Generelt (leveransen ses i sammenheng med garderobeskap):

Transkript

1 Beskrivelse rehabilitering og oppgradering ved Sandefjord svømmehall, sommer Rehabilitering av herre- og damegarderober, bygningsmessige arbeider i garderobene, samt utskifting av enkeltstående dør. Generelt (leveransen ses i sammenheng med garderobeskap): Arbeidene skal utføres i sommer, tilpasset lavsesong og stengt svømmehall. Deler av svømmehallen kan være åpen og i drift i deler av byggeperioden. Det må arbeides i fellesferien. Byggearbeidene skal utføres i perioden fra til , inkludert den tiden svømmehallens betjening selv trenger på å klargjøre før og etter byggearbeidene. Byggearbeidene ønskes komprimert mest mulig. Disse arbeidene planlegges og samkjøres med utskifting vinduer, og entreprenørers rigg og drift, HMS-arbeid osv. Ref. egen beskrivelse for utskifting vinduer. Ref. 3.2, spesielle kontraktsvilkår i vedlegg 1, tilbudsmappe. Dette dokumentet er funksjonsbeskrivelse, og ses i sammenheng med opplysninger som kommer frem i konkurranseunderlag og kalkyleskjemaer. Uklarheter i beskrivelse avklares i anbudsbefaringen. Overordnet er løsninger som er tilpasset rasjonelt renhold og lite vedlikehold. Bygningsmessige arbeider og leveranse/montasje garderobeskap må ses på helhetlig, for at riktig prisnivå settes. Byggherre vil vurdere oppdeling av leveransen. Avhengig av valg skaptype, bredder på skap, universell utforming etc. kan det være veggplass nok til at noe vegg kan være uten skap. Det kan bli inngått opsjonsavtaler i forbindelse med oppdelingen for eventuell senere komplettering av arbeidene. Tilbydere må i følgebrev ved sitt tilbud si noe om egne eventuelle forutsetninger og forbehold der det kan komme til en oppdeling. Beskrivelsen og tegninger viser generelle funksjons- og ytelseskrav samt til en viss grad tekniske krav til materialer. Denne beskrivelsen gjelder sammen med beskrivelse av arbeider som fremkommer i kalkyleoppsettet. Begge dokumentene ligger til grunn for enhetsprisvurderingen. Andre løsninger og alternative produkter, enn det som fremkommer i konkurransegrunnlaget, kan tilbys. Dette må da presenteres på en tydelig måte, og legges frem som opsjon i følgebrev. Tekniske fag håndteres ved kommunens rammeavtaler med fakturering direkte til kommunen, og håndteres i utgangspunktet for utførelse av byggherre ved prosjektleder. Omfanget av arbeider for de tekniske fagene har sammenheng med totale kostnader og avsatte midler. Det er satt opp en prosentsats i konkurranseunderlaget for byggentreprisedelen for administrering av tekniske fag, for byggentreprenørens eventuelle fremdriftstyring av disse arbeidene.

2 Bygningsmessige arbeider: Behandling vegger: Riving sokkelflis Underlagsarbeid på eks. malte vegger, malt glassfibervev, for keramisk flis og ev. sparkel/ maling vegg. Keramisk flis på vegger, under garderobeskap i høyde til forbi underkant skap. Ikke flis bak garderobeskaper. Flis helt ned til gulvflis, med tilpasning til fall på gulv, avsluttet med elastisk fuge. Format flis tilpasset keramisk flis på gulv. Flis på vegg skal tilpasses fugefølge gulvflis. Alternative løsninger forklares i følgebrev. Kvalitet flis, med referanse til beskrevet kvalitet for gulvflisen, tilsvarende kvalitet på vegg. Alle flisearbeider skal utføres etter anbefalinger fra Byggkeramikerforeningens/SINTEF og eventuelt anvisninger fra den faginstansen. Elastiske fuger/bevegelsesfuger skal utføres med egnet silikontype iht. anbefalte anvisninger, og på en slik måte at fugen ikke påvirkes av maskinell rengjøring. Omsluttende karmløsninger i materialet tilpasset dørkarm, fortrinnsvis som tilhørende del av karm/dør-leveransen. Alternativt behandlet aluminium. Karmløsningen skal være så sterk at den ikke bulkes ved for eksempel påkjørsel rullestol. Vegg/skjørt over garderobeskap, plassbygget, se egen funksjonsbeskrivelse Tilpasninger flis vegg til skjørt over garderobeskaper og løsning på frie garderobeskapssider slik at estetikk, bestandighet og funksjonalitet ivaretas. Opsjon: sparklet og malt vegg isf keramisk flis. Opsjon: veggvinyl på vegger Arbeidene prises iht. kalkyleunderlag. Avslutning topp garderobeskap/skjørt: Ref. prinsipp for snitt, vegg med garderobeskap. Det bygges vegg/ skjørt fra topp garderobeskap og til ca. 100 mm over systemhimling. Valgfri oppbyggingen, med materialer som står seg godt i fuktig miljø, 12,5 mm konstruksjonsfiner og ett lag 13 mm gips. Overflater av gips sparkles og males. Klaring mellom sokkel og underkant skjørt avdekkes som en helintegrert del av front garderobeskap. Alternativt skyves skapskrog helt opp til underkant skjørt. Detaljer for oppbygging er valgfri, men det skal bygges slik at luft skal kunne sirkulere fra hulrom/spalte bak garderobeskapene via hulrom i oppbygging over skapene og ut i sjiktet mellom dekket over rommene og nedsenket himling. I tillegg skal det være bygget slik at en kommer til hulrommet over garderobeskap, for eventuelle skjulte installasjoner, kontroll eller lignende. Ny systemhimling monteres mot avslutningen over garderobeskaper. Det presiseres viktigheten av minimalt med retningssavvik, i forhold til kantlist systemhimling og siktelinjer. Arbeidene prises iht. kalkyleunderlag og prinsippskisser. Bygningsmessige arbeider for garderobeskaper: Det er vurdert som sannsynlig at entreprenøren vil legge frem tilbud der mer enn en garderobeskapsleverandør/ -produsent er aktuell, pga avviket i de løsningene som skal tilbys.

3 Det som legges frem i konkurranseunderlaget må betraktes som skisseforslag, og et grunnlag for å få priset arbeidene i helt sammenlignbare tilbud. Innfesting garderobeskap er ikke spesifikt vurdert. Systemer og løsninger fra garderobeskapsleverandør skal benyttes. Det er vegger av pusset lettklinker og betongvegger, bortsett fra vegger for nytt rom for badstue i damegarderobe som bygges som trevegg med 18 mm konstruksjonsfiner bak ett lag gips. Det legges inn bakforing på vegg bak skaper, for innfesting i bakkant av skaper. Tilpasses i tykkelse for flis på vegg, der garderobeskap forventes montert mot veggflis. Bakforinger skal monteres slik at luft bak skaper sirkulerer/ at fukt lettere fordamper. Det aksepteres mindre loddavvik der garderobeskap henges inn mot overflate vegg, så sant ikke avvik går ut over funksjon eller skapenes forventede levetid. Med andre ord stilles det ikke krav til oppretting av vegger for vegger i lodd. Det stilles krav til planhet i overflater. Oppgradering gulv: Riving eks. keramisk flis (11x24 cm) Ev. sparkling før legging varmekabel, flyt- eller skrapsparkling Varmekabel, eller ev. vannvarmerør på klargjort underlag (ikke med i pris fra byggentreprenøren). Det benyttes varmekabelmatte som bygger 3,5 mm. Flytsparkel, med fall på eks. gulv opprettholdt og fall utvidet slik at vann ikke kan bli stående inne i hjørner. Ev. da sparklet kun en gang, dersom varme i gulv ikke gjennomføres. Nytt belegg tilbys med keramisk flis Arbeidene prises iht. kalkyleunderlag. Keramisk flis for gulv skal ha disse kvalitetene: Det skal tilbys keramisk flis NS-EN 176, tørrpresset keramisk flis med lav vannabsorpsjon, gruppe II a eller bedre. Sklisikkerhetsgruppe A. Tilstrekkelig sklisikkerhet for barfotområde i omkledningsrom. Det skal eventuelt benyttes ledelinjer med kontraster, dette fremkommer enten på tegninger for riktig prissetting, eller det legges inn som en rund sum for avregning. Det skal tilbys keramisk flis fra leverandør/ fra sortiment som kan levere kontrastfarge for eventuelle ledelinjer i lik kvalitet. Det skal fortrinnsvis kunne tilbys flis for taktile ledelinjer i lik kvalitet. Dette er ikke krav, altså kan tilpasning taktile fliser settes opp som en opsjon. Gulvflis med fuger skal ikke være vond å gå på med bare føtter. Formater kan tilbys med tilpasninger i sortiment som ellers innfrir anviste kvaliteter. Format gulvflis skal fortrinnsvis passe til keramisk flis for vegg og fugeflukt. Alle flisearbeider skal utføres etter anbefalinger fra Byggkeramikerforeningens/SINTEF og eventuelt anvisninger fra den faginstansen. Elastiske fuger/bevegelsesfuger skal utføres med egnet silikontype iht. anbefalte anvisninger, og på en slik måte at fugen ikke påvirkes av maskinell rengjøring. Byggherre skal godkjenne løsninger skriftlig før bestilling. Som opsjon skal det tilbys gulvbelegg, homogent vinylgulv med sklihemming, i to typer. En med knotter/knaster som del av sklisikkerheten, og en med slett overflate. Det kan være aktuelt å kombinere to overflatetyper i belegget.

4 Det skal legges nytt lavtbyggende varmesystem i gulvene, enten ved varmekabelmatte eller vannvarmerør/varmesløyfer. Byggentreprenør skal tilpasse gulvsparkelarbeider for elektriker eller rørlegger som håndterer varmen. Det forventes mulig å benytte flytsparkel, men entreprenøren må selv vurdere falloppbygging/sparkling over flere etapper. Det skal benyttes sparkeltyper som er egnet for kort byggetid. Total byggehøyde for ny oppbygging gulv blir vurdert i sammenhengen. Svømmehallen er for øvrig av de første byggene i kommunen som tilknyttes nytt fjernvarmeanlegg, effekten av dette skal utnyttes der det er mulig og vel egnet. Dette utløser vurderingen av vannvarmeløsning. Det vil bli gjort avregning for mengder etter beslutninger og avtaleinngåelse. Valg av løsninger kan ha sammenheng med tilstanden i eksisterende gulv. Gulvet skal undersøkes på en skikkelig måte, under og etter rivearbeider, etter oppstart. Byggherre bestreber å ha undersøkelser klare før anbudsbefaringen. Det forventes en tilstand i eks. gulv som ikke fører til problemer for de tenkte utbedringene. Innerdører: Innerdører mot fuktig miljø skal være fuktbestandige/vannsikre, for å tåle belastningen i svømmehall og for rengjøring med spyling. Dørene må være vandalsikre/ tåle hard bruk. D 7/ ny D7 skal skiftes, ref. påførte endringer på opprinnelig dørskjema. Døren skal ha automatisk åpning på aktiv fløy, med veldig enkel betjening av åpner på vegg eller snortrekk. D 14/ ny D 14 til forrom badstue i herredusj skal skiftes. D 14/ ny D 14 fra garderober til tørk dame og herre skal skiftes. D 14, sammen med dør til forrom badstue herrer med glassåpning ca. 300x400 mm. D 16/ ny D 16 fra korridor til garderober skal skiftes, til hel aluminium. Leveres uten terskler. Gerikt på karm på en side, og helt omsluttende karm på foringsside. Ved bunn av karm og gerikt skal det forsegles med elastisk fuge. Låsekasse for sylinder. Sylindere og nøkler holdes av byggherre. El. sluttstykke på alle tilbudte dører. Standard farge på dørblader skal oppgis, om ikke farger er valgfrie innen et sortiment. Det skal oppgis eventuelt tillegg for valgfri farge på dørblad, om dette kan leveres. Se for øvrig beskrivelse for utskifting vinduer, der det er informasjoner om dette med enheter levert i hel aluminium. Opsjon badstue: Det er behov for flere dusjer i dusjrom for damer. Dette krever en ombygging som vurderes medtatt nå, sammen med oppgradering garderober. Bygningsmessig løsning for å få dette realisert er å flytte badstuen inn i en del av eksisterende garderobe. Tilsvarende prinsipp ble tidligere brukt i herregarderobe, men da var formålet å bygge større badstue. Det ligger ved et kalkylegrunnlag for dette, oppdelt i to. Den første delen tar for seg påkrevde arbeider for å etablere rom for badstue, for komplettering av løsningen ved en senere anledning. Den andre delen tar for seg kompletteringen for ny badstue og utvidet dusjrom for tre nye dusjer der eksisterende badstue fjernes. Sandefjord kommune, Bygg- og vedlikeholdsseksjonen/er

5