Velkommen til Grønlands Torg. Sameiet Grønlandshagen servicetelefon Sameiet Grønlandstunet servicetelefon

Transkript

1 Velkommen til Grønlands Torg

2 Grønlands Torg bygget i perioden

3 Grønlands Torg en spennende og unikt område Utbyggingen er den første i Europa, ja, kanskje i verden som er planlagt med integrert DAKprosjektering hvor i alt fire forskjellige DAK-systemer har vært i bruk.

4 Kort tilbakeblikk på utbyggingen av Grønlands Torg Utbygging igangsatt våren 1989 og avsluttet våren Selmer a.s stod som byggherre og totalentreprenør. Prosjektet skulle være med på å løfte og skape nytt innhold i en av Oslos mest forsømte bydeler. Målet var å skape et kombinert bolig- og forretningsanlegg med urbane kvaliteter, og en forvaltningsorganisasjon som kunne bli i stand til å opprettholde en høy standard. Totalentreprenør Arkitekt (ARK) Landskapsarkitekt (LAR) Rådgivende ingeniør bygg (RIB) Rådgivende ingeniør VVS (RIV) Rådgivende ingeniør elektro (RIE) Rådgivende ingeniør geoteknisk (RIG) Rådgivende ingeniør kokomm.teknisk (RKT) Selmer Oslo a.s. Anker og Hølaas A(S Tone Lindheim Multiconsult A/S Stener Wold & Co. A/S Boro-Elektro A/S A/S Geoteam Sivilingeniør Elliot Strømme A/S Ved ferdigstillingen hadde Grønlands Torg et bruttoareal på cirka m2 fordelt på to bygninger i karreform, atskilt av gågaten Smalgangen, med forretninger diagonalt i området.

5 Grønlands Torg i gangavstand til det meste

6 Orienteringsplan m/eiendomsgrenser Grønlands Torg Gårdsrom 2 Tårnplassen Olafiagangen Sameiet Grønlandstunet Sirkusplassen Sameiet Grønlandshagen Gårdsrom 1

7 Seksjonstyper/-fordeling bolig/næring Grønlands Torg Type seksjoner Bolig - 1 roms - 2 roms - 3 roms - 4 roms Sameiet Grønlandshagen 298 (93,1 %) Sameiet Grønlandstunet Ant. Anmerkning 340 (93,2 %) Tunet 14 % flere seksjoner. Næring 19 (5,9 %) 24 (6,6 %) 43 Tunet 26 % flere seksjoner. Eies av NAF-gårdene og MAH Eiendom Sameieseksjon 1 (0,3 %) - 1 Eies av Sameiet Grønlandshagen, og brukes av begge sameier. Barnehager 1 (0,3 %) 1 (0,4 %) 2 Eies av Oslo kommmune P-hus 1 (0,3 %) - 1 P-huset eies av Linstow Eiendom Totalt antall 320 (100 %) 365 (100 %) 685

8 AKSETITTEL AKSETITTEL Eierfordeling etter seksjonstype Grønlands Torg 400 Sameiet Grønlandstunet 350 Sameiet Grønlandshagen Bolig Næring Barnehage Totalt Bolig Næring P-hus Barnehage Totalt

9 Roller og premissgivere styringsmodell Grønlands Torg Lover Seksjonseiere/ brukere Lover, forskrifter og rettspraksis setter overordnede premisser for sameiet. Seksjonseierne representeres gjennom året av styre valgt på årsmøtet. Seksjonsbruker gir føringer for behov som må dekkes. Styret i hvert sameie Driftsleder Stasjonære/mobile vekter- og sikkerhetstjenester 24/7/365 Vaktmestertjenester Overordnet styring og kontroll gjennom styreperioden. Daglig ledelse og oppfølging innen rammene av styringsmodell. Tilsyn, avvikshåndtering og servicetjenester kombinert med utrykning heis, brann Tilsyn, avvikshåndtering, servicetjenester Leverandører bygg, elektro, VVS, utendørs, andre installasjoner Service, avvik, ad hoc tjenester

10 Ansvarsfordeling sameier, sameiere og senterforening Sameiet Grønlandshagen Styret: Ansvar for fellesanlegg/-arealer mv. for fellesskapet. Eier: Ansvar for egen seksjon med unntak av fellesanlegg. Samarbeid Sameiet Grønlandstunet Styret: Ansvar for fellesanlegg/-arealer mv. for fellesskapet. Eier: Ansvar for egen seksjon med unntak av fellesanlegg. Grønlands Torg Senterforening (næring) Styret: Ivareta behov næringsseksjoner som faller utenfor sameienes ansvar. Må avstemme sameiene etter behov. Synergier