Hvordan lykkes i usikkert farvann? Lever markedstilpassede boliger!
|
|
- Ingvild Løken
- 8 år siden
- Visninger:
Transkript
1 Hvordan lykkes i usikkert farvann? Lever markedstilpassede boliger! Edinburgh Jan Håvard Valstad Analysesjef M: Jan.Havard.Valstad@em1mn.no
2 Usikkert farvann: Hvordan lykkes med bolig i Midt-Norge nå? 3) Hvordan lykkes? 2) Tilbudssida 1) Etterspørsel
3 Knutepunkt 2013: Norges-festen fortsetter så lenge oljeprisen er over $ 100 Knutepunkt 2014: Nå er oljeprisen under $ 90 hva skjer.? 3
4 Internasjonalt endrede rammebetingelser gir endrede forutsetninger og boligbehov lokalt 4
5 1) Etterspørselssiden: Boligbehovet tilsvarer befolkningsvekst og bomønster. Svak befolkningsvekst i Trondheim 2013 og per Q Kilde: SSB 5
6 1) Etterspørselssiden: Nyboligbehovet i Trondheim avhenger av eksterne faktorer: - Økonomisk stagnasjon i regionen: boliger/ år - Fortsatt sterkt urbanisering og innvandring: boliger/ år 1400 til Kristiansund Trondheim Molde Ålesund Kilde: EM1MN Analyse 6
7 1) Etterspørselssiden: Befolkningsvekst i Molde, Ålesund og Kristiansund, men også randkommunene siste 10 år Kilde: SSB
8 1) Etterspørselssiden: Befolkningsvekst i Molde, Ålesund og Kristiansund, men også randkommunene siste 10 år. Resultatet er mye pendling. Ergo er det behov for mer bolig i byene Kilde: SSB
9 1) Etterspørselssiden: Årlig behov for mellom og nye boliger i de fire største Midtnorske byene. Scenarioene spriker 20 % pga usikkerhet rundt økonomisk utvikling i regionen 1400 til til til 190 til 170 Kristiansund Trondheim Molde Ålesund Kilde: EM1MN ANalyse 9
10 1) Etterspørselssiden: Markedet etterspør leiligheter og rimelige familieboliger avhengig av hvor prosjektet ligger Førstegangs- Kjøper/ student Etablerersegmentet Emphty nesters Arbeidsinnvandrere 10
11 1) Etterspørselssiden: Kortsiktig svingninger i etterspørselen er psykologidrevet og delvis uforutsigbare. Endringstakten vil øke fremover Boligprisutvikling, skisse 2009 Q % + 48 % - 6 % januar 2009 mai 2013 januar 2014 oktober 2014 Høsten Positive drivere - Negativt i media - Negative boligkjøpere = Boligprisfall Høsten Negative drivere - «Pause» i media? - Positive boligkjøpere = Boligprisøkning Kilde: Eiendom Norge 11
12 1) Etterspørselssiden: Fortsatt boligbehov i og rundt de Midtnorske byene, men krever markedstilpasning for å lykkes Behov for boliger i året Trondheim: Kristiansund: Molde: Ålesund: Avhengig av oljepris Prissensitivt? Selvfølgelig! Randkommuner og pendling Økende svingninger i etterspørselen 12
13 Usikkert farvann: Hvordan lykkes med bolig i Midt-Norge nå? 3) Hvordan lykkes? 2) Tilbudssida 1) Etterspørsel
14 2) Tilbudssiden: Stor prisdifferanse mellom nye og brukte leiligheter i Møre og Romsdal gir begrenser dybden i nyboligmarkedet Molde: Snittpris / m2 brukt vs nytt aug-sept `14 Brukt Nytt Rekkehus/ tomanns Leiligheter Kr.sund: Snittpris / m2 brukt vs nytt aug-sept `14 Brukt Nytt Rekkehus/ tomanns Leiligheter Kristiansund Ålesund: Snittpris / m2 brukt vs nytt aug-sept `14 Brukt Nytt Ålesund Molde 0 Rekkehus/ tomanns Lavblokk Leilighetsbygg 14
15 2) Tilbudssiden: Salgstakten i Ålesund, Molde og Kristiansund siste år viser at det i snitt har tatt 1 ½ år å sluttselge nybygg Kristiansund Molde Ålesund 15
16 16 Kilde: Prognosesenteret/ SSB, Igangsatte boliger per kommune tom 2013, deretter prognose basert på kommunenes andel av fylkets historiske boligbygging 2) Tilbudssiden: Både Ålesund, Molde og Kristiansund kommune ønsker å spille på lag, men trege interne prosesser. Rett IG-nivå i Ålesund siste årene. Antall IG må opp i Molde og Kristiansund Ålesund: Molde: Kristiansund:
17 2) Tilbudssiden Tilbudssida i Trondheim er overdimensjonert. Positivt for boligkjøperne krevende for utbyggerne Trondheim Kristiansund Molde Ålesund 17
18 Prisforskjeller Trondheim Brukt vs brukt Brukt vs nytt Lade / m2 15% (50 000) Charlottenlund 20% (35 000) / m2 Fossegrenda 30% (35 000) / m2 Heimdal / m2 60% (50 000) 55% (35 000) / m2 Snittpris brukt rekkehus siste 12mnd Prisgap til nybygg Snittpris brukt leiligheter siste 12mnd Prisgap til nybygg
19 Totalt 146 Usolgt 26% 73% 52,8 /BRA Status nybyggsalg Trondheim: (per Siste salgsperiode: august/ september) Totalt 2 Usolgt 96% 78% 51,1 /BRA Trondheim Totalt: Totalt 13 Usolgt 91% 38% 51,1 /BRA Totalt 157 Usolgt 15% 76% 50,3 /BRA Totalt 649 Usolgt Salgstakt 2: 20% Sluttsalg: 74% Snitt Pris/ BRA: 41,8 52,8 /BRA Totalt 115 Usolgt 21% 81% 46,4 /BRA Tegnforklaring: Antall Antall Totalt Usolgt Antall boliger i totalt Antall boliger ledig for salg Totalt 216 Usolgt 17 % 52% 41,8 /BRA 20% 74% Salgstakt 2 siste to måneder (antall solgte ift antall usolgte) Andel solgt i prosjektet/ området 50,0 /BRA Gjennomsnittlig Pris / BRA 19 Kilde: ECON Nye Boliger for EM1MN
20 2) Tilbudssiden Salgstakten på nybolig er doblet i Trondheim siste år. Det tar nå i snitt 10 mnd å sluttselge salgstrinn Kilde: ECON Nye Boliger for EM1MN 20
21 2) Tilbudssiden Lav ferdigstilling i Trondheim etter finanskrisen. Rekordmange boliger levert markedet i blir også bra Kilde: Trondheim Kommune, Matrikkelen
22 2) Tilbudssiden Trondheim Kommune gått fra tomtemangel til boligoverskudd. Arealplanen inneholder 3 ganger boligbehovet neste 10 år. Noen vil lykkes mange må mislykkes Før Ny Arealplan Nå Neste 10 år 22
23 Kilde: Trondheim Kommune, Boligbehov og boligpotensial ) Tilbudssiden Markedet etterspør kun 25 % av boligene som det er mulig å ferdigstille neste 5 år. Mange som i dag eier tomter for boligformål vil ikke får realisert disse på lang tid Visualisering total tomtetilgang for bolig i Trondheim: Alle tomter til boligformål etter reguleringsstatus Volumet basert på faktisk reguleringsforslag eller antatt tetthet for ulike typer tomt (ikke maks tetthet) Tidligst mulig ferdigstilling basert på dagens planstatus Intervall årlig boligbehov Realistisk? Ja: De aller fleste ønsker å realisere tomteverdien gitt usikkerhet og konkurransesituasjon
24 2) Tilbudssiden Tomtetilgangen i Trondheim gjør at nåløyet bli trangere. I tillegg er det fare for at etterspørselen reduseres. Kun godt markedstilpassede prosjekter vil lykkes fremover Høy Segment n Segment n Segment n Segment n Segment n Pris Segment n Segment n Segment n Segment n Lav Ulike segmenter og kjøpergrupper med ulik betalingsvilje for ulike kvaliteter 24
25 Betalingsvilje for høy kvalitet Høyere kjøpeevne Ulike kjøpergrupper Pris tilpasset kjøpeevne og bruktboligkonkurranse i bydelen Familieboliger «på landet» (LNF) Etterspørsel etter mindre prosjekter i etablerte boligområder 25
26 2) Tilbudssiden Gode fortetnings-prosjekter kan sluttselges raskere enn store feltutbygging. EM1 vil systematisere totmtesøk og fortetningsstrategien for utbyggere som ser potensiale her 1 Eplehageutbygging 0,5 1,5 mål Rekkehus/ flermannsboliger 2 10 enheter EM1 Bruktbolig tomtesøk 2 Større fortetningstomter 1,5 10 mål Småhus og leilighetsbygg 5 50 enheter EM1 Nybygg tomtesøk 3 Konvertering av næringsareal Tidligere strategisk plassert næring nå sentralt for bolig EM1 Næring tomtesøk 26
27 Hva skal til for å lykkes fremover? Volum og salgstakt er avhengig av oljepris og norsk økonomi Riktig bolig på riktig tomt. Konkurrerer mot brukt og pris Boligene må tilpasses Markedssituasjonen - I Trondheim vil ikke alle lykkes 27
28 Jan Håvard Valstad Analysesjef M:
Et splittet og utfordrende boligmarked
Boligmarkedsanalyse Knutepunkt 2015: Et splittet og utfordrende boligmarked 21. oktober 2015, Düsseldorf Jan Håvard Valstad, Analysesjef EM1MN 1 2 3 4 Status: Totalt ulike boligmarked i Norge Etterspørsel
DetaljerSalgsmarkedet bolig Byggebørsen 2015
Salgsmarkedet bolig Byggebørsen 2015 Håkon Lutdal Nybyggsjef Trondheim 09.02.2015 Agenda Introduksjon Boligmarkedet i Trondheim Etterspørselssiden Boligmarkedet i Trondheim Tilbudssiden EiendomsMegler
DetaljerMidt-Norsk boligkrakk? Nei Bygg boligene folk har råd til!
Midt-Norsk boligkrakk? Nei Bygg boligene folk har råd til! Wien, 16.10.13 Jan Håvard Valstad Analysesjef EM1MN Boligmarkedet er mer interessant enn sex (antall treff på Google siste 12 mnd) Men hva skjer
DetaljerBYGGEBØRSEN 2016 Salgsmarkedet bolig. Februar 2016, Trondheim Håkon Lutdal, Nybyggsjef
BYGGEBØRSEN 2016 Salgsmarkedet bolig Februar 2016, Trondheim Håkon Lutdal, Nybyggsjef EiendomsMegler 1 Midt-Norge er regionens ledende aktør innenfor eiendomsomsetning 238 ansatte på 29 kontorer i Sør-
DetaljerByggebørsen Salgsmarkedet Nybolig. EiendomsMegler 1 Midt-Norge Håkon Lutdal Nybyggsjef 10.2.14
Byggebørsen Salgsmarkedet Nybolig EiendomsMegler 1 Midt-Norge Håkon Lutdal Nybyggsjef 10.2.14 EiendomsMegler 1 Midt-Norge er regionens ledende aktør innenfor eiendomsomsetning 215 ansatte på 29 kontorer
DetaljerByggebørsen 2019 Boligmarkedspresentasjon Trondheim - Kjøpers marked Hakon Lutdal, Nybyggsjef EM1MN 11. februar 2019
Byggebørsen 2019 Boligmarkedspresentasjon Trondheim - Kjøpers marked 2019 Hakon Lutdal, Nybyggsjef EM1MN 11. februar 2019 Boligprisutvikling Prisutvikling Trondheim: - Svak prisoppgang siste 12 måneder
DetaljerBoligmarkedsanalyse Midt-Norge. Milano Håkon Lutdal, Nybyggsjef
Boligmarkedsanalyse Midt-Norge Milano 1.11.218 - Håkon Lutdal, Nybyggsjef Historisk sett god salg av nye boliger i Midt-Norge siste år! Antall nyboligsalg i Midt-Norge totalt per andre måneder okt 213
DetaljerEM1MN Boligmarkedsanalyse BYGGEBØRSEN Trondheim, Håkon Lutdal, Nybyggsjef
EM1MN Boligmarkedsanalyse BYGGEBØRSEN 2017 Trondheim, 06.02.17 Håkon Lutdal, Nybyggsjef EiendomsMegler 1 Midt-Norge er regionens ledende aktør innenfor eiendomsomsetning 238 ansatte på 29 kontorer i Sør-
DetaljerBoligmarkedet Trondheim BYGGEBØRSEN Trondheim, Håkon Lutdal, Nybyggsjef EM1MN
Boligmarkedet Trondheim BYGGEBØRSEN 2018 Trondheim, 05.02.2018 Håkon Lutdal, Nybyggsjef EM1MN BYGGEBØRSEN 2017 2016 Mediebildet i et boligmarked med prisfall 12 mnd. Boligprisvekst Boligeiere opplever
DetaljerFremtidsrettet byutvikling og robust boligmarked i Trondheim? Trondheim, Jan Håvard Valstad, Analysesjef EM1MN
EM1MN boligmarkedsanalyse juni 2016: Fremtidsrettet byutvikling og robust boligmarked i Trondheim? Trondheim, 9.6.2016 Jan Håvard Valstad, Analysesjef EM1MN 1 2 3 4 Trondheim Et velfungerende boligmarked?
DetaljerByggebørsen Orkdal 2017 EM1MN Boligmarkedsanalyse. Orkanger Håkon Lutdal, Nybyggsjef Jørgen Rostad, Avd.leder Orkanger
Byggebørsen Orkdal 2017 EM1MN Boligmarkedsanalyse Orkanger 09.02.2017 Håkon Lutdal, Nybyggsjef Jørgen Rostad, Avd.leder Orkanger EiendomsMegler 1 Midt-Norge er regionens ledende aktør innenfor eiendomsomsetning
DetaljerByggebørsen 2013 NYBYGG: Markedsutsikter - gjennomgang av ny nybyggsanalyse for Trondheim. Håkon Lutdal, Nybyggsjef EiendomsMegler 1 Februar 2012
Byggebørsen 2013 NYBYGG: Markedsutsikter - gjennomgang av ny nybyggsanalyse for Trondheim Håkon Lutdal, Nybyggsjef EiendomsMegler 1 Februar 2012 EiendomsMegler 1 Midt-Norge er regionens ledende aktør innenfor
DetaljerGauldalens Byggebørs. Velfungerende marked, eller tilbudsoverskudd? Arnt Joar Solem Avdelingsleder Melhus og Støren
Gauldalens Byggebørs Velfungerende marked, eller tilbudsoverskudd? Arnt Joar Solem Avdelingsleder Melhus og Støren 20.08.2019 INNHOLD BOLIGPRIS et bakteppe BRUKTBOLIG volum og omsetningstid UTFORDRINGER
DetaljerEiendomskonferansen. Boligmarkedet lokalt. 8. November 2018
Eiendomskonferansen Boligmarkedet lokalt 8. November 2018 Eiendomsmegler MNEF Kristine Gautvik-Dahl Eiendomsmegler i OBOS-konsernet i Oslo fra 2005-2011 Eiendomsmegler i EM1 i Molde siden 2011 Hovedansvaret
DetaljerBoligmarkedsanalyse Levanger Kommune 2012 2020
Boligmarkedsanalyse Levanger Kommune 2012 2020 Håkon Lutdal Prosjektsjef Levanger 02 oktober Agenda 1. Om EiendomsMegler 1 Midt-Norge 2. Boligmarkedansanlyse Levanger kommune 2012-2012 Befolkningsutvikling
DetaljerOSLO OG AKERSHUS NR DNB EIENDOM NYTT OM NYBYGG. Våre prosjektmeglere har hatt god pågang i sommervarmen!
forsiden OSLO OG AKERSHUS NR. 2 2018 DNB EIENDOM NYTT OM NYBYGG Våre prosjektmeglere har hatt god pågang i sommervarmen! OSLO OG AKERSHUS NR. 2 2018 DNB EIENDOM 2 Leder for Nybygg i DNB Eiendom, Jørn Are
DetaljerLysere utsikter for nybyggsalget i 2018 NYTT OM NYBYGG. Det skjedde et skifte i nybyggmarkedet i Bergen gjennom fjoråret.
HORDALAND OG BERGEN NR. 1 218 DNB EIENDOM NYTT OM NYBYGG Lysere utsikter for nybyggsalget i 218 Foto: istock Det skjedde et skifte i nybyggmarkedet i Bergen gjennom fjoråret. Les rapporten HORDALAND OG
DetaljerHvor står boligmarkedet nå? Grand Hotel, 30. oktober 2018
Hvor står boligmarkedet nå? Grand Hotel, 30. oktober 2018 Boligmarkedet en evig rollercoaster? Eiendom Norges boligprisstatistikk #boligprisstatistikken Sesongkorrigerte priser 2,0 % 1,5 % 1,0 % 0,5 %
DetaljerTilbake til et normalt nybyggmarked? NYTT OM NYBYGG. Det ligger nesten 4000 boliger til salgs i Oslo. Hvordan påvirker det markedet?
1 OSLO OG AKERSHUS NR. 2 2017 DNB EIENDOM NYTT OM NYBYGG Tilbake til et normalt nybyggmarked? Det ligger nesten 4000 boliger til salgs i Oslo. Hvordan påvirker det markedet? Les rapporten 2 OSLO OG AKERSHUS
DetaljerHORDALAND 3. KVARTAL 2018 DNB EIENDOM NYTT OM NYBYGG. Store variasjoner i tilbudssiden god etterspørsel. Foto: istock.
HORDALAND 3. KVARTAL 218 DNB EIENDOM NYTT OM NYBYGG Store variasjoner i tilbudssiden god etterspørsel Foto: istock Les rapporten HORDALAND 3. KVARTAL 218 DNB EIENDOM 2 Omsetningen av nye boliger har bedret
DetaljerChrister Horgen, Viseadministrerende direktør, Trondheim Aktiv Eiendomsmegling AS Gauldalskonferansen
Sø r - T r ø n d e l a g - u t v i k l i n g o g t r e n d e r Christer Horgen, Viseadministrerende direktør, Trondheim Aktiv Eiendomsmegling AS Gauldalskonferansen 26.10.2017 Ag e n d a 1. Introduksjon
DetaljerForretningskonseptet EiendomsMegler 1 Midt-Norge. Adm. Dir Kjetil Reinsberg 11.november 2014
Forretningskonseptet EiendomsMegler 1 Midt-Norge Adm. Dir Kjetil Reinsberg 11.november 2014 EiendomsMegler 1 Midt-Norge er regionens ledende aktør innenfor eiendomsomsetning 215 ansatte 29 kontorer Eid
DetaljerSide 1/ NR. 05/2011
3631.1 Side 1/8 NR. 05/2011 I Oslo har boligprisene steget mer enn forventet de siste månedene, selv med en økende boligbygging. Spørsmålet er om boligbyggingen klarer å holde tritt med den tiltagende
DetaljerØSTLANDET NR DNB EIENDOM NYTT OM NYBYGG. Omsetningen av nye boliger er doblet! Les rapporten
forsiden ØSTLANDET NR. 1 2019 DNB EIENDOM NYTT OM NYBYGG Omsetningen av nye boliger er doblet! Les rapporten side 2 ØSTLANDET NR. 1 2019 DNB EIENDOM 2 34% Antall solgte enheter i Oslo har økt med over
DetaljerDette er imidlert id lite forenlig med forventninger fr a både myndigheter og utbyggere, og ikke minst det som faktiske bygges av nye boliger.
Vedlegg Med utgangspunkt i endringer i befolkningssammensetning og vekst vil vi få endringer i befolkningens boligetterspørsel. Boligetterspørselen er koblet til det felles bo- og arbeidsmarkedet Stavanger
DetaljerBoligmeteret. Desember 2015. Gjennomført av Prognosesenteret AS for EiendomsMegler 1 07.12.2015
Boligmeteret Desember 2015 Gjennomført av Prognosesenteret AS for EiendomsMegler 1 07.12.2015 Forord Boligmarkedet er et langsiktig marked hvor utviklingen i husholdningenes økonomi og deres forventninger
DetaljerHovedpunkter Daniel Kjørberg Siraj. Er vi i ferd med å bygge for mange boliger i Norge? Daniel Kjørberg Siraj, konsernsjef OBOS 21.
Hovedpunkter Daniel Kjørberg Siraj Er vi i ferd med å bygge for mange boliger i Norge? Daniel Kjørberg Siraj, konsernsjef OBOS 21. november 2017 En ledende nordisk eiendomsaktør Antall ansatte Resultat
DetaljerLysere utsikter for nybyggsalget i 2018 NYTT OM NYBYGG. Sannheten om nybyggsalget på Østlandet er langt mer nyansert enn vi får inntrykk av i pressen.
forsiden OSLO OG AKERSHUS NR. 1 2018 DNB EIENDOM NYTT OM NYBYGG Lysere utsikter for nybyggsalget i 2018 Sannheten om nybyggsalget på Østlandet er langt mer nyansert enn vi får inntrykk av i pressen. Les
DetaljerForventer boligprisvekst i Oslo på nyåret NYTT OM NYBYGG
Forsiden OSLO OG AKERSHUS NR. 3 2017 DNB EIENDOM NYTT OM NYBYGG Forventer boligprisvekst i Oslo på nyåret Flere positive signaler i bruktboligmarkedet indikerer at pilene er i ferd med å snu oppover igjen.
DetaljerBoligmeteret. Juni 2015. Gjennomført av Prognosesenteret AS for EiendomsMegler 1 25.06.2015
Boligmeteret Juni 2015 Gjennomført av Prognosesenteret AS for EiendomsMegler 1 25.06.2015 Forord Boligmarkedet er et langsiktig marked hvor utviklingen i husholdningenes økonomi og deres forventninger
DetaljerBoligMeteret. November Gjennomført av Prognosesenteret AS for EiendomsMegler
BoligMeteret November 2017 Gjennomført av Prognosesenteret AS for EiendomsMegler 1 26.11.2017 Introduksjon Boligmarkedet er et langsiktig marked hvor utviklingen i husholdningenes økonomi og deres forventninger
DetaljerEiendomsMegler 1s Boligmeter for november 2014
EiendomsMegler 1s Boligmeter for november 2014 Det månedlige Boligmeteret for november 2014 er gjennomført av Prognosesenteret AS for for EiendomsMegler 1 Oslo, 25.11.2014 Forord Boligmarkedet er et langsiktig
DetaljerStabilt god utvikling i Trondheim og Midt-Norge
MIDT-NORGE NR. 2 219 DNB EIENDOM NYTT OM NYBYGG Stabilt god utvikling i Trondeim og Midt-Norge - men store lokale variasjoner Les rapporten MIDT-NORGE NR. 2 219 DNB EIENDOM 2 12,5 % flere solgte nye boliger
DetaljerHusbankens programkommunesamling : Molde. En kommune med helhetlig boligpolitikk? Eirik Heggemsnes kommunalsjef plan og utvikling
Husbankens programkommunesamling 12.02.15: Molde En kommune med helhetlig boligpolitikk? Eirik Heggemsnes kommunalsjef plan og utvikling 30000 Befolkningsutvikling, Molde Reell vekst, mål og prognose (SSB)
DetaljerKnutepunkt Edinburgh 2014. Konserndirektør Vegard Helland
Knutepunkt Edinburgh 2014 Konserndirektør Vegard Helland 1 2 3 Næringslivet i SMN / Midt-Norge / NV Eiendomsmarkedet med bankøyne Tilgang på finansiering 1 2 3 4 Vårt geografiske fokus er i Trøndelag og
DetaljerLysere utsikter for nybyggsalget på Sør-Vestlandet NYTT OM NYBYGG. men lavt tilbud utgjør begrensning for omsetningnivå spesielt i Stavanger
forsiden SØR-VEST NR. 1 219 DNB EIENDOM NYTT OM NYBYGG Lysere utsikter for nybyggsalget på Sør-Vestlandet men lavt tilbud utgjør begrensning for omsetningnivå spesielt i Stavanger Les rapporten side 2
DetaljerUtviklingen av sekundærboliger og førstegangskjøpere i Norges Eiendomsmeglerforbund og Ambita Mars 2018
Utviklingen av sekundærboliger og førstegangskjøpere i 2017 Norges Eiendomsmeglerforbund og Ambita Mars 2018 Samarbeid mellom NEF og Ambita Ønsker å øke kunnskapen om boligmarkedet Peke på ulike drivere
DetaljerLysere utsikter for nybyggsalget i 2019 NYTT OM NYBYGG. Med økt næringsaktivitet i vår region ser vi økt omsetningstakt for nybygg.
Forsiden ROGALAND 3. KVARTAL 218 DNB EIENDOM NYTT OM NYBYGG Lysere utsikter for nybyggsalget i 219 Med økt næringsaktivitet i vår region ser vi økt omsetningstakt for nybygg Les rapporten side 2 ROGALAND
DetaljerØSTLANDET NR DNB EIENDOM NYTT OM NYBYGG. Stadig flere boligkjøpere får smaken på nye boliger. Les rapporten
forsiden ØSTLANDET NR. 3 218 DNB EIENDOM NYTT OM NYBYGG Stadig flere boligkjøpere får smaken på nye boliger Les rapporten side 2 ØSTLANDET NR. 3 218 DNB EIENDOM 2 21% Omsetningen på Østlandet har økt med
DetaljerStatliga tillbyggnader
Hva trenger vi av boliger i Norge? Hva viser de siste tallene fra Boligbarometeret pr. 3 kvartal? Hva er det som egentlig skjer om dagen i markedet? Markedsforhold som påvirker boligmarkedet Boligbarometeret
DetaljerNy fest i vest?? Bjørn-Erik Partner (bedr.øk./ing.) V E S T L A N D S K E B Y G G - O G A N L E G G S D A G, 1.
Ny fest i vest?? Bjørn-Erik Partner (bedr.øk./ing.) +47 900 111 86 V E S T L A N D S K E B Y G G - O G A N L E G G S D A G, 1. november 2018 Dagens funderinger Ny rekorder på gang - ( verdensrekord i BA
DetaljerBoligstatistikk pr. sept. 2017
Boligstatistikk pr. sept. 2017 Pressekonferanse 18. oktober 2017 Deltagere Adm. direktør Per Jæger, Boligprodusentene Jøns Sjøgren, Boligprodusentene Adm. direktør Bjørn Mangor Birkeland, Prognosesenteret
DetaljerMØTER FORSLAGET TIL BOLIGPROGRAM FOR KRISTIANSAND BOLIGBEHOVET? Samfunnsøkonomisk analyse. Rapport nr. 6-2013. Samfunnsøkonomisk analyse
Samfunnsøkonomisk analyse Rapport nr. 6-2013 ike Samfunnsøkonomisk analyse Rapport nr. 3-2013 SAMMENDRAG Kristiansand kommune har lagt fram et forslag til boligprogram for 2014-2017. Det anbefales 450
DetaljerArealbehov teori og metode eksempel fra Oslo og Akershus
Arealbehov teori og metode eksempel fra Oslo og Akershus Rolf Barlindhaug, Norsk institutt for by- og regionforskning Plankonferansen i Hordaland 2. nov. 2010 Utgangspunkt Et oppdrag for det regjeringspålagte
DetaljerBoligmeteret Porsgrunn mars 2017 Gjennomført av Prognosesenteret AS for EiendomsMegler
Boligmeteret Porsgrunn mars 2017 Gjennomført av Prognosesenteret AS for EiendomsMegler 1 01.03.2017 Faktorer i boligmarkedet Befolkningen og befolkningsprognosene Husholdningene og husholdningssammensetningen
DetaljerEtterspørselen etter nye boliger øker i Stavanger og Sandnes NYTT OM NYBYGG. Etter noen trege år i boligmarkedet ser vi nå tegn til bedring.
Forsiden ROGALAND NR. 1 2018 DNB EIENDOM NYTT OM NYBYGG Etterspørselen etter nye boliger øker i Stavanger og Sandnes Foto: istock Etter noen trege år i boligmarkedet ser vi nå tegn til bedring. Les rapporten
DetaljerFortsatt få nye boliger for salg i Bergen sentrum
HORDALAND NR. 2 219 DNB EIENDOM NYTT OM NYBYGG Fortsatt få nye boliger for salg i Bergen sentrum ytterligere økning i sør Les rapporten HORDALAND NR. 2 219 DNB EIENDOM 2 Barnefamilier etterspør flere nye
DetaljerFramtidige boligbehov. Rolf Barlindhaug PANDA brukerseminar 7-8. november Rica Hell Hotell, Stjørdal
Framtidige boligbehov Rolf Barlindhaug PANDA brukerseminar 7-8. november Rica Hell Hotell, Stjørdal Disposisjon Prosjekt for Husbanken hva skal belyses? Ulike tilnærminger til boligbehovsbegrepet Kan en
DetaljerMarkeder og prognoser
Opp med nebbet! Ketil Lyng adm. direktør BNL Norsk Betongdag og SINTEF/NTNU Infodag 12.10.2009 Markeder og prognoser 1 Drivere for utviklingen 1. Stabilisering i verdensøkonomien i 2010 2. Stabil utvikling
DetaljerBoligmarkedsanalyse 1. kvartal 2012. Markedsutviklingen pr. 1. kvartal 2012
Boligmarkedsanalyse kvartal 22 Markedsutviklingen pr. kvartal 22 Prognosesenteret AS og Boligprodusentenes Forening 4/23/22 Markedsutviklingen pr. kvartal 22 Innhold Konklusjoner markedsutviklingen pr.
DetaljerEiendomsMegler 1s Boligmeter for februar. Gjennomført av Prognosesenteret AS for EiendomsMegler 1
EiendomsMegler 1s Boligmeter for februar Gjennomført av Prognosesenteret AS for EiendomsMegler 1 Forord Boligmarkedet er et langsiktig marked hvor utviklingen i husholdningenes økonomi og deres forventninger
DetaljerMarkedsrapport November 2018
Markedsrapport November 218 Det er forventet vekst i alle deler av byggenæringen, bortsett fra nye boliger, men også der forventes det vekst i 22. Nye yrkesbygg skal vokse med 8,8 % i 219, noe som er den
DetaljerBoligmeteret mars 2014
Boligmeteret mars 2014 Det månedlige Boligmeteret for MARS 2014 gjennomført av Prognosesenteret AS for EiendomsMegler 1 Oslo, 25.03.2014 Forord Boligmarkedet er et langsiktig marked hvor utviklingen i
DetaljerBoligstatistikk pr. aug 2017
Boligstatistikk pr. aug 2017 Pressekonferanse 14. september 2017 Deltagere Adm. direktør Per Jæger, Boligprodusentene Jøns Sjøgren, Boligprodusentene Adm. direktør Bjørn Mangor Birkeland, Prognosesenteret
DetaljerBoligMeteret september 2013
BoligMeteret september 2013 Det månedlige BoligMeteret for september 2013 gjennomført av Prognosesenteret AS for EiendomsMegler 1 Oslo, 24.09.2013 Forord Boligmarkedet er et langsiktig marked hvor utviklingen
DetaljerDETALJERTE RESULTAT FOR DAGENS TRANSPORTNETTVERK OG BEFOLKNING
Oppdragsgiver: Helse Møre og Romsdal Oppdrag: 529884 Tilgjengelighetsanalyser Utviklingsplan for Helse Møre og Romsdal HF Del: Dato: 212-11-16 Skrevet av: Kari Skogstad Norddal Kvalitetskontroll: Espen
DetaljerByutviklingskomiteen 4. februar 2016. Heimdal Eiendom as v/ adm dir Ellen Tveit Klingenberg
1 Byutviklingskomiteen 4. februar 2016 Heimdal Eiendom as v/ adm dir Ellen Tveit Klingenberg 2 Vår historie 1980 Starter som Grunnentreprenør 1982 Bygg og anlegg, (i dag HENT) Heimdal Utbyggingsselskap,
DetaljerSide 1/ NR. 05/2012
3773.1 Side 1/8 NR. 05/2012 Prisoppgangen i boligmarkedet har fortsatt i 2012. Hittil har prisstigningen vært mellom ca. 4 og 7 prosent i Oslo-området. Dette er omtrent det samme som mange aktører i markedet
DetaljerBoligmarkedet i endring
Boligmarkedet i endring Adm. direktør Per Jæger Oslo 06.februar 2018 Alle skal bo godt og trygt Den politiske situasjonen Større usikkerhet og mer uro i verden enn på lenge Økt arbeidsløshet og behov for
DetaljerBransjeanalyser. Konjunkturbarometeret 2015
Bransjeanalyser Konjunkturbarometeret 2015 HAVBRUK Laksenæringen møter utfordringene Laksenæringen er i en periode med god inntjening og høy fortjeneste. Dagens framtidsutsikter tilsier at dette vil fortsette
DetaljerBoligstatistikk pr. mars 2018
Boligstatistikk pr. mars 2018 Pressekonferanse 17. april 2018 Deltagere Adm. direktør Per Jæger, Boligprodusentene Jøns Sjøgren, Boligprodusentene Bjørn Mangor Birkeland, Prognosesenteret AS Nejra Macic,
DetaljerByggestatistikk 2010 NBBL
Byggestatistikk 21 NBBL Hovedtall for 21 Antall igangsatte boliger: 1 454 Antall ferdigstilte boliger: 412 Antall boliger skaffet til veie (i tillegg til de igangsatte) til medlemmer: 268 NBBLs prognose
DetaljerBoligmeteret februar 2014
Boligmeteret februar 2014 Det månedlige Boligmeteret for FEBRUAR 2014 gjennomført av Prognosesenteret AS for EiendomsMegler 1 Oslo, 25.02.2014 Forord Boligmarkedet er et langsiktig marked hvor utviklingen
DetaljerIDÉ TOMTEKJØP KONSEPT REGULERING SALG BYGGING OVERLEVERING
VÅR PLAN 3 til 5 år 1 til 2 år IDÉ TOMTEKJØP KONSEPT REGULERING SALG BYGGING OVERLEVERING Hva? Beliggenhet Pris Muligheter Risiko For hvem Utforming Utnyttelse Prising Kvalitet Kostnad Produktivitet Feilfri
DetaljerREGIONALT UTSYN - 2012
REGIONALT UTSYN - 212 Vinden blåser fortsatt Stavangerregionens vei Nye funn i Nordsjøen + Kompetansen utviklet med utgangspunkt i norsk sokkel gjør at vi stiller sterkt internasjonalt = Gode utsikter
DetaljerBA- og elektromarkedene
www.nelfo.no BA- og elektromarkedene Utviklingen i BA- og elektromarkedet, samt markedsdrivere, på fylkesnivå. 216 Utarbeidet av Prognosesenteret AS på oppdrag fra Nelfo. er med sine ca. 661 innbyggere
DetaljerBoligmeteret desember 2013
Boligmeteret desember 2013 Det månedlige Boligmeteret for desember 2013 gjennomført av Prognosesenteret t AS for EiendomsMegler 1 Oslo, 17.12.2013 Forord Boligmarkedet er et langsiktig marked hvor utviklingen
DetaljerBoligmarkedsrapport 2. kvartal 2017 «Boligprisene synker ikke»
Boligmarkedsrapport 2. kvartal 2017 «Boligprisene synker ikke» de flyter på lav rente og bedrede utsikter i norsk økonomi Siden forrige rapport har det vært et tydelig omslag i boligmarkedet. Euforien
DetaljerBoligmarkedsanalyse 2. kvartal Markedsutviklingen pr. 1. halvår 2013
Boligmarkedsanalyse 2. kvartal 2013 Markedsutviklingen pr. 1. halvår 2013 Prognosesenteret AS og Boligprodusentenes Forening 14/08/2013 Innhold Konklusjoner markedsutviklingen pr. 2. kvartal 2013... 3
DetaljerBA- og elektromarkedene
www.nelfo.no BA- og elektromarkedene Utviklingen i BA- og elektromarkedet, samt markedsdrivere, på fylkesnivå. Akershus 216 Utarbeidet av Prognosesenteret AS på oppdrag fra Nelfo. Akershus er med sine
DetaljerBoligprodusentenes Fagdager Tomtereserver; Bolig- og byutvikling. 5. november 2015 Petter Wiberg Byggesakssjef
Boligprodusentenes Fagdager Tomtereserver; Bolig- og byutvikling. 5. november 2015 Petter Wiberg Byggesakssjef Næringsrådet: plan og byggesaksprosesser til hinder for en ønsket byutvikling Folkeveksten
DetaljerNotat om boligbygging vedlegg til kommuneplanens samfunnsdel
Notat om boligbygging vedlegg til kommuneplanens samfunnsdel Oktober 2019. Dette notatet tar for seg et sammendrag av kommunens analyser og vurderinger om følgende temaer, i forbindelse med utarbeidelse
DetaljerBoligmeteret oktober 2013
Boligmeteret oktober 2013 Det månedlige Boligmeteret for OKTOBER 2013 gjennomført av Prognosesenteret AS for EiendomsMegler 1 Oslo, 29.10.2013 Forord Boligmarkedet er et langsiktig marked hvor utviklingen
DetaljerSeltor Bolig BOLIGDAGENE 2015. Son, 24.4.15
Seltor Bolig BOLIGDAGENE 2015 Son, 24.4.15 Historie fra indre Telemark i 1938 Seltor Gruppen Boligbygger og Totalentreprenør innen Bygg og Anlegg 450 mill omsetning 100 ansatte, hvorav 40 er fagarbeidere
DetaljerPåvirker markedsparametrene byutviklingen? MIDT-NORSK EIENDOMSKONFERANSE 2013
Påvirker markedsparametrene byutviklingen? MIDT-NORSK EIENDOMSKONFERANSE 2013 TORE BERG Analytiker/Partner RUNE HUSBY Megler/Partner Tilbakeblikk Liten tilgang på nye kontorlokaler i 2013 vil føre til
DetaljerTrondheim i vekst. Byomforming og fortettingspolitikk i praksis. Kommunaldirektør Einar Aassved Hansen. Midt-Norsk Eiendomskonferanse 2014
Midt-Norsk Eiendomskonferanse 2014 Trondheim i vekst Byomforming og fortettingspolitikk i praksis Foto: Carl-Erik Eriksson Kommunaldirektør Einar Aassved Hansen Trondheim er attraktiv! Rangeres høyt internasjonalt
Detaljer15,0. Mrd. NOK i faste priser, billion 12,5 10,0. Antall 7,5 5,0 2,5 2,00 1,50 1,00 0,50. Kilde: SSB 3,00. Mrd. NOK i faste priser, billion 2,75 2,50
Akershus er med sine ca. 6 innbyggere per. kv. 216 landets nest største fylke (11,5 av Norges befolkning). Over de siste fire kvartalene har innbyggertallet i Akershus økt med 9835 personer, en økning
DetaljerEiendomsmarkedet i Trondheimsregionen. Eiendomskonferansen 2018 Tore Berg / Rune Husby
Eiendomsmarkedet i Trondheimsregionen Eiendomskonferansen 2018 Tore Berg / Rune Husby Transaksjonsmarkedet Moderat marked så langt i år Flere kjøpere enn selgere Finansielle aktører er aktive Økt fokus
DetaljerKonsernrapport vår 2014
Konsernrapport vår 2014 2013 ble et særdeles aktivt år for Bakkegruppen AS og i særdeleshet underkonsernet Bakke AS. Inntak av nye tomter for fremtidige egenregiprosjekter har vært høyt prioritert, og
DetaljerRica Nidelven Hotell Mandag 10. februar kl 14:00
Rica Nidelven Hotell Mandag 10. februar kl 14:00 Program Byggebørsen 2014 Mandag 10. februar kl 14:00 Rica Nidelven 14:00 Registrering og kaffe 14:30 Seminardel Velkommen! EBA Trøndelag v/jomar Grøtan
DetaljerRegional analyse av Askim. Utvikling, drivkrefter og scenarier
Regional analyse av Askim Utvikling, drivkrefter og scenarier Attraktivitetsmodellen: Strukturelle forhold Forstå drivkrefter og dynamikken i stedets utvikling Bostedsattraktivitet Vekst Arbeidsplassvekst
DetaljerPrisstigningsrapport nr. 5-2008
OPAKs Prisstigningsrapport Prisstigningsrapport nr. 5-2008 EIENDOMSMARKEDET - PRISUTVIKLINGEN FOR BOLIGER I OSLO OG OMEGN OPAKs BOLIGUNDERSØKELSE I UKE 19/2008 (05.05. - 11.05.2008): side 2/11 OPAK AS
DetaljerBoligmeteret September 2016 Gjennomført av Prognosesenteret AS for EiendomsMegler
Boligmeteret September 2016 Gjennomført av Prognosesenteret AS for EiendomsMegler 1 20.09.2016 Forord Boligmarkedet er et langsiktig marked hvor utviklingen i husholdningenes økonomi og deres forventninger
DetaljerPraktisk bruk av Kompas med fokus på boligbyggeprogrammet
Praktisk bruk av Kompas med fokus på boligbyggeprogrammet Erfaringer fra Asker og Drammen kommune Tron Myrén, Drammen kommune Samfunnsplanlegger (UiTr/HiL) Jobbet: Meg? Bydel Bjerke, Groruddalssatsinga,
DetaljerBoligMeteret august 2011
BoligMeteret august 2011 Det månedlige BoligMeteret for AUGUST 2011 gjennomført av Prognosesenteret AS for EiendomsMegler 1 Oslo,22.08.2011 Forord Boligmarkedet er et langsiktig marked hvor utviklingen
DetaljerKommuneplanen Bygningsrådet 30.01.2013
Kommuneplanen Bygningsrådet 30.01.2013 Planprogrammet for kommuneplanen Kommuneplanen baseres på ATP (helhetlig arealog transportplanlegging) Grønne Asker - friluftsliv, landbruk, natur og landskap Vedtatt
DetaljerSlik vil næringslivet i Melhus merke ny politisk ledelse v/ Jorid Jagtøyen, påtroppende Ordfører (SP)
Program Slik vil næringslivet i Melhus merke ny politisk ledelse v/ Jorid Jagtøyen, påtroppende Ordfører (SP) Celtic Norse En «digital motorvei» som kobler Norge til verden v/ Svein Olav Munkeby, Styreleder
Detaljer«Boligprisveksten normaliseres»
Boligmarkedsrapport 1. kvartal 2017 «Boligprisveksten normaliseres» Markedsutsikter «Boligprisveksten normaliseres» NBBL forventer at boligprisveksten kommer ned på et mer bærekraftig nivå i løpet av 2017.
DetaljerBoligmarkedsanalyse. Kongsberg kommune. Oslo 18. desember Eva Leszczynski
Boligmarkedsanalyse Kongsberg kommune Oslo 18. desember 2018 Eva Leszczynski el@prognosesenteret.no Kåre Elnan ke@prognosesenteret.no Oppsummering og konklusjoner Innledning Bakgrunn Kongsberg kommune
DetaljerNæringseiendomsmarkedet i Møre og Romsdal Molde 08. november. Bjørn Erik Fosseide
Næringseiendomsmarkedet i Møre og Romsdal Molde 08. november Bjørn Erik Fosseide Generelt Veldig lav arbeidsledighet i Møre og Romsdal Mange bedrifter benytter kontorfasiliteter som en mulighet for å kapre
DetaljerScenarieanalyse 2010-2020
Scenarieanalyse 2010 - et i Norge Scenarieanalyse 2010 - Scenarieanalysen er gjennomført på oppdrag av Boligprodusentenes Forening, og har som målsetting å analysere strukturen i boligmassen (tilbudssiden),
DetaljerBoligpolitikk og byutvikling
Boligpolitikk og byutvikling Byutviklingskonferansen, Grieghallen, Bergen 29. november 2013 Berit Nordahl, UMB Forutsetning for vellykket fortetting 1. Hva skjer? Nye boliger som drivkraft i byutvikling
DetaljerUtfordringer i prognosearbeidet Oslo kommune
Utfordringer i prognosearbeidet Oslo kommune Niels Henning Gundersen Oslo kommune Bestilling fra Rådhuset Befolkningsprognose for Oslo og bydeler per 1. mai hvert år Befolkningsprognose for skoleinntaksområder
DetaljerNBBLs BOLIGSTATISTIKK
NBBLs BOLIGSTATISTIKK 2016 Om statistikken Norske Boligbyggelags Landsforbund (NBBL) er interesseorganisasjonen for norske boligbyggelag. Per 31.12.2016 var 42 boligbyggelag tilsluttet NBBL. Disse har
DetaljerBoligmarkedsrapport og prisstatistikk NBBL 2. kvartal 2015. www.nbbl.no
Boligmarkedsrapport og prisstatistikk NBBL 2. kvartal 2015 Innhold NBBLs prisstatistikk Fortsatt stigende boligpriser s. 3 Sterkest prisvekst i Bergen og Oslo det siste året s. 5 Siden 2009 har Tromsø
DetaljerØstfoldscenarier. Attraktivitetskorset (Heter det det?) Knut Vareide
Østfoldscenarier Attraktivitetskorset (Heter det det?) Knut Vareide Noen strukturelle forhold er viktige, men er utenfor Østfolds egen kontroll Uflaks Strukturelle forhold Flaks 05.03.2015 2 Hva blir veksten
DetaljerBoligpolitikk Innspill til møte med Håkon Haugli og Torgeir Micaelsen, fredag 10 Juni 2011.
Boligpolitikk Innspill til møte med Håkon Haugli og Torgeir Micaelsen, fredag 10 Juni 2011. Boligprisutviklingen / boligbygging Private boligsalg Forbrukerrådets varslede omkamp, i forhold til lovarbeid
DetaljerStipulerte driftskost. pr/mnd, år 1 1. ETASJE
BYGG A 20 LEILIGHETER bra. A1-1 1 3 71 67 1 SOLGT A1-2 1 1 38 35 0 SOLGT A1-3 1 0 23 23 0 SOLGT A1-4 1 0 23 23 0 SOLGT A1-5 1 2 56 51 1 SOLGT A2-1 2 3 71 67 1 SOLGT A2-2 2 1 38 35 0 SOLGT A2-3 2 0 23 23
DetaljerBoligmarkedsrapport og prisstatistikk NBBL 3. kvartal 2015. www.nbbl.no
Boligmarkedsrapport og prisstatistikk NBBL 3. kvartal 2015 Innhold NBBLs prisstatistikk Boligpriser flater ut s. 3 Prisene på borettslagsboliger vs. «totalmarkedet» s. 5 Gjennomsnittspriser 3-roms blokk
DetaljerSekundærboligundersøkelsen. Norges Eiendomsmeglerforbund og Ambita Juni 2017
Sekundærboligundersøkelsen Norges Eiendomsmeglerforbund og Ambita Juni 2017 Hvor mange sekundærboliger finnes? Vår målsetting: Finne klare tall for hvor mange sekundærboliger som finnes Finne klare tall
Detaljer