartalsrapport Optimum EiendomsInvest Tyskland II AS
Kvartalsrapport 1-2013 Optimum EiendomsInvest Tyskland II AS Optimum EiendomsInvest Tyskland II AS har som formål å investere alle sine midler i PRE EiendomsInvest Tyskland II AS ( PRE II ). Denne investorrapporten
DetaljerPRE EiendomsInvest Tyskland AS PRE EiendomsInvest Tyskland II AS PRE Bolig-Privatisering (feeder) AS
PRE EiendomsInvest Tyskland AS PRE EiendomsInvest Tyskland II AS PRE Bolig-Privatisering (feeder) AS Aksjonær- og investorpresentasjon Oslo, 7. mai 2012 Agenda 1. PRE EiendomsInvest Tyskland AS / PRE EiendomsInvest
DetaljerKvartalsrapport SR EiendomsInvest Tyskland II AS
Kvartalsrapport 3-2012 SR EiendomsInvest Tyskland II AS SR EiendomsInvest Tyskland II AS har som formål å investere alle sine midler i PRE EiendomsInvest Tyskland II AS ( PRE II ). Denne investorrapporten
DetaljerO B L I G O I N V E S T M E N T M A N A G E M E N T
O B L I G O I N V E S T M E N T M A N A G E M E N T US Recovery AS Kvartalsrapport september 2016 INNHOLD Hovedpunkter 3 Nøkkeltall 3 Verdijustert egenkapital og utbetalinger 4 Kursutvikling 4 Drift, forvaltning
DetaljerInformasjonsskriv. Til aksjonærene i Deliveien 4 Holding AS vedrørende foreslått salg av konsernets eiendom
Informasjonsskriv Til aksjonærene i Deliveien 4 Holding AS vedrørende foreslått salg av konsernets eiendom 1 Oppsummering... 2 2 Bakgrunn og innledning... 3 3 Transaksjonen... 4 3.1. Innledning... 4 3.2.
DetaljerGlobal Eiendom Utbetaling 2008 AS. Kvartalsrapport desember 2014
Global Eiendom Utbetaling 2008 AS Kvartalsrapport desember 2014 INNHOLD Hovedpunkter 3 Nøkkeltall 3 Kursutvikling 4 Porteføljeoversikt 5 Drift, forvaltning og finansiering 6 Struktur 7 Generelt om selskapet
DetaljerBoligutleie Holding II AS
O B L I G O I N V E S T M E N T M A N A G E M E N T Boligutleie Holding II AS Kvartalsrapport juni 2016 Innhold Hovedpunkter 3 Nøkkeltall 3 Verdijustert egenkapital og utbetalinger 4 Kursutvikling 4 Porteføljeoversikt
DetaljerKvartalsrapport PRE EiendomsInvest Tyskland AS
Kvartalsrapport 3-2011 PRE EiendomsInvest Tyskland AS PRE EiendomsInvest Tyskland AS ( PRE ) har som formål å investere i tysk bolig- og næringseiendom av høy kvalitet. Eiendommene skal ha attraktiv beliggenhet
DetaljerO B L I G O I N V E S T M E N T M A N A G E M E N T
O B L I G O I N V E S T M E N T M A N A G E M E N T US Opportunities AS Kvartalsrapport september 2016 INNHOLD Hovedpunkter 3 Nøkkeltall 3 Verdijustert egenkapital og utbetalinger 4 Kursutvikling 4 Drift,
DetaljerO B L I G O I N V E S T M E N T M A N A G E M E N T
O B L I G O I N V E S T M E N T M A N A G E M E N T US Recovery AS Kvartalsrapport juni 2015 Innhold Hovedpunkter 3 Nøkkeltall 3 Verdijuster egenkapital og utbetalinger 4 Kursutvikling 4 Drift, forvaltning
DetaljerINFORMASJONSMØTE - STOREBRAND EIENDOMSFOND 30 eiendommer i Storebrand Eiendomsfond AS er solgt til Partners Group 26. mars 2015
INFORMASJONSMØTE - STOREBRAND EIENDOMSFOND 30 eiendommer i Storebrand Eiendomsfond AS er solgt til Partners Group 26. mars 2015 AGENDA Bakgrunn for salg generalforsamlingsvedtak og konsekvenser av beslutning
DetaljerObligo RE Secondaries Invest III AS status per 2. kvartal 2015
30.06.2012 30.09.2012 31.12.2012 31.03.2013 30.06.2013 30.09.2013 31.12.2013 31.03.2014 30.06.2014 30.09.2014 31.12.2014 31.03.2015 30.06.2015 Obligo RE Secondaries Invest III AS status per 2. kvartal
DetaljerInformasjonsskriv. Til aksjonærene i Etatbygg Holding III AS vedrørende foreslått salg av konsernets eiendomsportefølje
Informasjonsskriv Til aksjonærene i Etatbygg Holding III AS vedrørende foreslått salg av konsernets eiendomsportefølje 1 Oppsummering... 2 2 Bakgrunn og innledning... 3 3 Transaksjonen... 4 3.1. Innledning...
DetaljerO B L I G O I N V E S T M E N T M A N A G E M E N T
O B L I G O I N V E S T M E N T M A N A G E M E N T US Recovery AS Kvartalsrapport juni 2016 Innhold Hovedpunkter 3 Nøkkeltall 3 Verdijustert egenkapital og utbetalinger 4 Kursutvikling 4 Drift, forvaltning
DetaljerO B L I G O I N V E S T M E N T M A N A G E M E N T
O B L I G O I N V E S T M E N T M A N A G E M E N T US Opportunities AS Kvartalsrapport juni 2016 Innhold Hovedpunkter 3 Nøkkeltall 3 Verdijustert egenkapital og utbetalinger 4 Kursutvikling 4 Drift, forvaltning
DetaljerObligo RE Secondaries Invest IV AS status per 31. desember 2015
Obligo RE Secondaries Invest IV AS status per 31. desember 2015 Beregnet verdijustert egenkapital ved årsslutt er kroner 4,58, opp 4,3 % i 4. kvartal. Kursen er opp ca. 21 % utbyttejustert i 2015. Det
DetaljerLondon Opportunities AS
O B L I G O I N V E S T M E N T M A N A G E M E N T London Opportunities AS Kvartalsrapport juni 2015 Innhold/ Innehåll Innhold Hovedpunkter 3 Nøkkeltall 3 Verdijustert egenkapital og utbetalinger 4 Kursutvikling
DetaljerUEN. UNION Eiendomsinvest Norge AS 1. KVARTAL 2017
UEN UNION Eiendomsinvest Norge AS 1. KVARTAL 2017 Innhold Sammendrag 3 Eiendomsporteføljen 4 Avkastning og aksjekurs 6 Finansiering 8 Regnskap 10 Kontakt 13 Klikk for å hoppe til ønsket kapittel Hjem Sammendrag
DetaljerGlobal Eiendom Vekst 2007 AS. Kvartalsrapport desember 2014
Global Eiendom Vekst 2007 AS Kvartalsrapport desember 2014 innhold Hovedpunkter 3 Nøkkeltall 3 Aksjekurs og utbetalinger 4 Porteføljeoversikt 5 Drift, forvaltning og finansiering 6 Struktur 7 Generelt
DetaljerKvartalsrapport 2-2011
PR E I Kvartalsrapport 2-2011 EiendomsInvest Tyskland AS EiendomsInvest Tyskland AS har som formål å investere alle sine midler i PRE EiendomsInvest Tyskland AS ( PRE ). Denne investorrapporten omhandler
DetaljerObligo RE Secondaries Invest III AS status per 31. desember 2015
Obligo RE Secondaries Invest III AS status per 31. desember 2015 Beregnet verdijustert egenkapital ved årsslutt er kroner 3,84, opp 6,6 % i 4. kvartal. Kursen er opp ca. 32 % utbyttejustert i 2015. Det
DetaljerKvartalsrapport 1-2013. PRE EiendomsInvest Tyskland AS
Kvartalsrapport 1-2013 PRE EiendomsInvest Tyskland AS PRE EiendomsInvest Tyskland AS ( PRE ) har som formål å investere i tysk bolig- og næringseiendom av høy kvalitet. Eiendommene skal ha attraktiv beliggenhet
DetaljerNORTH BRIDGE NORDIC PROPERTY AS under avvikling
NORTH BRIDGE NORDIC PROPERTY AS under avvikling STATUSRAPPORT for 2. og 3. KVARTAL 2016 SAMMENDRAG North Bridge Nordic Property AS under avvikling (Selskapet/NBNP) solgte i 2012 og 2013 det vesentligste
DetaljerInformasjonsskriv. Til aksjonærene i Realkapital European Opportunity Invest AS vedrørende foreslått salg av konsernets eiendomsportefølje
Informasjonsskriv Til aksjonærene i Realkapital European Opportunity Invest AS vedrørende foreslått salg av konsernets eiendomsportefølje 1 Oppsummering... 2 2 Bakgrunn og innledning... 3 3 Transaksjonen...
DetaljerÅrsrapport 2010 PRE. PRE Bolig-Privatisering (feeder) AS. Organisasjonsnummer 993 941 042
PRE Årsrapport 2010 PRE Bolig-Privatisering (feeder) AS Organisasjonsnummer 993 941 042 10 PRE Bolig-Privatisering (feeder) AS har som eneste formål å investere alle sine midler i PRE Bolig- Privatisering
DetaljerO B L I G O I N V E S T M E N T M A N A G E M E N T
O B L I G O I N V E S T M E N T M A N A G E M E N T US Recovery AS Kvartalsrapport desember 2015 Innhold Hovedpunkter 3 Nøkkeltall 3 Verdijustert egenkapital og utbetalinger 4 Kursutvikling 4 Drift, forvaltning
DetaljerO B L I G O I N V E S T M E N T M A N A G E M E N T
O B L I G O I N V E S T M E N T M A N A G E M E N T US Opportunities AS Kvartalsrapport juni 2015 Innhold Hovedpunkter 3 Nøkkeltall 3 Verdijustert egenkapital og utbetalinger 4 Kursutvikling 4 Drift, forvaltning
DetaljerLondon Opportunities AS
O B L I G O I N V E S T M E N T M A N A G E M E N T London Opportunities AS Kvartalsrapport mars 2016 Innhold Hovedpunkter 3 Nøkkeltall 3 Verdijustert egenkapital og utbetalinger 4 Kursutvikling 4 Porteføljeoversikt
DetaljerInformasjonsskriv. Til aksjonærene i Etatbygg Holding II AS vedrørende foreslått salg av konsernets eiendomsportefølje
Informasjonsskriv Til aksjonærene i Etatbygg Holding II AS vedrørende foreslått salg av konsernets eiendomsportefølje 1 Oppsummering... 2 2 Bakgrunn og innledning... 3 3 Transaksjonen... 4 3.1. Innledning...
DetaljerKvartalsrapport SR EiendomsInvest Tyskland I AS
Kvartalsrapport 1-2012 SR EiendomsInvest Tyskland I AS SR EiendomsInvest Tyskland I AS har som formål å investere alle sine midler i PRE EiendomsInvest Tyskland AS ( PRE ). Denne investorrapporten omhandler
DetaljerInvestorrapport H2-2014
Investorrapport H2-2014 Florida Eiendom Invest AS Florida Eiendom Holding KS (tidligere Florida Residential KS) Oslo, 23. desember 2014 Status for investeringen The Bentley at Cobb s Landing (Tampa, Florida)
DetaljerGlobal Eiendom Vekst 2007 AS
O B L I G O I N V E S T M E N T M A N A G E M E N T Global Eiendom Vekst 2007 AS Kvartalsrapport juni 2015 Innhold Hovedpunkter 3 Nøkkeltall 3 Verdijustert egenkapital og utbetaling 4 Kursutvikling 4 Drift,
DetaljerKvartalsrapport Optimum EiendomsInvest Tyskland II AS
Kvartalsrapport 4-2011 Optimum EiendomsInvest Tyskland II AS Optimum EiendomsInvest Tyskland II AS har som formål å investere alle sine midler i PRE EiendomsInvest Tyskland II AS ( PRE II ). Denne investorrapporten
DetaljerKvartalsrapport 4-2010
PR E I Kvartalsrapport 4-2010 PRE EiendomsInvest Tyskland AS PRE EiendomsInvest Tyskland AS ( PRE ) har som formål å investere i tysk bolig- og næringseiendom av høy kvalitet. Eiendommene skal ha attraktiv
DetaljerLondon Opportunities AS
O B L I G O I N V E S T M E N T M A N A G E M E N T London Opportunities AS Kvartalsrapport desember 2015 Innhold Hovedpunkter 3 Nøkkeltall 3 Verdijustert egenkapital og utbetalinger 4 Kursutvikling 4
DetaljerEtatbygg Holding III AS
O B L I G O I N V E S T M E N T M A N A G E M E N T Etatbygg Holding III AS Kvartalsrapport juni 2015 Innhold Hovedpunkter 3 Nøkkeltall 3 Verdijustert egenkapital og utbetalinger 4 Kursutvikling 4 Porteføljeoversikt
DetaljerBoligutleie Holding II AS
O B L I G O I N V E S T M E N T M A N A G E M E N T Boligutleie Holding II AS Kvartalsrapport juni 2015 Innhold Hovedpunkter 3 Nøkkeltall 3 Verdijustert egenkapital og utbetalinger 4 Kursutvikling 4 Porteføljeoversikt
DetaljerO B L I G O I N V E S T M E N T M A N A G E M E N T
O B L I G O I N V E S T M E N T M A N A G E M E N T US Recovery AS Kvartalsrapport mars 2015 Innhold Hovedpunkter 3 Nøkkeltall 3 Aksjekurs og utbetalinger 4 Kursutvikling 5 Drift, forvaltning og finansiering
DetaljerDeliveien 4 Holding AS
O B L I G O I N V E S T M E N T M A N A G E M E N T Deliveien 4 Holding AS Kvartalsrapport juni 2015 Innhold Hovedpunkter 3 Nøkkeltall 3 Verdijustert egenkapital og utbetalinger 4 Kursutvikling 4 Porteføljeoversikt
DetaljerKvartalsrapport Optimum EiendomsInvest Tyskland I AS
Kvartalsrapport 3-2012 Optimum EiendomsInvest Tyskland I AS Optimum EiendomsInvest Tyskland I AS har som formål å investere alle sine midler i PRE EiendomsInvest Tyskland AS ( PRE ). Denne investorrapporten
DetaljerUS Opportunities AS. Kvartalsrapport desember 2014
US Opportunities AS Kvartalsrapport desember 2014 innhold Hovedpunkter 3 Nøkkeltall 3 Aksjekurs og utbetalinger 4 Porteføljeoversikt 5 Drift, forvaltning og finansiering 6 Struktur 7 Generelt om selskapet
DetaljerNORTH BRIDGE OPPORTUNITY AS under avvikling
NORTH BRIDGE OPPORTUNITY AS under avvikling STATUSRAPPORT for 4. KVARTAL 2017 og 1. KVARTAL 2018 SAMMENDRAG North Bridge Opportunity AS under avvikling (Selskapet/NBO). NBO har gjennomførte salg av eiendomsportefølje
DetaljerBoligutleie Holding II AS
O B L I G O I N V E S T M E N T M A N A G E M E N T Boligutleie Holding II AS Kvartalsrapport mars 2016 Innhold Hovedpunkter 3 Nøkkeltall 3 Verdijustert egenkapital og utbetalinger 4 Kursutvikling 4 Porteføljeoversikt
DetaljerEtatbygg Holding II AS
O B L I G O I N V E S T M E N T M A N A G E M E N T Etatbygg Holding II AS Kvartalsrapport juni 2015 Innhold Hovedpunkter 3 Nøkkeltall 3 Verdijustert egenkapital og utbetalinger 4 Kursutvikling 4 Porteføljeoversikt
DetaljerUS Recovery AS. Kvartalsrapport juni 2014
US Recovery AS Kvartalsrapport juni 2014 INNHOLD Hovedpunkter 3 Nøkkeltall 3 Aksjekurs og utbetalinger 4 Porteføljeoversikt 5 Drift, forvaltning og finansiering 6 Struktur 7 Generelt om selskapet 7 Markedskommentar
DetaljerKvartalsrapport SR EiendomsInvest Tyskland II AS
Kvartalsrapport 4-2012 SR EiendomsInvest Tyskland II AS SR EiendomsInvest Tyskland II AS har som formål å investere alle sine midler i PRE EiendomsInvest Tyskland II AS ( PRE II ). Denne investorrapporten
DetaljerO B L I G O I N V E S T M E N T M A N A G E M E N T
O B L I G O I N V E S T M E N T M A N A G E M E N T US Recovery AS Kvartalsrapport september 2015 Innhold Hovedpunkter 3 Nøkkeltall 3 Verdijustert egenkapital og utbetalinger 4 Kursutvikling 4 Drift, forvaltning
DetaljerInvestorrapport H1-2015
Investorrapport H1-2015 Florida Eiendom Invest AS Florida Eiendom Holding KS (tidligere Florida Residential KS) Oslo, 21. august 2015 Status for investeringen The Bentley at Cobb s Landing (Tampa, Florida)
DetaljerKvartalsrapport PRE II. SR EiendomsInvest Tyskland II AS KVARTAL
4. KVARTAL PRE II Kvartalsrapport har som eneste formål å investere alle sine midler i PRE EiendomsInvest Tyskland II AS ( PRE II ). Derfor omhandler denne rapporten PRE II. PRE EiendomsInvest Tyskland
DetaljerKvartalsrapport Optimum EiendomsInvest Tyskland I AS
Kvartalsrapport 1-2013 Optimum EiendomsInvest Tyskland I AS Optimum EiendomsInvest Tyskland I AS har som formål å investere alle sine midler i PRE EiendomsInvest Tyskland AS ( PRE ). Denne investorrapporten
DetaljerInformasjonsskriv. Til aksjonærene i Etatbygg Holding 1 AS vedrørende foreslått salg av konsernets eiendomsportefølje
Informasjonsskriv Til aksjonærene i Etatbygg Holding 1 AS vedrørende foreslått salg av konsernets eiendomsportefølje 1 Oppsummering... 2 2 Bakgrunn og innledning... 3 3 Transaksjonen... 4 3.1. Innledning...
DetaljerBoligutleie Holding III AS
O B L I G O I N V E S T M E N T M A N A G E M E N T Boligutleie Holding III AS Kvartalsrapport juni 015 Innhold Hovedpunkter 3 Nøkkeltall 3 Verdijustert egenkapital og utbetalinger Kursutvikling Porteføljeoversikt
DetaljerFornybar Energi I AS. Kvartalsrapport desember 2014
Fornybar Energi I AS Kvartalsrapport desember 2014 INNHOLD Hovedpunkter 3 Nøkkeltall 3 Aksjekurs og utbetalinger 4 Generelt om selskapet 5 2 KVARTALSRAPPORT DESEMBER 2014 HOVEDPUNKTER Kursen per ordinære
DetaljerNORTH BRIDGE OPPORTUNITY AS
NORTH BRIDGE OPPORTUNITY AS STATUSRAPPORT FOR 3. KVARTAL 2010 opportunity www.northbridge.no EIENDOMSOPPDATERING Eiendommene generelt Eiendomsporteføljens verdi fortsatte å utvikle seg positivt også i
DetaljerPRE EiendomsInvest Tyskland AS PRE I & II. PRE EiendomsInvest Tyskland II AS. Aksjonær- og investorpresentasjon Oslo, 30. mai 2011
PRE I & II PRE EiendomsInvest Tyskland AS PRE EiendomsInvest Tyskland II AS Aksjonær- og investorpresentasjon Oslo, 30. mai 2011 Agenda 0 Highlights 2010 Side 5 1 Utvikling og trender i tysk økonomi Side
DetaljerO B L I G O I N V E S T M E N T M A N A G E M E N T
O B L I G O I N V E S T M E N T M A N A G E M E N T US Recovery AS Kvartalsrapport mars 2016 Innhold Hovedpunkter 3 Nøkkeltall 3 Verdijustert egenkapital og utbetalinger 4 Kursutvikling 4 Drift, forvaltning
DetaljerKvartalsrapport
PR E II Kvartalsrapport 1-2011 PRE EiendomsInvest Tyskland II AS PRE EiendomsInvest Tyskland II ( PRE II ) har som formål å investere i tysk bolig- og næringseiendom av høy kvalitet. Eiendommene skal ha
DetaljerSTATUSRAPPORT DUBAI REAL DEVELOPMENT HOLDING AS H2 2012
STATUSRAPPORT DUBAI REAL DEVELOPMENT HOLDING AS H2 2012 Siden sist Konseptuelle planer og regulering på Al Raha Beach er godkjent av Aldar. Markedet i Dubai viser bedring, stigende salgspriser for leiligheter
DetaljerGlobal Eiendom Utbetaling 2007 AS. Kvartalsrapport desember 2014
Global Eiendom Utbetaling 2007 AS Kvartalsrapport desember 2014 innhold Hovedpunkter 3 Nøkkeltall 3 Porteføljeoversikt 5 Drift, forvaltning og finansiering 6 Struktur 7 Generelt om selskapet 7 2 Kvartalsrapport
DetaljerO B L I G O I N V E S T M E N T M A N A G E M E N T
O B L I G O I N V E S T M E N T M A N A G E M E N T US Opportunities AS Kvartalsrapport desember 2015 Innhold Hovedpunkter 3 Nøkkeltall 3 Verdijustert egenkapital og utbetalinger 4 Kursutvikling 4 Drift,
DetaljerVICTORIA EIENDOM FORELØPIG ÅRSREGNSKAP 2008
VICTORIA EIENDOM FORELØPIG ÅRSREGNSKAP 2008 2008 var et svakt år for Victoria Eiendom, som følge av den negative utviklingen i eiendomsmarkedet. Verdijustert egenkapital er pr. 31.12.2008 beregnet til
Detaljer