TINGLYSINGSKJENNELSER

Størrelse: px
Begynne med side:

Download "TINGLYSINGSKJENNELSER"

Transkript

1 Eiendomsrettsseminaret Sundvolden Hotell TINGLYSINGSKJENNELSER Registerførere Åge-André Sandum og Camilla Walløe Tre sentrale kjennelser LB Tingl. 38 a LB Oppløsning av sameie ASK-BORG/04 Oppløsning av sameie Kartverket Eiendomsrettsseminaret, september

2 LB Tema Grunnbokshjemmel etter kunngjøring tingl. 38 a Anke over et positivt tinglysingsvedtak Frist for innsigelse ved kunngjøring hvilke betydning har denne? Tinglysingsloven 38a «Når en matrikkelenhet som er registrert i grunnboken, tilhører noen som ikke har grunnbokshjemmel, kan den som utøver eierrådigheten og som skriftlig erklærer å være eier, få grunnbokshjemmel dersom han sannsynliggjør at han, alene eller sammen med sin hjemmelsmann har vært eier i minst 20 år. Finner registerføreren at disse vilkår er til stede, kunngjør han en oppfordring til mulige eiere om å melde seg innen en frist som settes til minst en måned. Melder ingen seg, utsteder registerføreren en hjemmelserklæring som tinglyses som et hjemmelsdokument» Kartverket Eiendomsrettsseminaret, september

3 Faktum Gnr. 102 bnr. 281 Gartneri Hjemmel siden 1956: B Gnr. 102 bnr. 153 Hjemmel siden 1932: A B sine tre barn begjærer hjemmel Faktum forts B begjærte hjemmel til gnr. 102 bnr Avklart at kunngjøres direkte på B sine 3 barn Mottatt erklæring fra 3 barn, dokumentasjon Kunngjort i Trønderavisa Utstedt hjemmelserklæring hjemmelsovergang Mottok anke fra A A dør Saken begjært igangsatt av sønn, jf. tvl Saken oversendt Borgarting Lagmannsrett Retten besluttet å igangsette saken Anken tatt til følge hjemmelserklæringen slettes Kartverket Eiendomsrettsseminaret, september

4 Ankende parts anførsler Prosessuelle Anke rettidig Saksbehandlingsfeil fra Kartverket sin side Feil lokalavis Manglende varsling Rettslige Vilkårene i tingl. 38a ikke oppfylt Ikke tilstrekkelig «sannsynliggjort» Dersom innsigelsene hadde vært kjent på tinglysingstidspunktet, ville ikke hjemmel ha blitt overført Ankemotpartens anførsler Prosessuelle Anken er for sent fremsatt Det foreligger ingen saksbehandlingsfeil Rettslige Vilkårene i tingl. 38a var oppfylt Eierrådigheten var tilstrekkelig dokumentert Kartverket Eiendomsrettsseminaret, september

5 Kartverket sin redegjørelse Kartverket er ikke part i saken Anken er rettidig Ingen saksbehandlingsfeil Rett avis Visste ikke hvem vi skulle varsle Kartverket sin redegjørelse forts. Ingen feil at hjemmelen ble overført Mottok ingen innsigelser innen fristen i tingl. 38a A sine anførsler og bevis skal ikke tas i betraktning ved anken, da de ikke forelå for Kartverket da tinglysingsvedtaket ble truffet Vurdere om det foreligger en feil samme vurderingstema som ved retting av grunnboken etter tingl. 18 Kartverket Eiendomsrettsseminaret, september

6 Lagmannsrettens vurdering Anken må føre frem Anken er rettidig Tinglysingsavgjørelsen er feil Kartverket gir uttrykk for gal lovanvendelse i sin redegjørelse Ikke alltid behandles som en retting Vilkårene i tingl. 38a var ikke oppfylt innsigelsen var ikke «åpenbart grunnløs» Hjemmelserklæringen skal slettes Lagmannsrettens vurdering forts. Kartverket gir uttrykk for gal lovanvendelse Anke over positiv tinglysingsavgjørelse skal ikke alltid behandles som retting Ingen holdepunkter i lov, forarbeider eller rettspraksis for dette Lovens system legger opp til et tosporet system Ankerett innen visse frister, maksimalt ett år Tidsubegrenset rettingsplikt Legger til grunn at tingl. 18 ikke kommer til anvendelse Kartverket Eiendomsrettsseminaret, september

7 Lagmannsrettens vurdering forts. Vilkårene i tingl. 38a var ikke oppfylt innsigelsen var ikke «åpenbart grunnløs» Hvilke tidspunkt skal legges til grunn? Vurderes i lys av den ankende parts innsigelser og etterfølgende prosesskriv ankefristen overstyrer Ikke nødvendig å ta stilling til om vilkårene var oppfylt ut i fra dokumentasjon som forelå på kunngjøringstidspunktet Lagmannsrettens vurdering forts. Var det sannsynliggjort at B hadde utøvd eierrådighet? Ikke fremlagt dokumentasjon for eiendomshandel som angivelig fant sted Begge hevder å ha eiendomsrett Klart at innsigelsen ikke er «åpenbart grunnløs» Vilkårene for hjemmelsoverføring etter tingl. 38a - ikke oppfylt Kartverket Eiendomsrettsseminaret, september

8 Resultat Hjemmelsovergangen reverseres I praksis skjer dette ved at grunnbokshjemmel blir tilbakeført opprinnelig hjemmelshaver HR U Anket til Høyesterett Høyesteretts ankeutvalg forkastet anken Lagmannsretten hadde lagt riktig beviskrav til grunn «Det skal legges til grunn samme beviskrav ved anke over en positiv tinglysingsavgjørelse etter tingl. 38 a som ved anke over nektelse av retting av en slik avgjørelse» Kartverket Eiendomsrettsseminaret, september

9 Eventuelle konsekvenser Medfører dette at fristen i tingl. 38a i praksis ikke er av betydning? Hva hvis eiendommen pantsettes, eller beheftes på annen måte? Temaet videre: Fritak for beregning av dokumentavgift Kartverket Eiendomsrettsseminaret, september

10 Fritak for dokumentavgift i forbindelse med oppløsning av sameie? Hovedregel: Beregning av dokumentavgift ved tinglysing av dokument som overfører hjemmel til fast eiendom Unntak krever hjemmel i lov eller stortingsvedtak.. Fritak for dokumentavgift i forbindelse med oppløsning av sameie? Dokumentavgiftsloven 7 femte ledd: «Ved oppløsning av sameie beregnes avgiften av salgsverdien av fast eiendom som den enkelte sameier erverver hjemmel til ut over verdien av den ideelle andel han hadde i sameiet.» Stortingets vedtak om dokumentavgift 2 bokstav d: «Fritatt for dokumentavgift er egen sameieandel i den enkelte eiendom ved overtagelse av fast eiendom ved oppløsning av sameie» Kartverket Eiendomsrettsseminaret, september

11 Fritak for dokumentavgift i forbindelse med oppløsning av sameie? Utgangspunkt Fullstendig oppløsning av sameie: hver sameiedeltaker erverver hjemmel tilsvarende den ideelle andelen man hadde i sameiet Fritak for dokumentavgift i forbindelse med oppløsning av sameie? Problemstilling Hva skjer dersom sameierne fradeler og løser opp noe av en sameieeiendom og beholder resten i sameie? Forholdet til dokumentavgiftsregelverket? Oppløsning av sameie og fritak, eller fradeling og full dokumentavgift? Kartverket Eiendomsrettsseminaret, september

12 Fritak for dokumentavgift i forbindelse med oppløsning av sameie? Problemstilling Kommer fritaket for dokumentavgift ved oppløsning av sameie til anvendelse når sameiet består av flere matrikkelenheter (gnr/bnr)? Hvordan vurderes begrepet «eiendom» i denne sammenheng? Krav om fullstendig oppløsning av sameie? LB Faktum: Gnr. 96 bnr. 215 var en større eiendom eid av et selskap Selskapet oppførte 15 hytter på eiendommen Over en periode ble hjemmelen til eiendommen overdratt til kjøpere av hyttene slik at eiendommen ble et større sameie hvor de ulike sameiedeltakerne eide en ideell 1/15 av eiendommen Kartverket Eiendomsrettsseminaret, september

13 Faktum i saken forts. I 2010 fradelte man hyttetomtene fra sameieeiendommen Ved fradeling fikk hjemmelshaverne til bnr. 215 hjemmel til ideell 1/15 i alle de 15 hyttetomtene i sameie Etter fradelingen bestod et betydelig restareal på bnr. 215 (ca. 31 mål) også dette i sameie mellom hytteeierne som før fradelingen Kartverket Eiendomsrettsseminaret, september

14 Faktum i saken forts. I 2014 mottok Kartverket skjøter på de fradelte hytteeiendommene, slik at de enkelte hytteeierne skulle få hjemmel til en eiendom hver Restarealet som utgjorde bnr. 215 skulle forbli i sameie Skjøtene ble begjært tinglyst uten dokumentavgift med henvisning til fritaksregelen om oppløsing av sameie i dokumentavgiftsloven og Stortingsvedtaket Faktum i saken forts. Tinglysingsmyndigheten la til grunn at fritaksregelen for oppløsning av sameie ikke kom til anvendelse og returnerte skjøtene uten tinglysing Begrunnelsen var at overføringen av hjemmelen mellom hytteeierne ikke innebar en fullstendig oppløsning av sameiet når bnr. 215 fortsatt skulle eies av alle hytteeierne i sameie Det ble vist til sameieloven 15 med krav om naturaldeling Kartverket Eiendomsrettsseminaret, september

15 Faktum i saken forts. Krav om tinglysing ble fastholdt Skjøtene ble nektet tinglyst i medhold av tinglysingsloven 7 fjerde ledd Tinglysingsnektelsen ble anket til Borgarting lagmannsrett av en hjemmelshaverne (Solheim) Ankende part (Solheim): At sameierne skal fortsette å være sameiere til et fellesareal kan ikke være til hinder for at bestemmelsen ( 7) kommer til anvendelse Henvisningen til sameieloven 15 i fotnoten til dokumentavgiftsloven 7 femte ledd gir ikke grunnlag for å hevde dette Det er heller ikke holdepunkter for en slik forståelse i forarbeidene til bestemmelsen Rt gjelder et helt annet saksforhold Reelle hensyn bak bestemmelsen synes å være at det skal betales dokumentavgift ved oppløsing av sameie hvor det skjer en verdiforskyvning det er ikke tilfellet her Kartverket Eiendomsrettsseminaret, september

16 Kartverkets redegjørelse Tinglysing av hjemmelsoverføringer for de fradelte hytteeiendommene mellom eierne faller utenfor fritaksreglene ankende part beholder store deler av det opprinnelige sameiet i sameie etter fradelingene Vilkår: må foreligge «oppløsning av sameie» Med dette menes en oppløsning som følger reglene i sameieloven 15 det er vist til denne bestemmelsen i fotnote til 7 I utgangspunktet skal det etter denne bestemmelsen skje en naturdeling av sameiegjenstanden da må det skje en fullstendig oppløsning av sameiet Man skal slippe å forholde seg til de øvrige sameierne i fremtiden, jf Rt Lagmannsrettens vurderinger Lagmannsretten kom til at bestemmelsen om fritak for dokumentavgift i 7 femte ledd kom til anvendelse Kartverkets standpunkt bygger på et synspunkt som er kommet til uttrykk i Rt Høyesteretts kjennelse inntatt i Rt gjelder et annet saksforhold enn det foreliggende kan ikke naturlig overføres til hvorvidt det skal betales dokumentavgift der det bare finner sted en delvis oppløsning av sameiet Forarbeidene gir ingen konkrete svar på det omtvistede spørsmålet Kartverket Eiendomsrettsseminaret, september

17 Lagmannsrettens vurderinger forts. Dokumentavgiftsloven 7 femte ledd har en fotnote med henvisning til sameieloven 15 Det er vist til sameielovens 15 i Toll og avgiftsdirektoratets rundskriv 12/2014 S punkt 3.3 Omtaler forholdet til sameieloven 15 og kravet om fullstendig oppløsning av sameiet I 2011 presiserte TAD praktiseringen av fritaksreglene ved oppløsning av sameie. Bakgrunnen var et vedtak av desember 2009 Gjaldt delvis oppløsning av sameie over tid Lagmannsretten: ikke tilfellet her! Lagmannsrettens vurderinger forts. Ordlyden i dokumentavgiftsloven 7 femte ledd taler ikke for at det må skje en fullstendig oppløsning av sameiet. Ingen tungtveiende konsekvens- eller avgiftstekniske hensyn som gjør seg gjeldende for kartverkets standpunkt. Kartverket Eiendomsrettsseminaret, september

18 Lagmannsrettens konklusjon Konklusjon: Ikke riktig å kreve dokumentavgift ved tinglysing av skjøtet fra den ankende part. Anken førte frem. Fritak dersom sameiet består av flere matrikkelenheter? ASK-BORG/04 Faktum i saken: Mor og fire barn hadde siden 1996 eid 6 matrikkelenheter sammen med en ideell 1/5 på hver i de enkelte eiendommene Våren 2014 ble familien enige om å oppløse sameiet Det ble holdt oppmålingsforretninger over eiendommene og dels nye grenser for de 6 bruksnumrene ble fastlagt Kartverket Eiendomsrettsseminaret, september

19 Faktum i saken mottok Kartverket 6 skjøter til tinglysing på de 6 bruksnumrene Det var lagt opp til å betale dokumentavgift kun for det enkelte ervervet utover opprinnelig eierandel i den samlede eiendomsmassen Dokumentene ble returnert uten tinglysing med henvisning til blant annet at det var uklart om det skulle beregnes dokumentavgift eller ikke Kartverket Eiendomsrettsseminaret, september

20 Faktum i saken Skjøtene ble sendt inn på nytt denne gangen syv udaterte skjøter. Ett skjøte overdro 1/5 av eiendommene fra moren til en av sønnene. De øvrige seks skjøtene overdro andelene internt i søskenflokken slik at søsknene blir eneeiere av de enkelte hytteeiendommene. Anført at fritidseiendommen skulle ses på som en eiendom til tross for at den bestod av seks bruksnumre. Ble samtidig bedt om at tinglysing nektes hvis man var uenig i beregningen av dokumentavgift. Faktum i saken Kartverket nektet tinglysing av skjøtene Hver matrikkelenhet (grunneiendom) må behandles for seg Oppgitt avgiftsgrunnlag i skjøtene kunne ikke aksepteres Nektelsen ble påanket til Borgarting. Kartverket Eiendomsrettsseminaret, september

21 De ankende parters påstander forts. Det er tale om et sameie som består av en eiendom som naturlig utgjør en samlet eiendom, og er brukt som det. Dokumentavgiftsloven 7 femte ledd benytter betegnelsen «sameiet» og ikke «det enkelte bruksnummer eller den enkelte matrikkelenhet». «Verdien av den ideelle andel» i sameiet som er avgjørende for om en sameier erverver noe mer ved oppløsningen. Språklig sett er det da verdien av sameiers andel i sameiet ikke i det enkelte bruksnummer som denne overtar som er relevant. De ankende parters anførsler forts. Det ble vist til rimelighetsbetraktninger: Ingen verdiforskyvning Samfunnsnyttig ønskede oppløsninger Unngå tilfeldig bruk av fritaksregelen Alternativ fremgangsmåte med initial sammenslåing og etterfølgende fradeling ville gitt fritak Kartverket Eiendomsrettsseminaret, september

22 De ankende parters anførsler forts. Stortingets dokumentavgiftsvedtak kan ikke gå ut over det som følger av loven. Toll- og avgiftsdirektoratets (TAD) fortolkning og praksis for at hvert bruksnummer vurderes isolert er for ny til å tillegges avgjørende vekt. Kartverkets redegjørelse Problemstillingen er om fritaket for dokumentavgift inntreffer ved oppløsing av et sameie bestående av flere matrikkelenheter Lovteksten i dokumentavgiftsloven 7 femte ledd tar ikke forbehold om at eiendommen skal bestå av kun ett bruksnummer, selv om det normalt gjør det, jf. matrikkelloven 5 første ledd bokstav a Av Stortingets dokumentavgiftsvedtak 2 bokstav d) følger at det er «egen sameieandel» i «den enkelte eiendom» som er fritatt for dokumentavgift ved oppløsning av sameie. Kartverket Eiendomsrettsseminaret, september

23 Kartverkets redegjørelse forts. I dokumentavgiftssammenheng er det i TADs rundskriv og etterfølgende presiseringer lagt til grunn at «fast eiendom» er én matrikkelenhet Disse føringene gir uttrykk tinglysingspraksis Ved dokumentavgiftsberegningen tas dermed ikke hensyn til sameiets totale verdi, men den enkelte matrikkelenhets verdi isolert. Lagmannsrettens vurdering Lagmannsretten kom under tvil til at Toll- og avgiftsdirektoratets forståelse av fritaksbestemmelsen er riktig. Utgangspunktet at det skal betales dokumentavgift ved det formelle eierskiftet (hjemmelsoverføringen). Unntak krever konkret hjemmel. Spørsmålet i saken: skal det tas utgangspunkt i sameiernes andel i den enkelte matrikkelenhet (det enkelte bruksnummer) eller samlet andel i sameiet som sådan? Kartverket Eiendomsrettsseminaret, september

24 Lagmannsrettens vurdering Henvisning til arvefritaket i dokumentavgiftsvedtaket 2 bokstav f) TADs rundskriv 12/2014 S gir uttrykk for tinglysingspraksis. Det vises til punkt 3.3 fjerde avsnitt, inntatt i rundskrivet i Dokumentavgiftsvedtaket 2 bokstav d) fikk endret ordlyd ved at presiseringen «i den enkelte eiendom» ble tatt inn Bakgrunnen for endringen var å avklare en uklarhet som hadde oppstått. Lagmannsrettens vurdering Loven ikke klar åpner for begge tolkningsalternativer. Forarbeider heller ikke klare, men uttalelse om at fritak bør unngås - taler isolert sett imot den ankende parts forståelse. TAD legger til grunn at med «fast eiendom» i dokumentavgiftsvedtaket er det ment «en matrikkelenhet». Det måtte legges en viss vekt på tinglysingspraksis selv om den ikke var langvarig, jf. Rt Vekt på arvefritaket, som må vurderes i sammenheng med sameiefritaket. Kartverket Eiendomsrettsseminaret, september

25 Lagmannsrettens vurdering Reelle hensyn har en viss vekt, men det kan ikke være avgjørende at de ankende parter kunne innrettet seg annerledes. Ikke lagt vekt på justeringen av grensene ved oppmålingen av eiendommene i Systemmessige og administrative hensyn taler for TADs forståelse av fritaket. Konklusjon: Sameiets matrikkelenheter må ses på hver for seghjemmelsoverføringene omfattes ikke av fritaksbestemmelsen Plikt til å svare dokumentavgift for de andelene man erverver i de enkelte bruksnumrene. Siste ord er ikke sagt? Kjennelsen i lagmannsretten er anket til Høyesterett Reist spørsmål om det foreligger fast forvaltningspraksis å legge vekt på? Kartverket Eiendomsrettsseminaret, september

Dokumentavgift ved oppløsning av sameie

Dokumentavgift ved oppløsning av sameie Dokumentavgift ved oppløsning av sameie Sundvolden 08.09.2016 Registerfører Haldis Framstad Skaare Innhold Dokumentavgift ved oppløsning av sameie, der sameiet består av flere bruksnumre. Må hele sameiet

Detaljer

Rekvirent plikter å gi alle nødvendige opplysninger for at avgiftsgrunnlaget skal kunne fastsettes etter beste skjønn. 7 annet ledd.

Rekvirent plikter å gi alle nødvendige opplysninger for at avgiftsgrunnlaget skal kunne fastsettes etter beste skjønn. 7 annet ledd. 1. Problemstilling: Verdigrunnlag oppgitt i skjøte. Hvilke kriterier benyttes av tinglysingen for at et skjøte sendes tilbake med krav om forklaring og dokumentasjon vedrørende fastsettelse av verdigrunnlaget.

Detaljer

NORGES HØYESTERETT. HR-2016-00606-A, (sak nr. 2015/1588), sivil sak, anke over kjennelse, A B C (advokat Ørjan Salvesen Haukaas til prøve)

NORGES HØYESTERETT. HR-2016-00606-A, (sak nr. 2015/1588), sivil sak, anke over kjennelse, A B C (advokat Ørjan Salvesen Haukaas til prøve) NORGES HØYESTERETT Den 17. mars 2016 avsa Høyesterett kjennelse i HR-2016-00606-A, (sak nr. 2015/1588), sivil sak, anke over kjennelse, A B C D (advokat Ørjan Salvesen Haukaas til prøve) mot Statens kartverk

Detaljer

TINGLYSING OG KOMMUNENS FORHOLD TIL GRUNNBOKSDATA VED MATRIKKELARBEID TRONDHEIM, 15.02.2012

TINGLYSING OG KOMMUNENS FORHOLD TIL GRUNNBOKSDATA VED MATRIKKELARBEID TRONDHEIM, 15.02.2012 TINGLYSING OG KOMMUNENS FORHOLD TIL GRUNNBOKSDATA VED MATRIKKELARBEID TRONDHEIM, 15.02.2012 STEDSDATA - TIL NYTTE FOR SAMFUNNET Lene Cecilie Bakler registerfører e.f. HVA SKAL VI GJENNOMGÅ? Grunnbokens

Detaljer

HØRINGSUTTALELSE FRA OSLO KOMMUNE FORSLAG TIL ENDRINGER I MATRIKKELLOV OG TINGLYSINGSLOV. Side 1 av 5

HØRINGSUTTALELSE FRA OSLO KOMMUNE FORSLAG TIL ENDRINGER I MATRIKKELLOV OG TINGLYSINGSLOV. Side 1 av 5 HØRINGSUTTALELSE FRA OSLO KOMMUNE FORSLAG TIL ENDRINGER I MATRIKKELLOV OG TINGLYSINGSLOV Forslag til endringer Forslag til endring av matrikkellova 27 nytt første ledd andre og tredje punktum skal lyde:

Detaljer

Eiendomskonferansen 2014

Eiendomskonferansen 2014 Eiendomskonferansen 2014 Matrikulære utfordringer ved eiendommer med død, eller ikke eksisterende hjemmelshaver Underdirektør og registerfører Haldis F. Skaare Solstrand 13.10.2014 Innhold Tema: Generelt

Detaljer

Hvordan få tinglyst på første forsøk? - unngå de vanligste feilene

Hvordan få tinglyst på første forsøk? - unngå de vanligste feilene Hvordan få tinglyst på første forsøk? - unngå de vanligste feilene Nina Josefine Halsne og Åge-Andre Sandum Disposisjon Presentasjon av Tinglysingen Formålet med tinglysing Hvorfor tinglyser vi? Hva er

Detaljer

INDRE HORDALAND JORDSKIFTERETT

INDRE HORDALAND JORDSKIFTERETT INDRE HORDALAND JORDSKIFTERETT RETTSBOK År 2014 den 12. juni kl. 11.30 ble jordskifterett satt i hytta til Leif Ivar Seljestad på Seljestad i Odda. Rettens formann: Protokollfører: Sak til behandling:

Detaljer

Underdirektør og registerfører Haldis F. Skaare Trondheim 14.04.2015 Steinkjer 15.04.2015

Underdirektør og registerfører Haldis F. Skaare Trondheim 14.04.2015 Steinkjer 15.04.2015 Temadag vedr. fast eiendom Underdirektør og registerfører Haldis F. Skaare Trondheim 14.04.2015 Steinkjer 15.04.2015 Innhold Matrikulære utfordringer ved eiendommer med død, eller ikke eksisterende hjemmelshaver

Detaljer

VTATT Kartverket B2016. Sak/dok.: 15/03003-24

VTATT Kartverket B2016. Sak/dok.: 15/03003-24 Tana kommune Rådhusveien 24 _ VTATT Kartverket B2016 9845 TANA Deres ref.: Vår ref. 9723010 Dato: Sak/dok.: 15/03003-24 25.02.2016 Ark.: 346 Ankesak gnr. 3 bnr. 2 i Tana kommune Vi har i dag oversendt

Detaljer

Sletting av rettigheter i grunnboken

Sletting av rettigheter i grunnboken Sletting av rettigheter i grunnboken Sundvolden 10.09.2014 Registerfører Åge-André Sandum Registerfører Haldis Framstad Skaare Innhold Oversikt over slettebestemmelsene i tinglysingsloven Bestemmelsene

Detaljer

Matrikkelopplæring. Tinglysing

Matrikkelopplæring. Tinglysing Matrikkelopplæring Tinglysing Innledning... - 3 - Funksjonsdelingen mellom matrikkel og grunnbok... - 4 - Sammenhengen mellom matrikkel og grunnbok... - 4 - Særlig om arealoverføring... - 4 - Om melding

Detaljer

Jordsameie fradeling fra uregistrert jordsameie

Jordsameie fradeling fra uregistrert jordsameie Jordsameie fradeling fra uregistrert jordsameie Registerførere Åge-Andre Sandum og Nina Josefine Halsne, Statens Kartverk Sameie Hva er et sameie? Definisjon: to eller fleire eig noko saman på ein slik

Detaljer

Samspillet matrikkel - grunnbok

Samspillet matrikkel - grunnbok Samspillet matrikkel - grunnbok Harstad og Tromsø 30. september og 1. oktober 2014 Registerførere Åge-Andre Sandum og Nina Josefine Halsne Innhold Temaer: Bakgrunn for matrikkelloven Grunnbokens innhold

Detaljer

Omdanning av eiendom i matrikkel og grunnbok

Omdanning av eiendom i matrikkel og grunnbok Omdanning av eiendom i matrikkel og grunnbok Sundvolden 07.09.2016 Registerfører Einar Nordengen Innhold Omdanning må være fra noe til noe En omdanning må bestå av oppretting av ny eller endring av en

Detaljer

EIERSEKSJONSLOVEN OG MATRIKKELLOVEN EIERSEKSJONER ELLER ANLEGGSEIENDOM? 1. Anleggseiendom som sekundær matrikkelenhetstype

EIERSEKSJONSLOVEN OG MATRIKKELLOVEN EIERSEKSJONER ELLER ANLEGGSEIENDOM? 1. Anleggseiendom som sekundær matrikkelenhetstype Seksjonering og andre eierformer i fast eigedom, NJKF Clarion Hotel Ernst Kristiansand 17 september 2014 Seniorrådgiver Hugo Torgersen Statens kartverk EIERSEKSJONSLOVEN OG MATRIKKELLOVEN EIERSEKSJONER

Detaljer

Utøvelse av forkjøpsrett etter aksjeloven ved salg av aksjer

Utøvelse av forkjøpsrett etter aksjeloven ved salg av aksjer Side 1 av 6 NTS 2014-1 Utøvelse av forkjøpsrett etter aksjeloven ved salg av aksjer Kilde: Bøker, utgivelser og tidsskrifter > Tidsskrifter > Nordisk tidsskrift for Selskabsret - NTS Gyldendal Rettsdata

Detaljer

Jordsameie -Hva er det og hvordan registreres eksisterende uregistrerte jordsameier?

Jordsameie -Hva er det og hvordan registreres eksisterende uregistrerte jordsameier? Jordsameie -Hva er det og hvordan registreres eksisterende uregistrerte jordsameier? Matrikkelforum Sør-Trøndelag Trondheim, 3. Februar 2015 Siri-Linn Ektvedt Matrikkel- og stedsnavnavdelingen Tyin Foto:

Detaljer

Sakstyper matrikkelenhet Registrering av eksisterende matrikkelenheter. Sakstyper Registrering av eksisterende. matrikkelenheter (1)

Sakstyper matrikkelenhet Registrering av eksisterende matrikkelenheter. Sakstyper Registrering av eksisterende. matrikkelenheter (1) Sakstyper matrikkelenhet Registrering av eksisterende matrikkelenheter Kurs i matrikkelføring Sentral matrikkelmyndighet, 2016 Versjon 1.4 Foto: Inger M. Kristiansen Registrering av eksisterende matrikkelenheter

Detaljer

Tinglysing av dokumenter ved arveoppgjør

Tinglysing av dokumenter ved arveoppgjør Tinglysing av dokumenter ved arveoppgjør Nina Josefine Halsne og Åge-Andre Sandum Disposisjon Innledning Formålet med skiftet Begrep i arveretten Skifteformer Hvordan skal arv fordeles En kort gjennomgang

Detaljer

Samspillet matrikkel - grunnbok. Lakselv, 6. oktober 2016 registerførere Arne Kristian Boiesen og Ola Høydal

Samspillet matrikkel - grunnbok. Lakselv, 6. oktober 2016 registerførere Arne Kristian Boiesen og Ola Høydal Samspillet matrikkel - grunnbok Lakselv, 6. oktober 2016 registerførere Arne Kristian Boiesen og Ola Høydal Innhold Temaer: Bakgrunn for matrikkelloven Grunnbokens innhold Matrikkelens innhold Samspillet

Detaljer

SAKSFRAMLEGG KVALSUND KOMMUNE Utviklingsutvalget

SAKSFRAMLEGG KVALSUND KOMMUNE Utviklingsutvalget SAKSFRAMLEGG KVALSUND KOMMUNE Utviklingsutvalget Saksbehandler: Oddbjørn Nilsen Arkiv: Arkivsaksnr.: 10/996 Saksnr.: Utvalg: Møtedato: 83/10 Utviklingsutvalget 20.12.2010 ANKE PÅ OPPMÅLINGSFORRETNING EIENDOM

Detaljer

Samboeres dokumentavgiftsrettslige stilling ved intern overføring av grunnbokshjemmel ved samlivsbrudd

Samboeres dokumentavgiftsrettslige stilling ved intern overføring av grunnbokshjemmel ved samlivsbrudd Samboeres dokumentavgiftsrettslige stilling ved intern overføring av grunnbokshjemmel ved samlivsbrudd Universitetet i Oslo Det juridiske fakultet Kandidatnummer: 577 Leveringsfrist: 25. april 2012 Til

Detaljer

Hvordan sikre rettigheter for ettertiden? Tinglysing og private avtaler. Frode Aleksander Borge Høyskolelektor

Hvordan sikre rettigheter for ettertiden? Tinglysing og private avtaler. Frode Aleksander Borge Høyskolelektor Hvordan sikre rettigheter for ettertiden? Tinglysing og private avtaler Frode Aleksander Borge Høyskolelektor Oversikt over forelesningen 1. Kort oversikt over systemet matrikkelføring og tinglysing 2.

Detaljer

NORGES HØYESTERETT. HR-2008-01588-A, (sak nr. 2008/747), sivil sak, anke over kjennelse, (advokat Henrik A. Jensen til prøve)

NORGES HØYESTERETT. HR-2008-01588-A, (sak nr. 2008/747), sivil sak, anke over kjennelse, (advokat Henrik A. Jensen til prøve) NORGES HØYESTERETT Den 18. september 2008 avsa Høyesterett kjennelse i HR-2008-01588-A, (sak nr. 2008/747), sivil sak, anke over kjennelse, Bjørghild Dahl (advokat Henrik A. Jensen til prøve) mot Statens

Detaljer

EIERSEKSJONSLOVEN SPESIELLE TINGLYSINGSFAGLIGE PROBLEMSTILLINGER

EIERSEKSJONSLOVEN SPESIELLE TINGLYSINGSFAGLIGE PROBLEMSTILLINGER Seksjonering NJKF / GeoForum Clarion Hotel Oslo Airport, Gardermoen 4 juni 2013 Seniorrådgiver Hugo Torgersen Statens kartverk EIERSEKSJONSLOVEN SPESIELLE TINGLYSINGSFAGLIGE PROBLEMSTILLINGER 1. Tinglysing

Detaljer

MATRIKULERING AV VEGGRUNN I HAMAR (0/0-eiendommer)

MATRIKULERING AV VEGGRUNN I HAMAR (0/0-eiendommer) MATRIKULERING AV VEGGRUNN I HAMAR (0/0-eiendommer) Fagdag matrikkelforbedring Spidsbergseter, 10.09.2014 Jan Ola Pedersen, Landmåler Hamar kommune Fakta om Hamar Nye Hamar er grunnlagt i 1849 Strekker

Detaljer

NORGES HØYESTERETT. Den 23. november 2011 ble det av Høyesteretts ankeutvalg bestående av dommerne Skoghøy, Tønder og Noer i

NORGES HØYESTERETT. Den 23. november 2011 ble det av Høyesteretts ankeutvalg bestående av dommerne Skoghøy, Tønder og Noer i NORGES HØYESTERETT Den 23. november 2011 ble det av Høyesteretts ankeutvalg bestående av dommerne Skoghøy, Tønder og Noer i HR-2011-02175-U, (sak nr. 2011/1850), sivil sak, anke over kjennelse: Frank Johansen

Detaljer

NORGES HØYESTERETT. HR-2016-00378-A, (sak nr. 2015/1444), sivil sak, anke over dom, (advokat Kristoffer Wibe Koch til prøve)

NORGES HØYESTERETT. HR-2016-00378-A, (sak nr. 2015/1444), sivil sak, anke over dom, (advokat Kristoffer Wibe Koch til prøve) NORGES HØYESTERETT Den 17. februar 2016 avsa Høyesterett dom i HR-2016-00378-A, (sak nr. 2015/1444), sivil sak, anke over dom, Repstad Anlegg AS (advokat Are Hunskaar) mot Arendal kommune (advokat Kristoffer

Detaljer

I hvilke tilfeller kan det opprettes anleggseiendom?

I hvilke tilfeller kan det opprettes anleggseiendom? Kommunal- og moderniseringsdepartementet I hvilke tilfeller kan det opprettes anleggseiendom? Fagdirektør Dag Høgvard Kartverkets eiendomsseminar, Sundvolden Hotel, 8. september 2016 Oslo-modellen, første

Detaljer

TINGLYSING OG EIERFORMER I FAST EIENDOM. 1. Rammene for hva som kan tinglyses

TINGLYSING OG EIERFORMER I FAST EIENDOM. 1. Rammene for hva som kan tinglyses Seksjonering og andre eierformer i fast eigedom, NJKF Clarion Hotel Ernst Kristiansand 17 september 2014 Seniorrådgiver Hugo Torgersen Statens kartverk TINGLYSING OG EIERFORMER I FAST EIENDOM 1. Rammene

Detaljer

NORGES HØYESTERETT. Den 17. september 2014 ble det av Høyesteretts ankeutvalg bestående av justitiarius Schei og dommerne Endresen og Bårdsen i

NORGES HØYESTERETT. Den 17. september 2014 ble det av Høyesteretts ankeutvalg bestående av justitiarius Schei og dommerne Endresen og Bårdsen i NORGES HØYESTERETT Den 17. september 2014 ble det av Høyesteretts ankeutvalg bestående av justitiarius Schei og dommerne Endresen og Bårdsen i HR-2014-01845-U, (sak nr. 2014/1508), straffesak, anke over

Detaljer

NORGES HØYESTERETT. Den 16. april 2012 ble det av Høyesteretts ankeutvalg bestående av dommerne Stabel, Indreberg og Bull i

NORGES HØYESTERETT. Den 16. april 2012 ble det av Høyesteretts ankeutvalg bestående av dommerne Stabel, Indreberg og Bull i NORGES HØYESTERETT Den 16. april 2012 ble det av Høyesteretts ankeutvalg bestående av dommerne Stabel, Indreberg og Bull i HR-2012-00752-U, (sak nr. 2012/575), sivil sak, anke over kjennelse: A (advokat

Detaljer

NORGES HØYESTERETT. HR-2011-01754-A, (sak nr. 2011/736), straffesak, anke over beslutning, S T E M M E G I V N I N G :

NORGES HØYESTERETT. HR-2011-01754-A, (sak nr. 2011/736), straffesak, anke over beslutning, S T E M M E G I V N I N G : NORGES HØYESTERETT Den 21. september 2011 avsa Høyesterett kjennelse i HR-2011-01754-A, (sak nr. 2011/736), straffesak, anke over beslutning, Den offentlige påtalemyndighet (statsadvokat Håvard Skallerud)

Detaljer

NORGES HØYESTERETT. Den 25. januar 2013 ble det av Høyesteretts ankeutvalg bestående av dommerne Stabel, Bårdsen og Bergsjø i

NORGES HØYESTERETT. Den 25. januar 2013 ble det av Høyesteretts ankeutvalg bestående av dommerne Stabel, Bårdsen og Bergsjø i NORGES HØYESTERETT Den 25. januar 2013 ble det av Høyesteretts ankeutvalg bestående av dommerne Stabel, Bårdsen og Bergsjø i HR-2013-00158-U, (sak nr. 2012/1072), sivil sak, anke over dom: Stangeskovene

Detaljer

Tinglysing - servitutter

Tinglysing - servitutter Tinglysing - servitutter Nina Josefine Halsne og Åge-Andre Sandum Disposisjon Hva er en servitutt Etablering av heftelser Særlig om tinglysing av avtaler/erklæringer Matrikuleringsplikt Sletting av heftelser

Detaljer

SISTE ÅRS KJENNELSER I TINGLYSING ET LITE UTVALG

SISTE ÅRS KJENNELSER I TINGLYSING ET LITE UTVALG Statens kartverks eiendomsrettsseminar Sundvolden 7 september 2016 Registerfører Hugo Torgersen Statens kartverk SISTE ÅRS KJENNELSER I TINGLYSING ET LITE UTVALG 1. Retting etter tinglysingsloven 18 1.1

Detaljer

Eierseksjoner/Reseksjonering Trondheim kommune. Astrid Sofie Øie

Eierseksjoner/Reseksjonering Trondheim kommune. Astrid Sofie Øie Eierseksjoner/Reseksjonering Trondheim kommune Astrid Sofie Øie Litt historikk Eierleilighet begrep som dukket opp på 1960 tallet. (TK de første på 70-tallet) 1983 ny lov, innfører begrepet eierseksjon.

Detaljer

Klagesak etter matrikkelloven Matrikulering av eksisterende umatrikulert veggrunn Gnr. 11 bnr. 73

Klagesak etter matrikkelloven Matrikulering av eksisterende umatrikulert veggrunn Gnr. 11 bnr. 73 Saksbehandler, innvalgstelefon Hugo Morken, 55 57 21 17 Vår dato 10.12.2014 Deres dato 03.09.2014 Vår referanse 2014/10751 423.2 Deres referanse 2013/10939-12 Askøy kommune Postboks 323 5323 KLEPPESTØ

Detaljer

NORGES HØYESTERETT. Den 23. desember 2014 ble det av Høyesteretts ankeutvalg bestående av dommerne Tønder, Endresen og Bull i

NORGES HØYESTERETT. Den 23. desember 2014 ble det av Høyesteretts ankeutvalg bestående av dommerne Tønder, Endresen og Bull i NORGES HØYESTERETT Den 23. desember 2014 ble det av Høyesteretts ankeutvalg bestående av dommerne Tønder, Endresen og Bull i HR-2014-02513-U, (sak nr. 2014/2015), straffesak, anke over kjennelse: Byggmester

Detaljer

Hvem er Tinglysingen?

Hvem er Tinglysingen? Hvordan forstå grunnboken m.m. Gardermoen 14. januar 2015 Registerfører Åge-Andre Sandum Hvem er Tinglysingen? Kartverket - Praktisk seminar i matrikkel og tinglysing, Gardermoen, 14. januar 2015 1 Tinglysingsdivisjonenansvar

Detaljer

INTRODUKSJON 2 KORT OM REGISTRERING AV KONSESJONSINFORMASJON I MATRIKKELEN OG ENDRINGER I SAKSFLYTEN FOR SLIK INFORMASJON. 2

INTRODUKSJON 2 KORT OM REGISTRERING AV KONSESJONSINFORMASJON I MATRIKKELEN OG ENDRINGER I SAKSFLYTEN FOR SLIK INFORMASJON. 2 Praktisk informasjon om konsesjon i matrikkelen Innhold INTRODUKSJON 2 KORT OM REGISTRERING AV KONSESJONSINFORMASJON I MATRIKKELEN OG ENDRINGER I SAKSFLYTEN FOR SLIK INFORMASJON. 2 SAKSFLYT HITTIL I ALLE

Detaljer

NORGES HØYESTERETT. Den 7. november 2011 ble det av Høyesteretts ankeutvalg bestående av dommerne Matningsdal, Skoghøy og Tønder i

NORGES HØYESTERETT. Den 7. november 2011 ble det av Høyesteretts ankeutvalg bestående av dommerne Matningsdal, Skoghøy og Tønder i NORGES HØYESTERETT Den 7. november 2011 ble det av Høyesteretts ankeutvalg bestående av dommerne Matningsdal, Skoghøy og Tønder i HR-2011-02062-U, (sak nr. 2011/1686), sivil sak, anke over kjennelse: Eidsvoll

Detaljer

Privatrettslige forhold i byggesaker v/marianne Hovde, fagansvarlig justis- og byggesak

Privatrettslige forhold i byggesaker v/marianne Hovde, fagansvarlig justis- og byggesak Privatrettslige forhold i byggesaker v/marianne Hovde, fagansvarlig justis- og byggesak I. Privatrettslige forhold i byggesaker - innledning Begrepet privatrettslige forhold hva betyr det? På hvilken måte

Detaljer

NORGES HØYESTERETT. Den 22. juli 2014 ble det av Høyesteretts ankeutvalg bestående av dommerne Endresen, Normann og Kallerud i

NORGES HØYESTERETT. Den 22. juli 2014 ble det av Høyesteretts ankeutvalg bestående av dommerne Endresen, Normann og Kallerud i NORGES HØYESTERETT Den 22. juli 2014 ble det av Høyesteretts ankeutvalg bestående av dommerne Endresen, Normann og Kallerud i HR-2014-01530-U, (sak nr. 2014/1193), sivil sak, anke over kjennelse: A B (advokat

Detaljer

Tinglysing av dokumenter ved arveoppgjør. registerfører Arne Kristian Boiesen registerfører Ola Høydal

Tinglysing av dokumenter ved arveoppgjør. registerfører Arne Kristian Boiesen registerfører Ola Høydal Tinglysing av dokumenter ved arveoppgjør registerfører Arne Kristian Boiesen registerfører Ola Høydal Disposisjon Innledning Formålet med skiftet Begrep i arveretten Skifteformer Hvordan skal arv fordeles

Detaljer

HR U Rt

HR U Rt HR-2011-2062-U Rt-2011-1424 INSTANS: DATO: 2011-11-07 Norges Høyesteretts ankeutvalg Kjennelse. DOKNR/PUBLISERT: HR-2011-2062-U Rt-2011-1424 STIKKORD: SAMMENDRAG: Ekspropriasjon. Anken gjaldt spørsmålet

Detaljer

Temaer. Boligutviklers sentrale behov. Kartverket Eiendomsrettsseminaret, 9. 10. september 2015 1

Temaer. Boligutviklers sentrale behov. Kartverket Eiendomsrettsseminaret, 9. 10. september 2015 1 Temaer DEL 1: Transformasjonsprosjekter Akkvisisjonsprosessen - oversikt Tingsrettslige temaer Plan og bygningsrettslige temaer DEL 2: Eiendomsdannelse Utbyggers sentrale behov Finansiering pant Eiendomsdannelse

Detaljer

NORGES HØYESTERETT. Den 13. mai 2011 ble det av Høyesteretts ankeutvalg bestående av dommerne Tjomsland, Skoghøy og Bårdsen i

NORGES HØYESTERETT. Den 13. mai 2011 ble det av Høyesteretts ankeutvalg bestående av dommerne Tjomsland, Skoghøy og Bårdsen i NORGES HØYESTERETT Den 13. mai 2011 ble det av Høyesteretts ankeutvalg bestående av dommerne Tjomsland, Skoghøy og Bårdsen i HR-2011-00979-U, (sak nr. 2011/739), sivil sak, anke over kjennelse: Bergen

Detaljer

Kurs i matrikkelføring. Sakstyper matrikkelenhet - Registrering av eksisterende matrikkelenheter

Kurs i matrikkelføring. Sakstyper matrikkelenhet - Registrering av eksisterende matrikkelenheter Kurs i matrikkelføring Sakstyper matrikkelenhet - Registrering av eksisterende matrikkelenheter Innhold Sakstyper... 3 Matrikulering av umatrikulert grunneiendom og festegrunn... 3 Vilkårene for matrikulering

Detaljer

NORGES HØYESTERETT. Den 17. desember 2013 ble det av Høyesteretts ankeutvalg bestående av dommerne Tjomsland, Falkanger og Normann i

NORGES HØYESTERETT. Den 17. desember 2013 ble det av Høyesteretts ankeutvalg bestående av dommerne Tjomsland, Falkanger og Normann i NORGES HØYESTERETT Den 17. desember 2013 ble det av Høyesteretts ankeutvalg bestående av dommerne Tjomsland, Falkanger og Normann i HR-2013-02613-U, (sak nr. 2013/1975), sivil sak, anke over kjennelse:

Detaljer

SKARNES VIDEREGÅENDE SKOLE - MAKESKIFTE MED SØR-ODAL KOMMUNE

SKARNES VIDEREGÅENDE SKOLE - MAKESKIFTE MED SØR-ODAL KOMMUNE Saknr. 2056/10 Ark.nr. HDOK GNR/BNR. Saksbehandler: Hilde Merete Godager SKARNES VIDEREGÅENDE SKOLE - MAKESKIFTE MED SØR-ODAL KOMMUNE Fylkesrådets innstilling til vedtak: 1. Fylkestinget gir Fylkesrådet

Detaljer

Miljøverndepartementet - UMD (PLANJUSS )

Miljøverndepartementet - UMD (PLANJUSS ) Miljøverndepartementet - Instans Dato 2005-09-01 Doknr/publisert Stikkord Sammendrag Miljøverndepartementet - informasjon Sivilombudsmannens uttalelse - Avslag på søknad om fradeling av hyttetomt Arealjuss.

Detaljer

Tinglysing, med særlig vekt på matrikulær kontroll av servitutter. GeoForum Sogn og Fjordane Skei i Jølster, Registerfører Hugo Torgersen

Tinglysing, med særlig vekt på matrikulær kontroll av servitutter. GeoForum Sogn og Fjordane Skei i Jølster, Registerfører Hugo Torgersen Tinglysing, med særlig vekt på matrikulær kontroll av servitutter GeoForum Sogn og Fjordane Skei i Jølster, 20.09.2016 Registerfører Hugo Torgersen Tinglysingsmyndighetens (TM) kontrollmandat Tinglyse

Detaljer

NORGES HØYESTERETT. Den 4. januar 2012 ble det av Høyesteretts ankeutvalg bestående av dommerne Tjomsland, Webster og Bull i

NORGES HØYESTERETT. Den 4. januar 2012 ble det av Høyesteretts ankeutvalg bestående av dommerne Tjomsland, Webster og Bull i NORGES HØYESTERETT Den 4. januar 2012 ble det av Høyesteretts ankeutvalg bestående av dommerne Tjomsland, Webster og Bull i HR-2012-00031-U, (sak nr. 2011/1890), sivil sak, anke over kjennelse: Stiftelsen

Detaljer

- NOU 2014: 6 Revisjon av eierseksjonsloven

- NOU 2014: 6 Revisjon av eierseksjonsloven Seksjonering og andre eierformer i fast eigedom, NJKF Clarion Hotel Ernst Kristiansand 16 september 2014 Seniorrådgiver Hugo Torgersen Statens kartverk INTRODUKSJON TIL EIERSEKSJONSLOVEN 1. Generelt om

Detaljer

NORGES HØYESTERETT. Den 7. desember 2016 ble det med hjemmel i straffeprosessloven 54 holdt rettsmøte i Høyesterett. K J E N N E L S E:

NORGES HØYESTERETT. Den 7. desember 2016 ble det med hjemmel i straffeprosessloven 54 holdt rettsmøte i Høyesterett. K J E N N E L S E: NORGES HØYESTERETT Den 7. desember 2016 ble det med hjemmel i straffeprosessloven 54 holdt rettsmøte i Høyesterett. Dommer: Jens Edvin A. Skoghøy Til behandling forelå: HR-2016-2486-F, (sak nr. 2016/2184),

Detaljer

TINGLYSING HVORDAN SIKRE RETTIGHETER FOR ETTERTIDEN. 1. Tinglysingsmyndighetens (TM) mandat ved kontroll av dokumenter

TINGLYSING HVORDAN SIKRE RETTIGHETER FOR ETTERTIDEN. 1. Tinglysingsmyndighetens (TM) mandat ved kontroll av dokumenter Rettigheter i fast eiendom NJKF / Tekna Thon Hotel Nordlys Bodø, 4 april 2013 Seniorrådgiver Hugo Torgersen Statens kartverk TINGLYSING HVORDAN SIKRE RETTIGHETER FOR ETTERTIDEN 1. Tinglysingsmyndighetens

Detaljer

TINGLYSING FAST EIENDOM Universitetet i Oslo 14.10.2011 Registerfører Haldis Framstad Skaare, Statens kartverk

TINGLYSING FAST EIENDOM Universitetet i Oslo 14.10.2011 Registerfører Haldis Framstad Skaare, Statens kartverk TINGLYSING FAST EIENDOM Universitetet i Oslo 14.10.2011 Registerfører Haldis Framstad Skaare, Statens kartverk STEDSDATA - TIL NYTTE FOR SAMFUNNET HVA BETYR DET Å TINGLYSE? Registrere rettighet som har

Detaljer

NORGES HØYESTERETT. Den 19. januar 2012 ble det av Høyesteretts ankeutvalg bestående av dommerne Indreberg, Webster og Bull i

NORGES HØYESTERETT. Den 19. januar 2012 ble det av Høyesteretts ankeutvalg bestående av dommerne Indreberg, Webster og Bull i NORGES HØYESTERETT Den 19. januar 2012 ble det av Høyesteretts ankeutvalg bestående av dommerne Indreberg, Webster og Bull i HR-2012-00143-U, (sak nr. 2011/1859), sivil sak, anke over kjennelse: A B (advokat

Detaljer

Sakstyper matrikkelenhet Endring av eksisterende matrikkelenheter

Sakstyper matrikkelenhet Endring av eksisterende matrikkelenheter Sakstyper matrikkelenhet Endring av eksisterende matrikkelenheter Kurs i matrikkelføring Sentral matrikkelmyndighet, 2015 Versjon 1.2 Foto: Inger M. Kristiansen Sakstyper Grensejustering Arealoverføring

Detaljer

Fra rekvisisjon til matrikkelføring. Jørn Sommerseth Narvik kommune

Fra rekvisisjon til matrikkelføring. Jørn Sommerseth Narvik kommune Fra rekvisisjon til matrikkelføring Jørn Sommerseth Narvik kommune Narvik kommune Ca.18.500 innbyggere, Nordland fylke 2-nivå kommune Areal og samfunnsutvikling: o Plan- og byggesak o Kart- og oppmåling

Detaljer

Min halvtime med dere:

Min halvtime med dere: Eierseksjonsloven NKF - Tromsø 7. februar 2011 Geir-Ulf Johansen, Geodatakontoret, Tromsø kommune Min halvtime med dere: Første gangs seksjonering De vanligste problemstillinger med eksempler Reseksjonering

Detaljer

NORGES HØYESTERETT. Den 30. oktober 2012 ble det av Høyesteretts ankeutvalg bestående av dommerne Skoghøy, Bull og Bergsjø i

NORGES HØYESTERETT. Den 30. oktober 2012 ble det av Høyesteretts ankeutvalg bestående av dommerne Skoghøy, Bull og Bergsjø i NORGES HØYESTERETT Den 30. oktober 2012 ble det av Høyesteretts ankeutvalg bestående av dommerne Skoghøy, Bull og Bergsjø i HR-2012-02033-U, (sak nr. 2012/1743), sivil sak, anke over kjennelse: A (advokat

Detaljer

Tinglysing - Servitutter. registerfører Arne Kristian Boiesen registerfører Ola Høydal

Tinglysing - Servitutter. registerfører Arne Kristian Boiesen registerfører Ola Høydal Tinglysing - Servitutter registerfører Arne Kristian Boiesen registerfører Ola Høydal Disposisjon Hva er en servitutt Tinglysing av servitutter og heftelser Særlig om tinglysing av avtaler/erklæringer

Detaljer

Deres ref.: Vår ref. Dato: Ark.: 346

Deres ref.: Vår ref. Dato: Ark.: 346 Verran kommune Liaveien 1 MOTTATT Kartverket 7790 MALM f Norge Deres ref.: Vår ref. Dato: Sak/dok.: 16/02362-3 24-5-2 16 Ark.: 346 Krav om grunnbokshjemmel - vi trenger mer informasjon Saken gjelder gnr.

Detaljer

HVEM SKAL OVERTA HYTTA? Advokat Randi B. Bull og advokat Anne-Sofie Rolfsjord 21. oktober

HVEM SKAL OVERTA HYTTA? Advokat Randi B. Bull og advokat Anne-Sofie Rolfsjord 21. oktober HVEM SKAL OVERTA HYTTA? Advokat Randi B. Bull og advokat Anne-Sofie Rolfsjord 21. oktober 2015 10 gode råd for et vellykket generasjonsskifte 1. Snakk med familien om dine ønsker. 2. Sett deg inn i hvilke

Detaljer

RISØR KOMMUNE Enhet for plan- og byggesak

RISØR KOMMUNE Enhet for plan- og byggesak RISØR KOMMUNE Enhet for plan- og byggesak Arkivsak: 2014/729-1 Arkiv: 16/1 Saksbeh: Thorvald A. Garthe Dato: 27.02.2015 Søknad om fradeling av tomter ifm. overføring av eierskap til kirker og kirkegårder

Detaljer

NORGES HØYESTERETT. Den 11. mars 2016 ble det av Høyesteretts ankeutvalg bestående av dommerne Matningsdal, Endresen og Normann i

NORGES HØYESTERETT. Den 11. mars 2016 ble det av Høyesteretts ankeutvalg bestående av dommerne Matningsdal, Endresen og Normann i NORGES HØYESTERETT Den 11. mars 2016 ble det av Høyesteretts ankeutvalg bestående av dommerne Matningsdal, Endresen og Normann i HR-2016-00574-U, (sak nr. 2016/318), sivil sak, anke over dom: A B (advokat

Detaljer

Fakultetsoppgave JUS 3212/3211, Dynamisk tingsrett innlevering 21. oktober 2016

Fakultetsoppgave JUS 3212/3211, Dynamisk tingsrett innlevering 21. oktober 2016 Fakultetsoppgave JUS 3212/3211, Dynamisk tingsrett innlevering 21. oktober 2016 Gjennomgang 11. november 2016 (12:15 Misjonssalen) v/jon Gauslaa Generelt om oppgaven Oppgaven ble gitt til eksamen på JUS

Detaljer

NORGES HØYESTERETT. Den 19. september 2016 ble det av Høyesteretts ankeutvalg bestående av dommerne Stabel, Tønder og Bergh i

NORGES HØYESTERETT. Den 19. september 2016 ble det av Høyesteretts ankeutvalg bestående av dommerne Stabel, Tønder og Bergh i NORGES HØYESTERETT Den 19. september 2016 ble det av Høyesteretts ankeutvalg bestående av dommerne Stabel, Tønder og Bergh i HR-2016-01975-U, (sak nr. 2016/1729), sivil sak, anke over kjennelse: A (advokat

Detaljer

TINGLYSING HVORDAN SIKRE RETTIGHETER FOR ETTERTIDEN. 1. Tinglysingsmyndighetens (TM) mandat ved kontroll av dokumenter

TINGLYSING HVORDAN SIKRE RETTIGHETER FOR ETTERTIDEN. 1. Tinglysingsmyndighetens (TM) mandat ved kontroll av dokumenter Servitutter Kursdagene 2012, Tekna / NTNU NTNU, Trondheim 5 januar 2012 Seniorrådgiver Hugo Torgersen Statens kartverk TINGLYSING HVORDAN SIKRE RETTIGHETER FOR ETTERTIDEN 1. Tinglysingsmyndighetens (TM)

Detaljer

Ny høyesterettsdom vedrørende kreditorekstinksjon

Ny høyesterettsdom vedrørende kreditorekstinksjon Ny høyesterettsdom vedrørende kreditorekstinksjon anvendelse av tinglysningsloven 23 når konkursdebitor ikke har grunnbokshjemmelen Sven Krohn 1 Innledning Den 25. april 2008 avsa Høyesterett

Detaljer

Advokat Jørn Eikanger AS Medlem av Den norske advokatforening I kontorfellesskap med advokatene Line Hammari og Kjetil H. Nilsen

Advokat Jørn Eikanger AS Medlem av Den norske advokatforening I kontorfellesskap med advokatene Line Hammari og Kjetil H. Nilsen Advokat Jørn Eikanger AS Medlem av Den norske advokatforening I kontorfellesskap med advokatene Line Hammari og Kjetil H. Nilsen Tana kommune Rådhusveien 3 9545 Tana 1/4,e7 b7-(9 Alta, 8.3.2016 Vår ref.:

Detaljer

Servitutter, hva skjer? + «litt» om jordsameier. Skei, 20. september 2016 Anders Braaten

Servitutter, hva skjer? + «litt» om jordsameier. Skei, 20. september 2016 Anders Braaten Servitutter, hva skjer? + «litt» om jordsameier Skei, 20. september 2016 Anders Braaten Disposisjon Muligheter i gjeldende matrikkellov Hva skjer? Forslag til endringer i matrikkelloven «Litt» om jordsameier

Detaljer

Lovkrav. Krav til/kontroll av dokumentasjon før matrikkelføring. Matrikkel-fagdager i Trøndelag 2015 Arnulf Haugland

Lovkrav. Krav til/kontroll av dokumentasjon før matrikkelføring. Matrikkel-fagdager i Trøndelag 2015 Arnulf Haugland Lovkrav Krav til/kontroll av dokumentasjon før matrikkelføring Matrikkel-fagdager i Trøndelag 2015 Arnulf Haugland Skal snakke om.. 1. Hvilke krav stiller matrikkelloven til dokumentasjon 2. Kontroll

Detaljer

NORGES HØYESTERETT. HR-2011-01294-A, (sak nr. 2011/264), sivil sak, anke over kjennelse, (advokat Pål Behrens) S T E M M E G I V N I N G :

NORGES HØYESTERETT. HR-2011-01294-A, (sak nr. 2011/264), sivil sak, anke over kjennelse, (advokat Pål Behrens) S T E M M E G I V N I N G : NORGES HØYESTERETT Den 29. juni 2011 avsa Høyesterett kjennelse i HR-2011-01294-A, (sak nr. 2011/264), sivil sak, anke over kjennelse, A (advokat Pål Behrens) mot Gjensidige Forsikring ASA (advokat Lars

Detaljer

Sakstyper matrikkelenhet Endring av eksisterende matrikkelenheter. Sakstyper Felles vilkår for å kunne endre.

Sakstyper matrikkelenhet Endring av eksisterende matrikkelenheter. Sakstyper Felles vilkår for å kunne endre. Sakstyper matrikkelenhet Endring av eksisterende matrikkelenheter Kurs i matrikkelføring Sentral matrikkelmyndighet, 2016 Versjon 1.5 Foto: Inger M. Kristiansen Sakstyper Grensejustering Arealoverføring

Detaljer

Gjennomgang av lovgrunnlaget For sakstyper som er aktuelle ved heving av kvaliteten på grenser i matrikkelen

Gjennomgang av lovgrunnlaget For sakstyper som er aktuelle ved heving av kvaliteten på grenser i matrikkelen Gjennomgang av lovgrunnlaget For sakstyper som er aktuelle ved heving av kvaliteten på grenser i matrikkelen Eiendomsgrenser i matrikkelen Spidsbergseter, 10.september 2014 Innhold Grunnlaget for eiendomsgrenser

Detaljer

TINGLYSING I GRUNNBOKEN UTVALGTE EMNER. 1. Grunnleggende prinsipper

TINGLYSING I GRUNNBOKEN UTVALGTE EMNER. 1. Grunnleggende prinsipper GeoForum Rogaland, Temadag Eiendom Sandnes 30 september 2015 Registerfører Hugo Torgersen Statens kartverk TINGLYSING I GRUNNBOKEN UTVALGTE EMNER 1. Grunnleggende prinsipper 1.1 Hjemmel for tinglysing

Detaljer

BORGARTING LAGMANNSRETT

BORGARTING LAGMANNSRETT BORGARTING LAGMANNSRETT -----KJENNELSE --- --- Avsagt: 19.08.2011 Saksnr.: Dommere: 11-130732SAK-BORG/04 Lagdommer Lagdommer Lagdommer Mette D. Trovik Hans-Petter Jahre Cecilie Østensen Ankende part Erik

Detaljer

Tinglysing fast eiendom Universitetet i Oslo

Tinglysing fast eiendom Universitetet i Oslo Tinglysing fast eiendom Universitetet i Oslo 18.10.2016 Registerfører Haldis Framstad Skaare, Statens kartverk Hva betyr det å tinglyse? Registrere dokument for å sikre rettsvern for rettsstiftelser som

Detaljer

NORGES HØYESTERETT. Den 26. mars 2015 ble det av Høyesteretts ankeutvalg bestående av dommerne Stabel, Endresen og Matheson i

NORGES HØYESTERETT. Den 26. mars 2015 ble det av Høyesteretts ankeutvalg bestående av dommerne Stabel, Endresen og Matheson i NORGES HØYESTERETT Den 26. mars 2015 ble det av Høyesteretts ankeutvalg bestående av dommerne Stabel, Endresen og Matheson i HR-2015-00682-U, (sak nr. 2015/95), straffesak, anke over dom: I. A (advokat

Detaljer

JUR111 1 Arve- og familierett

JUR111 1 Arve- og familierett JUR111 1 Arve- og familierett Oppgaver Oppgavetype Vurdering 1 JUR111, generell info Dokument Automatisk poengsum 2 JUR111, oppgave 1 Skriveoppgave Manuell poengsum 3 JUR111, oppgave 2 Skriveoppgave Manuell

Detaljer

NORGES HØYESTERETT. Den 9. juni 2011 ble det av Høyesteretts ankeutvalg bestående av dommerne Stabel, Bårdsen og Falkanger i

NORGES HØYESTERETT. Den 9. juni 2011 ble det av Høyesteretts ankeutvalg bestående av dommerne Stabel, Bårdsen og Falkanger i NORGES HØYESTERETT Den 9. juni 2011 ble det av Høyesteretts ankeutvalg bestående av dommerne Stabel, Bårdsen og Falkanger i HR-2011-01169-U, (sak nr. 2011/753), sivil sak, anke over kjennelse: A (advokat

Detaljer

RETTIGHETER I FAST EIENDOM OG KOMMUNAL SAKSBEHANDLING

RETTIGHETER I FAST EIENDOM OG KOMMUNAL SAKSBEHANDLING RETTIGHETER I FAST EIENDOM OG KOMMUNAL SAKSBEHANDLING 4.4.2013 - Bodø Leikny Gammelmo Fagleder Oppmåling 1 Gran kommune Gran kommune ligger i søndre del av Oppland og er en del av Hadeland. Totalt areal

Detaljer

Fagseminar i tinglysing 2016 Lakselv

Fagseminar i tinglysing 2016 Lakselv Fagseminar i tinglysing 2016 Lakselv registerfører Ola Høydal registerfører Arne Kristian Boiesen www.seeiendom.no Disposisjon fagseminar 09:30 Innledning - Kartverket og tinglysingsdivisjonen Tinglysing

Detaljer

HR-2000-44-B - Rt-2000-1360 (322-2000)

HR-2000-44-B - Rt-2000-1360 (322-2000) Page 1 of 5 HR-2000-44-B - Rt-2000-1360 (322-2000) INSTANS: Høyesterett - Dom. DATO: 2000-08-31 DOKNR/PUBLISERT: HR-2000-44-B - Rt-2000-1360 (322-2000) STIKKORD: Panterett. Salgspant. SAMMENDRAG: Tinglyst

Detaljer

I forskrift av 26. juni 2009 nr. 864 om eiendomsregistrering gjøres følgende endringer:

I forskrift av 26. juni 2009 nr. 864 om eiendomsregistrering gjøres følgende endringer: Vedlegg nr. 2 I forskrift av 26. juni 2009 nr. 864 om eiendomsregistrering gjøres følgende endringer: 19 første ledd skal lyde: Begjæring om sammenslåing, avtale om eksisterende grense og krav om samlet

Detaljer

Festebegrepet i praksis - festegrunn. Eiendomskonferansen 2016 Solstrand Hotel og Bad oktober Carl-Fredrik Hilland, Kartverket

Festebegrepet i praksis - festegrunn. Eiendomskonferansen 2016 Solstrand Hotel og Bad oktober Carl-Fredrik Hilland, Kartverket Festebegrepet i praksis - festegrunn Eiendomskonferansen 2016 Solstrand Hotel og Bad 17. 18. oktober Carl-Fredrik Hilland, Kartverket Innledning Definisjon av festegrunn i matrikkelloven Hva er festegrunn?

Detaljer

Kvalitet i matrikkelen. Fagdag matrikkel 2014 Arendal 29. okt. - Mandal 30. okt.

Kvalitet i matrikkelen. Fagdag matrikkel 2014 Arendal 29. okt. - Mandal 30. okt. Kvalitet i matrikkelen Fagdag matrikkel 2014 Arendal 29. okt. - Mandal 30. okt. Kvalitet i matrikkelen Publikum forventer i stadig større grad at matrikkelinformasjon på nett er riktig Kvalitet i matrikkelen

Detaljer

Innhold. Forord... INNLEDNING...

Innhold. Forord... INNLEDNING... Innhold Forord... INNLEDNING... 1 Historikk... 2 Hovedpunktene i den norske tinglysingsordningen før 1935 3 Tinglysingsreformen i 1935... 4 Forslaget til ny tinglysingslov, NOU 1982: 17... 5 Delingsloven

Detaljer

Forslag til ny eierseksjonslov Prop. 39 L ( ) GeoForum Telemark Bø, Registerfører Hugo Torgersen

Forslag til ny eierseksjonslov Prop. 39 L ( ) GeoForum Telemark Bø, Registerfører Hugo Torgersen Forslag til ny eierseksjonslov Prop. 39 L (2016-2017) GeoForum Telemark Bø, 02.03.2017 Registerfører Hugo Torgersen Tidsplan Desember 2016: Regjeringen la frem for Stortinget forslag til ny eierseksjonslov.

Detaljer

NORGES HØYESTERETT. Den 14. oktober 2011 ble det av Høyesteretts ankeutvalg bestående av dommerne Stabel, Falkanger og Normann i

NORGES HØYESTERETT. Den 14. oktober 2011 ble det av Høyesteretts ankeutvalg bestående av dommerne Stabel, Falkanger og Normann i NORGES HØYESTERETT Den 14. oktober 2011 ble det av Høyesteretts ankeutvalg bestående av dommerne Stabel, Falkanger og Normann i HR-2011-01941-U, (sak nr. 2011/1570), sivil sak, anke over kjennelse: Dagfinn

Detaljer

NORGES HØYESTERETT. HR A, (sak nr. 2011/863), straffesak, anke over dom, (advokat Gunnar K. Hagen) (bistandsadvokat Harald Stabell)

NORGES HØYESTERETT. HR A, (sak nr. 2011/863), straffesak, anke over dom, (advokat Gunnar K. Hagen) (bistandsadvokat Harald Stabell) NORGES HØYESTERETT Den 10. november 2011 avsa Høyesterett kjennelse i HR-2011-02098-A, (sak nr. 2011/863), straffesak, anke over dom, A (advokat Gunnar K. Hagen) mot Den offentlige påtalemyndighet B (statsadvokat

Detaljer

NORGES HØYESTERETT. Den 24. oktober 2012 ble det av Høyesteretts ankeutvalg bestående av dommerne Tjomsland, Indreberg og Normann i

NORGES HØYESTERETT. Den 24. oktober 2012 ble det av Høyesteretts ankeutvalg bestående av dommerne Tjomsland, Indreberg og Normann i NORGES HØYESTERETT Den 24. oktober 2012 ble det av Høyesteretts ankeutvalg bestående av dommerne Tjomsland, Indreberg og Normann i HR-2012-02013-U, (sak nr. 2012/1569), sivil sak, anke over kjennelse:

Detaljer

Forslag til ny eierseksjonslov Prop. 39 L ( ) Kartverket, Fagdag matrikkel Molde, Registerfører Hugo Torgersen

Forslag til ny eierseksjonslov Prop. 39 L ( ) Kartverket, Fagdag matrikkel Molde, Registerfører Hugo Torgersen Forslag til ny eierseksjonslov Prop. 39 L (2016-2017) Kartverket, Fagdag matrikkel Molde, 09.05.2017 Registerfører Hugo Torgersen Tidsplan Desember 2016: Regjeringen la frem for Stortinget forslag til

Detaljer

Overgangsordning for matrikulering av umatrikulert offentlig vegog jernbanegrunn

Overgangsordning for matrikulering av umatrikulert offentlig vegog jernbanegrunn Overgangsordning for matrikulering av umatrikulert offentlig vegog jernbanegrunn Innledning Matrikkeforskriften 2 bokstav l definerer umatrikulert grunn som grunneiendom eller festegrunn som var lovlig

Detaljer

Sivilombudsmannen Besøksadresse Telefon 22 82 85 00 Akersgata 8. inngang Tollbugata Grønt nummer 800 80 039

Sivilombudsmannen Besøksadresse Telefon 22 82 85 00 Akersgata 8. inngang Tollbugata Grønt nummer 800 80 039 Sivilombudsmannen Besøksadresse Telefon 22 82 85 00 Akersgata 8. inngang Tollbugata Grønt nummer 800 80 039 Postadresse Telefaks 22 82 85 Il Postboks 3 Sentrum, 0101 Oslo postmottak@sivilombudsmannen.no

Detaljer

Klagebehandling - vedtak om opprettelse av ny grunneiendom etter pbl 20-1 bokstav m

Klagebehandling - vedtak om opprettelse av ny grunneiendom etter pbl 20-1 bokstav m Saksframlegg Arkivnr. 169/3 Saksnr. 2016/3941-2 Utvalg Utvalgssak Møtedato Utvalg for næring, plan og miljø Saksbehandler: Ola Hage Klagebehandling - vedtak om opprettelse av ny grunneiendom etter pbl

Detaljer