Du holder nå innkallingen til årets generalforsamling i hånden. Den inneholder borettslagets årsberetning og regnskap for 2008.

Transkript

1 Kjære beboer! Du holder nå innkallingen til årets generalforsamling i hånden. Den inneholder borettslagets årsberetning og regnskap for Vi ønsker deg velkommen til generalforsamling onsdag den 22. april kl 1800 i Stovner Velhus Dette er muligheten du har til å delta i diskusjonen og velge det styret som skal forvalte ditt bomiljø i det kommende året. Styret har lagt mye arbeid i å gjøre årsberetningen og regnskapet så komplett og forståelig som mulig. Vårt ønske er derfor at du leser nøye igjennom heftet og viser din interesse for borettslaget ved å møte opp på generalforsamlingen. Hvem kan delta på generalforsamlingen? Alle andelseiere har rett til å være med i generalforsamlingen med forslag-, tale- og stemmerett. Andelseierens ektefelle, samboer eller et annet medlem av andelseierens husstand har rett til å være til stede og til å uttale seg. Styremedlemmer, forretningsfører og leier av bolig i borettslaget har rett til å være til stede i generalforsamlingen og til å uttale seg. En andelseier kan møte med fullmektig. Ingen kan være fullmektig for mer enn én andelseier, men der flere eier en andel sammen, kan de ha samme fullmektig. En fullmakt kan trekkes tilbake når som helst. En andelseier kan ta med en rådgiver til generalforsamlingen. Rådgiveren har bare rett til å uttale seg dersom generalforsamlingen tillater det.

2 Side 2 INNKALLING TIL GENERALFORSAMLING Ordinær generalforsamling i Stovner Borettslag avholdes onsdag 22. april 2009 kl 1800 i Stovner Velhus. TIL BEHANDLING FORELIGGER: 1. KONSTITUERING A) Valg av møteleder B) Opptak av navnefortegnelse C) Valg av referent og to andelseiere til å underskrive protokollen D) Spørsmål om møtet er lovlig kalt inn 2. ÅRSBERETNING OG REGNSKAP FOR 2008 A) Årsberetning og regnskap for 2008 B) Styret foreslår overføring av årets resultat til egenkapital 3. GODTGJØRELSER A) Styret B) Revisor 4. FORSLAG Forslag fra beboer om oppgradering av TV-anlegget Forslaget er tatt inn bakerst i heftet 5. A) Valg av 2 styremedlemmer for 2 år A) Valg av 2 varamedlemmer for 1 år B) Valg av valgkomité for 1 år C) Valg av 1 delegert med vara til OBOS generalforsamling for 1 år Oslo, Styret i Stovner Borettslag Mona Flemmen /s/ Jørn Konrad Gulbrandsen /s/ Hans Petter Lunde /s/ Sivapathasundaram Sathananthan /s/ Jan Anders Mitacek /s/

3 Side 3 ÅRSBERETNING FOR 2008 TILLITSVALGTE Siden forrige ordinære generalforsamling har borettslagets tillitsvalgte vært: STYRET Leder Mona Flemmen Solveien 116 Nestleder Jørn Konrad Gulbrandsen Fjellstuvn 32 D Styremedlem Hans Petter Lunde Stovnerfaret 50 Styremedlem Sivapathasundaram Sathananthan Stovnerbakken 145 Styremedlem Jan Anders Mitacek Stovnerfaret 28 VARAMEDLEMMER TIL STYRET Roy Moseng Stovnerbakken 29 Waqar Ulhaq Aslam Stovnerbakken 62 DELEGERT TIL GENERALFORSAMLINGEN I OBOS Delegert OBOS generalforsamling Hans Petter Lunde Stovnerfaret 50 Varadelegert OBOS generalforsamling Jørn Konrad Gulbrandsen Fjellstuvn 32 D VALGKOMITEEN Karen Kerby Stovnerfaret 82 Finn Thoresen Stovnerbakken 41 Freddy Roås Stovnerfaret 32

4 Side 4 FORRETNINGSFØRSEL OG REVISJON Forretningsførselen er utført av OBOS i henhold til kontrakt. Borettslaget har ordinær forretningsførerkontrakt. Autorisert regnskapsfører (oppdragsansvarlig) er regnskapssjef Egil Havre, OBOS. Borettslagets revisor er PricewaterhouseCoopers AS. GENERELLE OPPLYSNINGER OM BORETTSLAGET Borettslaget er registrert i Foretaksregisteret i Brønnøysund med organisasjonsnummer , ligger i bydel 11 Stovner i Oslo kommune og har adresse: Fjellstuvn Fjellstuvn Stovnerbakken 23, 27 Stovnerbakken Stovnerbakken Stovnerfaret Fjellstuvn 37 Borettslaget består av 192 andelsleiligheter, fordelt på 2 hustyper (A og B). Tomten, kjøpt i 1986 er på m 2 og har følgende gårds- og bruksnummer : , 613, 615, 616 Første innflytting skjedde i Borettslaget følger arbeidsmiljølovens bestemmelser og tilstreber et godt arbeidsmiljø. Styret er ikke kjent med at det ytre miljø forurenses i vesentlig grad. Selskapet driver ikke med forsknings- og utviklingsaktiviteter. Av borettslagets 5 styremedlemmer er det 1 kvinne og 4 menn. Borettslaget er positiv til likestilling og tar sikte på at det ikke forekommer forskjellsbehandling på grunn av kjønn ved valg og ansettelser. STYRET Styret kan kontaktes pr. e-post: mona_flemmen@getmail.no mobil Se også borettslagets hjemmesider på RETNINGSLINJER FOR STYREARBEID Styret har vedtatt retningslinjer for styrearbeid i borettslaget. Formålet med disse er å klargjøre de krav som stilles til de tillitsvalgte. Retningslinjene omhandler styreansvar for forvaltning av de økonomiske verdier, habilitet, taushetsplikt, honorering, attestasjon og anvisning av utbetalinger.

5 Side 5 PARKERING Det er knyttet en garasje til hver av borettslagets leiligheter. I tillegg har borettslaget parkeringsplasser til bruk for korttidsparkering for beboere og gjesteparkering. KABEL-TV Get er leverandør av kabel-tv tjenester til borettslaget, i tillegg til bredbånd, telefoni og digital-tv. Gets servicetelefon er betjent mandag - fredag mellom kl og og lørdag - søndag mellom kl og Feilmelding og support kan også meldes på Gets kunde- og servicemottak er lokalisert i Maridalsveien 323 i tilknytning til hovedkontoret. Her kan man blant annet hente eller bytte dekoder, internettmodem og "gjør det selv-pakker" for telefoni. På Gets hjemmeside finner du oversikt over aktuelle forhandlere i lokalområdet, samt produktinformasjon og bestillingsmuligheter. OBOS og Get har inngått avtale for beboere i boligselskaper forvaltet av OBOS-konsernet om kollektiv avtale på Digital TV, internett og telefontjenester. Kontakt kundetjenesten for mer informasjon. Ingen må gjøre inngrep i kabel-tv-anlegget som å skru av dekselet på antennekontakten og foreta om- eller tilkoblinger. Slike inngrep vil kunne forårsake forstyrrelser på signalene til andre beboere og i verste fall forårsake ødeleggelser i kabel-tv anlegget. TELEFONI Borettslaget er tilsluttet samarbeidsavtalen mellom Telenor og OBOS, som gjelder til og som gir beboere med telefonabonnement i Telenor betydelige rabatter. Det gis opp til 25% rabatt på bruken av telefonen (gjelder Basis-abonnementene) på fasttelefon og bredbåndstelefon : * Fri bruk av fasttelefon hver lørdag (kun startpris på 89 øre pr samtale uansett varighet) på samtaler til andre fasttelefoner i Norge. * Den enkelte beboer får dessuten fri etablering av ADSL Bredbånd og 15% rabatt på abonnementstypene ADSL Medium og ADSL Premium. (Rabatt ytes ikke på nybestilte abonnement på ADSL Basis og ADSL Turbo). For kunder som hadde ADSLabonnement fra før fortsetter priser og rabatter som tidligere. * Det gis 30 minutter ekstra fri ringetid på alle mobilabonnement fra Telenor og Djuice (ikke kontantkort og Djuice Control). Ekstra ringeminutter gis uavhengig av om kunden er i en bindingsperiode, og aktiviseres ved at kunden selv sender en SMS fra sin egen mobiltelefon til nr 2000 med tekst OBOS. Med tre typer Telenor-abonnement gis en totalkunderabatt på 5% i tillegg til de øvrige rabattene. Bestilling av telefoni og internettjenester gjøres på eller ved å sende en SMS til 2080 med kodeord OBOS.

6 Side 6 KRAFTLEVERANSE TIL BORETTSLAGETS FELLESANLEGG Borettslaget har avgitt fullmakt til OBOS til å kjøpe elektrisk kraft, og er tilsluttet avtale med Energipartner AS og LOS (Agder Energi AS). Energipartner AS står for rådgivning og kraftforvaltning, og LOS står for kraftleveranser og fakturaadministrasjon. Opprinnelig avtale med Energipartner/LOS utløp den OBOS har forlenget avtalen fra med de samme fordelene som i forrige periode. Kraftforvaltningsavtalen gir følgende fordeler for borettslaget: Ett av markedets laveste administrative påslag: 0,95 øre pr kwh. Elektrisk kraft til spotpris kombinert med forvaltning som gir gunstige strømpriser. Profesjonell forvaltning fra Energipartner AS. Borettslaget v/styret får tilgang til sine anlegg på bl.a. for forbruks- og faktureringsdata. Rabattert kraft via kjøp fra energigjenvinningsanlegg hos Elkem ASA og Tinfos AS. Resultatet av kraftforvaltningsavtalen har gitt besparelser også i Det har vært store områdemessige variasjoner i Norge i 2008, men målt mot gjennomsnittlig spotpris ser besparelsene ut til å bli ca 11%. AVTALE OM GARANTERT BETALING AV FELLESKOSTNADER (TEORETISK LEIE) Borettslaget har avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. BRUKSOVERLATING (FRAMLEIE) Det er ikke tillatt å overlate bruken av boligen til andre uten styrets samtykke og godkjennelse av bruker. Ulovlig overlating av bruk kan føre til salgspålegg av leiligheten. Søknadsskjema for bruksoverlating fås ved henvendelse til OBOS på telefon Det er registrert 3 bruksoverlatinger i borettslaget per FORKJØPSRETT Forkjøpsretten er en viktig medlemsfordel i OBOS. Ved spørsmål om forkjøpsretten kan du henvende deg til OBOS på telefon For hver enkelt bolig blir det ved salg fastsatt en egen frist for å melde bruk av forkjøpsretten (meldefrist). Medlemmer som vil benytte forkjøpsretten, tar kontakt med OBOS for å få oppgitt faksnummer eller eventuell e-postadresse som kan benyttes. Meldingen må være mottatt av OBOS innen den fastsatte frist. Meldefristen vil være normalt 5 virkedager etter at boligen er kunngjort i OBOS-annonse i Aftenposten og/eller på Hvis OBOS mottar din melding om forkjøp etter at fristen er gått ut, kan du ikke kreve å få overta boligen på grunnlag av forkjøpsretten. Gjør du bruk av forkjøpsretten, trer du inn i en allerede inngått avtale og kjøper boligen til

7 Side 7 den avtalte pris på avtalte vilkår. Finansieringen må være i orden, og den må i sin helhet dokumenteres skriftlig. Er det flere medlemmer som vil benytte forkjøpsretten, får den med lengst ansiennitet fortrinnsrett. Andelseiere i det borettslaget boligen tilhører går foran øvrige medlemmer i OBOS. Dersom flere i borettslaget vil benytte forkjøpsretten, blir normalt botiden i borettslaget avgjørende. FORSIKRINGER Borettslagets eiendommer er forsikret i Hammersborg Forsikring AS med polisenummer Forsikringen dekker bygningene, fellesareal og boliger, med veggfast utstyr. Den dekker også bygningsmessige tillegginnretninger og forbedringer i boligen bekostet av andelseier. Den enkelte andelseier må imidlertid ha egen hjemforsikring som dekker innbo og løsøre (det vil si utstyr/innredning som det er naturlig å ta med seg når en flytter). Oppstår det skade i leiligheten, sørg for å begrense skadeomfanget mest mulig og prøv å kartlegge årsaken til skaden. Er flere leiligheter berørt, noter hvordan berørte andelseiere kan kontaktes og opplys om dette når skaden meldes til forsikringsavdelingen i OBOS på telefon , faks eller e-post forsikring@obos.no Forsikringsavdelingen melder skaden til forsikringsselskapet, bestiller om ønskelig håndverker for reparasjon og sørger for at kostnader knyttet til skaden blir refundert eller betalt av forsikringsselskapet. Ved skader som dekkes av borettslagets bygningsforsikring krever, forsikringsselskapet en egenandel på kr 6 000,-. Selv om borettslagets forsikring brukes, kan andelseier belastes hele eller deler av egenandelen dersom forholdet ligger innenfor andelseiernes ansvar. BRANNSIKRINGSUTSTYR I følge forskrift om brannforebyggende tiltak og branntilsyn skal alle boliger ha minst én godkjent røykvarsler, samt manuelt slokkingsutstyr i form av enten pulverapparat eller brannslange. Det er borettslagets ansvar å anskaffe og montere utstyret, mens det er andelseiers ansvar å kontrollere at utstyret er i orden. Dersom utstyret er defekt, meldes dette skriftlig til styret. HMS- INTERNKONTROLL Forskrift om systematisk helse-, miljø- og sikkerhetsarbeid i virksomheter (Internkontrollforskriften) ble fastsatt ved kgl.res. 6. desember 1996 med virkning fra 1. januar Forskriften stiller krav til at den enkelte virksomhet skal systematisere arbeidet med å etterleve bestemmelsene i lover og forskrifter gitt av det offentlige. Viktige lover i henhold til dette er: Lov om elektriske anlegg og elektrisk utstyr

8 Side 8 Lov om brann- og eksplosjonsvern Lov om forurensning Lov om arbeidsmiljø Internkontroll innebærer at borettslaget er pålagt å planlegge, organisere, utføre, vedlikeholde og dokumentere alt som har med helse-, miljø- og sikkerhet å gjøre i borettslagets regi. Internkontrollsystemet beskriver hvordan dette arbeidet skal drives. Styret ivaretar internkontrollen med hensyn til blant annet brannvern, felles elektrisk anlegg og lekeplassutstyr. Har borettslaget ansatte må det også oppfylle kravene i arbeidsmiljøloven i forhold til vern av arbeidstakernes helse og sikkerhet. Beboerne/andelseierne har plikt til å foreta egenkontroll på det elektriske anlegget i leilighetene og i garasjene. STYRETS ARBEID Organisering og ansvarsfordeling i styret Styret har i perioden hatt følgende sammensetting: styreleder, 5 styremedlemmer og 2 varamedlemmer. Arbeidsfordelingen i perioden har vært slik: Navn Funksjon Ansvarsområdet Mona Flemmen Leder Leder og ansvarlig for drift av borettslaget, kontakt m/beboere, leverandører og OBOS, økonomi, bilagshåndtering, informasjonsavis/nettsider, HMS, første anvisningsrett samt andre administrative oppgaver. Jørn K. Gulbrandsen Nestleder/Styremedlem Oppfølging av vedlikeholdet på bygninger og utbedring av skader. Anvisningsrett 2. kontakt med leverandører. Hans Petter Lunde Styremedlem Oppfølging av snømåking, strøkasser og gressklipping, prosjektansvarlig samt redaktør av borettslagets nettsider. Satha Styremedlem Renovasjon og tømming av hagecontainer. Oppfølging av elektriske installasjoner. Jan Anders Mitacek Styremedlem Sekretær, ansvar for protokoller og booking av lokaler. Roy Moseng Waqar Aslam Varamedlem Varamedlem Styret har i dennen perioden avholdt 14 styremøter og behandlet 136 enkeltsaker. I tillegg er det avholdt møte med kontaktpersoner, møte med nye beboere og bygningsmessige befaringer, tilbuds- og kontraktsmøter med firmaer. Styret har også gjennomført møter med enkeltbeboere for håndtering av ulike konflikter og problemstillinger. Disse møtene har blitt gjennomført av leder og nestleder. Samtlige møter er i perioden blitt avholdt i lokalene til Stovner Vel. 1. Styrets medlemmer - oppgavefordeling Styret har fordelt oppgavene seg imellom etter hovedansvarsområder, men med tilpasninger og fordeling alt etter saksmengde og arbeidssituasjon. Varamedlemmer har

9 Side 9 mottatt innkalling til samtlige styremøter, men de har i perioden ikke fått utdelt egne ansvarsoppgaver. De har deltatt i styrearbeidet på styremøtene som en opplæringsperiode, for lettere å kunne gå inn som styremedlemmer senere. En praksis som har vært vanlig i styret i flere år. 2. Informasjon til/fra beboerne Styret ønsker en god kommunikasjon med beboerne. Informasjon fra styret til alle beboerne skjer gjennom borettslagets informasjonsavis. Denne deles ut av styret og legges i den enkelte beboers postkasse. Siste driftsår er det produsert 5 informasjonsaviser og diverse rundskriv/notater til enkeltområder av borettslaget. Borettslaget har også egne sider på Internett hvor informasjon legges ut parallelt med informasjonsavisen. I tillegg finnes her litt informasjon om borettslaget generelt og om aktuelle håndverksfirmaer som styret bruker i sitt arbeid. Styret ønsker å gjøre oppmerksom på at for de av beboerne som har tilgang til internett vil borettslagets nettsider være en fin kilde for å finne oppdatert informasjon. Web-adressen er: 3. HMS- arbeid Styreleder er borettslagets HMS- tillitsvalgt. Det pålagte HMS-arbeidet har blitt ajourholdt og fulgt opp av styreleder. I forbindelse med utlån av gressklipper, kantklipper og motorsag har det i perioden også blitt anskaffet vernebriller i tillegg til allerede anskaffet hørselsvern og hjelm, noe som er påkrevet brukt ved lån av disse redskapene. Styret gjør også oppmerksom på at de ovennevnte redskaper ikke skal lånes ut eller håndteres av personer under 18 år. 4. Bomiljø Alle tiltak som er gjennomført er ment å virke til det beste for bomiljøet. Forholdet mellom beboerne er stort sett bra, men styret har allikevel det siste året merket seg at det er en økende tendens til småkrangling og irritasjon beboere imellom. Terskelen for å klage på naboen har blitt langt lavere, og det er små bagateller som ofte utløser konflikten. Klagesakene dreier seg ofte om matlukt, høy musikk, parkering, rot i hagen og at naboen ikke bruker garasjen. Det store flertall viser dog hensyn og følger borettslagets vedtekter og husordensregler. Vedlikehold av bygningsmasse og utvendige anlegg Som det fremgår av regnskapet, noter og årsberetning er styret ansvarlig for og organiserer et ganske omfattende vedlikehold av borettslagets felles bygningsmasse og tekniske installasjoner. Det påhviler imidlertid også hver enkelt andelseier i borettslaget et stort ansvar for å holde egen leilighet og vår felles eiendom i god stand. Styret har sett det helt nødvendig å gjennomføre to økinger av fellesutgiftene i perioden. I perioden har flere av de innmelde skadesakene skyldes manglende vedlikehold av leilighet fra beboers side. Vår bygningmasse begynner å bli gammel det er viktig at beboere vedlikeholder innvendig rør, koplinger, sanitærutstyr og elektriske anlegg jf. borettslagets Vedtekter kap.5. Etter en anbudsinnhenting hos 5 leverandører ble det inngått en ny kontrakt med Frode Gran Service AS, som leverandør av snøbrøytetjenester. Det var mellom tilbyderne svært stor variasjon av pris. Etter en helhetlig vurdering av de ulike innkomne tilbudene gitt tjenesten til Frode Gran service da styret blant annet la stor vekt på firmaets kjennskap til borettslagets uteareal.

10 Side 10 Styret har tidligere besluttet å skifte tekke på alle tak/tilbyggstak. I 2008 ble det lagt ny takpapp på 2 tilbyggstak, noe som er i takt med styrets plan. Omleggingen er en omfattende prosess da også kledningen på husvegg blir skiftet. Styret har i perioden brukt mye tid på å vurdere hva som skal gjøres med borettslagets garasjer. På generalforsamlingen i april 2007 ble det vedtatt at styret kunne bruke inntil 10 % av drifts- og vedlikeholdsbudsjettet, som forprosjekteringsmidler i forbindelse med nybygg av garasjeanleggene i borettslaget. Men på den ekstraordinær generalforsamlingen, som ble avholdt juni 2007 ble det derimot vedtatt å utsette forprosjekteringsarbeidet til budsjettåret Styret har i perioden innhentet grundig dokumentasjon vedrørende borettslagets eksisterende garasjeanlegg, både når det gjelder betongsåler/dekker, tak- og panel, og i tillegg innhentet kostnadsoverslag med finansieringsløsning på nye garasjer. OBOS prosjekt ble engasjert til å gi en statusrapport av samtlige garasjer. I denne rapporten fremkom det at det var svært stor slitasje på betongdekket i det toetasjes garasjeanlegget. Nærmere undersøkelser viste også at kloridinnholdet var drastisk høyt. Dette innebar at styret engasjerte statiker for å beregne bæreevne og vurdere risiko ved bruk av garasjen. Statiker konkluderte med at armeringen i betongdekket var overdimensjonert og at armeringen til tross for at den noen steder er synbar ikke innebærer noen risiko. Det var heller ikke nødvendig å foreta katalysering for å stoppe klorideringen. Sprekkdannelser i bærende skillevegg i samme garasje heller ingen risiko da dette kun er ytre skader. Etter at forslaget om nye garasjer ble fremmet på generalforsamlingen for 2 år siden har situasjonen til borettslaget endret seg noe. Det er blant annet foretatt en svært omfattende skorsteinsrehabilitering i samtlige av borettslagets leiligheter. Dette helt nødvendige vedlikeholdet krevde et ekstraordinært låneopptak. Videre har generelle kostnader og renter på lån økt langt mer enn forventet i 2007/2008, og omfanget av diverse fortløpende vedlikehold på rør- og drenering har heller økt fremfor å avta. Etter en totalvurdering av innhentet informasjon, kostnadsanalyser og borettslagets øvrige behov for vedlikehold og oppgradering har styret konkludert med at nødvendig vedlikehold av den eksisterende garasjemasse igangsettes umiddelbart fremfor bygging/rehabilitering av nye garasjer. I dette ligger det at det må igangsettes tiltak, som gjør at garasjemassen kan fungere tilfredstillende i en periode for 5-10 år. Det store garasjeanlegget i Dumpa ble også malt på dugnad med beboere og styret. Ellers har det vært flere reperasjoner av utebelysning på deler av garasjeanlegg noe som viser at ting er klare for oppgradering og utskiftling. Styret har i løpet av perioden foretatt noe felling av trær og busker. Fellingen har vært utført av personer fra styret med bistand fra beboere i huset hvor treet har blitt ønsket fjernet. Denne innsatsen har bidratt til en stor økonomisk besparelse for fellesskapet. Beskjæring av trær vil fortløpende skje også neste sesong. I Hagebyen har det blitt lagt fartsdump for å redusere farten i innkjøringen til området.

11 Side 11 Det har også blitt tilkjørt jord ulike steder for å reparere skader av plener, og etterfylle der bakken har sunket grunnet tidligere oppgravinger osv. Vedlikeholdet av borettslagets grøntarealer har denne sesongen fungert svært godt, og styret er godt fornøyd med de tjenester som er levert. Det har over hele boområdet blitt sprøytet veksthindrende væske under gjerder, og det er regelmessig blitt kantklippet for hånd på de arealer hvor maskiner ikke kommer til. Lekeplassen i Hagebyen fikk i år tilkjørt noe mer jord, vannkum har blitt hevet og huskestativ har blitt utbedret i henhold til offentlige krav og gitte HMS-statutter. Takket være flinke beboere som gjorde et godt grunnarbeid vil det nå bli god plen her til sommeren. Det har denne sesongen ikke vært organisert noe felles beising av noen hus i borettslaget, men kommende sesong vil det være flere områder hvor det skal beises i henhold til styrets tidsmessige oversikt når det er behov for beising. Dette arbeidet vil bli initiert gjennom kontaktpersonene, og de enkelte områder vil få egne skriv om igangsetting og når arbeidet skal være sluttført. I forbindelse med innføringen av det nye bakkenettet i Norge har styret også hatt en vurdering av borettslagets bredbåndleverandør Get. I denne prosessen hadde styret møter med både Get, Canal Digital og Viasat slik at de kunne presentere sitt produkt- og tjenestetilbud. Etter en nøye vurdering fant styret ut at i henhold til de prioriteringer borettslaget står ovenfor vil det ikke være forsvarlig å binde mer av borettslagets disponible midler til en slik tjeneste utover det vi får levert i dag. Dog vil dette bli vurdert om en en tid igjen da styret regner med at slike leveranser over tid har fallende priser. Det ble tidlig på sommeren kjøpt inn ny bilhenger, som er til utleie blant beboerne. Styret vurderte av erfaring at ved å sette en lav utleiepris vil service og reparasjoner kunne dekkes av denne leien. Det viser seg også nå at behandlingen av bilhengeren ved utleie er noe bedre. Den forrige hengeren ble slitt ut gjennom uvettig bruk. NCC har på vegne av Oslo kommune gjennomført oppgraving i store deler av borettslaget denne sommeren og høst i forbindelse med fornyelsen av hovedvannledningen i Groruddalen. I den forbindelse inngikk borettslaget en avtale om at samtlige defekte hovedkraner som ble avdekket under gravearbeidet skulle skiftes ut til en avtalt pris. Dette medførte at totalt 17 kraner dvs. at tilsvarende antall hus har nå fått nye hovedstoppekraner.

12 Side 12 Feilparkering og kjøring på stikkveier Styret har ved flere anledninger tatt kontakt med beboere som parkerer og som til stadighet kjører på stikkveiene. Det viser seg at det stort sett er de samme beboerne som trosser de regler som er satt av fellesskapet. Styret har også innkalt enkelte beboere til egne møter for å gjennomgå regler og praksis om kjøring på borettslagets stikkveier. Diverse Det har gjennom hele sommersesongen vært plassert container for hageavfall ved garasjeanlegget i Stovnerbakken. Containeren har blitt tømt hyppig og denne tjenesten synes å ha fungert relativt godt. Det er dog beklagelig at enkelte beboere ikke kan respektere at denne containeren kun er til hageavfall. Det ble også gjennomført vårdugnad der det ble rekvirert containere plassert ut i borettslaget. En slik dugnad vil også bli arrangert kommende sesong. Styret har også behandlet og fulgt opp følgende saker: Godkjennelse av søknader om oppsetting av uteboder etter skriftlig søknad Behandling av innkomne søknader om oppsetting av varmepumpe Godkjennelse av søknader om oppsett av parabolantenner Godkjennelse av nye andelseiere Terrasseoppsetting og oppsetting av skillevegger mellom beboere Oppretting av garasjeporter/fjærmekanismene Forsikringssaker Kontroll av elektriske installasjoner Vedlikehold og utskifting av utebelysning Fuktmålinger Utlån av verktøy og biltilhenger Flagging på offentlige flaggdager (Styret ønsker å takke en beboer i denne sammenheng som utfører dette arbeidet viktige for fellesskapet uten noen form f for kompensasjon). Julegrantenning Tilslutt vil styret få takke den enkelte beboer for et godt samarbeid. Det er viktig at et slikt samarbeid både er konstruktivt og motiverende. Styret må medgi at det har vært eksempler på ufin oppførsel fra enkelte beboere, som i alle fall ikke bidrar til vilje for å sitte i styret i Stovner borettslag. Det er svært viktig at informasjon bygger på fakta og ikke antakelser og tolkninger. Dette skaper kun irritasjon og bidrar ikke til lå fremme et godt bomiljø noe vi alle bør arbeide for å bidra til! Tusen takk!

13 Side 13 BEMERKNINGER TIL ÅRSREGNSKAPET FOR 2008 REGNSKAP FOR BORETTSLAG Styret mener at årsregnskapet gir et rettvisende bilde av selskapets eiendeler og gjeld, finansielle stilling og resultat. Informasjon om borettslagets forventede økonomiske utvikling er omtalt i årsberetningens punkter om kostnadsutvikling og budsjett for Årsregnskapet for 2008 er satt opp under forutsetning av fortsatt drift. Det bekreftes herved at forutsetningen om fortsatt drift er til stede. Styret mener at det gjennomførte vedlikeholdet er tilstrekkelig for å oppveie verdiforringelse av bygningene og at virkelig verdi av bygningene er høyere enn den bokførte verdien som står oppført i regnskapet. RESULTAT Årets resultat viser er underskudd på kr ,- som fremkommer i resultatregnskapet, foreslås dekket ved overføring fra konto for egenkapital i balansen. DISPONIBLE MIDLER Borettslagets disponible midler per utgjør kr ,-. INNTEKTER Driftsinntektene i 2008 var totalt kr ,- mot budsjettert kr ,-. Dette er kr ,- høyere enn budsjettert og skyldes i hovedsak økning av felleskostnadene. KOSTNADER Driftskostnadene i 2008 var totalt kr ,- mot budsjettert kr ,-. Det er ingen vesentlige avvik i forhold til budsjettet, verken hva gjelder totalbeløpet eller de enkelte kostnadsposter. For øvrig vises til de enkelte tallene i resultatet og til balansen, samt de etterfølgende regnskapsnotene (se bakerst i årsregnskapet). Styret er ikke kjent med hendelser etter som påvirker regnskapet i vesentlig grad.

14 Side 14 KOSTNADSUTVIKLING FOR 2009 KOMMUNALE AVGIFTER Vann og avløpsavgiften øker med 3,5 %. Renovasjonsavgiften øker med 4,6 %. Feieravgiften øker med 5,5 %. LÅN Borettslaget har 1 lån i OBOS til en flytende rentesats 5,3 % pr. februar Lånet løper ut år For opplysninger om opprinnelig lånebeløp og aktuell restsaldo på borettslagets lån henvises det til note i regnskapet. RENTER PÅ BORETTSLAGETS INNSKUDD Renter på driftskonto i OBOS var 0,35 % per Renter på sparekonto i OBOS var per : 4,60 % for beløp under 0,5 millioner 4,70 % for beløp mellom 0,5 millioner og 2 millioner 5,00 % for beløp over 2 millioner FORRETNINGSFØRERHONORARET Forretningsførerhonoraret for 2009 øker med 5 % til kr ,-. MEDLEMSKONTINGENTEN Medlemskontingenten til OBOS er kr 200,- per andelsleilighet for REVISJONSHONORARET Revisjonshonoraret øker tilsvarende konsumprisindeksen. FORSIKRING Bygningsforsikringen øker fra 2008 til 2009 med ca. 9,3 %. Dette skyldes at indeksen som reflekterer prisoppgangen på håndverkstjenester har økt tilsvarende. Denne indeksøkningen er lik for alle forsikringsselskaper. Ut over dette foretar forsikringsselskapene individuell prisjustering med bakgrunn i boligselskapets egen skadesituasjon. Forsikringspremien for vårt borettslag må ses i sammenheng med at den gjelder frem til mars 2009.

15 Side 15 STRØMPRISENE Strømprisen i Norge varierer med årstidene. Normalt stiger den i vinterhalvåret og reduseres i sommerhalvåret. Dette og andre faktorer som påvirker kraftprisene gjør det vanskelig å spå utviklingen i strømprisene. Den totale strømprisen til en forbruker består av tre komponenter: Kraftpris som dekker kostnadene ved å produsere og selge den elektriske kraften utgjør ca. 44% av total strømpris (betales til kraftleverandør). Nettleie for transport av den elektriske kraften utgjør ca. 22 % av total strømpris (betales til nettselskapet). Statlige avgifter, det vil si forbruksavgift, avgift til Energifondet og merverdiavgift, utgjør ca. 34 % av total strømpris. BUDSJETT 2009 Til orientering for generalforsamlingen har styret satt opp en oversikt over beregnede driftsinntekter og driftkostnader i Tallene er vist som egen kolonne lengst til høyre i resultatoppstillingen. Budsjettet viser et forventet driftsresultat på kr ,- og en forventet endring i resultatet på kr ,-. Når det gjelder de øvrige kostnadene, er det regnet med en generell prisøkning på ca. 2,5 % i Det er budsjettert med en økning i felleskostnadene på 10 % fra For øvrig vises til de enkelte tallene i budsjettet, som er utarbeidet på bakgrunn av de planer for 2009 som foreligger og de endringer neste år som er omtalt tidligere i årsberetningen. Oslo, I styret for Stovner Borettslag Mona Flemmen /s/ Jørn Konrad Gulbrandsen /s/ Hans Petter Lunde /s/ Sivapathasundaram Sathananthan /s/ Jan Anders Mitacek /s/

16 PricewaterhouseCoopers AS Postboks 748 NO-0106 Oslo Telefon Telefaks Til generalforsamlingen i Stovner Borettslag Revisjonsberetning for 2008 Vi har revidert årsregnskapet for Stovner Borettslag for regnskapsåret 2008, som viser et underskudd på kr Vi har også revidert opplysningene i årsberetningen om årsregnskapet og forutsetningen om fortsatt drift. Årsregnskapet består av resultatregnskap, balanse, oppstilling over disponible midler og noteopplysninger. Regnskapslovens regler, forskrift om årsregnskap og årsberetning for borettslag og norsk god regnskapsskikk er anvendt ved utarbeidelsen av regnskapet. Årsregnskapet og årsberetningen er avgitt av borettslagets styre. Vår oppgave er å uttale oss om årsregnskapet og øvrige forhold i henhold til revisorlovens krav. Vi har utført revisjonen i samsvar med lov, forskrift og god revisjonsskikk i Norge, herunder revisjonsstandarder vedtatt av Den norske Revisorforening. Revisjonsstandardene krever at vi planlegger og utfører revisjonen for å oppnå betryggende sikkerhet for at årsregnskapet ikke inneholder vesentlig feilinformasjon. Revisjon omfatter kontroll av utvalgte deler av materialet som underbygger informasjonen i årsregnskapet, vurdering av de benyttede regnskapsprinsipper og vesentlige regnskapsestimater, samt vurdering av innholdet i og presentasjonen av årsregnskapet. I den grad det følger av god revisjonsskikk, omfatter revisjon også en gjennomgåelse av borettslagets formuesforvaltning og regnskaps- og intern kontrollsystemer. Vi mener at vår revisjon gir et forsvarlig grunnlag for vår uttalelse. Vi mener at årsregnskapet er avgitt i samsvar med lov og forskrifter og gir et rettvisende bilde av borettslagets økonomiske stilling 31. desember 2008 og av resultatet i regnskapsåret i overensstemmelse med norsk god regnskapsskikk ledelsen har oppfylt sin plikt til å sørge for ordentlig og oversiktlig registrering og dokumentasjon av regnskapsopplysninger i samsvar med norsk lov og god bokføringsskikk opplysningene i årsberetningen om årsregnskapet og om forutsetningen om fortsatt drift er konsistente med årsregnskapet og er i samsvar med lov og forskrifter. Uten at det har betydning for konklusjonen i avsnittet over, vil vi presisere at ingen av budsjettallene som fremkommer i regnskapet er revidert. Oslo, 7. mars 2009 PricewaterhouseCoopers AS Kontorer: Arendal Bergen Drammen Fredrikstad Førde Hamar Kristiansand Mo i Rana Molde Måløy Narvik Oslo Stavanger Stryn Tromsø Trondheim Tønsberg Ålesund PricewaterhouseCoopers navnet refererer til individuelle medlemsfirmaer tilknyttet den verdensomspennende PricewaterhouseCoopers organisasjonen Medlemmer av Den norske Revisorforening Foretaksregisteret: NO

17 PricewaterhouseCoopers AS Postboks 748 NO-0106 Oslo Telefon Telefaks Cato Grønnern /s/ Statsautorisert revisor STOVNER BORETTSLAG INFORMASJON OM ÅRSREGNSKAPET Borettslagets årsregnskap er satt opp i samsvar med regnskapsloven, forskrift om årsregnskap og årsberetning for borettslag, samt god regnskapsskikk. Regnskapsloven stiller strenge krav til hvordan et regnskap skal føres og presenteres. I tillegg krever forskriften om årsregnskap og årsberetning i borettslag at man må gi mer informasjon. Dette innebærer blant annet at man må gi informasjon i form av noter, og utarbeide en oversikt over de disponible midlene i årsregnskapet. Det vil også være informasjon om borettslagets økonomi i styrets årsmelding. På de neste sidene presenteres borettslagets resultatregnskap, balanse og tilhørende noter. Årsregnskapet gir imidlertid ikke en fullstendig oversikt over borettslagets disponible midler ved årsskiftet. I resultatregnskapet presenteres det en oversikt over borettslagets inntekter og kostnader. Det regnskapsmessige overskuddet tar ikke hensyn til en del viktige økonomiske forhold som påvirker borettslagets disponible midler. Dette gjelder for eksempel avskrivninger, opptak og avdrag på lån, samt kjøp og salg av anleggsmidler. Borettslagets disponible midler er de økonomiske midlene som borettslaget har til rådighet, og de defineres som omløpsmidler fratrukket kortsiktig gjeld. Størrelsen på de disponible midlene kan blant annet benyttes til å vurdere om det er nødvendig å endre størrelsen på innkrevde felleskostnader som den enkelte beboer betaler, og om det er behov for å ta opp lån eller om det er mulighet til å betale ned ekstra på eksisterende gjeld. Note Regnskap Regnskap Budsjett Budsjett A. DISP. MIDLER PR B. ENDRING I DISP. MIDLER: Årets resultat (se res.regnskap) Kontorer: Arendal Bergen Drammen Fredrikstad Førde Hamar Kristiansand Mo i Rana Molde Måløy Narvik Oslo Stavanger Stryn Tromsø Trondheim Tønsberg Ålesund PricewaterhouseCoopers navnet refererer til individuelle medlemsfirmaer tilknyttet den verdensomspennende PricewaterhouseCoopers organisasjonen Medlemmer av Den norske Revisorforening Foretaksregisteret: NO

18 PricewaterhouseCoopers AS Postboks 748 NO-0106 Oslo Telefon Telefaks Tilbakeføring av avskrivning Tillegg for nye langsiktige lån Fradrag for avdrag på langs. lån B. ÅRETS ENDR. I DISP. MIDLER C. DISP. MIDLER PR SPESIFIKASJON AV DISPONIBLE MIDLER Omløpsmidler Kortsiktig gjeld C. DISPONIBLE MIDLER PR RESULTATREGNSKAP Note Regnskap Regnskap Budsjett Budsjett DRIFTSINNTEKTER: Innkrevde felleskostnader Andre inntekter SUM DRIFTSINNTEKTER DRIFTSKOSTNADER: Personalkostnader Styrehonorar Avskrivninger Revisjonshonorar Forretningsførerhonorar Konsulenthonorar Kontingenter Drift og vedlikehold Forsikringer Kommunale avgifter Energi/ fyring Kabel- / TV-anlegg Kontorer: Arendal Bergen Drammen Fredrikstad Førde Hamar Kristiansand Mo i Rana Molde Måløy Narvik Oslo Stavanger Stryn Tromsø Trondheim Tønsberg Ålesund PricewaterhouseCoopers navnet refererer til individuelle medlemsfirmaer tilknyttet den verdensomspennende PricewaterhouseCoopers organisasjonen Medlemmer av Den norske Revisorforening Foretaksregisteret: NO

19 PricewaterhouseCoopers AS Postboks 748 NO-0106 Oslo Telefon Telefaks Andre driftskostnader SUM DRIFTSKOSTNADER DRIFTSRESULTAT: FINANSINNTEKTER/-KOSTNADER: Finansinntekter Finanskostnader RES. FINANSINNT./-KOSTN ÅRSRESULTAT Overføringer: Fra opptjent egenkapital STOVNER BORETTSLAG BALANSE Note EIENDELER ANLEGGSMIDLER Bygninger Tomt Varige driftsmidler SUM ANLEGGSMIDLER OMLØPSMIDLER Kontorer: Arendal Bergen Drammen Fredrikstad Førde Hamar Kristiansand Mo i Rana Molde Måløy Narvik Oslo Stavanger Stryn Tromsø Trondheim Tønsberg Ålesund PricewaterhouseCoopers navnet refererer til individuelle medlemsfirmaer tilknyttet den verdensomspennende PricewaterhouseCoopers organisasjonen Medlemmer av Den norske Revisorforening Foretaksregisteret: NO

20 PricewaterhouseCoopers AS Postboks 748 NO-0106 Oslo Telefon Telefaks Driftskonto i OBOS Sparekonto i OBOS SUM OMLØPSMIDLER SUM EIENDELER EGENKAPITAL OG GJELD EGENKAPITAL Innskutt egenkapital 192 * Opptjent egenkapital SUM EGENKAPITAL GJELD LANGSIKTIG GJELD Pante- og gjeldsbrevlån Borettsinnskudd SUM LANGSIKTIG GJELD KORTSIKTIG GJELD Leverandørgjeld Skyldig offentlig myndigheter Annen kortsiktig gjeld SUM KORTSIKTIG GJELD SUM EGENKAPITAL OG GJELD Pantstillelse Garantiansvar 0 0 OSLO, STYRET FOR STOVNER BORETTSLAG MONA FLEMMEN /S/ JØRN KONRAD GULBRANDSEN /S/ HANS PETTER LUNDE /S/ JAN ANDERS MITACEK /S/ Kontorer: Arendal Bergen Drammen Fredrikstad Førde Hamar Kristiansand Mo i Rana Molde Måløy Narvik Oslo Stavanger Stryn Tromsø Trondheim Tønsberg Ålesund PricewaterhouseCoopers navnet refererer til individuelle medlemsfirmaer tilknyttet den verdensomspennende PricewaterhouseCoopers organisasjonen Medlemmer av Den norske Revisorforening Foretaksregisteret: NO

21 PricewaterhouseCoopers AS Postboks 748 NO-0106 Oslo Telefon Telefaks SIVAPATHASUNDARAM SATHANANTHAN /S/ Kontorer: Arendal Bergen Drammen Fredrikstad Førde Hamar Kristiansand Mo i Rana Molde Måløy Narvik Oslo Stavanger Stryn Tromsø Trondheim Tønsberg Ålesund PricewaterhouseCoopers navnet refererer til individuelle medlemsfirmaer tilknyttet den verdensomspennende PricewaterhouseCoopers organisasjonen Medlemmer av Den norske Revisorforening Foretaksregisteret: NO

22 PricewaterhouseCoopers AS Postboks 748 NO-0106 Oslo Telefon Telefaks NOTE: 1 REGNSKAPSPRINSIPPER Årsregnskapet er satt opp i samsvar med regnskapslovens bestemmelser, forskrift om årsregnskap og årsberetning i borettslag og god regnskapsskikk. Inntektsføring av innkrevde felleskostnader skjer månedlig. NOTE: 2 INNKREVDE FELLESKOSTNADER Felleskostnader Leietillegg for påbygg SUM INNKREVDE FELLESKOSTNADER NOTE: 3 PERSONALKOSTNADER Arbeidsgiveravgift SUM PERSONALKOSTNADER Det har ikke vært noen ansatte i selskapet gjennom året. NOTE: 4 STYREHONORAR Honorar til styret gjelder for perioden 2007/2008, og er på kr NOTE: 5 REVISJONSHONORAR Revisjonshonoraret er på kr og er i sin helhet knyttet til revisjon. NOTE: 6 KONSULENTHONORAR OBOS' juridisk avdeling - bygging av terrasse med levegg Kontorer: Arendal Bergen Drammen Fredrikstad Førde Hamar Kristiansand Mo i Rana Molde Måløy Narvik Oslo Stavanger Stryn Tromsø Trondheim Tønsberg Ålesund PricewaterhouseCoopers navnet refererer til individuelle medlemsfirmaer tilknyttet den verdensomspennende PricewaterhouseCoopers organisasjonen Medlemmer av Den norske Revisorforening Foretaksregisteret: NO

23 PricewaterhouseCoopers AS Postboks 748 NO-0106 Oslo Telefon Telefaks OBOS Huitfeldt Consulting AS - møteledelse SUM KONSULENTHONORAR NOTE: 7 DRIFT OG VEDLIKEHOLD OBOS Prosjekt AS Nortekk A.S. - takarbeider Skorsteinstetting-Schädler AS Herness - strøm fra garasje -500 SUM STØRRE BYGNINGSMESSIGE VEDLIKEHOLD Drift/vedlikehold bygninger Drift/vedlikehold VVS Drift/vedlikehold elektro Drift /vedlikehold utvendig anlegg Drift/vedlikehold garasjeanlegg Egenandel forsikring Kostnader dugnader SUM DRIFT OG VEDLIKEHOLD Styret mener at det gjennomførte vedlikeholdet er tilstrekkelig for å oppveie verdiforringelse av bygningene. NOTE: 8 KOMMUNALE AVGIFTER Vann- og avløpsavgift Feieavgift Renovasjonsavgift SUM KOMMUNALE AVGIFTER NOTE: 9 ANDRE DRIFTSKOSTNADER Lokalleie Kontorer: Arendal Bergen Drammen Fredrikstad Førde Hamar Kristiansand Mo i Rana Molde Måløy Narvik Oslo Stavanger Stryn Tromsø Trondheim Tønsberg Ålesund PricewaterhouseCoopers navnet refererer til individuelle medlemsfirmaer tilknyttet den verdensomspennende PricewaterhouseCoopers organisasjonen Medlemmer av Den norske Revisorforening Foretaksregisteret: NO

24 PricewaterhouseCoopers AS Postboks 748 NO-0106 Oslo Telefon Telefaks Container Skadedyrarbeid/soppkontroll Verktøy og redskaper Driftsmateriell Lyspærer og sikringer Vaktmestertjenester Renhold ved firmaer Snørydding/gressklipping Kontor- og datarekvisita -109 Kopieringsmateriell 431 Trykksaker Aviser, tidsskrifter, faglitteratur -625 Møter, kurs, oppdateringer mv Andre kostnader tillitsvalgte Andre kontorkostnader Telefon/bredbånd Porto Drivstoff biler, maskiner osv Vedlikehold biler/maskiner osv Bilgodtgjørelse -140 Bank- og kortgebyr Velferdskostnader SUM ANDRE DRIFTSKOSTNADER NOTE: 10 FINANSINNTEKTER Renter av driftskonto i OBOS Renter av sparekonto i OBOS SUM FINANSINNTEKTER NOTE: 11 FINANSKOSTNADER Renter av lån i OBOS Termingebyr av lån i OBOS -360 Oppbevaringsgebyr -768 Renter OBOS negativ kasse Renter leverandørgjeld -553 Kontorer: Arendal Bergen Drammen Fredrikstad Førde Hamar Kristiansand Mo i Rana Molde Måløy Narvik Oslo Stavanger Stryn Tromsø Trondheim Tønsberg Ålesund PricewaterhouseCoopers navnet refererer til individuelle medlemsfirmaer tilknyttet den verdensomspennende PricewaterhouseCoopers organisasjonen Medlemmer av Den norske Revisorforening Foretaksregisteret: NO

25 PricewaterhouseCoopers AS Postboks 748 NO-0106 Oslo Telefon Telefaks SUM FINANSKOSTNADER NOTE: 12 BYGNINGER Kostpris/bokført verdi REHABILITERING Tilgang SUM BYGNINGER Tomten ble kjøpt i G.nr. 102 / b.nr. 478, 613, 615 og 616. Bygningene er ikke avskrevet, styret har i stedet vurdert om tilstrekkelig vedlikehold er gjennomført, jfr. note om drift og vedlikehold. NOTE: 13 VARIGE DRIFTSMIDLER Datautstyr Tilgang Avskrevet tidligere Avskrevet i år Garasjeanlegg Kostpris SUM VARIGE DRIFTSMIDLER SUM ÅRETS AVSKRIVNINGER NOTE: 14 PANTE- OG GJELDSBREVLÅN Renter : Opprinnelig Nedbetalt i år Renter : 6,80%, løpetid 18 år 0 Kontorer: Arendal Bergen Drammen Fredrikstad Førde Hamar Kristiansand Mo i Rana Molde Måløy Narvik Oslo Stavanger Stryn Tromsø Trondheim Tønsberg Ålesund PricewaterhouseCoopers navnet refererer til individuelle medlemsfirmaer tilknyttet den verdensomspennende PricewaterhouseCoopers organisasjonen Medlemmer av Den norske Revisorforening Foretaksregisteret: NO

26 PricewaterhouseCoopers AS Postboks 748 NO-0106 Oslo Telefon Telefaks Opprinnelig Nedbetalt i år SUM PANTE- OG GJELDSBREVLÅN NOTE: 15 BORETTSINNSKUDD Opprinnelig SUM BORETTSINNSKUDD Kontorer: Arendal Bergen Drammen Fredrikstad Førde Hamar Kristiansand Mo i Rana Molde Måløy Narvik Oslo Stavanger Stryn Tromsø Trondheim Tønsberg Ålesund PricewaterhouseCoopers navnet refererer til individuelle medlemsfirmaer tilknyttet den verdensomspennende PricewaterhouseCoopers organisasjonen Medlemmer av Den norske Revisorforening Foretaksregisteret: NO

27 Side 27 NOTE: 16 SKYLDIG OFFENTLIGE MYNDIGHETER Forskuddstrekk -143 Skyldig arbeidsgiveravgift -68 SUM SKYLDIG OFFENTLIGE MYNDIGHETER -211 NOTE: 17 ANNEN KORTSIKTIG GJELD Bilag ført i feil selskap - tilbakeført i SUM ANNEN KORTSIKTIG GJELD -840 NOTE: 18 PANTSTILLELSE Av anleggets bokførte gjeld er kr ,- sikret ved pant. Eiendommen som er stillet som sikkerhet hadde pr en bokført verdi på kr ,-. Forlag Styret i Stovner borettslag bør sørge for at TV-anlegget oppgraders, slik at vi kan motta digitale signaler. Dere må gjerne finne en annen leverandør, da dekoderen som jeg bestilte fra Get, ikke fungerer optimalt. Forslagstiller: Helge Grøttum, Stovnerfaret 12. Styrets innstilling: Med bakgrunn i styrets planer om utbedringer og vedlikehold av borettslagets boligmasse inneværende år, anser ikke styret det ønskelig å øke borettslagets utgifter med en oppgradering av det felles eksisterende TV-anlegget fra analoge til digitale signaler. Dog ønsker styret å vurdere saken på et senere tidspunkt når de planlagte aktiviteter/arbeider i inneværende budsjettår er fullført.

28 Side 28 VALGKOMITEEN INNSTILLER FØLGENDE PERSONER: A. Styremedlemmer som ikke er på valg: Navn: Jørn Konrad Gulbrandsen Adresse: Fjellstuveien 32D, 0982 Oslo Navn: Hans Petter Lunde Adresse: Stovnerfaret 50, 0982 Oslo Styremedlemmer som foreslås: Navn: Jan Anders Mitacek Navn: Roy Moseng Adresse: Stovnerfaret 28, 0982 Oslo Adresse: Stovnerbakken 29, 0981 Oslo B. Som varamedlemmer foreslås. Navn: Odd Willy Johnsen Navn: Lars Arne Dahle Borgen C. Som valgkomité foreslås: Navn: Maren E. Lund Navn: Turid H. Johansen Adresse: Stovnerbakken 56, 0981 Oslo Adresse: Stovnerfaret 36, 0982 Oslo Adresse: Stovnerfaret 40, 0982 Oslo Adresse: Stovnerfaret 120, 0982 Oslo D. Som delegert til OBOS generalforsamling foreslås: Navn: Hans Petter Lunde Adresse: Stovnerfaret 50, 0982 Oslo Som vara for delegert til Obos generalforsamling foreslås: Navn: Jørn Konrad Gulbrandsen Adresse: Fjellstuveien 32 D, 0982 Oslo