Svanhildur Guðmundsdóttir Director of loan services Personer med funktionshinder och bostadspolitikk

Transkript

1 Svanhildur Guðmundsdóttir Director of loan services Personer med funktionshinder och bostadspolitikk Grand Hotell 18. sept. 2010

2 Íbúðalánasjóður 2 Den islandske Husbank/boligfond Hovedmålet med Íbúðalánasjóður s virksomhet er at tilbringe lånetilbud og utföre statens boligpolitik slik at alle kan bo i sikkerhet og ved likestilling. Íbúðalánasjóður skal også bruke midler til å öke muligheter for beboerne til å kjöpe eller leje bolig på rimelige vilkår

3 Dec-04 Jun-05 Dec-05 Jun-06 Dec-06 Jun-07 Dec-07 Jun-08 Dec-08 Jun-09 Dec-09 ISK Billion Lånemarkeden Mortages - New Lending HFF Banks Figures from banks are not available for the period Source: Central Bank of Iceland and HFF

4 jan.05 mar.05 mai.05 jul.05 sep.05 nov.05 jan.06 mar.06 mai.06 jul.06 sep.06 nov.06 jan.07 mar.07 mai.07 jul.07 sep.07 nov.07 jan.08 mar.08 mai.08 jul.08 sep.08 nov.08 jan.09 mar.09 mai.09 jul.09 sep.09 nov.09 jan.10 mar.10 mai.10 jul.10 Index fra 2000 til , ,0 16,0 14,0 12,0 % Inflasjon (12 mnd) Index (konsument) , ,0 6,0 4,0 2, ,0 0

5 Færdige boliger pr beboere 5 12,0 11,0 10,0 9,0 8,0 7,0 6,0 5,0 4,0 3,0 2,0 1,0 -

6 Solgte boliger 6 Boliger salg pr. år x1000 kr

7 Prisutvikling for boliger vs lön jan.94 mai.94 sep.94 jan.95 mai.95 sep.95 jan.96 mai.96 sep.96 jan.97 mai.97 sep.97 jan.98 mai.98 sep.98 jan.99 mai.99 sep.99 jan.00 mai.00 sep.00 jan.01 mai.01 sep.01 jan.02 mai.02 sep.02 jan.03 mai.03 sep.03 jan.04 mai.04 sep.04 jan.05 mai.05 sep.05 jan.06 mai.06 sep.06 jan.07 mai.07 sep.07 jan.08 mai.08 sep.08 jan.09 mai.09 sep.09 jan.10 mai.10 Lön Priser

8 Boligfondens virksomhed 8 Íbúðalánsjóður s (ILS) virksomhed består av at tilvejebringe lånekapital på finansmarkedet på så gunstige vilkår som muligt. ILS låner direkte pengelån til enkeltpersoner til byggning, køb eller vedlikeholdelse af boliger til egen brug. ILS låner også kommuner, foreninger og organisationer lån til bygning, køb eller renovering af lejeboliger. ILS låner til private med særlige behov, lån til hjem for personer med funskjonshinder, lån til hvile- og plejehjem for ældre og flere målgrupper

9 Boliglån til enkeltpersoner 9 Lånetid 20, 30 og 40 år Indeksbundne ved konsumindeks med faste renter ud lånetiden i dag 4,5 eller 5% Lånerenten forændres dog i sammenhang ved finansieringkostnaden Låneforhold op til 80% af boligens værdi Lånegebyr 1,0% Bestæmt maksimumlån i dag 20 millioner isl.kr. Til køb av moderat bolig

10 Lån til lejeboliger og til ældreboliger 10 Lånetid op til 50 år Indeksbundne ved konsumindeks Både variabel og faste renter ud lånetiden Låneforhold op til 80% af boligens værdi Ikke bestæmt maksimumlån Men lånet er begrænsed i forhold med bestemt byggekostnad

11 Lån forbunder, komuner og studentboliger 11 Lånetid op til 50 år Indeksbundne ved konsumindeks Nedbetalt rente, nu 3,5% Låneforhold op til 90% af boligens værdi Ikke bestæmt maksimumlån lånet er begrenset i forhold med bestemt byggekostnad Begrensing i intekt og eiendom av de som lejer

12 Boliglån til prioriterte målgrupper 12 Lånetid 20, 30 og 40 år Indeksbundne ved konsumindeks med faste renter ut lånetiden i dag er 5% Låneforhold op til 90% af boligens værdi eller kostnad ved ombyggning, renovering Lånegebyr 0,5% Lånet er bestemt til de individuelle og kan ikke overtas av andre ved salg av bolig Bestæmt maksimumlån i dag 8 millioner isl.kr. i tillegg til almindlige boliglån på 20 millioner

13 April 2008 Lå til prioriterte målgrupper Alternativer hvis betalingsproblemer Lånetid 20, 30 og 40 år Indeksbundne ved konsumindeks med faste renter ud lånetiden - i dag 5% Låneforhold op til 90% af boligens værdi eller 90% av kostnad ved ombyggning Lavere lånegebyr 0,5% Bestæmt maksimumlån i dag 8 millioner isl.kr. I tillegg til vanlig 20 millioner lån 13

14 Almindlige lånetaker 14 Endring af terminforfall Forlengelse af lånets löpetid Frysing av lån, omgjöring av gjeld til lån Foranding av index (imidlertidlig) Betalingsavtale op til 18 månader Længere frister för andre gangs varsel Længere frister för tvangsalg Utleije etter auksjon Amortisering af gjeld Husholdspakken fra 1. august 2010

15 Byggningsselskaper 15 Endring af terminforfall Forlengelse af lånets löpetid Flytting av lån Frysing av lån Længere frister för andre gangs varsel Længere frister för tvangsalg Omgjöring av gjeld til lån

16 Leieselskaper 16 Endring af terminforfall Forlengelse af lånets löpetid Frysing av lån Omgjöring av gjeld til lån Længere frister för andre gangs varsel Længere frister för tvangsalg Utleije etter auksjon

17 17