Reguleringsendring Øvre Maurholen hyttefelt - adkomstveier mm gangsbehandling

Transkript

1 Eigersund kommune Saksframlegg politisk sak Dato: Arkiv: :PL , FA- L12, GBR-5/174 Arkivsaksnr.: 11/2113 Journalpostløpenr.: 15/3722 Avdeling: Enhet: Saksbehandler: Stilling: Telefon: E-post: Sentraladministrasjonen Plankontoret Dag Kjetil Tonheim Plansjef Saksnummer Utvalg/komite Møtedato 044/15 Planteknisk utvalg /15 Kommunestyret Reguleringsendring Øvre Maurholen hyttefelt - adkomstveier mm gangsbehandling Sammendrag: Forslag til reguleringsendring for Øvre Maurholen hyttefelt - adkomstveier mm. har vært til offentlig ettersyn. Endringene er til dels en oppdatering i forhold til den faktiske situasjonen samt tilpasninger i forhold til plassering av parkeringsplasser, innregulering av nye adkomstveger m.m. Videre er det fastsatt størrelse på fritidsbebyggelse m.m. Det er ikke fremmet innsigelse til planen og den kan således egen godkjennes. Rådmannen anbefaler at planen vedtas i tråd med forslag til vedtak. Saksgang: Planteknisk utvalg innstiller til kommunestyret som fatter vedtak i saken. Rådmannens forslag til vedtak : Planteknisk utvalg innstiller til kommunestyret: Forslag til detaljreguleringsplan for fritidsbebyggelse Øvre Maurholen gnr. 5 bnr. 174 mfl. vedtas med følgende endringer i: Kart: 1. Hensynssone for jernbane og høyspent påføres tittelfelt og plankart 2. Hensynssone ras påføres arealet bak hytte nr Adkomst til hytte 15 justeres i tråd med innspillet. Bestemmelser 4. «Før det kan gis tillatelse til byggeti på hyttetomt nr. 11 skal området bak befares av fagkyndig og ev. sikringsti gjennomføres.» Vedtaket fattes med hjemmel i plan og bygningsloven Planteknisk utvalg 1

2 Møtebehandling: Votering: Rådmannens innstilling enstemmig vedtatt. PTU-044/15 Vedtak: Planteknisk utvalg innstiller til kommunestyret: Forslag til detaljreguleringsplan for fritidsbebyggelse Øvre Maurholen gnr. 5 bnr. 174 mfl. vedtas med følgende endringer i: Kart: 1. Hensynssone for jernbane og høyspent påføres tittelfelt og plankart 2. Hensynssone ras påføres arealet bak hytte nr Adkomst til hytte 15 justeres i tråd med innspillet. Bestemmelser 4. «Før det kan gis tillatelse til byggeti på hyttetomt nr. 11 skal området bak befares av fagkyndig og ev. sikringsti gjennomføres.» Vedtaket fattes med hjemmel i plan og bygningsloven Vedtaket er enstemmig Kommunestyret Møtebehandling: Votering: Innstilling til planteknisk utvalg enstemmig vedtatt. KS-013/15 Vedtak: Forslag til detaljreguleringsplan for fritidsbebyggelse Øvre Maurholen gnr. 5 bnr. 174 mfl. vedtas med følgende endringer i: Kart: 1. Hensynssone for jernbane og høyspent påføres tittelfelt og plankart 2. Hensynssone ras påføres arealet bak hytte nr Adkomst til hytte 15 justeres i tråd med innspillet. Bestemmelser 4. «Før det kan gis tillatelse til byggeti på hyttetomt nr. 11 skal området bak befares av fagkyndig og ev. sikringsti gjennomføres.» Vedtaket fattes med hjemmel i plan og bygningsloven Vedtaket er enstemmig. 2

3 Eventuell tidligere politisk behandling: Saksnummer Utvalg/komite Møtedato 216/14 Planteknisk utvalg Reguleringsendring Øvre Maurholen hyttefelt - adkomstveier mm gangsbehandling 1. Innledning og bakgrunn Forslag til reguleringsendring for fritidsbebyggelse for øvre Maurholen, hvor en ønsker å foreta en del endringer og tilpasninger i plankart og bestemmelser, har vært til offentlig ettersyn. Planområdet ligger innforbi rektangelet vist på kartet: 2. PLANSTATUS FOR OMRÅDET 2.1 Kommuneplan/kommunedelplan Planområdet er avsatt til eksisterende byggeområde for fritidsbolig i gjeldende kommuneplan for Eigersund vedtatt i Reguleringsplan Området omfattes av reguleringsplan for Maurholen som ble godkjent i 1996.Området er i hovedsak utbygd i tråd med planen. 3. VARSEL OM REGULERING Planen er sendt til grunneiere, naboer, statlige og regionale myndigheter og kunngjort i Dalane Tidende og på kommunens hjemmeside. Dette er i samsvar med kravene i PBL. 3

4 V.nr Fra Innhold/tema J/N/O/D Offentlige merknader 1. Fylkesmannen i Rogaland Ingen merknad O 2. Statens Vegvesen Ingen merknad O 3. Felles brukerutvalg Ingen merknad O 4. Jernbaneverket Merknad J 5. NVE Merknad J Private merknader 6. Alf Tore Egeland Merknad J 7. Øyvind Edvardsen Merknad N INNSENDTE MERKNADER Fra Innhold/tema Saksbehandlers vurdering Offentlige uttaler 1. Fylkesmannen i Rogaland Ingen merknad O Rådmannen tar uttalen til orientering. 2. Statens Vegvesen Ingen merknad O Rådmannen tar uttalen til orientering. 3. Felles brukerutvalg Ingen merknad O Rådmannen tar uttalen til orientering. 4. Jernbaneverket Vi kan ikke se at plandokumentets tegnforklaring angir hensynssone jernbane og ber om at dette blir påført. J Dette er lagt inn i forslag til vedtak. Vi anser ellers at forholdet til jernbanen er ivaretatt på en tilfredsstillende måte. O Rådmannen tar uttalen til orientering. 5. NVE Hensynssone-høyspent må vises i tittelfeltet. J Dette er lagt inn i forslag til vedtak. Viser til at det står i ROS at det har vært tilfelle med steinsprang ved hyttetomt nr. 11 og anbefaler at det avklares om det fortsatt er fare for steinsprang i området og ev. behov for avbøtende ti. J Rådmannen viser til det som står i ROS og vil derfor anbefale at det vises hensynssone-skred i området bak hytte nr. 11 og der følgende bestemmelse legges til; «Før det kan gis tillatelse til byggeti på hyttetomt nr. 11 skal området bak befares av fagkyndig og ev. sikringsti gjennomføres.» Private merknader 6. Alf Tore Egeland Ønsker å få juster adkomst til tomt 15 for å unngå sprenging. 7. Øyvind Edvardsen Ønsker at det tegnes inn to avkjørsler til hytten. J Adkomsten er foreslått endret jfr. fremlegg til vedtak. N Hovedprinsippet er at alle hyttene skal ha vær sin adkomst. Det er vist en felles parkeringsplass der en ønsker en ekstra adkomst. Denne parkeringsplassen vurderes å ivareta behovet som fremkommer på en tilfredsstillende måte. Ved å legge en ny adkomst inn her vil en ødelegge felles parkeringsplass. Denne skal kunne benyttes av også 6 andre fritidseiendommer som også har 4

5 Når kommunen har angitt BRY som rammebetingelse for størrelse må da også eksisterende hytter beregnes om til dette. O behov for å parkere i den nedre delen av feltet når føret er dårlig. En viser til at planen legger til grunn BYA og der dette er lagt inn i tråd med bestemmelsene i kommuneplanen, samt at eksisterende hytter inngår i planen med den størrelsen de har i dag. Vi har vurdert dette som en fornuftig tilnærming og er i tråd med andre reguleringsplaner i nærheten som er vedtatt i senere tid. En vurderer at dette ivaretar hensynet til eksisterende og ny bebyggelse på en tilfredsstillende måte. Bebygd areal BYA angir det areal i kvadratmeter som bygninger m.m. opptar av terrenget. Bebygd areal egner seg særlig i områder med fritidsbebyggelse. En viser til at eksisterende fritidsboliger inngår i planen og er således ivaretatt med den størrelsen de har. Fritidsboliger mindre enn 90 m2 kan utvides til dette. Rådmannen vil derfor etter en samlet gjennomgang og vurdering av de innsendte merknadene innstille på at planen vedtas med følgende endringer: Kart: 1. Hensynssone jernbane og høyspent påføres kartet. 2. Adkomst til hytte 15 justeres i tråd med innspillet. Bestemmelser 3. «Før det kan gis tillatelse til byggeti på hyttetomt nr. 11 skal området bak befares av fagkyndig og ev. sikringsti gjennomføres.» 4. PRESENTASJON AV PLANOMRÅDET Planområdet omfatter et areal på ca. 160 daa. Hellvik Hus AS eier store deler av planområdet. Området deles av Maurholsveien som går gjennom planområdet fra sør til nord. Området er kupert med flere bratte fjellskrenter, og består av vegetasjon og bart fjellandskap. Største kotehøyde er ca. 90 m. Det går en høyspentlinje gjennom planområdet fra sør ved Maurholsvegen, og nordvestover ved Øvre Øybutjørna. Denne har en sikringssone på 24 meter. Jernbanen krysser planområdet i tunnel sør i planområdet. Det er tre felles parkeringsplass i planområdet i dag, og flere av hyttene har tilkomst via gruset veg. Området består i dag av 17 fritidsboligtomter der alle er bebygd utenom en. Størrelsen på tomtene varierer fra 1090 m² til 2380 m², og størrelsen på fritidsboligene varierer fra ca. 82 m² til ca. 138 m². Dette gir et snitt på fritidsboligene på ca. 110 m². 5. PRESENTASJON AV FORSLAG TIL REGULERINGSPLAN Planforslaget er opptegnet på digitalt kartgrunnlag i sosi-format med 1 meters ekvidistanse og plottet ut i M=1000 (A1). Jernbanetunnel vist i vertikalnivå 1 under bakken. Områder Formål Areal i daa Bebyggelse og anlegg Fritidsbebyggelse 31,77 Kommunalteknisk 0,05 5

6 Samferdselsanlegg og teknisk infrastruktur Privat veg Felles veg Parkering Jernbane 2,15 3,23 0,72 3,53 LNF-områder Friluftsformål 87,98 Bruk og vern av sjø og vassdrag Friluftsformål 35,73 Totalt 165, Eksisterende bebyggelse Det er etablert 17 fritidsboliger i tråd med eksisterende reguleringsplan. En viser til at det i nye bestemmelser fastsettes størrelse på eksisterende fritidsbebyggelse, mulighet for bod m.m. 5.2 Ny bebyggelse Det er ikke forslått ytterligere fritidsboliger ut over de som allerede er godkjent i gjeldende planer. 6

7 5.5 Grøntareal/landskap Alle eksisterende grøntarealer er foreslått i overensstemmelse med tidligere godkjente planer. Arealene eies for det meste av Hellvik Hus AS. Da området i prinsippet er ferdig utbygd, vil foreliggende forslag til reguleringsendring i liten grad påvirke landskapet. De fleste veger innebærer minimale terrenginngrep. En stor del av området består av fjellknauser med lite eller ingen jord. Grøntarealer ligger i dalsøkk og består til dels av myr. Det er lagt vekt på å ivareta alle regulerte grøntområder i gjeldende plan. Arealene gir mulighet for fri ferdsel i området. 5.6 Veger i området Eksisterende fritidsboliger benytter Maurholsvegen og felles, privat adkomstveg til tomtene. Maurholsvegen eies og vedlikeholdes av Edelsplitt KS mens felles adkomstveg eies av Hellvikhus AS. Det nye i planen er at i planforslaget viser private kjøreveger fra Maurholsvegen og fram til grensen for den enkelte fritidsbolig. Parkering forutsettes å foregå både på egen eiendom og på innregulerte parkeringsplasser ved Maurholsvegen og på Sameiets eiendom. Området har vært i bruk for fritidsboliger i mer enn 40 år, og det har vist seg et økende behov for parkeringsplasser særlig på grunn av helgebesøk og i ferietiden. Deler av området er også veldig bratt, så en på vinterstid har problemer med å parkere på egen tomt. En kan da benytte seg av de felles parkeringsplassene. Kjørevegene til fritidsboligene følger stort sett samme trase som eksisterende gangveger og er også for en stor del allerede etablert. 6. TEMATISK KONSEKVENSVURDERING OG RISIKO OG SÅRBARHETSVURDERING Gjennom å synliggjøre tematiske vurdering og dermed bedre kunne synliggjøre vurderinger knyttet til sannsynlighet for en hendelse og konsekvens av denne og/eller planen. Dette vil bedre synliggjøre fare/risiko og alvorlighet knyttet til en rekke tema. Denne gjennomgangen er basert på ulike temakart, gjennomgang av tishaver, lokalkunnskap, innspill i forbindelse med varsel om oppstart m.m. En har foretatt vurdering i tilknytning til det enkelte tema om det skal legges inn rekkefølgekrav eller at arealet justeres slik at risikoen fjernes, ev. vurderer en at det er for konfliktfylt og det blir ikke lagt inn i kommuneplanen. Ti som reduseres sannsynlighet vurderes først. Hvis dette ikke gir effekt eller er mulig, vurderes ti som begrenser konsekvensene ev. at det ikke legges inn. Verdisetting av risiko som funksjon av sannsynlighet og konsekvens er gitt i tabell nedenfor. 7. TEKNISK INFRASTRUKTUR 6.1 Parkering, adkomst, kryss og frisikt Planforslaget viser private kjøreveier fra Maurholsveien og fram til grensen for den enkelte fritidsbolig. Parkering forutsettes å foregå både på egen eiendom og på innregulerte 7

8 parkeringsplasser. Det er inntegnet frisiktsone i tilknytning til den enkelte adkomst og noen av disse er ikke opparbeidet i tråd med ny reguleringsplan og ved nye inngrep/utvidelse m.m. skal tilhørende avkjørsel med frisiktsoner opparbeides. 7.3 Trafikksikkerhet Ulykke i av-/påkjørsler x 2 3 Gul Ivaretatt jfr. Ulykke med gående/syklende x 2 3 Gul rekkefølgekrav/ frisikt. Andre ulykkespunkter X 1 1 Grønn Byggelinje mot veg x 1 1 Grønn Kollektivtilbud x 1 1 Grønn I dette ligger også at frisiktsoner må være på plass jfr. at Maurholsveien benyttes av tungtransport. 7.4 Vann og avløp Ivaretatt? Vann X 1 1 Grønn Avløp x 1 1 Grønn Eigersund kommune har opparbeidet ledningsnett for vann og avløp. De fleste fritidsboligene er nå enten tilknyttet dette nettet eller er i ferd med å gjøre det. 7.5 Fremføring av strøm m.m. Ivaretatt? Fremføring av strøm m.m x 1 1 Grønn Ivaretatt i planforslaget. 7.6 Avfallshåndtering Ivaretatt Avfallsbehandling x 1 1 Grønn Området har i flere år hatt offentlig renovasjon i regi av Dalane Interkommunale Miljøverk (DIM). Det er satt opp sekkestativ med boss-sekker på utvalgte steder langs Maurholsveien. Sekkene samles vanligvis inn etter helg og gjerne oftere ved behov om sommeren. Denne ordningen har vist seg å fungere utmerket ifølge tishaver, og tishaver ser ikke behov for å øremerke arealer til formålet i reguleringsplanen. 8. UNIVERSELL UTFORMING: Ivaretatt? 8

9 Er hensynet til tilgjengelig/ universell utforming ivaretatt x 1 1 Grønn At det nå planlegges flere veger inn i området vil gjøre området og fritidsboligene mer tilgjengelige og derved tilfredsstille behovet for flere brukergrupper. Området er relativt kupert og vil på generell basis ikke tilfredsstille kravene. En viser her til at dette er et eldre og allerede utbygd område som ble utbygd og planlagt lenge før begrepet universell utforming ble innarbeidet som et begrep i planleggingen. I dette området legger terrenget og eksisterende strukturer klare begrensninger. Rådmannen vurderer at dette er tilfredsstillende ivaretatt i planforslaget. 9. BARN OG UNGE/UTE OG OPPHOLDSAREAL Ivaretatt Tilfredsstiller det krav til barn og unge lek m.m X 1 1 Grønn Område for ute og oppholdsareal x 1 1 Grønn Forholdene for barn/unge vil være upåvirket av planendringen i følge tishaver. 10. SIKKERHET OG BEREDSKAP 10.1 Flom Elveflom/stormflo/høy vannstand/bølgeslag 10.2 Støy x 1 1 Grønn Støv og støy x 1 1 Grønn Ikke kjent Ras Masseras/-skred x 2 3 Gul Ivaretatt i kart og bestemmelser jfr. tomt 11 - ROS. Snø-/isras X 1 1 Grønn Flomras X 1 1 Grønn Det er i ROS påpekt at det har vært steinsprang bak tomt 11 som er en utbygd hytteeiendom. En vurderer at dette bør ivaretas før ytterligere byggeti. En er ikke gjort kjent med andre forhold. 9

10 10.4 Vær og vind Vindutsatte områder x 2 2 Grønn Nedbørutsatte områder x 1 1 Grønn 10.5 Radon Radongass x Grønn Ikke kjent. Det er ivaretatt i bestemmelsene Høyspent og magnetfelt Høyspent/magnetfelt x 3 2 Gul Ivaretatt i planforslaget jfr. kart og bestemmelser Brann og eksplosjonsfare Risikofylt industri mm (kjemikalie/eksplosiv, olje/gass, radioaktiv) X 1 1 Grønn 10.8 Strategiske områder Vei, bru, knutepunkt x 1 1 Grønn Havn, kaianlegg x 1 1 Grønn Sykehus/-hjem, kirke /Brann/politi/SF X 1 1 Grønn Forsyning kraft, vann X 1 1 Grønn Forsvarsområde/ Tilfluktsrom X 1 1 Grønn 10.9 Grunnforhold Grunnforhold x 1 1 Grønn 10

11 1. FORURENSNING Industri X 1 1 Grønn Bolig X 1 1 Grønn Landbruk X 1 1 Grønn Akutt forurensning X 1 1 Grønn Forurenset grunn X 1 1 Grønn 12. VIKTIGE HENSYN OG AREALINTERESSER 12.1 Sjø og vasssdrag 100 meters beltet fra sjø/50-m beltet fra sjø og vassdrag Vassdragsområder inkl. drikkevannskilder/restriksjonsområder x 1 1 Grønn X 1 1 Grønn 12.2 Naturverdier og rødlistart Sårbar flora/inngrepsfrie områder X 1 1 Grønn Sårbar fauna/fisk/leveområde for rødlistart x 1 1 Grønn 12.2 Viltområde Viltområde X 2 1 Grønn 12.3 Kulturminner/kulturmiljø Kulturminne/-miljø/ SEFRAK x 1 1 Grønn 12.4 Friluftsliv 11

12 Friluftsliv og rekreasjon (friluftsområder, LNF-F/N, friområder m.m.) x 1 1 Grønn Rådmannen vurderer at dette er tilfredsstillende ivaretatt i planforslaget Forhold knyttet til landbruksdriften i nærområdet Landbruk/kjerneområde for jordbruk/skogbruk X 1 1 Grønn 12.6 Landskapsvern og estetikk Landskapsvern/estetikk X 1 1 Grønn Vakre landskap X 1 1 Grønn Rådmannen vurderer at dette er tilfredsstillende ivaretatt i planforslaget jfr. planbeskrivelsen Terreng og terrengtilpassning Ivaretatt? Terreng X 1 1 Grønn 12.8 Vegetasjon og markslag Vegetasjon og markslag X 1 1 Grønn 12.9 Lokalklima Ivaretatt? Lokalklima X 1 1 Grønn Miljøkonsekvenser Miljøkonsekvenser X 1 1 Grønn 12

13 12.11 Forhold til naboer/tilpassning til omgivelser Ivaretatt? Konsekvenser for naboer X 1 1 Grønn Tilpassing til eksisterende omgivelser x 1 1 Grønn Sol og skygge Ivaretatt? Sol og skygge X 1 1 Grønn 13. VURDERING OM PLANEN HAR VESENTLIG KONSEKVENS FOR MILJØ OG SAMFUNN / UTBYGGINGSAVTALE Vesentlige konsekvenser for miljø og samfunn X 1 1 Grønn Kommunen er pålagt å vurdere behovet for konsekvensutredninger etter 4 i Forskrift om konsekvensutredninger. Dette gjelder også ved en omdisponering av arealer i strid med kommuneplanen. Rådmannen vurderer at den foreslåtte reguleringsplanen holder seg inn forbi rammene i kommuneplanen jfr. byggeområder. Rådmannen vurderer ikke at denne planen har vesentlige virkninger for miljø og samfunn og heller ikke avvik fra kommuneplanen slik at det medfører behov for konsekvensutredning jfr. 4 i Forskrift om konsekvensutredninger. 14. NATURMANGFOLD lt ak Naturmangfold X 1 1 Grønn Viser til saksutredningen ovenfor og en vurderer ikke at planen vil komme i konflikt med kjente forhold som berøres av loven jfr. saksutredningen og planbeskrivelsen. Det er heller ikke fremkommet uttaler eller andre vurderinger som skulle tilsi dette. 15. OPPSUMMERING OG KONKLUSJON Rådmannen vurderer at den fremlagte reguleringsplanen i hovedsak ivaretar de hensynene som er sentrale i forhold til denne type reguleringsplaner. En vurderer at en i planen har funnet frem til hensiktsmessige avveininger slik at den ivaretar hensynet til omgivelsene og nærmiljøet på en tilfredsstillende måte. Planendringen omfatter ingen nye utbyggingsområder. Det omfatter derimot samlet relativt omfattende endringer av reguleringsbestemmelser, opparbeidelse av veger og størrelse på bebygd areal m.m.. Det er ikke fremkommet forhold i forbindelse med høringen som gjør at planen ikke kan egengodkjennes. Rådmannen anbefaler derfor at planen blir vedtatt med de presiseringene som fremkommer i fremlegg til vedtak. 13

14 Økonomiske konsekvenser: Ingen kjente. Driftsmessige forhold Sum Investeringsmessige forhold Sum Inneværende år Inneværende år Neste år År 3 Neste år År 3 ~ o ~ Alternative løsninger: Forslag til detaljreguleringsplan for fritidsbebyggelse Øvre Maurholen gnr. 5 bnr. 174 mfl. vedtas med følgende endringer i: Vedtaket fattes med hjemmel i plan og bygningsloven ~ o ~ Dokumenter - vedlagt saken: Dok.nr Tittel på vedlegg Planbeskrivelse - reguleringsendring Øvre Maurholen hyttefelt - adkomstveier mm - 1 gangsbehandling.pdf Bestemmelser - reguleringsendring Øvre Maurholen hyttefelt - adkomstveier mm gangsbehandling.pdf Øvre Maurholen (17-15), plannummer: reviderte kart med nummerering Uttalelse til forslag til reguleringsendring for øvre Maurholen hyttefelt, gnr. 5 bnr Uttalelse til offentlig ettersyn av reguleringsendring gnr. 5 bnr Øvre Maurholen hyttefelt Merknader til høring - reguleringsendring Øvre Maurholen Uttalelse reguleringsendring øvre Maurholen hyttefelt - gnr. 5 bnr adkomstvei mm Reguleringsendring Øvre Maurholen hyttefelt gnr.5 bnr justering av adkomstvei Kart Bilder Uttalelse til reguleringsplan for hytteområde Øvre Maurholen, Eigersund Høringsuttalelse fra Felles brukerutvalg vedr. reguleringsendring Øvre Maurholen hyttefelt - adkomstveier mm. Journalposter i arkivsaken ikke vedlagte dokumenter Nr Dok.dato Avsender/Mottaker Tittel 1 I Prosjektil Areal AS 2 I Prosjektil Areal AS Prinsipiell søknad om innregulering av atkomstveier, Øvre Maurholen hyttefelt Melding om igangsetting av reguleringsarbeid - Øvre Maurholen 14

15 3 I Prosjektil Areal AS 4 I Statens vegvesen 5 I Norges vassdrags- og energidirektorat 6 I Fylkesmannen i Rogaland 7 X Prosjektil Areal AS 8 I Rogaland fylkeskommune 9 I Rogaland fylkeskommune 10 I KS Edelsplitt 11 I Prosjektil Areal AS 12 I Prosjektil Areal AS 14 U Øyvind Johan Edvardsen; Torvald Torgersen; Torfinn Myklebust; Tore Al-Kasim Ferid; Thor Martin Svartås og Anne Margrethe Kvistad; Solfrid Mjelva Meek; Odd Amund Røisi og Reidun Egeland Røisi; Norges statsbaner AS; Magnar Grødeland; Liv Tone og Martin Tendenes; Leif Eirik Skåra og Marianne Netland Skåra; Kjell Haugland; Karin Stapnes; Jomar Ånestad; Jernbaneverket; Jan Bjarne Fidjeland; Ingolf Arthur Torgersen; Ingebjørg Hjelm og Ivar S. Johannessen; Hellvik hus Hellvik AS; Grethe Monika R. og Torbjørn Bergo; Melding om igangsetting av reguleringsarbeid - Øvre Maurholen Uttalelse til melding om igangsetting av reguleringsarbeid for Øvre Maurholen - plannr Innspill til varsel om igangsetting av reguleringsarbeid for Øvre Maurholen - PlanID Eigersund kommune Uttalelse til varsel av reguleringsplan for endring av Øvre Maurholen (17-15), Eigersund Høringsuttalelse fra Felles brukerutvalgs arbeidsutvalg vedr. melding om igangsetting av reguleringsarbeid - Øvre Maurholen Vedr. uttalelse - varsel om oppstart av reguleringsarbeid - Øvre Maurholen (17-15) - ber om utsettelse Uttalelse til reguleringsendring for Øvre Maurholen (17-15) - varsel om igangsetting - kopi av brev til Prosjektil Areal AS Reguleringsplan Maurholen hyttefelt - ang. utkjørsel til hytte gnr. 5 bnr. 93 Privat forslag til reguleringsendring for Øvre Maurholen (17-15) plannummer Øvre Maurholen (17-15), plannummer: reviderte bestemmelser Varsel/informasjon om befaring 15

16 16 U Eigersund kommune; Egil Karleif Refsnes; Edelsplitt KS; Bente og Per Tunheim; Bengt Egil Øvestad; Aud Marit og Barry Arnold Foreman; Aud Kristine Danielsen; Astri og Tore Barka Helvig; Arnstein Skretting; Alf Tore Egeland Norges vassdrags- og energidirektorat; Mattilsynet; Norges statsbaner BA; Rogaland fylkeskommune; Jernbaneverket region Vest; Dalane energi IKS; Rogaland fylkeskommune; Fylkesmannen i Rogaland; Statens vegvesen; Eigersund politistasjon; Brannvesenet i Sør Rogaland IKS; Dalane Miljøverk 15 U mottakere U Interne avdelinger; Jarle Valle; Bjarne Rosenblad; Randi Haugstad; Roger Tengsareid; Jone Christer Omdal; Åshild Stornes Slettebø; Johnny Monsen; Anne-Grethe Woie; Åshild Bakken; Espen Hyggen; Mesfin Mammo; Nina Bolme Steinsholt; Eivind Galtvik Reguleringsendring Øvre Maurholen hyttefelt gnr. 5 bnr adkomstveier mm. Reguleringsendring Øvre Maurholen hyttefelt gnr. 5 bnr adkomstveier mm. Høring - Reguleringsendring Øvre Maurholen hyttefelt gnr. 5 bnr adkomstveier mm. 17 I Prosjektil AS Revidert plankart Øvre Maurholen (17-15), plannummer: I Rogaland Uttalelse til reguleringsplan for hytteområde Øvre fylkeskommune Maurholen, Eigersund 21 I Alf Tore Egeland Reguleringsendring Øvre Maurholen hyttefelt gnr.5 bnr justering av adkomstvei 22 I Prosjektil Areal AS Øvre Maurholen (17-15), plannummer: reviderte kart med nummerering 26 I Statens vegvesen Uttalelse til offentlig ettersyn av 16

17 23 I Norges vassdrags- og energidirektorat 24 I Øyvind Edvardsen 25 I Øyvind Edvardsen 27 I Jernbaneverket reguleringsendring gnr. 5 bnr Øvre Maurholen hyttefelt Uttalelse reguleringsendring øvre Maurholen hyttefelt - gnr. 5 bnr adkomstvei mm. Merknader til høring - reguleringsendring Øvre Maurholen Ønsker kvittering for mottatt merknader om høring Uttalelse til forslag til reguleringsendring for øvre Maurholen hyttefelt, gnr. 5 bnr. 174 Parter i saken: G Alf Tore Egeland Tunveien SANDNES G Arnstein Skretting Varhaugvegen VARHAUG G Astri og Tore Barka Helvig Ryggveien RANDABERG G Aud Kristine Danielsen Ulsbergveien STAVANGER G Aud Marit og Barry Arnold Bispeveien SANDNES Foreman G Bengt Egil Øvestad Kisteberglia 15 B 4032 STAVANGER G Bente og Per Tunheim Malmvegen LYE G Edelsplitt KS Nedre Hegrestadveien HELLVIK G Egil Karleif Refsnes Beryllveien RANDABERG G Eigersund kommune Postboks EGERSUND G Grethe Monika R. og Kydnaveien HOMMERSÅK Torbjørn Bergo G Hellvik hus Hellvik AS Jærveien HELLVIK G Ingebjørg Hjelm og Ivar S. Husabergbakken 25 B 4032 STAVANGER Johannessen G Ingolf Arthur Torgersen Ytstebrødveien EGERSUND G Jan Bjarne Fidjeland Porsvegen KVERNALAND G Jernbaneverket Postboks HAMAR G Jomar Ånestad Ånestadvegen VARHAUG G Karin Stapnes Ytstebrødveien EGERSUND G Kjell Haugland Smaragdveien SANDNES G Leif Eirik Skåra og Netlandsveien HELLVIK Marianne Netland Skåra G Liv Tone og Martin Bregnevegen NÆRBØ Tendenes G Magnar Grødeland Grødelandsvegen ORRE G Norges statsbaner AS 0048 OSLO G Odd Amund Røisi og Traktebegerveien 7 A 4032 STAVANGER Reidun Egeland Røisi G Solfrid Mjelva Meek Rustabakken STAVANGER G Thor Martin Svartås og Ishallveien STAVANGER 17

18 Anne Margrethe Kvistad G Tore Al-Kasim Ferid Lervigbrygga STAVANGER G Torfinn Myklebust Vierveien EGERSUND G Torvald Torgersen Ytstebrødveien EGERSUND G Øyvind Johan Edvardsen Steinstemmyrå SANDNES 18