Melding om vedtak i FU-sak 91/17 - Frogn kommune - Områdereguleringsplan - Gamle Drøbak - Offentlig ettersyn - Innsigelse

Størrelse: px
Begynne med side:

Download "Melding om vedtak i FU-sak 91/17 - Frogn kommune - Områdereguleringsplan - Gamle Drøbak - Offentlig ettersyn - Innsigelse"

Transkript

1 FYLKESADMINISTRASJONEN Frogn kommune Postboks DRØBAK Vår saksbehandler Vår dato Vår referanse (oppgis ved svar) Einar Midtsund / /103913/2017 EMNE L12 Telefon Deres dato Deres referanse Melding om vedtak i FU-sak 91/17 - Frogn kommune - Områdereguleringsplan - Gamle Drøbak - Offentlig ettersyn - Innsigelse Fylkesutvalget behandlet ovennevnte sak i møte , og fattet vedtak i samsvar med vedlagte protokoll. Med vennlig hilsen Herdis Johanne Sletmo rådgiver nyere tids kulturminner Dokumentet er elektronisk godkjent. Kopi til: Fylkesmannen i Oslo og Akershus, Statens vegvesen Region øst, Riksantikvaren Vedlegg: Saksprotokoll FU-sak 91/17 Postadresse Besøksadresse Telefon Org. nr - juridisk Postboks 1200 sentrum Schweigaardsgt 4, 0185 Oslo (+47) NO MVA 0107 OSLO E-post Fakturaadresse Telefaks Org. nr - bedrift post@afk.no Pb 1160 Sentrum, 0107 Oslo (+47) NO

2 Saksframlegg Dato: Arkivref: / Saksnr Utvalg Møtedato 91/17 Fylkesutvalg Frogn kommune - Områdereguleringsplan - Gamle Drøbak - Offentlig ettersyn - Innsigelse Forslag til vedtak 1. Gamle Drøbak er et kulturmiljø av nasjonal interesse, som inngår i Riksantikvarens NB!- register. Fylkesutvalget berømmer kommunen for en grundig kartlegging av kulturminneverdier og handlingsrom gjennom DIVE-analyse og mulighetsstudier. Fylkesutvalget er positiv til intensjonen om en klar og tydelig plan som også identifiserer et handlingsrom. 2. Fylkeskommunen er som regional kulturminnemyndighet delegert ansvar for ivaretagelse av regionale og nasjonale kulturminneinteresser gjennom gjeldende lovverk, forskrifter og planer. Planforslaget legger opp til en praksis som medfører at fylkeskommunen ikke får fulgt opp sitt ansvar. Fylkesutvalget mener videre at kulturminneverdiene ikke er tilstrekkelig ivaretatt i forslaget, og at flere av bestemmelsene er uklare. Fylkesutvalget fremmer innsigelse til planforslaget på følgende punkter: a) 2.3.3: Planforslaget legger opp til en praksis som medfører at fylkeskommunen ikke får fulgt opp sitt ansvar som regional kulturminnemyndighet, og strider dermed mot gjeldende lovverk, forskrifter og planer. b) Registrering av automatisk fredete kulturminner på land og under vann er ikke gjennomført jfr. kulturminneloven 9. c) : Bestemmelsen sikrer kun bevaring av bygningsmiljøet fra og tallet. I Drøbak er det i tillegg knyttet nasjonale interesser til kulturminner fra det 20. århundret. Bestemmelsen må også sikre bevaring av verdifulle kulturminner fra tallet og frem til i dag. d) : Viktige kulturminneverdier er en ikke fornybar ressurs. Plan- og bygningsloven krever at det formuleres klare og tydelige bestemmelser om hva som skal bevares. Kulturminneverdiene er ikke tilstrekkelig ivaretatt gjennom bestemmelsen. 2

3 e) : Dersom planen skal ha en bestemmelse om gjenoppføring etter brann, må det gå frem at hensikten er å gjenoppføre en kopi av det tapte kulturminnet. f) : Det er uklart hva som ligger i betingelsene lagt til grunn for vurdering av tilbygg/påbygg. Dette må presiseres, og bestemmelsen bør sikre at tiltaket underordner seg den opprinnelige bygningen i volum og høyde. g) 6.2.1: Presteboligen utgjør sammen med hagen et herskapelig og helhetlig villaanlegg, med høy bevaringsverdi. Fylkesutvalget mener at bevaringsverdien ikke ivaretas i tilstrekkelig grad dersom hagen bygges ut. h) 6.2.2: Tranga 8 med tilhørende hageanlegg har høy bevaringsverdi. Fylkesutvalget mener at bevaringsverdien ikke ivaretas i tilstrekkelig grad dersom hagen bygges ut. i) 6.3.6: Bankløkka foreslås regulert til blandet formål med mulighet for utbygging. Bankløkka grenser til kulturmiljøer med høy bevaringsverdi, herunder Drøbak kirke. Bestemmelsene må gi klarere rammer for tiltak, eventuelt må det stilles krav om detaljregulering før tiltak. 3. Fylkesutvalget har i tillegg følgende anbefalinger: a) 1. Fylkesutvalget anbefaler at kunnskapsverdier tas inn i planens hovedformål på lik linje med opplevelsesverdier og bruksverdier. b) : Hovedformålet i en bevaringsplan bør være å hindre riving, samtidig som det åpnes for dette i unntakstilfeller. Fylkesutvalget anbefaler en tydeligere formulering av bestemmelsen om riving. c) : Innsetting av nye elementer vil si et tillegg av noe nytt, og ikke en erstatning. Dette bør komme klart frem i bestemmelsen. d) : En bestemmelse om nødvendig erstatning av vinduer bør åpne for å tilbakeføre til opprinnelig eller eldre situasjon. e) : Utendørs fargesetting omhandler kun bebyggelsen oppført etter En slik bestemmelse bør også gi føringer for den eldre bebyggelsen. Saksprotokoll i Fylkesutvalg / Frogn kommune - Områdereguleringsplan - Gamle Drøbak - Offentlig ettersyn - Innsigelse 91/ Frogn kommune - Områdereguleringsplan - Gamle Drøbak - Offentlig ettersyn - Innsigelse Fylkesrådmannens forslag til vedtak: 3

4 1. Gamle Drøbak er et kulturmiljø av nasjonal interesse, som inngår i Riksantikvarens NB!-register. Fylkesutvalget berømmer kommunen for en grundig kartlegging av kulturminneverdier og handlingsrom gjennom DIVE-analyse og mulighetsstudier. Fylkesutvalget er positiv til intensjonen om en klar og tydelig plan som også identifiserer et handlingsrom. 2. Fylkeskommunen er som regional kulturminnemyndighet delegert ansvar for ivaretagelse av regionale og nasjonale kulturminneinteresser gjennom gjeldende lovverk, forskrifter og planer. Planforslaget legger opp til en praksis som medfører at fylkeskommunen ikke får fulgt opp sitt ansvar. Fylkesutvalget mener videre at kulturminneverdiene ikke er tilstrekkelig ivaretatt i forslaget, og at flere av bestemmelsene er uklare. Fylkesutvalget fremmer innsigelse til planforslaget på følgende punkter: a) 2.3.3: Planforslaget legger opp til en praksis som medfører at fylkeskommunen ikke får fulgt opp sitt ansvar som regional kulturminnemyndighet, og strider dermed mot gjeldende lovverk, forskrifter og planer. b) Registrering av automatisk fredete kulturminner på land og under vann er ikke gjennomført jfr. kulturminneloven 9. c) : Bestemmelsen sikrer kun bevaring av bygningsmiljøet fra og tallet. I Drøbak er det i tillegg knyttet nasjonale interesser til kulturminner fra det 20. århundret. Bestemmelsen må også sikre bevaring av verdifulle kulturminner fra tallet og frem til i dag. d) : Viktige kulturminneverdier er en ikke fornybar ressurs. Plan- og bygningsloven krever at det formuleres klare og tydelige bestemmelser om hva som skal bevares. Kulturminneverdiene er ikke tilstrekkelig ivaretatt gjennom bestemmelsen. e) : Dersom planen skal ha en bestemmelse om gjenoppføring etter brann, må det gå frem at hensikten er å gjenoppføre en kopi av det tapte kulturminnet. f) : Det er uklart hva som ligger i betingelsene lagt til grunn for vurdering av tilbygg/påbygg. Dette må presiseres, og bestemmelsen bør sikre at tiltaket underordner seg den opprinnelige bygningen i volum og høyde. g) 6.2.1: Presteboligen utgjør sammen med hagen et herskapelig og helhetlig villaanlegg, med høy bevaringsverdi. Fylkesutvalget mener at bevaringsverdien ikke ivaretas i tilstrekkelig grad dersom hagen bygges ut. h) 6.2.2: Tranga 8 med tilhørende hageanlegg har høy bevaringsverdi. Fylkesutvalget mener at bevaringsverdien ikke ivaretas i tilstrekkelig grad dersom hagen bygges ut. i) 6.3.6: Bankløkka foreslås regulert til blandet formål med mulighet for utbygging. Bankløkka grenser til kulturmiljøer med høy bevaringsverdi, herunder Drøbak kirke. Bestemmelsene må gi klarere rammer for tiltak, eventuelt må det stilles krav om detaljregulering før tiltak. 3. Fylkesutvalget har i tillegg følgende anbefalinger: 4

5 a) 1. Fylkesutvalget anbefaler at kunnskapsverdier tas inn i planens hovedformål på lik linje med opplevelsesverdier og bruksverdier. b) : Hovedformålet i en bevaringsplan bør være å hindre riving, samtidig som det åpnes for dette i unntakstilfeller. Fylkesutvalget anbefaler en tydeligere formulering av bestemmelsen om riving. c) : Innsetting av nye elementer vil si et tillegg av noe nytt, og ikke en erstatning. Dette bør komme klart frem i bestemmelsen. d) : En bestemmelse om nødvendig erstatning av vinduer bør åpne for å tilbakeføre til opprinnelig eller eldre situasjon. e) : Utendørs fargesetting omhandler kun bebyggelsen oppført etter En slik bestemmelse bør også gi føringer for den eldre bebyggelsen. Utvalgets behandling: Representanten Gunnar Melgaard (H) fremmet følgende endring i siste setning av fylkesrådmannens innstilling punkt 2 c: Bestemmelsen må også sikre bevaring av verdifulle kulturminner fra tidlig 1900-tall. Representanten Vibeke Limi (FrP) foreslo å føye til «eksteriørmessig» til fylkesrådmannens innstilling punkt 2 e. Votering: 1. Fylkesrådmannens innstilling punkt 1 ble enstemmig vedtatt. 2. Fylkesrådmannens innstilling punkt 2 t.o.m «fulgt opp sitt ansvar», ble enstemmig vedtatt. 3. Fylkesrådmannens innstilling punkt 2 for øvrig, før bokstavavsnittene, ble vedtatt med 12 mot 1 stemme (FrP). 4. Fylkesrådmannens innstilling punkt 2 a, b og c fram til «det 20. århundre» ble enstemmig vedtatt. 5. Melgaards alternative forslag til 2 c for øvrig fikk 6 stemmer (H, FrP + Sp) og falt. 6. Fylkesrådmannens innstilling til punkt 2 c for øvrig ble vedtatt med 7 mot 6 stemmer (H, FrP + Sp). 7. Fylkesrådmannens innstilling punktene 2 d og f ble vedtatt med 12 mot 1 stemme (FrP). 8. Fylkesrådmannens innstilling punktene 2 e (inkludert det redaksjonelle supplementet «eksteriørmessig» og 2 g ble vedtatt med 7 mot 6 stemmer (H, FrP + Sp). 9. Fylkesrådmannens innstilling punkt 2 h ble vedtatt med 8 mot 5 stemmer (H + FrP). 10. Fylkesrådmannens innstilling punkt 2 i ble enstemmig vedtatt. 11. Fylkesrådmannens innstilling punkt 3 ble enstemmig vedtatt. Vedtak: 1. Gamle Drøbak er et kulturmiljø av nasjonal interesse, som inngår i Riksantikvarens NB!- register. Fylkesutvalget berømmer kommunen for en grundig kartlegging av kulturminneverdier og handlingsrom gjennom DIVE-analyse og mulighetsstudier. 5

6 Fylkesutvalget er positiv til intensjonen om en klar og tydelig plan som også identifiserer et handlingsrom. 2. Fylkeskommunen er som regional kulturminnemyndighet delegert ansvar for ivaretagelse av regionale og nasjonale kulturminneinteresser gjennom gjeldende lovverk, forskrifter og planer. Planforslaget legger opp til en praksis som medfører at fylkeskommunen ikke får fulgt opp sitt ansvar. Fylkesutvalget mener videre at kulturminneverdiene ikke er tilstrekkelig ivaretatt i forslaget, og at flere av bestemmelsene er uklare. Fylkesutvalget fremmer innsigelse til planforslaget på følgende punkter: a) 2.3.3: Planforslaget legger opp til en praksis som medfører at fylkeskommunen ikke får fulgt opp sitt ansvar som regional kulturminnemyndighet, og strider dermed mot gjeldende lovverk, forskrifter og planer. b) Registrering av automatisk fredete kulturminner på land og under vann er ikke gjennomført jfr. kulturminneloven 9. c) : Bestemmelsen sikrer kun bevaring av bygningsmiljøet fra og tallet. I Drøbak er det i tillegg knyttet nasjonale interesser til kulturminner fra det 20. århundret. Bestemmelsen må også sikre bevaring av verdifulle kulturminner fra tallet og frem til i dag. d) : Viktige kulturminneverdier er en ikke fornybar ressurs. Plan- og bygningsloven krever at det formuleres klare og tydelige bestemmelser om hva som skal bevares. Kulturminneverdiene er ikke tilstrekkelig ivaretatt gjennom bestemmelsen. e) : Dersom planen skal ha en bestemmelse om gjenoppføring etter brann, må det gå frem at hensikten er å gjenoppføre en kopi av det tapte kulturminnet eksteriørmessig. f) : Det er uklart hva som ligger i betingelsene lagt til grunn for vurdering av tilbygg/påbygg. Dette må presiseres, og bestemmelsen bør sikre at tiltaket underordner seg den opprinnelige bygningen i volum og høyde. g) 6.2.1: Presteboligen utgjør sammen med hagen et herskapelig og helhetlig villaanlegg, med høy bevaringsverdi. Fylkesutvalget mener at bevaringsverdien ikke ivaretas i tilstrekkelig grad dersom hagen bygges ut. h) 6.2.2: Tranga 8 med tilhørende hageanlegg har høy bevaringsverdi. Fylkesutvalget mener at bevaringsverdien ikke ivaretas i tilstrekkelig grad dersom hagen bygges ut. i) 6.3.6: Bankløkka foreslås regulert til blandet formål med mulighet for utbygging. Bankløkka grenser til kulturmiljøer med høy bevaringsverdi, herunder Drøbak kirke. Bestemmelsene må gi klarere rammer for tiltak, eventuelt må det stilles krav om detaljregulering før tiltak. 3. Fylkesutvalget har i tillegg følgende anbefalinger: a) 1. Fylkesutvalget anbefaler at kunnskapsverdier tas inn i planens hovedformål på lik linje med opplevelsesverdier og bruksverdier. 6

7 b) : Hovedformålet i en bevaringsplan bør være å hindre riving, samtidig som det åpnes for dette i unntakstilfeller. Fylkesutvalget anbefaler en tydeligere formulering av bestemmelsen om riving. c) : Innsetting av nye elementer vil si et tillegg av noe nytt, og ikke en erstatning. Dette bør komme klart frem i bestemmelsen. d) : En bestemmelse om nødvendig erstatning av vinduer bør åpne for å tilbakeføre til opprinnelig eller eldre situasjon. e) : Utendørs fargesetting omhandler kun bebyggelsen oppført etter En slik bestemmelse bør også gi føringer for den eldre bebyggelsen. Om saken Drøbak er en av de viktigste trehusbyene i Oslofjordområdet og inngår i Riksantikvarens NB!- register. Registeret er en liste over kulturmiljøer i byer og tettsteder i Norge som har nasjonal interesse. Frogn kommune igangsatte i 2012 planarbeid for å revidere gjeldende verneplan Antikvarisk spesialområde Drøbak, vedtatt i I gjeldende plan er hele planområdet regulert til spesialområde bevaring. Revidert plan er nå lagt ut til offentlig ettersyn med betydelige endringer fra gjeldende plan. Fylkeskommunens rolle I følge kulturminnelovens 1 er det et felles nasjonalt ansvar å verne kulturminner og kulturmiljøer som en viktig ressurs. Det skal tas et særlig hensyn til kulturminneressursene når det treffes vedtak med hjemmel i annen lovgivning, og plan- og bygningsmyndighetene skal samarbeide med andre offentlige myndigheter i forhold som hører under vedkommende myndighets saksområde. Fylkeskommunen er delegert ansvar for ivaretagelse av regionale og nasjonale kulturminneinteresser, gjennom Forskrift om faglig ansvarsfordeling m. v. etter kulturminneloven (FOR med senere endringer). Dette er utdypet i fylkesdelplan for kulturminner og kulturmiljøer i Akershus , punkt Saker som skal sendes til fylkeskommunen (s ). Her heter det blant annet at fylkeskommunen skal uttale seg til tiltak innenfor områder av nasjonal og/eller regional interesse som er bevaringsregulert etter plan- og bygningsloven. Ansvarsfordelingen følges opp i plan- og bygningsloven kap. 5 og 19, hvor det heter at forslag til arealplaner og dispensasjonssøknader som berører regionale myndigheters saksområde skal oversendes fylkeskommunen til uttalelse. I tillegg nevnes plan- og bygningslovens 31-1, som behandler forholdet til eksisterende bebyggelse. Her heter det blant annet: Ved endring av eksisterende byggverk, oppussing og rehabilitering skal kommunen se til at historisk, arkitektonisk eller annen kulturell verdi som knytter seg til et byggverks ytre, så vidt mulig blir bevart. Byggverk i et NB!-område kan utvilsomt ha slike verdier. Riksantikvaren anbefaler i sin veileder til NB!-områdene at kommunen involverer regional kulturminneforvaltning i byggesaker her. 7

8 Som relevant for saken nevnes i tillegg Riksantikvarens bystrategi , hvor det blant annet heter:..i de best bevarte bymiljøene av vesentlig regional og nasjonal verdi, herunder NB!- områdene, er det ønskelig å styrke bevaringen og sikre at verdiene og kvalitetene videreføres ved nye tiltak Verdifulle bygninger med historisk fasade og konstruksjon, og originale elementer som vinduer, dører, gerikter, fasadekledning og taktekkingsmateriale, og bygninger som inngår som viktige elementer i et helhetlig bygnings- og gatemiljø, skal søkes bevart. Ved nødvendig fornyelse skal bygningselementer tilpasses husets opprinnelige byggestil og materialbruk.. Vurderinger Drøbak er bærer av fortellingen om en sjøfarts- og handelsby som vokste fram i Oslofjorden fra 1600-tallet. Stedet opplevde økonomisk vekst særlig gjennom trelasthandel, og fra omkring 1850 istrafikk. Da Drøbak ble tollsted i 1711, vokste stedet seg til en by med offentlige bygninger og institusjoner. Håndverkere, skipseiere og handelsmenn etablerte seg på torget og i Storgata, som utgjorde det sentrale tyngdepunktet i byen. Her og mot kirken og Bankløkka ligger større trepaleer og trehus med hage eller gårdsplass og uthus. Nærmere sjøen var fiskere og sjøfolk bosatt i mer småskala bebyggelse langs trangere veier og stier. Da byen fikk kjøpstadsrettigheter i 1842, fant det sted en fortetting av eksisterende boligområder. Siden byen har unngått store bybranner og funnet utviklingsarealer utenfor den historiske bykjernen, er det bevart både en betydelig bestand svært verdifulle enkeltbygninger og bygningsmiljøer fra og 1800-tallet. Sammen med bevarte strukturer som gater, plasser og stier gir dette godt bevarte trehusmiljøet oss kunnskap om arkitekturhistorie, stilhistorie og bygningskonstruksjon, men også om sosiale skiller, viktige personer og byplanmessige grep. Mye av bygningsmiljøet har bevart originale bygningsvolumer, detaljer og stiluttrykk som fremdeles kan oppleves. Byen ligger fortsatt strukturert av sentrale plasser og gater, i tillegg til områder bebygd langs trange veier og stier. Det er bevart både en betydelig bestand viktige enkeltbygninger og en sammenhengende struktur som gir stedet særlig høy bevaringsverdi. I tillegg til den eldre historien finnes også viktige kulturminner fra det 20.-århundre, både som bolighus og offentlige bygninger. Det er i tillegg knyttet nasjonal interesse til Drøbak som eldre bade- og ferieby. Dampskipskaia og sommervillaene øst og sør for denne er vesentlige elementer i denne nyere delen av historien. Gamle Drøbak er et byområde av nasjonal interesse. Byen har bevaringsverdi lokalt for dem som bor på stedet, men også for dem som bor i regionen og i landet for øvrig. Den er godt bevart, og utgjør det viktigste større kulturmiljøet i Akershus. De godt bevarte kunnskaps- og opplevelsesverdiene gir stedet en særlig identitet, med stort potensial for ny verdiskaping gjennom turisme og publikumsrettet næring. Fylkesrådmannen berømmer kommunen for en grundig kartlegging av kulturminneverdier og handlingsrom, gjennom en grundig kulturhistorisk stedsanalyse og mulighetsstudier. Det har vært stort engasjement og politisk debatt i Drøbak om planen. Det har vært avholdt folkemøte for å belyse og debattere betydningen av planbestemmelsene, og det har vært skrevet mye om saken i lokalpressen. Fylkesrådmannen mener det er avgjørende at en ny bevaringsplan for Drøbak gir et like godt og helst tydeligere vern enn dagens bevaringsplan. Klare bestemmelser med høy grad av forutsigbarhet vil også gi en enklere saksbehandling. 1 Planens hovedformål I planens hovedintensjon er det kun opplevelsesverdien og bruksverdien som ivaretas. Stortingsmelding nr. 16 Leve med kulturminner trekker opp viktige perspektiv for bruk og vern av kulturminner. Kulturminner og kulturmiljøer skal forvaltes og tas vare på som bruksressurser og som grunnlag for kunnskap, opplevelse og verdiskaping. 8

9 I regional plan for kulturminner og kulturmiljøer i Akershus heter det at mangfoldet av kulturminner skal bevares som kilder til kunnskap om fortiden. Et kulturminne eller kulturmiljøs bevaringsverdi vurderes nettopp ut ifra kunnskapsverdier, opplevelsesverdier og bruksverdier. Kulturminnet kan gi oss kunnskap om byggeskikk, konstruksjon, stilhistorie, sosialhistorie, personalhistorie, planhistorie osv. Kulturminnet er slik en viktig kilde til kunnskap om fortiden. Opplevelsesverdiene er verdier som vi opplever i fysisk møte med det bestemte kulturminnet, når vi ser det, nærmer oss det eller går inn i det. Kunnskapsverdiene og opplevelsesverdiene vurderes som de viktigste bevaringsverdiene. Fylkesrådmannen anbefaler derfor at kunnskapsverdier tas inn på lik linje med opplevelsesverdier og bruksverdier i planens hovedformål Fylkeskommunens ansvar for ivaretagelse av regionale og nasjonale kulturminneinteresser Gjeldende verneplan «Antikvarisk spesialområde Drøbak» sikrer at fylkeskommunen kan følge opp sitt ansvarsområde. Det foreliggende planforslaget sikrer ikke dette, og er dermed i strid med lovverk og føringer. I planforslaget heter det i punkt Ekstern uttalelse: I følge kulturminnelovens 25 skal alle vesentlige endringer av kulturminner oppført før 1850 oversendes regional kulturminnemyndighet. Ut over dette er det opp til kommunens kulturminnefaglige sakkyndige å avgjøre hvilke saker som skal forelegges regional kulturminneforvaltning og lokale interesseorganisasjoner. Saker av prinsipiell betydning bør som hovedregel forelegges regional kulturminneforvaltning. Bakgrunnen for kml 25 er behovet for å hindre ukontrollert tap av bygninger fra tiden før Bestemmelsen har særlig relevans der slike kulturminneverdier ikke er kartlagt, ved å gi regional kulturminnemyndighet mulighet til å vurdere disse før vedtak fattes. For Drøbak er imidlertid kulturminneverdiene kjent, og det er knyttet nasjonal interesse til dem uavhengig av om de er eldre eller yngre enn I Drøbak kan det dermed ikke være opp til kommunen alene å avgjøre hvilke saker som skal forelegges regional kulturminneforvaltning, jf. lovverk, forskrifter og planer som er omtalt innledningsvis (under Fylkeskommunens rolle). Fylkesrådmannen anbefaler at det fremmes innsigelse til planforslaget på dette punktet. Fylkeskommunen må kunne uttale seg til slike saker som i gjeldende bestemmelser for Antikvarisk spesialområde Drøbak omtales som i den eksisterende verneplanen for gamle Drøbak: Fylkets kulturvernmyndighet skal ha alle saker som dreier seg om rivespørsmål, vesentlige omeller påbygginger, dispensasjoner, alle tiltak innenfor område avsatt til spesialområde bevaringsområde friområde i sjø og vassdrag og endringer/mindre vesentlig endringer av herværende plan til uttalelse. Utover dette er det opp til bygningsmyndighetene å avgjøre hvilke saker som skal forelegges fylket og lokale interesseorganisasjoner. Saker av prinsipiell betydning bør som hovedregel forelegges fylkets kulturvernmyndighet og lokale interesseorganisasjoner. Søknad om annen bruk enn angitt i plankartet skal behandles som vesentlig/mindre vesentlig endring av planen. Dispensasjon av herværende plan kan ikke påregnes. Vi presiserer at dette ikke innebærer at fylkeskommunen skal avgjøre disse sakene. Kommunen er vedtaksmyndighet, men fylkeskommunen må kunne uttale seg til sakene før vedtaket fattes. Utviklingsområder Fylkesrådmannen støtter langt på vei kommunens forslag om eiendommer egnet for utvikling, med unntak av område B1, B2 og BS2, som beskrevet under. Ut over dette er potensialet for utvikling først og fremst utenfor bevaringssonen Gamle Drøbak Område B1 (Prestegårdshagen): Presteboligen er oppført rundt 1910 i nyklassisistisk stil, og utgjør sammen med hagen et herskapelig villaanlegg. Eiendommen ligger vakkert til på en høyde 9

10 øst i sentrum og har utsyn over byen og sjøen. Prestegården får sin historiske posisjon og betydning understreket gjennom den monumentale plasseringen. Bygging i hagen vil klart forstyrre opplevelsen av anlegget som monumentalt, og vil svekke bevaringsverdien. Deler av hagen er svært bratt og lite egnet for bebyggelse uten store terrenginngrep. Hagen inneholder restene av et anlegg med terrasseringer, hagevekster og flere store eiketrær. Det er sannsynlig at den ble anlagt av en profesjonell gartner, noe som ikke var uvanlig for representative anlegg som presteboliger. Bygging av boliger for salg gir kortsiktig økonomisk gevinst. Hagen har derimot et parkpotensial til glede for byens befolkning i lang fremtid. Fylkesrådmannen anbefaler at hagen vurderes restaurert, og at det fremmes innsigelse mot å åpne for utbygging av eiendommen Område B2 (Tranga 8): Tranga 8 er en enebolig i to etasjer oppført i ca i sveitserstil. Boligen og tilhørende dukkehus, uthus og hageanlegg har høy bevaringsverdi. Byggherre kan ha vært sorenskriver Lund, som også fikk innredet tingstue og forværelse i det nordvestre hjørnet av bygningen. I SEFRAK-registeret beskrives hagen som parkmessig opparbeidet. Oppføring av ny bolig i hagen mellom hovedhus og uthus vil forstyrre opplevelsen av anlegget som helhet og svekke bevaringsverdien. Ny innkjøring langs hovedhusets vestvegg vil forstyrre opplevelsen av det bevaringsverdige huset. I tillegg vil ny innkjøring langs Tranga ødelegge opplevelsen av denne særegne og trange passasjen. Fylkesrådmannen anbefaler at det fremmes innsigelse mot bygging av ny boenhet i hagen Område BS2 (Bankløkka): Det antas at en del gater, veier og stier har sin opprinnelse i tidsrommet , deriblant Storgata, Torget, Kirkegata, Niels Carlsens gate, Seimbakken, Kroktønna, Fiskekroken samt Bankløkka (Kuløkka). Apotekereiendommen (den første almueskolen) ble skilt ut omkring Resten av kvartalet var en periode eid av Follo Sparebank, derav navnet. Bankløkka ble i sin tid gitt til Frogn kommune til byens barn og unge. Bankløkka, Niels Carlsens gate og Kirkegata, med bebyggelsen langs gateløpene, representerer en svært viktig del av den kulturhistoriske utviklingen av Drøbak og omfatter et langt tidsløp. Bankløkka har en unik historie som åpen plass, og fylkesrådmannen anbefaler i utgangspunktet at den beholdes åpen. Den kan imidlertid gis en bedre bruk enn parkeringsplass, og fylkesrådmannen støtter forslaget om regulering til parkformål. Planforslaget åpner imidlertid for blandet formål parkering (over og under bakken), park, næringsbygg og offentlig formål. Dette gir en forventning om ny bebyggelse. Det er verken angitt utnyttelsesgrad eller byggehøyde, og det er ikke vist til hvilke hensyn som bør tas til omgivelsene, ikke minst kirken fra Fylkesrådmannen mener Bankløkka ikke kan reguleres med så åpne bestemmelser. Bestemmelsene må gi klarere rammer for tiltak, hvor berørte kulturminneverdier hensyntas. Eventuelt kan det stilles krav om detaljregulering før tiltak. 12 Hensynssone bevaring av kulturmiljø I dag er hele planområdet regulert til spesialområde bevaring. Hovedformålet med et slikt spesialområde, da begrepet kom til i plan- og bygningsloven, var å hindre riving. Dersom ikke annet er fastsatt gjennom bestemmelser gjelder et generelt endrings-, rivnings- og nybyggingsforbud i disse områdene. Dette ble endret i 2009, da regulering til spesialområde bevaring ble erstattet med hensynssone bevaring av kulturmiljø. For hensynssonene må vernet imidlertid presiseres i planbestemmelsene. For reguleringsplaner etter 2009 er disse dermed helt vesentlige for god forvaltning av kulturminneinteresser. De må være presise og konkrete. I det foreliggende planforslaget er bestemmelsene til dels uklare, noe som vil medføre uforutsigbarhet og en vanskelig saksbehandling. 10

11 Felles: Første setning lyder: Gamle Drøbaks særpregede miljø med hovedvekt på den gamle trehusbyen fra 17- og 1800-tallet skal bevares. I Drøbak er det også knyttet nasjonale interesser til kulturminner fra det 20. århundret. Bestemmelsen må derfor også sikre bevaring av verdifulle kulturminner fra 1900-tallet og frem til i dag. Dette er tatt med i planens hovedintensjon 1, men må også presiseres i hvor det faktiske vernet defineres Riving: Bestemmelsen lyder: Eksisterende bebyggelse med hovedkonstruksjon og anlegg kan tillates revet, fjernet eller flyttet, dersom det etter søknad tillegges å ha liten eller ingen bevaringsverdi. Hovedformålet i en bevaringsplan bør være å hindre riving. Dette dekkes for så vidt av bestemmelsen, men den er skrevet på en slik måte at den gir andre signaler og dermed oppleves som uklar i intensjonen. Fylkesrådmannen anbefaler derfor en mer tradisjonell formulering som: Eksisterende bygninger med bærende konstruksjoner tillates ikke revet, fjernet eller flyttet. Unntak fra riveforbud kan tillates dersom bygningen gjennom kulturminnefaglig vurdering tilkjennes ingen eller lav bevaringsverdi Bevaring: Bestemmelsen lyder: Særpreg og egenart til verneverdig bebyggelse og anlegg skal bevares. Kopier skal tillates og bygningsdeler kan produseres med moderne teknikker. Huseiere skal ha tilstrekkelig handlingsrom til funksjonelle løsninger innenfor et normalt prisnivå. Bestemmelsen er lite presis og dels selvmotsigende. Det er uklart hva som skal bevares, og på hvilket grunnlag man skal foreta vurderinger. Det angis ikke hvordan viktige bevaringsverdier skal vektes mot prisvurderinger og det som virker funksjonelt for den enkelte. Formuleringen synes dermed å være i strid med selve intensjonen om bevaring. I tillegg heter det at kopier skal tillates. Slike bestemmelser kan gjøre det vanskelig å bevare viktige og eldre bygningsdetaljer. Summen av små tiltak kan over tid gi stor endring; på et tidspunkt er byen blitt til en annen og viktige verdier har gått tapt. Bevaring må ses i et svært langt perspektiv. Viktige kulturminneverdier er en ikke fornybar ressurs. Bygninger og anlegg innenfor kulturmiljøet Gamle Drøbak har i stor grad historisk, arkitektonisk eller annen kulturell verdi som skal søkes bevart. I tillegg til å ha verdi for eieren har kulturminnet også verdi for befolkningen for øvrig, og for fremtidige generasjoners identitet, opplevelse og kunnskap om fortiden. I dette perspektivet blir den enkeltes bruk av et kulturminne flyktig og tidsbegrenset. Det er heller ikke slik at bevaring og restaurering av bygningsdeler nødvendigvis er mer kostbart enn utskifting; i et lengre perspektiv er det ofte mer økonomisk og mer miljøvennlig. Bestemmelser for bevaring bør fange opp følgende kjernepunkter som vist ved eksempel: Bevaringsverdige bygningers eksteriør og bærende konstruksjoner skal bevares uendret eller kan føres tilbake til opprinnelig/eldre utførelse i tråd med kulturminnefaglig anbefaling. Mindre endringer kan unntaksvis tillates etter vurdering dersom det ikke går på bekostning av byggets kulturminnefaglige og estetiske verdier. Ved restaurering eller reparasjon av eksteriøret skal opprinnelige/eldre materialer og elementer som vinduer, dører, taktekking m.m., bevares med sin opprinnelige plassering. Der verdifulle eldre elementer er tapt skal uttrykk og kvalitet med hensyn til utforming, materialbruk, farger og utførelse videreføres Gjenoppføring etter brann eller annen totalskade: Bestemmelsens første setning lyder: Dersom bebyggelse og/eller anlegg ved brann eller annen uopprettelig skade må erstattes helt eller 11

12 delvis av nybygg, kan bygning/anlegg med høy verneverdi gjenoppføres med likt visuelt uttrykk som øvrige bygninger i området. I et kulturmiljø som Gamle Drøbak bør en bestemmelse om gjenoppføring etter brann sikre at det gjenoppføres en kopi av det tapte kulturminnet. Dersom bygningen ikke oppføres som en kopi, men utformes friere på bakgrunn av miljøet rundt, bør tiltaket ses som et nybygg som må vurderes ut ifra planens bestemmelser for dette ( 12.14) Innsetting av nye elementer: Bestemmelsen lyder: Mindre endringer av eksteriør og bærekonstruksjoner kan tillates. Bygningsdeler kan produseres med moderne teknikker, men skal se likt ut med det som erstattes. Innsetting av nye elementer produsert med moderne teknikker vil si et tillegg av noe nytt, og ikke en erstatning. Dette bør komme klart frem i bestemmelsen. Gamle bygningsdeler har som regel høy håndverks- og materialmessig kvalitet, og der utskifting er nødvendig bør disse kvalitetene videreføres. For innsetting av nye elementer bør det vurderes om hensynet til bygningen/anleggets kulturminneverdi og estetiske uttrykk blir tilstrekkelig ivaretatt Vinduer: Bestemmelsen lyder: Opprinnelige vinduer fra før 1950 skal bevares. Ved nødvendig erstatning av vinduer kan disse produseres med moderne teknikker, men skal se likt ut med det som erstattes. Bestemmelsen er god der bygningen har bevart sine opprinnelige vinduer. Det gjelder imidlertid ikke alle eldre bygninger i Drøbak. En eldre bygning kan f.eks. ha fått vippevinduer på tallet. Bestemmelsen bør derfor omformuleres slik at det også er mulig å tilbakeføre til opprinnelig situasjon, og ikke kun bytte mot samme vinduer som bygningen har i dag. Gamle vinduer har ofte høy håndverks- og materialmessig kvalitet, og der utskifting er nødvendig bør disse kvalitetene videreføres Ombygging tilbygg eller påbygg: Bestemmelsens første setning lyder: Oppføring av tilbygg/påbygg bør tillates dersom det tar hensyn til eksisterende bygning og ikke forstyrrer oppfatningen av denne. Bestemmelsens første setning er uklar. Fylkesrådmannens anbefaler at bør erstattes med kan, fordi muligheten for denne typen tiltak bygger på visse forutsetninger/betingelser. Betingelsen om ikke å forstyrre oppfatningen av eksisterende bygning er lite presis. Det er uklart hva som menes med oppfatning, som kan romme mye, og på hvilket grunnlag man skal gjøre denne vurderingen. Dersom oppfatningen erstattes med opplevelsen, kan vurderingen knyttes til bygningens opplevelsesverdier. Opplevelsesverdi er et viktig kriterium i vurderingen av en bygnings bevaringsverdier. I planens hovedintensjon 1 omtales denne som en viktig kvalitet som ikke skal gå tapt. I tillegg bør bestemmelsen sikre at tilbygg/påbygg underordner seg den opprinnelige bygningen i volum og høyde Utendørs fargesetting: Bestemmelsen lyder: For bygninger oppført etter 1950 er utvendig fargeendring tillatt og ny fargesetting skal være tilpasset det øvrige bygningsmiljøet i området. Farge etter valgt palett skal ligge lett tilgjengelig på kommunens hjemmesider. Bestemmelsen omhandler kun bebyggelsen oppført etter 1950, og bør også gi retningslinjer for den eldre bebyggelsen. Automatisk fredete kulturminner maritime kulturminner 12

13 I forbindelse med fylkeskommunens uttalelse til offentlig ettersyn (revidert planprogram) for Gamle Drøbak ble det stilt krav om at det må gjennomføres en registrering av automatisk fredete kulturminner. Registreringen ble anslått til ett ukeverks omfang og skal gjennomføres i den nordre delen av planområdet. Kommunen er ansvarlig for at forholdet til automatisk fredete kulturminner er avklart, og må bestille registreringen fra fylkeskommunen. Fylkesrådmannen kan ikke avgi endelig uttalelse til offentlig ettersyn før arkeologisk registrering er gjennomført og forholdet til ev. funn av automatisk fredete kulturminner er avklart. Norsk Maritimt Museum har som rette myndighet for kulturminner i sjø fått planen til uttalelse, og stiller krav om at det må gjennomføres en arkeologisk registrering under vann for å avklare om planens formål kommer i konflikt med fredede eller vernede kulturminner, jf. kml 9. Forholdet til kulturminner under vann må avklares før planen kan vedtas. Disse to kulturminneregistreringene må gjennomføres slik at forholdet til fredete kulturminner er avklart før planen kan endelig vedtas. Den videre prosessen i behandlingen av innsigelse Dersom fylkesutvalget fremmer innsigelse, skal innsigelsen først behandles i kommunen, som kan endre eller omgjøre planen. Dersom kommunen ikke imøtekommer innsigelsene, og de ikke løses gjennom mekling, vil planen bli endelig avgjort av Kommunal- og moderniseringsdepartementet. Dersom fylkesutvalget ikke fremmer innsigelse, oversendes saken til Riksantikvaren for selvstendig vurdering. Dette følger av samarbeidsplikten i 3 i Forskrift om faglig ansvarsfordeling m. v. etter kulturminneloven (FOR med senere endringer), der det står følgende: I saker som fylkeskommunen eller Sametinget behandler som rette myndighet etter denne forskrift skal Riksantikvaren ha underretning dersom disse fatter vedtak i strid med de faglige tilrådninger i saken og vedtaket innebærer at nasjonale verdier berøres. Saksbehandler: Herdis Johanne Sletmo Oslo, Tron Bamrud fylkesrådmann Vedlegg 1 Frogn kommune - Områdereguleringsplan - Gamle Drøbak - Reguleringsbestemmelser - Offentlig ettersyn 2 Frogn kommune - Områdereguleringsplan - Gamle Drøbak - Plankart nordre del - Offentlig ettersyn 3 Frogn kommune - Områdereguleringsplan - Gamle Drøbak - Plankart søndre del - Offentlig ettersyn 4 Riksantikvarens NB!-register - Veileder 5 Uttalelse - Norsk Maritimt Muesum 13

14 14

Eksempler på god og dårlig tilpasning av tilbygg/påbygg på verneverdig bygninger. Å respektere bygningens særegne byggeskikk

Eksempler på god og dårlig tilpasning av tilbygg/påbygg på verneverdig bygninger. Å respektere bygningens særegne byggeskikk Eksempler på god og dårlig tilpasning av tilbygg/påbygg på verneverdig bygninger karakteristisk byggeskikk tålegrense sårbarhet autentisitet særpreg Å respektere bygningens særegne byggeskikk Eksempler

Detaljer

Melding om vedtak i FU-sak 94/18 - Ski kommune - Reguleringsplan - Gbnr 122/1 mfl - Langhus gård

Melding om vedtak i FU-sak 94/18 - Ski kommune - Reguleringsplan - Gbnr 122/1 mfl - Langhus gård FYLKESADMINISTRASJONEN SKI KOMMUNE Postboks 3010 1402 SKI Vår saksbehandler Vår dato Vår referanse(oppgis ved svar) Einar Midtsund 14.06.2018 2014/23357-28 / 107118/2018 EMNE L12 Telefon 22055623 Deres

Detaljer

OMRÅDEREGULERING GAMLE DRØBAK 2017

OMRÅDEREGULERING GAMLE DRØBAK 2017 OMRÅDEREGULERING GAMLE DRØBAK 2017 VERNEFORENINGENS FORELØPIGE ENDRINGSFORSLAG TIL KOMMUNESTYRETS HØRINGSUTKAST DATERT 21.3.2017 GAMLE DRØBAK - HVA DREIER DET SEG OM? Ca 950 eiendommer (hvorav 5 fredet,

Detaljer

Område BS1 (Wienerbrødskjæringa 6)

Område BS1 (Wienerbrødskjæringa 6) 6.3.5. Område BS1 (Wienerbrødskjæringa 6) 6.3.6. Område BS2 (Storgata 3 Kinoen) 6.3.7. Område BS3 (Storgata 12-16 Vimpelfabrikken) 6.3.8. Område BS4 (Storgata 20-22 Hagesenteret) 6.3.9. Område BS5 (Storgata

Detaljer

Vår saksbehandler Vår dato Vår referanse (oppgis ved svar) Margaret A. Mortensen 02.05.2013 2013/3011-6/49379/2013 EMNE L12 Telefon 22055622

Vår saksbehandler Vår dato Vår referanse (oppgis ved svar) Margaret A. Mortensen 02.05.2013 2013/3011-6/49379/2013 EMNE L12 Telefon 22055622 SENTRALADMINISTRASJONEN Hurdal kommune Minneåsvegen 3 2090 HURDAL Vår saksbehandler Vår dato Vår referanse (oppgis ved svar) Margaret A. Mortensen 02.05.2013 2013/3011-6/49379/2013 EMNE L12 Telefon 22055622

Detaljer

Adresse-avisen 10. desember 2008

Adresse-avisen 10. desember 2008 Adresse-avisen 10. desember 2008 Riksantikvaren: Trehusmiljø i Levanger midlertidig fredet kommunalsjef Alf B. Haugnes, 8. januar 2009 1 Riksantikvaren 10. desember (ettermiddag) 2008 Riksantikvaren: Trehusmiljø

Detaljer

For diskusjon i referansegruppen og internt på enhet for samfunnsutvikling 14.03.2014 Reguleringsbestemmelser for de enkelte kulturmiljøene

For diskusjon i referansegruppen og internt på enhet for samfunnsutvikling 14.03.2014 Reguleringsbestemmelser for de enkelte kulturmiljøene For diskusjon i referansegruppen og internt på enhet for samfunnsutvikling 14.03.2014 Reguleringsbestemmelser for de enkelte kulturmiljøene 4.5 Spesielle bestemmelser for de enkelte kulturmiljøene - delområder

Detaljer

Reguleringsplan for E134 Bergmannsgata - Hasbergtjerndalen - Steglet, Kongsberg kommune - begrenset høring - løsning av innsigelse

Reguleringsplan for E134 Bergmannsgata - Hasbergtjerndalen - Steglet, Kongsberg kommune - begrenset høring - løsning av innsigelse UTVIKLINGSAVDELINGEN Kongsberg kommune Att. Jorunn Skram Postboks 115 3602 KONGSBERG Vår dato: 14.06.2019 Vår referanse: 2017/12651-24 Vår saksbehandler: Deres dato: Deres referanse: Kjersti Morseth Hallerud,

Detaljer

Melding om vedtak i FU-sak 171/15 - Nesodden kommune - Reguleringsplan for Svestad marina

Melding om vedtak i FU-sak 171/15 - Nesodden kommune - Reguleringsplan for Svestad marina FYLKESADMINISTRASJONEN Nesodden kommune Postboks 123 1451 NESODDTANGEN Vår saksbehandler Vår dato Vår referanse (oppgis ved svar) Einar Midtsund 17.06.2015 2011/14740-13/101804/2015 EMNE L12 Telefon 22055623

Detaljer

Sør-Trøndelag fylkeskommune Areal og miljø Nyere tids kulturminner. Nytten av en kulturminneplan?

Sør-Trøndelag fylkeskommune Areal og miljø Nyere tids kulturminner. Nytten av en kulturminneplan? Sør-Trøndelag fylkeskommune Areal og miljø Nyere tids kulturminner Nytten av en kulturminneplan? Problemstilling Kunnskaps- og kompetansemangel og holdningen gir betydelige ressurskrevende utfordringer

Detaljer

Områderegulering for Gamle Drøbak

Områderegulering for Gamle Drøbak Områderegulering for Gamle Drøbak Presentasjon av planleggere og byantikvar v/ Enhet for samfunnsutvikling - Frogn kommune -Jochen Cæsar, Mari Magnus og Liv Lund Nygaard 23. januar 2017 Innhold i presentasjonen:

Detaljer

Vedr. Gnr 86 bnr. 264, Tranga 8, revidert planinitiativ.

Vedr. Gnr 86 bnr. 264, Tranga 8, revidert planinitiativ. Frogn kommune Pb 10 1441 Drøbak Oslo 20.08.2018 Vedr. Gnr 86 bnr. 264, Tranga 8, revidert planinitiativ. Vi viser til kommunestyrevedtak 13/01122-169, tidligere innsendt anmodning om oppstart av planarbeid,

Detaljer

Melding om vedtak i FU-sak 125/16 - Frogn kommune - Kommunedelplan Nordre Frogn

Melding om vedtak i FU-sak 125/16 - Frogn kommune - Kommunedelplan Nordre Frogn FYLKESADMINISTRASJONEN Frogn kommune Postboks 10 1440 DRØBAK Vår saksbehandler Vår dato Vår referanse (oppgis ved svar) Einar Midtsund 23.08.2016 2014/10881-16/112348/2016 EMNE L40 Telefon 22055623 Deres

Detaljer

Melding om vedtak i FU-sak 4/12 - Nesodden kommune - Reguleringsplan - Munkerud - Fagerstrand

Melding om vedtak i FU-sak 4/12 - Nesodden kommune - Reguleringsplan - Munkerud - Fagerstrand SENTRALADMINISTRASJONEN Nesodden kommune Postboks 123 1451 NESODDTANGEN Vår saksbehandler Vår dato Vår referanse (oppgis ved svar) Einar Midtsund 08.02.2012 2011/16132-11/12360/2012 EMNE L12 Telefon 22055623

Detaljer

Kommunens verktøy for ivaretakelse av kulturminner Aida Strand, Drammen kommune, Byplan

Kommunens verktøy for ivaretakelse av kulturminner Aida Strand, Drammen kommune, Byplan Kommunens verktøy for ivaretakelse av kulturminner 05.03.2019 Aida Strand, Drammen kommune, Byplan Kulturminner, historikken 1960-tallet Diskusjon om tårnbygningene 1970-tallet Tanker om bevaring og betydningen

Detaljer

Sandnes kommune innsigelse til reguleringsplan for sentrumskvartal i Sandnes sentrum

Sandnes kommune innsigelse til reguleringsplan for sentrumskvartal i Sandnes sentrum Statsråden Fylkesmannen i Rogaland Postboks 59 4001 STAVANGER Deres ref 213/4122 Vår ref 17/1429-5 Dato 18. juli 2017 Sandnes kommune innsigelse til reguleringsplan for sentrumskvartal i Sandnes sentrum

Detaljer

Kulturminner som bør få juridisk vern i henhold til plan- og bygningsloven

Kulturminner som bør få juridisk vern i henhold til plan- og bygningsloven Notat Til :Planavdelingen v/ saksbehandler Kopi :Bjørn Totland Fra : Gro Persson /v Fagstab kultur og byutvikling Dato : 15.01.2015 KULTURMINNEFAGLIG VURDERING HA07 og HA08 Fylkesutvalgets har i vedtak

Detaljer

Verktøy i plan- og bygningsloven

Verktøy i plan- og bygningsloven Verktøy i plan- og bygningsloven Kulturminner, kulturmiljø og landskap av Line Bårdseng Pbl. 11-9 generelle bestemmelser 1. krav om reguleringsplan for visse arealer eller for visse tiltak, herunder at

Detaljer

Viser til høring og offentlig ettersyn av plan 431 Områdereguleringen for Hønefoss, med merknadsfrist satt til

Viser til høring og offentlig ettersyn av plan 431 Områdereguleringen for Hønefoss, med merknadsfrist satt til Halvorsen & Reine AS Besøksadresse sivilarkitekter MNAL Hotvetalléen 11 Postboks 9407 3023 Drammen Tlf. 32 21 52 90 Faks 32 21 52 91 Dato: 15-03 - 19 E - mail: heras@heras.no Foretaksregisteret: NO 879

Detaljer

Melding om vedtak i FU-sak 62/15 - Ski kommune - Kommunedelplan Ski øst

Melding om vedtak i FU-sak 62/15 - Ski kommune - Kommunedelplan Ski øst FYLKESADMINISTRASJONEN Ski kommune Postboks 3010 1402 SKI Vår saksbehandler Vår dato Vår referanse (oppgis ved svar) Einar Midtsund 21.04.2015 2013/10627-17/70283/2015 EMNE 143 Telefon 22055623 Deres dato

Detaljer

V E R N A V F L A S K E B E K K V E R N E G R U P P A F L A S K E B E K K V E L H Ø S T

V E R N A V F L A S K E B E K K V E R N E G R U P P A F L A S K E B E K K V E L H Ø S T V E R N A V F L A S K E B E K K 1 D A G E N S S I T U A S J O N - Flaskebekk trues med stadig oftere tilfeldige, ikke helhetlige bygge og reguleringssaker. V E R N E G R U P P A S M Å L S E T T I N G -

Detaljer

Hvordan sikre kulturminner i kommuneplan? Kristian A Svendsen, Riksantikvaren

Hvordan sikre kulturminner i kommuneplan? Kristian A Svendsen, Riksantikvaren Hvordan sikre kulturminner i kommuneplan? Kristian A Svendsen, Riksantikvaren Behov for å sikre bevaringsverdige bygg og anlegg i kommuneplan: Konkrete verdier som det er naturlig å søke bevart i slik

Detaljer

områdeplan for gamle Drøbak

områdeplan for gamle Drøbak områdeplan for gamle Drøbak Informasjonsmøte- Offentlig ettersyn/høring Tirsdag 25. april. Drøbak kino Høringsfrist 15. juni! Skriftlige innspill! Hvor finner du planforslaget? Kommunens hjemmeside: www.frogn.kommune.no

Detaljer

KOMMUNEDELPLAN FOR KULTURMINNER OG KULTURMILJØER. Byggeområder med verneverdige kulturminner og -miljøer (pbl 20-4 første ledd nr 1)

KOMMUNEDELPLAN FOR KULTURMINNER OG KULTURMILJØER. Byggeområder med verneverdige kulturminner og -miljøer (pbl 20-4 første ledd nr 1) KOMMUNEDELPLAN FOR KULTURMINNER OG KULTURMILJØER Bestemmelser og retningslinjer Generelt Disse bestemmelsene og retningslinjene gjelder for områdene med verneverdige kulturminner og miljøer (herunder også

Detaljer

20. Side februar Riksantikvarens bystrategi

20. Side februar Riksantikvarens bystrategi 20. Side februar 1 2018 Riksantikvarens bystrategi Navn på foredragsholder 20. februar 2018 Side 1 Mål Kulturminnene og kulturmiljøene i byene skal forvaltes i et langsiktig perspektiv Styrke vernet og

Detaljer

Reguleringsbestemmelser. Flaskebekk, Nesodden kommune

Reguleringsbestemmelser. Flaskebekk, Nesodden kommune Reguleringsbestemmelser Reguleringsplan for spesialområde bevaring i henhold til Plan- og bygningsloven 25.6 1. Planens formål Flaskebekk, Nesodden kommune 1.1 Formålet med reguleringsplanen og disse bestemmelsene

Detaljer

Kommuneplan for Røyken arealdelen - Røyken kommune - varsel om oppstart og ettersyn av planprogram - uttalelse om kulturminner

Kommuneplan for Røyken arealdelen - Røyken kommune - varsel om oppstart og ettersyn av planprogram - uttalelse om kulturminner UTVIKLINGSAVDELINGEN Røyken kommune Rådhuset 3440 Røyken Vår dato: 02.06.2014 Vår referanse: 2008/2373-46 Vår saksbehandler: Deres dato: 03.04.2014 Deres referanse: 14/53-10 Lars Hovland, tlf. 32808664

Detaljer

Gjeldene planer Nytorget

Gjeldene planer Nytorget Gjeldene planer Nytorget Overordnete planer Kommunedelplan for Stavanger sentrum 1994 2005: Eiendommen er en del av RP20, regulert til erverv/offentlig bygg. Bebyggelsen kan erstattes med nybygg. Kommuneplan

Detaljer

KULTURMINNER. Rolleavklaring mellom Staten, Fylkeskommunen og kommune 19.11.14

KULTURMINNER. Rolleavklaring mellom Staten, Fylkeskommunen og kommune 19.11.14 KULTURMINNER Rolleavklaring mellom Staten, Fylkeskommunen og kommune 19.11.14 Nasjonale mål St.meld. nr. 16 (2004 2005) Leve med kulturminner og St.meld. nr. 35 (2012 2013) Framtid med fotfeste. Målsettinga

Detaljer

Byutvikling med kvalitet -

Byutvikling med kvalitet - Byutviklingsforum Drammen 6. desember 2010 Byutvikling med kvalitet - Hva er nødvendig og ønskelig kvalitet på prosjekter i sentrum? Bjørn Veirud - Byplan Hensikten med dette innlegget HAR VI FELLES OPPFATNINGER

Detaljer

Nittedal kommune - Markerud gård - gbnr 6/1, 10, 138, 146, 147 oversendelse av endelig forslag til fredning av hage, tun og deler av jordvei

Nittedal kommune - Markerud gård - gbnr 6/1, 10, 138, 146, 147 oversendelse av endelig forslag til fredning av hage, tun og deler av jordvei SENTRALADMINISTRASJONEN Riksantikvaren Postboks 8196 Dep 0034 OSLO Vår saksbehandler Vår dato Vår referanse (oppgis ved svar) Sissel Riibe 11.07.2014 2011/16542-62/61288/2014 EMNE C53 Telefon 22055065

Detaljer

VERKTØY FOR VERN OG UTVIKLING FRA ET REGIONALT PERSPEKTIV

VERKTØY FOR VERN OG UTVIKLING FRA ET REGIONALT PERSPEKTIV VERKTØY FOR VERN OG UTVIKLING FRA ET REGIONALT PERSPEKTIV 6. mars 2019 Ingvild Tjønneland, fagleder bygningsvern Foto: Buskerud fylkeskommune Kulturminnekompasset: Regional plan for kulturminnevern i Buskerud

Detaljer

Verneverdige bygg - en utfordring

Verneverdige bygg - en utfordring Verneverdige bygg - en utfordring NKF årsmøtekonferanse Bergen, 4.juni 2014 Johanne Gillow, byantikvar Kulturminner i Bergen et lite utdrag Verdensarvstedet Bryggen Ca. 200 fredete bygg og anlegg Automatisk

Detaljer

Statens vegvesen. Uttalelse til forslag til reguleringsplan for Solbakken i Eidsvoll kommune

Statens vegvesen. Uttalelse til forslag til reguleringsplan for Solbakken i Eidsvoll kommune Statens vegvesen Eidsvoll kommune Postboks 90 2081 EIDSVOLL Behandlende enhet: Saksbehandler/telefon: Vår referanse: Deres referanse: Vår dato: Region øst Torhild Sletten / 24058226 16/159619-2 2015/2839/MFO

Detaljer

Kunngjøring om oppstart av detaljregulering og arbeid med utbyggingsavtale for «Kvisgårdshjørnet», Gjøvik

Kunngjøring om oppstart av detaljregulering og arbeid med utbyggingsavtale for «Kvisgårdshjørnet», Gjøvik Til Berørte naboer, organisasjoner og offentlige myndigheter Kapp, 31.10.2016 Kunngjøring om oppstart av detaljregulering og arbeid med utbyggingsavtale for «Kvisgårdshjørnet», Gjøvik I henhold til Plan-

Detaljer

Opplysninger om plankartet: Plankart datert: 25.01.2006 Sist revidert: 03.01.2013. KOMMUNESTYRETS VEDTAK: Behandling/saknr.: 13.02.

Opplysninger om plankartet: Plankart datert: 25.01.2006 Sist revidert: 03.01.2013. KOMMUNESTYRETS VEDTAK: Behandling/saknr.: 13.02. HAMAR KOMMUNE BESTEMMELSER TIL REGULERINGSPLAN FOR FRIBETEN 6 MED OMGIVELSER PlanID: 0403635 Arkivsaknr.: 05/989 Journalnr: 42 Arkivkode: L 12 Saksbehandler: Randi Engan Opplysninger om bestemmelsene:

Detaljer

Notat utredning for 2. tertialrapport 2012 Til: Rådmannen Fra: Byplan Dato 17.09.2012

Notat utredning for 2. tertialrapport 2012 Til: Rådmannen Fra: Byplan Dato 17.09.2012 Notat utredning for 2. tertialrapport 2012 Til: Rådmannen Fra: Byplan Dato 17.09.2012 BYANTIKVAR UTREDNING Bystyrets vedtak i sak 71//, 15.06.2011 1. tertialrapport 2011. Det utredes ulike modeller for

Detaljer

Forventningsnotat planforum reguleringsplan Gibostadbukta

Forventningsnotat planforum reguleringsplan Gibostadbukta Forventningsnotat planforum reguleringsplan Gibostadbukta Innledning Lenvik kommune tok høsten 2016 initiativ til å lage en ny reguleringsplan for Gibostadbukta. Planområdet omfatter fire eksisterende

Detaljer

Eidsvoll kommune Postboks EIDSVOLL. Vi viser til brev fra Eidsvoll kommune av

Eidsvoll kommune Postboks EIDSVOLL. Vi viser til brev fra Eidsvoll kommune av Eidsvoll kommune Postboks 90 2081 EIDSVOLL Tordenskiolds gate 12 Postboks 8111 Dep, 0032 OSLO Telefon 22 00 35 00 fmoapostmottak@fylkesmannen.no www.fmoa.no Organisasjonsnummer NO 974 761 319 Deres ref.:

Detaljer

Gnr 111 Bnr 37 - Kjærnesstranda 3 - Dispensasjon - Nybygg enebolig - KLAGE. Saksbehandler: Inger Torild Hågensen Saksnr.

Gnr 111 Bnr 37 - Kjærnesstranda 3 - Dispensasjon - Nybygg enebolig - KLAGE. Saksbehandler: Inger Torild Hågensen Saksnr. Ås kommune Gnr 111 Bnr 37 - Kjærnesstranda 3 - Dispensasjon - Nybygg enebolig - KLAGE Saksbehandler: Inger Torild Hågensen Saksnr.: 14/03235-20 Behandlingsrekkefølge Møtedato Hovedutvalg for teknikk og

Detaljer

Fra: Gabrielsen, Kristin Sendt: :28:13 Til: Senteret, Dokument Kopi:

Fra: Gabrielsen, Kristin Sendt: :28:13 Til: Senteret, Dokument Kopi: Fra: Gabrielsen, Kristin (Kristin.Gabrielsen@austagderfk.no) Sendt: 06.12.2018 10:28:13 Til: Senteret, Dokument Kopi: Emne: Særutskrift - Detaljregulering for Brennvika, Borøya i Tvedestrand kommune -

Detaljer

Uttalelse til varsel om oppstart av arbeid med reguleringsplan for del av Nedre Rælingsveg - undergang ved Myrvold sør

Uttalelse til varsel om oppstart av arbeid med reguleringsplan for del av Nedre Rælingsveg - undergang ved Myrvold sør Plan 23 AS Åsengata 4 C Behandlende enhet: Saksbehandler/telefon: Vår referanse: Deres referanse: Vår dato: Region øst Torhild Sletten / 24058226 15/220242-32 01.08.2018 Uttalelse til varsel om oppstart

Detaljer

Riksantikvarens bystrategi

Riksantikvarens bystrategi 11. Side mars 1 2019 Riksantikvarens bystrategi Side 1 Mål Kulturminnene og kulturmiljøene i byene skal forvaltes i et langsiktig perspektiv Styrke vernet og videreføre eksisterende kvaliteter i de viktigste

Detaljer

Saksbehandler: Viktoria Hamran Fjellbekk Arkiv: PLAID 367 Arkivsaksnr.: 15/ Dato:

Saksbehandler: Viktoria Hamran Fjellbekk Arkiv: PLAID 367 Arkivsaksnr.: 15/ Dato: DRAMMEN KOMMUNE SAKSFRAMLEGG Saksbehandler: Viktoria Hamran Fjellbekk Arkiv: PLAID 367 Arkivsaksnr.: 15/2139-17 Dato: 11.03.16 113/428 m. fl. Nedre Storgate 61, 61b og Engene 74 - Detaljreguleringsplan

Detaljer

SAMLET SAKSFRAMSTILLING

SAMLET SAKSFRAMSTILLING Side 1 av 5 Arkivsak: 08/4953-24 SAMLET SAKSFRAMSTILLING REGULERINGSPLAN FOR KVARTAL 53OUSTAD - WHITE HOUSE Saksbehandler: Elise Bringslid Arkiv: L12 Saksnr.: Utvalg Møtedato 28/10 HAMAR FORMANNSKAP 03.03.2010

Detaljer

ØSTFOLD FYLKESKOMMUNE

ØSTFOLD FYLKESKOMMUNE ØSTFOLD FYLKESKOMMUNE SARPSBORG KQMMUNE var ref.: 223099/2017-2017/10605 Postboks Deres ref.: 17/02603 1702 SARPSBORG Dato: 20.12.2017 Gbnr. 1/104 og gbnr. 1/1859 - St. Marie gate 107-109, Sarpsborg -

Detaljer

Ski kommune - Reguleringsplan - Taraldrud gård - Politiets nasjonale beredskapssenter Foreløpig uttalelse

Ski kommune - Reguleringsplan - Taraldrud gård - Politiets nasjonale beredskapssenter Foreløpig uttalelse FYLKESADMINISTRASJONEN Justis- og beredskapsdepartementet Vår saksbehandler Vår dato Vår referanse (oppgis ved svar) Einar Midtsund 06.12.2016 2016/6089-12/170567/2016 EMNE L12 Telefon 22055623 Deres dato

Detaljer

Innherred samkommune Plan-, byggesak-, oppmåling- og miljøenheten

Innherred samkommune Plan-, byggesak-, oppmåling- og miljøenheten Innherred samkommune Plan-, byggesak-, oppmåling- og miljøenheten Stian Austad Feskarvegen 2 7650 Verdal Deres ref: Vår ref: HMR 2007/8112 Dato: 19.11.2007 1721/21/18 - Stian Austad - Søknad om flytting

Detaljer

Høringsinnspill kommunedelplan for Stavanger sentrum Løkkeveien - Nordre kvartaler. Bakgrunn

Høringsinnspill kommunedelplan for Stavanger sentrum Løkkeveien - Nordre kvartaler. Bakgrunn Stavanger kommune Kultur og byutvikling Postboks 8001 4068 Stavanger Deres ref.: Ant sider: 8 Vår ref.: AB.8.17 høring st.k.innspill 11.082017.docx Sted, dato: Stavanger, 11.08.17 Høringsinnspill kommunedelplan

Detaljer

Fagnotat. BERGEN KOMMUNE Byutvikling/Byantikvaren. Saksnr.: Til: BBU Stab Kopi til: Byantikvaren. Dato: 19. juni 2017

Fagnotat. BERGEN KOMMUNE Byutvikling/Byantikvaren. Saksnr.: Til: BBU Stab Kopi til: Byantikvaren. Dato: 19. juni 2017 BERGEN KOMMUNE Byutvikling/Byantikvaren Fagnotat Saksnr.: 201631985-3 Emnekode: ESARK-36 Saksbeh: METT Til: BBU Stab Kopi til: Fra: Byantikvaren Dato: 19. juni 2017 Kulturminneplan for Bergen Kommune 2019-2023

Detaljer

X 6528000 X 6527850 X 6527700. Kart med plangrense. Detaljregulering for kvartalet Jærveien - St.Olavsgate. Plan 2013102

X 6528000 X 6527850 X 6527700. Kart med plangrense. Detaljregulering for kvartalet Jærveien - St.Olavsgate. Plan 2013102 X 6528000 Y 311400 Y 311550 X 6527850 X 6527700 Kart med plangrense Detaljregulering for kvartalet Jærveien - St.Olavsgate. Plan 2013102 MÅLESTOKK 1 : 1500 BYPLANSJEFEN I SANDNES,27.02.2013 NORD FYLKESRÅDMANNEN

Detaljer

REGULERINGSBESTEMMELSER FOR BLEKEBAKKVEGEN 9 M.FL.

REGULERINGSBESTEMMELSER FOR BLEKEBAKKVEGEN 9 M.FL. REGULERINGSBESTEMMELSER FOR BLEKEBAKKVEGEN 9 M.FL. Dato for siste revisjon av bestemmelsene: 10.09.03 Bestemmelsene gjelder for det regulerte området som er markert med plangrense på kartet i målestokk

Detaljer

Sørum kommune - Frogner stasjon - adkomstløsning - uttalelse til nytt offentlig ettersyn - melding om vedtak

Sørum kommune - Frogner stasjon - adkomstløsning - uttalelse til nytt offentlig ettersyn - melding om vedtak SENTRALADMINISTRASJONEN Sørum kommune Postboks 113 1921 SØRUMSAND Vår saksbehandler Vår dato Vår referanse (oppgis ved svar) Julie Aaraas 08.02.2012 2011/15042-16/12365/2012 EMNE L12 Telefon 22055669 Deres

Detaljer

Saksutskrift. Søknad om dispensasjon fra riveforbudet innenfor antikvarisk spesialområde Drøbak. Gnr 86 bnr 146 og 299 Bentsebakken 3 - Uthus

Saksutskrift. Søknad om dispensasjon fra riveforbudet innenfor antikvarisk spesialområde Drøbak. Gnr 86 bnr 146 og 299 Bentsebakken 3 - Uthus Saksutskrift Søknad om dispensasjon fra riveforbudet innenfor antikvarisk spesialområde Drøbak. Gnr 86 bnr 146 og 299 Bentsebakken 3 - Uthus Arkivsak-dok. 13/04744-44 Saksbehandler Wenche Nordby Gjøstein

Detaljer

Reguleringsplan for Vestbyen II Kuturminnevurdering for kvartalene 9, 10, 12, 16 og 17 Sist revidert 2.2.2011

Reguleringsplan for Vestbyen II Kuturminnevurdering for kvartalene 9, 10, 12, 16 og 17 Sist revidert 2.2.2011 Reguleringsplan for Vestbyen II Kuturminnevurdering for kvartalene 9, 10, 12, 16 og 17 Sist revidert 2.2.2011 Innledning Reguleringsplan for Vestbyen II omfatter kvartalene 9 og 10 som har spesielt stor

Detaljer

Saksframlegg ENEBAKK KOMMUNE. Endring av REG 334 Klokkerudåsen

Saksframlegg ENEBAKK KOMMUNE. Endring av REG 334 Klokkerudåsen ENEBAKK KOMMUNE Saksframlegg Saksnr.: 2019/728 Arkivkode:REG334 Saksbehandler: Ole Anders Vister Utvalgsaksnr.: Utvalg: Møtedato: 37/19 Utvalg for teknikk og utvikling 23.05.2019 46/19 Utvalg for teknikk

Detaljer

Plan og utbyggingsstrategi for Lyngør - midlertidig bygge og delingsforbud

Plan og utbyggingsstrategi for Lyngør - midlertidig bygge og delingsforbud Tvedestrand kommune Saksframlegg Arkivsak: 2016/2730-2 Arkiv: P30 Saksbeh: Martin Due- Tønnessen Utv.saksnr Utvalg Teknikk-, plan og naturutvalg Møtedato Plan og utbyggingsstrategi for Lyngør - midlertidig

Detaljer

UTVIKLINGSAVDELINGEN RAMBØLL AS Att. Anders Johansen Bærumsveien 204 1357 BEKKESTUA Vår dato: 30.06.2017 Vår referanse: 2017/14361-2 Vår saksbehandler: Deres dato: 12.06.2017 Deres referanse: Inger Karlberg,

Detaljer

Reguleringsplan for Sagstugrenda i Gjøvik kommune - Uttalelse etter gjennomførte kulturminneregistreringer og oversendelse av befaringsrapport

Reguleringsplan for Sagstugrenda i Gjøvik kommune - Uttalelse etter gjennomførte kulturminneregistreringer og oversendelse av befaringsrapport Kulturarvenheten Asplan Viak AS Hamar Falsens gt. 12 2317 HAMAR Vår ref.: 201404321-9 Lillehammer, 7. august 2014 Deres ref.: Reguleringsplan for Sagstugrenda i Gjøvik kommune - Uttalelse etter gjennomførte

Detaljer

Klage på byggestopp - Parkveien 61

Klage på byggestopp - Parkveien 61 Byggesakskontoret Saksframlegg Dato Løpenr Arkivsaksnr Arkiv 14.09.2009 50616/2009 2009/4452 138/661 Saksnummer Utvalg Møtedato 09/131 Planutvalget 06.10.2009 Klage på byggestopp - Parkveien 61 Saksopplysninger

Detaljer

R 118au. 1 AVGRENSNING Det regulerte området er vist med reguleringsgrense på plankart merket Asplan Viak senest datert

R 118au. 1 AVGRENSNING Det regulerte området er vist med reguleringsgrense på plankart merket Asplan Viak senest datert Byplankontoret R 118au Arkivsak:07/20548 SØNDRE GATE 4-10 OG KONGENS GATE 4 REGULERINGSBESTEMMELSER Planforslag er datert :29.08.2007 Dato for siste revisjon av plankartet :04.04.2008 Dato for siste revisjon

Detaljer

FYLKESMANNEN I NORD-TRØNDELAG Kommunal- og administrasjonsavdelingen

FYLKESMANNEN I NORD-TRØNDELAG Kommunal- og administrasjonsavdelingen FYLKESMANNEN I NORD-TRØNDELAG Kommunal- og administrasjonsavdelingen Deres ref.: Vår dato: 27.02.2009 Saksbehandler: Wenche Sjaastad Johnsson Vår ref.: 2008/6508 Arkivnr: 423.1 Nord-Trøndelag Fylkeskommune

Detaljer

BORCHGREVINKS GATE 14, Hamar Regulering til bevaring Planbeskrivelse og bestemmelser

BORCHGREVINKS GATE 14, Hamar Regulering til bevaring Planbeskrivelse og bestemmelser 1 BORCHGREVINKS GATE 14, Hamar Regulering til bevaring Planbeskrivelse og bestemmelser Hamar kommune 25 januar 2008. 1. Rev. 17.4.2008 2. Rev. 4.8.2008 Vedtatt den 17.09.2008 2 DEL 1 PLANBESKRIVELSE 1

Detaljer

Vedr. Gnr 86 bnr. 28, Torggata 1, revidert planinitiativ.

Vedr. Gnr 86 bnr. 28, Torggata 1, revidert planinitiativ. Frogn kommune Pb 10 1441 Drøbak Oslo 01.08.2018 Vedr. Gnr 86 bnr. 28, Torggata 1, revidert planinitiativ. Vi viser til kommunestyrevedtak 13/01122-169, tidligere innsendt anmodning om oppstart av planarbeid,

Detaljer

DEN HISTORISKE STADEN - PÅ LAG MED FRAMTIDA KULTURMINNEPLANEN I BERGEN KOMPETENT ÅPEN PÅLITELIG SAMFUNNSENGASJERT

DEN HISTORISKE STADEN - PÅ LAG MED FRAMTIDA KULTURMINNEPLANEN I BERGEN KOMPETENT ÅPEN PÅLITELIG SAMFUNNSENGASJERT DEN HISTORISKE STADEN - PÅ LAG MED FRAMTIDA KULTURMINNEPLANEN I BERGEN 04.09.2018 KOMPETENT ÅPEN PÅLITELIG SAMFUNNSENGASJERT Bergens lange historie preger både landskap, bygninger og folk, og er avgjørende

Detaljer

Utvalgssak SAMLET SAKSFREMSTILLING - GNR 152 BNR 8 - GARNTØRKA - KLAGE PÅ AVSLAG - OMBYGGING/INNGLASSING

Utvalgssak SAMLET SAKSFREMSTILLING - GNR 152 BNR 8 - GARNTØRKA - KLAGE PÅ AVSLAG - OMBYGGING/INNGLASSING Vestby kommune - Plan, bygg, geodata Utvalgssak Saksbehandler: Idar Fagereng Arkiv: // 152/8 Arkivsaksnr.: 11/1751-33 Behandling Utvalgssaksnr. Møtedato Plan- og miljøutvalget PLM -6/15 09.02.2015 PLM-6/15

Detaljer

LINDESNES KOMMUNE Teknisk etat. Områdeplan for Spangereid sentrum B7-2.gangsbehandling

LINDESNES KOMMUNE Teknisk etat. Områdeplan for Spangereid sentrum B7-2.gangsbehandling LINDESNES KOMMUNE Teknisk etat SAKSMAPPE: 2010/977 ARKIVKODE: LØPENR.: SAKSBEHANDLER: Sign. 17587/2018 Cathrine Bordvik UTVALG: DATO: SAKSNR: Teknisk utvalg 06.11.2018 85/18 Kommunestyret 15.11.2018 41/18

Detaljer

Saksutskrift. Søknad om dispensasjon for riving i antikvarisk spesialområde - Gnr 71 bnr 80 Johanne Dybwads vei 1 - Tilbygg og ombygging

Saksutskrift. Søknad om dispensasjon for riving i antikvarisk spesialområde - Gnr 71 bnr 80 Johanne Dybwads vei 1 - Tilbygg og ombygging Saksutskrift Søknad om dispensasjon for riving i antikvarisk spesialområde - Gnr 71 bnr 80 Johanne Dybwads vei 1 - Tilbygg og ombygging Arkivsak-dok. 14/03706-69 Saksbehandler Line Gulbrandsen Saksgang

Detaljer

REGULERINGSPLAN FOR LIE MELLOM CORT ADELERS GATE OG OTTO BARNHOLDTS GATE

REGULERINGSPLAN FOR LIE MELLOM CORT ADELERS GATE OG OTTO BARNHOLDTS GATE Reguleringsbestemmelser REGULERINGSPLAN FOR LIE MELLOM CORT ADELERS GATE OG OTTO BARNHOLDTS GATE 1 Generelt 1.1 Avgrensing av planområdet Planområdet er vist med reguleringsgrense på plankart i målestokk

Detaljer

Hei. Viser til tilleggsvarsel om oppstart av planarbeid.

Hei. Viser til tilleggsvarsel om oppstart av planarbeid. file:///c:/ephorte/pdfdocproc/ephorte-eid/467124_fix.html Side 1 av 2 23.12.2016 Fra: Erling Amdahl[Erling.Amdahl@eidsvoll.kommune.no] Dato: 20.12.2016 14:52:48 Til: 'Øystein Ellingsen' Kopi: Geir Sunde

Detaljer

Ord og begrepsforklaringer Alfabetisk liste med forklaring av sentrale ord som ofte brukes i kulturminneforvaltningen.

Ord og begrepsforklaringer Alfabetisk liste med forklaring av sentrale ord som ofte brukes i kulturminneforvaltningen. Ord og begrepsforklaringer Alfabetisk liste med forklaring av sentrale ord som ofte brukes i kulturminneforvaltningen. Arkeologisk kulturminne Arkeologiske kulturminner er fysiske spor og levninger etter

Detaljer

S Oslo kommune Plan- og bygningsetaten

S Oslo kommune Plan- og bygningsetaten Oslo kommune Plan- og bygningsetaten S-4991 Saken gjelder: Detaljregulering med reguleringsbestemmelser for Niels Juels gate 26, 28, 30, 32, 34 og 36, Gabels gate 25 og 27, Mogens Thorsens gate 2 og 4

Detaljer

Forskrift om fredning Bergenhus festning gnr. 167 bnr. 895, 897, 900 - Bergen kommune.

Forskrift om fredning Bergenhus festning gnr. 167 bnr. 895, 897, 900 - Bergen kommune. Forskrift om fredning Bergenhus festning gnr. 167 bnr. 895, 897, 900 - Bergen kommune. Fastsatt av Riksantikvaren 26. mai 2006 med hjemmel i lov av 9. juni 1978 nr. 50 om kulturmirmer 22a, jf. 15, og forskriflt

Detaljer

Ås kommune Plan nr.: R- 151 REGULERINGSBESTEMMELSER I TILKNYTNING TIL REGULERINGSPLAN FOR DYSTER-ELDOR SØNDRE DEL

Ås kommune Plan nr.: R- 151 REGULERINGSBESTEMMELSER I TILKNYTNING TIL REGULERINGSPLAN FOR DYSTER-ELDOR SØNDRE DEL Reguleringsbestemmelser Dyster-Eldor Ås kommune Plan nr.: R- 151 REGULERINGSBESTEMMELSER I TILKNYTNING TIL REGULERINGSPLAN FOR DYSTER-ELDOR SØNDRE DEL Reguleringsbestemmelser datert: 25.05.2009 Kart datert:

Detaljer

Kopi til: Sør-Trøndelag Fylkeskommune Postboks 2350 Sluppen 7004 Trondheim

Kopi til: Sør-Trøndelag Fylkeskommune Postboks 2350 Sluppen 7004 Trondheim Kommunalteknikk Kristian Solem Deres ref. Vår ref. Dato 36572/2014//5GRO 24.11.2014 GBNR. 124/5 - KRISTIAN SOLEM - RESTAURERING, TILBYGG OG GARASJE: DISP. FRA REG.PLAN Vedlagt følger utskrift av ovennevnte

Detaljer

SAKSFRAMLEGG. Saksbehandler: Arkivkode: Arkivsaknr.: Dato: Helge Koll-Frafjord PLID 2013001 14/163-19 02.10.2014

SAKSFRAMLEGG. Saksbehandler: Arkivkode: Arkivsaknr.: Dato: Helge Koll-Frafjord PLID 2013001 14/163-19 02.10.2014 Kvitsøy kommune SAKSFRAMLEGG Saksbehandler: Arkivkode: Arkivsaknr.: Dato: Helge Koll-Frafjord PLID 2013001 14/163-19 02.10.2014 2. GANGSBEHANDLING - PLAN 11442013001 REGULERINGSPLAN (DETALJREGULERING)

Detaljer

Åsgård skole. Konsept. Eventuelle konsekvenser av innsigelser til reguleringsplanen. Saksbehandler: Leif Klemetrud Saksnr.

Åsgård skole. Konsept. Eventuelle konsekvenser av innsigelser til reguleringsplanen. Saksbehandler: Leif Klemetrud Saksnr. Åsgård skole. Konsept. Eventuelle konsekvenser av innsigelser til reguleringsplanen Saksbehandler: Leif Klemetrud Saksnr.: 16/00157-15 Behandlingsrekkefølge Møtedato Plan- og byggekomiteen 26.09.2018 Hovedutvalg

Detaljer

Kulturminne og omsynssoner i arealplanar. Kjersti Dahl, konst.fylkeskonservator, Kulturavdelinga

Kulturminne og omsynssoner i arealplanar. Kjersti Dahl, konst.fylkeskonservator, Kulturavdelinga Kulturminne og omsynssoner i arealplanar Kjersti Dahl, konst.fylkeskonservator, Kulturavdelinga Korleis sikre kulturminne i kommuneplan Omsynssonar med føresegner 11-8 Føresegner til Arealformål 11-10

Detaljer

FYLKESRÅDMANNEN Kulturavdelingen

FYLKESRÅDMANNEN Kulturavdelingen FYLKESRÅDMANNEN Kulturavdelingen Dimensjon rådgivning Gamle Forusveien 10a 4031 STAVANGER 25.04.2014 Deres ref.: 2325 Saksbehandler: Malin Kristin Aasbø Saksnr. 14/6780-3 Direkte innvalg: 51 51 68 50 Løpenr.

Detaljer

MØTEINNKALLING SAKLISTE DEL III 13/12 GNR 86 BNR 80 STORGATA 27 - BRUKSENDRING OG OMBYGGING AV 1.OG 2. ETG BRITANNIATORGET

MØTEINNKALLING SAKLISTE DEL III 13/12 GNR 86 BNR 80 STORGATA 27 - BRUKSENDRING OG OMBYGGING AV 1.OG 2. ETG BRITANNIATORGET Frogn kommune Kommunestyret Spilleregler - vedtatt på Sundvolden 2005: Innbyggerne i sentrum Felles ansvar for Frogn kommunes omdømme og arbeidsmiljø Forståelse, aksept og respekt for hverandres roller

Detaljer

Detaljregulering gnr. 72 bnr 8, 45, 65 Gulliksbakken 11,13 og 13 b. Kulturminnefaglig vurdering. Befaringsrapport.

Detaljregulering gnr. 72 bnr 8, 45, 65 Gulliksbakken 11,13 og 13 b. Kulturminnefaglig vurdering. Befaringsrapport. Detaljregulering gnr. 72 bnr 8, 45, 65 Gulliksbakken 11,13 og 13 b. Kulturminnefaglig vurdering. Befaringsrapport. I forbindelse med forslag til detaljregulering for Gulliksbakken 11,13 og 13 b. er det

Detaljer

Kommunedelplan for kulturminner og kulturmiljø i Drammen kommune. Åpent møte for eiere av kulturminner og andre interesserte, onsdag 14.

Kommunedelplan for kulturminner og kulturmiljø i Drammen kommune. Åpent møte for eiere av kulturminner og andre interesserte, onsdag 14. Kommunedelplan for kulturminner og kulturmiljø i Drammen kommune Åpent møte for eiere av kulturminner og andre interesserte, onsdag 14. juni 2017 Program for kvelden Velkommen ved ordfører Tore O. Hansen

Detaljer

Reguleringsplan for Rinnleiret, gnr. 253 bnr. 51 Levanger Kommune Reguleringsbestemmelser

Reguleringsplan for Rinnleiret, gnr. 253 bnr. 51 Levanger Kommune Reguleringsbestemmelser Reguleringsplan for Rinnleiret, gnr. 253 bnr. 51 Levanger Kommune Reguleringsbestemmelser Planforslag datert 27.11.05. Revidert 16.08.2007 Tiltakshaver Tiltakshaver er Levanger Kommune 1 Formål 1.1 Reguleringsplanen

Detaljer

BERGEN KOMMUNE Byutvikling, klima og miljø/etat for byggesak og private planer PLANKRAV TOLKNING AV KOMMUNEPLANEN PKT 1

BERGEN KOMMUNE Byutvikling, klima og miljø/etat for byggesak og private planer PLANKRAV TOLKNING AV KOMMUNEPLANEN PKT 1 BERGEN KOMMUNE Byutvikling, klima og miljø/etat for byggesak og private planer Notat Utarbeidet av Bjørn Bertelsen Dato: 22.07.2014 Saksnr.: 201422078/1 Emnekode: EBYGG - 5210 PLANKRAV TOLKNING AV KOMMUNEPLANEN

Detaljer

Utvalg: Møtedato: Utvalgssak: Teknisk utvalg /15 Kommunestyret /15

Utvalg: Møtedato: Utvalgssak: Teknisk utvalg /15 Kommunestyret /15 SAKSFREMSTILLING Utvalg: Møtedato: Utvalgssak: Teknisk utvalg 20.01.2015 28/15 Kommunestyret 02.02.2015 12/15 Avgjøres av: Sektor: Plan, miljø- og landbruksenheten Arkivsaknr.: Arkivkode: Saksbeh.: Christine

Detaljer

Kulturminnesamling. Kommunene i Sør-Trøndelag Januar 2011

Kulturminnesamling. Kommunene i Sør-Trøndelag Januar 2011 Kulturminnesamling Kommunene i Sør-Trøndelag Januar 2011 Ny Plan og Bygningslov Hvilke bestemmelser er aktuelle for bygningsvernet? Stikkord: Formelt vern/verneverdi Søknadspliktige tiltak; Saksbehandling;

Detaljer

FYLKESRÅDMANNEN Regionalutviklingsavdelingen LINK arkitektur AS Kvitsøygata 10 4014 STAVANGER 15.05.2013 Deres ref.: Saksbehandler: Lars Olav Tjeldflaat Saksnr. 13/7596-5 Direkte innvalg: 51 51 66 59 Løpenr.

Detaljer

REGULERINGSBESTEMMELSER TIL REGULERINGSPLAN FOR EVJE SENTRUM

REGULERINGSBESTEMMELSER TIL REGULERINGSPLAN FOR EVJE SENTRUM REGULERINGSBESTEMMELSER TIL REGULERINGSPLAN FOR EVJE SENTRUM Dato: 23.10.2010 Dato for siste revisjon: 17.02.2011 Dato for kommunestyrets vedtak/egengodkjenning: I I medhold av plan- og bygningslovens

Detaljer

SAMLET SAKSFRAMSTILLING

SAMLET SAKSFRAMSTILLING Side 1 av 5 SAMLET SAKSFRAMSTILLING Arkivsak: 13/1926 SAMLET SAKSFREMSTILLING - VINDUSPROGRAMMET 2014 I RØROS KOMMUNE Arkiv: GID L 42 Arkivsaksnr.: 13/1926 Saksbehandler: Marit Gilleberg Saksnr. Utvalg

Detaljer

BÆRUM KOMMUNE RÅDMANNEN

BÆRUM KOMMUNE RÅDMANNEN BÆRUM KOMMUNE RÅDMANNEN Dato: Arkivkode: Bilag nr: Arkivsak ID: J.post ID: 09.11.2015 N - 515.1, HistSak - 15/7775 15/238010 10/23973, PLANID - 2012024 Saksbehandler: Tone Groseth Saksansvarlig: Arthur

Detaljer

Saksbehandlingsrutiner

Saksbehandlingsrutiner Saksbehandlingsrutiner Kulturminnemyndighet og forvaltningsansvar Riksantikvaren er kulturminnemyndighet for de bygningene, anleggene og uteområdene staten eier og som enten er fredet etter kulturminneloven

Detaljer

Trones og sentrum bydelsutvalg 03.06.09 sak 9/09. Sandnes, 08.05.2009

Trones og sentrum bydelsutvalg 03.06.09 sak 9/09. Sandnes, 08.05.2009 Trones og sentrum bydelsutvalg 03.06.09 sak 9/09 Til adressater i henhold til vedlagt liste Byggesak Sandnes, 08.05.2009 Deres ref.: Vår ref : 200701287-7 Saksbehandler: Paul Korsberg Arkivkode : O: :

Detaljer

SAMLET SAKSFRAMSTILLING

SAMLET SAKSFRAMSTILLING Side 1 av 5 Arkivsak: 05/00265 SAMLET SAKSFRAMSTILLING ENDRING AV REG.BEST. FOR ANTIKVARISK SPESIALOMRÅDE FOR DRØBAK 2.GANGS BEHANDLING Saksbeh.: Hilde Grevskott Larsen Arkivkode: PLAN antikvarisk spesialområde

Detaljer

Verdal kommune Sakspapir

Verdal kommune Sakspapir Verdal kommune Sakspapir 1721/21/18 - Stian Austad - Søknad om flytting av stabbur og riving av uthus - Feskarvegen 2 Saksbehandler: E-post: Tlf.: Hilde Røstad hmr@innherred-samkommune.no 74048506 Arkivref:

Detaljer

MELDING OM VEDTAK. Deres ref: Vår ref: Saksbeh: Arkivkode: Dato: 2015/ Greta Hagen,

MELDING OM VEDTAK. Deres ref: Vår ref: Saksbeh: Arkivkode: Dato: 2015/ Greta Hagen, Osen kommune Sentraladministrasjonen Direktoratet for mineralforvaltning Postboks 3021 Lade 7441 TRONDHEIM MELDING OM VEDTAK Deres ref: Vår ref: Saksbeh: Arkivkode: Dato: 2015/589-45 Greta Hagen, 02.07.2015

Detaljer

Endring av planbestemmelsene til reguleringsplanene Vågsbunnen, Vågen, kaiene og Bryggen og Marken. 1.

Endring av planbestemmelsene til reguleringsplanene Vågsbunnen, Vågen, kaiene og Bryggen og Marken. 1. Byrådssak 1526 /13 Endring av planbestemmelsene til reguleringsplanene 69000000 Vågsbunnen, 16040000 Vågen, kaiene og Bryggen og 4620000 Marken. 1. gangs høring UHSA ESARK-5120-201302469-23 Hva saken gjelder:

Detaljer

BÆR U M KOM M U N E RÅDMANNEN

BÆR U M KOM M U N E RÅDMANNEN BÆR U M KOM M U N E RÅDMANNEN Dato: Arkivkode: Bilag nr: Arkivsak ID: J.post ID: 26.02.2018 HistSak - 15/89884 17/152963 14/13192, N - 515, PLANID - 2014007 Saksbehandler: Anne Sofie Bjørge Saksansvarlig:

Detaljer

Klage Riksantikvarens vedtak etter Kulturminneloven 8 første ledd - Solheimsveien 1 Foss GNR 93, BNR 376 Enebakk kommune, Akershus

Klage Riksantikvarens vedtak etter Kulturminneloven 8 første ledd - Solheimsveien 1 Foss GNR 93, BNR 376 Enebakk kommune, Akershus Oddmund Rustad Solheimsveien 1 1914 Ytre Enebakk Deres ref Vår ref Dato 06/03349-18 201002407-/IAA Klage Riksantikvarens vedtak etter Kulturminneloven 8 første ledd - Solheimsveien 1 Foss GNR 93, BNR 376

Detaljer

SAKSFRAMLEGG. Saksnr Utvalg Møtedato Komite for plan, drift og landbruk

SAKSFRAMLEGG. Saksnr Utvalg Møtedato Komite for plan, drift og landbruk Arkiv: 1621/74/233-2015/954 Dato: 12.04.2016 Saksbehandler: Arne Nordgård SAKSFRAMLEGG Saksnr Utvalg Møtedato Komite for plan, drift og landbruk KLAGE PÅ TILLATELSE TIL OMBYGGING OG FASADEENDRING AV BOLIG

Detaljer

Utvalg Utvalgssak Møtedato. Økonomi- og planutvalget 58/ Kommunedelplan for Sunndalsøra , 2.

Utvalg Utvalgssak Møtedato. Økonomi- og planutvalget 58/ Kommunedelplan for Sunndalsøra , 2. Sunndal kommune Arkiv: 141 Arkivsaksnr: 2013/1204-60 Saksbehandler: Berit Skjevling Saksframlegg Utvalg Utvalgssak Møtedato Økonomi- og planutvalget 58/15 18.08.2015 Kommunedelplan for Sunndalsøra 2015-2025,

Detaljer