Nestvoldjordet - Forprosjekt VA

Transkript

1 Oppdragsnr.: 02 Dokumentnr.: DOK-02-RIVA-01 Versjon: 01 Nestvoldjordet - Forprosjekt VA 1 Bakgrunn Stiklestad Eiendom AS ønsker å regulere Nestvoldjordet til boligformål og friområde. Det er utarbeidet forslag til områdereguleringsplan som har vært til offentlig ettersyn. Planområdet er på ca. 78 daa og ligger ved Nestvold, nord for Verdal sentrum, mellom fylkesveg 3 i øst og jernbanen i vest. Planen avgrenses av Ysseelva i nord og grense mot eksisterende bebyggelse i sør. Tord Folesons gate går tvers gjennom området. I dag består området i hovedsak av dyrket jord og noe skogsvegetasjon langs Ysseelva i nord. Det er to eksisterende bolighus innenfor planområdet. Reguleringsplanen legger til rette for utbygging av totalt 180 nye boenheter, med en blanding av eneboligbebyggelse, rekkehus og leilighetsbygg. Figur: Utsnitt fra reguleringsplan Planbeskrivelsen angir at planområdet deles i tre hovedområder: Del 1 utgjør den største delen og omfatter området sør for Tord Folesons gate. Dette området er for det meste tilnærmet flatt, men har en slak helning nordover. Området er detaljert i planen og planlegges utbygd med frittliggende boliger, kjedehus, rekkehus og boligblokker, samt areal til garasjeanlegg, trafikk og lekeplass. Totalt er denne delen av området 32 daa og det er planlagt 1 boenheter her. Del 2 ligger nord for Tord Folesons gate. Dette området reguleres til boligformål men blir ikke detaljregulert. Her heller terrenget ned mot jernbanen i øst og Ysseelva i nord. Denne delen er daa og planlegges med 67 boenheter. n:\\01\02\ arbeidsdokumenter\2 va\dok-02-riva-01 overordnet va-plan.docx Side 1 av 4

2 Oppdragsnr.: 02 Dokumentnr.: DOK-02-RIVA-01 Versjon: 01 Del 3 omfatter vegetasjonsbelte langs Ysseelva og tilgrensende dyrket mark. Disse reguleres til friområde. Innenfor planområdet er det totalt ca. m høydeforskjell. 2 Overvann Utbygging av området vil medføre økt andel av tette flater og dermed øke maksimal flomavrenning fra området. Området drenerer naturlig ned mot Ysseelva, som avgrenser planområdet mot nord. Ysseelva renner fra nordøst og krysser FV3 i Ø2000 mm kulvert like oppstrøms planområdet. Nedstrøms krysser den jernbanen i en kulvert av større dimensjon før utløp i Verdalselva. Kulverten vurderes å ha god kapasitet ved flom, også ved utbygging av planområdet. Nedslagsfeltet til Ysseelva øst for jernbanen beregnes til å være ca. 6 Ha. Planområdet på 7,8 Ha vil dermed tilsvare ca. 0,7 % av totalt nedslagsfelt. Ved stor nedbør vil flomtopp fra planområdet inntreffe langt tidligere enn fra nedbørsfeltet generelt. Figur: Nedslagsfelt Ysseelva, avrenningsanalyse fra Jernbaneverkets kartvisning Det er gjort en beregning av overvannsmengder fra området samlet, basert på den rasjonelle metode. Delen av området som reguleres til friområde vurderes å forbli uendret med tanke på avrenning. Beregningen gjelder de to delene som er regulert for utbygging, totalt,1 ha. Nedbørsdata som er brukt er fra IVF-kurve for Voll Moholt Tyholt. Det er tatt utgangspunkt i dimensjonerende returperiode for lukket boligområde: 30 år, og varighet på min, som gir intensiteten I fra IVF-kurve: 0 l/s*ha. Avrenningskoeffisient Φ er satt til 0,6 for hele det utbygde planområdet. Det samsvarer med anbefalte høye verdier for eneboligområder, rekkehus og leilighetsområder. Ved å ikke anvende lavere n:\\01\02\ arbeidsdokumenter\2 va\dok-02-riva-01 overordnet va-plan.docx Side 2 av 4

3 Oppdragsnr.: 02 Dokumentnr.: DOK-02-RIVA-01 Versjon: 01 avrenningskoeffisient tas det også hensyn til at vintersituasjonen med frosset overflate kan gi større avrenning. Det benyttes i tillegg også en sikkerhetsfaktor/ Klimafaktor på 1,2. Den rasjonelle formel, Q = K* Φ*I*A gir en beregnet spissavrenning fra feltet totalt på ca. 370 l/s ved 30-årsnedbør. Til sammenligning kan avrenningen fra eksisterende situasjon beregnes til ca. 120 l/s ved bruk av avrenningsfaktor Φ lik 0,2 for dyrket mark. Verdal kommune opplyser at avløpssnettet som leder sørover fra boligområdene like sør for planområdet ved flere tilfeller har blitt overbelastet. De fleste mindre gatene her har separat avløpssystem men samles i felles avløp i Arnljots gate / Tore Hunds gate, som overbelastes ved kraftig regn. I forbindelse med utbygging av Nestvoldjordet ønsker kommunen å legge ny ledning for å lede overvannet fra Dag Ringsons gate og evt. Torgils gate nordover til overvannsnettet med utløp til Ysseelva. Det ligger i dag en Ø3 mm overvannsledning opp langs gangvegen på østsiden av planområdet, bort til dagens bebyggelse. Det er ifølge ledningskart 3-4 boliger på østsiden av Arnljots gate som er tilknyttet denne. Om det med tanke på høyde og fall er mulig å tilknytte overvannet fra Dag Ringsons gate til eksisterende ledning må senere detaljering vise. Eventuelt må ledningen legges dypere på deler av strekningen. Det aktuelle arealet for Dag Ringsons gate er ca. 1,9 Ha. Ved bruk av avrenningsfaktor 0, for eneboligområde og klimafaktor 1,2 gir det et beregnet bidrag på 91 l/s ved 30-årsnedbør. Det er utarbeidet en rapport, 4492 RIG RAP 003_rev00_Sikringstiltak_Ysseelva, som tar for seg nødvendige sikringstiltak i elva. I tillegg til de angitte tiltakene så må også nytt utløp til elva erosjonssikres. 3 Spillvann Kommunen ønsker at spillvann føres ned til pumpestasjonen ved FV3 / Ysseelva. Stasjonen pumper spillvann sørover opp langs gangvegen til selvfallsledning i Arnljots gate. Spillvann fra de eksisterende husene i området føres i dag til stasjonen, i tillegg til tilførsel nordfra langs FV3. Spillvann fra de tilstøtende boligområdene i sør ledes direkte sørover med selvfall. Det legges opp til at byggene lengst øst knyttes til ny ledningstrase som går rett ned til pumpestasjonen langs dagens VA-trase, mens spillvann fra de øvrige områdene samles i en trase midt på planområdet og ledes ut via ny trase over regulert friområde. Løsningen vil avhenge av hvilke høyder og fall terrengplaneringen får. Området som ikke er detaljregulert kan kobles til spillvannstrase ved friområde. Ved bygging aller lengst nord på området kan det gi utfordring med tilstrekkelig fall for spillvann. Dette må detaljeres og tas hensyn til når plassering og høyder på bygg skal bestemmes. Vi velger å ta utgangspunkt i 3 personer pr husholdning for området. Vannforbruket pr pe antas å være 200 l/døgn. For hele planområdet med 180 boenheter gir det da et beregnet forbruk på 180*3*200 = 8000 l/ døgn. Det vil si et middelforbruk på 1, l/s. Med bruk av maks døgnfaktor 1, og maks timefaktor 2, gir det et maksimalt forbruk for vann / spillvann på ca. 4,7 l/s for hele planområdet. 4 Vannforsyning/ brannvann I dag går det en DN160 mm vannledning fra sør langs Arnljots gate, som forsyner områdene sør for området. Den ender i kum ved sør-østre hjørne av planområdet, og derfra går en DN1 mm nordover langs gangvegen og ender i kum ved Tord Folesons gate, inne i planområdet. Fra denne kummen går n:\\01\02\ arbeidsdokumenter\2 va\dok-02-riva-01 overordnet va-plan.docx Side 3 av 4

4 Oppdragsnr.: 02 Dokumentnr.: DOK-02-RIVA-01 Versjon: 01 4 stikkledninger til de eksisterende byggene i nærheten, men den er ikke koblet sammen med det øvrige vannforsyningsnettet lenger nord. Området ligger dermed innerst i en lang blindledning på vannforsyningsnettet og det vil kunne gi problemer med å oppnå tilstrekkelig brannvannsdekning ved utbygging. Det er også slik at forsyningen fra sør går via partier med DN1 mm ledning før det blir DN160 mm i Arnljots gate / Tore Hunds gate, noe som også bidrar til å begrense kapasiteten for hele området. En DN2 mm vannledning kommer fra øst ved Nestvold og fortsetter nordover langs FV3. Kommunen har ønske om å koble denne sammen med nettet på Nestvoldjordet. Det kan gjøres med uttak i kum 976 ved FV3, kryssing av vegen og totalt ca. 0 meter trase opp til kum i Tord Folesons gate. Vannkummene i Tord Folesons gate og enden av Arnljots gate har brannvannsuttak. I tillegg vil det vil bli behov for 2-4 nye brannkummer inne på planområdet. Det anbefales å legge DN160 mm til nye brannkummer, for best kapasitet. Det bør vurderes om eksisterende DN1 mm langs gangvegen skal erstattes med DN160 mm. Referanser Arcon Prosjekt AS (2016): Områderegulering Nestvoldjordet, Planbeskrivelse Multiconsult ASA (20): 4492 RIG RAP 003_rev00_Sikringstiltak_Ysseelva 6 Vedlegg Tegning H01, VA-plan Overordnet VA-plan KaJGr HaBro HaBro Versjon Dato Beskrivelse Utarbeidet Fagkontrollert Godkjent Dette dokumentet er utarbeidet av Norconsult AS som del av det oppdraget som dokumentet omhandler. Opphavsretten tilhører Norconsult. Dokumentet må bare benyttes til det formål som oppdragsavtalen beskriver, og må ikke kopieres eller gjøres tilgjengelig på annen måte eller i større utstrekning enn formålet tilsier. n:\\01\02\ arbeidsdokumenter\2 va\dok-02-riva-01 overordnet va-plan.docx Side 4 av 4

5 33/1 /81 8 /1 /9 /8 /1 11/ 23 11/33 /8 62 / / /83 /2 /6 /4 66 /82 12 /84 16 /8 22 /87 24 / /1 32 /1 / / /1 48 / /2 8 /1 64 /3 /8 18 /86 / / /1 34 /116 /9 36 /1 / /124 0 /127 6 /0 /180 Tilkobling eksist. pumpestasjon 40/2 /2 / /1 Nytt utløp til Ysseelva LF1 FV3 Sjøbygdvegen o_svg7 B1 o_skv Tord Folesons gate LF2 Evt. ny reduksjonskum o_sgs4 Ny tilkobling i eksist. vannkum H0_1 o_be1 BKS2 4.2 daa f_bre1 o_sv1 SVG6 BG1 0.6 daa %-BYA=8% BBB1 2.8 daa H0_2 o_be2 16/270 16/269 o_svg f_sgg BG3 0.1 daa o_sgs1 BG4 0.1 daa 16/7 2 "N:\\01\02\BIM\VA_TI\Arkfil\\Lay_VA.dwg - KaJGr - Plottet: , 12:24:01 - XREF = T_VA-plan, T_Regplan, T_Kart_VA, T_Kart 2D" 16/ / /3 2 16/ /228 16/ /246 16/ /248 16/249 16/ /241 16/1 16/3 600/1 16/2 16/238 16/ /2 16/ / /2 16/ /233 16/ /23 16/ /237 2 BFS1 3.3 daa %-BYA=0% 4B 16/ A / / /0 78 f_sgg2 f_sgg6 f_bre2 f_sgg1 16/ f_blk1 0.2 daa /2 BFS2 2.3 daa %-BYA=0% BG2 0.4 daa %-BYA=7% BKS1 2. daa 1 o_skv2 BBB2 2.4 daa 16/ /4 16/202 16/201 16/20 16/ /204 16/220 16/203 16/2 f_sgg3 f_blk2 1.4 daa 16/ /4 4 16/43 16/200 BBB3 o_sv2 3.6 daa o_bre3 16/303 16/ /3043 BG o_skv1 0.2 daa 2 42 o_svg4 f_svg f_sgg4 o_svg3 o_svg2 o_svg1 16/ /4 1 16/263 16/3 Dag Ringsons gate 43 Behov for omlegging av eksist. VA-ledninger bør vurderes o_sgs3 OV fra Dag Ringsons gate vurderes tilkoblet eksist. kum Ny tilkobling i vannkum Arnljots gate 16/320 16/40 16/39 B A 16/28 16/3 16/3 16/261 28B 16/3 28A 16/316 # o_svg8 16/98 H0 o_svg Nestvoll Dette dokumentet er utarbeidet av Norconsult AS som del av det oppdraget som fremgår nedenfor. Opphavsretten tilhører Norconsult AS. Dokumentet må bare benyttes til det formål som oppdragsavtalen beskriver, og må ikke kopieres eller gjøres tilgjengelig på annen måte eller i større utstrekning enn formålet tilsier. Stiklestad Eiendom AS Områderegulering nestvoldjordet Forprosjekt VA VA-plan Oppdragsnummer 02 Tegningsnummer H01 Målestokk (gjelder A1) 1:00 Revisjon