Kopi uten vedlegg til: Mosking utvikling AS, Caspar Storms vei 16, 0664 OSLO, Kiellandkvartalet AS, Caspar Storms vei 16, 0664 OSLO

Transkript

1

2 Saksnr: Side 2 av 3 Vedlegg i sak Nr Beskrivelse 1 Redegjørelse 2 Søknad om dispensasjon 3 Møtereferat Møtereferat Situasjonsplan 6 Eksisterende plan 2. U. etasje 7 Eksisterende plan 1. U. etasje 8 Eksisterende plan 1. etasje 9 Eksisterende plan 2. etasje 10 Eksisterende plan 3. etasje 11 Eksisterende plan 4. etasje 12 Eksisterende plan 5. etasje 13 Eksisterende fasade øst, mot gate 14 Eksisterende fasade sør, mot gate Eksisterende fasade vest, mot 15 gate Eksisterende fasade nord, mot 16 gate Eksisterende fasade nord, mot 17 bakgård Eksisterende fasade øst, mot 18 bakgårrd Eksisterende fasade sør, mot 19 bakgård Eksisterende fasade vest, mot 20 bakgård 21 Plan tak 22 Fasade nord mot bakgård 23 Fasade sør mot bakgård 24 Fasade øst mot bakgård 25 Fasade vest mot bakgård 26 Fasade nord mot gate 27 Fasade sør mot gate 28 Fasade øst mot gate 29 Fasade vest mot gate 30 Utomhusplan Referat fra avklaringsmøte - 31 Kiellandskvartalet Utforming av gågate - Waldemar 32 Thranes gate 73 Kopi uten vedlegg til: Mosking utvikling AS, Caspar Storms vei 16, 0664 OSLO, post@mosking.no Kiellandkvartalet AS, Caspar Storms vei 16, 0664 OSLO

3 Saksnr: Side 3 av 3

4 !"# $%&!'( #)# &'*$ + "'##$# '$,'(,''(-.$$*/,01,-)* 2%3/%4 -., 5 5,,'$,''(.,6,,$#5,$$.# 0$#75,8,##,5,.,'$,9'#0 '/(-#,'(',$81,- )*0#,5,,,'6, 1,-)*#0'-,5,3(:3;<, ### 7$,$6,':'' (6:<<'(6,'' (6:<6,=-, $!4,*#*## >-6, ##*,-,5,&3 5, 3(:3;<5,3(85:3;<#?,5 5,:,##*<',-,-6,, 5# $'(#A,5,$

5 >7-':>=< o 7-'0:-85'(6,<#7-'% o 7-'1,-)*#7-'# >A('(:>=< o 7,'(0'5('(, 6,# 5!6# B,$6855C!6,(6,'(5 ('(6,5$685,#?5,$$,, $'(%-'$85,',''(, 6('$'#0 -,8'',6,,,, '('$'#.$6$,, #-,#06,,',,01, -)*6D$C-1,-' ',# 05,8,$,-,, $'(# =,'(.'6'(%'(6,#&6-$-,'(3(33(3(0#0'(, 3(0 3(30' 3(1,-)* 3(01,-) A,-5(6$-,,'(,#,$6,#!"#

6 3$, >5,5'$,9' 3(%0/*437#, ''# 3(%1,-)*)37#, ''# +$'( '9$'(# 3, 0/(-56',6$,861, -)*#?--,',6*#,$?#,6,,$'$,#0,'$ 6$,5,,$'(,,$,6$, 9$$6#0,'$6,$,',3(8,5,$,$ '$# $(,$-',$!,,, ',,'$''(# (-5(,,$,86371,-)*0 '5'(5,5 0!-6$#5-6 -,,6-,5D$C-,,#.,- 0!,>#,'-,>(%3($-,',# 6$,,-,6 5# 85 0,85-,,$8#0' (,'(# 5,,8 0,,85,# -,. >,,5'$,$565(:. <#0''(',5,$,-8 E!'#E*!#0-8'65.6,$#A,,$6$,66' '-($$-,,#05,$ 5,-, E!,8,,',5,,,,56.,5, *

7 .,,,56-,,,''(# >6,,,,5'(,, '9,$8'9$-,,, 9$-,'-(# 6$,,5. 5,,6-'$''(#?8,(-,'66,$6,,#3($5,(#3( $6,''(,,$,$,$(,-($$5'# &6$6,$,$#, -$,,,5,'((,5$,6,',''(# 05,$'(', ''(# 56'$'E*!8,,,.E!8, $# 3' '', 0'#$,5,- F$*#'$$#?,''#,,6,' ''(',#)## #'',&!'(# 0'-,-56,,$8(,$85',,,$,, '6,5,,(# - &.#A, 5

8 +, G.A0 5,'E! 0?& AFA =5,,8$' 3 A3@7 + 3=28'.7 =$8 0 2A?A2 7 A($8 >>>=>=,$ = =:< *=+-, >,0! 2 73;',C D 73;

9 !"# #$# %&'!() '(*% + "(##%#,-()()./.%%*0 /1/-$$*2&( 3&40&5 -./ 6 &'7/+ 8--/(95!%///: (/-//#2:/ -)((//-) ;((/#8;//;/: <6%%/#!"!#!$$ %$&'() 8%(;/;/- *#5#=)(/(;;/(( -);()()# ';%/%()/6/ (;/>*5%#? (/%/-(;6#?-/6 -;%-/#2://( //;/%()- 21/-$*#8(/ -1/-$*#1/-$-(;/@ /A#?()/;%/6( 9)(/;=%B-1/- (%#2(6;;/-%//(<-#? ///0-(6(// ;/(-#6!# ;%/(/ -)((/# C//;6/:/%:6/%() %/(/(()/;

10 )(%(#2-/:((/ ;////()(%(# C//6%# ;%/;;/:)# '*%'+'!"!,$ -.!"!!$, 8--/%(9*(-/#8--/ 9;-6/6)<:;/--/ //#=)(/(;// ()(-#//;(;%- -/%%/;;/%;6/) -/# /0-/6-//(/ *A#86/'4 ##5##/-#8 6##/ansvarlig arkitekt på planløsningen slik at tiltaket skal komme noe mindre i strid med krav om ingen ensidig orienterte leiligheter mot rød støysone. Som medelt PBE i avklaringsmøtene synes det å være vanskelig å få til en planløsning med ingen ensidig orienterte leiligheter mot rød støysone. Det ser ut som at i forarbeidene så ble heller ikke dette kravet oppfylt, noe som kan tyde på at vedtatt regulering ikke har fanget opp alle forhold. /-01$!'+.

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

12 *# +-6/;<:;/--// 8--/(#9*!%(%/6//() -(/();;/%;() %%-///(%/() 6//;-(%#2%/; -/6/())#$#* (%# /#-// -//((:6# ;%/( -)((/# C//;6/:/((/ ;////()(% (#';(%/%///;/: 6%# ;%/;;/:)#! -2!"!*% 8--/%((!)%(; /-/://#=)((; /()#2(/() %;(-;*$'$#'/ 6/</0-/6(%/ Bil parkering Sykkel parkering Bolig Næring Total A# 8--/(#9*!%(%/6//() -(/();;/%;() %%-///(%/() 6//;-(%# ;%//-;:6%/().///%;(:%/ /6%-//#C% //(/%%/(/: *A%//()4#';%/%()/ )%;(!: *//%;/ #8/##*)/'4 /( /()/(4#?;/ /%--/,#%/ /6%-//-#2%/ </;#;6)/#

13 ?%//%/% ;/:/()/()#?/ %/()()/()&(%/ /()# 8/-//: -(((/// ():<;/#2/6/(%/ /;#4##/ :/ o 1/=7/@2*##A o 1/=)/@!A o //.:/@1/-#$A o! o #=-%@1/-#A 8//-/;<;% ;/;)</ -#3/%:/)// 6/6/:/ %6/((%;(- (6//(/</ -%# ()1/=7/)/(( -%/(///:#2 (//;/-%)%(:6%% /;(;()/ %:(%/<;///(/(% ## ';(%6(6//'; =%B-/6/(=)2 &/#7;/:/)/(( )/$# //%// ()<;:(-/#8// /;6/:/(/(()/; )(%(#2-/:( (/;////()(% (#C//6%# ;%/;;/:)#! '*%+'+-!"!! 9 8%(9**#;/(%<; %#4,%%/=%B-#8();/ *#*4,)()04,%/#= %#4,(*#504,:%/*#5# 8(;/%*#4,(#:

14 ;#2#04,(#(% //()</%!#1/-$ -)((/(/(()-(/ /()/()&)()#2(;/ ()/;%%<(;// )/B%:&<!-# ;(/-;//'4 /%( -/4,(G3/%)H%#2# --%(//4,# 4%)G3/%)H- %;#//6/%()/ -//(#8/% (#%(/(/# Mulig Regulert Søkes Nybygg under k. 36, Nybygg over k. 36, Bolig bevaring Næring 5 803, G%H(-)/%;()()-6)/ %#C#.G,%H:( %(9**##/-/-)( /%;;//%((9* *##2%(-/;;; /%#2--<:((/#?/(/(#2 %;/:/-/ #2%(/// (()()/;/# (/(%/6 %()//6 /;(/%)# 2'!()6/: %(9**#//;/%*#4, ((;/#6-4,50@#(/!-:A#4,-(/!-:*0 C/ # C//;6/:9**#((% %;//;;#2%:6/ (/()/()/(( ;//;%(;/#2;// /#?/%/;6/:# C/6%#

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

16 0 #2%:%-;(%-/;%/ -#26/;()/6/-; /6-#26)%///%/ <//#C/:%/6();# #2()%-/;(;/;// %(#6/;/() -#,4)6:/ /(%;/()6# $# %(()=%B-1/ -# 0#///%/6)//6#26/(< /%;-/%#6-6)/ /()# ##(/-/6/4)-/(:;# 4)<6)///-(:/'4 -// ;/6/4J0#0#*#/:6;/4J #26/6/3# C//;6/:9$)- /((//6(%# ;%/6 ///6()// ()(/#?/% /;6/:#C//6%# ;%/;;/:)#! (!"!$%%$#!;# 8--/%(/// 21/-(/ ;/&;#=)((;/); ///(/D/./ #?/%(;/6/;/%/#2 /=#?//)/); (=!//;/%-%#';// =%B-/=#?/;(=!; /:-))#?/< :;/;--#%%(;/ (6/((%/;%/);# ';(%;/6;(=!// /%;/&;# C//;/:%(9 //(-(-/B#'%/ ;(/=!/-)(

17 ((/#?///;/: 6%# ;%/;;/:)# - '.#7/ 6 5

18 Oslo, Tema: /tid: Til stede: Fasadeendringer Kiellandskvartalet (Gnr/Bnr: 218/94) Møte nr 1 Torsdag Olaf Steen (BYA) Herdis Johanne Sletmo (BYA) Petter K. Nedregotten (Mosking) Ole Fredrick Sand Andersen (Mosking) Nr. Tekst Frist Ansvarlig 1 Hensikten med møte: Det planlegges innsending av rammesøknad for Kiellandskvartalet bestående av gårdsnr 218 og bruksnr 94. Iht. 7 i reguleringen er deler av eiendommen regulert til spesialområde bevaring. Tiltaket som det søkes om medfører noe mindre fasadeendring som det var ønskelig å få byantikvar sitt synspunkt på. INFO I forkant av møte ble det sendt over en beskrivelse av fasadeendringene, tegninger av eksisterende og ny situasjon, samt en bildecollage. I møte ble de ulike fasadeendringene gjennomgått. 2 Byantikvar var svært fornøyd med de grepene som har blitt gjort siden PBE hadde samrådsmøte med BYA Alle de grepene som skal gjøres på fasaden stilte BYA seg positiv til. BYA hadde imidlertid noen kommentarer: Rekkverk var opprinnelig tenkt oppført i glass. BYA mente at rekkverket bør oppføres i smijern da denne materialbruken er mer tidsriktig ift oppføringsår for bygningsmassen. 3 I samrådsmøte la BYA stor vekt på endringene mot gate. Derfor ble endring markert som nr. 5 på tegningene spesielt påpekt i møte Selv om denne endringen er mot gate var BYA positiv til den sett i lys av de mange gode grep som gjøres for bygningsmasse ifm tiltaket, samt at fasaden i 5. etg er inntrukket. INFO INFO 1

19 Tema: Gågate og trapp Kiellandskvartalet Møte nr 1 Oslo, /tid: Til stede: Torsdag Elin Lindal (BYM) Hilde Sternang (BYM) Fredrik Simonsen (BYM) Heidi Frisvåg (BYM) Petter K. Nedregotten (Mosking/byggherre) Nr. Tekst Frist Ansvarlig 1 Hensikten med møte: I forbindelse med rammesøknad for Kiellandskvartalet bestående av gårdsnr 218 og bruksnr 94 er det iht. reguleringen 6 krav om at utformingen av «Offentlig trafikkområde gågate» og trapp mellom Hauchs gate (HG) og Waldemar Thranes gate (WTG) skal godkjennes av Bymiljøetaten (BYM). I denne sammenheng ble det avholdt et møte med BYM slik at de kunne komme INFO med sine innspill. 2 I forkant av møte hadde BYM fått tilsendt utomhusplanen fra Mosking. Nedenfor følger tilbakemeldingene fra BYM ift utforming av gågate og trapp. BYM ser ingen hensikt å ha veibom i krysset Darres gate (DG) og Maridalsveien (MV). Dette foreslås fjernet. Det er ok for Mosking. Pga trafikksikkerhet ift lastebiler som leverer varer økes bredden på den kjørbare gangveien langs fasaden til minimum 4,5 m. Øverst i gågaten bør man etterstrebe en snuplass ifm vareleveringen BYM var veldig opptatt av at gågatene ikke skulle fylles opp med blomster, benker og annen «pynt». Det ligger i ordet «gågate» at dette er en gate som det skal være enkelt å ferdes i, og som dermed ikke må ha fult av hindringer. I utformingen av gaten er det viktig at man tenker på en forbindelse mellom restauranten og uteserveringen. BYM er opptatt av å beholde dagens antall og plassering av bysykler. Om mulig ønsker de at det etableres flere oppstillingsplasser for bysykler. I korte trekk er BYM opptatt av tilgjengelighet, trafikksikkerhet og drift. INFO/ Mosking 3 Hvor bredt er fortauet i Hauchs gate? Hvem skal drifte fortauet, gaten og trappen? Mosking 4 I den fasen prosjektet er i, er det tilstrekkelig for BYM at de blir orientert ved at de får tilsendt en enkel utomhusplan når punktene ovenfor er ivaretatt. En detaljert utomhusplan med beplantningsplan, belysningsplan og nøyaktig beskrivelse av materialbruk er ikke av interesse i denne fasen da dette hører til detaljprosjekteringen. INFO 1

20

21 wc wc damegard. herregard. kontor spiserom melkekjøl minikjk. Ikke utgravet Lager Hovedtavle Trafo Ikke utgravet BK pappresse fryserom Beskrivelse Kiellandskvartalet 2.U Etg Eksisterende Situasjon Prosjekt Status Tegn. no Prosjekt nummer Tegnet av Prosjektering ES - A /09/2012 Ana Maria V. Østmo Tiltakshaver Prosjekterende Mosking Utvikling AS MOSKING UTVIKLING AS Casper Storms vei Oslo Tel Rev. dato Kontrollet av Petter Knut Nedregotten Målestokk 1:250 - A3

22 Hauchs gate Beskrivelse Kiellandskvartalet 1.U Etg Eksisterende Situasjon Prosjekt Status Tegn. no Prosjekt nummer Tegnet av Prosjektering ES - A /09/2012 Ana Maria V. Østmo Tiltakshaver Prosjekterende Mosking Utvikling AS MOSKING UTVIKLING AS Casper Storms vei Oslo Tel Rev. dato Kontrollet av Petter Knut Nedregotten Målestokk 1:250 - A3

23 Hauchs gate Waldemar Thranes gat Maridalsveien Midt passasjen rives Beskrivelse Kiellandskvartalet 1. Etg Eksisterende Situasjon Prosjekt Status Tegn. no Prosjekt nummer Tegnet av Prosjektering ES - A /09/2012 Ana Maria V. Østmo Tiltakshaver Prosjekterende Mosking Utvikling AS MOSKING UTVIKLING AS Casper Storms vei Oslo Tel Rev. dato Kontrollet av Petter Knut Nedregotten Målestokk 1:250 - A3

24 Midt passasjen rives Beskrivelse Kiellandskvartalet 2. Etg Eksisterende Situasjon Prosjekt Status Tegn. no Prosjekt nummer Tegnet av Prosjektering ES - A /09/2012 Ana Maria V. Østmo Tiltakshaver Prosjekterende Mosking Utvikling AS MOSKING UTVIKLING AS Casper Storms vei Oslo Tel Rev. dato Kontrollet av Petter Knut Nedregotten Målestokk 1:250 - A3

25 Midt passasjen rives Beskrivelse Kiellandskvartalet 3. Etg Eksisterende Situasjon Prosjekt Status Tegn. no Prosjekt nummer Tegnet av Prosjektering ES - A /09/2012 Ana Maria V. Østmo Tiltakshaver Prosjekterende Mosking Utvikling AS MOSKING UTVIKLING AS Casper Storms vei Oslo Tel Rev. dato Kontrollet av Petter Knut Nedregotten Målestokk 1:250 - A3

26 Beskrivelse Kiellandskvartalet 4. Etg Eksisterende Situasjon Prosjekt Status Tegn. no Prosjekt nummer Tegnet av Prosjektering ES - A /09/2012 Ana Maria V. Østmo Tiltakshaver Prosjekterende Mosking Utvikling AS MOSKING UTVIKLING AS Casper Storms vei Oslo Tel Rev. dato Kontrollet av Petter Knut Nedregotten Målestokk 1:250 - A3

27 Beskrivelse Kiellandskvartalet 5. Etg Eksisterende Situasjon Prosjekt Status Tegn. no Prosjekt nummer Tegnet av Prosjektering ES - A /09/2012 Ana Maria V. Østmo Tiltakshaver Prosjekterende Mosking Utvikling AS MOSKING UTVIKLING AS Casper Storms vei Oslo Tel Rev. dato Kontrollet av Petter Knut Nedregotten Målestokk 1:250 - A3

28 Waldemar Thranes gate Midt passasjen rives teknisk teknisk Darres gate Beskrivelse Kiellandskvartalet Fasade mot Øst (gate) Eksisterende situasjon Prosjekt Status Tegn. no Prosjekt nummer Tegnet av Prosjektering ES - A /09/2012 Ana Maria V. Østmo Tiltakshaver Prosjekterende Kiellandskvartalet AS MOSKING UTVIKLING AS Caspar Storms vei Oslo Tel Rev. dato 06/12/2012 Kontrollet av Ole Fredrick Sand Andersen Målestokk 1 : A3

29 Hauchs gate Midt passasjen rives teknisk teknisk teknisk Beskrivelse Kiellandskvartalet Fasade mot Sør (gate) Eksisterende situasjon Prosjekt Status Tegn. no Prosjekt nummer Tegnet av Prosjektering ES - A /09/2012 Ana Maria V. Østmo Tiltakshaver Prosjekterende Kiellandskvartalet AS MOSKING UTVIKLING AS Caspar Storms vei Oslo Tel Rev. dato 25/06/2014 Kontrollet av Ole Fredrick Sand Andersen Målestokk 1 : A3

30 Waldemar Thranes gate se fasade ES-A304 Darres gate Beskrivelse Kiellandskvartalet Fasade mot Vest (gate) Eksisterende situasjon Prosjekt Status Tegn. no Prosjekt nummer Tegnet av Prosjektering ES - A /09/2012 Ana Maria V. Østmo Tiltakshaver Prosjekterende Kiellandskvartalet AS MOSKING UTVIKLING AS Caspar Storms vei Oslo Tel Rev. dato 06/12/2012 Kontrollet av Ole Fredrick Sand Andersen Målestokk 1 : A3

31 teknisk se fasade ES-A303 Offentlig trafikkområde - gågate Beskrivelse Kiellandskvartalet Fasade mot Nord (gate) Eksisterende situasjon Prosjekt Status Tegn. no Prosjekt nummer Tegnet av Prosjektering ES - A /09/2012 Ana Maria V. Østmo Tiltakshaver Prosjekterende Kiellandskvartalet AS MOSKING UTVIKLING AS Caspar Storms vei Oslo Tel Rev. dato 06/12/2012 Kontrollet av Ole Fredrick Sand Andersen Målestokk 1 : A3

32 teknisk teknisk???????????????????????????????? Offentlig trafikkområde - gågate Hauchs gate Beskrivelse Kiellandskvartalet Fasade mot Nord (bakgård) Eksisterende situasjon Prosjekt Status Tegn. no Prosjekt nummer Tegnet av Prosjektering ES - A /09/2012 Ana Maria V. Østmo Tiltakshaver Prosjekterende Kiellandskvartalet AS MOSKING UTVIKLING AS Caspar Storms vei Oslo Tel Rev. dato 06/12/2012 Kontrollet av Ole Fredrick Sand Andersen Målestokk 1 : A3

33 Midt passasjen rives teknisk C Maks ges k+50,0 C 5etg k+46,4 C 4etg k+43,1 C 3etg k+39,5 murvegg teknisk Utomhus C 2etg k+35, teknisk C 1etg k+32,1 Rema Waldemar Thranes gate C U1 k+28,4 Sats Darres gate C U2 k+24,7 Beskrivelse Kiellandskvartalet Fasade mot Øst (bakgård) Eksisterende situasjon Prosjekt Status Tegn. no Prosjekt nummer Tegnet av Prosjektering ES - A /09/2012 Ana Maria V. Østmo Tiltakshaver Prosjekterende Kiellandskvartalet AS MOSKING UTVIKLING AS Caspar Storms vei Oslo Tel Rev. dato 06/12/2012 Kontrollet av Ole Fredrick Sand Andersen Målestokk 1 : A3

34 teknisk teknisk teknisk teknisk Offentlig trafikkområde - gågate Hauchs gate Beskrivelse Kiellandskvartalet Fasade mot Sør (bakgård) Eksisterende situasjon Prosjekt Status Tegn. no Prosjekt nummer Tegnet av Prosjektering ES - A /09/2012 Ana Maria V. Østmo Tiltakshaver Prosjekterende Kiellandskvartalet AS MOSKING UTVIKLING AS Caspar Storms vei Oslo Tel Rev. dato 06/12/2012 Kontrollet av Ole Fredrick Sand Andersen Målestokk 1 : A3

35 teknisk teknisk Waldemar Thranes gate se fasade ES-A304 teknisk teknisk Darres gate Beskrivelse Kiellandskvartalet Fasade mot Vest (bakgård) Eksisterende situasjon Prosjekt Status Tegn. no Prosjekt nummer Tegnet av Prosjektering ES - A /09/2012 Ana Maria V. Østmo Tiltakshaver Prosjekterende Kiellandskvartalet AS MOSKING UTVIKLING AS Caspar Storms vei Oslo Tel Rev. dato 06/12/2012 Kontrollet av Ole Fredrick Sand Andersen Målestokk 1 : A3

36 UP Beskrivelse Kiellandskvartalet - Fase 1 Takplan - Ny situasjon Gnr / Bnr 218/94 Prosjekt Status Tegn. no Prosjekt nummer Tegnet av Søknad om rammetillatelse NS - A Ana Maria V. Østmo Tiltakshaver Prosjekterende Kiellandskvartalet AS MOSKING UTVIKLING AS Caspar Storms vei Oslo Tel Rev. dato Kontrollet av Petter Knut Nedregotten Målestokk 1 : A3

37 2 Denne gavleveggen i bakgård er i dag lukket. Som følge av at det i reguleringen er krav om trinnfri adkomst til uteoppholdsareal i bakgård må det etableres dører. Som følge av at det etableres leiligheter på innsiden av veggen, ønskes det etablert nye vinduer. Disse vinduene er tilpasset fasaden for øvrig, og vil gi bedre lysforhold for leilighetene innenfor 1 Ventilasjonsrørene som i dag er etablert utenpå fasaden samt fasadene, og er derfor positivt i forhold til bevaringshensynene. Det etableres et nytt teknisk rom på taket av U1. Det tekniske rommet vil integreres i den nye bebyggelsen i fase 2, og derfor ikke være synlig i fasaden. Det etableres et rekkverk på toppen for å sikre uteoppholdsarealene. nytt rekkverk nytt vindu nytt vindu ny dør ny heisdør nytt teknisk rom nytt nivå k +32,1 k +30,0 Hauchs gate Beskrivelse Endringer iht. anbefaleing fra Byantikvar, TAA Kiellandskvartalet Fasade mot Nord (bakgård) Ny situasjon Prosjekt Status Tegn. no Prosjekt nummer Tegnet av Prosjektering NS - A /09/2012 Ana Maria V. Østmo Tiltakshaver Prosjekterende Kiellandskvartalet AS MOSKING UTVIKLING AS Caspar Storms vei Oslo Tel Rev. dato Kontrollet av Ole Fredrick Sand Andersen Målestokk 1 : A3

38 ventilasjon fjernes fra tak D mønehøyde k+49,7 C gesims k+46,7 D gesims k+46,6 C gesims k+44,2 C gesims k+40,5 ny trapp Offentlig trafikkområde - gågate Hauchs gate Beskrivelse Endringer iht. anbefaling fra Byantikvar, TAA Prosjekt Status Kiellandskvartalet Tegn. no Fasade mot Sør (bakgård) Ny situasjon Prosjekt nummer Tegnet av Rev. dato Kontrollet av Prosjektering NS - A Tiltakshaver Kiellandskvartalet AS Prosjekterende MOSKING UTVIKLING AS Caspar Storms vei Oslo Tel Målestokk 1 : A3 25/09/2012 Ana Maria V. Østmo Ole Fredrick Sand Andersen

39 4 6 Som følge av at midt passasjen skal rives, vil det oppstå steder hvor det vil være naturlig å plassere nye vinduer. Disse vinduene er tilpasset fasaden forøvrig, og vil gi bedre lysforhold for leilighetene innenfor. Det etableres nye uteoppholdsarealer på tak og i bakgård i tråd med reguleringsbestemmelsene. Som følge av dette må det etableres nye rekkverk slik at personsikkerheten ivaretas. Rekkverkene vil oppføres i smijern i tråd med byantikvarens anbefaling. C Maks ges k+50,0 C 5etg k+46,4 C 4etg k+43,1 Nytt vindu C 3etg k+39,5 Nytt vindu Nytt vindu nytt rekkverk Utomhus C 2etg k+35, C 1etg k+32,1 Rema Waldemar Thranes gate C U1 k+28,4 Sats Darres gate C U2 k+24,7 Beskrivelse Endringer iht. anbefaling fra Byantikvar, TAA Kiellandskvartalet Fasade mot Øst (bakgård) Ny situasjon Prosjekt Status Tegn. no Prosjekt nummer Tegnet av Prosjektering NS - A /09/2012 Ana Maria V. Østmo Tiltakshaver Prosjekterende Kiellandskvartalet AS MOSKING UTVIKLING AS Caspar Storms vei Oslo Tel Rev. dato Kontrollet av Ole Fredrick Sand Andersen Målestokk 1 : A3

40 3 I følge reguleringen skal alle leilighetene i kvartalet ha tilgang til felles uteoppholdsareal i bakgård. For at leilighetene i bygg C skal ha tilgjendlighet til uteoppholdsarealet i bakgård, må det etableres en dør ut til bakgård. Dette gjøres ved at en av vinduene erstattes. På den måten følger den nye døren fasadens rytme og er derfor godt tilpasset. Døren vender inn mot bakgård og vil derfor ikke være synlig fra gate eller omkringliggende bygg. 6 Det etableres nye uteoppholdsarealer på tak og i bakgård i tråd med reguleringsbestemmelsene. Som følge av dette må det etableres nye rekkverk slik at personsikkerheten ivaretas. Rekkverkene vil oppføres i smijern i tråd med byantikvarens anbefaling. C maks gesims k+50,0 C gesims k+46,7 nytt rekkverk eksisterende vindu erstattes med dør nytt rekkverk C gesims k+35,9 Waldemar Thranes gate se fasade ES-A304 nytt teknisk rom nytt midlertidig rekkverk B gesims k+32,6 Darres gate 1 Ventilasjonsrørene som i dag er etablert utenpå fasaden rydde opp i fasadene, og er derfor positivt i forhold til bevaringshensynene. Det etableres et nytt teknisk rom på taket av U1. Det tekniske rommet vil integreres i den nye bebyggelsen i fase 2, og derfor ikke være synlig i fasaden. Beskrivelse Endringer iht. anbefaleing fra Byantikvar, TAA Kiellandskvartalet Fasade mot Vest (bakgård) Ny situasjon Prosjekt Status Tegn. no Prosjekt nummer Tegnet av Prosjektering NS - A /09/2012 Ana Maria V. Østmo Tiltakshaver Prosjekterende Kiellandskvartalet AS MOSKING UTVIKLING AS Caspar Storms vei Oslo Tel Rev. dato Kontrollet av Ole Fredrick Sand Andersen Målestokk 1 : A3

41 5 Den inntrukne etasjen gir mulighet for å etablere et eget uteoppholdsareal rett på utiden av leilighetene. Det søkes derfor om å etablere en ny dør i fasaden slik leilighetene får en dør hver. Døren plasseres i samme rytme som underliggende vinduer, og passer derfor særdeles godt inn. Fordi etasjen er inntrukket, vil ikke døren bli synlig fra gatenivå. ny dør se fasade ES-A303 Beskrivelse Endringer iht. anbefaling fra Byantikvar, TAA Kiellandskvartalet Fasade mot Nord (gate) Ny situasjon Prosjekt Status Tegn. no Prosjekt nummer Tegnet av Prosjektering NS - A /09/2012 Ana Maria V. Østmo Tiltakshaver Prosjekterende Kiellandskvartalet AS MOSKING UTVIKLING AS Caspar Storms vei Oslo Tel Rev. dato Kontrollet av Ole Fredrick Sand Andersen Målestokk 1 : A3

42 6 Det etableres nye uteoppholdsarealer på tak og i bakgård i tråd med reguleringsbestemmelsene. Som følge av dette må det etableres nye rekkverk slik at personsikkerheten ivaretas. Rekkverkene vil oppføres i smijern i tråd med byantikvarens anbefaling. nytt rekkverk krav i reguleringsbestemmelsene etableres 7 Etter en ny trapp fra Heuschs gate til Waldemar Thranes gate. Den eksakte utformingen av trappen vil bestemmes i samråd med Bymilijøetaten. nytt rekkverk nytt teknisk rom midlertidig rekkverk ny trapp Hauchs gate 1 Ventilasjonsrørene som i dag er etablert utenpå fasaden rydde opp i fasadene, og er derfor positivt i forhold til bevaringshensynene. Det etableres et nytt teknisk rom på taket av U1. Det tekniske rommet vil integreres i den nye bebyggelsen i fase 2, og derfor ikke være synlig i fasaden. Beskrivelse Endringer iht. anbefaling fra Byantikvar, TAA Prosjekt Status Kiellandskvartalet Tegn. no Fasade mot Sør (gate) Ny situasjon Prosjekt nummer Tegnet av Rev. dato Kontrollet av Prosjektering NS - A Tiltakshaver Kiellandskvartalet AS Prosjekterende MOSKING UTVIKLING AS Caspar Storms vei Oslo Tel Målestokk 1 : A3 25/09/2012 Ana Maria V. Østmo Ole Fredrick Sand Andersen

43 Waldemar Thranes gate 4 6 Som følge av at midt passasjen skal rives, vil det oppstå steder hvor det vil være naturlig å plassere nye vinduer. Disse vinduene er tilpasset fasaden forøvrig, og vil gi bedre lysforhold for leilighetene innenfor. Det etableres nye uteoppholdsarealer på tak og i bakgård i tråd med reguleringsbestemmelsene. Som følge av dette må det etableres nye rekkverk slik at personsikkerheten ivaretas. Rekkverkene vil oppføres i smijern i tråd med byantikvarens anbefaling. nytt rekkverk ny dør ny dør Nytt vindu Nytt vindu nytt rekkverk Nytt vindu nytt teknisk rom nytt midlertidig rekkverk ny trapp Darres gate 7 Etter krav i reguleringsbestemmelsene etableres en ny trapp fra Heuschs gate til Waldemar Thranes gate. Den eksakte utformingen av trappen vil bestemmes i samråd med Bymilijøetaten. 1 Ventilasjonsrørene som i dag er etablert utenpå fasaden rydde opp i fasadene, og er derfor positivt i forhold til bevaringshensynene. Det etableres et nytt teknisk rom på taket av U1. Det tekniske rommet vil integreres i den nye bebyggelsen i fase 2, og derfor ikke være synlig i fasaden. 8 2 av de eksiterende vinduene erstattes med øyede dører. Dørende vil derfor bli svært like vinduene, men vil gå helt ned til bakken. Som følge av en høy parapet vil ikke denne enringen bli synlig for omgivelsene. Beskrivelse Endringer iht. anbefaling fra Byantikvar, TAA Kiellandskvartalet Fasade mot Øst (gate) Ny situasjon Prosjekt Status Tegn. no Prosjekt nummer Tegnet av Prosjektering NS - A /09/2012 Ana Maria V. Østmo Tiltakshaver Prosjekterende Kiellandskvartalet AS MOSKING UTVIKLING AS Caspar Storms vei Oslo Tel Rev. dato Kontrollet av Ole Fredrick Sand Andersen Målestokk 1 : A3

44 Waldemar Thranes gate se fasade ES-A304 Darres gate Beskrivelse Endringer iht. anbefaling fra Byantikvar, TAA Kiellandskvartalet Fasade mot Vest (gate) Ny situasjon - ingen endring Prosjekt Status Tegn. no Prosjekt nummer Tegnet av Prosjektering NS - A /09/2012 Ana Maria V. Østmo Tiltakshaver Prosjekterende Kiellandskvartalet AS MOSKING UTVIKLING AS Caspar Storms vei Oslo Tel Rev. dato Kontrollet av Ole Fredrick Sand Andersen Målestokk 1 : A3

45

46 Fra: Herdis Johanne Sletmo Sendt: 11. juli :32 Til: Petter Knut Nedregotten Emne: Referat fra avklaringsmøte ang Kiellandskvartalet - Gnr/Bnr: 218/94 Hei, og takk for referatet! Vi har noen mindre kommentarer. Teksten i kursiv er kopiert fra deres referat uten endringer. Under punkt 2: BYA var positiv til alle framlagte oppryddende tiltak som fjerning av tekniske installasjoner på tak. BYA vil ikke motsette seg framlagte tiltak, men har følgende bemerkninger: - Rekkverk var opprinnelig tenkt utført i glass. BYA mente at rekkverket bør oppføres i smijern da denne materialbruken er mer tidsriktig ift oppføringsår for bygningsmassen. - BYA anbefaler at nye elementer utføres i materialer av høy kvalitet enten etter modell av eller som gode kopier av eksisterende opprinnelige elementer i fasaden. Under punkt 3: I samrådsmøte la BYA stor vekt på endringene mot gate. Derfor ble endring markert som nr. 5 på tegningene spesielt påpekt i møte Tiltaket er i 5. etasje som er inntrukket, og det ligger på linje med vindusrekken i underliggende fasade. Etter BYAs vurdering vil ikke tiltaket svekke bygningens bevaringsverdi og BYA vil ikke motsette seg tiltaket. Med vennlig hilsen Herdis J. Sletmo antikvar Avdeling Vest Byantikvaren Oslo kommune i samråd med Marte Muan Sæther antikvar Telf dir.: Sentralbord: Tenk på miljøet og ikke skriv ut denne e-posten hvis du ikke må From: Petter Knut Nedregotten [mailto:petter@mosking.no] Sent: Monday, June 23, :58 PM To: Olaf Steen; Herdis Johanne Sletmo Cc: Ole Fredrick Sand Andersen Subject: Referat fra avklaringsmøte ang Kiellandskvartalet - Gnr/Bnr: 218/94 Hei Olaf og Herdis

47 Viser til hyggelig og konstruktivt møte i mai. Vedlagt finner dere referat fra dette møte. Fint om dere kan bekrefte at referatet er mottatt. Dersom dere har noen kommentarer til referat kom gjerne med de. Med vennlig hilsen Petter K. Nedregotten Prosjektleder, sivilingeniør MOSKING ARKITEKTUR & PROSJEKTERING AS Caspar Storms vei OSLO mob:

48