ITB /BIM / FDV. Fremtidens FDV av bygninger. bsk@proim.no. Pro Integrated Management AS

Transkript

1 ITB /BIM / FDV 1 Fremtidens FDV av bygninger. Pro Integrated Management AS Rådgivende ingeniør MRIF VVS og klimateknikk FDVU/SD, Automatisering, Byggherreombud, Integrator (ITB), Igangkjøring tekniske anlegg Eiendomsdrift, Sykehus, FM/FDV PRO IM, Pro Integrated Management AS, eier Norconsult AS, Ansatt Pro Teknologi AS, daglig leder, eier Enova SF, direktør Energibruk (feb til nov) Scandiaconsult, divleder VVS, prosjektdirektør SCC Norge ProTech AS Rådgivende ing. VVS, medeier Entreprenør/leverandør Landis & Gyr Rådgiver Gjettum AS Sintef, forsker, Energisystemer, Enegikilder Siving NTH, VVS, damp og forbrenning bsk@proim.no 2

2 Niterói Contemporary Art Museum, Brazil, by Oscar Niemeyer ER det slik vi for valter våre bygninger 3 Løsninger, er det prosjektert? Kjekt med kabelbroer Avløpsledninger, manglende prosjektering 4

3 Ikke direkte fagutførelse Plassering sprinklerhoder 5 Rør i rør 6

4 Fungerende bygg?, Eiers STRATEGI Byggeiers «strategi med eiendommen» Langsiktig! Kortsiktig! Ingen får i «pose og sekk» Ferdig, Ferdig, Ferdig, 7 Hva trenger vi? Minimum, minst mulig bransjen?? 8

5 Gode bygg er ingen rakettforskning?? Samme krav som bilkjøp! Samme ønske til at det skal fungere. Samme kostnad ca kr/m2 Hva er problemet. Problemer i driftsfasen? Bygget blir ikke ferdig rettidig? Prøveperioden brukes til komplettering? Ekstrakostnader i sluttfasen? Entreprenøren har bare «en-faglig funksjon»? Beskrivelser tar ikke med integrasjon mellom fagene? LCC-betraktninger benyttes ikke i optimaliseringen? Konflikt mellom prosjektert løsning og funksjon? Prosjekterende tenker og prosjekterer «en-faglig»? Prosjekterende har ikke forstått byggherrens behov/funksjon? Byggherren har ikke gitt informasjon om sin Eierstrategi. Forvaltning, Drift, Vedlikehold, Utskiftninger Brukerbehov, Hva bør Integreres

6 Planlegging, igangkjøring, OVERTAGELSE BYGGING IGANGKJØRING GRENSESNITTSKONTROLL Entr. FERDIG? IDRIFTSETTELSE PRØVEPERIODE FERDIGBEFARING DRIFT Verifikasjonsperiode Reklamasjonsperiode DRIFT Prosjektere Bygge Koble sammen I gang kjøre Overlevere kontroller rom funksjonsk ontroll rom Kontroller system Funksjoins kontroll system Intergrert kontroll Funksjon Total Samtest, funksjonsk ontroll Overtakels e Reklamasj oer 11 Levetid fremstilt fra "drift" BYGGING A building is not something you finish, it`s something you start Fra unnfangelse til reinkarnasjon DRIFT IGANGKJØRING Bruksperioden 8760 timer pr år i 60 år? Hva er behovet for driftspersonell? Dagtid 2000 timer pr år dvs ca 20 % av tiden er driftspersonell tilstede! Alle bygg må designes for fjerndrift 12

7 VIL ITB løse problemet! 13 14

8 Et fantastisk Funksjonelt bygg? Bevist valg til omfang og plassering av vinduer! 15 ITB sett fra ulike aktører Sett fra bruker Sett fra automatiker 16

9 ITB-ansvar i byggets faser Entr. FERDIG? Byggets brukstid/levetid 17 ITB- veileder 18

10 Orientering ITB ITB er en funksjon som skal ivaretas og ikke en ny rolle. Funksjonen skal ivaretas av «Noen» 19 5 Byggefaser og prosess for ITB-ansvar 20

11 21 22

12 23 Begreper som utfordrer ITB! Generalitet! Fleksibilitet! Enkelt! Driftsvennlig! Vedlikeholdsvennlig! Laveste LCC-kostnader.! Enkle løsninger?

13 25 NB ITB er ikke bare automatikk Ofte benyttes automatikkaktøren som Integrator 26

14 Er det så vanskelig å bygge? Er behovet kartlagt? Brukerkoordinator. Er brukerbehovet kartlagt, «riktig». Hva skal man bygge Har prosjekterende (arkitekt og rådgiver) forstått oppgaven. Har prosjekterende kunnskap om faget, eller?? Anbudsorganisering. Har entreprenør riktig kompetanse Har byggeledelsen riktig kompetanse, type byggeleder. ITB- koordinator trenger vi det??, prosjektering, bygging. Status ved forsvarlig idriftsettelse, «godt nok»! Prøveperiode, NB ha prøveperiode 50% før innflytting og 50 % etter innflytting. Utnytt reklamasjonstiden aktivt. Pass på at det ikke er «bordet fange» i FDV-underlaget. 27 Forståelse for ulike suksesskriterier Byggherre ( utbygger) Leietaker Arkitekt Har alle disse felles mål Prosjektleder Prosjekterende påvirkning Byggeleder Entreprenør Leverandør kostnad Driftspersonalet 28

15 Enkelte prosjekter blir «hjemsøkt» av noen postulater Murphys lov: «hvis noe kan gå galt, så vil det også gjøre det (og fortrinnsvis på det verst tenkelige tidspunkt)». Othellos lov: Murhy er en optimist 29 Integrerte systemer EIB Forsyningspenning Fremtidens SD-Anlegg

16 Integrerte systemer Standard bus for alle fag Kommunikasjon basert Integrerte på IT standarder rom løsninger Web-basert funksjonalitet Fleksible rom kabelfrie vegger Brann Innbrudd Adgangs kontroll Bygg sikkerhet Kamerastyriregistrering Tid- Evacuation (CCTV) Intelligente sensorer Desentraliserte betjenings-paneler Brenner- Varmeanlegg Klimaanlegg Lys Bygg automasjon Vannn avløp Kraft forsyning El anlegg Fremtidens SD-Anlegg

17

18 Styring er noe mere enn energi bruk, også energistyring EOS- Energioppfølgings system Cebyc Entro Ensave Apas Siemens GK. Schneider EOS GSM/3G/4G Hva med effekt Timesverdier fra nettleverandør (Inntil 7 dager forsinket) 36

19 Hva må ITB-funksjonen ivaretas Prosjekterings-erfaring Bygge-erfaring Drifts-erfaring Fremdriftsplanlegging Testing og igangkjøring Etablere stabil drift, innkjøring av bygg. Huske på det som byggherren, rådgiver, entreprenører har glemt. Husk, ITB er ikke alene automasjonsintegrering 37 Hva betyr ITB Fritt oversatt. Aktøren skal ivareta: Grensesnitt mellom ulike aktører, prosjektering, bygging, Fang opp de forhold byggherren har glemt. Fange opp det prosjekterende har glemt Fange opp det som utførende har glemt, gjort feil Ivareta testing og igangkjøring. Det anbefales å kreve. ITB funksjon for prosjekterende ITB funksjon for utførende ITB funksjon for byggherren 38

20 Grensesnittmatrise, regneark 39 Integrering, ulike nivå For å øke kost/nytteverdien, redusere utgiften Funksjon/Systemintegrator Kommunikasjonsintegrator Koblingsintegrator FDV-Integrator BIM/DAK Integrator 40

21 Begreper innført i standarden Enkeltsystem Samkjørt system Totale system Hva med å bruke. Produkter ( basert på NS 3420) Systemer Integrerte systemer Totale system 41 Hvorfor går det ikke som planlagt? Riktig løsning Riktig valg fra start til mål KS- i byggefasen/tester Stort sett ferdig Mangler i innflyttingsfasen Reklamasjoner Drift FDV Innflytting OVERTAGELSE BYGGING IGANGKJØRING GRENSESNITTSKONTROLL Entr. FERDIG? IDRIFTSETTELSE PRØVEPERIODE FERDIGBEFARING DRIFT Mangelutbedringer Reklamasjonsperiode Idriftsettelsestester med utstyr Installering brukerutstyr Krav til prøvedriftsperioden, dokumentasjon, forlengelse 42

22 FDV-dokumentasjon, TEK10 43 Hva er FDV-dokumentasjon= FDUFR-dokumentasjon Forvaltningsdokumentasjon= Forvalterinformasjon Drift= informasjon hvordan bygget skal driftes Vedlikehold= Informasjon om hvordan bygget skal vedlikeholdes Legger vi på K = kapital så får vi LCC. Etter revisjon får vi. Forvaltningsdokumentasjon= Forvalterinformasjon Drift og vedlikeholdskostnader = informasjon hvordan bygget skal driftes og vedlikeholdes Utskifting og utviklingskostnader= Informasjon om hvordan byggets s kal utvikles og utskifting. Forsyningskostnader= Informasjon om energi, vann etc Renholdskostnader= Informasjon om renhold Legger vi på Anskaffelse så får vi LCC. 44

23 NS 3456 Dokumentasjon FDVU 45 ER det FDV-dokumentasjon vi får levert? 80 % er som bygget dokumentasjon. Dvs, Design dokumentasjon ( DDV- dokumentasjon) (Tegninger, beregninger, system og produktdokumentasjon) Hva er dagens status. Delvis utfylte regneark Pdf filer av beregninger. Pdf filer av systemer og produkter NB Pbl angir hva som skal forefinnes av dokumentasjon, stort sett HMS! 46

24 Er dette dokumentasjon! 47 48

25 49 50

26 Pbl`s krav til aktører i bransjen NB Åpen BIM Byggherrens Eiendomsrett til informasjonen 51 ID-merking av funksjonelle produkt (TFM) Informasjonen skal høstes fra dag 1. Meget viktig å sørger for at "produkter har personnummer" Lokasjon ( BIM Systemer ( TFM / NS 3451) ALLE produkter skal i utgangspunkt merkes Unikt Funksjonelt produkt ( TFM) Produkt ( NS 3420) Delprodukt ( NS 3420) Komponent Artikkel Bransjenummer type Serienummer 52

27 Funksjonsbeskrivelser Forenklet funksjonsbeskrivelse Prinsippskjema Detaljert funksjonsbeskrivelse Integrert funksjonsbeskrivelse 53 Forenklet funksjonsbeskrivelse Dette kan alle fylle ut? 54

28 NS 3456, 3 deling Rif Norm Ventilasjonsbransjen Flergangsbyggherre, 55 BIM, Hvor er I'en 56

29 Open BIM 57 Geometrisk modell Modellen 3-D 3+0-D Bygg,modell informasjon Produkt ID-merking Kontrakt Produsent Produsentkode BSDD IFD Dak leverandør FDV-leverandør Nøkkel etc Produsent Produktinformasjon Drift og vedlikeholdsinformasjon FM-lev 58

30 Hva trenger man i ferdigstillelse og driftsfasen! Den informasjonen DU har behov for. Søke, sette sammen, regelsjekk etc All informasjon for FDV skal være digitalt/tabelarisk Dokumentasjon levert på PDF avlives her og NÅ! 59 Ulike systemer for oppfølging. Finnes flere verktøy på markedet. Vela System Proportal, Nois Unizite drofus Nosyko Viscenario Rendra 60

31 Integratoren 61 62

32 63

33 Krav i fremdrift Ett nettbasert KS system 66

34 Behovsstyring 67 Systemer 68

35 69 NS 8430 Overtakelse 70

36 Tenk total funksjon. de e fali det? det gir muligheter? Spørsmål? Kommentarer disse finnes i bransjen vår også? Uavhengig kontroll 71