Børgefjellgrenda. - slik fritid skal være

Transkript

1 Børgefjellgrenda - slik fritid skal være

2 Slik fritid skal være Det er med stolthet vi inviterer deg til å bli kjent med Børgefjellgrenda. Det startet med et ønske om å lage ei hyttegrend tuftet på gode norske hyttetradisjoner der kvalitet skulle stå i høysetet. Et sted omgitt av den villeste og mest uberørte naturen som Norge har å by på. Et sted hvor en gleder seg til å dra på hytta sommer som vinter. Med aktiviteter for små og store, og et konsept hvor man kan være i naturen uten å gi slipp på det moderne og funksjonelle. Gjennom denne brosjyren ønsker vi å kunne gi et innblikk i noen av de muligheter som utvikles i Børgefjellgrenda. Velkommen til oss!

3 Kort fortalt om Børgefjellgrenda Et hyttefelt som viderefører den norske hyttetradisjonen Børgefjellgrenda er et nytt fullstandard hyttefelt som Et moderne hyttefelt mener vi skal føre videre den ble satt ut i Feltet ligger opp mot fjellet øst for norske hyttetradisjonen. Hyttetradisjonen har en helt Majavatn, med fin utsikt utover Store Majavatn og spesiell og rotfestet plass for nordmenn flest. Den fjellene omkring. Feltet inneholder totalt 56 tomter, tjærebrune seterhytta med torv på taket ligger hjertet og i første omgang legges ca halvparten av disse ut for vårt nært. Det føles av en eller annen grunn godt for salg. Her er noe av det feltet har å tilby: oss å søke til rolige omgivelser med storstilt natur for å lade batteriene i en travel hverdag. I Børgefjellgrenda Store selveiertomter, m2 skal norsk byggeskikk og hyttetradisjon videreføres Tomtene i Børgefjellgrenda er alle store selveiertomog utvikles. ter. Det er mange tomter i grenda, men det store arealet som grenda er fordelt utover gir en fin avstand Like attraktivt på sommeren som på vinteren mellom hyttene. Det er også store friareal inne i grenskal man først investere i en fjellhytte med full da, og feltet grenser i all hovedsak til utmark. Tomtene standard, så bør området ha gode kvaliteter også ligger også terrassert oppover i lia, slik at utsikten skal sommerstid. På Majavatn har man et tilbud hele året. bli minst mulig sjenert av foranliggende hytter. For å En varm sommerdag ligger det både an til båtliv og en skjerme mellom hyttene, er det lagt opp til at det skal dukkert fra den fineste sandstrand. For å nevne noe. bevares vegetasjon mellom tomtene. Full standard inkludert i prisen Det opparbeides felles vei gjennom hyttefeltet og frem til eller ved den enkelte tomt. Børgefjellgrenda har egen grunnvannsbrønn og avløp kobles på det kommunale avløpsanlegget på Majavatn. Ledninger for vann, avløp og strøm legges i vei eller i felles grøft gjennom feltet slik at tilkobling til tomtene blir enkel. Feltet blir forberedt for internett og kabel-tv. Trygg og enkel adkomst Majavatn ligger lett tilgjengelig langs E 6 og Nordlandsbanen, og er forskånet fra både stengte fjelloverganger og kronglete bygdeveier. E 6 står også foran en kraftig opprustning, noe som vil gi enda mer behagelig kjørevei opp til området. Tilrettelagt for fritid På Majavatn finnes det et variert tilbud av mat, drikke og overnatting - litt avhengig av når på sesongen man Et hyttefelt tuftet på kvalitet er der. Majavatn hotell, Majavatn camping og Børgefjellgrenda skal være et felt med høy kvalitet. Fjellheimen kro tilbyr alle overnatting og servering. På Det viser seg på en side ved den infrastruktur som vi stedet finner man også tilbydere av opplevelsesturer i som grunneiere legger opp til. På den annen side stiller utmark og kjøring med hundespann. Det finnes utsalg reguleringsbestemmelsene krav til de som kjøper fra sølvsmeder og av lokalt håndtverk. Den samiske tomt, til hvordan hyttene utformes og til hvilke kulturparken på Majavatn - Sjeltie - er også under materialer og farger som benyttes. For deg som utvikling. Nærheten til det samiske miljøet gjør også tomtekjøper gir dette forutsigbarhet og trygghet for at man kan få oppleve ekte og moderne reindrift i og en sikker investering. rundt området.

4

5 Aktiv eller avslappet fritid - valget er ditt! Med utgangspunkt i Børgefjellgrenda finnes det en rekke muligheter for store og små, sommer som vinter, for en aktiv fritid. vanns, byr vannene fra Store-Majavatn og ned til Svenningvatnet på utmerkede forhold for kano og kajakk. De utallige holmene, vikene og tangene legger til rette for en spennende tur. Fritidsparken - Barnas Børgefjellgrend Fritidsparken er godkjent som en del av Turer i fjell og mark Børgefjellgrenda, og er plassert på et areal som ligger Med hytte i området har man base camp midt i Norges vest i grenda. Parken bygges ut paralelt med resten av fineste natur. Det er ofte naturlig å legge turen til grenda. I fritidsparken legger vi opp til et Børgefjellet, men det finnes flotte fjell, daler og vann aktivitetsareal for små og store. Her blir det areal for også utenfor nasjonalparken. ballspill, klatrestativ, lekeapparater og lekehus. Parken blir liggende lunt og skjermet, og barn og unge kan Jakt og fiske trygt ta seg ned til parken på egenhånd. Det er nærmere hundre år siden de første engelske lordene kom til områdene ved Majavatn for å fiske Skibakke? førsteklasses norsk fjellørret og å nyte naturen. Også i Vi har prosjektert en skibakke i tilknytning til grenda. dag fremstår området med et rikholdig tilbud innen Skitrekket er foreløpig ikke godkjent, og fremmes som jakt og fiske. De mange vannene rundt feltet har god egen reguleringsplan som må godkjennes av bestand av flott fjellørret, og fjell-liene er tilholdssted kommunen. Vi håper og tror at vi lykkes med å få for rypa, storfuglen og haren. Det er hovedsakelig etablert skitrekket. Tanken vår har vært å få til et statens fiske- og jaktkort som gjelder. anlegg som blir integrert i grenda og ikke fremstår som dominerende og sjenerende på de Flotte langrennsløyper omkringliggende hyttene. Samtidig ønsker vi å tilby en Fra Børgefjellgrenda kjøres det regelmessig gjennom trygg bakke for de minste, hopp og rails for de unge vinteren opp skiløyper innover fjellet og i liene i og en mulighet for mor og far til å ta noen svinger i lavlandet. Våre egen tråkkemaskin og snøscooter løpet av hytteturen. Følg med på sørger for topp forhold. Her er det gode muligheter for oppdatert informasjon. både for den som vil trene aktivt, gå en rolig tur eller for minstemann som tar sine første skisteg. Løypene Ute etter noe mer ekstremt? starter i direkte tilknytning til feltet. Det er lagt til rette Naturen som omgir oss innbyr også til noen skikkelige for ca 30 oppkjørte langrennsløyper fra adrenalinkick. Hva med å ta randonne-skiene på toppbørgefjellgrenda. tur til fjell med ubegrenset av urørt pudder, eller prøv kiting på Store-Majavatn. Sommerstid innbyr elvene til Sykkelturer eller ut med kano og kajakk elvepadling. Eller kanskje en skikkelig styrketest som Det finnes flere rolige veier i området som egner seg offroad-tur til toppen av Kappfjellet kan være noe. for fine sykkelturer. Veien ned til og rundt Fiplingdalsvatnet er en av dem. For de som vil ferdes til

6

7 Tomter og hytter Reguleringsplan: Hvor stort kan man bygge? Det finnes tre kategorier tomter i Børgefjellgrenda Tomtene i Børgefjellgrenda er godkjente og ferdig rehvor forskjellen går på hvor stort areal som kan bebyggulert, og kan besiktiges i terrenget på egen hånd eller ges, hvor høyt bygget kan være og hvor mange boenved å avtale en visning. Ta inn Fjellveien på Majavatn heter som tillates. Hvilke tomter som hører til de ulike (første vei nord og øst for Fjellheimen kro), følg deretkategoriene fremgår av reguleringsbestemmelsene, ter skilting inn i feltet. og er også publisert på Aktuell oversikt over ledige tomter, kan fås ved å konfølgende hovedkategorier av tomter finnes: takte oss direkte, eller ved et besøk på vår hjemmeside Priser og betingelser Kategori F1 fremgår av den til enhver tid gjeldende prisliste. Utnyttelsesgrad BRA=160 m2, hovedbygg inntil BRA=120m2 For å gjøre letingen etter hyttedrømmen lettere, har vi Maks mønehøyde hovedbygg 4,8 meter innhentet tilbud fra aktuelle leverandører som tilbyr byggesett eller oppsetting av nøkkelferdige hytter. Kategori F2 Men vi presiserer at kjøp av tomt i Børgefjellgrenda 5 tomter syd i feltet med muligheter for leilighetsikke medfører noen form for binding eller forpliktelse bygg til bygging fra spesielle firmaer. Utnyttelsesgrad BRA=440 m2, maksimalt BRA=220 m2 pr. etasje og BRA=110 m2 pr. seksjon. *** Maks mønehøyde 8,0 meter Reguleringsplan: Kvalitetskrav til hyttene som bygges For å underbygge de kvalitetskravene som skal gjelde i Børgefjellgrenda inneholder reguleringsplanen visse felleskrav, blant annet: Bebyggelse skal harmonere med lokal byggeskikk og tradisjoner i området Bygningens ytterflater og tak skal gis jordnære farger Vegger i tømmer eller trepanel, eventuelt kombinert med naturstein Tak med torvtekking eller skifer Høyde på grunnmur eller fundament terrasse skal ikke overstige 100 cm Takvinkel 23 til 30 grader Ved utbygging skal inngrepene i naturen gjøres så skånsomt som mulig, vegetasjon skal bevares Kategori F3 Utnyttelsesgrad BRA=200m2, hovedbygg inntil BRA=160 m2 Maks mønehøyde hovedbygg 6,3 meter Komplette krav og bestemmelser fremgår av reguleringsbestemmelser og -kart. *** Kontakt: Børgefjellgrenda hyttefelt c/o Vesttind AS e-post: post@borgefjellgrenda.no tlf:

8 Avstander fra Majavatn Trondheim Steinkjer Brønnøysund Mosjøen Sandnessjøen Mo i Rana