Vestvendt og solrikt på Hafslundsøy

Transkript

1 Vestvendt og solrikt på Hafslundsøy TERRASSE BORETTSLAG BYGGETRINN 1

2

3 Kjære interessent Endelig er det klart for Skarpnord Terrasse Brl. Nå kan du sikre deg en praktisk og moderne leilighet med rolig beliggenhet på Hafslundøy landlig, men samtidig nært til byens sentrum. Området er et populært boligområde med etablert og ny bebyggelse og med kort vei til natur-og rekreasjonsområder. Med sykkel når du fort butikken, skolen eller Sarpsborg sentrum. Skarpnord ligger ved Glomma. Fra leiligheten får du vid utsikt over elven. Vestvendte balkonger og store vinduer gir godt med lys og sol. Skarpnord Terrasse vil bestå av totalt 36 leiligheter fordelt på tre bygg. Første byggetrinn vil inneholde 24 leiligheter fordelt over tre etasjer. Leilighetene har seks ulike størrelser fra BRA 86 kvm til 110 kvm. 3

4 Leilighetene får flott vestvendt utsikt mot Glomma. Her kan du nyte kaffekoppen i kveldssolen. Tegning er kun illustrasjon. Prosjektet er ikke detaljprosjektert og den videre prosjektering kan medføre mindre endringer. Interiør Leilighetene blir lyse, moderne og lettstelte og får utgang til vestvendt, solrik balkong eller terrasse. Midtleilighetene får to balkonger. Store vinduer og lyse flater gir godt med lys. Bad, bod/vaskerom og eventuelt WC/dusj får fliser på gulv. Alle øvrige rom får parkett. Bad (og eventuelt dusj) får fliser på vegg. For øvrig leveres malt strie. Kjøkkeninnredningen vil være i god kvalitet fra anerkjent leverandør. Det leveres høye overskap med foringer til tak praktisk med tanke på renhold. Badet får innredning i hvit utførelse, vegghengt WC og dusj med vegger i herdet glass. ENKELT OG TRYGT Med en leilighet i Skarpnord Terrasse får du mange fordeler. Vi er opptatt av at leiligheten skal oppfylle dine behov for en god og trygg hverdag. Leilighetens planløsning har livsløpsstandard som enkelt kan tilpasses rullestolbrukere. Leilighetene får komfyrvakt som automatisk varlser og kutter strøm ved overoppheting. Ved utgangsdøren monteres callinganlegg med TV slik at du ser hvem som ringer på. Byggene har heis slik at du kan ta heisen fra parkeringskjeller eller bakkenivå og til din leilighet. PARKERING Alle leiligheter får minimum én parkeringsplass i p-anlegget. Her disponeres også 1 sportsbod. Garasjeporten leveres med fjernstyrt portåpner. 4

5 Fotomontasjen er kun en illustrasjon. Prosjektet er ikke detaljprosjektert og den videre prosjektering kan medføre mindre endringer. Detaljer og mål vil avvike fra endelige løsning. 5

6 Hafslundsøy Oppvarming Opsund I dette prosjektet har vi vektlagt kostnadseffektive og miljøvennlige løsninger. På Skarpnord Terrasse vil det bli etablert vannbåren gulvvarme og balansert ventilasjon med varmegjenvinner. Energien hentes fra egne energibrønner. Skarpnord Terrasse vil dermed påvirkes mindre av prissvingningene fra strømleverandørene. Glomma Vannbåren gulvvarme gir en behagelig varme og optimal varmekomfort. Gulvene får lave overflatetemperaturer og plager med brent støv som virvles opp elimineres. Vannbåren gulvvarme anbefales av Norges Astma- og Allergiforbund. Balansert ventilasjon bygger på prinsippet om at samme mengde luft som trekkes ut fra boligen slippes inn i boligen som frisk luft via ventiler i oppholdsrommene. Luften som slippes inn blir filtrert, og i den kalde årstiden sørger en varmeveksler for at varmen i luften som trekkes ut forvarmer luften som slippes inn. Scan koden og se beliggeheten på Google Maps. Beliggenhet Skarpnord ligger idyllisk til vest på innlandsøya Hafslundsøy i Sarpsborg. Øya ligger sør i elva Glomma, rett nord for Sarpsfossen, og er et populært boområde for store og små. Før kommunesammenslåingen i 1992 hørte Hafslundsøy til Tune kommune, hvor de tre andre kommunene Sarpsborg, Skjeberg og Varteig lå rundt øya på fastlandet. Hafslundsøy har navnet sitt fra Hafslund hovedgård, ettersom hovedgården eide gårdene på øya. Rødsøya er fortsatt et av to offisielle navn på øya, men er lite brukt. Hafslundsøya har to broer over til fastlandet, begge til østsiden av Glomma: Grøtebrua i sør over til Hafslund og Nipabrua i nord over til Hasle. Skarpnord Terrasse Brl 6

7 Kort vei til golfbane Hafslundparken Hafslund Hovedgård Hafslundsøy sentralt og trygt Det er godt å bo på Hafslundsøy. Omkranset av store, uberørte skogområder er det enkelt å komme seg ut til flotte turområder. Det er kort vei til skole, barnehage og butikk, og på øya finnes også idrettsplass og golfbane. På den gamle husmannsplassen Skarpnord vil de nye boligene ligge mot vest og få gode solforhold. Det er også lagt stor vekt på trivsel med romslige balkonger og store vindusflater som gir godt med lys inn i leilighetene. På selve området opparbeides det et hyggelig fellesområde med gode solforhold og med en lun og tilbaketrukket atmosfære. Det er også anlagt en lekeplass for små barn. Fra Skarpnord er det gangavstand til Sarpsborg sentrum. I tillegg er det gode bussforbindelser inn til byen. Med bilen kommer du raskt ut på E6, og det er korte avstander til Sverige, Oslo og de andre Østfoldbyene. Offentlig kommunikasjon er også godt utbygd. Sarpsborg torg 7

8 BYGGETRINN 1 BYGGETRINN 2 Gunnarsvei 19 Gunnarsvei 17 Gunnarsvei 15 Tegning er kun illustrasjon. Prosjektet er ikke detaljprosjektert og den videre prosjektering kan medføre mindre endringer på bygninger, beplantning o.l. 8

9 Byggetrinn 2 Til P-anlegg Gunnarsvei 19 Planteskråning Gunnarsvei Områdekart Skarpnord Terrasse vil bestå av totalt 36 leiligheter fordelt på tre bygg. Gunnarsvei 15 og 17 tilhører første byggetrinn og vil inneholde 24 leiligheter fordelt over tre etasjer. Leilighetene har seks ulike størrelser fra BRA 86 kvm til 110 kvm. Gunnarsvei 17 Byggetrinn 1 Gresskråning Gunnarsvei 15 Til P-anlegg Planteskråning Gunnarsvei V N S Ø Tegning er kun illustrasjon for å vise omtrentlig plasseing av bygninger. 9

10 Fasader, Gunnarsvei M 15 L 15 K 15 J 15 H 15 G 15 F 15 E 15 D 15 C 15 B 15 A 15 A Fasade mot vest Ekistere Fasade mot syd Fasade mot øst 10 nde terr englinje Ekis t Fasade mot nord ere n d e te r re ng linje LEILIGHETSNUMMER

11 Fasader, Gunnarsvei M 17 L 17K 17J 17 H 17 G 17 F 17 E 17 D 17 C 17 B 17 A 17 A LEILIGHETSNUMMER Fasade mot vest Ekis t Fasade mot syd ere n d e te r re ng Ekis te linje rende terren glinje Fasade mot nord Fasade mot øst 11

12 Leilighetsplan leilighet A Leilighet på bakkeplan med stor vestvendt terrasse Hall 11 kvm Sov1 11 kvm Sov2 7 kvm Bod/Vask 5 kvm Terrasse 25 kvm Kjøkken og stue 47 kvm Bad 8 kvm ADRESSE: Gunnarsvei LEILIGHET: 15 A, 17 A BELIGGENHET: 1. etasje BRA: 94 kvm TERRASSE: 25 kvm GUNNNARSVEI 15 OG 17 A Boligarealet er oppgitt i BRA, dvs. innvendig målt ved boligens omsluttende vegger. I tillegg kommer balkong, fellesareal og boder utenfor boligen. Endringer av BRA kan forekomme. Alle innredninger er kun av illustrativ art. Plantegningene i dette prospektet må ikke benyttes som grunnlag for bestilling av innredninger eller møbler. Byggetekniske endringer kan forekomme. 12

13 Leilighetsplan B Bad 8 kvm Kjøkken og stue 48 kvm WC 2 kvm Terrasse 25 kvm Bod/Vask 4 kvm Hall 16 kvm Sov2 11 kvm Sov1 15 kvm Romslig leilighet på bakkeplan med to terrasser Terrasse 9 kvm ADRESSE: Gunnarsvei LEILIGHET: 15 B, 17 B BELIGGENHET: 1. etasje BRA: 110 kvm TERRASSE: kvm GUNNNARSVEI 15 OG 17 B Boligarealet er oppgitt i BRA, dvs. innvendig målt ved boligens omsluttende vegger. I tillegg kommer balkong, fellesareal og boder utenfor boligen. Endringer av BRA kan forekomme. Alle innredninger er kun av illustrativ art. Plantegningene i dette prospektet må ikke benyttes som grunnlag for bestilling av innredninger eller møbler. Byggetekniske endringer kan forekomme. 13

14 Leilighetsplan leilighet C Romslig leilighet på bakkeplan med stor vestvendt terrasse Sov1 15 kvm Terrasse 8 kvm Bod/Vask 4 kvm Hall 16 kvm Sov2 11 kvm WC 2 kvm Kjøkken og stue 48 kvm Terrasse 25 kvm Bad 8 kvm ADRESSE: Gunnarsvei LEILIGHET: 15 C, 17 C BELIGGENHET: 1. etasje BRA: 110 kvm TERRASSE: kvm GUNNNARSVEI 15 OG 17 C Boligarealet er oppgitt i BRA, dvs. innvendig målt ved boligens omsluttende vegger. I tillegg kommer balkong, fellesareal og boder utenfor boligen. Endringer av BRA kan forekomme. Alle innredninger er kun av illustrativ art. Plantegningene i dette prospektet må ikke benyttes som grunnlag for bestilling av innredninger eller møbler. Byggetekniske endringer kan forekomme. 14

15 Leilighetsplan leilighet D Leilighet på bakkeplan med stor vestvendt terrasse Bad 8 kvm Kjøkken og stue 47 kvm Terrasse 25 kvm Bod/Vask 5 kvm Hall 11 kvm Sov1 11 kvm Sov2 7 kvm ADRESSE: Gunnarsvei LEILIGHET: 15 D, 17 D BELIGGENHET: 1. etasje BRA: 94 kvm TERRASSE: 25 kvm GUNNNARSVEI 15 OG 17 D Boligarealet er oppgitt i BRA, dvs. innvendig målt ved boligens omsluttende vegger. I tillegg kommer balkong, fellesareal og boder utenfor boligen. Endringer av BRA kan forekomme. Alle innredninger er kun av illustrativ art. Plantegningene i dette prospektet må ikke benyttes som grunnlag for bestilling av innredninger eller møbler. Byggetekniske endringer kan forekomme. 15

16 Leilighetsplan leilighet E Leilighet i 2. etasje med vestvendt balkong Sov1 12 kvm Bad 8 kvm Hall 9 kvm Kjøkken og stue 39 kvm Balkong 18 kvm Sov2 8 kvm Bod/Vask 5 kvm ADRESSE: Gunnarsvei LEILIGHET: 15 E, 17 E BELIGGENHET: 2. etasje BRA: 93 kvm BALKONG: 18 kvm GUNNNARSVEI 15 OG 17 E Boligarealet er oppgitt i BRA, dvs. innvendig målt ved boligens omsluttende vegger. I tillegg kommer balkong, fellesareal og boder utenfor boligen. Endringer av BRA kan forekomme. Alle innredninger er kun av illustrativ art. Plantegningene i dette prospektet må ikke benyttes som grunnlag for bestilling av innredninger eller møbler. Byggetekniske endringer kan forekomme. 16

17 Leilighetsplan leilighet F Sov2 8 kvm Bad 8 kvm Hall 13 kvm Kjøkken og stue 46 kvm Balkong 18 kvm Sov3 7 kvm Bod/Vask 4 kvm WC/Dusj 3.7 kvm Romslig leilighet i 2. etasje med to balkonger Sov1 15 kvm Balkong 9 kvm ADRESSE: Gunnarsvei LEILIGHET: 15 F, 17 F BELIGGENHET: 2. etasje BRA: 109 kvm BALKONG: kvm GUNNNARSVEI 15 OG 17 F Boligarealet er oppgitt i BRA, dvs. innvendig målt ved boligens omsluttende vegger. I tillegg kommer balkong, fellesareal og boder utenfor boligen. Endringer av BRA kan forekomme. Alle innredninger er kun av illustrativ art. Plantegningene i dette prospektet må ikke benyttes som grunnlag for bestilling av innredninger eller møbler. Byggetekniske endringer kan forekomme. 17

18 Leilighetsplan leilighet G Romslig leilighet i 2. etasje med to balkonger Sov1 15 kvm Balkong 9 kvm Sov3 7 kvm Bod/Vask 4 kvm WC/Dusj 3.7 kvm Hall 13 kvm Kjøkken og stue 46 kvm Balkong 18 kvm Sov2 8 kvm Bad 8 kvm ADRESSE: Gunnarsvei LEILIGHET: 15 G, 17 G BELIGGENHET: 2. etasje BRA: 109 kvm TERRASSE: kvm GUNNNARSVEI 15 OG 17 G Boligarealet er oppgitt i BRA, dvs. innvendig målt ved boligens omsluttende vegger. I tillegg kommer balkong, fellesareal og boder utenfor boligen. Endringer av BRA kan forekomme. Alle innredninger er kun av illustrativ art. Plantegningene i dette prospektet må ikke benyttes som grunnlag for bestilling av innredninger eller møbler. Byggetekniske endringer kan forekomme. 18

19 Leilighetsplan leilighet H Leilighet i 2. etasje med vestvendt balkong Sov2 8 kvm Bod/Vask 5 kvm Hall 9 kvm Kjøkken og stue 39 kvm Balkong 18 kvm Sov1 12 kvm Bad 8 kvm ADRESSE: Gunnarsvei LEILIGHET: 15 H, 17 H BELIGGENHET: 2. etasje BRA: 95 kvm BALKONG: 18 kvm GUNNNARSVEI 15 OG 17 H Boligarealet er oppgitt i BRA, dvs. innvendig målt ved boligens omsluttende vegger. I tillegg kommer balkong, fellesareal og boder utenfor boligen. Endringer av BRA kan forekomme. Alle innredninger er kun av illustrativ art. Plantegningene i dette prospektet må ikke benyttes som grunnlag for bestilling av innredninger eller møbler. Byggetekniske endringer kan forekomme. 19

20 Leilighetsplan J Leilighet i 3. etasje med vestvendt balkong Sov1 12 kvm Bad 8 kvm Hall 9 kvm Kjøkken og stue 39 kvm Balkong 18 kvm Sov2 8 kvm Bod/Vask 5 kvm ADRESSE: Gunnarsvei LEILIGHET: 15 J, 17 J BELIGGENHET: 3. etasje BRA: 86 kvm BALKONG: 18 kvm GUNNNARSVEI 15 OG 17 J Boligarealet er oppgitt i BRA, dvs. innvendig målt ved boligens omsluttende vegger. I tillegg kommer balkong, fellesareal og boder utenfor boligen. Endringer av BRA kan forekomme. Alle innredninger er kun av illustrativ art. Plantegningene i dette prospektet må ikke benyttes som grunnlag for bestilling av innredninger eller møbler. Byggetekniske endringer kan forekomme. 20

21 Leilighetsplan leilighet K Sov2 8 kvm Bad 6 kvm Hall 13 kvm Kjøkken og stue 39 kvm Balkong 18 kvm Sov3 7 kvm Bod/Vask 4 kvm WC/Dusj 4 kvm Sov1 15 kvm Balkong 9 kvm Stor leilighet i 3. etasje med to balkonger ADRESSE: Gunnarsvei LEILIGHET: 15 K, 17 K BELIGGENHET: 3. etasje BRA: 102 kvm BALKONG: kvm GUNNNARSVEI 15 OG 17 K Boligarealet er oppgitt i BRA, dvs. innvendig målt ved boligens omsluttende vegger. I tillegg kommer balkong, fellesareal og boder utenfor boligen. Endringer av BRA kan forekomme. Alle innredninger er kun av illustrativ art. Plantegningene i dette prospektet må ikke benyttes som grunnlag for bestilling av innredninger eller møbler. Byggetekniske endringer kan forekomme. 21

22 Leilighetsplan leilighet L Stor leilighet i 3. etasje med to balkonger Sov1 15 kvm Balkong 9 kvm Sov3 7 kvm Bod/Vask 4 kvm WC/Dusj 4 kvm Hall 13 kvm Kjøkken og stue 39 kvm Balkong 18 kvm Sov2 8 kvm Bad 6 kvm ADRESSE: Gunnarsvei LEILIGHET: 15 L, 17 L BELIGGENHET: 3. etasje BRA: 102 kvm BALKONG: kvm GUNNNARSVEI 15 OG 17 L Boligarealet er oppgitt i BRA, dvs. innvendig målt ved boligens omsluttende vegger. I tillegg kommer balkong, fellesareal og boder utenfor boligen. Endringer av BRA kan forekomme. Alle innredninger er kun av illustrativ art. Plantegningene i dette prospektet må ikke benyttes som grunnlag for bestilling av innredninger eller møbler. Byggetekniske endringer kan forekomme. 22

23 Leilighetsplan leilighet M Leilighet i 3. etasje med vestvendt balkong Sov2 8 kvm Bod/Vask 5 kvm Hall 9 kvm Kjøkken og stue 39 kvm Balkong 18 kvm Sov1 12 kvm Bad 8 kvm ADRESSE: Gunnarsvei LEILIGHET: 15 M, 17 M BELIGGENHET: 3. etasje BRA: 86 kvm BALKONG: 18 kvm GUNNNARSVEI 15 OG 17 M Boligarealet er oppgitt i BRA, dvs. innvendig målt ved boligens omsluttende vegger. I tillegg kommer balkong, fellesareal og boder utenfor boligen. Endringer av BRA kan forekomme. Alle innredninger er kun av illustrativ art. Plantegningene i dette prospektet må ikke benyttes som grunnlag for bestilling av innredninger eller møbler. Byggetekniske endringer kan forekomme. 23

24 Teknisk og generell beskrivelse 1 GENERELLE OPPLYSNINGER 1.1 BYGGHERRE SOBBL Boliger AS, Sarpsborg 1.2 TOTALENTREPRENØR AS Betongbygg, Sarpsborg 1.3 ARKITEKT Sivilarkitekt Hans T. Grobstok 1.4 BEBYGGELSEN Boligprosjektet består 3 enheter som hver har 12 leiligheter. Hvert bygg er bygget sammen med tilhørende parkeringsanlegg i bakkant. Totalt skal det oppføres 36 leiligheter, planlagt i 2 salgstrinn/ byggetrinn. 1.5 LIVSLØPSBOLIG - STANDARD Leilighetenes planløsning har livsløpsstandard. Leilighetene kan enkelt tilpasses rullestolbrukere. Adkomst til leilighetene er via heis/trapp fra parkeringsplan (plan 1) og fra hovedinngangsplan (plan 2). Tekniske løsninger i henholdt til TEK PARKERING/ BOD Alle leilighetene får en parkeringsplass i parkeringsanlegg. I tillegg til bod i leiligheten har alle leilighetene sportsbod tilknyttet parkeringsanlegget. Port til parkeringsanlegg leveres med fjernstyrt portåpner. Til hver parkeringsplass leveres l stk. fjernstyring. 1.7 UTEPLASSER / GRØNTAREALER Områdene rundt byggene opparbeides med gress og noe beplantning. Det blir også anlagt en lekeplass for små barn. 1.8 TILVALGSMULIGHETER Omfanget av, og mulighet for tilvalg, er avhengig av tidspunkt for kontraktinngåelse. Alle som kjøper leilighet i Skarpnord Terrasse i en tidlig fase får en utvidet mulighet for tilvalg. Dette gjelder i første rekke alle overflater herunder fliser, farger, strie, tapet, parkett etc. I tillegg vil man også kunne endre og tilpasse innredninger på kjøkken og bad samt garderober. Alle kunder blir fulgt og hjulpet av vår kundeansvarlig. 2 KONSTRUKSJONER 2.1 FUNDAMENTERING Bygget fundamenteres på sålefundamenter. 2.2 BÆRESYSTEM Bæresystem utføres i plasstøpt betong supplert med stålkonstruksjoner. 2.3 VEGGER Skillevegger mellom leilighetene oppføres i betong. Lettvegger i leilighetene bygges av stål eller tre bindingsverk (etter entreprenørens valg) uisolert og et lag gipsplate på hver side. Som underlag for fliser på bad monteres 2 lag med gipsplater. Vegger rundt bad/wc er isolert. 2.4 TAK-/MEMBRANTEKKING Takflater tekkes med folie/papp. 2.5 VINDUER OG DØRER Vinduer leveres som trevinduer, utvendig beslått med aluminium og innvendig ferdig hvitmalte fra fabrikk. Isolasjons- og lydkrav i henhold til gjeldende forskrifter. Hovedinngangsdører leveres i aluminium og glass. Døren leveres med elektrisk låsing og kan fjernåpnes fra den enkelte leilighet. Inngangsdører til leilighetene leveres lakkerte. Dører i leilighetene leveres profilerte og hvitmalte. Det leveres hvitmalte foringer, karmer og profilert listverk. 24

25 Ønskes slett utførelse på lister og dører kan dette imøtekommes tidlig i prosjektet. Innvendige fellesdører, som det stilles brannkrav til, f.eks. i trapperom i parkeringsetasjen, leveres som ståldører. Alle utvendige ståldører leveres galvaniserte. 3 INNREDNING OG UTSTYR 3.1 KJØKKEN Kjøkkeninnredning leveres i omfang som vist på tegninger og vil være hvit profilert, alternativt hvit glatt, med underskap og høye overskap med foringer til tak. Benkeplate av laminat. Hvitevarer leveres ikke. Det er avsatt plass til kjøl / fryseskap, oppvaskmaskin og komfyr. Avtrekkshette (volumhette) monteres i overskap over komfyr. 3.2 SOVEROM I soverommene leveres garderobeskap med glatte, hvite dører, inneholdende hyller og garderobestang (1 meter skap pr sengeplass). 3.3 BAD, WC/DUSJ Baderomsinnredning består av 90 cm servant, servantskap, speil (60 cm) og overskap (30 cm) ved siden av speilet, samt lysarmatur med stikk over speil. I de leilighetene, som har egen wc/dusj i tillegg til bad, leveres enkel 60 cm hvit innredning og speil. 3.4 BOD/VASK Leilighetens ventilasjonsanlegg plasseres i bod (på vegg). Det leveres ikke hyller eller øvrig innredning i boder. 3.5 ØVRIG INNREDNING Det leveres ikke annen/øvrig innredning enn det som er beskrevet over. 4 TEKNISKE INSTALLASJONER 4.1 SANITÆR Det leveres vannbåren gulvvarme med termostater i alle rom. Varme til gulvvarme leveres fra energisentral fra jordvarme/ varmepumpeanlegg. Forbruk av vann og varme måles i hver leilighet BAD, WC/DUSJ, WC På bad og i de leiligheter som har wc/dusj leveres servant med ett-greps armatur, vegghengt klosett og termostatstyrt dusjarmatur. Dusjen plasseres som vist på tegning. Dusjvegger/dører leveres i herdet glass. I de leiligheter, som har ekstra wc, leveres vegghengt toalett og servant med ett-greps armatur. Alle sanitærprodukter leveres i hvit utførelse BOD/VASK Ventilasjonsaggregat til leiligheten plasseres i bod/ vaskerom KJØKKEN Benkebeslag leveres med ett-greps armatur forberedt for tilkobling av oppvaskmaskin. Husbrannslange monteres i kjøkkenbenk FELLESAREALER Det leveres frostfrie utekraner til fellesarealer. 4.2 ELEKTRO Det monteres elektriske punkter som normal standard i leiligheter i h.h.t. NEK 400 : Alle stikkontakter er jordet. Det leveres 2 stk benkarmatur og l stk takarmatur i kjøkken, 1 stk takarmatur i bod, speilarmatur med stikkontakt i bad og lamper på balkong og ved leilighetsdør. Over platetopp monteres komfyrvakt som automatiske varsler og kutter strøm ved overoppheting, som for eksempel ved tørrkoking. Lampe ved leilighetsdør styres av fotocelle og måles over fellesanlegg. 25

26 Teknisk og generell beskrivelse Det leveres lamper/lys i fellesarealer - trapperom, heis, parkeringsanlegg inkl. sportsboder, ved alle ytterdører og porter og på utearealer (parklys). Lys i fellesarealer måles over fellesmåler. Utvendig fellesbelysning styres av fotocelle. Sportsboder leveres uten strømuttak. Det legges opp til felles lys i bod der det er mulig. Det leveres et kombinert TV- monitor, callingsanlegg til hver leilighet. I tillegg monteres egen ringeknapp ved inngangsdør til hver leilighet. I parkeringsanlegg og i trappegangen monteres belysning i 2 grupper; grunnbelysning som styres av fotocelle og normalbelysning som betjenes av egen tidsbryter ved inn-/utganger og ved heisen. 4.3 VENTILASJON Alle leilighetene leveres med balansert ventilasjon med varmegjenvinner. Avtrekk skjer fra bad, bod samt avtrekkshette over komfyr. Ventilasjonsaggregat plasseres i bod i hver leilighet. 5 OVERFLATER 5.1 VEGGER Bad: Fliser, valgfritt innenfor entreprenørens sortiment. Øvrige rom i leiligheten: Valgfritt, strimlet og malt eller malt strie. Betongvegger i fellesareal males. Parkeringsanlegg blir i ubehandlet betong. Sportsboder gis ingen behandling. Fasader leveres i kombinasjon av tegl, beiset panel og/eller platekledning. 5.2 GULV Bad, bod/vask, og ev. wc og wc/dusj: Flislegges, valgfritt innenfor entreprenørens sortiment. Øvrige rom i leilighetene leveres med eikeparkett. I hovedtrapp inkl. repos leveres det keramiske fliser. I parkeringsanlegg leveres gulvet asfaltert/støpt betong etter entreprenørens valg. Balkonger/terrasser til leiligheter og svalganger får fliser eller betongheller, etter entreprenørens valg. 5.3 HIMLING I alle leiligheter og i trapperom er det malte overflater. Det kan forekomme innkassinger eller nedforinger, vertikale eller horisontale, som følge av framføring av ventilasjonskanaler etc. i leilighetene. Parkeringsanlegg leveres ubehandlet. Himlinger på svalganger og balkonger/terrasser leveres ubehandlet. 5.4 LISTVERK Taklister og gerikter leveres i profilert hvit utførelse, malt uten synlige spikerhull. Fotlister i eik der det er parkett. Slett listverk rundt vinduer og dører kan velges på et tidlig tidspunkt. 26

27 SOBBL - et trygt valg Skarpnord Terrasse Brl vil bli tilknyttet Sarpsborg og Omegn Boligbyggelag (SOBBL). SOBBL er et samvirkeforetak som har til hovedformål å skaffe boliger til andelseierne gjennom borettslag eller på annen måte å forvalte boliger for andelseierne. I tillegg har boligbyggelaget til formål å: Framforhandle fordeler på vegne av andels eierne. Forestå oppføring og forvaltning av bygg på vegne av andre enn andelseierne. Eie boliger, enten direkte eller gjennom selskap med begrenset ansvar som skal leies ut. Drive virksomhet av betydning for andels eierne i boligbyggelaget, enten direkte eller gjennom selskap med begrenset ansvar. Foreta forvaltning og investering av boligbygge lagets kapital. Drive eiendomsmegling. Her har INGEN ANNEN bodd... Følelsen av å flytte inn i et helt nytt hjem er ubeskrivelig. Her har ingen annen spikret i veggene eller brukt kjøkkenskapene. Alt er nytt, sprekt og rent. Dessuten er innredning, vegger og gulv akkurat slik du vil ha det. Kan det bli bedre? SOBBL har sitt hovedkontor i St. Mariegate 112, Sarpsborg og avdelingskontor i Storgaten 21, Rakkestad. Begge steder har også SOBBLs datter selskap SOBBL Eiendomsmegling AS, som profileres som Privatmegleren, avdelinger. I tillegg har SOBBL Eiendomsmegling AS Privatmegleren, salgskontor i Sandesundveien 3, der Posten tidligere holdt til. SOBBLs vaktmestertjeneste har sin base i Tunebakken 13, Sarpsborg. TERRASSE BORETTSLAG

28 Tegning er kun illustrasjon. Prosjektet er ikke detaljprosjektert og den videre prosjektering kan medføre mindre endringer på bygninger, beplantning o.l. AS Betongbygg Ringtunveien 8, 1712 Grålum Tlf Sarpsborg og Omegns Boligbyggelag St. Mariegt. 112, 1725 Sarpsborg Tlf / ANSV. MEGLER: Ole Christian Arntsen Mob oca@privatmegleren.no Sarpsborg EIENDOMSMEGLER: Hilde Due Rismark Mob TERRASSE BORETTSLAG Alle bilder, perspektiver, illustrasjoner og møblerte planskisser er kun ment å gi et inntrykk av en ferdig bebyggelse. Det kan også fremkomme andre elementer som ikke inngår i leveransen. Prosjektet er ikke detaljprosjektert og den videre prosjektering kan medføre mindre endringer. Illustrasjonsfoto: Suveren Kommunikasjon AS. 3D bygg- og leilighetsillustrasjoner: Sivilarkitekt Hans T. Grobstok. Leilighetsplaner: Inviso AS. Grafisk produksjon: Suveren Kommunikasjon AS. Det tas forbehold om eventuelle trykkfeil.