REGULERINGSFØRESEGNER FOR 300 KV JORDKABEL,SVELGEN BRO - NORDRE BLOMØY. VEDTATT , ENDRA: PLAN NR

Transkript

1 1 REGULERINGSFØRESEGNER FOR 300 KV JORDKABEL,SVELGEN BRO - NORDRE BLOMØY. VEDTATT , ENDRA: PLAN NR GENERELT Regulert område er vist med stipla line som grense på kart i mål 1: 1000, dagsett Planområdet skal nyttast til følgjande formål: byggjeområde for * Bustadområde * Naust * Forretningar, kontor og service * Offentlege bygg * Industri * Område for allmennyttig formål Landbruksområde * Jordbruk Offentlege trafikkområde * Kjøreveg * Gang- og sykkelveg/fortau * Anna trafikkareal, herunder frisiktsone Friområde Offentleg friområde

2 2 Fareområde Høgspenningsanlegg, luftleidning Høgspenningsanlegg, jordkabel Spesialområde Anlegg for Televerket Friluftsområde Kjelde for vassforsyning med nedslagsfelt Vern av minnesmerke Fellesområde Felles tilkomstveg Felles gangareal Felles grøntareal Felles småbåthavn Kombinasjonsområde Kombinert fareområde, høgspenningsanlegg og spesialområde, kjelde for vassforsyning med nedslagsfelt. Kombinert anna trafikkområde og spesialområde, kjelde for vassforsyning med nedslagsfelt Etter at desse føresegnene er gjort gjeldande, er det ikkje høve til ved privat sevitutt å oppretta tilhøve som strir mot føresegnene Kommunen kan tillate mindre vesentlege unnatak frå desse føresegnene der dei finn det tenleg, innanfor dei lover, bygningsføresegner, og tekniske krav til sikring som gjeld innanfor planområdet.

3 3 2. FELLESFØRESEGNER Plankrav Til byggjemelding for tomt/eigedom som har del av arealet innanfor denne reguleringsplanen, skal det leggjast ved ein situasjonsplan i målestokk 1: 1000 som syner korleis tomta/eigedomen skal nyttast. Kartet skal syne endringer i terrenget, planering, eventuelle støttemurar, gjerder, areal for parkering, garasje, lagerareal m.m. 2.2.Byggjegrenser i byggjeområde Nye bygg bør plasserast utanfor byggjegrensa som er synt på planen. Eksisterande bygg, (er synt med tjukk strek på planen), som ligg innanfor byggjegrensa, skal stå som no. Dersom det vert brann eller skjer anna firfall, kan desse bygga førast opp igjen utan særskilt løyve om dispensasjon. 2.3.Område som ikkje skal byggjast ut Tiltak som vil føre til endringar i terrenget i samband med privat vegbygging, utfylling eller sprenging/graving, skal meldast til bygningsrådet, (jamfør P & BL 84 og 93). Frilufts- og jordbruksområde skal kjøttast på ein måte som i samsvar med fastsett bruk og ålmenne krav til orden og tilsyn. 2.4.Høgspentkabel - restriksjonar Innanfor fareområdet knytta til jordkabelen, eit nærbelte på 4 m, 2 m rekna frå senter jordkabelanlegg, kan det ikkje utførast noko arbeid under overflata utan etter rimeleg varsel til eigar av kabelen; Bergenshalvøens kommunale kraftselskap (BKK). BKK skal gje løyve til arbeida og kunne ha oppsyn med arbeida for å sjå til at kabelanlegget ikkje vert øydelagt.

4 Av omsyn til 300 kv høgspentkabel i lukka grøft langs RV 561, skal det i området nærare enn 24 m frå senterline kabelgrøft, gjelde restriksjonar på speningsarbeid. Alle former for spenningsarbeid skal meldast til eigar av kabelen; BKK. Det skal nyttast ikkje- elektrisk tennsystem. Ladning pr. tennarintervall som vert tillete, verierar innanfor restriksjonsona. BKK vil leggje til grunn følgjande grenseverdiar ved sprengingsarbeid. Avstand til senter kabelgrøft. Antall kg. Pr. tennarintervall. < 2 m Ingen spenging. 2-5 m 1 kg/int m 2 kg/int m 4 kg/int m 8 kg/int m 14 kg/int. > 24 m Ingen restriksjonar. BKK skal ha rett til å avgjera borplan og ladeplan for alle sprengingsarbeid. Syner til 12 pkt BYGGJEOMRÅDE FOR BUSTADER Området kan nyttast til hage, tilkomst til bustad eller parkering Eksisterande bustader som ligg innanfor området, skal stå som no. Dersom dei brenn eller det skjer anna forfall, kan bustadene byggjast opp igjen. Søknad om løyve for nybygg eller utbetring av eksisterande bygg, skal handsamast av kommunen.

5 5 4. BYGGJEOMRÅDE FOR NAUST Eksisterande naust innanfor området, kan stå som no. I samband med vidareutbygging av området, må det utarbeidast ein bebyggelseplan for heile området som skal godkjennast av kommunen. 5. BYGGJEOMRÅDE FOR FORRETNINGAR, KONTOR OG SERVICE Områda kan nyttast til parkering, lagerareal, grøntareal m.m. 6. BYGGJEOMRÅDE FOR OFFENTLEG BYGG Områda kan nyttast til grøntareal, areal for opphald og leik (gjeld Blomvåg skule), parkering, m.m. 7. BYGGJEOMRÅDE FOR INDUSTRI Områda kan nyttast til lagerareal, parkering m.m.

6 I industriområdet ved Kjøpmannsvågen, kan eksisterande bygg innanfor byggjegrensa stå som no. Nybygg knytta til industriverksemd kan førast opp innanfor byggjegrensa. Søknad om løyve for nybygg eller utbetring av eksisterande bygg, skal handsamast av kommunen. 8. BYGGJEOMRÅDE FOR ALLMENNYTTIG FORMÅL Eksisterande bygg (gjeld bedehuset på Blom) innanfor byggjegrensa skal stå som no. Ved brann kan nybygg førast opp att på same stad som eksisterande bygg. Søknad om løyve for nybygg eller utbetring av eksisterande bygg, skal handsamast av kommunen. 9 LANDBRUKSOMRÅDE Områda kan nyttast til jordbruk. Det skal ikkje førast opp nye bygg innanfor byggjegrensa. Eksisterande bygg knytta til jordbruksdrifta som står innanfor byggjegrensa, kan stå som no. Sprenging i samband med drenering, arbeid knytta til jordbruksveg eller anna inngrep i terrenget innanfor restriksjonsområde, skal meldast som fastsett i Trafikkområde skal nyttast til: 10 OFFENTLEG TRAFIKKOMRÅDE. * Offentleg kjørevegar * Offentleg gang- og sykkelvegar/fortau * Anna offentleg trafikkareal, frisiktsoner

7 Trafikkområda skal delast inn og opparbeidast slik planen syner. Ved anlegg skal inngrep i terreng vere minst mogeleg. Skadd terreng skal opparbeidast som ein del av tiltaket. Gang- og sykkelveg langs Rv 561 kan nyttast som tilkomst til desse eigedommane: RONGØY. Gnr/bnr.: 38/221, 38/152, 38/171. BLOMØY. Gnr/bnr.: 39/7, 42/26, 42/66, 24/27, 42/26, 42/84, 42/83, 42/82, 42/81 og 42/ I kryss og ved avkjøyringar skal det være fri sikt over ei høgd på 0,5 m over vegoverflata til den kryssande veg. Dette gjeld innanfor området mellom frisiktlina og vegen(frisiktsona). 11. FRIOMRÅDE Områda skal nyttast til idrett, leik og opphald. 12. FAREOMRÅDE Områda er regulert til fareområde på grunn av framføring av høgspenningsanlegg. Fareområde omfattar følgjande anlegg: Ny 300kv jordkabel med muffehus som skal knyttast til kabelanlegget. Denne kabelen er en del av hovedstraumforsyninga til terminalanlegget på Kollsnes. Kabelen og dei areal som ligg innanfor fareområdet, jfr. Pkt skal haldast vedlike av Bergenshalvøens kommunale kraftselskap (BKK). Ny 132kv luftleidning Ljøsneset - Kollsnes som del av hovedstraumforsyninga til terminalanlegget på Kollsnes. Luftleidninga skal eigast og vedlikehaldast av BKK.

8 8 Eksisterande 22kv luftleidning som del av Nordhordaland kraftlag sitt nett i Øygarden kommune Innanfor fareområde knytta til jordkabelanlegget, kan det førast opp muffehus. Søknad om byggjeløyve skal handsamast av kommunen. Innanfor fareområdet til jordkabelgrøfta, eit nærbelte på 4 m, 2 m rekna frå senter jordkabelanlegg, kan det ikkje utførast noko arbeid under overflata utan etter varsel, med ein rimeleg varslingsfrist, til eigar av kabelen, Bergenshalvøens kommunale kraftselskap (BKK). BKK skal gje løyve til arbeidet og eventuelt ha oppsyn med arbeidene for å sjå til at kabelanlegget ikkje vert øydelagt. Av omsyn til 300 kv høgspentkabel i lukka grøft langs Rv 561, skal det i område nærare enn 24 m frå senterlina kabelgrøft, gjelde restriksjonar på sprengningsarbeid. Alle former for sprengingsarbeid skal meldast til eigar av kabelen; BKK. Det skal nyttast ikkje - elektrisk tennsystem. Ladning pr. tennarintervall som vert tillete, varierar innanfor restriksjonsona. BKK vil leggje til grunn følgjande grenseverdiar ved sprengingsarbeid. AVSTAND TIL SENTER KABELGRØFT ANTALL KG. PR. TENNARINTERVALL < 2 m Ingen sprenging 2-5 m 1 kg/int m 2 kg/int m 4 kg/int m 8 kg/int m 14 kg/int. > 24 m Ingen restriksjonar BKK skal ha rett til å avgjera borplan og ladeplan for alle sprengingsarbeid Innanfor fareområda knytta til luftleidningane kan det ikkje byggjast bustader eller andre bygg for opphald over lengre tid.

9 9 13. SPESIALOMRÅDE - FRILUFTSOMRÅDE Bruken av områda slik den er idag, vert oppretthaldt, men det skal ikkje førast opp bygg eller andre anlegg som kan hindre tilkomst og almen ferdsel i områda. 14. SPESIALOMRÅDE - KJELDE FOR VASSFORSYNING MED NEDSLAGSFELT Det vert ikkje gjeve løyve til nokon utbyggjing i nedslagsfeltet til vassforsyningskjelde. Det gjeld og fritidsbustader og naust. Det er generelt forbod mot all aktivitet/verksemd i nedslagsfeltet som kan tenkjast å forureine vassforsyningskjelde. Bading i drikkevatn og motorisert ferdsel på drikkevatn er forbode. Det same gjeld leirslaging i nedslagsfeltet og fiske i drikkevatn Anna jordbruksdrift enn beiting, vert ikkje tillete. Ein syner elles til klausuleringar som gjeld for den einskilde vassforsyningskjelde. 15. SPESIALOMRÅDE - VERN AV MINNESMERKE Minnesmerket ved riksveg 561 på Rong har kulturhistorisk verneverdi og skal takast vare på. Det gjeld og området rundt minnesmerket.

10 Inngrep i verneområdet vert ikkje tillete utanom vedlikehald av minnesmerket. 16. FELLESOMRÅDE Felles tilkomstveger som er synt på planen, skal vere felles for utskilde eigedomar og bustadfelt som grenser til vegen. Felles gangareal og grøntareal skal vere felles for utskilde eigedomar og bustadfelt som grense til areal. Felles leikeplass ved Rongesund skal sikrast med gjerde eller mur mor riksvegen. Felles småbåthavn ved Rongesund skal anleggjast slik planen syner. Avfall kloakk o.l. frå land/kaien må førast til lukka system og ikkje sleppast ut i Rongesundet. 17. KOMBINASJONSOMRÅDE FAREOMRÅDE FOR HØGSPENNINGSANLEGG OG SPESIALOMRÅDE FOR KJELDE TIL VASSFORSYNING MED NEDSLAGSFELT I området gjeld dei same føresegner som i KOMBINASJONSOMRÅDE ANNA TRAFIKKOMRÅDE OG SPESIALOMRÅDE FOR KJELDE TIL VASSFORSYNING MED NEDSLAGSFELT I området gjeld dei same føresegner som i 14.

11 På grunn av avrenning og drenering av overflatevatn frå asfaltert vegbane på riksvegen, må overflatevatnet samlast opp og førast i tett leidning ut av nedslagsfeltet.