Hvordan kan BREEAM Communities bidra til gode prosesser fra a til å?

Transkript

1 Hvordan kan BREEAM Communities bidra til gode prosesser fra a til å? Unni Larsen Smart City Bærum Daglig leder Janne Walker Ørka COWI, Leder Areal og Landskap landskapsarkitekt mnla 1

2 Hva er BREEAM Communities 1-2-3? 1. Et klassifiseringsystem som gir en kvalitetsgaranti til leietaker/kjøper 2. Et prosessverktøy som bidrar til bedre kontinuitet og tverrfaglighet 3. Et dialogverktøy som bidrar til en mer forutsigbar prosess og felles målsetninger 2

3 BREEAM - BRE Environmental Assessment Method 3

4 Et klassifieringsystem som får oss til å sette oss høyere mål 4

5 Lar oss ta ett skritt av gangen 5

6 Et prosessverktøy som tar med alle bærekraftaspektene, hovedtema Innovation er frivelig 6

7 Et dialogverktøy som sikrer tverrfaglighet og forankring 7

8 og på Norsk. GO 1 Konsultasjonsplan SE 1 SE 2 Strategi for verdiskapning / samfunnsøkonomisk analyse Arbeidsmarkedet, ledighet, arbeidsmarkedsutv. Kommunalt og regionalt perspektiv. Strategi for demografi: Bolig, utdanning, helsetjenester, forretning SE 3 SE 4 RE 1 RE 2 RE 3 LE 1 LE 2 TM 1 Strategi for flom Strategi for støy Strategi for energi Eksisterende bygninger og infrastruktur Vannstrategi/gjenbruk av vann Strategi for ivaretakelse av Økologi/Biologisk mangfold Arealbruk strategi Transport strategi 8

9 Erfaringer med Breeam Communities BREEAM Communities International pilotprosjekter i Norge: - Skien brygge, ROM Eiendom med COWI og a-lab arkitekter - Ulven i Oslo, Fabritius, med Golder ass. og flere rådgivere - Hamang i Sandvika, Bærum kommune og COWI (ikke registrert) Manualen er tilpasset norske forhold og endringene sendt inn til godkjent hos BRE Eks. SVV håndbok 017 godkjent som erstatning for britisk vei- og gatestandard. NGBC har satt i gang arbeid med norsk tilpasning. 9

10 Erfaringer fra Skien Brygge Property developer: Rom eiendom AS & Grenland havn IKS Architects: a-lab AS, Leth&Gohri BREEAM Communities og Konsekvensutredning COWI AS 10

11 Nytt bilde inn med sentrum 11 Bilde Finn.no

12 12 Illustrasjon a- lab

13 Prosess Skien Brygge Arkitektkonkurranse Beslutning om BREEAM Communities STEP 1 + Konsekvensutredning og områderegulering Beslutning om STEP Prosjektering iht til mål 13

14 Bærums motivasjon, Kommunen som tilrettelegger og på driver Visjon: Lønnsomt samspill for en «grønnere» fremtid 16 Unni Larsen

15 Hamang Sandvika stasjon Jernbane trasè E 18

16 Innovative partnerskap muliggjør realisering av SmartCity Bærums visjoner

17 Kort om Hamang Hamang ligger meter fra Sandvika stasjon, med hyppige buss- og togavganger til Oslo og regionen for øvrig 200 dekar stort område med beliggenhet nordvest for Sandvika sentrum. Området har tidligere vært et viktig industriområde. Bebyggelsen er både av nyere og eldre dato, bl.a. flere industriminner med bevaringsverdi. Sandvikselva et viktig landskapselement i området. Dagens E16 til Sollihøgda skal i tunnel

18 Mange grunneiere MAI 2014

19 Hamang som forbildeprosjekt Kommunen har en viktig rolle som pådriver og tilrettelegger Redusere klimagassutslipp og energibruk Gjøre det lettere å leve miljøvennlig Skape innovasjon og næringsutvikling Bruke erfaringer fra Fornebu Miljøoppfølgingsprogram Forbildeprosjekter, gang og sykkel, rekreasjon Passivhus barnehage Passivhus kontorbygg (Technopolis/IT Fornebu) Breeam klassifisert designfase KLPs kjøpesenter Trender i bygg- og eiendomsbransjen Breeam klassifisering av bygg Powerhouse Futurebuilt MAI 2014

20 Europan Europeisk arkitektkonkurranse for unge arkitekter, landskapsarkitekter og planleggere Kommunen ba om ideer/innspill til: Ny identitet/rolle for Hamang sett i forhold til Sandvika og regionen for øvrig Forslag til grad av utnytting Forslag til bruk og aktiviteter i strøksgater, møteplasser og langs elva 1. plass Social River Scape 2. plass Elasti-City MAI 2014

21 Mange interessenter MAI 2014

22 Hamang som forbildeprosjekt Hvordan? Dialog og samspill med næringslivet og grunneiere Workshops, dialogmøter Delutredninger transport, biologisk mangfold, Eks. Fortum som fjernvarmeleverandør Vp basert på avløpsvann Bruke Breeam Community som et verktøy Legge vekt på løsninger preget av helhetlig og langsiktig miljøtenkning Sikre at miljømål blir oppnådd Etablere god medvirkningsprosess med aktører og innbyggere Futurebuilts krav til 50% reduksjon av innen transport, energibruk og materialbruk MAI 2014

23 SmartCity Bærum samarbeid med nye løsninger Bruke eksempler og erfaringer fra SmartCity Bærum Bilpool og Sykkelpool Elektrisk transport/infrastruktur/mobilitet SmartWorking (Microsoft og Telenor) Solceller (Entra, KLP Eiendom) Pilotbygg (Powerhouse, KLPs kjøpesenter, Profilbygget IT Fornebu, Norconsults eget kontorbygg etc. ) Integrerte transportløsninger hvordan kan bedriftene være pådriver for mer miljøvennlig transport og mobilitet (Accenture, Transnova) MAI 2014

24 Planprosess - fremdrift - Planprogram fastsatt Vår 2014, arbeid med - delutredninger. - Seminar med grunneiere, organisasjoner kom./fylkeskommune etater 10. juni - Høst 2014: Arbeid med to planer: Plan for bevaring og bruk av Sandvikselva. (temporære byrom). Arealbruksplan Områderegulering, 1. gangsbehandlet vår 2015

25 27 9. MAI 2014

26 Hva gjør vi på Hamang nå? Pre assesment Realistisk Optimistisk Konsultasjonsplan Utkast klart Intensjonsavtale Utkast laget, ikke signert, er i dialog Delutredninger, nå sitasjonen første steg mot å se på mulighetene neste steg å bli enige om BREEAM kriteriene hvilke poeng skår skal vi oppnå inne hvor hvert enkelt delta. 29

27 Hva gjør vi på Hamang nå? 30

28 Konsultasjonsplan - starten Planlegging av prosjektet i alle 3 steg (step). Krever tid og tålmodighet Styringsdokument, skal følges opp å "svares ut" i gjennom hele prosessen Formålet med en konsultasjonsplan er å redegjøre for sentrale problemstillinger/temaer i planen og således muligheten til å kunne delta i utforming av planen. Konsultasjonsplanen skal inneholde tema, hvem deltar, tidspunkt og hvordan konsultasjons ble gjennomført, samt hva som ble avklart og videre framdrift/når oppfølging skal skje. Utarbeidet av Kari Stuvøy Hjermann, seniorarkitekt, Områdeutvikling, Bærum kommune 31

29 Hva skal en konsultasjonsplan inneholde? Konsultasjon skal forgå i 3 steg, som i hovedsak representerer tid, men avspeiler også tiltak: Steg 1: Avklarer hovedproblemstillingene i planområdet. Kartlegging/dokumentasjon av sentrale temaer, disse skal være av faglig god kvalitet. Vår 2014 Steg 2: Ta utgangspunkt i faktaene som fremkommer i steg 1, hvilke ting som skal tas vare på, hva kan endres, hva ønsker vi å endre. Høst 2014 Steg 3: Konkrete tiltak, oppfølging i detaljplan og byggesak Tabellens inndeling/struktur Nr. 1 konsultasjon/medvirkning som har plantemaer av mer generelle karakter. Oftest møter/medvirkningsverksted med mange deltakere Disse møtene vil i medvirkningssammenheng være de viktigste, og denne tabellen inneholder derfor flere detaljer en tabellene innenfor de enkelte deltemaene. Nr. 2 Konsultasjon under deltema 32

30 Hva skal en konsultasjonsplan inneholde? Deltema Når Høst (okt-des) Ikke off. referat foreligger Informasjon om planprogram og oppstart av arb. med delutredn Arr.BK GO 01 Konsultasjon/medvirkningsverksted. Hensikt/Tema Metode Hvem Oppfølging 1) Orientere om planarbeidet og 2) Kartlegge gr.eie. behov og ønsker for sin tomt og området som sådann. Alle grunneiere på Hamang, jounalnr. Tema: Identitet, tetthet, Aktiviteter ved elva. Uformelt møte med den enkelte grunneiere der BK oppmuntret grunneier til å komme med sine ønsker og vyrer for området/sin eiendom 2 møter, ett med gr.eierne på Hamang og ett med gr.eierne i Industriveien. Mulighet for tilbakemelding. De 5 største grunneierene på Hamang Grunneierne Innspill til 1) planpr. (Fasatt ) og 2) Europan (program + resultat). 3) Innspill til planfor bev/ny bruk av elva og arealplan Innspill til 1) planpr. (Fasatt ) og 2) Europan. 3) Innspill til plan for bev/ny bruk av elva og arealplan Oppstartsmøte Jounalnr. 13/ / Informasjon om planprogram og oppstart ar arb. Med delutredn. Møte m/info. Og foreling av ansvar til avd./personer for delutredninger. Invitasjon til relevante avd. i kom. pluss Future Built og Smart City. Innspill til 1) planpr. (Fasatt ) og 2) Europan - konkurransen. 3) Innspill til plan for bev/ny bruk av elva og arealplan Medvirkningsverksted Ref. websak jounalnr., 12/188886, Jounalnr Få innspill fra deltakerne om pos. ting ved område/områder for forbedring. Fremtidsvyer Innspill til EUROPANkonkurransen. Lokal identitet, tetthet, elva Workshop, heldagssem.:kort faglig innlegg, delt i grupper 5-6, befaring, gruppearbeid. Ledet av innleid konsulent. Grunneiere Interesseorg Statlig/f.kom, kom etater 70 lag, org., fylkeskom., og kom. etater invitert, jounalnr. 12/ Europan-programmet, Vedtatt Europan-program Møte, pres av Europanvinnerne høst -13 Plan for bev./ny bruk av elva og arealplan m/best. Viktige elem: Elva/identitet, tetthet, 33

31 Hva skal en konsultasjonsplan inneholde? RE 01 Energi, RE 04 og RE 05 Bærekraftige bygninger: Passivhus/plusshus, miljøvennlig materiale. RE 06 Effektiv ressursbruk Steg 1 Steg 2 Steg 3 Hensikt Metode Tema. Oppfølging tilbakemelding Oppfølging tilbakemelding Oppfølging/tilbakemelding Avklare/tilrettelegge for miljøvennlig energikilde/energieffek tivitet. Orientering, inf.møte m/drammen, Oslo og Arr: BK Delutredning utarb. av Fortum. Workshop på deltemaseminar vår 2014 m/grunneiere, interesse org, lokal foreninger, kom. etater Energi kilde Tiltak innen energieffektivitet. Passivhus/aktivhu s Innspill til Plan for bevaring/ny bruk av elva. Innspill til arealplan Innspill til planens best. Egen workshop for næringslivet der tiltak presenteres. Plan for bevaring/ny bruk av elva pres. Høst 2014, medvirkningsverksted. Arealplan pres. på medvirkningsverk. høst Tiltak innarbeides/følges opp i miljøoppfølgingsprogram, detaljreg. og byggesak. BREEAM -NOR Foreløpig foreligger det ikke en godkjent konsultasjonsplan i Norge, vi jobber med en pilot. 34

32 Hva gjør vi på Hamang nå? 35

33 Hva gjør vi på Hamang nå? Bærum kommunes delutredninger BREEAM-krav (steg 1) BREEAM-krav (steg 2 og 3) GO 1 - Konsultasjonsplan GO 2 og GO3 Biologisk mangfold LE 01 Ecology strategy LE 4 Enhancement of ecological value Flom SE 03 Flood risk assessment Forurensning i grunnen LE 02 Land use Støy og luftforurensning SE 04 Noise pollution SE 08 Mikroklima Trafikkanalyse TM 1 Transport assessment SE 12 Local parking TM 05 Cycling facilities TM 06 Public transport facilities RE 07 Transport Carbon emissions Kulturminner og kulturminnevern RE 02 Existing buildings and infrastructure (her må også bærekraftig gjenbruk av materialer vurderes) Sammenhengende byromstrukturer Energibruk og energieffektivitet RE 01 Energy Strategy SE 07 Public realm SE 11 Green Infrastructure LE 5 Landscape TM 02 Safe and appealing streets TM 03 Cycling network TM 04 Acess to public transportation Tetthet, volum og byggehøyder SE 14 Local vernuacular SE 15 Universiell utforming Sosial infrastruktur SE 02 Demografiske behov og profiler SE 05 Housing provision SE 06 Tjenester og fasiliteter OG 4 Community facilities Risiko og sårbarhet SE 08 Mikroklima SE 10 Adapting to climate change Vannstrategi og overflatehåndtering RE 03 - Vannstrategi SE 13 Flood risk management (overflatevann) LE 03 Water pollution LE 06 Rainwater harvesting Økonomisk studie SE 01 Economic impact Bærekraftig utforming 36 SE 09 Utilities SE 16 Lysforurensning SE 17 Labour and skills RE 04 Sustainable buildings RE 05 Low impact materials RE 06 Resource efficiency

34 Intensjonsavtale - forslag til avtalemodell Grunneiernes behov Kommunens behov Futurebuilt kriterier Smart city Bærum behov EUROPAN Framtidens byer AMBISJON PRE-ASSESMENT Intensjonsavtale FASE 1 Utbyggingsavtale? FASE 2 og 3 Områderegulering 37

35 Prosess Hamang Kommunens prosess Beslutning om BREEAM Communities Intensjonsavtale med grunneiere STEP 1 + Konsekvensutredning og områderegulering Grunneierens prosess Beslutning om STEP Utbyggingsavtaler Prosjektering iht til mål 38

36 Et prosessverktøy som sikrer kontinuitet 39

37 Et prosessverktøy som sikrer kontinuitet 40

38 BREEAM i forhold til Plan- og bygningsloven BREEAM-NOR BREEAM IN USE KVU/MASTERPLAN PLANPROGRAM+KU REGULERING BYGGESAK DRIFT 41

39 BREEAM Communities kriteriene bidrar til kontinuitet BREEAM-NOR BREEAM IN USE ANALYSE STRATEGI AREALPLAN BYGGEPROSJEKT DRIFT 43

40 BREEAM bidrar til forutsigbarhet det gir bedre økonomi fig. basert på NGBC 44

41 BREEAM gjør det lettere å utforske mulighetsrommet i en tidlig fase det gir bedre økonomi Tid 45

42 BREEAM Communities betaler seg aller mest når flere enkeltbygninger i området er tenkt sertifisert iht BREEAM potensielle kjøpere/leietakere er opptatt av kvalitet, merkevare og/eller tar samfunnsansvar sertifisering STEP 1 skjer samtidig med konsekvensutredning utviklingen ligger i et sentrumsområde eller inneholder blandet arealbruk arealet har lav biologisk verdi og/eller forurenset grunn velvilje fra det offentlige og øvrige interessenter er viktig for realiseringen av prosjektet 46

43 Gir BREEAM Communities bedre prosesser fra a til å? "Not everything that can be counted counts, and not everything that counts can be counted." - Albert Einstein BREEAM er ingen GARANTI Det er lettere å nå konkrete mål - enn uklare mål (Jeg skal slutte å røyke jeg skal bli et bedre menneske) Det er gøyere å klare et krav jeg setter til meg selv - enn et krav andre setter til meg (Jeg skal ta merket i Birken "nå må du rydde rommet ditt!") Samfunnsansvar (Vi ser resultatet av klimaendringene, vi vet hvorfor det har blitt sånn, vi vil være en del av løsningen) 47

44 Vi har alle lyst til å vinne 48

45 De virkelige vinnerne er: 49