Innspill til reguleringsplan for Torggården i Sandnessjøen - mnr 37/197 i Alstahaug

Størrelse: px

Begynne med side:

Download "Innspill til reguleringsplan for Torggården i Sandnessjøen - mnr 37/197 i Alstahaug"

Marianne Ingvaldsen
8 år siden
Visninger:

1 Meinich Arkitekter AS v/ Siv.ark. Are Meinich Saksb.: Svein Einar Stuen e-post: Tlf: Vår ref: 2014/8104 Deres ref: Vår dato: Deres dato: Arkivkode: Innspill til reguleringsplan for Torggården i Sandnessjøen - mnr 37/197 i Alstahaug Vi viser til oversendelse fra dere med varsel om oppstart av reguleringsplan for ovennevnte eiendom, mottatt her Det går fram av oversendelsen at eksisterende bygning planlegges påbygget med tre boligetasjer, og utbygget ca. 3m mot syd. Parkeringsanlegg foreslås etablert i i eksisterende 2.etasje, samt forretning/ kontor i 1. etasje. Planforslaget omfattes ikke av krav til konsekvens-utredning. Lokalisering av boliger i sentrum er i utgangspunktet positivt, fordi det bl.a reduserer kravet til transport. En slik utbygging vil følgelig være i tråd med målsettingen i Statlige planretningslinjer for samordnet bolig-, areal- og transportplanlegging om «utvikling av kompakte byer og tettsteder», jf. retningslinjenes pkt 3. Lokalisering av et omfattende antall nye boenheter i dette området bør imidlertid skje i henhold til kravene som er angitt i rikspolitiske retningslinjer for barn og planlegging. Dette innebærer både kravene som er gitt til vurdering og medvirkning, og kravene til fysisk utforming. Vi viser i denne sammenhengen til retningslinjene pkt. 4 og 5, der bl.a. følgende går fram: Pkt 4: «Krav til den kommunale planleggingsprosessen» «Kommunen skal: a. Vurdere konsekvenser for barn og unge i planog byggesaksbehandlingen etter planog bygningsloven. d. Organisere planprosessen slik at synspunkter som gjelder barn som berørt part kommer fram og at ulike grupper barn og unge selv gis anledning til å delta.» Pkt 5.»Krav til fysisk utforming» «Følgende skal vies spesiell oppmerksomhet: a. Arealer og anlegg som skal brukes av barn og unge skal være sikret mot forurensning, støy, trafikkfare og annen helsefare. b. I nærmiljøet skal det finnes arealer hvor barn kan utfolde seg og skape sitt eget lekemiljø. Dette forutsetter blant annet at arealene: - er store nok og egner seg for lek og opphold - gir muligheter for ulike typer lek på ulike årstider STATENS HUS Miljøvernavdelinga fmnopost@fylkesmannen.no Moloveien 10, 8002 Bodø Telefon: Telefon: Telefaks: Telefaks:

4 Innspill til reguleringsplan for Torggården i Sandnessjøen - mnr 37/197 i Alstahaug Vi viser til oversendelse fra dere med varsel om oppstart av reguleringsplan for ovennevnte eiendom, mottatt her

2 - kan brukes av ulike aldersgrupper, og gir muligheter for samhandling mellom barn, unge og voksne. d. Ved omdisponering av arealer som i planer er avsatt til fellesareal eller friområde som er i bruk eller er egnet for lek, skal det skaffes fullverdig erstatning. Erstatning skal også skaffes ved utbygging eller omdisponering av uregulert areal som barn bruker som lekeareal, eller dersom omdisponering av areal egnet for lek fører til at de hensyn som er nevnt i punkt b ovenfor, for å møte dagens eller framtidens behov ikke blir oppfylt.» Etter det vi kan se er det grøntområder i nærheten som kan gi muligheter for lek og uteopphold. Hvordan dette skal løses, bl.a. sett i forhold til kommunens normer, bør imidlertid gå fram av planbeskrivelsen. I dette tilfellet kan det, etter det vi kan se, f.eks. bli utfordrende å sikre trafikksikker tilkomst til større sammenhengende lekeområder. Lokaliseringen kan videre medføre støybelastning, bl.a. i forhold til havnerelatert virksomhet. Det bør derfor foreligge støyberegninger som viser hvordan retningslinje for støy i arealplanlegging ivaretas, jf. rundskriv T-1442/ I den grad støygrenser overskrides, bør uteoppholdsarealer og oppholdsrom for støyfølsom bruk sikres gjennom ved fysisk utforming og ev. bestemmelser til planen. Med hilsen Tore Vatne (e.f.) seksjonsleder Svein Einar Stuen seniorrådgiver Dette brevet er godkjent elektronisk og har derfor ikke underskrift. Kopi til: Alstahaug kommune Side 2 av 2

Erstatning skal også skaffes ved utbygging eller omdisponering av uregulert areal som barn bruker som lekeareal, eller dersom omdisponering av areal egnet for lek fører til at de hensyn som er nevnt

3 NORDLAND Meinich Arkitekter AS Briskebyveien OSLO Att: Are Meinich Deres ref.: Vår ref.: 2014/ Arkiv nr.: Saksbehandler: Eva-Mari Rahkola Dato: Uttalelse- oppstart av planarbeid - Detaljregulering for Torggården - Gnr 37 bnr 197 m.fl. - Alstahaug kommune - Nordland fylke Vi viser til oppstart av planarbeid. Kystverket Nordland har ut fra havne- og farvannsmessige synspunkt, ingen innspill til detaljreguleringen. Kystverket vil gi nærmere innspill til planen i forhold til havne- og farvannsloven når reguleringsforslaget for området foreligger. Kystverket gjør oppmerksom på at alle tiltak/bygg/etableringer i sjø krever egen tillatelse etter havne- og farvannslovens bestemmelser. Kommunen skal behandle søknader om tiltak i kommunalt sjøområde og Kystverket behandler søknader om tiltak i statlige fiskerihavner og tiltak tilgrensende, og i hoved- og biled. Med hilsen Ole Osland avdelingssjef Eva-Mari Rahkola rådgiver Dokumentet er elektronisk godkjent Nordland - Havne- og farvannsavdelingen Sentral postadresse: Kystverket Postboks ÅLESUND Telefon: Telefaks: Bankgiro: Internett: E-post: Org.nr.: Brev, sakskorrespondanse og e-post bes adressert til Kystverket, ikke til avdeling eller enkeltperson post@kystverket.no NO

Kystverket Nordland har ut fra havne- og farvannsmessige synspunkt, ingen innspill til detaljreguleringen.

7 Are Meinich Fra: Kanstad Stian Bue Sendt: 19. januar :29 Til: Are Meinich Emne: NVEs innspill til reguleringsplan for næring- og boliger i Torggården - GBnr 37/197 - Alstahaug kommune Vi viser til deres til henvendelse om oppstart av nevnte planarbeid. NVE skal som høringspart bidra til at hensynet til vassdrag, skredfare og energianlegg blir innarbeidet i arealplaner. NVE skal varsles om oppstart av planarbeid og få tilsendt planprogram og arealplaner inkludert dispensasjonssaker, for planer som omfatter eller berører: Vassdrag og vassdragsnære områder, særlig verna vassdrag og nedbørsfelt til verna vassdrag, dammer, flom- og erosjonssikringsanlegg samt flomutsatte områder Eksisterende energianlegg Tiltak i områder som kan være utsatt for skredfare eller kvikkleire I følge NGUs løsmassekart er det i planområdet bart fjel med stedvis tynt dekke, og grunnforholdene burde da ikke være noen utfordring. Vi kan ikke se at planen ellers berører våre ansvarsfelt. Dersom grunnforhold likevel er et tema som i planarbeidet må vurderes nærmere følger krav til sikkerhet ved nybygging av TEK I den sammenheng viser vi også til våre retningslinjer 2/2011 «Flaum- og skredfare i arealplaner» samt til vår veileder 7/2014 «Sikkerhet mot kvikkleireskred». Med hilsen Stian Bue Kanstad senioringeniør Skred- og vassdragsavdelingen Region Nord Norges vassdrags- og energidirektorat (NVE) Telefon: eller direkte: E-post: nve@nve.no eller direkte: sbk@nve.no Web:

nevnte planarbeid. NVE skal som høringspart bidra til at hensynet til vassdrag, skredfare og energianlegg blir innarbeidet i arealplaner.

9 Are Meinich Fra: Turid Grov Sendt: 4. januar :39 Til: Are Meinich Emne: Merknader planid RNR , Alstahaug kommune Vedlegg: Skjøte TKgt 41.pdf Meinich Arkitekter AS Briskebyveien Oslo Tel: Merknader til brev ang varsel om oppstart av planarbeid, planid: RNR , Gnr.37 Bnr 197, Alstahaug kommune. Viser til brev mottatt desember Merknader vedr. videre planarbeid, gjelder tinglyst rett til 3 stk parkeringsplasser gnr. 37, bnr har på overnevnte eiendom. Situasjonsplan datert , vedlagt kopi av tinglyst skjøte fra , viser dette. Sandnessjøen, Med vennlig hilsen Turid Grov, Turid Grov Eiendom AS Kopi av denne e-post, samt kopi av skjøtet, sendes også pr.post.

Viser til brev mottatt desember 2014. Merknader vedr. videre planarbeid, gjelder tinglyst rett til 3 stk parkeringsplasser gnr. 37, bnr. 1128 har på overnevnte eiendom.

10 :ftilmårefiif: i Eiendomsmegleren Helgeland Mosjøen AS i HelgelandPostboks35S i 8651MOSJØEN j Org. nr.: Ref. nr.: 3238 TINALYST, DoKUMENTNBl*1.3.+1e MAt TÅrEry:s! i F.AnT, /ERK Skjøte') Oppdragsnr Kommunenr. I Kommunenavn I82O.ALSTAHAUG t^ lunr. t37 lbn.. Ittt I Festenr. ls"r'jo,'-. l,iit*", Overdragelsen gjelder bygg Overdragelsen omfatter transport av festeretten på festet grua [i i'r"i l-l ru l-l r.r.i fl ru Godkjeming fra botfester er ikke Omåtter overdragelsen ideel andel, hemder eierselsjon, skal andelens stønelse oppgis Beskaffenlet; Stønelse ideell andel og uderskevet i felt for Tlt seryga l-l z uuetyga Bruk av grunn: _l " 3ilå;- [1" I'lllå]; El" [3"r,l.,*/ flrrnau.t,i l-l Iwe bolis: "*ouo* -Frittliss. Tomantr- r---- Rekkehus/ Blokk- I FB "n"t.iio I ITB r,.rio I IRK 1;.a. I IBL r"iri"r,"r I IAN emet uderekrift.roebekreftelser I INel I lja Eiendommen ligger til en amen eiendom som tilbehør etter 3-4 annet tedd bokstav d fl N.i fl ru avhendingslovens [l xomu"i fl^e,,"t Kjøpesummen er oppgiort på avtalt måte 4. Ove-tdtås fra Fødselsnr./Org.nr.(1 1/9 siffer) 4) Navn Turid Grov Glasskunst AS Ideell andel t/1 5. TiI Fødselsnr./Org.nr.(1 1/9 siffer) 4) s Navn Haarek Eiendom AS Fast bosatt i Norge ffl r" l_l N"i Ideell andel t/t fld l-l r, l-l Ne; I-l ra fl N"; l-l r" -l N"; Obs! Her påføres kun opplysninger som skal og kan tinglyses På denne eiendomhar gnr.37,bnr retttil 3 stkparkeringsplasser, se vedlagt situasjonsplandatett

Like dokumenter

Vår ref Arkvkode Sak/Saksb Dato 23273/14 PLNID / /NADEKL ALTA,

Samfunnsutvikling Kommune og arealplanlegging iht adresseliste Deres ref: Vår ref Arkvkode Sak/Saksb Dato 23273/14 PLNID 20140005 14/3472-11/NADEKL ALTA, 20.11.2014 Varsel om oppstart av reguleringsplanarbeid,