BARDUFOSS KROKBEKKVEIEN 11A

Transkript

1 BARDUFOSS KROKBEKKVEIEN 11A Part av tomannsbolig på Bardufoss Prisantydning: ,- Eier (Selveier) tomannsbolig BRA: 127 m² / P-ROM: 116 m²

2 NØKKELINFORMASJON BELIGGENHET Eiendommen ligger i populært boligfelt mellom Andselv og Andslimoen. ADKOMST Fra Andselv følger en gammelveien mot Andslimoen, fram til kryss opp mot Krokbekken. Ta av opp til venstre her og hold til venstre i første kryss. Eiendommen ligger i andre tomannsbolig på høyre side. På fellesvisning vil veien bli merket med visningsskilt fra DNB Eiendom fra avkjøring fra hovedvei fram til boligen. ADRESSE Krokbekkveien 11A POSTNUMMER/POSTSTED 9325 BARDUFOSS GNR/BNR/SEKSJONSNR 54/871/2 EIER/HJEMMELSHAVER Staten v/forsvarsdep. forvaltes av Forsvarsbygg ENERGIMERKING G ENERGIMERKE BESKRIVELSE Oppvarmingskarakter Orange. PRISANTYDNING kr ,- *TOTALKOSTNAD kr ,- (prisantydning+omskostninger **) OMKOSTNINGER* Dokumentavgift: kr ,- Tgl.avg. for skjøte: kr 525,- Tgl.avg. for pantedokument: kr 525,- Panteattest: kr 172,- Totale omkostninger*: kr ,- *ved kjøp til prisantydnning. VERDITAKST kr ,- LIGNINGSVERDI Ifølge opplysninger fra Skatt Nord er det ikke fastsatt ligningsverdi på denne eiendom. LÅNEVERDI: kr ,- FELLESKOSTNADER Felleskostnader per måned kr 1.000,-. Felleskostnaden er stipulert av megler ut fra lignende sameier og bør dekke felles forsikring og utvendig fellesareal. Det er opp til sameiet selv å justere felleskostnaden til det nivå som er relatert til faktiske utgifter. INGRESS Her er en smart bolig med 3 soverom og godt med bodplass. Badet i denne bolig er større og av bedre standard enn de øvrige boliger. Primærrom er av denne grunn også større på denne bolig enn de øvrige boliger. Kort vei til skole og flott natur. KOMMUNALE AVGIFTER Ifølge opplysninger fra Målselv kommune betaler Staten samlefaktura for alle sine eiendommer og kommunen kan derfor ikke opplyse hva kommunale avgifter for eiendommen utgjør. Megler oppfrodrer derfor interessenter til selv å ta kontakt med Målselv kommuen, for å få opplyst kommunale avgifter til Krokbekkveien 11A. BRA/P-ROM 127/116 kvm ANTALL SOVEROM 3 EIERFORM Eier (Selveier) EIENDOMSTYPE Delt tomannsbolig, selveiet. BYGGEÅR Antatt 1970 PARKERING Parkering for 1-2 biler på sameiets felles tomt. FERDIGATTEST Det foreligger ingen ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse på denne bolig. VEI, VANN, AVLØP Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp ifølge Målselv kommune.

3 FAKTA OM EIENDOMMEN INNHOLD Underetasje: Vindfang, gang/trapp, 2 soverom, bad, toalettrom, 2 boder samt utebod. 1. etasje: Gang/trapp, soverom, stue og kjøkken. STANDARD På gulv er det belegg, keramiske fliser og noe malt mur. Vegger med malte flater, malte strier samt keramiske fliser. Himling bestående av malte himlingsplater. Fra gang i underetasjen er det trapp opp til 1. etasje. Alle soverom har skapplass. WC-rom har toalett og håndvask. Bad er i denne del av nyere dato og er fliselagt på gulv og vegg. Badet er forøvrig utstyrt med badekar, dusj, håndvask, skyllekar i stål samt opplegg for vaskemaskin. Varmtvannsbereder på ca 200 liter er også plassert på bad. her er det varmekabel i gulv samt mekanisk avtrekk. Boder har reoler. Gang 1. etasje har luke til kvistloft samt dør til terreng. Stue har ildsted til fast og flytende brensel. Kjøkken har opplegg for oppvaskmaskin og 2 kums vask i benk. Se også vedlagte boligsalgsrapport fra Kvadrat- Total AS v/ Yngve Andreassen, datert for ytterligere opplysninger om standard. TINGLYSTE BESTEMMELSER : Bestemmelse om vann og kloakkledning. Bestemmelser om elektriske ledninger/kabler. bestemmelse om radio/tvanlegg. Med flere bestemmelser. Rettighetshaver: 1924/54/870. Gjelder denne eiendom med flere : Bestemmelse om vann og kloakkledning. Bestemmelser om elektriske ledninger/kabler. bestemmelse om radio/tvanlegg. Med flere bestemmelser. Rettighetshaver: 1924/54/871. Gjelder denne eiendom med flere : Bestemmelse om veg. Rettighetshaver 1924/54/870. OPPDRAGSNUMMER OPPRETTET BESKRIVELSE Regulering: Se vedlagte reguleringskart bak i salgsoppgaven. Skolekrets: Ta kontakt med skolekontoret i Målselv kommune for nærmere opplysninger. UTLEIE For utleie av boligen eller deler av boligen kan det medføre krav om godkjennelse iht. planog bygningsloven om varig oppholdsrom. I tillegg kan det medføre søknadsplikt overfor plan- og bygningsmyndighetene for selvstendig boenhet. Selger har ikke søkt om slike godkjennelser og bærer ingen risiko/ansvar for at slike godkjennelser gis. OPPGJØR/OVERTAKELSE Eiendommen selges med forbehold om endelig godkjenning av overordnet myndighet. Overtagelse kan først skje når slik godkjennelse er gitt, og kjøper har oppfylt sine forpliktelser etter avtalen. Når slik godkjennelse har funnet sted, forplikter kjøper seg å overta innen 14 dager. MEGLER MED KONTAKTINFO/ANSVARLIG DNB Eiendom Odd Sverre Holte odd.sverre.holte@dnbeiendom.no (a:) (m:) (fax:) Postboks Harstad PROSJEKTLEDER SKIFTE EIENDOM Randi Gotliebsen Randi.Gotliebsen@skifte.no (m:) MEGLERS VEDERLAG Provisjon: Meglers vederlag er avtalt til 2,5 % provisjon av salgssum. Tilretteleggingsgebyr kr 4.000,- OPPVARMING: Ildsted for fast og flytende brensel i stue, varmekabel i gulv på bad. Forøvrig elektrisk. BYGGEMÅTE: Bygningen er fundamentert med betong på fylling av grov pukkstein og stabile masser. Grunnmur er ført opp i lettklinkebetong (Leca) som er pusset og malt. Yttervegger over grunnmur er konstruert i bindingsverk som er utvendig kledd med stående bordkledning. Ytterdører og vinduer er av 2-lags glass og antatt fra byggeår. Taket er konstruert som saltak med W-takstoler, isolert i undergurt. Taket er tekket med stålplater som er antatt lagt i Etasjeskille i tre. Se også vedlagte boligsalgsrapport fra Kvadrat Total v/ Yngve Andreassen datert for utfyllende opplysninger om byggeår. VEDLEGG Boligsalgsrapport, egenerklæring,kartskisse, matrikkelbrev, tegninger,seksjoneringsbegjæring, vedtekter, energiattest og budskjema. DIVERSE Selger har ikke tegnet eierskifteforsikring. Eiendommen har vært benyttet som tjenestebolig/utleiebolig for Forsvarets personell i området. Selger har ikke selv bebodd eiendommen og har av den grunn begrenset med kunnskap om eiendommen ut over det som fremkommer av salgsoppgave, boligsalgsrapport og vedleggene til disse. Megler oppfordrer alle interessenter til selv å besiktige eiendommen særskilt nøye, gjerne sammen med en fagkyndig. Løsøre: Ingen hvitevarer medfølger på salget. BEBYGGELSE Byggeår: 1970 Antall rom: 4 Antall soverom: 3 P-rom/S-rom/BTA/BRA: 117 / 11/ 139/ 128 m²

4 FAKTA OM EIENDOMMEN VEDLIKEHOLD/TILSTAND Ifølge vedlagte boligsalgsrapport Kvadrat Total v/yngve Andreassen datert mangler det klemslist over grunnmurspapp. Det er målt forhøyde fuktverdier i forhold til refeansepunkt. I tillegg er det avdekken en horrisontal sprekk i grunnmur som sannsynlig skriver seg fra marktrykk på baksiden. Utvendig kledning trenger vedlikehold. Enkelte nedløp er deformert og rekkverk og terrassedekke trenger vedlikehold. Noen skjevheter i terrasse. Knirk i gulv enkelte steder i 1. etasje. Se også vedlagte boligsalgsrapport hvor takstmann har vurdert boligen med tilstandsgrad (TG). SIKRINGSORDNING FELLESGJELD Sameiet har ikke opparbeidet seg noen fellesgjeld og har derfor ingen sikringsordning. TOMT Tomt eierform: Eiet tomt Tomteareal (m²): 846 kvm Tomt: tomten er felles med sameier og hver av sameierne har eiers sin ideelle halvpart. Tomten er skrå med naturtomt mot øversiden. Normale sol og utsiktsforhold som for området forøvrig. FORMIDLING DNB Eiendom mottar formilingsprovisjon fra DNB Bank for formidling av kunder til banken. Kun personer som har samtykket til dette vil bli formidlet til banken. Provisjonen er en intern av regning mellom enheter i selskapet og vil ikke gi økte kostnader for kunden. FINANSIERING Dersom en ønsker seg et uforpliktende tilbud på finansiering fra DNB kan en ta kontakt med megler for hurtig formidling.

5 VIKTIG INFORMASJON DIVERSE Det gjøres oppmerksom på at selger ikke vil foreta videre utvask av boligen. Boligen overleveres som ved besiktigelse, men uten inventar. Megler gjør særlig oppmerksom på at selger ikke har bebodd eiendommen. Selger har derfor ikke spesifikk kunnskap om eiendommen, og har i begrenset grad kunne supplere og/eller kontrollere opplysningene i denne salgsoppgaven. Det kan i denne sammenheng eksistere feil og skader på eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, helst med bistand av teknisk sakkyndig. FORSIKRING Selger er selvassurandør. Kjøper anbefales å tegne fullverdiforsikring fra og med overtakelsesdagen. Blir imidlertid eiendommen ødelagt eller vesentlig skadet som følge av hendelse som selger ikke har ansvaret for før risikoovergang, faller avtalen bort. FORBEHOLD/ANNET Eiendommen selges med forbehold om oppdragsgivers godkjennelse. Overtakelse kan skje når slik godkjennelse er gitt og kjøper har oppfylt sine forpliktelser etter avtalen. KONTRAKTSFORHOLD Kjøpesum og omkostninger må være overført meglers klientkonto før overtagelse kan skje. BUDGIVNING Dersom De etter visningen ønsker å kjøpe eiendommen, må De snarest inngi skriftlig tilbud på eiendommen til megler, gjerne på budskjema eller brev. Budet må gi opplysninger om sannsynlig finansiering, og er bindende for budgiver. Kjøper oppfordres til å ta ovennevnte i betraktning ved budgivningen. TILBAKEMELDING Ta kontakt med prosjektleder Skifte Eiendom dersom du har spørsmål i etterkant av salget. SALGS- OG BETALINGSVILKÅR Kjøper er gjort oppmerksom på at selger ikke har bebodd eiendommen, og at han dermed har liten kunnskap om eiendommens kvaliteter og eventuelle mangler. Kjøper må av denne grunn besiktiget eiendommen nøye, og overtar denne i den stand den var ved besiktigelsen. Når det gjelder rydde- og rengjøring, vil kjøper måtte overta boligen slik den fremsto ved besiktelse. Kjøper kan i den forbindelse heller ikke gjøre gjeldende at det foreligger feil i henhold til offentligrettslige krav, jfr. avhl 3 2, annet ledd. Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse, jfr. Avhendingsloven 3-9 ( as is ). Eiendommen har derfor bare mangel i følgende tilfeller: Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente til eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt. Når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen eller ikke er blitt rettet i tide. Når eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers. Når eiendommens tomt har et vesentlig mindre areal enn opplyst av selgeren, og det som framgår av vedlagte målebrev.

6

7

8

9

10

11

12

13

14 ABBBBB ABCDEADFA AEEDA AFACAE DD A CAA FFDA AAA ADA DC DDCD CBB DAB FD FDD DD FDCD ADADCD ABCDD EFDDD FDD AEBDDD DDD CDDD ABCDEFCA

15 ACB ABCDADDA D CEECACAFAEA BBDADBFDACCBFDADDFDDDDFFDBFCFAD DBDAB BBDADADDAACDDBDDCDFDDDBBDDFAFDD BDDCADCDDDFDDADDFDDAFFDDDDBDAABFDDFDADFDDFDA BDFDADDAFDBBDDADDDD BBDADDADFDDAACDFAADADCDBDDAFAA DAABCDDDFD DADFDCDABDABADFFDFAAADFDDFDBABDDDDAAADFFDDD AABCFAFADFDDDFBAADAABDADFFDFAADAACD ADAADBBDFCFADDDDABDAADAFFDCFDF DDBBCDFDDDBDAADABBFDDABDCDADDDABDDAF DDBDDDCBADBDDADDADDADBD EECA FDCDDDACDDAFAADACDFBBDAFDCDADDBDBBDA BAABDBDAFDDACFAADDADDBFDDDDDA FBFDDDACDDABDAADFDDDADD ADCDDADDAFBAFDCDBAABABFBDAAB FAADABFDADABDABAADACDABCBBABDBFAFAD A ECFA DDDDDADDDABFBDADAFADABDBBDADDADDBBD BDADDADDACDAAAAFDABDDDDAADFDDDADADDAB ADBAADADDAADDFDFBDADDDBBDABDADDBBADFDD FADDDAADFBDADDADAABDADAFFABDAAADADFBDFDAD DADAFDDADDADAABDACDADDFDFBDDFADDCDDAB DCDADDDDDBBADFDD ECAA DAFDFFBDABDABDDABBBDADAFA ADABBBAABDD DDFCDDBDFCDDCDACDFFDDDDCDDAABBDAD DAADBDABBBDFAFDACDFFDDABBDDDAADADABDADD ABABDAD ABCFDD ABDFBDD ABBDDBDABAFACF EA ADFDDACDDAADDADDADFDDACDCDDDDABAC FDDDBDAAABDACDABDADBDADBD A A A DDFACDDDCADBDABDBDDDAFDAABDDFCAB ADFAFADBDABDBDDDCFAFADDFDDFFDDDDDF CFDFADBDDBDAADBBADADDDADDADBAADFDD AADAABDDDBCDDBBCDDDAABDBADABDDDAFAFADBDAABC AFFDDDA DDFCADDFAADADFFDFADDADDACDADFFDD FAD DDFFDDAFACABCBAABDDADCDAADADBBC DFADDAAADABCDABFFDADDBDDDAADDFBBD DABDA AADDDFDDDBFFDDDBFADDDAADFFDDADCA FCFFFAABDFFFAABDDCBDBCDAAFAAFDFD BADDFCAADDDDDFBDDDAD ADDDDABDACDFDDDAFDDADAFDDAA FDFFCDBDA AAA

16 ACB ABCDADDA D FDFFCDBDA AAA A FEA DDDDDDADCDDDDBAABCBBFDDABBCAABDADCD CDFDBFABCBAABDDDDCADDDCDDADFDDADCBCBD BAABDDDCDDABBDADDBDADCDBCCDADDFAFDCDCDABBCCFD FDDDDCDBDBBDDADDFDDDBACADAAABBFDCDDAFACDD ADDADFDDDAADFAFDCDDFDDDDFFFAFFDDAFADDFDAFDDB BAADCDDFAABDADBDADDBABBDAAABADCD FA DBDDFAADACDBDDACDFFDDDDADFBDDDADFDACDABDDACFADD DABDBFDAAABABDDDDBABDADFDDCFDFDCD DFFDAADADDFFDDDFCDADDAFAFDADDDDAFDCDABFDDD ADDFADDDAFAADBABDDADFDDDAFDB DABDDDBBBDDFCDADADD DFDDADBBDADDFADCDDDDFCDADADD FAACAFBCA AB FFDADADFDDBABAFDDADDDADAC DDADAC CDADADABAABDAAADCDDBAF CF ADBCCCFDDCDABDDADACD FFFAABD AFDFAADCDDACDDFCDDCFFDDABDAA DCD DAAABDFAFDCDDBBDDDABAABDCDDADCFAABDBD DDDFDDC DBADADDACDDFDADADCDDFCDDCADBCDCCFCF A FFDFDBDADDDBDDDADACDBDCCF DDADACDDABDADAFDDAF D DFADDBDAADDADABADDDADBDAAABDABDDAFDABCD DCADDDDDAAADFFDAAB FD DFAFDDDDDDFDDDFBDFAFAD ADADFCDADAFDDBDAADAFBBFDDABFABDADACDAADDABD DDCDADDDDAAADDFAADAFAFDADABBDAB DDBDADFABFD BDADFABFDFFADDCFABDADACDADDCCFBDAABDDBDADFABFDDB FABDADADBDFFDADDDADDDADDBDADFABFDFFDDBBD FDDFDADD AA DDDAFFDCDB DDFFDDDDDBDAADBDDDABAFD DBAABDDDADCDCDADABBCDADDCDDDBADDCDDFAABD ABDDDFADCDFCDDFDDBDABDDADDAFDDDDDAD BBAABDDFFDABCDFFDDDADADCDDBADDFFD DDCD

17 ACB ABCDADDA D FDFFCDBDA AAA BCD DFCDA ADA FAA ABCDADDA ACB ABCDADDA DAB DD ABCDADDA EFFF BDADFAB AA DFFDDCFAD DDDBDADFABFDDFFDBDAAB FADD DDCDD CBB DD D D FFD AAA DD FDFFCDBDA FA FADDAB DD BFD AD FDDD FAF BDADCADDD BDADADDDADBDADABAFDDABDCDDFFDDD DDDABBDAFFDDBDDCFFCDACDFD DDAFDBADABCDADABBCDDAB DDDDFCDDFDDBCBADDDCBAADDADCDFFDDDADABB DADDADDABDADDDDABBC DDCDDDCDADFFBAAFDADDBAA CDDDDADDDDFCDAFDDA

18 ACB ABCDADDA D BF B DD AAB D BA DABDADDAADDADDDADADAFADADAABADCDDABCBDDAABADAD BABAFDAAADDDDABDDDBDDBDAADADDDDABCDDAABBDD CDDABCDADDDDBFADADAABADDABCBDDDAADAFAABCD DDDDDBDADDABCBDFADADAABADBBAA FADADAABADDABCBDBCAADFDD DCFBDDDABDADD DBDDFCDDDABBDDDAFABDAAD DDCDFDABDADDDDBDADCDADDCDBBBCDBDDFDCDBBDAAADA FDADBDDDDD FDDDDADDCDCDBBD DCDBD DAABDDAAACDABDAABDDDFDDDFDBBADADDBADFFDDDDADCAAB AABDADBADDAADFADDDADFFBBABBCDADFFACDD BBDFDADDCDDDCDBD DFDABCBDFBB DAADDACDCFDAABFDBDADBDABDADDDAABADADBFAADADBDFAA AFDAABCDFADAABCFDAFDBDD DDBAABCBAABDDADDDDADDBDDDBADDDBD BB DD D D FD FFD DB BAAB BB DAB D D DFAD FFD ABCDEBBFCEC FACEBEAC DB BEECEC DADDDDBAABDA DABDADDDABDDDABBDA DAAAABDA AAABADBBBBD FDFFCDBDA AAA

19 ACB ABCDADDA D ADABCDEA ABCDC EF ABCDEFA FEA CF AABCDEFFBCAFAAB EADDCDDCAC B EF EFABECBAEEE CF BBCCBAFABACAFBFCBABAABA AFAEAFAAAADABBEBBEFA EADDCDDCAC CC EF FABEABAB CBAEB CF BAABAABAFAAFBCA BBCFAFABFAFCCA AFAACDAFFABAFABEAABABBFFF BAABACCDABA ADABBBAABBAABAAABAABABFBAFFAA AFABCFAF EADDCDDCAC CCD FAABFFABBAFAFEAFABFBBAABA FAACDDB FDFFCDBDA AAA

20 ACB ABCDADDA D CDDCCAAC EF BEEABEEEFAAFBAAB EEABABFAAFEAFACAB CF AFABCCBAABABAFFAB ABABCCBAB FAAADAAFAABCAF FAABCBAFAAAFAFAAFACBAAB EADDCDDCAC CCD FAABFFABBAFAFEAFABF BBAFAAFAACDDBABFAAFAF CC EF EEBAADAFEAEE FBAEAAFEAACEAEB BFFE CF ABBABBABBEADB AFFAAFBEADB EADDCDDCAC CCD FAABFFABBAFAFEAFABF BFBAAFAACDDBABFAAFAF EAD EF BBADFEEAF AFEAFDAAE CF AABAFFABFABABBAABBCFAB FFABFABABAAFABBAAB EADDCDDCAC EADC EF EFABBABAAAEEABE CF AAABAFFCFABBCCFEAAB AAABCABBA EADDCDDCAC CCD FAABFFABBAFAFEAFABF BDFCFABACFAFACDDBABFAAFAF FDFFCDBDA AAA

21 ACB ABCDADDA D CCCCA EF EFABBEAA CF AFCBAABDFAFAAFCABABAB AABAFCBAAA AAFABA ECDDCCDDCAC CCD FAABFFABBAFAFEAFABF BCFAFDFBAABAFAACDDBABFAAFAF ECACACDCCDAC EF EFABBDABAF A BEE CF BCCFABBAAFABABAABCBAFAAAFAF AABAFFABDBAACC ABAAAABABAAABCDAFABFABBA ECDDCCDDCAC CDCC EF BDAFEEBFEFEEE EBABACCAAA CF AFAAAACBAABBABFAAEB FBABABFAABFBAAF ABAAAABBEBB EADDCDDCAC DACC EF ECBAEEEFAFEEABBEAA EEABABB CF AFFAABABAAFAFAFAABABBFABAFAAA AFAAAAABAAFFABAAFABABDA BAAAA EADDCDDCAC FDFFCDBDA AAA

22 ACB ABCDADDA D FDEBECBAEEAFEB BAFEAEEBEB EEEACAEECBEACE AEEE CEE AEB FDED AC EF CF DDFDDDDDDFDDDDDDBFFDDD FDFFDDDDDFDFDDD B EADDCDDCAC CCD FAABFFABBAFAFEAFABFB ABAFABCDFAFAACDDB FAAAABBAFFABFABFB FFAAFAACDDB EACDDC EF CF DDFDDDDDDDFDDDDDDFDED FDDFDFDDDF FDFFCDBDA AAA EADDCDDCAC C EF ECBAEABCABFDFAFA EEFEEBACEBAAEA FDED C CDEFFBBBABBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBB DDFDDDDFDDDDDDFDADD DDDDDFDDDDDFFDFDD D EADDCDDCAC

23 ACB ABCDADDA D CCCADC EF AEECB EEEAAEEACAEEAB BFAEBFAECE CF FFB ACDFDDDDDFDDDDDDDFD CDDDFDDDDDDDFDDDDDDFD CDDDFDDDDDDDFDDDDDDFD DDDD BCDDFDDDFDDFDDDDDDDFDDD DDDDDDFD BCDDDFDDFDDFDDDDDDDFDDDD DDFDDD BCDDDFDDDDFDDDDDDFDD D BCDDDFDDDDFDDDDDDBD BADB ACDDDFDDDDFDDDDDDEDFFDD FD CDDDFDDDDFDDDDDDBDDFD CDDDFDDDDFDDDDDDDDD DDDD FDFFCDBDA AAA EADDCDDCAC CCDAC EF ECBAEFEEDAB BDEB C BCCAAABBEADB AABCCABBABCCABDFFABCDAAAFABCCAFCA EADDCDDCAC

24 ACB ABCDADDA D EF BBAABBABACABAAECA AEAABAFABECBAEEDEFABFA CDCBAEE C FDDDDEDDDFDDDDD DD FDDDFDDDDDFDDDD B EADDCDDCAC CCD FAABFFABBAFAFEAFABF FAABBFFABFDB BFCBBAFAACDDB FAABFFABBAFAFEAFABF BABBBAFAACDDB CDAC EF C DDDD DDDFDD DDDFDD EADDCDDCAC ECC EF ABFAFEEB BEBEFECCD CABECBAE C ABBAABFFBEBCCA ABBAAABBDAA EADDCDDC CCDD EF DBBBDAFB DDFDDDDDDDDDDDDDDD DDFDDD B FDFFCDBDA AAA

25 ACB ABCDADDA D D BAABB D B D AB AABB D D DD DDDDDD D DD ABFABBBBFFFBBB D EDFDFDDDD D BB D D DD D D BBB B B BBBB BB BBB DDFDDD DD D FBBB EDD EDEDD D DD B B FFBB BB BFBB CABABFABBB CDD CDADDD FCDD DFDDDDFCDBCDDFDD D FB EDFCDD FAFAB D D D D FDFFCDBDA AAA

26 ACB ABCDADDA D FFBBB B B B DDFDDD D D DDDDDD DD FDD DD DDDDDD DDDDD D D DDDDDDDDDDD DDDDD D D DDDDDDDDDD FDDDD D D DDDDDDDDDDDD DDDFDD D D DDDDDDDDDDD FB DDDDDDDDD DDDDDDFDDDDDD FFDBB FDDDDDDFDDDDDDDD DDDDDDDDDFDFDDDDDCDD D DDFCDDDDDDDD D DFCDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDD FABB DDDD D D D D D DD DDD D DDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDD D D D D D FDD FDFFCDBDA AAA

27

28

29

30

31

32

33

34

35

36

37

38

39

40

41

42

43

44

45

46

47 NOTATER

48 NOTATER

49

50 Budskjema forbrukerkjøp av eiendom Sist oppdatert med virkning fra 1. januar 2014, i forbindelse med ikrafttredelse av endringer i eiendomsmeglingsforskriften. Informasjonen er utarbeidet av Forbrukerombudet, Forbrukerrådet, Den Norske Advokatforening ved Eiendomsmeglingsgruppen, Eiendomsmeglerforetakenes Forening og Norges Eiendomsmeglerforbund, på grunnlag av blant annet forskrift om eiendomsmegling 6-3 og 6-4. Nedenfor gis en oversikt over de retningslinjer som forbrukermyndighetene og organisasjonene anbefaler benyttet ved budgivning på eiendommen. Avslutningsvis gis også en kort oversikt over de viktigste rettsreglene tilknyttet budgivning. Før det legges inn bud på eiendommen oppfordres budgiver til å sette seg inn i all relevant informasjon om eiendommen, herunder eventuell salgsoppgave og teknisk rapport med vedlegg. GJENNOMFØRING AV BUDGIVNING: 1. På forespørsel vil megler opplyse om aktuelle bud på eiendommen, herunder om relevante forbehold. 2. Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til oppdragsgiver. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Før formidling av bud til oppdragsgiver skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Med skriftlige bud menes også elektroniske meldinger som e-post og SMS når informasjonen i disse er tilgjengelig også for ettertiden. 3. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. 4. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der oppdragsgiver er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl første virkedag etter siste annonserte visning. Etter denne fristen bør budgivere ikke sette en kortere akseptfrist enn at megler har mulighet til, så langt det er nødvendig, å orientere oppdragsgiver, budgivere og øvrige interessenter om bud og forbehold. Det bør ikke gis bud som diskriminerer eller utelukker andre budgivere. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte som sikrer oppdragsgiver og interessenter et tilstrekkelig grunnlag for sine handlingsvalg, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. 5. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor oppdragsgiveren, når budet er gitt innenfor fristene i punkt Megleren skal så langt det er nødvendig og mulig holde budgiverne skriftlig orientert om nye og høyere bud og eventuelle forbehold. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. 7. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. 8. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. VIKTIGE AVTALERETTSLIGE FORHOLD: 1. Det eksisterer ingen angrerett ved salg/kjøp av fast eiendom. 2. Når et bud er innsendt til megler og han har formidlet innholdet i budet til selger (slik at selger har fått kunnskap om budet), kan budet ikke kalles tilbake. Budet er da bindende for budgiver frem til akseptfristens utløp, med mindre budet før denne tid avslås av selger eller budgiver får melding om at eiendommen er solgt til en annen (man bør derfor ikke gi bud på flere eiendommer samtidig dersom man ikke ønsker å kjøpe flere enn en eiendom). 3. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. 4. Når en aksept av et bud har kommet frem til budgiver innen akseptfristens utløp er det inngått en bindende avtale. 5. Husk at også et eventuelt bud fra selger til kjøper (såkalte "motbud"), avtalerettslig er et bindende tilbud som medfører at det foreligger en avtale om salg av eiendommen dersom budet i rett tid aksepteres av kjøper. Skifte Eiendom er et forretningsområde i Forsvarsbygg som selger, rydder og miljøsanerer offentlig eiendom.

51 Budskjema forbrukerkjøp av eiendom Adresse: Krokbekkveien 11A Oppdrag nr: Gnr. 54 Bnr. 871 Snr. 2 i kommune Undertegnede 1: Personnr.: Undertegnede 2: Personnr.: Adresse: Postnr./sted: E-post privat: E-post arbeid: Telefon: Mobil: Oppdragsansvarlig: Odd Sverre Holte Telefon: Mobil: Fax: E-post: odd.sverre.holte@dnbeiendom.no gir herved bindende bud stort kr. på ovennevnte eiendom med tillegg av off. omkostninger. Kroner: Finansieringsplan: Kontant v/kontraktsunderskrift Långiver: Egenkapital Referanseperson og tlf. nr.: kr kr kr kr Eventuelle forbehold/forutsetninger: Dette budet baseres på opplysninger og salgsvilkår som framkommer i salgsoppgaven for eiendommen. Ønsket overtagelsestidspunkt: Budet gjelder til og med den kl. Jeg/vi er klar over at dette bud, samt senere forhøyelser av budet er bindende, dersom det ikke er tatt spesielle forbehold. Et avgitt bud kan ikke trekkes tilbake. Dersom det ikke er satt spesiell akseptfrist, står budet i en rimelig tid for selger til å vurdere dette. Hvis budet aksepteres, er det inngått bindende avtale. Videre er jeg/vi inneforstått med at selger når som helst kan avslå eller akseptere et hvilket som helst bud uten nærmere begrunnelse. Hvis det foreligger eierskifteforsikring på eiendommen, plikter kjøper å gjøre seg kjent med selgers egenerklæringskjema før budgivning. Aksept av bud gis med forbehold om godkjennelse fra oppdragsgiver. Skifte Eiendom aksepterer budet, gis aksepten med forbehold om godkjennelse fra oppdragsgiver. Blir godkjennelse ikke gitt vil det ikke foreligge en avtalerettslig binding. Jeg/vi er kjent med at megler og selger forutsetter at jeg/vi har mottatt salgsoppgave med vedlegg før budgivningen og at jeg/vi har besiktiget eiendommen. Dersom salgsoppgaven ikke er mottatt, plikter jeg/vi å opplyse dette til megler. Sted/dato Budgiverens underskrift Budgiverens underskrift Dette budskjema leveres på meglerkontoret, sendes pr. post eller pr. e-post til eiendomsmegleren. Bud må være... i hende innen... På uendrede vilkår forhøyes budet til: Kroner: Akseptfrist: Dato: Underskrift: Skifte Eiendom er et forretningsområde i Forsvarsbygg som selger, rydder og miljøsanerer offentlig eiendom.

52 Skifte Eiendom er et forretningsområde i Forsvarsbygg som selger, rydder og miljøsanerer offentlig eiendom.