BESKRIVELSE Beskrivelse av plan- og illustrasjonsprosjekt Detaljregulering Frogs vei 21-27

Størrelse: px
Begynne med side:

Download "BESKRIVELSE Beskrivelse av plan- og illustrasjonsprosjekt Detaljregulering Frogs vei 21-27"

Transkript

1 BESKRIVELSE Beskrivelse av plan- og illustrasjonsprosjekt Detaljregulering Frogs vei Dato INNHOLD Bakgrunn Eksisterende situasjon Planavgrensning Eksisterende regulering Endring i forhold til eksisternde regulering Illustrasjonsprosjekt Illustrasjonsplan Boligtyper Parkering Uteoppholdsarealer Konsekvenser Støy Landskapsvirkning Barn og unge Universell utforming Energibruk Naturmangfold Kulturminner Overvann Konklusjon Beskrivelse Side 1 av 17

2 BAKGRUNN Eksisterende situasjon Hensikten med reguleringen er å tilrettelegge for utbygging av boliger innenfor eiendommen gnr/bnr 8194/12. Eiendommen er pr i dag bebygd med fire bolighus som benyttes til studentboliger og ønskes fortettet med ytterligere boligbebyggelse. Den aktuelle eiendommen eies av SIBU og ligger i nær tilknytning til eksisterende boligbebyggelse, regulert friareal og Høgskolen i Buskerud. Høgskolen i Buskerud er vedtatt flyttet inn til Kongsberg sentrum. SIBU ønsker også å etablere sine studentboliger i sentrum både for å styrke sentrumsaktiviteten og ligge i nær tilknytning til ny lokalisering av Høgskolen. Ved etablering av nye studentboliger i Kongsberg sentrum, legges det til rette for ombygging av eksisterende bebyggelse i det aktuelle planområdet til ordinære leiligheter. Omkringliggende boligbebyggelse består hovedsakelig av eneboliger, med noen innslag av to- og flermannsboliger. Høyskolen i Buskerud er pr i dag nærmeste nabo i øst. Høyskolen er vedtatt å flytte til Kongsberg sentrum og bebyggelsen antas transformert til annet formål. I nordvest grenser området opp mot regulert friareal på Vibehaugen. Planområdet ligger tett på sentrumsbebyggelsen med gang- / sykkelavstand til jernbanestasjon og andre sentrumsfunksjoner. Busslinje i Frogs vei har holdeplass tett opp til planområdet. Studenthyblene består i dag av 12 kvartetter der 4 deler kjøkken. Alle hyblene, det vil s 12 x 4 = 48 har i dag eget bad. I tillegg er det 2 parleiligheter der det kan bo et par i hver leilighet. Dette gir til sammen 50 boenheter. Av disse er 2 boenheter tilpasset som HC-hybler. Beskrivelse Side 2 av 17

3 Planavgrensning Planområdet omfatter eiendommen gnr/bnr 8194/12, del av gnr/bnr 8194/1 og 8194/3 samt arealer ned mot Frogs vei. Planområdet er tilpasset eksisterende og planlagt gang-/sykkelarealer, justering av busslomme, oppgradering av bussholdeplass samt fortau langs Frogs vei. Eksisterende situasjon Ny situasjon Beskrivelse Side 3 av 17

4 Eksisterende regulering Planområdet omfattes av byplan 131R Raumyrområdet vedtatt Endring 131R-9 vedtatt gjelder for det aktuelle planområdet Frogs vei og har egen planavgrensning. Hovedformål i eksisterende plan videreføres. Den aktuelle eiendommen er regulert til bolig med BYA 20%-40%. Parkering er markert som eget reguleringsformål og omfatter store deler av søndre del av eiendommen. To lekeplasser er avmerket med eget formål, men ikke opparbeidet iht regulert lokalisering. Adkomstveien er regulert til privat adkomstvei. Reguleringen omfatter også del av gnr/bnr 8194/1, kommunal tomt, regulert til bolig, og 8194/3, Statsbyggs eiendom, regulert til offentlig formål (høgskole). Statsbyggs eiendom er regulert til offentlig formål (høgskole) også vest for etablert gang- sykkelvei. Eksisterende regulering Endring i forhold til eksisternde regulering Hovedendringen i forhold til eksisterende regulering ligger i endring av formål på del av eiendom gnr/bnr 8194/3, Statsbyggs areal vest for gang-/sykkelveien. Arelaene foreslås regulert til bolig med samme bestemmelser som øvrig boligformål i planområdet. Gang-/sykkelveien er en naturlig grense mellom boligformål og offentlig formål, og evtuelt annet formål i fremtiden. De aktuelle arealene har en begrenset størrelse og vil med fordel kunne utnyttes til boligformål i sammenheng med tilliggende arealer. Eksisterende regulerte parkeringsarealer utgår og parkering legges i hovedsak i anlegg under terreng. I tillegg foreslår detaljreguleringen en utvidelse av eksisterende busslomme, mulighet for oppføring av leskur i tilknytning til holdeplassen og fortau langs nordre side av Frogs vei i hele planområdets utstrekning. Beskrivelse Side 4 av 17

5 ILLUSTRASJONSPROSJEKT Beskrivelse Illustrasjonsplanen viser mulig utbygging iht. det aktuelle reguleringsforslaget. Ny bebyggelse består av en blanding av tomannsboliger, rekkehus og leiligheter. Det skilles mellom et nedre nivå langs Frogs vei og et øvre nivå langs adkomstveien mot eksisterende bebyggelse i vest. På nedre nivå vest for adkomstveien er ny bebyggelse organisert langs Frogs vei og danner en skjerm for bakenforliggende uteareal. Øst for adkomstveien er bebyggelsen organisert langs adkomstveien slik at utearealene og boligfeltet gis en avgrensning samtidig som bebyggelsen følger terrenget og får gode sol- og utsiktsforhold. På det øvre nivået er ny bebyggelse organisert langs adkomstveien i samspill med eksisterende bebyggelse og terrenget. Illustrasjonsplan (med anmerkninger av snitt, se neste side) Beskrivelse Side 5 av 17

6 Snittene viser bebyggelsens forhold til terreng, landskap og eksisterende bebyggelse. Ny bebyggelse er foreslått med saltak og møneretning i samspill med eksisterende bebyggelse og landskap. Snitt 1 Snitt 1 er tatt diagonalt gjennom planområdet fra Frogs vei opp mot Vibehaugen og viser ny bebyggelse i terrenget på øvre nivå samt oppriss av bebyggelsen på nedre nivå øst for adkomstveien. Bebyggelsen på øvre nivå er gitt byggehøyder som følger det stigende terrenget i bakkant. Snitt 2 Snitt 2 er tatt vinkelrett på Frogs vei opp gjennom området og viser bebyggelsen på nedre nivå, skråningen opp mot øvre nivå. Snitt 3 Snitt 3 er tatt diagonalt gjennom området fra Frogs vei mot Høgskolen og viser et snitt gjennom deler av bebyggelsen på nedre nivå og oppriss av bebyggelsen på øvre nivå med eksisterende bebyggelse mot vest. Snittet viser samspillet mellom eksisterende og ny bebyggelse både med byggehøyder, volum og takform. Beskrivelse Side 6 av 17

7 Boligtyper Prosjektet er illustrert med til sammen 37 boenheter (hvorav 25 i nybygg og 12 i eksisterende bygg): - 10 boenheter ligger i rekkehus på nedre nivå, henholdsvis 6 enheter vest for adkomstveien og 4 enheter øst for adkomstveien. - 6 boenheter i tomannsboliger på øvre nivå sør for adkomstveien. - 9 boenheter i leilighetsbygg på øvre nivå nord for adkomstveien boenheter i eksisterende bebyggelse (eksisterende studentleiligheter er foreslått ombygd til 3 boenheter i hvert bygg). Boenhetene i rekkehusene har en størrelse på ca kvm fordelt over 2 og 1/2 plan. Tomannsboligene har en størrelse på ca 160 kvm fordelt over 2 og 1/2 plan samt ca 220 kvm fordelt over 3 og 1/2 plan. Leilighetene har en størrelse på ca kvm og ligger alle kun på ett plan. Leilighetsbygget vil ha heis og skal utformes med livsløpsstandard. Leilighetsbygget gir et nytt boligtilbud til området som ellers er dominert av eneboliger med noe innslag av to- og flermannsboliger. Til sammen utgjør de nye boenhetene ca 5400 kvm boligareal. Eksisterende studentleiligheter og kollektiv er foreslått ombygd til 3 boenheter i hvert bygg, tilsammeb 12 leiligheter. Parkering Kommunens parkeringsvedtekter angir krav til parkeringsnorm utifra en inndeling av soner. Skillet mellom sone B2: Sentrumsnært område hvor man stimulerer til fortetting med småhusbebyggelse (konsentrert og frittliggende småhusbebyggelse), og sone C: Resten av kommunen, er satt i Frogs vei. For den aktuelle utbyggingen er det ønskelig å følge krav iht sone B2 i og med at forutsetningene knyttet til planområdet med hensyn til sentralitet, avstand til sentrum og fortetningspotensialet ikke skiller seg fra bebyggelsen på motsatt side av vegen. Dette innebærer at kravet til parkering er satt noe lavere enn det ville vært for sone C. Krav til parkering i sone 2B er 1,7 parkeringsplasser for boenheter over 60 kvm. For 37 boenheter utgjør dette (37x1,7=62,9) 63 parkeringsplasser. Prosjektet er illustrert med hovedvekten av parkering i anlegg under bebyggelsen for å ivareta størrelsen på og kvaliteten i uteoppholdsarealene. Parkering er vist i anlegg under bebyggelsen på nedre nivå vest for adkomstveien med plass til ca 30 biler, under bebyggelsen på øvre nivå sør for adkomstveien med plass til ca 10 biler og under leilighetsbygget i nord med plass til ca 12 biler. Parkering i anlegg under bebyggelsen gir til sammen ca 52 parkeringsplasser. Eksisterende bebyggelse og bebyggelse øst for adkomstveien vil kunne benytte deler av denne parkeringen. Det er i tillegg vist til sammen 11 parkeringsplasser på bakkeplan som hovedsakelig er tenkt som gjesteparkering. Uteoppholdsarealer Kommunens vedtekter sier at nærlekeplass / ballplass med avstand 150 meter skal opparbeides per 150 boenheter. Den aktuelle planen tilsvarer ca 37 boenheter, en tredjedel av det antall boliger som utløser krav om opparbeidelse av nærlekeplass / ballplass. Eksisterende kommunale nærleikeplass / ballplass ligger med avstand drøye 200 meter i svingen i Frogs vei. Avstanden kompenseres med større areal for sandlekeplass for de minste i tilknytning til boenhetene i planområdet. Avstand og gangforbindelse til nærlekeplassen dokumenteres under kapittel om konsekvenser av planforslaget. Sandlekeplass med synsavstand 50 meter til boligene skal etter vedtektene opparbeides med 50 m2 pr 10 boenheter. Bestemmelsene for den aktuelle planen foreslår en kompensasjon for avstand på drøye 200 meter til nærlekeplass ved å kreve at minst 2 av sandlekeplassene skal være på min 60 kvm og opparbeides spesielt med tanke på noe større barn som et supplement til noe lang avstand til nærlekeplassen / ballplassen. Beskrivelse Side 7 av 17

8 Området for øvrig samt Vibehaugen egner seg godt for lek og opphold og vil være et godt tilskudd til utearealene for boligene. Vedtekter til bygningsloven for Kongsberg benytter samme soneinndeling som for parkering for fastsettelse av krav til MUA. Konsentrert småhusbebyggelse i sone B2 skal ha MUA 100 m2 pr boenhet. Arealene som inngår i MUA skal være skjermet mot støy over grenseverdiene i retningslinjer fra Miljøverndepartementet og skal være slakere enn 1:5. Der arealkravet er større enn 100 kvm pr boenhet, kan det overskytende ha en helning på opptil 1:3. Beregning av MUA for illustrasjonsprosjektet når hele arealet regulert til boligbebyggelse medtas og kun arealer med helning mindre enn 1:5 medregnes gir en samlet MUA på ca 115 kvm pr boenhet. SDette er over minstekravet i kommunens egne vedtekter. Medregnet uteareal vest for bebyggelsen langs Frogs vei krever etablering av støyskjerm mot veien som vist på illustrasjonsprosjektet. Endelig og mer detaljerberegning av MUA må foreligge ved rammesøknad. Illustrasjon beregning av MUA MUA (kvm) Terrasser Terreng mindre enn A B C D E F G X Y 1: Terreng mindre enn 1:3 (ikke medregnet) H 321 Totalt MUA 4284 MUA pr boenhet 115 Tabell beregning av MUA (kvm) Beskrivelse Side 8 av 17

9 Fotomontasjen viser prosjektet sett fra Frogs vei inn mot adkomstveien med eksisterende og ny situasjon. Ny bebyggelse ligger som en skjerm mot veien. Fotgjengerforbindelsen er markert med fotgjengerfelt, bussholdeplassen er oppgradert og fortau er etablert langs nordsiden av Frogs vei. Foto eksisterende situasjon sett fra Frogs vei Fotomontasje ny situasjon sett fra Frogs vei. Beskrivelse Side 9 av 17

10 KONSEKVENSER AV PLANFORSLAGET Støy Deler av planområdet mot Frogs vei ligger innenfor støysone, gul sone. Ved etablering av uteareal og bebyggelse i denne sonen skal det dokumenteres gjennom støyfaglig utredning at støygrensene i Miljøverndepartementets retningslinjer for støy blir tilfredsstilt. For detaljreguleringen er det utarbeidet overordnede støyberegninger for å dokumentere illustrasjonsprosjektet. Ved videre prosjektering må det gjøres mer detaljerte utredninger som tar for seg støyforhold i forhold til det aktuealle prosjektet både i med hensyn til utearealer og fasade. Rapportene som følger detaljreguleringen må forstås som veiledende og som grunnlag for reguleringskartets innregulerte gule sone samt fastsetting av bestemmelser knyttet til tiltak for å redusere støy iht. Miljøverndepartementes retningslinjer. Støyrapport Støyrapporten inneholder to deler, en for det aktuelle planområdet og en for forholdene langs Frogs vei, inn mot sentrum. Del 1 av støyrapporten viser at deler av planområdet ligger innenfor gul sone og dokumenterer støy på fasade mot Frogs vei samt effekt av bebyggelsen / støyskjerm for bakenforliggende utearealer. Støyrapporten viser også effekten av en eventuell støyskjerm plassert langs fortau av Frogs vei. Del 2 av støyrapporten viser hvordan effekt tiltaket har på omkringliggende områder. Trafikktall som er benyttet er oppgitt fra Kongsberg kommune og omfatter også generell økning i trafikkbildet i området. Tiltaket alene vil ikke bidra til en merkbar endring i støynivå. Det er den generelle trafikkveksten, samt utbygging av områder i nærheten, som også er tatt hensyn til i trafikktall, som er avgjørende for den økte trafikkveksten. Generelt kan det kommenteres at en dobling/halvering i trafikkmengde tilsvarer 3 db økning/reduksjon i støynivå. Endring i trafikk som er lagt til grunn for de to ulike situasjonene som er vurdert i del 1 tilsvarer derfor en endring på om lag 1 db i beregnet støynivå. Illustrasjonene i del 1 av støyrapporten viser både eksisterende og ny situasjon. Illustrasjonene viser at støysonen inn i planområdet øker noe ved den økte trafikkmengden som er lagt til grunn. Illustrasjonene viser videre at bebyggelsen langs Frogs vei fungerer som støyskjerm for bakenforliggende utearealer. Illustrasjonene viser også utslaget av støy på fasadene mot Frogs vei og viser et avvik på inntil 4 db. Illustrasjonen viser gul sone innenfor tomta: eksisterende situasjon og fremtidig situasjon Beskrivelse Side 10 av 17

11 Illustrasjonen viser støy på fasader fremtidig situasjon For situasjonen med støyskjerm langs fortau i Frogs vei viser støyrapporten at støyskjermen ikke vil gi effekt på bygningenes fasade og at fasaden vil gi noe tilbakeslag av støy til utearealet mellom bebyggelsen og fortau i Frogs vei. Illustrasjonene viser derimot at støyskjermen sikrer uteareal for støy i sin helhet der det ikke er bebygelse nært opp til veien. Illustrasjonen viser fremtidig situasjon, støy på fasader og uteoppholdsareal med 2m støyskjerm Støyrapporten oppsummerer med at planlagt ny bebygelse tilfredsstiller anbefalingene knyttet til støy på utendørs oppholdsareal. Planområdet har store arealer som ikke er støyutsatt. Ved bebyggelse langs Frogs vei ligger enkelte fasader med støy i gul sone og T-1442 er derfor ikke tilfredsstilt. Dette foresål løst på følgende måte: - Støyforholdene innendørs og utendørs skal dokumentert gjennom en støyfaglig utredning, for å sikre at kravene til innendørs støynivå i teknisk forskrift ikke overskrides. - Det skal legges vekt på at alle boenheter får en stille side, og tilgang til egnet uteareal med tilfredsstillende støyforhold. Den foreliggende detaljreguleringen har lagt vekt på å sikre tiltak knyttet til støy gjennom bestemmelsene. Planområdets beskaffenhet med hensyn til topografi, adkomst og solforhold gjør at det kan være ønskelig å etablere deler av bebyggelsen langs Frogs vei. Denne bebyggelsen vil både fungere som støyskjerm for bakenforliggende utearealer, gi planområdet et større sammenhengende uteareal bestående av arealer på flate partier uten støy samt skråningen opp mot eksisterende bebyggelse og adkomstvei. Det samlede utearealet vil være lett tilgjengelig fra boenhetene og lett kunne benyttes som et felles areal for alle beboerne innenfor planområdet. Beskrivelse Side 11 av 17

12 Støy på utendørs oppholdsarealer Støyberegningene viser at foreslått ny bebyggelse langs Frogs vei fungerer som støyskjerm for bakenforliggende utearealer. Ønskede utearealer langs Frogs vei der det ikke etableres bebyggelse langs gaten, må skjermes med støyskjerm. Støyberegningene viser en situasjon med støyskjerm helt ned mot fortauskanten langs Frogs vei. Løsningen vil ikke løse støyproblematikken på fasaden til bebyggelsen da denne vil være høyere enn selve skjermen og gi noe tilbakeslag på støy ned i utearealene. Støyskjerm ved fortau i Frogs vei vil dessuten ligge noe lavere i terrenget enn selve bakkenivået inne på planområdet pga det stigende terrenget. Planforslaget viser derfor mulighet for etablering av støyskjerm i byggegrensen. Støyskjerm vil da kunne etableres i de områder der ikke bebyggelsen er plassert slik at bakenforliggende uteareal kan medregnes i MUA og benyttes til opphold og lek. Illustrasjonsprosjektet viser støyskjerm vest for foreslått bebygelse langs Frogs vei og muliggjør da et større uteareal for opphold og lek i dette området. Illustrasjonsprosjektet viser ikke støyskjerm øst for Frogs vei. I dette området vil boligene ha tilstrekkelig uteoppholdsareal med akseptable støyforhold uten støyskjermen. Reguleringsbestemmelsene åpner for støyskjerm også her hvis den endelige utformingen av bebygelse og utearealer tilsier at dette vil gi en bedre løsning. Dett sikres gjennom plankartet og reguleringsbestemmelsene 4.6 Støyskjerming, 1. og 2. avsnitt: Før det gis tillatelse til tiltak i område, skal det dokumenteres gjennom støyfaglig utredning at støygrensene i Miljøverndepartementets retningslinjer for støy blir tilfredsstilt. Området skal disponeres og tiltak skal gjennomføres slik at alle boenheter har utomhusarealer som tilfredsstiller kravene i kommunal vedtekt og innendørs forhold som tilfredsstiller kravene i teknisk forskrift / NS8175 klasse C. Der ikke bebyggelsen organiseres som støyskjerm mot Frogs vei kan det oppføres støyskjerm iht. plankart og 5.1 e). Støy ved fasader, tilgang til stille side Bebyggelse som etableres innenfor gul sone må prosjekteres og gjennomføres med tiltak som tilfredsstiller Miljøverndepartementets retningslinjer. I planområdet er alle aktuelle boenheter planlagt som gjennomgående og har minimum én stille side. Boligene er planlagt med balansert ventilasjon. For støyutsatte fasader skal både fasademateriale, isolasjon og vinduskvalitet dekke behovet for å tilfredstille kravene til innendørs støynivåer. Behovet for ytterligere beskyttelse (som solbeskyttelse) vurderes for å sikre støyskjerming og godt inneklima. Reguleringsbestemmelsene sikrer tiltak i forhold til støy i boligene gjennom 4.6 Støyskjerming, 3. avsnitt: Alle soverom i hver boenhet skal ha vindu i fasade med støybelastning L den =55 db eller lavere. Boligene skal utstyres med balansert ventilasjon. Oppholdsrom som har støybelastning over L den =65 db ved mest støybelastede vindu, skal ha tilstrekkelig beskyttelse (solbeskyttelse, kjøling, forsert ventilasjon e.l.) slik at innetemperaturen er behagelig ved alle temperatur- og solforhold uten at vinduene åpnes. Illustrasjonsprosjektet viser bebygelse langs Frogs vei både øst og vest for adkomstveien. Støyberegningene viser nivåer mellom 55 og 60 db på fasaden vendt mot veien. Tiltakene som er beskrevet vil sikre at støynivået inne er under akseptable 55 db og at alle boligene vil ha stille side på fasade vendt bort fra veien. Beskrivelse Side 12 av 17

13 Landskapsvirkning Tiltaket ligger i et allerede bebygget område inntil skråningen opp mot Vibehaugen. Bebyggelsen som er vist i illustrasjonsprosjektet forholder seg til øvre og nedre nivå gitt av eksisterende terreng. 3D illustrasjonene viser en oversikt over den nye bebyggelsens plassering i terrenget og samspillet med eksisterende bebyggelse. Oversikts 3D fra sørvest Oversikts 3D fra sørøst Oversikts 3D fra nordøst Beskrivelse Side 13 av 17

14 3D perspektivene viser prosjektets høyder i forhold til landskapet og eksisterende bebyggelse. Den høyeste bebyggelsen er foreslått i planområdets bakkant opp mot Vibehaugen. Bebyggelsen på nedre nivå langs Frogs vei er foreslått med en høyde som ivaretar sol- og utsiktsforhold for den ovenforliggende bebyggelsen. 3D illustrasjon sett fra sørvest 3D illustrasjonen fra sørvest viser forholdet mellom bebyggelsen på nedre nivå langs Frogs vei og eksisterende og ny bebyggelse på øvre nivå. Illustrasjonen viser også hvordan bebyggelsen spiller sammen med terrenget og den kraftige stigningen opp mot Vibehaugen. 3D illustrasjon sett fra sørøst 3D illustrasjonen fra sørøst viser bebyggelsens forhold til den bakenforliggende Vibehaugen. Den høyeste bebyggelsen er foreslått som et leilighetshus i bakkant av planområdet inn mot siluetten av det bakenforliggende landskapet, og forholder seg til etablert bebyggelse på høyskoleområdet. Bebyggelsens volumoppbygning, takform og møneretning er tilpasset terrenget og eksisterende bebyggelse. Regulerte høyder er i henhold til illustrasjonsprosjektet. Beskrivelse Side 14 av 17

15 Barn og unge Utbyggingen er tilrettelagt for barn og unge med kommunens krav til utearealer, friareal i umiddelbar nærhet og etablert kommunal nærlekeplass / ballplass i avstand drøye 200 meter. Det er god skoledekning i området på Raumyr skole og det er god barnehagedekning i området. Planområdet ligger tett på friluftsområdet på Vibehaugen og med et godt utbygd gang- sykkelvegsystem langs Frogs vei. Det er korte avstander både til barnehage, skole og idrettsanlegg. Skoleveien går på gangfelt over Frogs vei, på gang-/sykkelvei fram til Christies vei og videre i boliggate uten gjennomkjøring til Raumyr barneskole. Avstand fra planområdet til Raumyr barneskole er ca 750 meter. Illustrasjonen viser skoleveien fra planområdet til Raumyr skole. Etablert kommunal nærlekeplass med balløkke ligger drøye 200 meter øst i svingen på Frogs vei. I kommunens vedtekter er det krav til avstand 150 meter. Avstanden til den kommunale nærlekeplassen kompenseres med økt krav om størrelsen og kvaliteten på to av sandlekeplassene i planområdet jfr vedtekten 4.1. Gangforbindelsen mellom det aktuelle planområdet og nærlekeplassen på etablert gang- / sykkelvei langs Frogs vei. Dagens kryssing av Frogs vei i fotgjengerfelt bør oppgraderes med opphøyet gangfelt eller lysregulering for ytterligere å sikre ferdsel til og fra området for barn og unge. Rekkbestemmelsene 4.1 d) andre avsnitt i reguleringsforslaget sikrer opparbeidelse av opphøyet gangfelt. Den kommunale nærlekeplassen er i dårlig forfatning og ligger innenfor gul sone. Rekkefølgebestemmelsene i planforslaget sikrer derfor også at denne skal opparbeides gjennom 4.1 d) tredje avsnitt: Før det gis brukstillatelse for første byggetrinn skal det være utarbeidet plan og framdrift for opparbeidelse av kommunal nærlekeplass i svingen i Frogs vei øst for planområdet opparbeides slik at den er attraktiv og sikker ihht kommunale vedtekter. Beskrivelse Side 15 av 17

16 Illustrasjonen viser avstand fra planområdet til kommunal nærlekeplass med balløkke. Fotomontasje ny situasjon sett fra Frogs vei med nytt gangfelt. Universell utforming Bestemmelsene sikrer at minst 1/3 av boenhetene i ny bebyggelse skal ha heis eller alle hovedfunksjoner på boligens inngangsplan og være universelt utformet slik dette er beskrevet i forskrift TEK 10 kap. 12. Ved ombygging av eksisterende studentboliger til generelle leiligheter er det ikke stilt krav i bestemmelsene til universell utfoming. Energibruk Det er ikke tilkoplingsmulighet til etablert fjernvarme i området. Det antas at en god løsning for fornybar energi i området er jordvarme. Tiltaket skal tilrettelegges for vannbåren varme og endelig energiløsning for tiltaket må avklares ved rammesøknad. Ved etablering av balansert ventilasjon foreslås det at det settes en ambisjon om passivhusstandard. Beskrivelse Side 16 av 17

17 Forslaget legger opp til en forbedring for gående, syklende og kollektivpassasjerer ved at tiltaket tilrettelegger for fremtidig fortau langs nordsiden av Frogs vei, forbedring av gang- /sykkelveganlegget, samt oppjustering av bussholdeplassen. Naturmangfold Planområdet ligger i en allerede utbygget sone inn mot regulert friareal i Vibeåsen. Eksisterende adkomstvei benyttes. Eiendommen er allerede bebygget med fire bygninger samt et større areal for markparkering. Området grenser opp mot Frogs vei som er relativt trafikkert. Det er ikke treff på noen arter ved søk på nettet i artsdatabanken.no, og heller ingen treff på artsdata eller naturtyper på naturbase.no. Fortettingen som foreslås vil ikke beslaglegge arealer som vil forringe naturmangfoldet eller det biologiske mangfoldet i området. Tiltaket er vurdert å følge opp prinsippene i 8-12 i naturmangfoldsloven. Kulturminner Det er ingen registrerte kulturminner innefor planområdet. Steingjerdet langs eiendomsgrensen i nord er del av avgrensningen til den tidligere løkken. Reguleringsbestemmelsene sikrer at steingjerdet i størst mulig grad bevares. Det er ikke lagt inn byggefri sone inn mot steingjerdet utover gjeldende byggegrense 4 meter fra eiendomsgrense. Illustrasjonsprosjektet viser et større ubebygd areal opp mot steingjerdet mellom eksisterende og ny bebyggelse. Overvann Det skal etableres fordrøyningsmagasin for lokal håndtering av overvann innenfor tomta. Magasinet er plassert på den laveste delen av tomta. Anlegget skal opparbeides slik at det inngår som del av boligenes uteareal. KONKLUSJON Planforslaget samsvarer med kommunens vedtak om fortetting innenfor byggesonen. Planforslaget samsvarer også med kommunens målsetting om å tilrettelegge for boligformål i sentrumsnære områder. Planområdet ligger innenfor allerede etablert boligstruktur, har god tilgjengelighet og dekning av både skole og barnehage, har lett tilgang til nærliggende friluftsområde på Vibehaugen og er i gang- / sykkelavstand fra Kongsberg sentrum. Planforslaget bygger videre på eksisterende regulering både med hensyn til hovedformål og utnyttelse. Forbedringer fra eksisterende regulering er: - Reguleringsbestemmelser som sikrer at det iverksettes tilstrekkelig tiltak for bebyggelse og uteoppholdsarealer innenfor støysone, gul sone, slik at akseptable verdier for støy oppnås både for inne- / og utemiljøet. - Reguleringsbestemmelser som sikrer opparbeidelse tilstrekkelig uteoppholdsarealer, sandlekeplasser og nærlekeplass gjennom rekkefølgebestemmelse. - Reguleringsbestemmelser som sikrer kommunens vedtak om at 1/3 av ny bebyggelse skal utføres utifra prinsipper om universell tilgjengelighet. Reguleringsbestemmelsene angir også høydebegrensninger og møneretning slik at ny bebyggelse tilpasses eksisterende bebyggelse og terreng. Planforslaget legger også til rette for forbedring og oppgaradering av eksisterende busslomme, fortau langs Frogs vei innenfor planområdet og utbedring av gangfelt over Frogs vei. Tiltakene vil øke sikkerheten for gående og syklende og forbedre situasjonen spesielt med tanke på barn og unges sikkerhet. Beskrivelse Side 17 av 17

DETALJREGULERING FOR FORTETTING I KLØVERVEGEN, BRYNE

DETALJREGULERING FOR FORTETTING I KLØVERVEGEN, BRYNE PLANBESKRIVELSE DETALJREGULERING FOR FORTETTING I KLØVERVEGEN, BRYNE Plannummer: 0467.00 Time Kommune INNHOLD 1. BAKGRUNN... 3 1.1 Innledning... 3 1.2 Gjeldende planer... 3 1.3 Beskrivelse av planområdet...

Detaljer

4 FELLESBESTEMMELSER Fellesbestemmelsene gjelder for hele planområdet dersom ikke annet er spesifisert.

4 FELLESBESTEMMELSER Fellesbestemmelsene gjelder for hele planområdet dersom ikke annet er spesifisert. 407R Frogs vei 21-27 boliger, med endringer Kongsberg kommune 407R Vedtatt av Kommunestyret 407R-1 Endring av 5.1 g om terrasser vedtatt administrativt 16.10.2013 4.6.2014 1 PLANTYPE, PLANENS FORMÅL OG

Detaljer

Reguleringsbestemmelser

Reguleringsbestemmelser Reguleringsbestemmelser Detaljregulering for Øygarden 7, 11 og 15 Forslag 1 Plan ID: 201609 Dato: 26.11.18. 1. Rekkefølgekrav (pbl 12-7, nr. 10) 1.1. Før det gis rammetillatelse til bebyggelse og anleggsarbeid

Detaljer

FORSLAG TIL REGULERINGSBESTEMMELSER VESTMOEN, NODELAND, GNR. 110, DEL AV BNR. 1, M.FL. PLAN NR. xxxx SONGDALEN KOMMUNE 1 FELLESBESTEMMELSER

FORSLAG TIL REGULERINGSBESTEMMELSER VESTMOEN, NODELAND, GNR. 110, DEL AV BNR. 1, M.FL. PLAN NR. xxxx SONGDALEN KOMMUNE 1 FELLESBESTEMMELSER FORSLAG TIL REGULERINGSBESTEMMELSER VESTMOEN, NODELAND, GNR. 110, DEL AV BNR. 1, M.FL. PLAN NR. xxxx SONGDALEN KOMMUNE 1 FELLESBESTEMMELSER Planområdet er avgrenset på reguleringskart med plangrense. Området

Detaljer

SAMFERDSELSANLEGG OG TEKNISK INFRASTRUKTUR (pbl. 12-5, 2. ledd nr. 2)

SAMFERDSELSANLEGG OG TEKNISK INFRASTRUKTUR (pbl. 12-5, 2. ledd nr. 2) REGULERINGSBESTEMMELSER I TILKNYTNING TIL DETALJREGULERING FOR REVISJON AV DETALJPLAN FOR DEL AV KVARTALET AVGRENSA AV MEIERIGATA, OLE TJØTTAS VEG, SVEINSVOLLVEGEN OG SKULEGATA, BRYNE Plan nr. 0272.01

Detaljer

Reguleringsbestemmelser for B11 og B12 ved Ervikhaug - Bjugn kommune

Reguleringsbestemmelser for B11 og B12 ved Ervikhaug - Bjugn kommune REGULERINGSBESTEMMELSER Detaljregulering BOLIGOMRÅDE Plan ID: 16270129 Reguleringsplankart 19.03.17 Reguleringsbestemmelser 19.03.17 Reguleringsbestemmelser for B11 og B12 ved Ervikhaug - Bjugn kommune

Detaljer

MINDRE REGULERINGSENDRING FOR NORDLIJORDET BOLIGOMRÅDE REGULERINGSBESTEMMELSER

MINDRE REGULERINGSENDRING FOR NORDLIJORDET BOLIGOMRÅDE REGULERINGSBESTEMMELSER MINDRE REGULERINGSENDRING FOR NORDLIJORDET BOLIGOMRÅDE REGULERINGSBESTEMMELSER Plankartet er datert: 26.08.2011 Bestemmelsene er datert: 26.08.2011, rev. 24.11.2011 1 REGULERINGSFORMÅL Området reguleres

Detaljer

Reguleringsbestemmelser

Reguleringsbestemmelser Gløsvåg Sommerro boligfelt, gnr/bnr 32/321, 32/17 og del av 32/229, forslag til detaljreguleringsplan Reguleringsbestemmelser Kommunens planid: R-276 Planforslaget er datert: 1.7.2013 Dato for revisjon

Detaljer

Ullensaker kommune Regulering

Ullensaker kommune Regulering Ullensaker kommune Regulering SAKSFRAMLEGG Utv.saksnr Utvalg Møtedato Hovedutvalg for overordnet planlegging 22.09.2014 1. GANGS BEHANDLING DETALJREGULERINGSPLAN FOR BORGEN B4 GNR/BNR 48/118 m.fl. RÅDMANNENS

Detaljer

Delegasjonsvedtak i plansak NR: FBR 1355/17

Delegasjonsvedtak i plansak NR: FBR 1355/17 Delegasjonsvedtak i plansak NR: FBR 1355/17 Vår saksbehandler Erlend Wold -57 L12 oppgis ved alle henvendelser Deres referanse Dato Vedtak om utleggelse til offentlig ettersyn av Selsbakkvegen 75, detaljregulering,

Detaljer

BESTEMMELSER 0605_328 Detaljregulering for Mosselia

BESTEMMELSER 0605_328 Detaljregulering for Mosselia RINGERIKE KOMMUNE MILJØ- OG AREALFORVALTNING, AREAL- OG BYPLANKONTORET BESTEMMELSER 0605_328 Detaljregulering for Mosselia Utarbeidet av Sivilingeniør Bjørn Leifsen As Bearbeidet av Ringerike kommune,

Detaljer

1.2 Området er etter Plan- og bygningslova 12-5 og 12-6 regulert til følgende formål:

1.2 Området er etter Plan- og bygningslova 12-5 og 12-6 regulert til følgende formål: 1 Generelt 1.1 I henhold til Plan- og bygningslovens 12-7 gjelder disse bestemmelsene for det regulerte området som er avgrenset med reguleringsgrenser på plankartet, datert 01.03.2013. 1.2 Området er

Detaljer

Til behandling i: Saksnr Utvalg Møtedato 67/2014 Planutvalget 28.10.2014

Til behandling i: Saksnr Utvalg Møtedato 67/2014 Planutvalget 28.10.2014 Lier kommune SAKSFREMLEGG Sak nr. Saksmappe nr: 2013/1458 Arkiv: L12/05 Saksbehandler: Gunhild Løken Dragsund Til behandling i: Saksnr Utvalg Møtedato 67/2014 Planutvalget 28.10.2014 Førstegangsbehandling

Detaljer

DETALJREGULERING FOR TORGGATA 7 PLANBESKRIVELSE VARSEL PLANOPPSTART. Åsmund Rajala Strømnes stein hamre arkitektkontor as 22.01.

DETALJREGULERING FOR TORGGATA 7 PLANBESKRIVELSE VARSEL PLANOPPSTART. Åsmund Rajala Strømnes stein hamre arkitektkontor as 22.01. 2015 DETALJREGULERING FOR TORGGATA 7 PLANBESKRIVELSE VARSEL PLANOPPSTART Åsmund Rajala Strømnes 22.01.2015 Navn på plan/tiltak: Detaljregulering for Torggata 7 Kommune: Rana kommune Stedsnavn: Mo i Rana

Detaljer

Ås kommune Plan nr.: R- 151 REGULERINGSBESTEMMELSER I TILKNYTNING TIL REGULERINGSPLAN FOR DYSTER-ELDOR SØNDRE DEL

Ås kommune Plan nr.: R- 151 REGULERINGSBESTEMMELSER I TILKNYTNING TIL REGULERINGSPLAN FOR DYSTER-ELDOR SØNDRE DEL Reguleringsbestemmelser Dyster-Eldor Ås kommune Plan nr.: R- 151 REGULERINGSBESTEMMELSER I TILKNYTNING TIL REGULERINGSPLAN FOR DYSTER-ELDOR SØNDRE DEL Reguleringsbestemmelser datert: 25.05.2009 Kart datert:

Detaljer

RINGERIKE KOMMUNE Miljø- og arealforvaltning, Areal- og byplankontoret

RINGERIKE KOMMUNE Miljø- og arealforvaltning, Areal- og byplankontoret RINGERIKE KOMMUNE Miljø- og arealforvaltning, Areal- og byplankontoret REGULERINGSBESTEMMELSER for reguleringsplan nr. 0605_355 Fegrihøgda Tyristrand 1. gangs behandling 1.gangs behandling i hovedkomiteen

Detaljer

ELVERUM KOMMUNE. REGULERINGSBESTEMMELSER Mindre endring Del av Grindalen, Arealplan-ID 40-03

ELVERUM KOMMUNE. REGULERINGSBESTEMMELSER Mindre endring Del av Grindalen, Arealplan-ID 40-03 ELVERUM KOMMUNE REGULERINGSBESTEMMELSER Mindre endring Del av Grindalen, Arealplan-ID 40-03 Dato: 28.11.2018 Sist revidert: 27.08.2019 Delegert vedtak: Vedrørende utnytting og måleregler vises det til

Detaljer

Detaljert reguleringsplan for Harakollen delområde B1 gnr/bnr del av 101/106, del av 101/2, 101/126 og del av 103/283 m. fl.

Detaljert reguleringsplan for Harakollen delområde B1 gnr/bnr del av 101/106, del av 101/2, 101/126 og del av 103/283 m. fl. 1 Detaljert reguleringsplan for Harakollen delområde B1 gnr/bnr del av 101/106, del av 101/2, 101/126 og del av 103/283 m. fl. Øvre Eiker kommune Egengodkjente planbestemmelser Dato: 10.05.2017 Revisjon

Detaljer

ULLENSAKER KOMMUNE REGULERINGSBESTEMMELSER FOR: Områderegulering for Holmsletta, gnr og bnr 116/24 m.fl. Vedtatt av Ullensaker kommunestyre den

ULLENSAKER KOMMUNE REGULERINGSBESTEMMELSER FOR: Områderegulering for Holmsletta, gnr og bnr 116/24 m.fl. Vedtatt av Ullensaker kommunestyre den ULLENSAKER KOMMUNE REGULERINGSBESTEMMELSER FOR: Områderegulering for Holmsletta, gnr og bnr 116/24 m.fl. Vedtatt av Ullensaker kommunestyre den Ordfører Områdeplan er datert 28.09.2011 Reguleringsbestemmelsene

Detaljer

Planbeskrivelse. Detaljreguleringsplan for Livold boligfelt I Lindesnes kommune 26.08.2013

Planbeskrivelse. Detaljreguleringsplan for Livold boligfelt I Lindesnes kommune 26.08.2013 Planbeskrivelse. Detaljreguleringsplan for Livold boligfelt I Lindesnes kommune 26.08.2013 Innledning/bakgrunn; Lindesnes Bygg AS, har utarbeidet forslag til detaljreguleringsplan (omregulering) for Livold

Detaljer

REGULERINGSPLAN FOR Aumliveien 2 og 4

REGULERINGSPLAN FOR Aumliveien 2 og 4 TYNSET KOMMUNE REGULERINGSPLAN FOR Aumliveien 2 og 4 PLANBESTEMMELSER Reguleringsbestemmelsene sist revidert: 26.03.2019 Tilhørende plankart er sist revidert: 14.03.2019 Godkjent av kommunestyret: xx.xx.xxxx

Detaljer

REGULERINGSBESTEMMELSER TIL REGULERINGPLAN FOR ET OMRÅDE VED LØVENSKIOLDSGATE. Reguleringsplanen sist datert. 15.09.2008

REGULERINGSBESTEMMELSER TIL REGULERINGPLAN FOR ET OMRÅDE VED LØVENSKIOLDSGATE. Reguleringsplanen sist datert. 15.09.2008 REGULERINGSBESTEMMELSER TIL REGULERINGPLAN FOR ET OMRÅDE VED LØVENSKIOLDSGATE Reguleringsplanen sist datert. 15.09.2008 Området reguleres for følgende formål:. AREALBRUK. 1. GENERELT 1.1 Reguleringsformål

Detaljer

Det regulerte området er vist med reguleringsgrense på plankartet merket med Gnr 108/79 m/flere Underhaugvegen - Prestmoen datert

Det regulerte området er vist med reguleringsgrense på plankartet merket med Gnr 108/79 m/flere Underhaugvegen - Prestmoen datert PLANBESTEMMELSER TIL DETALJPLAN FOR 1-249 Gnr 108/79 m/flere Underhaugvegen - Prestmoen Reguleringsplankart datert : 11.05.16, revidert 02.02.17. Reguleringsbestemmelser datert : 11.05.16 sist revidert

Detaljer

BESTEMMELSER I TILKNYTNING TIL DETALJREGULERING FOR KNIPLIA PANORAMA

BESTEMMELSER I TILKNYTNING TIL DETALJREGULERING FOR KNIPLIA PANORAMA BESTEMMELSER I TILKNYTNING TIL DETALJREGULERING FOR KNIPLIA PANORAMA Planident: 201502 Planen er datert: 13.04.2015 Bestemmelsene er datert: 27.05.2015 1 GENERELT Disse bestemmelsene gjelder for området

Detaljer

Forslag til regulering LINÅS, Ski Kommune. Konsentrert småhusbebyggelse i 2 og 3 etasjer ; Illustrasjon fra EFFEKT

Forslag til regulering LINÅS, Ski Kommune. Konsentrert småhusbebyggelse i 2 og 3 etasjer ; Illustrasjon fra EFFEKT Forslag til regulering LINÅS, Ski Kommune. Konsentrert småhusbebyggelse i 2 og 3 etasjer ; Illustrasjon fra EFFEKT Linås- utvidelse av eksisterende boligområde, syd for Langhus stasjon. Arealet er vedtatt

Detaljer

ARENDAL KOMMUNE REGULERINGSBESTEMMELSER FOR DETALJREGULERING YRKESSKOLEN

ARENDAL KOMMUNE REGULERINGSBESTEMMELSER FOR DETALJREGULERING YRKESSKOLEN ARENDAL KOMMUNE REGULERINGSBESTEMMELSER FOR DETALJREGULERING YRKESSKOLEN Planident: 09062014-4 Ark.sak: 16/29141 Vedtatt i Arendal bystyre: 28.03.2019, PS 19/35 Plankartets dato: 25.05.2018, sist endret

Detaljer

INNSPILL TIL KOMMUNEPLANENS AREALDEL FOR NANNESTAD, EIENDOM 27/1 OG 27/626. NOTAT OM VEGTRAFIKKSTØY, LUFTFORURENSNING OG BOMILJØ.

INNSPILL TIL KOMMUNEPLANENS AREALDEL FOR NANNESTAD, EIENDOM 27/1 OG 27/626. NOTAT OM VEGTRAFIKKSTØY, LUFTFORURENSNING OG BOMILJØ. INNSPILL TIL KOMMUNEPLANENS AREALDEL FOR NANNESTAD, EIENDOM 27/1 OG 27/626. NOTAT OM VEGTRAFIKKSTØY, LUFTFORURENSNING OG BOMILJØ. Asplan Viak AS har på vegne av Clemens Tomteutvikling AS levert innspill

Detaljer

BESTEMMELSER TIL REVISJON AV DETALJPLAN FOR DEL AV KVARTALET AVGRENSA AV MEIERIGATA, OLE TJØTTAS VEG, SVEINSVOLLVEGEN OG SKULEGATA, BRYNE

BESTEMMELSER TIL REVISJON AV DETALJPLAN FOR DEL AV KVARTALET AVGRENSA AV MEIERIGATA, OLE TJØTTAS VEG, SVEINSVOLLVEGEN OG SKULEGATA, BRYNE Time Bestemmelser til: BESTEMMELSER TIL REVISJON AV DETALJPLAN FOR DEL AV KVARTALET AVGRENSA AV MEIERIGATA, OLE TJØTTAS VEG, SVEINSVOLLVEGEN OG SKULEGATA, BRYNE Planen er basert på et privat reguleringsforslag

Detaljer

Plangrunnlag Beregningene er basert på digitalt kart samt planlagt infrastruktur og illustrert bebyggelse ihht planforslaget.

Plangrunnlag Beregningene er basert på digitalt kart samt planlagt infrastruktur og illustrert bebyggelse ihht planforslaget. Repstad Eiendom AS Postboks 983 4682 Søgne Dato 26.06.2017 Saksbehandler AE Innvalgsnummer (+47) 38 12 08 37 Vår referanse 3648 Deres referanse OJB Øygardsheia. Reguleringsplan. Vegtrafikkstøy. I forbindelse

Detaljer

Planbeskrivelse til detaljregulering for gnr. 47 bnr. 327 m/fl., Eigersund kommune

Planbeskrivelse til detaljregulering for gnr. 47 bnr. 327 m/fl., Eigersund kommune Planbeskrivelse til detaljregulering for gnr. 47 bnr. 327 m/fl., Eigersund kommune SAKEN GJELDER Prosjektil Areal AS fremmer på vegne av Eivind Omdal, detaljregulering for gnr. 47 bnr. 327 m/fl., Eigersund

Detaljer

Detaljregulering for Rønningstrand

Detaljregulering for Rønningstrand Detaljregulering for Rønningstrand Gnr./bnr. 75/29 m.fl., Leksvik kommune Kommunens planid 2014-001 Planforslag er datert 11.04.2014 Dato for siste revisjon av plankartet 11.04.2014 Dato for siste revisjon

Detaljer

1.1 Virkeområde Reguleringsbestemmelsene gjelder for det området som er vist med reguleringsgrense på plankartet i målestokk 1:1000.

1.1 Virkeområde Reguleringsbestemmelsene gjelder for det området som er vist med reguleringsgrense på plankartet i målestokk 1:1000. BAMBLE KOMMUNE REGULERINGSBESTEMMELSER TIL DETALJERT REGULERINGSPLAN FOR DEL AV KJØRSTAD Dato for siste revisjon: 07.11.2017 Kommunestyrets godkjenning: 1.1 Virkeområde Reguleringsbestemmelsene gjelder

Detaljer

Vurdering av støy for «Detaljregulering B1 Gystadmyra»

Vurdering av støy for «Detaljregulering B1 Gystadmyra» RAPPORT Vurdering av støy for «Detaljregulering B1 Gystadmyra» FORORD Siv.ing.Rolf Bryhni AS har vært engasjert av Gystad Eiendom AS for å utføre støyvurderinger i forbindelse med regulering av B1 Gystadmyra

Detaljer

REGULERINGSBESTEMMELSER TIL REGULERINGSPLAN FOR BARNEHAGE PÅ COCHEPLASSEN

REGULERINGSBESTEMMELSER TIL REGULERINGSPLAN FOR BARNEHAGE PÅ COCHEPLASSEN REGULERINGSBESTEMMELSER TIL REGULERINGSPLAN FOR BARNEHAGE PÅ COCHEPLASSEN Revidert 03.01.2011 i henhold til vedtak sak 299/10, Teknisk komité den 06.12.2010. Reg.best. revidert: 11.08.2010, 18,11.2010,

Detaljer

2 FORMÅL MED REGULERINGSPLANEN Området reguleres til følgende formål:

2 FORMÅL MED REGULERINGSPLANEN Området reguleres til følgende formål: Reguleringsbestemmelser Områderegulering for del av Sandnes Nasjonal planid: 182020130046 Dato for siste revisjon av bestemmelsene: 15.08.14 Dato for kommunestyrets egengodkjenning: 18.09.14 1 AVGRENSING

Detaljer

Eksisterende reguleringsplan. Planområdet ligger innenfor arealet markert med sort ring.

Eksisterende reguleringsplan. Planområdet ligger innenfor arealet markert med sort ring. VURDERING AV UTNYTTELSE Detaljregulering for boliger på tun, Sander Østre Ski kommune Bakgrunn Området ble regulert til boliger på reguleringsplan for Sander Østre i 1989. Det er laget et forslag til detaljregulering

Detaljer

Saksframlegg. Førstegangsbehandling - detaljregulering av Vedderheia nord, felt B21 - Plan ID

Saksframlegg. Førstegangsbehandling - detaljregulering av Vedderheia nord, felt B21 - Plan ID Søgne kommune Arkiv: L13 Saksmappe: 2017/1868-51315/2017 Saksbehandler: Anne Marit Tønnesland Dato: 09.01.2018 Saksframlegg Førstegangsbehandling - detaljregulering av Vedderheia nord, felt B21 - Plan

Detaljer

REGULERINGSBESTEMMELSER DETALJREGULERING FOR KROKEN

REGULERINGSBESTEMMELSER DETALJREGULERING FOR KROKEN REGULERINGSBESTEMMELSER DETALJREGULERING FOR KROKEN Dato for siste revisjon av planbestemmelsene: 20.08.14 Dato for siste revisjon av planen: 18.07.14 Dato for kommunestyrets vedtak om egengodkjenning:

Detaljer

Forslag til reguleringsbestemmelser for reguleringsplan: Harakollen Øst felt BB10 Gnr/Bnr. 103/220 m.fl.

Forslag til reguleringsbestemmelser for reguleringsplan: Harakollen Øst felt BB10 Gnr/Bnr. 103/220 m.fl. Dato: 13.01.2017 Forslag til reguleringsbestemmelser for reguleringsplan: Harakollen Øst felt BB10 Gnr/Bnr. 103/220 m.fl. 1. PLANENS FORMÅL Reguleringsplanen skal legge til rette for utbygging av byggeområdet

Detaljer

Reguleringsbestemmelser for B11 og B12 ved Ervikhaug - Bjugn kommune

Reguleringsbestemmelser for B11 og B12 ved Ervikhaug - Bjugn kommune REGULERINGSBESTEMMELSER Detaljregulering BOLIGOMRÅDE Plan ID: 16270138 Reguleringsplankart 19.03.17 Reguleringsbestemmelser 19.03.17 Vedtatt av kommunestyret 31.10.17 Reguleringsbestemmelser for B11 og

Detaljer

Samlet saksfremstilling Arkivsak 597/16 115/25 DETALJREGULERING BRUBAKKEN Brubakken

Samlet saksfremstilling Arkivsak 597/16 115/25 DETALJREGULERING BRUBAKKEN Brubakken Samlet saksfremstilling Arkivsak 597/16 115/25 DETALJREGULERING BRUBAKKEN Brubakken Saksansvarlig Tormod Osen Formannskapet 18.10.2016 PS 102/16 Innstilling Melhus kommune vedtar å legge detaljregulering

Detaljer

Disse bestemmelsene gjelder for regulert område vist med reguleringsgrensen på plankart datert

Disse bestemmelsene gjelder for regulert område vist med reguleringsgrensen på plankart datert FORSLAG TIL BESTEMMELSER TIL REGULERINGSPLAN FOR ÅSLY/HANEHOLMVEIEN gnr 129/78. Plan ID 20150010 Dato: 12.02.2016 Dato for siste revisjon av bestemmelsene: 15.11.2018 Bystyrets vedtak: Disse bestemmelsene

Detaljer

Sluttbehandling - Detaljregulering for Torstad

Sluttbehandling - Detaljregulering for Torstad Lier kommune SAKSFREMLEGG Sak nr. Saksmappe nr: 2016/875 Arkiv: L12/03/EG14 Saksbehandler: Marius Trosterud Holmen Til behandling i: Saksnr Utvalg Møtedato Planutvalget 13.06.2017 Kommunestyret 20.06.2017

Detaljer

Mindre endring av reguleringsplan for felt BE 10 i Bodøsjøen

Mindre endring av reguleringsplan for felt BE 10 i Bodøsjøen Siste behandling i PNM komiteen dato: Vedtatt av Bodø bystyre i møte dato: Under K. Sak nummer: 21. juni 2007 formannskapssekretær Mindre endring av reguleringsplan for felt BE 10 i Bodøsjøen Reguleringsbestemmelser

Detaljer

FORSLAG TIL REGULERINGSBESTEMMELSER TIL REGULERINGSPLAN FOR RAVEIEN 321 Planid: 20140008

FORSLAG TIL REGULERINGSBESTEMMELSER TIL REGULERINGSPLAN FOR RAVEIEN 321 Planid: 20140008 Vedlegg 9, reguleringsbestemmelser. FORSLAG TIL REGULERINGSBESTEMMELSER TIL REGULERINGSPLAN FOR RAVEIEN 321 Planid: 20140008 Dato: 22.04.2015 Dato for siste revisjon av bestemmelsene: XXXX Bystyrets vedtak:

Detaljer

146/15 Utval for tekniske saker og næring 22.10.2015. Plan 1036-3 - Reguleringssak - Privat forslag til detaljregulering for Rosk, felt U og V,

146/15 Utval for tekniske saker og næring 22.10.2015. Plan 1036-3 - Reguleringssak - Privat forslag til detaljregulering for Rosk, felt U og V, Hå kommune Saksnummer Utval Vedtaksdato 146/15 Utval for tekniske saker og næring 22.10.2015 Saksbehandlar: Harald Grande Sak - journalpost: 13/2286-15/26700 Plan 1036-3 - Reguleringssak - Privat forslag

Detaljer

Deres ref.: Vår ref.: Saksbehandler: Dato: 15/3183 /63344/18-PLNID Kristoffer Helgesen Grud Telefon:

Deres ref.: Vår ref.: Saksbehandler: Dato: 15/3183 /63344/18-PLNID Kristoffer Helgesen Grud Telefon: Saksfremlegg Deres ref.: Vår ref.: Saksbehandler: Dato: 15/3183 /63344/18-PLNID Kristoffer Helgesen Grud 29.03.2019 0000 Telefon: 901 29 364 Saken skal behandles i følgende utvalg: FSK SAKSFREMLEGG OFFENTLIG

Detaljer

FET KOMMUNE BESTEMMELSER I TILKNYTNING TIL DETALJREGULERINGSPLAN FOR DALEN SKOLE, BARNEHAGE OG IDRETTSANLEGG

FET KOMMUNE BESTEMMELSER I TILKNYTNING TIL DETALJREGULERINGSPLAN FOR DALEN SKOLE, BARNEHAGE OG IDRETTSANLEGG FET KOMMUNE BESTEMMELSER I TILKNYTNING TIL DETALJREGULERINGSPLAN FOR DALEN SKOLE, BARNEHAGE OG IDRETTSANLEGG (GNR/BNR: 59/33, 59/2, 59/19, 59/20, 59/39 m.fl.) PLANID: 0302 R1805 Reguleringskart er datert

Detaljer

Formålet med planen er å legge til rette for boligbebyggelse med tilhørende anlegg.

Formålet med planen er å legge til rette for boligbebyggelse med tilhørende anlegg. REGULERINGSBESTEMMELSER I TILKNYTNING TIL DETALJREGULERING FOR KONSENTRERT BEBYGGELSE NORDVEST FOR LØBERG, LYEFJELL Vedtatt av Time kommunestyre den 09.12.2014 Revidert: 10.05.2016, 06.09.2016, 02.04.2017

Detaljer

DETALJREGULERING FURUBRINKEN GNR/BNR 81/41-1.GANGSBEHANDLING

DETALJREGULERING FURUBRINKEN GNR/BNR 81/41-1.GANGSBEHANDLING ULLENSAKER Kommune SAKSFRAMLEGG Utv.saksnr Utvalg Møtedato Formannskapet 28.03.2017 DETALJREGULERING FURUBRINKEN GNR/BNR 81/41-1.GANGSBEHANDLING RÅDMANNENS INNSTILLING Med hjemmel i plan og bygningslovens

Detaljer

SAKSFRAMLEGG. Deres ref.: Vår ref.: Saksbehandler: Dato: 12/2783 /52672/15-PLNID Inger Johanne Dehli Telefon:

SAKSFRAMLEGG. Deres ref.: Vår ref.: Saksbehandler: Dato: 12/2783 /52672/15-PLNID Inger Johanne Dehli Telefon: SAKSFRAMLEGG Deres ref.: Vår ref.: Saksbehandler: Dato: 12/2783 /52672/15-PLNID Inger Johanne Dehli 26.10.2015 1809 Telefon: 77 79 01 15 Saken skal behandles i følgende utvalg: X Byrådet PLAN -1809- SOLSTRANDVEGEN

Detaljer

Saksframlegg. Mindre endring av områdereguleringsplan for Nedre Daleheia - Plan ID

Saksframlegg. Mindre endring av områdereguleringsplan for Nedre Daleheia - Plan ID Søgne kommune Arkiv: L12 Saksmappe: 2016/3023-45664/2017 Saksbehandler: Anne Marit Tønnesland Dato: 25.10.2017 Saksframlegg Mindre endring av områdereguleringsplan for Nedre Daleheia - Plan ID 201202 Utv.saksnr

Detaljer

REGULERINGSPLAN FOR GNR. 177 BNR. 4 PÅ FÅBERG. (endring av reguleringsplan for Fåberg) REGULERINGSBESTEMMELSER

REGULERINGSPLAN FOR GNR. 177 BNR. 4 PÅ FÅBERG. (endring av reguleringsplan for Fåberg) REGULERINGSBESTEMMELSER REGULERINGSPLAN FOR GNR. 177 BNR. 4 PÅ FÅBERG (endring av reguleringsplan for Fåberg) REGULERINGSBESTEMMELSER Dato: 28/1-2015 Sist revidert: 28/1-2015 Vedtatt av kommunestyret: Planendring: Planen erstatter:

Detaljer

Saksframlegg. Detaljregulering for eiendommen Kopang gbnr 53/70 m.fl. i Vammaveien, PlanID

Saksframlegg. Detaljregulering for eiendommen Kopang gbnr 53/70 m.fl. i Vammaveien, PlanID Saksframlegg Detaljregulering for eiendommen Kopang gbnr 53/70 m.fl. i Vammaveien, PlanID-20160002 Saksbehandler Arkiv ArkivsakID May Britt Gåseby GBNR - 53/70, FA - L12 16/2771 Saksnr Utvalg Type Dato

Detaljer

REGULERINGSPLAN , ØSTERHEIMSGRENDA

REGULERINGSPLAN , ØSTERHEIMSGRENDA Dato for siste revisjon av bestemmelsene : 15/6 2015 Dato for godkjenning av (vedtaksorgan) : 1 AVGRENSNING Det regulerte området er vist med reguleringsgrense på plankart merket Voll Arkitekter,

Detaljer

Detaljreguleringsplan R-313 Kjærnesveien 18 m.fl. Gnr/Bnr 109/60 m.fl. Ås kommune. Bestemmelser

Detaljreguleringsplan R-313 Kjærnesveien 18 m.fl. Gnr/Bnr 109/60 m.fl. Ås kommune. Bestemmelser Detaljreguleringsplan R-313 Kjærnesveien 18 m.fl. Gnr/Bnr 109/60 m.fl. Ås kommune Bestemmelser Saksbehandling etter plan og bygningsloven Sak nr. Dato Sign. Varsel om oppstart av planarbeidet (Avisdato)

Detaljer

Utvalg Saksnummer Møtedato Formannskapet 127/ Kommunestyret 116/

Utvalg Saksnummer Møtedato Formannskapet 127/ Kommunestyret 116/ ArkivsakID 19/332 Sakspapir Vår saksbehandler: Henri Auer Arealplan Detaljregulering for Ydalir B4 - Sluttbehandling Utvalg Saksnummer Møtedato Formannskapet 127/19 18.09.2019 Kommunestyret 116/19 02.10.2019

Detaljer

Støyskjermingstiltak vist i planen skal gjennomføres i fbm. opprusting av tilliggende trafikkområde.

Støyskjermingstiltak vist i planen skal gjennomføres i fbm. opprusting av tilliggende trafikkområde. For de øvrige byggeområdene kan utbygger søke direkte om byggetillatelse forutsatt at planene for prosjektene er i samsvar med reguleringsplanen. Sammen med søknad om byggetillatelse skal det leveres situasjonsplan

Detaljer

PLANBESKRIVELSE OMREGULERINGSPLAN FOR GNR 65 BNR 49, BJØRKAVÅG

PLANBESKRIVELSE OMREGULERINGSPLAN FOR GNR 65 BNR 49, BJØRKAVÅG PLANBESKRIVELSE OMREGULERINGSPLAN FOR GNR 65 BNR 49, BJØRKAVÅG 29.10.2009 Innholdsfortegnelse 1. NØKKELOPPLYSNINGER 2. BAKGRUNN FOR PLANARBEIDET 3. BESKRIVELSE AV PLANOMRÅDET.. 4. BESKRIVELSE AV PLANFORSLAGET..

Detaljer

Gamle Jonsvannsveien 59, 85, 87 og 89, detaljregulering, førstegangsbehandling Reguleringsbestemmelser

Gamle Jonsvannsveien 59, 85, 87 og 89, detaljregulering, førstegangsbehandling Reguleringsbestemmelser Byplankontoret Planident: r20140030 Arkivsak: 13/36018 Gamle Jonsvannsveien 59, 85, 87 og 89, detaljregulering, førstegangsbehandling Reguleringsbestemmelser Dato for siste revisjon av bestemmelsene: 18.3.2016

Detaljer

REGULERINGSPLAN «HØKNESLIA» i Namsos kommune

REGULERINGSPLAN «HØKNESLIA» i Namsos kommune REGULERINGSPLAN «HØKNESLIA» i Namsos kommune REGULERINGSBESTEMMELSER Reguleringsplankart datert: 26.04.2012 Reguleringsbestemmelser datert: 26.04.2012 Siste revisjon av reguleringsplan: Siste revisjon

Detaljer

Reguleringsplan for Varnaveien 10 og 10a.

Reguleringsplan for Varnaveien 10 og 10a. Moss kommune Reguleringsplan for Varnaveien 10 og 10a. Reguleringsbestemmelser for Detaljregulering. Vedtatt dato:xx.xx.xx Dato for siste mindre endring:xx.xx.xx PlanID 413 Saksnummer 18/21875 1. Planens

Detaljer

Underlia i Vestfossen Øvre Eiker Kommune

Underlia i Vestfossen Øvre Eiker Kommune REGULERINGSBESTEMMELSER TIL REGULERINGSPLAN FOR Gnr 30 /Bnr 23, 30,104 og 112. Underlia i Vestfossen Øvre Eiker Kommune Dato for siste revisjon av plankartet: 11.04.2014 Dato for siste revisjon av bestemmelsene:

Detaljer

OPPDRAGSLEDER. Mats A. Giske OPPRETTET AV. Mats A. Giske

OPPDRAGSLEDER. Mats A. Giske OPPRETTET AV. Mats A. Giske OPPDRAG Kvislaparken OPPDRAGSNUMMER 10205738 OPPDRAGSLEDER Mats A. Giske OPPRETTET AV Mats A. Giske DATO KVALITETSKONTROLL Svenn Erik Skjemstad Innledning Dette notatet vurderer utendørs støynivå fra veitrafikk

Detaljer

REGULERINGSPLAN (DETALJREGULERING) FOR SØRLIA, EIENDOMMEN GNR. 96/162, 165 OG 492. REGULERINGSBESTEMMELSER.

REGULERINGSPLAN (DETALJREGULERING) FOR SØRLIA, EIENDOMMEN GNR. 96/162, 165 OG 492. REGULERINGSBESTEMMELSER. REGULERINGSPLAN (DETALJREGULERING) FOR SØRLIA, EIENDOMMEN GNR. 96/162, 165 OG 492. REGULERINGSBESTEMMELSER. Forslagsstiller: Letnes arkitektkontor/ Planstyring for I. K. Lykke eiendom. Planforslagets dato:

Detaljer

(Jf. pbl 12-8, forskrift om behandling av private forslag til detaljregulering etter pbl, og prop. 149 L)

(Jf. pbl 12-8, forskrift om behandling av private forslag til detaljregulering etter pbl, og prop. 149 L) (Jf. pbl 12-8, forskrift om behandling av private forslag til detaljregulering etter pbl, og prop. 149 L) for Gnr/bnr 6/514 / Skogsveien 2A, 4330 Ålgård/ Områdenavn / Stedsnavn Utarbeidet av Datert 16.04.19

Detaljer

1.0 Generelle bestemmelser. 1.1 Disse bestemmelsene utgjør sammen med plankartet, revidert , detaljreguleringsplanen for Agnefestveien

1.0 Generelle bestemmelser. 1.1 Disse bestemmelsene utgjør sammen med plankartet, revidert , detaljreguleringsplanen for Agnefestveien Reguleringsbestemmelser til detaljreguleringsplan for boligblokk, Agnefestveien 40-48, gnr 168, bnr 87, 90, 92, 97 og 47. Plan ID 201206 Rev D, 05.12.16 1.0 Generelle bestemmelser 1.1 Disse bestemmelsene

Detaljer

Saksframlegg. Sluttbehandling - Detaljregulering for Kossevigheia 2 - Plan ID

Saksframlegg. Sluttbehandling - Detaljregulering for Kossevigheia 2 - Plan ID Søgne kommune Arkiv: L13 Saksmappe: 2012/3752-36774/2018 Saksbehandler: Mari Sørskår Larsen Dato: 04.09.2018 Saksframlegg Sluttbehandling - Detaljregulering for Kossevigheia 2 - Plan ID 201218 Utv.saksnr

Detaljer

1 FORMÅL Formål med planen er å tilrettelegge for boligbebyggelse med tilhørende anlegg.

1 FORMÅL Formål med planen er å tilrettelegge for boligbebyggelse med tilhørende anlegg. SANDNES KOMMUNE BESTEMMELSER Detaljregulering for Breivikbakken 2, Breiviklia Gnr. 101 Bnr. 7 (del av) Hommersåk Plan nr. 2010126 Godkjent dato:... Sist revidert: 20.11.2012 1 FORMÅL Formål med planen

Detaljer

Detaljregulering for Gamle kongevei nord 6 Arealplan-ID: 1719_Forslag

Detaljregulering for Gamle kongevei nord 6 Arealplan-ID: 1719_Forslag Detaljregulering for Gamle kongevei nord 6 Arealplan-ID: 1719_Forslag REGULERINGSBESTEMMELSER Datert: 31.05.2017 Vedtatt av kommunestyret: dato --, sak nr. --/-- Ordfører sign. 1 1 AVGRENSNING Det regulerte

Detaljer

REGULERINGSPLAN FOR HAMREMSÅSEN - SPARBU. REGULERINGSBESTEMMELSER.

REGULERINGSPLAN FOR HAMREMSÅSEN - SPARBU. REGULERINGSBESTEMMELSER. Dato: 12.08.2010 Saksnr/Løpenr: 2010/572-20291/2010 Klassering: L12 REGULERINGSPLAN FOR HAMREMSÅSEN - SPARBU. REGULERINGSBESTEMMELSER. Planen er datert 17.12.09. Saksbehandling: 1.gang i Formannskapet

Detaljer

REGULERINGSBESTEMMELSER 0605_328 Detaljplan for Mosselia

REGULERINGSBESTEMMELSER 0605_328 Detaljplan for Mosselia RINGERIKE KOMMUNE MILJØ- OG AREALFORVALTNING, AREAL- OG BYPLANKONTORET REGULERINGSBESTEMMELSER 0605_328 Detaljplan for Mosselia Forslag til reguleringsbestemmelser pr 26.11.12 1.gangs behandling i planutvalget

Detaljer

Detaljregulering for Gamle kongevei nord 6 Arealplan-ID: 1719_Forslag

Detaljregulering for Gamle kongevei nord 6 Arealplan-ID: 1719_Forslag Detaljregulering for Gamle kongevei nord 6 Arealplan-ID: 1719_Forslag REGULERINGSBESTEMMELSER Datert: 05.07.2017 Vedtatt av kommunestyret: dato --, sak nr. --/-- Ordfører sign. 1 1 AVGRENSNING Det regulerte

Detaljer

INNLEDNING.

INNLEDNING. INNHOLD FORORD... 1 INNLEDNING... 3 REGELVERK/GRENSEVERDIER... 4 Utendørs støyforhold... 4 Definisjoner... 4 Anbefalte krav for oppføring av bolig i støysoner... 4 FORUTSETNINGER... 5 Trafikktall... 5

Detaljer

PLANID REGULERINGSPLAN FOR HOVDE SØR Gnr./bnr. 66/449 m.fl.

PLANID REGULERINGSPLAN FOR HOVDE SØR Gnr./bnr. 66/449 m.fl. 12847/2015 PLANID 1621201203 REGULERINGSPLAN FOR HOVDE SØR Gnr./bnr. 66/449 m.fl. REGULERINGSBESTEMMELSER Planforslag er datert: Dato for siste revisjon av plankartet: Dato for siste revisjon av bestemmelser:

Detaljer

BEBYGGELSESPLAN FOR ARONSKOGEN

BEBYGGELSESPLAN FOR ARONSKOGEN Planbestemmelser Arkivsak: 00/00905 Arkivkode: PLNID 20000002 Sakstittel: BEBYGGELSESPLAN FOR ARONSKOGEN Revidert: Oppdatert med mindre endring vedtatt 16.09.15. sak 15/1593 Formålet med reguleringsplanen

Detaljer

LEVANGER KOMMUNE Plankontoret. Plan datert: Bestemmelser datert: Sist revidert: Sist revidert:

LEVANGER KOMMUNE Plankontoret. Plan datert: Bestemmelser datert: Sist revidert: Sist revidert: LEVANGER KOMMUNE Plankontoret PlanID L2016007 REGULERINGSBESTEMMELSER TIL DETALJREGULERING FOR PURKTRØA BARNEHAGE Plan vedtatt Plan datert: 20.01.2017 Bestemmelser datert: 20.01.2017 Sist revidert: 02.11.2017

Detaljer

REGULERINGSBESTEMMELSER 0605_349 Detaljregulering for Loeskollen Boligprosjekt. 2.gangs behandling

REGULERINGSBESTEMMELSER 0605_349 Detaljregulering for Loeskollen Boligprosjekt. 2.gangs behandling RINGERIKE KOMMUNE MILJØ- OG AREALFORVALTNING, AREAL- OG BYPLANKONTORET REGULERINGSBESTEMMELSER 0605_349 Detaljregulering for Loeskollen Boligprosjekt 2.gangs behandling 1.gangs behandling i planutvalget

Detaljer

DETALJREGULERING AV ØRNES SENTRUM, GNR/BNR: 61/61 M. FL.

DETALJREGULERING AV ØRNES SENTRUM, GNR/BNR: 61/61 M. FL. Plan 2012002: REGULERINGSBESTEMMELSER DETALJREGULERING AV ØRNES SENTRUM, GNR/BNR: 61/61 M. FL. Dato for siste revisjon av bestemmelsene : 15/9 2015 Dato for godkjenning av (vedtaksorgan) : 1 AVGRENSNING

Detaljer

REGULERINGSBESTEMMELSER

REGULERINGSBESTEMMELSER RISØR KOMMUNE Reguleringsplan for Oterlia REGULERINGSBESTEMMELSER Dato for siste revisjon av plankartet: 24.11.2008 Dato for siste revisjon av illustrasjonsplan: 24.11.2008 Dato for siste revisjon av bestemmelsene:

Detaljer

REGULERINGSPLAN SANNAN - OMRÅDE B12 OG B13. REGULERINGSBESTEMMELSER.

REGULERINGSPLAN SANNAN - OMRÅDE B12 OG B13. REGULERINGSBESTEMMELSER. Saksnr/Løpenr: 2009/3623-25634/2009 Klassering: L12 REGULERINGSPLAN SANNAN - OMRÅDE B12 OG B13. REGULERINGSBESTEMMELSER. Forslagstiller: Sannan Bolig AS Plankartet er datert: 09.06.2009 Saksbehandling:

Detaljer

REGULERINGSPLAN FOR NESSJORDET OMRÅDE B1

REGULERINGSPLAN FOR NESSJORDET OMRÅDE B1 REGULERINGSPLAN FOR NESSJORDET OMRÅDE B1 GNR/BNR 1135/135 PlanID: 2012004 REGULERINGSBESTEMMELSER Planforslag er datert: Dato for siste revisjon av plankartet: Dato for siste revisjon av bestemmelser:

Detaljer

Bestemmelser til reguleringsplan 439R Brusfabrikken, boliger Kongsberg kommune

Bestemmelser til reguleringsplan 439R Brusfabrikken, boliger Kongsberg kommune Bestemmelser til reguleringsplan 439R Brusfabrikken, boliger Kongsberg kommune Vedtatt i kommunestyret, sak 054/14 18.06.2014 1 PLANENS FORMÅL Reguleringsplanen skal legge til rette for etablering av boligbebyggelse

Detaljer

1 Formål Planen skal gi rammer for fortetting og søknad om tiltak.

1 Formål Planen skal gi rammer for fortetting og søknad om tiltak. Reguleringsbestemmelser for Plan nr 2419. Områderegulering for området ved Bruvikveien og Gandsveien, Hillevåg bydel Vedtatt av Stavanger bystyret 16.03.2015 i medhold av plan- og bygningsloven 12-12.

Detaljer

PlanID Detaljreguleringsplan for Granholtvegen 4. Første gangs behandling.

PlanID Detaljreguleringsplan for Granholtvegen 4. Første gangs behandling. Arkiv: 201501 Arkivsaksnr: 2015/98-11 Saksbehandler: Rolf Brovold Saksframlegg Utvalg Utvalgssak Møtedato Utvalg for areal og samfunnsplanlegging PlanID 201501 - Detaljreguleringsplan for Granholtvegen

Detaljer

REGULERINGSBESTEMMELSER TIL DETALJREGULERING FOR LUKSEFJELLVEGEN 242 (GBNR 56/166 M. FL.)

REGULERINGSBESTEMMELSER TIL DETALJREGULERING FOR LUKSEFJELLVEGEN 242 (GBNR 56/166 M. FL.) REGULERINGSBESTEMMELSER TIL DETALJREGULERING FOR LUKSEFJELLVEGEN 242 (GBNR 56/166 M. FL.) Dato for siste revisjon av bestemmelsene: 27.05. 2010. Bestemmelsene gjelder for det regulerte området som er markert

Detaljer

Ås kommune Plan nr. R-199 REGULERINGSBESTEMMELSER I TILKNYTNING TIL REGULERINGSPLAN FOR SØNDRE MOER

Ås kommune Plan nr. R-199 REGULERINGSBESTEMMELSER I TILKNYTNING TIL REGULERINGSPLAN FOR SØNDRE MOER Ås kommune Plan nr. R-199 REGULERINGSBESTEMMELSER I TILKNYTNING TIL REGULERINGSPLAN FOR SØNDRE MOER Dato: 08.05.02 Kart dato: 08.05.02 Revidert: 30.05.03 Kart revidert: 15.05.03 12.06.03 12.06.03 19.11.03

Detaljer

REGULERINGSBESTEMMELSER

REGULERINGSBESTEMMELSER PORSGRUNN KOMMUNE Reguleringsplan for Brevikåsen REGULERINGSBESTEMMELSER Dato for siste revisjon av plankartet: 11.04.2011 Dato for siste revisjon av bestemmelsene: 11.04.2011 1 GENERELT 1.1 Virkeområde

Detaljer

Reguleringsplan - detaljregulering for Dovre, Lillesand kommune, plan ID

Reguleringsplan - detaljregulering for Dovre, Lillesand kommune, plan ID Reguleringsplan - detaljregulering for Dovre, Lillesand kommune, plan ID 2015001768 Forslag til reguleringsbestemmelser 29.04.2016, revidert 15.06.16 1. Generelt 1.1 Det regulerte området er vist med reguleringsgrense

Detaljer

LIER KOMMUNE - FORSLAG TIL BESTEMMELSER FOR DETALJERT REGULERINGSPLAN FOR GRAVDALBERGET Bb1 SØR Dato:

LIER KOMMUNE - FORSLAG TIL BESTEMMELSER FOR DETALJERT REGULERINGSPLAN FOR GRAVDALBERGET Bb1 SØR Dato: 1 LIER KOMMUNE - FORSLAG TIL BESTEMMELSER FOR DETALJERT REGULERINGSPLAN FOR GRAVDALBERGET Bb1 SØR Dato: 20160615 Dato for siste revisjon av bestemmelsene: dd. måned åååå. 1. FORMÅLET MED PLANEN 1-1. Planens

Detaljer

Planident: r Arkivsak: 15/ Tomset, B3, detaljregulering Reguleringsbestemmelser

Planident: r Arkivsak: 15/ Tomset, B3, detaljregulering Reguleringsbestemmelser Byplankontoret Planident: r20160016 Arkivsak: 15/44096 Tomset, B3, detaljregulering Reguleringsbestemmelser Dato for siste revisjon av bestemmelsene: 26.9.2016 Dato for godkjenning av vedtaksorgan: 1 AVGRENSNING

Detaljer

Reguleringsbestemmelser

Reguleringsbestemmelser Reguleringsbestemmelser Detaljregulering for Vatnestrøm, Iveland kommune Arealplan-ID 20130319 Dato: 12.08.13 Revidert: 05.08.14 FORMÅL Planområdet er inndelt i følgende formål jfr Pbl 12: Bebyggelse og

Detaljer

REGULERINGSBESTEMMELSER

REGULERINGSBESTEMMELSER REGULERINGSBESTEMMELSER TIL LOSJEVEGEN 3 OMFATTER 92/24, 92/56, 92/27, 1742/1, 92/45 PLANID 2014007 Planen er vedtatt i Kommunestyret 16.6.15 som sak 46/15 Innenfor reguleringsgrensene er området regulert

Detaljer

OPPDRAGSLEDER. Mats A. Giske OPPRETTET AV. Mats A. Giske

OPPDRAGSLEDER. Mats A. Giske OPPRETTET AV. Mats A. Giske Nord OPPDRAG Lund Østre OPPDRAGSNUMMER 29423001 OPPDRAGSLEDER Mats A. Giske OPPRETTET AV Mats A. Giske DATO KVALITETSKONTROLL Bjørn Thomas Melhus Innledning Dette notatet vurderer støynivå utendørs fra

Detaljer

Detaljregulering for Østjordet boligfelt - 1.gangsbehandling. Utvalg Saksnummer Møtedato Formannskapet 083/

Detaljregulering for Østjordet boligfelt - 1.gangsbehandling. Utvalg Saksnummer Møtedato Formannskapet 083/ ArkivsakID 18/3497 Sakspapir Vår saksbehandler: Charlotte Marie Norstrøm Surèn Arealplan Detaljregulering for Østjordet boligfelt - 1.gangsbehandling Utvalg Saksnummer Møtedato Formannskapet 083/19 12.06.2019

Detaljer

Støyrapport. Trulserudvegen Oppdragsgiver: Lafton Eiendom AS. Utarbeidet av: MjøsPlan AS Anders Taralrud

Støyrapport. Trulserudvegen Oppdragsgiver: Lafton Eiendom AS. Utarbeidet av: MjøsPlan AS Anders Taralrud Støyrapport Trulserudvegen 02.11.2017 Oppdragsgiver: Lafton Eiendom AS Utarbeidet av: MjøsPlan AS Anders Taralrud Støyrapport Trulserudvegen Innholdsfortegnelse 1. INNLEDNING... 2 2. BEGREPER... 2 3. FORUTSETNINGER...

Detaljer

REGULERINGSBESTEMMELSER (PBL. 12-7) Reguleringsplan nummer: Sak nummer: 2010/293 Dato sist revidert: 29.10.13

REGULERINGSBESTEMMELSER (PBL. 12-7) Reguleringsplan nummer: Sak nummer: 2010/293 Dato sist revidert: 29.10.13 Grimstad Kommune Bygg- og eiendomstjenesten Reguleringsplan Landviktun REGULERINGSBESTEMMELSER (PBL. 12-7) Reguleringsplan nummer: Sak nummer: 2010/293 Dato sist revidert: 29.10.13 Formålet med planen

Detaljer

STØYVURDERING BJERKENETUNET RUGTVEDTMYRA. BAMBLE KOMMUNE.

STØYVURDERING BJERKENETUNET RUGTVEDTMYRA. BAMBLE KOMMUNE. STØYVURDERING BJERKENETUNET RUGTVEDTMYRA. BAMBLE KOMMUNE. HØNEFOSS, 14.12.2017 1 Forord har fått i oppdrag fra Bjerkene Utbygging AS å foreta en støyvurdering i forbindelse med regulering av boliger ved

Detaljer

PROSJEKTLEDER OPPRETTET AV

PROSJEKTLEDER OPPRETTET AV KUNDE / PROSJEKT KOBOLT EIENDOM AS Støyvurdering, Trondhjemsvegen 4, Gjøvik PROSJEKTNUMMER 28218001 PROSJEKTLEDER OPPRETTET AV DATO REVIDERT DATO KVALITETSSIKRET AV Tore Sandbakk DISTRIBUSJON: FIRMA NAVN

Detaljer

Støyrapport for regulering

Støyrapport for regulering Askhøgda, Ask sentrum, felt 17 gnr. 42 bnr. 133 Gjerdrum kommune Støyrapport for regulering Prosjektnummer: 5091/2016 Dok. nr. Askhøgda, Gjerdrum kommune Rev.: Dato: 30.9. 2016 Utarbeidet av: Svein Klausen

Detaljer