Vurdering av kostnadskonsekvenser ved tilbaketrekking av ramme- og igangsettelsestillatelse. Drammen Kommune v/arild Eek

Størrelse: px

Begynne med side:

Download "Vurdering av kostnadskonsekvenser ved tilbaketrekking av ramme- og igangsettelsestillatelse. Drammen Kommune v/arild Eek"

Laurits Gustavsen
6 år siden
Visninger:

1 Notat Oppdrag: Sementsiloer - Svend Haugsgate 8 Dato: 25. mai 2007 Emne: Til: Kopi: Vurdering av kostnadskonsekvenser ved tilbaketrekking av ramme- og igangsettelsestillatelse. Drammen Kommune v/arild Eek Oppdr.nr.: Utarbeidet av: Morten Solum Sign.: Kontrollert av: Ketil L. Johansen Sign.: Godkjent av: Ketil L. Johansen Sign.: Sammendrag: Tiltakshaver Unicon AS bygger siloer for lagring av sement og fillerstoffer med BYA 575m2 og høyde 31 m. Rammetillatelse er gitt Igangsettelse nr. 1 peling er gitt Multiconsult AS er engasjert av Dr. kommune som byggeteknisk rådgiver for å estimere tiltakshavers kostnadskonsekvenser ved tilbaketrekking av ramme- og igangsettelsestillatelse, da kommunen venter krav om erstatning for dette. Multiconsult AS har mottatt offentlige sakdokumenter som grunnlag for vurderingene, samt besiktigelse på byggeplassen Byggeplassen fremstår klargjort for pelearbeider. Eksisterende asfaltdekke og bærelag er fjernet og sandgrunn er avrettet. Salingspunkt er utsatt av landmåler. Kostnadskonsekvens ved tilbaketrekking av tilla telser er estimert til en nedre ramme på ca ,- og en øvre ramme på ca ,- eksl. mva. Utført prosjektering, utførte gravearbeider samt forberedende pele - og betongarbeider regnes å være kostnadsdrivende. Stålkonstruksjoner antas ikke påbegynt. Tekniske installasjoner og siloutstyr er ikke vurdert, men det er grunn til å tro at dette er utstyr for store beløp og at utstyret allerede er bestilt. Dette vil komme som tilleggskostnad til beløpet på ,-. MULTICONSULT AS, Drammen Strømsø Torg 9 Postboks Drammen Tel.: Fax:

2 1. Bakgrunn Tiltakshaver Unicon AS bygger siloer for lagring av sement og fillerstoffer med BYA 575m2 og høyde 31 m. Siloene bygges på nabotomten til eksisterende produksjonsanlegg for ferdigbetong på Holmen. Tomten leies av havnevesenet. Multiconsult AS er engasjert av Dr. kommune som byggeteknisk rådgiver for å estimere tiltakshavers kostnadskonsekvenser ved evt. tilbaketrekking av ramme- og igangsettelsestillatelse, da kommunen venter krav om erstatning for dette. Vurderingene vil inngå i kommunens saksgrunnlag til bygningsrådsmøte og formannskapsmøte Det ble avholdt orienteringsmøte i Rådhuset med Dr. kommune v/ Arild Eek og Karl Johan Johnsen og Multiconsult AS v/ Ketil L. Johansen og Morten Solum Tillatelser gitt av Dr. kommune: Rammetillatelse: Igangsettelse nr. 1 - peling: Varsel om saksbehandlingsfeil og mulig tilbaketrekking av tillatelser sendt tiltakshaver Grunnlag Multiconsult AS har mottatt offentlige sakdokumenter som grunnlag for vurderingene, samt besiktigelse på byggeplassen Saksdokumenter Søknad om rammetillatelse m/vedlegg av Svar på søknadsbehandling Rammetillatelse av Søknad om igangsettelse nr. 1 peling m/vedlegg av Svar på søknadsbehandling Igangsettelse nr. 1 av /ms 25. mai 2007 Side 2 av 6

2.2 Status på byggeplass 25.05.2007: Foto viser byggeplass den 25.05.2007 kl. 13.00. Byggeplassen fremstår klargjort for pelearbeider.

3 2.2 Status på byggeplass : Foto viser byggeplass den kl Byggeplassen fremstår klargjort for pelearbeider. Eksisterende asfaltdekke og bærelag er fjernet og sandgrunn er avrettet. Salingspunkt er utsatt av landmåler. Ingen rigg er observert. NB! Armeringsnett og trailer på kaia i bakgrunnen tilhører virksomheten Schianders til venstre for byggetomt. /ms 25. mai 2007 Side 3 av 6

4 3. Tiltakshavers kostnader 3.1 Fase 1 planlegging og prosjektering for søknad om rammetillatelse Omfatter: Tiltakshavers kostnader tom. rammetillatelse. Kostnader er ikke vurdert, da de anses ikke relevante for Dr. kommune. 3.2 Fase 2 Detaljprosjektering og planlegging av igangsetting Omfatter: Tiltakshavers kostnader til detaljprosjektering og planlegging fra gitt rammetillatelse til igangsettelse. Beskrivelse Nedre Kostnad Øvre NGI: Grunnboringer av rapport ( ) kr ,00 kr ,00 NORCONSULT: Prosjektering av peler/fund/silokonstruksjon. Kun igangsettelse på grunn/peler. Det forventes at hele eller større deler av prosjekteringen er utført. [Skisse/forprosjekt før rammetill ,- ikke ført til sum] Peleplan/fundament kr ,00 kr ,00 Silo kr ,00 kr ,00 LANDMÅLING kr ,00 kr ,00 ROAR JØRGENSEN AS: Ansvarlig søker kr ,00 kr ,00 UNICON AS: Byggherrens egne kostnader. Offentilge gebyrer og avgifter ikke medregnet kr ,00 kr ,00 Sum fase 2 (eksl. mva) kr ,00 kr ,00 /ms 25. mai 2007 Side 4 av 6

5 3.3 Fase 3 Entreprenørarbeider Omfatter: Tiltakshavers kostnader i forbindelse med igangsettelse og utførte arbeider frem til evt. byggestans Beskrivelse Nedre Kostnad Øvre Gravearbeider ca. 600 m3 kr ,00 kr ,00 Pelearbeider: (ca. 3 ukers arbeid) Rigg kr ,00 kr ,00 Levering og ramming ca m pel kr ,00 Anslått kostnad dersom peler ikke tilkjøres kr ,00 Betongarbeider (antatt oppstart ultimo juni 2007) Kostnader bunnplate Armering, 200 kg/m3. Betongvolum 448 m3 Levert og montert kr ,- Armering bunnplate ferdig bøyd men ikke tilkjørt (Antatt 30% returnerbart) kr ,00 Ingen armering bøyd. Tilbaketrekking bestilling kr ,00 Sum fase 2 (eksl. mva) kr ,00 kr ,00 Kostnad Nedre Øvre Sum fase 2 og 3 (eksl. mva) kr ,00 kr , Andre forhold med kostnadskonsekvens Stålkonstruksjoner. Antatt kontrahert, men arbeider ikke påbegynt. Tekniske installasjoner: o Transportbånd o Porter o Pumpesystem o Elektro o Vekter o Målerutstyr o Renseanlegg for støv o Avfuktingsanlegg/ Kjøleanlegg o Tappeanlegg Kostnader for dette er ikke medregnet i dette notatet, men det er grunn til å tro at dette er utstyr for store beløp og at utstyret allerede er bestilt. /ms 25. mai 2007 Side 5 av 6

6 3.5 Markedsvurdering Dagens markedssituasjon i byggeindustrien er svært presset. Utbyggere opplever ventetid på prosjektering, grunnarbeider, pelearbeider, betongarbeider og andre relevante arbeider for dette tiltaket. Følgelig har avbestilling av arbeider relativt liten konsekvens samtidig som det er gunstig gjenkjøpsverdi på standardvarer som evt. ikke blir benyttet. /ms 25. mai 2007 Side 6 av 6

Like dokumenter

KAIFORLENGELSE Beskrivelse Enh. Mengde Pris Delsum Sum Rigg og drift Rigg (inkl. i %-sats under) Drift % 20 %

KAIFORLENGELSE Beskrivelse Enh. Mengde Pris Delsum Sum Rigg og drift Rigg (inkl. i %-sats under) Drift % 20 % KAIFORLENGELSE Rigg og drift 8 120 000 Drift % 20 % 8 118 201 Grunnarbeider 2 880 000 Omlegging av luftspenn RS Hogst og rensk av bakområde RS 1 200 000 200 000 Fjerne dagens veg m 200 1 500 300 000 Spregningsarbeider