REFERAT FRÅ MØTE I PLANSAK

Størrelse: px

Begynne med side:

Download "REFERAT FRÅ MØTE I PLANSAK"

Torfinn Petersen
6 år siden
Visninger:

1 REFERAT FRÅ MØTE I PLANSAK Denne plansaka er meldt oppstart for tidlegare, partane fann det likevel nyttig med eit møte i forkant av utlegging av endra planforslag. Sak: Detaljregulering for Amdam sør Møtestad: Rådhuset Møtedato: Deltakarar: Hallgeir Wuttudal, HA-Plan og Tor Einar Amdam frå utbyggar. Liv Marit Nystad (referent), Jørn Johannesen og Synnøve Vasstrand Synnes frå kommunen. 1. Planforutsetningar 1.1 Plantype Områderegulering X Detaljregulering Reguleringsendring Dato gjeldande plan 1.2 For planområdet gjeld følgjande planar (namn og dato): Fylkes(del)plan Kommuneplanen, arealdel Kommunedelplan Reguleringsplan Andre planar/vedtak Gang og sykkelveg Amdam Skarbø stadf , og Amdam stadf Planens avgrensing Planen vil erstatte følgjande planar: Planen vil erstatte delar av følgjande planar: Gang og sykkelveg Amdam Skarbø stadf og Amdam stadf Planen grensar til og må tilpassast følgjande planar: Ørskog kommune vil vurdere om planen skal inkludere følgjande tilleggsareal: Planen si avgrensing: Gjennomgang av planavgrensninga Planavgrensing blir som vist i foreløpig plankart frå HA-plan datert , teikningsnr Dersom ny regulering av veg 2 ser ut til å gje vesentleg forsenking i å få vedteke nytt bustadfelt, vil vi vurdere å tillate endring av plangrensa slik at det vert tatt ut. Gnr 83/bnr 26 har meldt at dei ikkje vil vere del av planen og ikkje avstå grunn. Kommunen er i dialog 1

2 med Statens vegvesen om korleis vi løyser dette. Inntil vidare bør kartet teiknast slik som vist i skisse under møtet, der vendehammaren blir lagt på 83/20, og veg 2 førast fram til eigedomsgrensa på 83/26. Behov for oppmåling/påvisning av usikre eigedomsgrenser? 1.4 Forhold til kommuneplanen X Er forslagstillar kjent med innhaldet i kommuneplanen? Ja Planforslaget vil samsvare med kommuneplanens arealdel med føresegner. Delvis X Planforslaget vil ikkje samsvare med kommuneplanens arealdel med føresegner. Delvis Nytt bustadområde ligg i område som i arealdelen er lagt ut til framtidig industri. Det er tidlegare i prosessen avklara med aktuelle mynde at området er vurdert som meir aktuelt til bustadføremål. 1.5 Pågåande planarbeid Det pågår ikkje anna planarbeid i området X Det pågår følgjande arbeid i området Områdereguleringsplanen for Amdam gnr. 83 bnr. 1,2,3,4,15,og 64 er lagt på is, men ikkje formelt avslutta. Ein treng ikkje ta omsyn til denne planen. 1.6 Kart Digitalt planomriss fra annonsering om oppstart på SOSI-standard, sist gjeldande versjon av SOSI nivå 4. Planfremstilling vil være som digitalisert plankart på SOSI-standard, sist gjeldande versjon av SOSI nivå 4. Merknader: Kommunen krev at den som fremmer forslag til reguleringsplan skal levere geodata i digital form (jfr. 7 i forskrift om kart, stadfesta informasjon, kommunalt planregister og arealformål). Om krav til innhold, utforming, format m.m. sjå Kommunal- og Moderniseringsdepartementet si plankartside: 1.7 Tiltaket skal ta omsyn til følgjande lover, overordna føringar, rikspolitiske retningslinjer og føresegner: X Samordna bustad-, areal- og transportplanlegging (SPR ) X Barn og planlegging (RPR, Temaveileder T-1513 Barn og unge og planlegging etter plan- og bygningslova, Rundskriv T-2/2008 Barn og planlegging) X PBL 1-8 Byggeforbudssone i 100-metersbeltet langs sjøen. Er uavhengig av planformål 2

3 2. Lokale vedtekter og retningslinjer som gjelder for planområdet: Kommunale planar, vedtekter og retningslinjer 3. Konsekvensutredning X Planen utløyser krav om planprogram og konsekvensutredning Planen utløyser ikkje krav om planprogram og konsekvensutredning, i staden skal følgjande tema utgreiast særskilt i planomtalen: - - Planen utløyser ikkje krav om planprogram og konsekvensutredning a) For reguleringsplanar som kan ha vesentlige virkninger for miljø og samfunn, skal det som ledd i varsling av planoppstart utarbeidast eit planprogram som grunnlag for planarbeidet. b) For alle reguleringsplanar skal det utarbeidast ein planbeskrivelse som også skal vurdere tiltaket sine konsekvensar for omgivnadane Merknader/forhold som må utgreiast i samband med planarbeidet 1. Planfaglege vurderingar BYA=35 % er ok. Vi kjem tilbake med informasjon om det er nok med ein brannhydrant i midten av feltet. 2. Jordvern- og Avklart landbruksfaglege vurderingar 3. Miljøvernfaglege vurderingar Sjå tidlegare avklaringar 4. Kulturlandskap og kulturminner 5. Beredskapsmessige Behov for ROS-analyse vurderingar/ samfunnssikkerheit og evt. behov for ROS-analyse, geoteknisk vurdering 6. Barn/unge, eldre og funksjonshemma sine interesser (universell utforming). Herunder skule og barnehage 7. Kommunaltekniske anlegg/teknisk infrastruktur 8. Veg- og vegtekniske forhold, trafikksikkerheit, trafikkavvikling, transport, kollektivtrafikk og støy Ikkje i berøring med Postvegen, ingen andre kjende kulturminner i eller nær planområdet Leikeplassen vurdert som eigna. Ikkje heilt sentral i feltet, men med romslege tomter prioriterer vi ein større leikeplass også for litt eldre barn. Avklaring rundt avløp går parallelt med planprosessen. Vegkryss mot fylkesveg er avklara. Støy frå fylkesveg er ikkje problem. 9. Overflatevannshandtering Vanlege krav gjeld 10. Landskap og fjernvirkning Vanlege krav gjeld 11. Estetikk Vanlege krav gjeld 12. Anna 4. Krav til planforslaget innhold og materiale 3

4 For veiledning rår vi til å søkje opp Kommunal- og Moderniseringsdepartementet si planleggingsside. 5. Kommunen sine foreløpige råd og vurderingar Kommuneplanutvalet har i møte sagt at det ikkje er trong for å handsame oppstart politisk, sidan dette er gjort tidlegare for tilnærma same området, og det er orientert om planarbeidet i utvalet. Avtale om ansvarsfordeling mellom utbyggar og kommunen blir utarbeida av rådmann og teknisk sjef. I utgangspunktet tek kommunen ansvar for ny regulering av område som allereie er regulert, samt nytt kryss mot fylkesvegen. 6. Krav til varsel om oppstart av planarbeid Forslagsstillar skal varsle oppstart av planarbeidet med avisannonse og brev til partane med kopi til Ørskog kommune. Kommunen legg varslet ut på heimesida. Varslet skal innehalde: 1. Orientering om hensikta med planforslaget, noverande og framtidig planstatus og formål. I annonsa skal det kome fram om planforslaget utløyser krav om konsekvensutredning (KU), eller om kravet til KU er vurdert og ikkje krevd av kommunen. 2. Oversiktskart der planområdet er avmerka. 3. Kart 1:1000 1:5000 med avmerka planavgrensning 4. Adresseliste (blir tilsendt etter møtet) 7. Framdrift 8. Plangebyr Ørskog kommune har gebyr på planbehandling, det er opplyst om dette. Gebyrregulativet er vedlagt/blir ettersendt. Gebyret vil berre gjelde ny bustadtomter. Der kommunen har bedt om at det vert teke med allereie regulert areal, vert det ikkje berekna arealgebyr. 9. Bekreftelse og forbehold Prioriterte utgreiingsbehov for planarbeidet er gitt så langt dette har vore mogleg på grunnlag av tilgjengelege opplysningar under oppstartsmøtet. Verken oppstartsmøtet eller referatet gir rettigheiter i den seinere saksbehandlinga. Naboprotestar, 4

5 protestar frå andre, krav fra offentlige myndigheter mv., vil kunne føre til krav om endring av prosjektet, evt. endring av fremdrifta av prosjektet. Stad, dato: Ørskog, Saksbehandler: Liv Marit Nystad 5

Like dokumenter

REFERAT FRA OPPSTARTSMØTE I PLANSAKER

REFERAT FRA OPPSTARTSMØTE I PLANSAKER Møtets formål er å avklare offentlige forutsetninger for at planforslaget skal kunne realiseres. Møtet skal danne grunnlaget for en god planprosess. Punktene i denne