Reguleringsplanlegging 8.desember Eksempel frå planprosessar i Knarvik, Lindås kommune

Transkript

1 Reguleringsplanlegging 8.desember 2010 Eksempel frå planprosessar i Knarvik, Lindås kommune

2 Kommunedelplan Knarvik-Alversund Vedteke hausten 2007 (og mars 2008)

3 Knarvik i kommunedelplan Knarvik Alversund Viser Knarvik sentrum som transformasjonsområde I nord; offentlege område

4 Handlingsplan i kommunedelplanen Plan for idrettsparken i Knarvik Plan for eit utvida senterområde i Knarvik

5 Situasjon i 2008 Vi hadde starta analysearbeid i Knarvik sentrum i 2006 for å få innspel til framtidig utvikling. Midlar frå Hordaland fylkeskommune Aros arkitekter as rapport 2007 Tilsegn om midlar frå Husbanken, region vest gav rom for vidare analysearbeid SLA arkitekter as arbeid i 2008

6 Kyrkje i Knarvik no! Politiske prioriteringar i budsjettet for 2009: bygging av kyrkje i 2010 Kyrkja på dagsorden i fleire ti-år

7 Områdeplan for Lonelva-Juvikvarden, prosess Vedtak om oppstart av planarbeid, PMU Brev 5.mars til grunneigarar, naboar til planområdet, lokale og regionale instansar Varsel om oppstart avisa Nordhordland 11.mars merknadsfrist 8. april Informasjon på braplan Møte 2. april med grunneigarar, lokale organisasjonar og instansar, og fagområde i administrasjonen Organisering: arbeidsgruppe, referansegruppe og styringsgruppe

8 Viktige tema i planarbeidet: Lokalisering av fleire offentlege bygg Trafikk- og parkeringssituasjonen Gang- og sykkelvegar Idrettsområde og grønne soner

9 Lokalisering av kyrkja Reiulf Ramstad arkitekter as Multiconsult as konsulentar Sentral plassering viktig for Bjørgvin bispedømmekontor Konkretisert til Juvikvarden, Kvernhushaugane eller eit nytt byprega senterområde Kommunestyret tilrådde i sept.- 09 Kvernhushaugane, alt. 2b for planarbeidet Multiconsult as

10 Tidlegare etablert i området: Barnehagar Omsorgsbustader Skular Idrettshall Idrettsbane Fotball baner Rådhus Bustader Forsamlingshus

11 Planframlegg - offentleg ettersyn til Nye bygg og anlegg, pbl 12-5 nr1: Undervisning Omsorgsbustader Administrasjon Idrettsanlegg: Skøytebane Servicebygg/garasje Nærmiljøanlegg Kombinerte bygg Kommunaltekniske anlegg: biobrenselanlegg

12 Planen går i detalj for områda: T3 undervisning (ny barneskule) T5 undervisning (utviding vidaregåande skule) T6 omsorgsbustad T9 kyrkje I4 verkstadbygg/garasje for idrettsområdet Gjennom fastsett %BRA og byggehøgd i plankartet og i føresegna, og byggegrense i plankartet

13 Krav om detaljplan og illustrasjonsplan for T4, T12, T13, gatetun, torg og park1

14 Krav om utomhusplan saman med søknad om rammeløyve for tiltak: Skuleområde T3 Omsorgsbustader T6 Kyrkje T9 Offentleg tenesteyting T12 Offentleg tenesteyting T13 og gatetun Grusbane I2 Skøytebane/treningsfelt I6 Nærmiljøanlegg I7 Park 1 og torg Park 2

15 Oppstart av områdeplan Knarvik sentrum Områdeplan Lonelva-Juvikvarden Områdeplan Knarvik sentrum

16 Analysearbeidet i Knarvik avslutta i 2010: Midlar frå fylkeskommunen, Husbanken og fem grunneigarar i Knarvik, rapport av Arkitektgruppen Cubus og KAP, kontor for arkitektur og plan:

17 Tema for arbeidet med områdeplanen: Leggje til rette for ei kompakt utnytting av areala heilt inn til europaveg 39, prega av urban karakter og m.a. kvartalsvis utvikling. Etablere gode gang- og sykkelforbindelse gjennom sentrum Finne eigna lokalisering av dei ulike arealbruksføremåla Definera det sentrale handelsområdet Vurdere, og få på plass parkeringsløysingar under bakkeplan Lokalisering av offentlege funksjonar, m.a. kollektivterminal Etablere løysing som reduserer den interne biltrafikken i Knarvik Etablere føresegner og retningsliner for utviklinga av sentrum; for korleis utforming av gaterom, skilting, gode bygnings- og utemiljø skal vera. Utvikling av eit sentrum på bymessige premissar slik at fellesområda og bygningsmassen vert utforma som samanhengar av ulike plassar, gater, tunområde, inngangsparti og liknande. Sikre gode bumiljø også i sentrumsområda gjennom kvalitetskrav Ivaretaking og reetablering av grøntområde

18 Prosess Planprogram og vedtak om utlegging i PMU Varsel om oppstart samstundes med utlegging av planprogram Avisa Nordhordland - fellesdistribusjon Kommunen si nettside nyhende Braplan Brev til grunneigarar, naboar, regionale og lokale instansar Vedtak planprogram Arbeidet med konsulent, Multiconsult as, starta i august 2010 Har i haust hatt møter med referansegruppa, grunneigargruppa, styringsgruppa, og i arbeidsgruppa Områdeplan til PMU i februar 2011

19

20 Kulturminne vurdering i KU i KDP: Ikkje registreringar i området som ligg i: Askeladden, fornminneregister SEFRAK registreringar Merknad frå fylkeskommunen til planen, ta inn atterhald i føresegna: Dersom det i samband med gravearbeid kjem fram funn eller konstruksjonar, må arbeidet straks stansast og fylkeskonservatoren få melding for ei nærare gransking på staden, jf. Kulturminnelova 8, 2.ledd.

21

22