magasinet Sjekker aldri taket Hver tredje trønderske huseier dropper taksjekken selv om skader ikke dekkes av forsikringen. Herlig høst i hagen

Transkript

1 Ute: Herlig høst i hagen Side 8 Økonomi: Så høy blir strømprisen i vinter Side 6-7 Design: Stilig skandinavisk Side 24 magasinet En avis for deg som bor i enebolig i Trondheim Nr oktober 2011 Utgiver: Byavisa i Trondheim byavisa.no Sjekker aldri taket Hver tredje trønderske huseier dropper taksjekken selv om skader ikke dekkes av forsikringen. Side 4 Finansier din første bolig enklere med starthjelpkonto skaffer du egenkapital Bruk QR-koden for å se film om Starthjelp. Les mer på smn.no/starthjelp eller avtal møte med rådgiver på tlf Priseksempel Boliglån: Eff.rente 3,65 %, 2 mill, o/25 år. Totalt: Starthjelpkonto: Eff.rente 3,65 % innskudd.

2 2 magasinet For deg som har eget hus 4. oktober 2011 Herre i eget hus Alt er ikke blitt bedre, men mye er sannelig anner ledes etter flytting til enebolig. For eksempel grav alvoret i det å klippe gresset. Definisjonen av begrepet villa er frittliggende bolighus, oftest med hage. Det er hagebiten jeg har en bipolar lidelse rundt. Samtidig vet jeg at det som gjør den kvinnelig villa-sjefen ut preget glad som ikke står i forhold til daglig innsats på andre huslige fronter er nettopp pedantisk gressklipping og snømåking med linjal. Å så nøye du har vært med Flymoen, til og med brukt kanttrimmeren. Glad i deg. Eller på vinterstid: Sånn ja, det er viktig å måke snøen med en gang den faller. Ellers så får du den aldri bort. Så flink du har vært. Verden trenger ikke alltid å være mer komplisert. Problemet er at jeg ikke finner økt livskvalitet i å besitte nystriglet gressplen. Ei heller snøfri inngang i februar. Det er noe med å nyte årstidene. Og snøen smelter jo av seg selv, når våren kommer. Kampen mot gress og ugress kan uansett aldri krones med seier. Bare ryggplager. Da vi flyttet fra leilighet til enebolig, trodde jeg at hverdagen ville fortone seg smått bedre, proporsjonal med økt antall kvadratmeter. Etter knappe tre år ser jeg ingen resultat av den trivelige illusjonen. Fortsatt fortoner morningen seg som en drilløvelse fullstendig ut av kontroll, i en klaustrofobisk u-båt setting. Noen er menig, andre selvutnevnt befal. Ransler, regnklær og ei maurtue av sko og støvler som skal forseres. Familiemedlemmer som virker til å finne glede av å stå i veien for hverandre. Og når vi endelig ramler ut døra, minner det om en sekk poteter hvor bunnen har revnet. Same shit, new wrapping. Kommenterer: Odd Ragnar Myhr Det beste med å bo i enebolig kontra leilighet, er muligheten til å overhøre mishagsytringer. Ikke fordi huset kan betegnes om stort, men fordi lyden bærer på en annen måte. Du finner ny underbukse i skapet, på rommet ditt. Hvor ellers! Poden i grunnskolen, som befinner seg i 2. etasje sitter fortsatt med hodet inn i spillverdenen. Har liksom ikke hørt en lyd, smartingen. Også jeg benytter knepet, når du hører at noe er galt, men kanskje ikke helt hva. Da er det bare å la humla surre:... var din oppgave! Jeg blir så lei av at... aldri... Hvorfor må jeg alltid... Ååhhh!. Ikke skyld på meg, snakk med akustikken. Innhold: Villamagasinet Inneholder nyttig og inspirerende stoff for huseiere, med hovedvekt på vedlikehold, interiør, økonomi, energi og hage. Distribueres til deg som bor i enebolig i Trondheim og omegn og har et opplag på eksemplarer. Er en utgivelse produsert og utgitt av Byavisa. tips@byavisa.no side 8 Ta grep i høsthagen Sparer penger med solfanger side Fukt koster flesk Vekk med trekk side 12 side 12 Vil du vises i neste utgave av Villamagasinet? Kontakt meg for et godt tilbud Stine Birgitte Kolle Prosjektleder, marked stine@byavisa.no Slik blir strømprisen side 6-7 Legg en strategi før budrunden side magasinet ANSVARLIG REDAKTØR: Paul Jostein Aune SALGSSJEF: Espen Tømmervold PRODUKSJONSSJEF: Tommy Bratteng

3 4. oktober 2011 For deg som har eget hus magasinet 3 TEMPE VVS SENTER KAMPANJEPERIODE OKTOBER LANGÅPENT TORSDAG 6. OKTOBER Aspen INR Aspen 25% på veiledene priser, gjelder hele sortimentet til INR, Aspen, Mora og FM Mattsson. INR Våre produkter 2011 Med forbehold om trykkfeil. 25% på veiledene priser ved kjøp mellom 18 og 20 august. Representant fra INR/Aspen tilstede i butikkene fra kl. 12 torsdag. MORA MMIX kampanje Svensk kvalitet og design! Takdusj m termostat Kjøkkenkran m avst. 3695,- VEIL. 5119, ,- Mykstengende. Representant fra INR/Aspen er tilstede i butikken torsdag 6/10 fra kl 12! Servantkran m pop-up Dusjgarnityr Dusjbatteri, trykk- og termostatstyrt Vi er på facebook VEIL. 2333,- 995,- VEIL. 1513,- 695,- VEIL. 943,- 1195,- VEIL. 2068,- Dusjbatteri EN AV TRONDHEIMS STØRSTE VVS BUTIKKER Gratis körv! Tempeveien 15, tlf: Åpent: man-torsd: Fred: , lørd: DANSANI DURAVIT ASPEN SCALA TEMA IFÖ PORSGRUND VILLEROY & BOCH HANS GROHE GROHE DAMIXA TAPWELL INR HÜPPE DUSCHOLUX MACRO PRESSALIT SVEDBERGS

4 4 magasinet For deg som har eget hus VEDLIKEHOLD 4. oktober 2011 VEDLIKEHOLD: På Brattsberg er gutta fra Mester- Tak Trondheim godt i gang med å legge nytt tak på en enebolig bygd like etter krigen. Det lønner seg å ta vare på taket sitt. Tekst og foto: Jan-Are Hansen Værgudene gjør imidlertid sitt for at arbeidet blir en våt affære for Stein Indergård, Mathias Kunze og Lars Christian Rabben-Bakken. - Med det regnet vi har hatt er vi er i hvert fall helt sikker på at taket er potte tett, smiler Indergård og resten av gjengen ved pipa. Mange tvilsomme tak Det finnes mange tak rundt omkring på eneboliger i Trondheim som er i en heller tvilsom tilstand. - Her har heldigvis huseier tatt affære før større skade har fått mulighet til å oppstå, forklarer han og plukker opp litt av den gamle takpappen. Den smuldrer og går i oppløsning mellom fingrene hans. Han understreker at levetiden til et tak varierer, men etter år er taket sannsynligvis modent for utskiftning. - Levetiden er avhengig av flere faktorer. Vedlikehold er en av de viktigste. - Er trøndere flinke nok til å ta vare på taket? - Vi kunne vært flinkere. Når det kommer til vedlikehold på tak så er regnestykket enkelt, jo lenger du utsetter det, jo dyrere og mer omfattende vil det sannsynligvis bli. Fukt- og råteskader På Brattsberg har eieren valgt en løsning med takpapp, lekter og takstein. - Uansett hvilken løsning med belegg man velger er det er viktig med lufting under belegget. Er det isolert rom under så må man bruke et undertak som er diffusjonsåpent slik at taket får puste samtidig som undertaket forblir tørt. En av de vanligste feilene som gjøres er nettopp i forhold til dette. Resultatet kan bli fukt- og råteskader, sier Indergård. - En advarsel til de som tenker på å legge tak selv? - Mange klarer sikkert helt fint å legge tak selv. Men jeg har sett en del løsninger i min tid som taktekker som har vært mindre bra for å si det mildt. Å skifte tak kan være en kostbar affære. Da er det best å gjøre det riktig første gangen. Sjekk hver høst og vår Indergård oppfordrer huseiere til å ta en rundsjekk av taket både før og etter vinteren. - Hvis du har kaldloft så undersøk om det har oppstått fuktskader, sopp eller dårlig lukt i undertaket. Dette er ekstra viktig etter vinteren. Før vinteren bør du renske takrenner og lignende godt. Fin snø og snøfokk kan lett komme inn mellom tak og takstein. Det er ikke bra. Takstein med sprekker må skiftes ut med nye, understreker han. Ta i et tak! GUTTA PÅ TAKET. - Levetiden til et tak er avhengig av flere faktorer. Vedlikehold er en av de viktigste, forklarer Stein Indergård, Mathias Kunze og Lars Christian Rabben-Bakken fra MesterTak Trondheim på jobb på Brattsberg. Hver tredje sjekker ikke taket I årevis har huseiere blitt oppfordret til å sjekke tak og takrenner minst to ganger i året vår og høst. En fersk undersøkelse fra Icopal, gjennomført av Norstat, viser imidlertid at hver tredje huseier sjelden eller aldri beveger seg opp på taket. Geir Haugersveen, administrerende direktør i Icopal, er ikke overrasket. Vi gjorde en lignende undersøkelse for noen år siden, og da var det omtrent det samme, forteller han. Denne gangen svarte 23 prosent at de aldri sjekker taket sitt, mens 11 prosent fortalte at det går mange år mellom hver gang de sjekker taket. 28 prosent opplyste at de nøyer seg med én taksjekk i året, og bare 11 prosent gjør det to ganger eller mer. De øvrige bor i blokk eller et lignende sted hvor taksjekken utføres av andre, for eksempel en vaktmester. Jeg tror vi trenger en påminnelse om hvor viktig det er å kontrollere taket. En lekkasje kan føre til store skader hvis det går lang tid før utettheten utbedres. Dekkes ikke av forsikringen Så lenge det ikke er snakk om naturskader eller håndverkerfeil, er du ikke forsikret mot taklekkasjer. Årsaken er at vedlikehold er boligeiernes ansvar, forklarer informasjonsdirektør Jack Frostad i If. Vi skiller mellom skader og dårlig vedlikehold. Og taket må vedlikeholdes for å unngå lekkasjer. If anbefaler også at folk sjekker takene sine et par ganger i året, sier Frostad. Han legger til at forsikringsselskapene tilbyr utvidede forsikringer som blant annet dekker sopp- og råteskader, samt utbedring av innvendige skader som følge av taklekkasjer. En utvidet forsikring dekker likevel ikke utbedringen av selve taket. Hvis det tar lang tid før det blir gjort noe med en taklekkasje, kan det trekke godt nedover i bygningen. Da kan rehabiliteringsjobben fort bli kostbar. Har du en utvidet forsikring, får du i hvert fall dekket de innvendige skadene. Styr unna svindlere Mange useriøse aktører utgir seg for å være håndverkere som har spesialisert på yttertak. Huseiere har de siste årene kontaktet oss for hjelp etter at de har blitt lurt av nordmenn som sier de skal bytte tak eller utbedre takskader for en billig penge. Mange er naive nok til å gi dem penger på forhånd. De oppgir falske navn og referanser. Bjørn-Fredrik Johansen, driftssjef i NorTekk, sier at problemet har blitt stort etter at det ble vanlig for privatpersoner å legge inn oppdrag på anbudsnettsider. Tanken bak disse nettsidene er bra. Men vær oppmerksom på at du kan bli lurt. Nettsidene er blitt gullgruver for useriøse aktører, mener han.

5 4. oktober 2011 For deg som har eget hus magasinet 5 Starthjelp er en ny løsning som hjelper unge inn på boligmarkedet Det er lovbestemt at boligkjøpere kun får låne inntil 90 prosent av boligens verdi. Med høye boligpriser og krav til egenkapital er det derfor vanskelig for unge å komme inn på boligmarkedet. Foto: Thor Nielsen Få boliger og leiligheter gjør også sitt til at det er kamp om boligene prisene på boligene går opp, noe som igjen medfører at unge boligkjøpere ofte trenger mer enn 10 prosent egenkapital. For å løse utfordringen de unge har med å komme seg inn i boligmarkedet har vi utviklet produktet Starthjelp, sier privatøkonom Endre Jo Reite i SpareBank 1 SMN. Flere kan gå sammen om å hjelpe En av fordelene med Starthjelp er at flere kan gå sammen om å hjelpe til med egenkapitalen som er nødvendig for å få boliglån. Foreldre, besteforeldre og andre som har mulighet til å hjelpe, setter inn penger på hver sin starthjelpkonto som de selv eier. Disse pengene utgjør da egenkapitalen som er nødvendig for å få boliglån. Banken tar så pant i pengene som står på kontoen, og de stilles som sikkerhet for boliglånet. Med pant i bolig inntil 90 prosent og pant i Starthjelpkonto kan boligkjøpet fullfinansieres, forteller Endre Jo Reite. Priseksempel: En av fordelene med Starthjelp er at den som gir penger får god innskuddsrente. I tillegg får de unge god rente på boliglånet og sikkerheten som trengs for å kjøpe bolig. Boliglån: Eff.rente 3,65 %, 2 mill, o/25 år. Totalt: Starthjelpkonto: Eff.rente 3,65 % innskudd. Starthjelpkonto er en innskuddskonto som etableres samtidig med boliglånet. Kontoen står hele tiden i givers/starthjelpers navn, og vi gir ekstra god rente på innskudd som stilles som sikkerhet for boliglånet. Starthjelpkontoen vil ha en av markedets beste innskuddsrente og være på nivå med utlånsrenten på boliglånet, sier Reite. Starthjelp gir også mulighet til å redusere arvegift Mange gir barna egenkapital til kjøp av bolig. Slike gaver regnes som arv og kan utløse arveavgift, forteller Reite videre. Vi i SpareBank 1 SMN kan gjennom Starthjelp administrere overføring av innskuddet som gave, slik at mottaker slipper arveavgift. Det beløpet som foreldre ønsker å overføre som gave organiserer vi slik at det hver måned overføres penger fra Starthjelpkonto til nedbetaling av boliglånet. På denne måten kan avgiftsfritt beløp tilsvarende 0,5 G i folketrygden (for tiden kroner) overføres for hver av foreldrene per år. Produktet er helt nytt i Norge, og tilbys kun av Spare- Bank 1 SMN. Med Starthjelp får man god avkastning på pengene sine, barn og barnebarn får egenkapitalen de trenger for å få boliglån, og man har muligheten til å overføre arv til barna uten at det uløser arveavgift, avslutter Endre Jo Reite. Fordeler med Starthjelp Gir unge egenkapital God rente på innskudd God rente på lån

6 6 magasinet For deg som har eget hus BOLIGØKONOMI 4. oktober 2011 Så høy blir strømprisen i vinter Økonomi: Du får ikke strømprissjokk i vinter, ifølge kraftleverandører. Pensjonist Bjørn Kristoffersen fnyser av leveran dørenes spådommer: Jeg isolerer loftet, fastslår han. Tekst: Inga Ragnhild Hols Å spå strømpriser for vinteren handler om å spå været og hvordan etterspørsel og produksjonen av strøm fra vannkraft, vind, kull- og kjernekraft forventes å bli i Norden. Forventer normale priser - Utgangspunktet foran denne vinteren er helt annerledes enn forrige høst. Vi forventer derfor normale priser kommende vinter. Prisforventningene i markedet tilsier en strømpris i desember, januar, februar på omlag 50 øre/ kwh inklusive moms. Nettleie kommer i tillegg. Det er med et forbehold om at ikke uforutsette ting i markedet inntreffer, sier Jeanne K. Tjomsland, kommunikasjonsdirektør i Trondheim Kraft AS, til Villamagasinet. Til sammenlikning var prisen i nklusive moms i desember forrige vinter ca 90 øre/kwh og i januar 70 øre/kwh. Sist vinter kostet en gjennomsnittlig norsk kwh 117,3 øre inkludert nettleie og avgifter. Våt høst - Som alle har kjent på kroppen, sommeren og høsten har vært våt. NVE melder at magasinfyllingen i Norge i midten av september nå er normal for årstiden, med en fyllingsgrad på 81,2 prosent i gjennomsnitt. I fjor vinter var det tre uheldige ting som inntraff på samme tid: Rekordlav magasinfylling hos produsentene etter snøfattig vinter og tørr høst. Kulderekorder ga forbruksrekorder. Og som det ikke var nok, så produserte Sverige i perioder lite kjernekraft. Positivt for Midt-Norge Boligeiere og næringsliv i Midt- og Nord-Norge har i flere år fortvilet over at strømprisen har vært høyere enn i resten av landet. Fra 1. november vil trolig situasjonen bli snudd på hodet. Årsaken er at Sverige deles inn i fire ulike prisområder for strøm. Norge har allerede i noen år hatt fem ulike prisområder for strøm. - Vi forventer også at de ekstreme prisutslagene på enkeltdager fra forrige vinter vil forsvinne. Årsaken er at Midt-Norge ledningsmessig er forbundet med Midt-Sverige, en region med høy kraftproduksjon og lavt forbruk. Dette er positivt for kraftflyten til og prisen i Midt-Norge. Satser på isolering Pensjonist Bjørn Kristoffersen har jobbet som elektriker og er svært opptatt av strømprisen. Han har liten tro på logikken i kraftleverandørenes prisprognoser: - Jeg skal jeg skal isolere loftet mitt, fastslår han. Han undrer seg også over at kraftprodusentene eksporterer den nødvendige varen. Norge er knyttet mot Europa og utveksler strøm med de andre landene. Etterspørsel, kapasitet og pris er med på å bestemme hvor mye som går til andre land. Strømprisen er avhengig av hva som skjer med både kull- og gasskraftprisene der, forklarer analytiker i Nena, Bengt Longva. Vi forventer også at de ekstreme prisutslagene på enkeltdager fra forrige vinter vil forsvinne. Lager mindre vindkraft Når svenskene utbedrer sine kjernekraftanlegg eller danskene lager mindre vindkraft, kompenserer Norge med å produsere mer strøm. Svingningene får prisene til å gå opp. Eller ned, når det er stor produksjon, fulle magasiner og liten etterspørsel. For hver hundrelapp du betaler i strøm, går 32 kroner til staten, ifølge kraftprodusentenes interesseorganisasjon Energi Norge. Forbrukeravgiften ga staten hele 700 milliarder i inntekter i Energifondet fikk i tillegg 700 millioner kroner. Huseiernes Landsforbund mener også at merverdiavgiften på strøm må ned. Strøm er like nødvendig som mat. Mva. på strøm bør være lik den vi har på mat, altså 14 prosent, sier Peter Batta, administrerende direktør i Huseiernes Landsforbund. Få ned forbruket Det er fyringen som tar det største jafset av strømregningen: 50 til 60 prosent av strømmen går til oppvarming, sier Torben Søraas, energirådgiver i Enova. Det mest effektive tiltaket er å etterisolere eller gå over til alternative energikilder som varmepumpe, bioenergi eller solfangere. De som vil kjøpe pelletskaminer, styringssystemer og lignende, kan nå få inntil 4000 kroner for de billigste løsningene og inntil kr. for de dyre variantene. Dette er billigst over tid Som med banken er spørsmålet også for strøm: Å binde eller ikke binde? Å binde prisen er billigst når vannmagasinene er normale eller fulle. Med fastpris er du avhengig av å treffe på et godt tidspunkt for avtaleinngåelsen. - Innkjøpspris er billigst over tid. Du ser hva vi som strømleverandør tar oss betalt for å formidle strømmen, og du slipper å vente på at leverandøren sette ned prisen. Til og med etter forrige ekstremvinter, har det vist seg at dette var lønnsomt fordi kunden slipper å måtte betale for at leverandøren skal ta igjen det de har tapt på standard variabel-avtalene tidligere i vinter. Også uavhengige eksperter anbefaler dette, sier Jeanne K. Tjomsland, kommunikasjonsdirektør i Trondheim Kraft AS, til Villamagasinet. Mange har valgt både og: I begynnelsen av september hadde Trondheim Kraft et tilbud til kunder om å binde prisen for januar, februar og mars - mens resten av året følger innkjøpsprisen. Stor pågang - Vanligvis er interessen for fastprisavtaler ganske liten, men for denn korttidsbindingen har pågangen vært enorm i forhold til hva som er vanlig. Et fåtall hadde dette også forrige vinter, men fem ganger så mange har nå valgt å binde prisen for januarmars til 54 øre/kwh inkl mva. De vanligste strømavtalene Innkjøpspris eller spotpris som det også kalles, følger markedsprisen på kraftbørsen. Én pris for hver måned, prisen er kjent i etterkant av måneden. Standard variabel kraftpris. Leverandøren fastsetter prisen og har 14 dagers varslingsplikt for prisendringer. Fastpris, prisen er fast i en periode på noen måneder til flere år. Ett og tre år er de mest vanlige. Det koster å bryte avtalen. BILDETEKST. Jeanne K. Tjomsland, kommunikasjonsdirektør i Trondheim Kraft AS,

7 4. oktober 2011 BOLIGØKONOMI For deg som har eget hus magasinet 7 Bytt strømleverandør Det kan være penger å spare på å bytte strømleverandør. Du kan også velge mellom ulike avtaler, som spotpris (øyeblikkspris) og fast avtale. På Konkurransetilsynets nettside får du veiledning og kan sjekke hvilken leverandør som leverer billigst strøm der du bor. Se: no/no/kraftpriser/sjekk-kraftpriser Kraftuttrykk Bruk og produksjon av energi måles ofte i wattimer. Om du har en 40 watts lyspære tent i en time, bruker du 40 wattimer elektrisk kraft. Strømforbruket til en husstand måles gjerne i kilowattimer (kwh, tusen wattimer). Kraftforbruket i Norge måles i gigawattimer (GWh, milliarder wattimer) eller terawattimer (TWh, tusen milliarder wattimer) (Kilde: Statistisk sentralbyrå) Spar strøm Etterisoler boligen, det er mye penger å spare på mindre oppvarming. For hver grad du senker temperaturen, sparer du fem prosent av energien som går til oppvarming. Et styringssystem kan installeres overalt og er et godt hjelpemiddel. Invester i billigere fyring. Enova gir støtte på inntil 4000 kroner for innkjøp av pelletskaminer og sentrale styringssystemer. Kjøper du solfanger, varmepumpe eller pelletskjele, kan du få inntil kroner i investeringsstøtte. Husk at du skal ha et stort forbruk for at de dyreste løsningene skal være lønnsomme. Enova gir råd. Bruk sparedusj og lavenergipærer. Kjøp produkter med energimerke A++, en oppvaskmaskin med A++ bruker 55 prosent mindre strøm enn et B-merket produkt. Lær deg å skru av strøm på apparater, slå av lys og lignende. Dette kan barna lære fra de er små. (Kilde: Enova) BILDETEKST. Starter her Unngå straffeavgift når du flytter Husk å si fra til strømleverandøren når du flytter. Mange er ikke klar over at de mottar leveringsplikt, også kalt ventetariff fra det lokale nettselskapet, i stedet for en ordinær strømavtale. - Som strømleverandør er vi daglig i kontakt med private og bedrifter som har fått seg en aha-opplevelse etter å ha oppdaget at de ikke har en ordinær strømavtale, men får strøm gjennom leveringsplikt hos det lokale nettselskapet. Dette er en dyr strømleveranse for nettselskapet normalt ikke selger strøm og dette er ment å være en overgangsordning. Stort påslag Varer denne leveransen mer enn seks uker er påslaget, i tillegg til strømprisen, 25 øre/kwh fra nettselskapet. Hvert kvartal er nettselskapet pålagt av NVE å sende brev til kunder som ligger på leveringsplikt om at de bør finne seg en strømleverandør. Reager raskt! Men det lønner seg å reagere raskt, for taksameteret løper og i disse dager vil en kunde med leveringsplikt fra nettselskapet etter seks uker betale nesten dobbelt så mye for strømmen, som en kunde med en innkjøpsprisavtale fra en strømleverandør. En viktig årsak til at kunder havner på leveringsplikt er hvis man f.eks bytter bolig og kun gir beskjed til nettselskapet. Gjelder Det gir ingen garanti for at strømleverandør får beskjed om at strømavtalen skal videreføres i den nye boligen. Rådet er derfor: ta kontakt med strømleverandøren, ikke nettselskapet, når du skal bytte bolig eller gjøre endringer i hvem som står som mottaker av strømregningen. Tall fra NVE for 2010 viser at om lag ) av strømkundene som mottar leveringsplikt. INNFØRER MÅNEDSREGNINGER Etter de to siste vintrene med høye strømpriser, der mange slet med høye strømregninger, har både myndigheter og mange kunder ønsket hyppigere og lavere strømregninger. Hafslund Nett innfører derfor nå månedsregninger for husholdningskunder med et årsforbruk på over 8000 kilowattimer.

8 8 magasinet For deg som har eget hus UTE 4. oktober 2011 På tide å få løken i jorda Nå er det på tide å få blomsterløken i jorda om du vil glede deg over struttende blomster til våren. Når du planter løkene, bør du sette dem dobbelt så dypt som de selv er høye. Det vil si at tulipanløk skal stå centimeter dypt, men krokus bare 5 10 centimeter ned i jorda. Narsisser og hyasinter kan derimot graves centimeter ned. Pass på at løkenes spiss peker oppover før du legger jorden tilbake og pakker godt rundt dem. Ifølge Opplysningskontoret for blomster og planter skal du vanne løkene i tiden rett etter planting, da dette stimulerer rotveksten. Jo tidligere røttene dannes, desto bedre tåler nemlig løken frost og kulde. (Kilde: Opplysningskontoret for blomster og planter) Herlig høst i hagen HAGEGLAD. I hagesesongen tilbringer gartner og landskapsarkitekt Gro Jørgensen to til tre timer i hagen hver dag. I tillegg kommer tiden hun bruker i andres hager. Ingress: Forbered deg på vinter ved å gjøre det beste ut av høsthagen og starte planleggingen av neste sesong. Tekst: Siri Marte Kværnes På denne tida kan du sette i gang småprosjekter, slik som å plante hardføre roser slik jeg har gjort her. Disse skal etter hvert dekke det hele, sier gartner, landskapsarkitekt og hagebokforfatter Gro Jørgensen. Mellom noen små busker i bedet står noen ganske nyplantede historiske roser. De er ennå ikke store vekstene, men om en tre års tid skal de ha vokst seg staute og vakre. En runde i den fire mål store hagen til Jørgensen bekrefter mistanken om at en hageeier langt ifra blir arbeidsledig av at sommer blir til høst. Del og let Ønsker du å forberede en ny hagesesong, er det mye du kan gjøre om høsten. I tillegg til å sette løker for å sikre fargerike vårtegn, kan du anlegge bed og fylle dem med snadder fra både egen og andres hage. Du kan dele og flytte de fleste stauder nå, med unntak av dem som blomstrer om høsten. Bruk en spade for å dele røttene. Hosta, NYPEPRAKT. Røde nyper er et sikkert høsttegn. De ser fine ut, iallfall før fuglene får smaken på dem, og gjør seg godt i syltetøy. (FOTO: Tri Nguyen / Scanpix) iris og lungeurt er stauder som egner seg til dette, sier Jørgensen. Stokkroser, primula og revebjeller selvsår seg. Du kan derfor gå på jakt etter små planter rundt morplanten og flytte dem dit du vil, sier Jørgensen. Mangler du egne planter, men har en snill hagenabo, kan du spørre pent om å få låne med deg noen staudedeler eller småspirer. Kanskje trives de like godt på din side av gjerdet? Og gå for all del på høstsalg. Selv om staudene ser begredelige ut nå, kommer de seg fort, sier Jørgensen. Ta kontroll Også i de mer matnyttige delene av hagen er det rom for forandring nå. Gro Jørgensen står i jordbæråkeren og røsker opp noen voksevillige utløpere. Disse kan du bruke til å lage nye planter. Men lar du utløperne vokse fritt, gror jordbæråkeren igjen, og de stjeler næring, sier hun. Høsten er også tiden for å få kontroll på kvist og kvast som har fått boltre seg gjennom en hel sesong eller flere. Bærbuskene har det bedre uten grener som har nådd fem års alder. Kirsebær- og plommetrær skal beskjæres og tynnes om høsten, ikke om våren. Og helst etter at bladene har falt av. Beskjæres de om våren, blør de, det vil si at de blir tappet for sevje. Dette gjelder også bjørk. Også hardføre prydbusker og hekker kan med fordel beskjæres om høsten. Men det som blomstrer på gammel ved, må få stå, sier Jørgensen. Dette gjelder først og fremst prydbusker som blomstrer om våren, slik som skjærsmin, syrin og rhododendron. Knoppene er allerede laget i grenene og venter på våren. Vil du ha blomstring hvert år, må du vente med å klippe dem ned til rett etter blomstringen, sier redaktør Tommy Tønsberg i Norsk Hagetidend. Grådige rådyr Ennå står purre, gulrøtter, potet, grønnkål og rosenkål godt i jorda. Grønnsakene kan høstes nå, men tåler også litt frost. Det som står i jorda, tåler litt nattefrost. Kulda trenger ikke ned i bakken med en gang, sier Tønsberg. Men har du rådyr i nærområdet, er grønnkålen likevel i faresonen. De saftige bladene er fristende føde for dyra når det begynner å skorte på andre godbiter. Noe frukt tåler litt frost, men det kommer an på sorten. Mesteparten bør høstes før det har blitt kaldt. Det er spesielt viktig hvis frukten skal lagres, sier Tønsberg. Frostnettene har kommet snikende, og løvet har så smått begynt å falle. Ta fram riva og rak bort løvet etter hvert, så blir ikke jobben så tung, er rådet fra Gro Jørgensen. Og til slutt, hvis det er lite løv igjen på bakken, kan du kjøre over med gressklipperen. Da blir det næring til jorda, sier Jørgensen. Vern om ungtrærne Rådyr liker å feie geviret sitt på trær, slik at barken flerres av. Unge trær risikerer å bli helt ødelagte og få greiner knekket, og det er derfor lurt å beskytte dem med hønsenetting. En plastmansjett rundt stammen beskytter mot mus og smågnagere gjennom vinteren, sier gartner og landskapsarkitekt Gro Jørgensen. Fine høststauder Høstasters Oktoberbergknapp Høstfloks Høstanemone/ Kinasymre Astilbe (flere typer) Høstprimula Solhatt (flere typer) Kransvakkerøye Søyleblomst Dvergslirekne Duehode Cimicifuga Storstjerneskjerm Tistler

9 4. oktober 2011 For deg som har eget hus magasinet 9

10 10 magasinet For deg som har eget hus 4. oktober 2011

11 4. oktober 2011 For deg som har eget hus magasinet 11 Bedre føre var Ariens ST 30 DLE DeLux Snøfreseren for store arealer. Motor 1650 serie 349cc Briggs & Stratton Fresebredde: 76,2 cm Drivsystem: Friksjonshjul 6 gir forover, 2 revers Tannet innmatingsskovel Snøutkast: Opp til 15 m Elektrisk starter + snorstart Lys Differensial med automatsperre Fjernkontroll av utkastertut Minispade for utkast Bensintype: 95 oktan blyfri Motorolje: SAE 5W-40 Vekt: 115 kg Veil. pris ,- Ariens ST 28DLE Pro Tøffe jobber krever tøffe egenskaper. Motor 1550 Serie 342cc Briggs & Stratton Fresebredde: 71 cm Drivsystem: Friksjonshjul 6 gir forover, 2 revers Tannet innmatingsskovl Snøutkast: Opp til 16 m Differensial med automatisk sperre på hjulene Veil. pris ,- Ariens ST 28 DLE DeLux Stor og solid freser. Motor 1450 serie 305cc Briggs & Stratton Elektrisk starter + snorstart Lys Differensial med automatsperre 71,1 cm fresebredde Kastelengde opptil 15 meter Ice drill utkaster kontroll Friksjonshjuls kobling med sperre 6 gir fremover, 2 gir bakover. Vendbare glidesko Vekt 112 kg Veil. pris , ,- Elektrisk starter + snorstart Fjernkontroll av utkaster tut Varme i håndtak Lys Snøskjærere Minispade for utkast Bensintype: 95 oktan blyfri Motorolje: SAE 5W-40 Vekt: 127,9 kg Ariens ST 24LET DeLux Den minste av våre beltefresere Motor 1150 serie Briggs & Stratton 61 cm fresebredde Snøutkast opptil 15,2 meter Lys Elektrisk starter + snorstart 6 hastigheter fremover 2 bakover Friksjonshjuldrevet Hurtigrotasjon av snøfreser tut Vendbare slitesko Belter med godt grep i underlaget Tanna innmaterskovl Verktøy for fjerning av snø Vekt 103,4 kg Ariens AMT ST 24 BATTERIDREVET!!! 48 V børsteløs motor Ca 60 min brukstid 61 cm fresebredde Snøutkast opptil 12,2 meter Nøkkelstart Veil. pris ,- Er snøfreseren klar for vinteren? Vi har eget delelager og service verksted. Vi henter og bringer! Ariens ST 26 LE Compact Motor 1150 serie 249cc Briggs & Stratton 66 cm fresebredde Snøutkast opp til 15,2 meter Lys Elektrisk starter + snorstart 6 hastigheter fremover, 2 hastigheter bakover Friksjonshjul kobling Hurtigrotasjon av utkastertut Vendbare glidesko Dekk med gripemøster Tanna innmater skovl Verktøy for fjerning av snø Veil. pris ,- FLORUM MASKIN AS Gratis montering og levering i Trondheim Kjøp trygt hos din fagforhandler. Thoning Owesens gt. 24, 7044 Trondheim - Tlf Fax Ariens Sno-Tek St 24 Motor LTC 208cc 61 cm fresebredde Snøutkast opp til 12,2 meter Elektrisk starter + snorstart Veil. pris 9.990,- Ariens bestselger i Norge i over 40 år

12 12 magasinet For deg som har eget hus VEDLIKEHOLD 4. oktober 2011 På tide å finne fram pleddet Kalenderen viser årets første høstmåned, og temperaturen faller ubønnhørlig nedover. Til de kjøligste kveldene er det på tide å finne fram pleddet, men synes du det er vel tidlig å vikle deg inn i ren ull, kan du begynne med en variant i for eksempel bomullsfløyel. På Indiska i Nordre kan du nå kjøpe deg et fløyelsteppe for den nette sum av 79 kroner. Teppet er på 170 x 120 centimeter, og kan brukes som både pledd eller sengeteppe. Fargene går i høstlige rød-, lilla- og bruntoner. Vekk med trekk TETTER. Tømrer Albert Hreidarsson fester og tetter det nye vinduet med fugeskum. Jobben med å bytte vindu er gjort på noen timer, fordelt over to dager fordi fugeskummet må tørke. Varmetap: Dårlig isolerte vinduer er den fremste årsaken til varmetap i trønderske hus. Hvis vinduene dine slipper ut varmen, er det ikke for sent å bytte før kulda setter inn. Tekst: Bjørn Hugo Pettersen Tømrerne Albert Hreidarsson og Asgeir Gislason bytter ut et stort kjøkkenvindu i løpet av et par timer. Poenget med utskiftingen er at huseierne skal få det varmt og vindstille ved vindusposten. Iskald luft Sist vinter opplevde imidlertid mange av oss en iskald luftstrøm i nærheten av husets glass belagte glugger. Sniktrekken blafrer gjerne i kombinasjon med ruter som dugger og/eller danner et uforskammet islag på nederste del av innsiden. Dårlig isolerte vinduer, eller dårlig isolering langs vinduene, er den fremste årsaken til varmetap i boliger. Det kan være lurt å gjøre noe med trekkproblemet før vinteren. Er vinduene gamle og dårlige, bør de byttes ut. Men det kan også være nok å etterisolere rundt vinduskarmen, sier Roar Hugnes, seniorrådgiver i Enova, til Villamagasinet. Det er mange årsaker til at vinduene bør byttes ut. De kan for eksempel ha minimal isolasjonsevne. De kan være punkterte, slik at den isolerende gassen mellom glassene er forsvunnet. Eller det kan være råteskader i vinduets treverk. Trelagsvinduer Dugg og islag på innsiden om vinteren kan skyldes dårlige vinduer eller dårlig isolering rundt vinduene eller i veggen, men det kan også oppstå som følge av dårlig ventilasjon i rommet. Har du vinduer som er mer enn år gamle, bør du uansett vurdere å bytte dem ut. Det har nemlig skjedd en utrolig utvikling innen vindusproduksjonen i løpet av de siste årene, sier Ivar H. Hansen, direktør i Norske Trevarefabrikkers Landsforbund (NTL). Hansen er også sekretær i Norsk Dør- og Vinduskontroll (NDVK). Det er en frivillig kontrollordning for både norske og utenlandske produsenter av vinduer og ytterdører. Ved hjelp fra blant andre SIN- TEF Byggforsk sertifiserer NDVK vinduer og dører, blant annet etter hvor regntette, vindtette og varmeisolerende de er. Vinduer skal tåle både storm og kraftig regn. Nye trelagsvinduer er det vi anbefaler. Da får du mindre varmetap fordi det er tre glass og to lag med argongass mellom yttersiden og innsiden av boligen. Kaldraset blir mye mindre, og komforten i boligen øker. Hvis man vil ha minimalt vedlikehold, anbefaler vi trevinduer kledd med aluminium utvendig, sier Hansen. U-verdien Nye trelagsvinduer har en U-verdi på 1,0 eller lavere. U-verdien måler varmetapet, og jo lavere verdi, desto bedre isoleringsevne. I dag skal ikke vinduene i nye boliger ha en samlet U-verdi som er høyere enn 1,2. Her er Norge trolig «strengest» i verden, noe som har sammenheng med at vi bor i et land med mye regn og vind. Ifølge Roar Hugnes er det dessuten svært sannsynlig at det om få år blir krav om å bruke trelags lavenergivinduer i alle nye boliger. Du kan imidlertid fortsatt kjøpe vinduer med høy U-verdi (over 1,2) hvis du skal rehabilitere en gammel bolig. Det liker ikke Ivar H. Hansen. Er vinduene mer enn år gamle bør du vurdere å bytte dem ut. Trelags vinduer er det vi anbefaler Står for 40% av varmetapet Vi hadde ønsket at alle vinduer på markedet hadde en U-verdi på 1,2 eller lavere. Det hadde vært mye lettere å forholde seg til for både kundene og produsentene. I tillegg ville det vært bra for miljøet, sier han. Enova opplyser at varmetapet fra eldre vinduer står for mer enn 40 prosent av varmetap gjennom boligens ytre flater. Det til tross for at vinduene bare utgjør 5-10 prosent av boligens ytterflate. Selvrensende glass De største vindusprodusentene i Norge som NorDan, Gilje, H- Vinduet, Norgesvinduet og Uldal lager jevngode produkter, ifølge både Hansen og produsentene selv. Også prismessig er de omtrent like. Det tror jeg skyldes kvalitetskontrollen som Norsk Dør- og Vinduskontroll utfører. Vi setter stor pris på den ordningen, som bidrar til at kvaliteten blir litt bedre år for år, sier salgssjef Alfred Sandøy i H-Produkter, som produserer H- Vinduet. Nanobelegg Han forteller om flere forbedringer som er blitt standard hos mange vindusprodusenter. Blant annet en ny type avstandslist, også kjent som varmkant, mellom glassene. Varmkanten er laget av et komposittmateriale som hindrer kulden å trenge inn gjennom kanten. Glassene har også blitt bedre. I dag har vi for eksempel selvrensende glass. Det ytterste glasslaget har et nanobelegg som bryter ned både organisk smuss og dugg. De vasker seg selv i regnvær. Men skulle det være lite regn, kan du bruke spyleslangen på vinduet. Da gjør det resten av jobben selv, forteller Sandøy.

13 4. oktober 2011 For deg som har eget hus magasinet 13 SKYVEDØRSGARDEROBER Kampanjeuke med Kupp-Kupp! Vi Kan Garderobe! Spør oss om råd og tips Møbelplate i lakkert MDF Vi kan tegne din garderobe i 3-D tegninger VI ER RIMELIGE PÅ GARDEROBER! kr. 1990,- garderobe på baderommet, gjør det ryddig og stilig. KAMPANJE- Lev.tid 1 uke Få et pristilbud på dette Fyllingene fås også med fasettslipt speil KLART SPEIL 15 kr.,- /cm Komplett front laget på dine mål. inkludert skinnesett. Bredder opptil: 240cm=2dører, 360cm=3dører og 480cm=4dører. Maks høyde 250cm. GRATIS HJEMME- BESØK Ring til oss idag for å avtale et uforpliktende hjemmebesøk. INNREDNINGSPAKKER Våre mest populære innredningsløsninger til meget hyggelige priser. Priser opptil bredde 279cm med topphylle og stenger. A=Langt tøy B=Vanlig tøy A A A B B B B B B Pakke 4 1 stativ b45 h205 d50 m/10 stk kurver 18,5cm Pakke 6 kr. 2990,- 2 stativ b45 h205 d50 m/20 stk kurver 18,5cm Pakke 9 kr. 3990,- 3 stativ b45 h205 d50 m/30 stk kurver 18,5cm Innredningspakkene kan IKKE endres. Hyller og stenger tilpasses ved monteringen KUPP Fabrikken rydder på lageret og selger kvalitetsfronter, laget på dine mål, til EKSTREMT gode priser Begrenset antall... VI HAR NÅ KUTTET GARDEROBE- AVGIFTEN Hvorfor velge oss? - Gratis oppmåling/hjemmebesøk - Selgere som hjelper deg å designe forslag - Profesjonelle montører - Standard fronter og innredning på lager - Meget god kvalitet til hyggelige priser - 15-års garanti på hjulsystem Romdeler Her som et signatur-felt. Besøk våre nettsider Norges Største Garderobe-kjede Vår visjon er å tilby deg som kunde markedets beste skyvedørsgarderober og innredninger til en BEDRE PRIS enn våre konkurrenter. Dette i tillegg til god service, fagfolk, seriøsitet og store butikker med masse utstillinger. Vi håper at du vil BLI en av våre FORNØYDE kunder. Kom innom vår butikk: TILLER Østre Rosten 37 vis-a-vis City Syd LADE Haakon den VII s gate 23 samme bygg som ByggMax GARDEROBE-MANNEN Din leverandør av skreddersydde skyvedørsgarderober

14 14 magasinet For deg som har eget hus 4. oktober 2011 Bort med det grønne Har du fått grønne planker i terrassegulvet etter en våt sommer? Sannsynligvis er det alger som er problemet. Algene blomstrer opp når det blir fuktig. Og det blir det fort, hvis gulvet ligger for nær rekkverket og hindrer sollys og luft fra å tørke plankene, opplyser Informasjonskontoret for farge og interiør. Også hvis bordene ligger så tett at vannet ikke forsvinner ned mellom sprekkene, trives algene. Med skrubb og husvaskmiddel får du vekk det grønne, og sopp- og algedreper som sluttbehandling kan også hjelpe litt. Men siden det er konstruksjonen som gjør at problemet oppstår, må du være forberedt på å måtte gjenta behandlingen når det igjen blir vått vær. (Kilde: Ifi.no). Pass deg for utleiefella ØKONOMI: Å leie ut en del av boligen kan gjøre husdrømmen økonomisk oppnåelig. Men forbered deg på å navigere i for skrifter, pålegg og skattespørsmål. Og hva gjør du hvis det oppstår konflikt i leieforholdet? Tekst og foto: Jan-Are Hansen - Når du som boligeier skal leie ut en del av boligen din er det lurt å ta noen forhåndsregler. En så enkel ting som å kreve referanser fra leieboeren fra tidligere leieforhold kan lønne seg, sier Inger Johanne Dehli, distriktsleder i Huseiernes Landsforening Sør-Trøndelag som jobber for å ivareta huseiernes bolig- og eiendomsinteresser. Skrekkhistorier - Alle legger vekt på å virke tillitvekkende frem til kontrakten er i boks. Eventuelle mindre gode sider viser seg først senere, og da er det som regel for sent, forklarer Dehli som likevel understreker at de aller fleste leieforhold går knirkefritt. - De fleste har sikkert hørt skrekkhistorier om leieboere som lager et evig leven og ikke betaler husleien, men faktum at disse tilhører unntakene. Vi Huseiernes Landsforening vet av erfaring at det kan være vrient for huseiere som ønsker å leie ut del av boligen å navigere i forskrifter, pålegg, krav, skattespørsmål og hva man skal gjøre når det oppstår konflikt i et leieforhold, legger hun til. Skriv skikkelig leiekontrakt Både utleier og leier bør sette seg inn i reglene for utleie. Garasje til vinteren? Har du planer om oppføring av hytte eller garasje lønner det seg å ta en prat med oss først. Alle våre hytter og garasjer kan enten leveres som byggesett eller ferdig oppsatt på byggeplass. Kontakt oss for et godt tilbud! Garasjeporter frostahytta.no HJELPER DEG. - Vi Huseiernes Landsforening vet av erfaring at det kan være vrient for huseiere som ønsker å leie ut del av boligen å navigere i foreskrifter, pålegg, krav, skattespørsmål og hva man skal gjøre når det oppstår konflikt i et leieforhold, sier Inger Johanne Dehli, distriktsleder i Huseiernes Landsforening Sør-Trøndelag. - Sørg for å ha en skikkelig leiekontrakt. De fleste tilpasninger utleier kan gjøre forutsetter at leier er gjort skriftlig oppmerksom på dem før avtale inngås. Når partene kjenner sine rettigheter og plikter på forhånd blir det ikke så lett krangling når problemer oppstår, sier Dehli som understreker at det lønner seg for begge parter å være fleksibel i leieforholdet. - Et godt personlig forhold mellom partene er alltid en fordel. Sikkerhet Sørg for å ha sikkerhet for leiebetaling enten som depositum som settes på sperret konto i banken, eller som garanti. - På den måten unngår du tap hvis leier ikke betaler og leieforholdet må avsluttes. Man kan ikke kreve større sikkerhet enn et beløp tilsvarende seks måneders leie. Sikkerheten bør være på plass før leier flytter inn, sier Dehli. Hun legger til at en såkalt utkastelsesklausul i kontrakten er viktig. Da kan huseier søke namsmyndighetene hjelp til å avslutte leieforholdet hvis husleien uteblir. - Uten slik klausul tar utkastelse vesentlig lenge tid. Unngå skattefellen Utleie av en hybel eller kanskje sokkel er en fin biinntekt for huseiere. Tommelfingerregelen er at man kan leie ut skattefritt. - Vi kan ta utgangspunkt i en enebolig med utleie av sokkel eller hybel. Er utleieverdien for den delen som eieren bruker selv, høyere enn eller lik utleieverdien på den delen som er leid ut, er utleieinntektene skattefrie. Er utleieverdien for den delen som eieren bruker selv, lavere enn utleieverdien på den delen som er leid ut, er utleieinntektene i utgangspunktet skattepliktige, forklarer Dehli. Hun oppfordrer huseiere som er i tvil om å ta kontakt med Skatteetaten for å få et helt konkret svar på sin egen utleiesituasjon. Høstkampanje 25% på alle våre bestselgere på kjøkken Hushaier Fra tid til annen, kanskje spesielt når studentene skal finne seg husrom før semesterstart, får vi gjennom media skildret historier om skruppelløse utleiere. - Akkurat som det finnes dårlige leieboere, finnes det dårlige utleiere. Det kommer man ikke utenom, avslutter Dehli. Fakta: Huseiernes Landsforbund (HL) er en landsomfattende interesseorganisasjon for eiere av hus, leiligheter, sameier, borettslag og gårdeiere, med medlemmer. Hovedoppgaven er å ivareta huseiernes lokale og rikspolitiske bolig- og eiendomsinteresser. Huseiernes Landsforbund (HL) er organisert i 24 distriktsavdelinger Foreningen yter juridisk, teknisk og økonomisk rådgivning til medlemmene. Det tilbyr også rabattavtaler på forsikring, boliglån, internett/telefoni, boligalarm, varmepumper, teknisk kontroll av boligen, rørleggertjenester, fyringsolje, strøm, boligsalg samt taksering. Du finner oss i K. LUND-bygget på Tempe, Tempeveien 15, 7037 Trondheim. Tlf les mer på

15 4. oktober 2011 For deg som har eget hus magasinet 15 ANNONSE Kvalitet er ikke dyrt, bare holdbart Bruksområder: Keramiske fliser har tradisjonelt vært henvist til bad- og baderom, og da i form av litt kjedelige hvite kvadrater. Men på bare få år har bruksområdene og variasjonene i form og farge utviklet seg voldsomt. Kan sin flis. - Når våre kunder skal legge fliser så er vårt hovedmål at det skal være en god investering som skal vare lenge, smiler Harald Arthur Rabben, daglig leder ved FagFlis på Østre Rosten. - Det som er så fint med keramiske fliser er at man i dag kan boltre seg i et utall variasjoner og helt personlige tilpassinger. Det er nesten bare fantasien som setter grensen for hva man kan gjøre, smiler Harald Arthur Rabben som er daglig leder ved FagFlis på Østre Rosten. Kvalitet og utvalg For håndverkere og de som planlegger å pusse opp hjemme og har bestemt seg for å gå for flis, vil nok lokalene til FagFlis fortone seg som en gedigen godtebutikk. Dessverre er det altfor vanlig at fliser kjøpes utelukkende på bakgrunn av rabatter og lav pris uten noen form for dokumentasjon på kvalitet. - Kvalitet og utvalg er stikkordene vi lever etter. Når våre kunder skal legge fliser så er vårt hovedmål at det skal være en god investering som skal vare. Lenge. Da kan det være lurt å spandere noen ekstra kroner per kvadratemeter slik at man får et produkt man er fornøyd med, og som ikke minst er like fint og funksjonelt også år fram i tid, understreker Rabben. Inne... Badet er et av husets mest kompliserte rom. Her kan lettvinte løsninger få kostbare og dramatiske konsekvenser. - Statistikken over lekkasjer taler for seg. Og det er stort sett slurv og uvitenhet samt feil valg av materialer og løsninger som er årsaken til elendigheten. Baderommet utsettes i dag for voldsomt mye mer vannbelastning enn for kun 20 år siden. Viktigheten av å bruke en dyktig håndverker som anvender kvalitetsmaterialer kan ikke understrekes nok. Vi samarbeider kun med kjente og velrenommerte leverandører, fastslår Rabben. Kvalitet og utvalg er stikkordene vi lever etter....og ute Vi nærmer oss våren. Mange planlegger å legge fliser på terrasser, uteplasser og lignende. - Dette er en vrien flate som krever god planlegging, valg av riktige produkter og løsninger. Et kjent problem er at såkalt frostsikre fliser ikke alltid er like frostsikre når de skal ligge på en terrasse i Norge. Det ser flott ut når flisene legges om sommeren, men det som dukker opp når snøen tiner kan være mindre pent, sier han. En seriøs håndverker stiller alltid krav til produktene som brukes Skaff dyktig håndverker De nye byggforskriftene vil, i de fleste tilfeller, kreve at en godkjent håndverker står ansvarlig for flisarbeidene. - Vi anbefaler at en først tar kontakt med kjent firma i Trondheim. En seriøs håndverker stiller alltid krav til produktene som brukes, avslutter Rabben. Fagflis Om kjeden Landsdekkende kjede Leverandører fra Italia, Portugal, Spania, Tyrkia og Tyskland Involverte i en rekke store entreprenørprosjekter Trondheim

16 16 magasinet For deg som har eget hus 4. oktober 2011

17 4. oktober 2011 For deg som har eget hus magasinet 17

18 18 magasinet For deg som har eget hus BOLIGMARKED 4. oktober 2011 Skaugum som varemerke For seksti år siden godkjente kongehuset «Skaugum» som varemerke. Skaugum er nå den første produsenten i verden som tilbyr bestikk med ekte treskaft, som også tåler oppvaskmaskin. Treskaftene er kapp fra møbelindustrien på Møre, og i så måte miljøvennlig. Bordknivene fra Skaugum er smidde, noe som gir god skarphet og kvalitet. Skaugumbestikket har 10 års garanti og koster fra 200 kroner per del. Foto på veggen Nå kan du integrere personligheten din i interiøret om du velger riktig fototapet. Er du en lesehest, kan du tapetsere veggen med bøker, mens musikknostalgikeren kan pynte opp med gamle vinylplater. I tapetkolleksjonen «Communication» fra Mr. Perswall og Borge finner du alt fra avisbunker og hyller fylt til randen med bøker, til pianotangenter og brødoppskrifter. På kan du bestille tapetene i ønsket motiv og størrelse. Tapetene er enkel å sette opp. Slik sikrer du deg drømmehuset 800 budrunder i Trondheim analysert av Eiendom Velg riktig ytterdør Hvis du stiller deg fem enkle spørsmål før du velger ytterdør, blir det lettere å finne den som passer deg og dine behov, skriver Vi i Villa. 1) Hvor skal døra brukes? Hovedinngangen kan godt være mer prangende enn kjøkkeninngangen. 2) Hvordan ser det ut bak døra? Kanskje trenger gangen mer lys og dør med vindusfelt. 3) Hvilken stil har husets fasade? Døra bør gjenspeile og understreke denne stilen. 4) Hvilken farge skal døra ha? La din og husets personlighet avgjøre. 5) Hvordan er klimaet der du bor? Kulde krever bedre varmeisolasjon. (Kilde: Viivilla.no)

19 4. oktober 2011 BOLIGMARKED For deg som har eget hus magasinet 19 Utradisjonell TV fra Bang&Olufsen Ønsker du deg en TV uten enn den tradisjonelle svarte ramma, kan du nå kjøpe en «Chanterelle» fra Bang & Olufsen. Dette er en TV i begrenset opplag, av typen BeoVision 10-46, i en helt ny farge. Den bakre delen er laget i mørkebrun, anodisert aluminium, og den nye fargen reflekterer de nyeste trendene innen både bil- og møbelindustrien, skal vi tro Bang & Olufsen. B & O tilbyr bare 500 eksemplarer av Chanterelle-TV-ene. Alle er imidlertid nummerert på baksiden, der navnet Chanterelle og nummeret er gravert inn. Budrunden: Her får du noen tips til hvordan du kan gå fram for å sikre deg drømme boligen din til lavest mulig pris. Tekst: Kjersti Busterud/Odd R. Myhr Trøndere flest går sjelden på auksjon. Men når de skal gjøre sin dyreste investering noensinne, må de kaste seg inn i en nervepirrende budrunde, med megleren som edderkopp i et nett av ansiktsløse motbudgivere. Tidsfristene er korte og valgene skjebnesvangre. Da er det ikke rart mange boligsøkere er usikre på hvilken strategi de skal velge. Leder av Norges Eiendomsmeglerforbund, Christian Dreyer, har heller ingen sikre tips. Hvilken strategi du bør velge, avhenger blant annet av hvor interessert du er i boligen, hvor mange andre aktuelle kjøpere som finnes, og hvor stor budsjett du har, sier han. Uansett hvilken strategi du legger opp til, vil problemet alltid være at du ikke vet hva de andre budgiverne vil gjøre. Skremmepris Selv om det ikke finnes noen fasit på hvilke budrundestrategier som lønner seg, gjorde EiendomsMegler1 i Trondheim og Sparebank 1 SMN tidligere i år en analyse av 788 budrunder i Trondheim. Den favnet både eneboliger, rekkehus og leiligheter. Mye tyder på at det lønnet seg å gjøre store budøkninger. Undersøkelsen fant nesten ingen eksempler på budgivere som vant med en budøkning på under kroner: Vil gjerne starte lavt Sannsynligheten var mindre for å havne langt over takst, gjennom å øke budet med kroner eller mer. Mindre påslag resulterte gjerne i at flere kaster seg inn i dansen, og dermed ble prisen presset opp, sier Eirik Jacobsen, salgsjef hos EiendomsMegler1 Midt-Norge, til Villamagasinet. Refleksen hos potensielle boligkjøpere tilsier at man gjerne vil starte lavt i budrunden, med håp om å gjøre en fordelaktig bolighandel. Men med dagens rødglødende eiendomsmarked, er det lite som tilsier at du lykkes med en slik strategi. Min oppfatning tilsier at det er blitt mer vanlig å starte relativt høyt over takst. Situasjonen var annerledes under finanskrisen i 2008 og 2009, sier Jacobsen. For to, tre år siden ble boliger solgt med en helt annen omløpshastighet. I dag tar det dager fra boligen er annonsert på Finn.no til den er solgt, sier Jacobsen. Sett egen grense Det betyr at strategien for å få tilslag på boligen du ønsker deg, har forandret seg i løpet av noen år. Å handle raskt og bestemt er blitt mer kritisk. Vårt råd er at du kort tid etter visning, setter deg en grense for hva din personlige økonomi tåler, i forhold til å gi bud. Dette i lag med egen vurdering av hva boligen er verdt i dine øyne, sier Jacobsen. Kan være effektivt Store hopp kan nok skremme vekk andre budgivere. I det hete markedet vi har hatt hittil i år, er det mange som tidlig har lagt inn høye bud for å unngå at andre interessenter blir med på budrunden. Det kan være effektivt, selv om risikoen selvfølgelig er at en betaler mer for boligen enn nødvendig, sier Dreyer, lederen i Norges Eiendomsmeglerforbund. Strategi for budrunden smegler 1 Kuppe budrunden: Det er ikke helt uvanlig at en bolig selges før det i det hele tatt er arrangert visning. Ser du en bolig du virkelig har lyst på, kan du prøve å få i stand en personlig visning, for så å tilby selger en god pris. Ulempen er selvfølgelig at du ofte må langt over takst for at selger skal se det som gunstig å selge før visning og budrunde. Starte lavt: Hvis det er få eller ingen andre interessenter, kan du være heldig å få boligen til godt under prisantydning. Ulempen med å legge seg lavt er imidlertid at man kan lokke flere med i budrunden, noe som igjen kan føre til en heftig budrunde med høy sluttsum. Og selv om det ikke er andre budgivere, er det slett ikke sikkert at selger er villig til å selge for under prisantydning. Da kan du ende i en forhandlingssituasjon med selger, eller du kan risikere at det arrangeres ny visningsog budrunde. Gå høyt ut: Regner du med at flere kommer til å by, kan det være lurt å starte på en høy pris for å skremme bort andre potensielle kjøpere. Ulempen er at du da har mindre å gå på dersom det faktisk blir en budrunde. Og får du tilslag på første bud, kan du dessuten aldri vite om du kunne fått boligen for en lavere sum. Bud med korte tidsfrister: Korte tidsfrister kan stresse andre budgivere og føre til at de trekker seg. Verken selger eller megler vil imidlertid vanligvis være særlig fornøyd med denne strategien, så du risikerer at budet ikke aksepteres. Merk at fristen ikke kan være før klokka 12 første virkedag etter siste visning. Avvente første bud: For å unngå å være den som er med å presse prisen oppover, kan du velge å bare be megler holde deg orientert Når det ser ut til at budrunden begynner å nærme seg slutten, kan du komme overraskende inn fra sidelinjen med et prishopp, og dermed kanskje få andre budgivere til å gi opp. Går det flere dager uten at noen byr, står du i en god forhandlingsposisjon for å få boligeier til å selge boligen. Krever mer fra rørleggeren Nordmenns holdninger til bruk av ufaglært rørlegger er i ferd med å endres, melder NRL. Dette kommer fram gjennom undersøkelser som er gjort blant 1000 nordmenn og 115 bedriftsledere fra Norske Rørleggerbedrifters Landsforenings (NRL) medlemsbedrifter. Ifølge NRL legger nordmenn nå mer vekt på avtaler og dokumentasjon enn tidligere, og undersøkelsene viser at sju av ti nordmenn synes det er viktig å få skriftlige avtaler og skriftlig dokumentasjon når de bestiller rørleggertjenester.

20 20 magasinet For deg som har eget hus KJEKT Å HA 4. oktober 2011 Kjekt å ha i hus BOK OM SELVBYGGING: SINTEF Byggforsk er ute med faktaboken «Lag Hageanlegg», som både skal gi deg tips til løsninger som er tillatt etter byggeforskriften og sikre deg mot unødige byggskader. Den tar for seg oppbygging av små skille- og støttemurer, oppføring av trapper, skjermvegger for uteplasser, små hagedammer og belegg på plasser, stier og gangveier. ØKOMAT: Drømmer du om å ha kjøkkenet bugnende av økologiske varer? Men synes det er vanskelig å få tak i økologisk i hverdagen? Undersøkelser viser at norske forbrukere ønsker et større utvalg av økologiske varer i butikkene. Oikos Økologisk Norge satser på at forbrukermakt virker, og har lansert en mobilapplikasjon som hjelper deg å etterspørre de økologiske varene du vil ha, i den butikken du vil ha dem. Med app en sender du vareønsker til din nærbutikk. Fra smarttelefonen går du inn på enten eller org/oikos/iphone for å laste ned appen. (Kilde: Oikos Økologisk Norge) ET PRAKTVERK: I år er det seksti år siden møbelprodusenten Slettvoll Møbler på Sunnmøre startet produksjonen av møbler og interiør. Det skal være særlig nærheten til den vakre og skiftende naturen, det ekte, enkle og jordnære, som har preget bedriftens utvikling. I anledning sekstiårsjubileet gir Aschehoug forlag nå ut en interiørbok om Slettvoll. Boka «Velkommen hjem!» viser hus, hytter, leiligheter og sommerhus som har vært arena for Slettvolls fotograferinger de siste ti årene. Boka er i et stort format, viser møbler i vakre og stemningsfulle miljøer. Trondheims Slettvoldbutikk finner du på Solsiden Aksjefond * Bankinnskudd * 1001 NATT- TEKANNE: Mange kjenner eventyret «Aladdin og den magiske lampen» fra «Tusen og én natt», en eventyrsamling med middelalderhistorier fra Orienten. Det er til flygende tepper, ånder og vakre prinsesser tankene går når den indiskinspirerte kles- og interiørkjeden Indiska nå lanserer tesettet «Aladdin», bestående av tekanne og en romslig kopp. Serviset er svart med fargesterke blomster i rødt, lilla, grønt og blått. Og det kan jo være fristende å fylle en kopp rykende, varm te, ta med seg ei god bok og krype under teppet når kveldene etter hvert blir både mørkere og kaldere. Indiska i Trondheim finner du i Nordre. Forleng sommeren! DOBBELTSIDIG TAPE: Bruker du drill og skruer for å feste det nye speilet eller de fine knaggene på baderomsveggen, kan det bli dyrere enn ønskelig. Ikke bare flisene, men også membran og varmekabler kan ta skade av borring i flis, opplyser Informasjonskontoret for farge og interiør. Da kan det lønne seg å heller prøve dobbeltsidig tape for å feste mindre hyller og knagger. En ny teipserie fra tesa kan brukes både inne og ute og har bæreevne på opptil 42 kilo per meter. Uteteipen gir feste på tre, mur, metall og plast, og spesialteipen finnes også transparent utgave. (Kilde: Ifi.no) Vi selger ut vår utstillingshagestue med 35 % rabatt! Ta kontakt nå!! Drømmer du om hagestue? Nytt hagestuesenter på Vikhammer! Kom gjerne innom for en trivelig prat i vårt utstillingsrom i underetagen på Vikhammer Senter. Ta gjerne med skisser/tegninger for et uforpliktende pristilbud. Ring oss for å avtale tid for visning av hagestue! * Gjennomsnittlig norsk aksjefond (1,7 % forv.hon.) og Bankinnskudd (NB). Datakilde: VFF. Tlf / post@hagestuesenteret.no