TØMMERVEIEN 28 leiligheter Tømmerveien Leilighetsprosjekt Kronstad i Alta

Transkript

1

2 TØMMERVEIEN 28 leiligheter Tømmerveien Leilighetsprosjekt Kronstad i lta Leilighetsprosjektet består av 7 bygninger med 4 leiligheter i hvert bygg. Parkeringskjelleren er plassert under COOP-butikken. 4 stk 2-roms leiligheter i ett bygg 16 stk 3-roms leiligheter i 4 bygg 8 stk 4-roms leiligheter i 2 bygg Utførelse: Etter TEK10, Energiklasse 1 Vedlikeholdsfrie overflater Godt lydisolerte bygg og skjermet for trafikkstøy Varmepumpe Vannbåren golvvarme Nærlekeplass i skjermet område fra vei vstand busstopp: meter vstand COOP Prix nærbutikk: ca meter ca 6,0 km fra lta Sentrum Finansiering: Forhåndsgodkjent for Grunnlån i Husbanken Ingen fellesgjeld Felleskostnader mindre enn 1000, pr. måned okostnader: Fra ca kr 5.000, pr måned avhengig av finansiering og størrelse på leiligheten Leilighetsprosjekt i samarbeid med jøro Utvikling as

3 HUS 1 D-01 D-01 1 asade Nord FSDE NORD 1:143 FSDE SØR 1:143 D-01 V-03 D-01 1 d Vest FSDE VEST 1:143 FSDE ØST 1:143 FSDER

4 PLN HUS 1 PLN 1 C MÅLESTOKK 1: D x 18 V ,0 m ,5 m ,0 105, varmepumpe innvendig 17 x 165 = ±0,00; c=6,20 del plassert under trapp x ,0 m ,2 m EI 30 55d ,2 m D terasse/alkong 6,5 m 90, ,3 m ,3 m , YD-02V YD-02H 100 8,5 m ,9 m ,9 m ,5 m 110 trapphus 12,9 m C Leilighetstype 1 53,9 m 15,0 YD-01 Leilighetstype 2 53,9 m samlet 127,7 m Y 165,4 m RKL 4 KL U-VERDIER - Lavenergi klasse 1 Endringer ift. rammesøknadstegninger yttervegger: 0,18W/ (m2k) tak: 0,13W/(m2K) vinduer/ytterdører: 1,2W/(m2K) gulv på grunn: 0,15W/(m2K) normalisert kuldebroverdi: 0,04 W/(m2K) 2 t

5 HUS 1 PLN 2 D x 18 V x 165 = ,0 m Terasse/alkong ,5 m ,2 m EI 30 55d ,2 m ,0 m YD-02V 508 YD-02H 200 8,5 m ,3 m ,3 m ,9 m 10,9 m ,5 m , C 210 trapphus 4,7 m leilighetstype 3 53,9 m V x 28 15,0 leilighetstype 4 53,9 m Endringer ift. rammesøknadstegninger D-01 Terasse/alkong 6,5 m 90,0 105,0 samlet 127,7 m U-VERDIER - Lavenergi klasse 1 MÅLESTOKK 1:143 C RKL 4 KL 1 yttervegger: 0,18W/ (m2k) tak: 0,13W/(m2K) vinduer/ytterdører: 1,2W/(m2K) gulv på grunn: 0,15W/(m2K) normalisert kuldebroverdi: 0,04 W/(m2K) 2 t PLN

6 LEILIGHETER TYPE 1 6,5 m 105 ke 23,2 m 106 5,3 m 108 3,0 m 107 o 10,9 m 109 8,5 m 53,9 m P-Rom 50,00 m N 0101 H7 H5 H6 Tømmerveien Tømmer H1 rvei ien H4 H3 H2 MÅLESTOKK 1:100 E6 0101

7 TYPE ke 23,2 m 101 3,0 m 100 8,5 m 103 5,3 m ,9 m 53,9 m P-Rom 50,1 m terasse/alkong se/alkong 6,5 m N H5 H6 H Tømmerveien Tømmervei H1 ien H4 H3 H2 E MÅLESTOKK 1:100 LEILIGHETER

8 n LEILIGHETER TYPE 3 6,5 m 105 ke 23,2 m 106 5,3 m 108 3,0 m 107 o 10,9 m 109 8,5 m 53,9 m P-Rom 50,00 m N 0201 H7 H5 H6 Tømmerveien Tømmervei H1 ien H4 H3 H E6 MÅLESTOKK 1:100

9 TYPE ke 23,2 m 101 3,0 m 100 8,5 m 103 5,3 m ,9 m 53,9 m P-Rom 50,1 m terasse/alkong se/alkong 6,5 m N H5 H6 H Tømmerveien Tømmervei H1 ien H4 H3 H E6 MÅLESTOKK 1:100 LEILIGHETER

10 D-01 FSDER HUS 2 D-01 D-01 FSDE NORD 1:143 FSDE SØR 1:143 D-01 D-01 FSDE VEST 1:143 FSDE ØST 1:143

11 HUS 2 PLN Y 212,2 m 4 samlet 169,9 m RKL 4 KL 1 D D C Leilighetstype 1 71,9 m Maks støynivå L5F 70 d. D-01 7,0 m 90,0 Maks. Lden=55d ,9 m ,3 m x 12 V ,7 m 111 9,1 m ,2 m 652 YD-02H 110 3,0 m EI 30 55d 17 x 165 = varmepumpe innvendig del plassert under trapp 15,0 112 YD-01 trapphus 11,2 m x ,5 m Åpent under trappe for 300mm sideplass 405 YD-02H ,4 m V-05 9 x 12 V-07 5 x 12 Maks støynivå L5F 70 d. V ,4 m 102 6,9 m ,3 m ,0 m 18 x 12 V C Leilighetstype C1 77,0 m Endringer ift. rammesøknadstegninger MÅLESTOKK 1: ,9 m Maks. Lden=55d 90, D U-VERDIER - Lavenergi klasse 1 yttervegger: 0,18W/ (m2k) tak: 0,13W/(m2K) vinduer/ytterdører: 1,2W/(m2K) gulv på grunn: 0,15W/(m2K) normalisert kuldebroverdi: 0,04 W/(m2K) 2 PLN

12 HUS 2 PLN PLN leilighetsype 2 samlet 71,9 m ,8 m RKL 4 KL 1 D D C Maks støynivå L5F 70 d. D-01 Terasse/alkong 7,0 m Maks. Lden=55d ,9 m 18 x 12 V ,3 m ,2 m 209 7,7 m 211 9,1 m YD-02H 210 3,0 m EI 30 55d ,0 åpent ned V x trapphus 8,5 m 204 4,5 m 17 x 165 = YD-02H ,4 m ,3 m V-05 9 x ,9 m ,3 m ,0 m leilighetstype C2 76,9 m V-07 5 x x 12 V-06 Maks støynivå L5F 70 d. V-08 C Endringer ift. rammesøknadstegninger D-01 Terasse/alkong Maks. 7,0 Lden=55d m U-VERDIER - Lavenergi klasse 1 MÅLESTOKK 1: yttervegger: 0,18W/ (m2k) tak: 0,13W/(m2K) vinduer/ytterdører: 1,2W/(m2K) gulv på grunn: 0,15W/(m2K) normalisert kuldebroverdi: 0,04 W/(m2K)

13 TYPE 1 Leilighetstype 1 71,9 m P-rom 67,7 m 108 o 13,9 m 109 7,7 m 111 8,4 m 107 5,2 m 110 3,3 m e 7,0 m innglasset asset i leiligheter lig gheter plassert mot vei ,1 m N 0101 H7 H5 H6 H1 H4 H3 H MÅLESTOKK 1:100 LEILIGHETER

14 LEILIGHETER TYPE 2 Leilighetstype 1 71,9 m P-rom 67,7 m 108 o 13,9 m 109 7,7 m 111 8,4 m 107 5,2 m 110 3,3 m innglasset asset i leiligheter ig heter plassert mot t vei ,1 m e 7,0 m N 0201 H7 H5 H6 H1 H4 H3 H MÅLESTOKK 1:100

15 TYPE C ,9 m Leilighetstype C1 77,0 m P-rom 72,2 m ,4 m ,0 m 104 4,5 m 103 5,2 m 105 en 33,0 m N 0102 H7 H5 H6 se/bal innglasset set i leiligheter lig e plassert mot vei ghe6,9 t6 m H4 H3 H1 H MÅLESTOKK 1:100 LEILIGHETER

16 LEILIGHETER TYPE C ,9 m Leilighetstype C1 77,0 m P-rom 72,2 m ,4 m ,0 m 104 4,5 m 103 5,2 m 105 en 33,0 m N 0202 H7 H6 se/bal innglasset i leiligheter lig e plassert mot vei ghe6,9 t6 m H5 H4 H3 H1 H MÅLESTOKK 1:100

17 HUS 3 FSDE NORDVEST 1:143 FSDE SØRVEST 1:143 1 d Sørvest FSDE SØRØST 1:143 FSDE NORDVEST 1:143 FSDER

18 YD-02V PLN HUS 3 PLN 1 RKL 4 KL 1 D C V x 12 Y 270,9 m 4 samlet 215,4 m 3 Leilighetstype E1 98,2 m P-rom 91,7 m ,0 m ,8 m ,6 m V-05 9 x , ,0 m 90,0 D-01 terrase/balkong 7,6 m 101 8,6 m 106 6,1 m 509 EI 30 55d YD-02H 346 varmepumpe innvendig del plassert under trapp 17 x 165 = ,1 m x trapphus 13,3 m ,5 m ,1 m ,6 m ,6 m ,8 m ,5 m 18 x 12 V-06 Leilighetstype D1 94,4 m P-rom 89,0 m ±0,00; c=6,20 37,0 m 7,3 m YD D Endringer ift. rammesøknadstegninger 1 1 MÅLESTOKK 1: D-01 7,6 m U-VERDIER - Lavenergi klasse 1 yttervegger: 0,18W/ (m2k) tak: 0,13W/(m2K) vinduer/ytterdører: 1,2W/(m2K) gulv på grunn: 0,15W/(m2K) normalisert kuldebroverdi: 0,04 W/(m2K)

19 HUS 3 PLN 2 RKL 4 KL 1 D C V x samlet 215,5 m V-05 D-01 terrase/balkong 7,8 m 75, ,5 m 18 x 12 leilighetstype D2 94,4 m V x 12 3 leilighetstype E2 98,2 m ,0 m ,8 m ,6 m ,0 m 201 8,6 m 206 6,1 m 509 EI 30 55d YD-02H ,1 m x 165 = ,8 oppgang 5,3 m ,1 m YD-02V ,6 m 210 8,6 m ,8 m ,5 m åpent ned ,0 m 15,0 V x D-02 90, Endringer ift. rammesøknadstegninger 1 1 D-01 U-VERDIER - Lavenergi klasse 1 MÅLESTOKK 1: yttervegger: 0,18W/ (m2k) tak: 0,13W/(m2K) vinduer/ytterdører: 1,2W/(m2K) gulv på grunn: 0,15W/(m2K) normalisert kuldebroverdi: 0,04 W/(m2K) PLN

20 LEILIGHETER TYPE D1 terrase/balkong alko 7,6 m ,5 m 109 8,6 m 94,4 m P-rom 89,0 m 112 5,1 m ,11 m 110 8,6 m 108 6,8 m ,0 m N 0101 H7 alko 7,3 m H5 H6 H1 Tømmerveien ien MÅLESTOKK 1:100 H4 H3 H2 E6 0101

21 TYPE D2 terrase/balkong alko 7,6 m ,5 m 109 8,6 m 94,4 m P-rom 89,0 m 112 5,1 m ,11 m 110 8,6 m 108 6,8 m ,0 m N 0201 H7 H6 Tømmer Tømmerveien alko 7,3 m H5 H4 H1 rvei ien n MÅLESTOKK 1:100 H3 H E6 LEILIGHETER

22 LEILIGHETER TYPE E1 98,2 m ,5 m 101 9,2 m P-rom 91,7 m 104 6,8 m 106 5,8 m 103 8,6 m ,8 m ,0 m N H e/ 7,6 m H5 H6 H1 Tømmerveien ien MÅLESTOKK 1:100 H4 H3 H2 E6 0102

23 n TYPE E2 98,2 m ,5 m 101 9,2 m P-rom 91,7 m 104 6,8 m 106 5,8 m 103 8,6 m ,8 m ,0 m N H e/ 7,6 m H5 H6 H1 Tømmerveien ien H4 MÅLESTOKK 1:100 H3 H E6 LEILIGHETER

24 YV-04 YV YV-03 YV-03 YV-03 YV-04 PRKERING E D C Kan kjøpes Kan kjøpes Kan kjøpes Kan kjøpes Kan kjøpes Kan kjøpes Kan kjøpes Kan kjøpes Kan kjøpes Kan kjøpes 2 2 Kan kjøpes 16 x 170 = H H H H H H H H H H H H H H H H H H H H H H H H H H H H Kan kjøpes lle tegningene er levert av: E D C

25 ELEMENTESKRIVELSE OLIGER, TØMMERVEIEN 5 1 GENERELT På tidligere landbrukseiendom i Tømmerveien 5 på Kronstad skal det føres opp totalt 7 boligbygg i 2 etg. med til sammen 28 leiligheter. Det planlegges 3 forskjellige typer bygg, hver med 4 leiligheter. Leilighetene vil variere fra 2 til 4 roms hhv. med fra 53 m 2 til 98 m 2. lle leilighetene vil tilfredstille Husbankens krav til lavenergi kl. 1. På eiendommen er vi i tillegg i gang med bygging av ca 1200 m 2 Coop nærbutikk. utikken bygges med full kjeller hvor det vil bli parkeringsplasser for beboere av leilighetene. utikk og parkeringskjeller planlegges ferdigstilt september/oktober 2013 sammen oppgradering av infrastruktur for vei og V-anlegg i området. 2 GRUNN OG FUNDMENTER Grunnforholdene i området består i hovedsak av morenemasser med topplag av matjord. yggegrop planeres for stripefundamenter på avrettet fyllmasser. 3 YTTERVEGGER Yttervegger består i hovedsak av prefabrikkerte sandwichvegger i betong med en total tykkelse på ca. 450 mm. Yttervegg mot felles trapperom utføres i bindingsverk med utvendig liggende kledning. Enkeltpartier på sandwichvegger kles med panel for å gi en viss oppbrytning av fasaden. 4 INNERVEGGER Skillevegger mellom leiligheter og trappehus utføres i prefabrikkert kompakt betongvegg som tilfredstiller brann- og lydkrav. Delevegger i leiligheter utføres som isolert bindingsverk i stål som kles med et lag gips. Overflater er strier og maling i leiligheter og flis på er. I fellesareal er overflaten malt betong. 5 GOLV PÅ GRUNN OG ETSJESKILLER Golv på grunnen utføres som isolert betongplate på mark med en tykkelse på min 100 mm. Innvendig benyttes parkett i boligrom og flis på og vindfang. Etasjeskiller blir 200 mm prefabrikkerte hulldekker. Det benyttes oppforet gulv (granab system) opplagt på hulldekker i 2 etg. Himlingene i leiligheter er malt hulldekke med synelige V-fuger. 6 YTTERTK Tak er utført med prefabrikkerte hulldekker (200 mm.) som pålegges diffusjonssperre, skråskåret isoalsjon med gjennomsnittlig tykkelse ca 30cm. rannisolering i hht. krav. Taket tekkes med folie. Taksluker leveres av taktekker. Innvendig taknedløp (2 stk pr. hus) føres ned via sjakt. 7 FST INNREDNING Takhøye kjøkkeninnredninger i slett, hvitmalt utførelse. Hvitevarer er ikke inkludert. Omfang av kjøkken vises på plantegninger. 1.0 m. garderobeskap pr. sengeplass samt en garderobeinnredning i gang. Skyvedørsgarderober leveres der dette vises på tegninger. 8 DØRER OG VINDUER Vinduer og ytterdører tilfredstiller minimum Husbankens krav for lavenergi kl. 1 samt støykrav i hht. TEK 10. Innerdører i hvit kompakt utførelse med speilprofil. Skyvedører leveres der dette vises på tegninger. 9 LKONGER/TERSSER alkonger utføres i prefabrikkert betong innfestet i sandwichvegge med 2 stk WC brakett. Ytterkant balkong støttes opp med 2 stk stålsøyler fundamentert i grunn. På bakkeplan plasstøpes terassedekke. For leiligheter nærmest E6 vil terasser og balkonger innglasses for å tilfredstille krav til støy. 10 TEKNISKE INSTLLSJONER SNITæRNLEGG: D: leveres komplett prefabrikkert til alle leiligheter med flislagte gulv/vegger og hvitmalt himling og klargjort med vannbåren gulvvarme. adene leveres med innfelt

26 ELEMENTESKRIVELSE OLIGER, TØMMERVEIEN 5 FORTS. toalett, eromsinnredning m/nedfelt servant, armatur og dusjvegg 90x90. Tilkobling av vann og avløp og gulvvarme skjer via rørkoblinger på samme utside vegg. KjØKKEN: enkebatteri m/avstegning og avløp for oppvaskmaskin. VV-EREDER: Felles vv-bereder for 4 leiligheter m/sirkulasjonssystem som sikrer hurtig varmtvann ved tapping i leiligheter. ereder monteres i teknisk rom under øverste trappeløp som kles igjen med vegger og 1 dør. NDRE INNST.: Vannstopp Waterguard Smart m/ tråløs sensor/magnetventil. Montering og tilkobling av vannmåler. (1 stk pr. blokk). Det beregnes min. 2 stk utekraner pr. hus. NN: rannskap m/slange i trappehus. Skap og rørføringet frostsikres med varmekabler. Teknisk sjakt: Rørføringer mellom etg og nedløp fra tak tilkobles taksluker og føres via sjakter til avløp. lle utsatte rørføringer skal frostsikres. VRMENLEGG: Vannbåren gulvvarmesystem: med separate kurser for alle rom. Stue og kjøkken skal ha felles kurs. Temeraturstyring for alle rom med digital trådløs romtermostater Vann/varmeskap monteres i er (sjaktvegger). VRMEPuMPE: luft/vann med vannbårent lavtemperaturanlegg med varmetilførsel for leiligheter og forvarming av varmt forbruksvann monteres på tak. lle varmerør isoleres heldekkende. Varmepumpa skal leveres med logg og web-basert ernavlesningssystem som viser drift/forbruk/effekt etc. Varmepumpas sekundære enheter monteres i teknisk rom under trapperepos i felles trappehus. Kondensvann fra varmepumpe skal frostsikres og ledes til taksluk for å unngå isdannelser på tak. EL.KjEL: monteres i teknisk rom sammen med vv-bereder. Denne skal sikre varmebehovet i leiligheter ved lave utetemperaturer når varmepumpa ikke har leveringskapasitet. ndre installasjoner: for registrering av forbruksvann monteres det i hver leilighet en digital vannmåler for tappevannskretsen klargjort for web-basert ernavlesning. For registrering av energiforbruk til gulvvarme, utstyres hver leilighet med digital energimåler klargjort for web-basert ernavlesning. Innreguleringsprotokoll fordelt på hovedsystem og undersystem (leiligheter) leveres før overlevering. VENTILSjON: nlegget skal minimum tilfredstille SFP-faktor på 1,5 kw/(m3/s)k Leiligheter: utstyres med ventilasjonsanlegg m/roterende varmegjennvinner. Det beregnes i hovedsak tilluft i stue, og avtrekk på. Ventilasjonskanaler av typen Nilair eller tilsvarende legges under gulv og føres opp i delevegger. Prefab erom leveres med Lindab avtrekksventil KVG-100 og festeramme VRFu-100 Kjøkken: avtrekk fra kjøkkenventilator føres ut av vegg eller tak som egen enhet. ELEKTRISKE INSTLLSjONER: Innstallasjoner skal minimum tilfredstille krav i hht. NEK 10 LEILIGHETER: ENTRE: 1 stk taklys m/bryter. Stikk i hht. NEK 10 hvor min en dobbel ved ytterdør. Callingssytem med talefunksjoon for styring av adkomstdør i trappehus. GNGER: 1 stk taklys + stikk i hht NEK 10 KjØKKEN: Stikk i hht. NEK 10, Tak- og benkelys og fremføring strøm til kjøkkenventilator. STuE: nt. stikk i hht. el.forskrifter. ivaretatt min 1 stk v/tak tilkoblet lysbryter. 1 stk taklys.

27 ELEMENTESKRIVELSE OLIGER, TØMMERVEIEN 5 FORTS. D: lle leveres prefab med komplett el.installasjoner. ader er utstyrt med koblingsboks på utside vegg for tilkobling. ODER: Taklys med bryter ved dør + ett dobbelt stikk ved dør. 4 stikk for teknisk utstyr waterguard, digitale vann- og energimåler shuntventiler etc. Fremføring strøm til ventilasjonsaggregat. SOVEROM: Taklys med bryter ved dør, stikk i hht. NEK 10 YTTERLYS: Ett lys ved inngangsdør trappehus samt ett lys på terras/balkong samt stikk på terrasser. KEL-TV/INTERNETT: Leilighetene skal i tillegg utstyres med infrastruktur for kabel-tv og internett i hver blokk med felles teleskap montert i underetasjen, videre med kabler/rør til hver leilighet hvor det monteres eget skap for terminering av kabler. Det monteres et stikk i teleskaper i leiligheter. Det er ikke anledning til å montere eget antenneanlegg. FELLESNLEGG: ll strømforsyning til fellesanleggene skal tilkobles abonnement/strømmåler i p.kjeller. Kostnader for strømforbruk dekkes av felleskostnader for beboere. TRPPEHuS: Trappehus er i utgangspunktet tenkt som kaldt rom, det må allikevel beregnes en grunnvarme som sikrer min. + 5 Co i rommet gjennom vinteren. Tilstrekkelig lys i trappehus og nødvendig ant stikk for bruk bl.a. til støvsuging. TEKNISK ROM: Fremøring av nødvendig strøm til varmepumpens innerdel, vv-bereder og el.kjele. VRMEPuMPE: Kursopplegg og fremføring av strøm inkl styring til varmepumpe på tak. Nødvendig varmekabler under varmepumpe samt i lederør frem til taksluk, for å hindre isdannelse ved kondensering. Strobelys for varsling ved stans/feil på varmepumpe. NNSIKRING: Pålagt nødlys- og brannalarmanlegg med trådløs oppkobling (gsmsystem) mot 110 sentralen. Kurs/signalkabler for styring av eventuell røkluke i felles trappehus. utendørselysning: Stålmaster med lysarmaturer montert på stålfundamenter. Det stilles krav til god avskjerming som ikke skaper blendingsproblemer. ntall master beregnes for og tilfredstille lux-krav. utendørslys skal styres av fotocelle. HEIS: Kursopplegg for fremtidig heis (enkel plattformheis) samt event. krav til nødtelefon i heis. uteoder: Det skal bygges en frittstående bygg pr. bolighus som inneholder 4 uteer tilhørende hver leilighet. I hver e beregnes et lyspunkt + en dobbel stikk, disse kan forsynes med felles kurs(er).

28