Boligprodusentene 12.mai 2015 HVA ØNSKER OBOS Å OPPNÅ I BOLIGMARKEDET? Konsernsjef Martin Mæland OBOS

Transkript

1 Boligprodusentene 12.mai 2015 HVA ØNSKER OBOS Å OPPNÅ I BOLIGMARKEDET? Konsernsjef Martin Mæland OBOS

2 Formålet til OBOS Formålet er lovfestet i «Lov om bustadbyggjelag». Skaffe boliger til medlemmene Forvalte boliger for andelseierne Drive annen virksomhet som kan være til beste for andelseierne

3 Vår visjon Oppfylle folks boligdrøm ved å skaffe dem gode hjem Være Norges ledende boligselskap Være Norges mest attraktive medlemsorganisasjon

4 Vår forretningside: OBOS skal kombinere: Boligbygging og eiendomsutvikling Eiendomsforvaltning (både bolig og næring) Vedlikehold og teknisk bistand Eiendomsmegling Banktjenester Forsikring Utvikling og forvaltning av næringseiendom Andre medlemstilbud

5 OBOS er opptatt av: Å ha, og representere gode verdier. Være skikkelig Være preget av ærlighet, integritet og respekt for mennesker Å oppfattes som trygg, veldrevet og effektiv Å ha et tydelig samfunnsengasjement og god moral At hensynet til miljø, estetetikk og kvalitet i byggeriene og boligområdene er grunnleggende

6 OBOS: En landsdekkende medlemsorganisasjon Har medlemmer i nesten alle landets kommuner Er en av de største boligbyggerne i alle de store bykommunene vi er representert. Vil etablere oss flere steder gjennom fusjoner og/eller oppkjøp. OBOS vil også være en betydelig aktør i Sverige.

7 Resultat før skatt Solid vekst mill. kroner

8 Verdijustert egenkapital Historisk utvikling mill. kroner Bokført egenkapital pr Merverdier pr

9 Rekord 2014: Nesten medlemmer! nye medlemmer

10 Medlemsavdelingen Fordelsprogram ca. 60 medlemsfordeler med inntil 50 % rabatt på varer og tjenester innen bl.a. bygg, bolig, kultur og fritid kulturbilletter solgt i Ca. 14 mill. kroner spart! Ca. 22,6 mill. kroner spart på boligrelaterte tilbud i 2013 Pluss besparelser på bank- og forsikringsprodukter.

11 OBOS-KONSERNET ansatte i Norge og Sverige Et selskap i rivende utvikling Fra å være Oslo-basert til å bli landsdekkende deretter og nordisk Et morsomt sted å jobbe En bedrift som fortsatt har mye potensiale til å vokse videre

12

13 Siste fusjon: Ålesund BBL

14 OBOS Block Watne/ BWG Homes OBOS i Skandinavia

15 House of brands - boligbygging Boligutvikling BWG Homes OBOS Nye Hjem OBOS Fornebulandet

16 Landets største boligbygger Salgstall - antall og verdi -per 31. desember 2014 Selskap Antall enheter Totalt OBOS andel Verdi (mill NOK) Totalt OBOS andel OBOS Nye Hjem ink OBOS StorBergen OBOS Fornebulandet OBOS Bostad AB/OBOS Exploatering AB Block Watne AS BWG Homes AB (Myresjöhus og SmålandsVillan) Kärnhem AB Totalt

17 Landets største boligbyggere. Markedsandel i %. Nettotall. Boliger solgt i Norge i 2014: Totalt av igangsatte boliger /3,25% /2,94% /2,39% /1,74% 438/1,61% /0,94% Selvaag Bolig Block Watne JM OBOS Veidekke Skanska 1) OBOS og Block Watne har til sammen en markedsandel på 5,33 %

18 Markedsposisjon i Norden 3500 Antall salg NCC JM OBOS Peab Skanska Selvaag ONH OFL OBOS Bostad AB/OBOS Exploatering AB Block Watne BWG Homes AB Kärnhem

19 Fornebulandet 8500 boliger? Fornebuporten - Aker Fase I Holtekilen Fornebu Utvikling ASA Fase II Holtekilen Parken Øst 8.6 / 8.7 Veifor Parken Vest ~23,500 kvm Rolfsbukta Storøya Koksa Bukta Hundsund 9.4 Forrnebu Senter

20 BWG-konsernet inn i OBOS

21 BWG-konsernet ansatte, hvorav 555 i Block Watne i Norge Skal selge 750 boliger i år i Norge og i Sverige Omsetter for 4,4 milliarder NOK Budsjettert resultat på 330 mill NOK.

22 Hordvik Åsane Solberget Nesttun Troldhaugvegen Park Paradis Vestre Solåsen Askøy

23 Tomtebank Egenregiprosjekter ONH: boliger Samarbeidsprosjekter ONH: boliger Fornebu (vedtatt): boliger Block Watne boliger BWG AB + Kärnhem (Sverige) boliger SUM:

24 Oslo er og vil være området med høyest aktivitet, og OBOS ønsker flere tomter her. OBOS vil øke tomtebanken i Fredrikstad, Tønsberg, Romerike og Follo-regionen. OBOS har tilstrekkelig med tomter i Rogaland og Hordaland. Største tomtekjøp i 2014: Frysja (bildet) og Hoffsveien 70 i Oslo. Nedre Humlehaugen (bildet) og Haakon VIIs gate i Trondheim. En større tomt i Sarpsborg. Største tomtekjøp 2015: Schibsteds trykkeri på Storo Tomtebank Flere større kjøp i 2014

25 Store byomformingsgrep - Kværnerbyen

26 Noen prosjekter Lillohagen Oslo Voksenhagen Oslo Stålverksparken Oslo

27 Prosjekter Stenbråtlia Oslo Rolfsbukta Bærum

28 Prosjekter Ladebyhagen Trondheim 5 Øst Stavanger

29 Prosjekter Verkshagen Oslo Dreieskiva Oslo

30 Prosjekter Hornebergtunet Trondheim Kronstadparken Bergen

31 Prosjekter Tastarustå Stavanger Os Sjøfront Bergen

32 Ladebyhagen Trondheim Hamar stadion

33 Eiendomsmegling. Vi selger brukte boliger i året.

34 Forvaltning Forvalter boliger i sameier og borettslag Norges største forvalter av boliger

35 Forvaltede boliger pr : : Antall boliger

36 Total innkreving av felleskostnader i alle selskap tusen kr

37 Være best på forvaltning Utvikle gode systemer Være god på innkjøp Skape konkurranse i markedet Canal Digital, OBOS Energi, OBOS Skadeforsikring

38 Litt om OBOS Prosjekt AS 72 ansatte ingeniører, sivilingeniører, arkitekter, håndverksmestere, anleggsgartnere Kontorer i Oslo, Stavanger, Hamar, Tønsberg, Trondheim og Bergen Alt innen prosjektadministrasjon, prosjekt- og byggeledelse Vedlikehold, rehabilitering, ombygging og nybygg, energirådgivning Skadevurderinger, tilstandsvurderinger, tilbudsforespørsler, kontrahering av entreprenør, oppfølging av byggearbeider Godkjent ENØK-konsulent, godkjent for ansvarsrett

39 Engsletta borettslag

40 OBOS er Norges største aktør innen bygg og anlegg

41 OBOS eier 23% av Veidekke og 22% av AF-gruppen

42 Fra sparelag til bank Forretningskapital: 24 milliarder kroner

43 Banken og forsikringsselskapet er på plass Konsesjon til å drive forsikring OBOS er største eier i Eika Boligkreditt AS og i Eikagruppen AS

44 OBOS Forretningsbygg AS Antall eiendommer og kvadratmeter pr

45 Bergens største hotell

46 OBOS Forretningsbygg utvikler stadig nye prosjekter DPS Mortensrud nytt psykiatrisk sykehus i Oslo

47 Oslo Cancer Cluster Innovasjonspark (OCCI) m/ulleren vgs

48 Prosjekter Portalen Lillestrøm Hotell Ørnen Bergen

49

50 OBOS Basale AS Norges største forvalter av næringseiendom Forvalter nesten tre millioner kvadratmeter eiendom tilsvarende ca. to ganger Entra ASA Kontorer i Oslo, Trondheim, Bergen, Stavanger, Tromsø, Bodø, København og Stockholm Over 215 ansatte fordelt på fagstillinger og teknisk drift

51 OBOS Energi AS Pt. 18 prosjekter på totalt 300 GWh ~ boliger. -> byggekostnad ca. 1,2 mrd. NOK. 2. Klauvelvi 1. Aa tverrelva 5. Tverrdøla i Suphelldalen Målsetning om totalt 650 GWh innen Bøyaelvi 4. Botna 8. Fardalselvi 10. Volldøla Ferdigstiller vårt første prosjekt i mars Jacob-bakka 7. Tverrdalselvi 9. Stødnafossen 11. Bråberg 12. Kvitno Veitastrond 13. Herefossen

52 OBOS er en samfunnsbygger Vi utvikler boliger, boligområder og bystrøk Vi forvalter folks hjem. Forsikringssum: ca. 600 mrd. NOK Vi bygger kontorer, offentlige bygg, shoppingsenter og hoteller Vi satser på ren energi. Bygger passivhus og vannkraftverk Vi ønsker å bidra til et enda bedre Norge

53