TABELL: BYGGESAK FRADELING SEKSJONERING

Transkript

1 TBELL: BYGGESK FRDELING SEKSJONERING Tiltak som behandles etter søknad I tillegg til basisgebyr betales et gebyr per m 2 bruks 14,50 16,00 Redusert gebyr per m 2 for tiltak i henhold til PBL 21-7, 2. ledd 8,70 9,00 Delt igangsetting Det tas et gebyr for igangsettingssøknad nummer 2, 3, 4 osv

2 Basisgebyr Satser 2015 Satser Boliger, inkludert eventuell garasje (ett basisgebyr) Ren enebolig B C D E Enebolig med hybel/sokkelleilighet Tomannsbolig, vertikalt delt, per leilighet Tomannsbolig, horisontalt delt, per leilighet ndre småhus (ikke over fire leiligheter per hus) F Rekkehus, per leilighet G Enebolig i kjede H K Bygg på to etasjer med fem eller flere leiligheter Til- og påbygg (-H), gjelder også hagestue/vinterhage Mindre enn 30 m 2 samlet Større (eller lik) 30 m 2 samlet Ombygging (-H) mindre enn 50 % av totalt L Ombygging hovedombygging (-H) større enn 50 % av totalt M Blokk N Høghus/punkthus/lamellhus O Terrassehus P Til- og påbygg (M-O) Mindre enn 50 m Større (eller lik) 50 m Q Ombygging (M-O) mindre enn 50 % av totalt

3 R S T Ombygging (M-O) større enn 50 % av totalt Bruksendring (-O), fra tilleggsdel til hoveddel Ny boenhet i eksisterende bolig ndre tiltak på boligeiendom Fasadeendring Støttemurer Innhengning/gjerde/ støyskjerm Brygger Graving/fylling/sprengning Basseng/brønn/dam ndre nybygg Garasjer og uthus for boliger B Naust for boliger C ndre, mindre tilbygg til bolig D Til- og påbygg (-C) Produksjonsbygg for verksted og industri B Etasjebygg for fabrikk eller verksted Etasjebygg for fabrikk eller verksted kombinert med kontor C Produksjonshall D Produksjonshall kombinert med kontorfløy E ndre produksjonsbygg F Til- og påbygg (-I) Minimumsgebyr små til- /påbygg eller ombygginger mindre enn 100 m Mindre enn 1000 m 2 BR

4 Større, eller lik 1000 m 2 BR G Ombygging mindre enn 50 % av totalt (-I) H Ombygging større enn 50 % av totalt (-I), hovedombygging I Bruksendring (-E) Kontor-, forretnings- og andre næringsbygg Kontorbygg og administrasjonsbygg B Varehus og andre butikkbygg C Ekspedisjonsbygg og terminaler D Lagerbygg og garasjebygg E Bensinstasjon F G nnet bygg for kontor, forretning eller samferdsel Tilbygg- og påbygg (-F) Minimumsgebyr små til- /påbygg/ombygginger, samlet mindre enn 100 m 2 Mindre enn 1000 m 2 samlet Større enn 1000 m 2 samlet H Ombygging mindre enn 50 % av totalt (gjelder også bruksendring) I Ombygging større enn (eller lik) 50 % av totalt betales som for nybygg (gjelder også bruksendring) J Bruksendring (-F) Hotell og restaurantbygg Hotell B ndre bygg/andre butikkbygg

5 C På- og tilbygg (-B), minimumsgebyr Samlet mindre enn 100 m 2 Mindre enn 1000 m 2 samlet Større enn (eller lik) 1000 m 2 samlet D Ombygging (mindre enn) 50 % av bygning (-B) E Ombygging større enn (eller lik) 50 % bygning (-B) betales som for nybygg F Bruksendring (-B) Bygg for offentlige og private tjenester Bygg for undervisning/forskning B Sykehus/aldershjem/sykehjem C Barnehager D Omsorgsboliger E Kirke/kapell og lignende F Samfunnshus/forsamlingshus G Teater/kinobygg H Idrettsbygg I ndre bygg J K L Til- og påbygg (-I), små til- /påbygg/ombygginger mindre enn 100 m 2 BR Mindre enn 1000 m 2 samlet Større enn (eller lik) 1000 m 2 samlet Ombygging mindre enn 50 % av totalt Ombygging større enn 50 % av totalt, hovedombygging

6 M Bruksendring (-I) Søknad - bygg for jordbruk, fiske og fangst lminnelige driftsbygninger (se PBL 20-2, punkt b) Driftsbygninger i landbruket B ndre bygg C D E F Til- og påbygg (-B), ved små til-/påbygg/ombygger, minimumsgebyr Mindre enn 100 m Større enn (eller lik) 100 m Ombygging mindre enn 50 % av totalt Ombygging større enn (eller lik) 50 % av totalt, hovedombygging Bruksendring driftsbygninger i landbruket (dispensasjon kommuneplan), gebyr betales på forskudd 08 ndre bygg Fritidsbolig B Naust, uthus C ndre tilbygg D Til- og påbygg -C, gjelder også garasje som tilbygg til bolig E Ombygging tiltak -C Dispensasjonssøknader I tillegg til gebyr for behandling av dispensasjonssøknad, kommer ordinært behandlingsgebyr Formål i kommuneplan/ reguleringsplan dispensasjon fra plankrav, 100 meters beltet Gebyr betales på forskudd, før saksbehandling B Utnyttelsesgrad C Plassering (reg. byggegrense, m.v.) D Etasjetall

7 E Høyde (gesims møne) F ndre forhold i reg.best G vstandskrav PBL H Vegopparbeidelse, jf. PBL I Erstatningsbolig i LNF J ndre dispensasjoner Riving av bygg Riving av bygning, konstruksjon eller anlegg. Jamfør 20-1, garasje/uthus Bolig/andre bygg Tekniske installasjoner PBL 20-1 Ventilasjonsanlegg oppføring/endring/reparasjon VVS-planer nyanlegg/større endringer og reparasjoner Skorstein ndre tiltak Fasadeendring Skilt/reklame Større skiltplan Støttemurer Innhegning/gjerde/støyskjerm Ledningsanlegg (50 % reduksjon ved enkle stikkledninger) Masseuttak/deponi nlegg av veg eller parkeringsplass 13 Godkjenning av selvbygger Ved lokal godkjenning av selvbygger 14 Utendørsplaner/ Opparbeidelsesplan (per plan) Område mindre enn m

8 B Område større enn (eller lik) m 2 15 Utstikking/beliggenhetskontroll Se regulativ for oppmålingssaker 16 Utslippstillatelse Behandling av søknad om utslipp fra separate avløpsanlegg (ikke offentlige) 17 Tiltaksplan Behandling av tiltaksplan for terrenginngrep i forurenset grunn 18 Frikjøp parkering Beløp fastsettes ihht. k-sak 369/85 med indeksregulering per plass ihht. SSBs byggekostnads-indeks per Tilleggssøknader Reviderte tegninger/endringssøknader 20 Fradeling B Gebyr for oppmålingsarbeider og matrikkelbrev kommer i tillegg, jamfør Gebyrforskriften del 1 Ved positivt vedtak kommer oppmålingsgebyr i henhold til oppmålingssatser i del 1 i tillegg. Fradeling (behandlingsgebyr av kurante saker i henhold til reguleringsplan) Fradeling med dispensasjon (behandlingsgebyr disp. fra kommuneplan/ reguleringsplan) C Mindre vesentlig endring PBL 28-1 (behandlingsgebyr, regulert område) Gebyrsatser for tillatelse til seksjonering Rettsgebyr i henhold til sentralt vedtak, p.t. For behandling av seksjoneringssøknad uten Se gebyr for plan

9 befaring betales et gebyr på 3 ganger rettsgebyret I tillegg belastes gebyr for tinglysning i henhold til sentralt vedtak, p.t. Sum for behandling av seksjoneringssøknad uten befaring For behandling av seksjoneringssøknad med befaring betales et gebyr på 5 ganger rettsgebyret I tillegg belastes gebyr for tinglysning i henhold til sentralt vedtak, p.t. Sum for behandling av seksjoneringssøknad med befaring Dersom det er nødvendig med målebrevskart betales et tilleggsgebyr i henhold til gebyr for kart- og oppmålingsarbeider

10 FORSKRIFT OM GEBYRREGULTIV FOR BYGGESKER Gebyrene er vedtatt av Kommunestyret i Sola , med hjemmel i plan- og bygningsloven av nr , lov om eierseksjoner, samt lov om forurensning. lminnelige bestemmelser Gebyrregulativet tar utgangspunkt i de bygningstyper som er definert i Matrikkelen. Regulativet gjenspeiler det faktiske saks-behandlingsarbeidet de forskjellige saks-typene medfører. Gebyret er bygget opp av to elementer et basisgebyr som avspeiler hovedtyngden av arbeidet innenfor hver saks-kategori avhengig av tiltaksklasse, og et -gebyr som fanger opp merarbeid som følge av størrelsen på bygget. I tillegg kommer gebyr for godkjenning av selvbygger samt gebyr for behandling av eventuelle dispensasjoner. 1 Gebyret innebefatter Gebyret innebefatter saksbehandling og tilsyn i byggeperioden, gebyret utstedes til tiltaks-haver. Seksjonering har gebyr i henhold til Lov om Eierseksjoner. Gebyr for måletekniske arbeider fastsettes i henhold til gebyr for kart- og oppmålingsarbeider. 2 Betalingsplikt lle som får utført tjenester etter dette regulativ skal betale gebyr. Gebyret forfaller til betaling 14 dager etter fakturadato. Ved søknad om seksjonering, eller dispensasjon fra planformål, skal gebyret betales inn på forhånd/før behandling. 3 Gebyrberegningstidspunkt vregning Gebyret beregnes etter de satser som gjelder på det tidspunkt melding/søknad mottas og er komplett. 4 Fakturerings- og betalingstidspunkt Når vedtak som innebærer godkjenning av søknaden blir fattet, herunder også ramme-tillatelse, faktureres fullt gebyr. Ved behandling av igangsetting betales gebyr for ansvarlige foretak som er kommet til. Ved delt igangsettingssøknad påløper et behandlings-gebyr på kr for hver igangsettings-søknad utover førstegangssøknaden. Dersom tiltakshaver trekker prosjektet etter ramme-tillatelse er gitt kan en søke om å få refundert inntil 30 % av innbetalt gebyr. 5 Ved kombinerte bygg/flere tiltaksklasser Består bygningen av flere funksjoner, beregnes basisgebyret med utgangspunkt i den funksjon som har høyest basisgebyr. Ved prosjekter som kommer inn under flere tiltaksklasser beregnes gebyret etter byggets samlede tiltaksklasse. 6 Midlertidige bygninger Midlertidige bygninger belastes fullt gebyr i den kategori bygget omfatter. 7 vslag Blir søknad avslått skal det betales 50 % av fullt gebyr. Dette gjelder ikke avslag på dispensasjoner fra planformål hvor det betales fullt ut for selve dispensasjons-behandlingen. Beløpet betales inn på forskudd og vil ikke bli refundert ved avslag.

11 8 Gebyr beregnet på anvendt tid Gebyr for tilsyn i forbindelse med behandling av søknad om tillatelse til tiltak er medtatt i ordinært gebyr. Gebyr for tilsyn og saks-behandling i forbindelse med avvik fra tilsyn/ godkjenning/behandling av ulovlig oppført byggetiltak beregnet etter medgått tid med kr per time. Gebyr som ikke er omhandlet i gebyrregulativet fastsettes på annen måte, beregnes etter medgått tid med kr per time. 9 llerede utført arbeid llerede utført byggearbeid, som det søkes om tillatelse for i ettertid, blir belastet med 50 % høyere basisgebyr enn normalsatsen for tilsvarende tiltak. Ved avslag skal det betales 50 % av normalsatsen. 10 Urimelig gebyr Hvis gebyret anses for å være åpenbart urimelig i forhold til det arbeid og de kostnader kommunen har hatt med saken eller anses urimelig av andre grunner, kan Rådmannen fastsette et passende gebyr. 11 Klageadgang Gebyrfastsettelsen i den enkelte sak kan ikke påklages der gebyrregulativet følges. Rådmannens avgjørelse om reduksjon av gebyr kan påklages etter reglene i Forvaltningsloven. 12 Ikrafttredelse Forskriften gjelder fra