/é/20357 r /cfl. Stavanger kommune Haver Advokatfirma As Postboks STAVANGER Ogardsbakken 3. PB 443. i 2 s sm zma

Størrelse: px

Begynne med side:

Download "/é/20357 r /cfl. Stavanger kommune Haver Advokatfirma As Postboks STAVANGER Ogardsbakken 3. PB 443. i 2 s sm zma"

Rasmus Enoksen
6 år siden
Visninger:

1 /é/20357 r /cfl have r_ Stavanger kommune Haver Advokatfirma As Postboks STAVANGER Ogardsbakken 3. PB 443 (ogsá oversendt til; postmottak.kbu@stavanger.kommune.no) NO4349 Bryne T: F: OO 51 E: post@haver.no www haverno.. eg i 2 s sm zma NO MVA Bryne, 23. september 2016 Ansvarlig partner: Elisabeth Nygård Vår referanse: 74173/EN KOMMUNEDELPLAN FOR STAVANGER SENTRUM - NY HØRING 1 INNLEDNING Jeg representerer Det Stavangerske Klubselskab (heretter DSK). Det vises til forslag til kommunedelplan høringsfrist for Stavanger sentrum som er utlagt til offentlig høring med DSK er eier av gnr 56 bnr 1413, med adresse Olavskleivå 26. I det foreliggende planforslaget foreslås deler av eiendommen omdisponert fra sentrumsformål til grøntomráde. Det er i tillegg lagt inn en trase for gangvei, som blant annet krysser bygget. På temakartet for grøntområder er tilnærmet hele eiendommen markert som en del av «De grønne linjene». DSK reagerer svært sterkt på planforslaget, som pà sikt vil innebære rasering av en historisk viktig eiendom. Jeg vil i det følgende redegjøre nærmere for DSKs merknader til planforslaget, jf. punkt 3. Innledningsvis finnes det imidlertid formålstjenlig å gi en kort redegjørelse av DSKs eiendom. 2 GNR 56 BNR 1413 DSK, som ble stiftet så tidlig som ervervet eiendommen (gnr 56 bnr 1413) i Eiendommen var da bebygd med et ærverdig våningshus oppført i 1864/1865. Bygget har senere blitt påbygd og noe ombygd, men man har beholdt opprinnelig byggestil. Vi vedlegger for ordens skyld et bilde av bygget med tilhørende hageareal som bilag 1.

2 haver Eiendommen er det første trehuset i trehusbebyggelsen i Gamle Stavanger, og følgelig en viktig del av Stavangers historie. Eiendommen må anses som en historisk institusjon som beriker både kulturlivet og byrommet i Stavanger. DSK har i hele sin eiertid lagt vekt på à bevare eiendommens historiske særpreg. Dette gjelder både med hensyn til vedlikehold av bygningen, men også øvrig forvaltning av eiendommen. DSK har blant annet avvist flere initiativ om å bygge ut eiendommen til nærings- og/eller boligformål, og legger hvert àr ned betydelige ressurser i å bevare/beskjære de gamle trærne som i sin tid ble plantet i hagen. I dag brukes eiendommen først og fremst til møter og arrangement i regi av DSK. Eiendommen blir imidlertid også til utleid til ulike arrangement, og utgjør utvilsomt et av Stavangers eldste og mest ærverdige selskapslokale. Det idylliske hage- og uteområdet utgjør en viktig del av eiendommens historiske særpreg, og blir hyppig benyttet som en naturlig del av eiendommen i forbindelse med utleievirksomheten og klubbens egen virksomhet. 3 MERKNADER 3.1. Eiendommen er I gjeldende kommuneplan avsatt til sentrumsformål. l det foreliggende utkastet til ny sentrumsplan foreslås en betydelig del av eiendommen (hageomràdet) omdisponert til grønnstruktur, jf. G 24 på vedlagte utsnitt av plankartet (bilag 2). Administrasjonen gir i sitt saksfremlegg følgende begrunnelse for forslaget: Flere steder i gate/øpet omdisponeres sentrumsformål til grønnstruktur (G9, G18 og G24) for å dekke behovet for kvartalslekeplasser. Omdisponeringene er nødvendige for å kunne innføre et tilpasset /ekeplassnorm for utbyggingsprosjekt I sentrumsområdet. DSK reagerer kraftig pà at en sentral og viktig del av klubbens eiendom foreslås båndlagt til offentlig grønnstruktur/kvartalslekeplass, med det formål å legge til rette for boligutbygging på andre eiendommer. Dette spesielt ettersom DSK i flere år stått imot utbyggingspress på egen eiendom. DSK har vært seg sitt samfunnsansvar bevisst og takket nei til økonomisk gevinst for å ivareta eiendommens særpreg og historie. Hagen med de gamle og ærverdige trærne utgjør en viktig og ikke minst integrert del av eiendommen. DSK vil derfor på sterkeste motsette seg en omdisponering som foreslått. DSK stiller seg ellers tvilende til administrasjonens anførsel om at omdisponeringen er nødvendig for å sikre tilstrekkelig grøntareal for fremtidige boligprosjekt. Det vises til omkringliggende grøntområder/parker ved Byparken, Tivolifjellet og ikke minst parken som er planlagt på taket av Straensenteret. Det er også grunn til å påpeke at en eventuell utnyttelse av hageområdet til kvartalslekeplass vil 2

3 haver være lite forenelig med utleievirksomheten og øvrig aktivitet på eiendommen. Området er derfor ikke egnet som offentlig grøntområde/kvartalslekeplass. Det er en åpenbar svakhet med planforslaget at nevnte problemstilling/interessekonflikt ikke er omtalt i administrasjonens saksfremlegg Som nevnt innledningsvis er det i tillegg inntegnet en trase for gangvei over eiendommen. Som det fremgår av bilag 2 krysser traseen blant annet bygget. DSK kan ikke akseptere en slik løsning. Det er for det første slik at det allerede er etablert gangvei over store deler av eiendommen. Dersom det likevel skal etableres en gangvei langs resten av eiendommen, må traseen legges nord for gnr 56 bnr Eiendommen må i tillegg sikres atkomst for bil (jf. blant annet varelevering), og dagens parkeringsplasser nord for bygget må opprettholdes DSK er både skuffet og overrasket over administrasjonens forslag om å omdisponere eiendommens idylliske hageareal til grøntstruktur og i tillegg tilrettelegge for gangvei tvers over eiendommen. Føringene som ligger i planforslaget og dets vedlegg gir grunn til stor bekymring når det gjelder kommunens planer for eiendommen. l tillegg til ovennevnte vises det til at mesteparten av eiendommen er båndlagt på temakartet for grønnstruktur, jf. bilag 3. DSK vil motarbeide nevnte utvikling, slik at eiendommen også i fremtiden kan utgjøre en aktiv del av DSKs og Stavanger bys historie. 4 OPPSUMMERING På bakgrunn av ovennevnte bes det om at gnr 56 bnr 1413 i sin helhet avsettes til arealformålet sentrumsområde, slik som i gjeldende kommuneplan. Dersom forslaget om gangvei opprettholdes må traseen legges nord for klubbens eiendom, og eiendommens atkomst og parkeringsplasser må sikres. Vi ber om å bli holdt fortløpende orientert om det videre planarbeidet, og ber i den forbindelse opplyst når saken vil bli fremlagt for politisk behandling. Dersom det er behov for ytterligere informasjon ber vi om å bli kontaktet. Med hilsen Haver Advokatfirma AS (fy /ob(,5é-_ J» i k, æ f _ «o j Elisabeth Nygård 3

Like dokumenter

Innspill til ny Kommuneplans arealdel

Innspill til ny Kommuneplans arealdel 1. Bontelabo GC Rieber Eiendom var forslagsstiller for ny reguleringsplan vedtatt 22.2.17 (planid.6229000). Denne planen har som formål å gjøre Bontelabo (GBNR 167/899