TILPASNING TIL SITUASJONEN. Åpent gatesnitt i Brenneriveien

Transkript

1 HOLDBAR RIMELIG

2 TILPASNING TIL SITUASJONEN Åpent gatesnitt i Brenneriveien

3

4 Variert sammensetning av byggningstyper og høyder

5 FORM En nåtidig tolkning av bestanddelene i den klassiske bygården: Sokkelen, fasaden og en inntrukket volum. En ren form og fasadeoppbygging, fri for umotiverte formgrep og jåleri.

6

7

8 BYGGEHØYDE Gjennomgående gesims tar utgangspunkt i den historiske gesimshøyden.

9 SOL OG SKYGGE JUNI REGULERT VOLUM JUNI FORSLAGETS VOLUM Når tårnet kaster skygge over gårdsrommet står solen så lavt at det regulerte volumet også ville ha skyggelagt gårdsrommet. Utover dette treffer tårnets slagskygge takene på Hausmania. JUNI REGULERT VOLUM JUNI FORSLAGETS VOLUM

10 H42 Hausmanns gt 42 er, gitt av bygningens alder og av bygningens plassering som fondmotiv i Møllergata regulert til spesialområde for bevaring. Reguleringsplanen ble vedtatt i 2007 og bygningen har i løpet av de ti årene som har gått forfalt betraktelig. I lys av tilstandsrapporten og egen befaring er det åpenbart at bevaring av H42 vil bli en teknisk krevende og kostbar oppgave. Selv ved full rehabilitering kan ikke bygningen få en utnyttelse tilsvarende et nybygg med mindre etasjehøyde og fri planstruktur, og kan heller ikke innenfor normale kostnadsrammer få en teknisk standard i tråd med miljøambisjonene. I et byøkologisk perspektiv hvor økonomisk og sosial bærekraft er definerende faktorer konkluderer vi med at bevaring av H42 ikke er hensiktsmessig. Dette også veid opp mot bygningens kulturhistoriske verdi; den er ødelagt, den er ikke unik og den er heller ikke en del av et helhetlig bygningsmiljø. En ren fasadebevaring anser vi som utilrådelig av økonomiske grunner, og i et antikvarisk perspektiv kan ikke en ganske alminnelig fasade forsvare en tilværelse som kulisse.

11 UTADVENDT SOKKEL Portrommet = Hovedinngangen Haushallen = Allbruksrommet Sokkelen og utformingen av portrommet gir prosjektet en tydeligere identitet. Det skaper en gjenkjennelig karakter i form, og synliggjør den karakteren skapt av beborerene og nabolaget

12 BAKKEPLAN - HVA ER PRIVAT/OFFENTLIG? DEN HALV-PRIVATE BAKGÅRDEN - ÅPENHET BESTEMT AV FELL- ESKAPET VED BRUK AV PORTENE DET OFFENTLIGE BYGULVET DEN HALV-OFFENTLIGE HAUSHAL- LEN

13 OVERGANGER PRIVAT-OFFENTLIG Portrommet med regulerte åpningstider Utadvendt virksomhet Mulighet for å åpne mot bakgård ved spesielle anledninger Port til Hausmania

14 AMFIET PORTROM - SOM KAN ÅPNES OG STENGES I BEGGE HAUSHALLEN SOLVEGGEN MED LANGSGÅENDE BENK PORT OG TRAPP TIL HAUS- FLEKSIBELT KASSESYSTEM SOM KAN BRUKES TIL ALT FRA BEPLANTNING TIL TIL KAFFE- SYKKELSTATIV

15 FELLESPROGRAM I SOKKEL OG KJELLER Et lite utvalg av mulig program i Haushallen og kjelleren INTERN BYDELSKAN- OFFENT- BIBLIOTEK ØVINGSLOKALER VERKSTED POP-UP SYKKELSTALL OG VERKSTED VAKTMESTER (BOLIG) HOBBYROM BARNEPASS GALLERI REDSKAPSBANK ELDREPASS VASKERI OG KAFFEBAR KONTOR / ARBEIDSFELLESSKAP HAUSBADET

16 PROGRAM UTE Et mulig utvalg program for uteareal på bakkeplan og takterrassene. Den videre prosessen med fremtidige beboere og nabolaget vil konkretisere dette. PICNIC FRUKTHAGE DRIVHUS ARBEIDSPLASS DUGNAD OG SELVBYGGERI LEKEPLASS OG BARNEHAGE DYRKING OG HØNSEHOLD HABITAT FOR SMÅKRYP VANNRENSING OG KOMPOSTERING PLASS FOR VARIERT VEGETASJON

17 BAKGÅRDEN SOM FLEKSIBEL AREAL Modulbaserte selvbyggerkasser kan brukes til dyrking og beplantning, men også arrangeres på gårdssom fleksibelt plassmøbel.

18 BAKGÅRDEN SOM FLEKSIBEL AREAL Haushallen åpner seg mot bakgården ved spesielle anledninger Bakgården dekket til den årlige sommerfest for Hauskvartalet

19 REFERANSER TIL PORT OG TRAPP NED TIL HAUSMANIA

20

21 DE PRIVATE BOLIGENE DE HALV-PRIVATE TERRASS- ENE DEN HALV-OFFENTLIGE SOKKELEN DET OFFENTLIGE BYGULVET

22 TAKTERRASSE FOR BEBOERNE TAKTERRASSE FOR BEBO- ERNE HALV- PRIVAT BAKGÅRD PORTROMMET HAUSHALLEN BYEN

23 HABITAT HAUS OG BOLIGENE PRINSIPIELT SNITT GJENNOM PORTROM MOT HAUSHALLEN c+42,7 c+39,6 c+36,7 c+33,8 c+30,3 c+27,4 c+24,5 c+21,6 c+17,7 c+12, TAKTERRASSEN Areal for utsikt, drivhus, dyrking, fauna og dyr/insekter BOFELLESSKAP FELLESHUSET Felleskjøkken Dagligstue Arbeidsplasser/Kontorhotel/Printer Felles takterrasse BRED SVALGANG VARIERTE BO-TYPER PORTROM OG HAUSHALLEN KJELLEREN F.EKS: Fellesvaskeri (også tilgjengelig utenifra) Boder Sykkelparkering Felles verksted/øvingslokaler

24 SVALGANGEN SOM UTEOMRÅDET SOM DYRKER FELLESKAP

25 SVALGANGEN SOM GRØNT-OMRÅDE

26 KONSTRUKSJONSPRINSIPP PREFAB FASADEELEMENT Prefabrikkerte fasadeelementer utvendig isolert med trefiberisolasjon Kledning i laminert tre DEKKER Massivtre VEGGSKIVER Massivtre SJAKTSTRUKTUR Gjennomgående sjakter HULLDEKKER Spenner fra langvegg til langvegg over sokkeletasjen SOKKEL I BETONG Sokkel i prefabrikkerte sandwichelementer - fundament for trehuset

27 HOVEDMATERIALER PREFABRIKERT BETONG I SOK- KELEN (INNE OG UTE) INNVENDIG MASSIVTRE

28 BYØKOLOGISK TEKNOLOGI LOW-TECH HIGH-TECH Gjennomlufting Varmelagring i massivtre Dype planer i boligene reduserer overflate mot det fri i forhold til arealet(redusert varmetap) Redusert energi behov gjennom økt brukt av felles arealer/funksjoner Vakuumtoalett Varmegjenvinning fra gråvann Solfangere og bygningsintegrerte solceller Lokalt rensing av gråvann Gjenbruk av overvann til dyrking Lokalt kompostering av matavfall

29 AREALOVERSIKT TYPE ANTALL BTA M2/ TYPE M2/ SAMLET M2/ ENHET INKL. FELLESAREAL ATELIERLEILIGHET 5 40,2 201 MINILEILIGHET 23 40,2 1849,2 BOFELLESSKAP 12 17,3 207,6 32,2 KOLLEKTIV 4 112,4 28 FELLESHUS 140 SOKKEL 362 TRAPPEROM 370 BTA BYA (uten svalgang)

30 2 ETASJE PLAN - FLEKSIBLE ATELIER LEILIGHETER (+ KOLLEKTIV) PLAN 2. ETASJE FERDIG LEVER- EGENINN- SATS

31

32 ATELIERLEILIGHETEN Leilighet med bad og kjøkken, stor takhøyde, et stort atelierrom, mesanin, betonggulv, bakkenært (innsyn+) Antall: 5 Antatt beboere/enhet: 2,5 Antall beboer/type: 12,5 BTA/type: 40,2 BTA/samlet: 201

33 PLAN ETASJE FERDIG LEVER ETASJE PLAN - MINI LEILIGHETER (+KOLLEK- EGENINN- SATS

34

35 MINI-LEILIGHETEN Leilighet med bad og kjøkken. Midtstilt våtromssone, to oppholdssoner Antall: 23 Antatt beboere/enhet: 2 Antall beboer/type: 46 BTA/type: 40,2 BTA/samlet: 1849,2

36 KOLLEKTIVET Private beboerrom, felles kjøkken, felles bad, felles oppholdsrom Antall: 4 enheter Antatt beboere/enhet: 4 Antatt antall beboer/type: 16 BTA/type: Varierende romstørrelse BTA/samlet: 112,4 M2/enhet inkl. fellesareal: 28

37 FELLESETASJEN OG TAKHAGEN PLAN 6. ETASJE FERDIG LEVER- EGENINN- SATS

38

39

40 BOFELLESSKAP - MED EGNE BAD PLAN ETASJE: EKSEMPEL 1 FERDIG LEVER- EGENINN- SATS

41 BOFELLESKAP MED DELT BAD PLAN ETASJE: EKSEMPEL 2 FERDIG LEVER- EGENINN- SATS

42 DET MEST SOSIALE BOFELLESKAPET PLAN ETASJE: EKSEMPEL 3 FERDIG LEVER- EGENINN- SATS

43 BOFELLESSKAPET Leilighet med bad, felles kjøkken og oppholdsrom, balkong Antall: 12 enheter Antatt beboere/enhet: 1,5 Antatt antall beboer/type: 18 BTA/type: 17,3m2 BTA/samlet: 207,6 M2/enhet inkl. fellesareal: 32,2

44 ØVERSTE TAKPLAN - URBAN DYRKING PLAN 10. ETASJE TAKPLAN

45 ØVERSTE TAKPLAN TIL DYRKING AV MAT

46