Sammenhengen mellom boligtyper og befolkningssammensetning. 1. juni 2017
|
|
- Karsten Torgersen
- 6 år siden
- Visninger:
Transkript
1 Sammenhengen mellom boligtyper og befolkningssammensetning 1. juni 2017
2 Hva skulle NIBR gjøre? Utarbeide et kunnskapsgrunnlag om sammenhengen mellom boligtyper og befolkningssammensetning Utarbeide et verktøy/metode eller en etter-modell til KOMPAS der sosioøkonomiske effekter av boligutbyggingsprogrammer står i fokus Benytte verktøyet/metoden på 2 konkrete reguleringsplaner i Borgenområdet og lage en følsomhetsanalyse for sosioøkonomisk utvikling basert på alternative utbyggingsprosjekter Beregne demografiske konsekvenser for Askers planområder basert på vedtatt boligstrategi ved bruk av KOMPAS
3 Sammenheng boligtyper og hvem som flytter inn Ofte et ønske om større «Social mix» (sosialt blandede nabolag) Flere studier peker på at selv om middelinntektshushold flytter inn, får en ikke til sosial integrasjon Løser ikke de grunnleggende årsakene bak fattigdom og eksklusjon Det meste av det som gjøres i andre land er «Affordable housing» i høyprisområder Flytter på de vanskeligstilte (ofte leietakere) Nybygging og oppgradering i utsatte områder Rive og rehabilitere Rive noe og bygge nytt Som regel tiltak i områder med «Social housing» Nye «Affordable housing» prosjekter med innslag av eie (for «Key workers») Ikke entydige effekter: Bedre jo flere nye som blir bygget Usikkerhet omkring hvem som flytter inn ved andrehåndsomsetning Statsledet gentrifisering Mange eksempler i sentral byfornyelse Mer sosialt blandende nabolag betinger også at stedskvalitetene forbedres
4 Effekter av mer sosialt blandede nabolag Sosialt blandede nabolag: Lite samhandling, mer stigmatisering Samlokalisering bygger ikke nødvendigvis sosial kapital Flere ressurssterke barnefamilier kan styrke idrettslag, foreningsliv og skole Ønske om mindre gjennomstrømning i områdene Rettes de ny boligene mot unge i etableringsfasen, må en regne med større gjennomstrømning
5 Virkemidler for å oppnå sosialt blandede nabolag En blanding av eierformer (eie/leie), som betyr Eierboliger på markedsvilkår Privat utleie (dels på markedsvilkår, men også regulerte leier) Innslag av «Social housing» eller kommunale utleieboliger Andre såkalte «Affordable housing» prosjekter Kommunen kan styre rekrutteringen til flere av eierformene En blanding av hustyper og boligstørrelser Sikrer i større grad en blanding av befolkningen etter livsfase (på markedsvilkår) Sikrer ikke alene et sosialt blandet nabolag
6 Noen funn Noen nye «Affordable housing» prosjekter med blanding av eie/leie Enkelte nye kjøpere/eiere følte seg lurt De var usikre på verdien av sine investeringer Mange var ikke klar over at etasjer var bebodd av leietakere Noen gentrifiseringsprosesser ble bremset av Et stort antall kommunale utleieboliger Skoler med dårlig rykte Å bygge nytt for unge Førstegangskjøpere er interessert i videre boligkarriere og ikke så interessert i å involvere seg Hvis nye attraktive boliger i utsatte områder konkurrerer med attraktive prosjekter andre steder Inntektene til de som flytter inn i utsatte områder blir lavere Nettoeffekten på inntekt er ofte lav fordi det foregår inn- og utflytting fra de eksisterende boligene som forverrer situasjonen
7 NOVA-rapport 2016: Storby stabilitet og endring i botetthet og flytting Hvem flyttet til ulike kategorier av nybygging i de fem storbyene? Prosjektene kunne inndeles i følgende kategorier; Særlig attraktive prosjekter (f.eks. havnefrontene) Transformasjonsområder Feltutbygging Knutepunktutvikling. Stor variasjon mellom storbyene mht. både geografisk beliggenhet i storbyene og fysisk struktur (hustyper). Innflytterne i nye områder var yngre og hadde færre husholdningsmedlemmer enn de bosatte. Til tross for ulikheter mellom prosjektene var det en systematisk variasjon ved at særlig attraktive prosjekter tiltrakk seg mindre hushold Feltutbygging var attraktive for større hushold som barnefamilier. Det ble ikke funnet store forskjeller i husholdenes yrkesinntekt mellom innflyttere og bofaste i de ulike områdene. Innflytterne i disse nybygde områdene flyttet ofte lokalt, først og fremst fra nærområdene.
8 Gentrifisering Middelklassenes vei tilbake til indre by Byfornyelse Rehabilitering Revitalisering Atkinson: Rekrutteringen skjer oftest fra andre områder i indre by Økt attraktivitet og høyere boligpriser Fortrengning av lavinntektsgrupper i leieforhold Er det andre effekter i områder der folk eier? Økt verdistigning på egen bolig og større valgfrihet Men vanskeligere å kjøpe seg opp i samme område Rekruttering av lavinntektshushold som vil kjøpe stopper opp Fører til økt press på andre utsatte områder Vil disse i større grad ligge i randsonen av større byer?
9 Utsatte områder Områder utbygd i visse perioder har større sannsynlighet for å bli segregert Fokusere på hva området fysisk mangler for å bli mer attraktivt («Space syntax» - metode) Er det frakoplet andre områder og sentrum? Er det fellesskapsarenaer der folk omgås og danner nettverk? Er det ensidig disposisjonsform? (ofte utenlandske erfaringer der en ønsker større innslag av eie) Ulike erfaringer med om blandede hustyper har noen effekt (krever at andre tiltak gjøres samtidig)
10 Løvstakken Bergen 2014
11 Boligprisen reflekterer mange elementer Ved boligkjøp betaler en for: Boligen, balkong Utsikt, innsyn, støy, sol Boligens omgivelser: hage, private og felles arealer, parkering Nærområdet: Blågrønn infrastruktur Handel, kultur, restauranter, kafeer (kulturell områdekapital) Offentlige og private tjenester (bl.a områdets helsekapital og humankapital) Områdestatus (trygghetskapital, relasjonskapital) Nærhet til offentlig kommunikasjon Hvis nye prosjekter mangler flere av disse elementene vil de få lavere priser
12 Greving, Norges Eiendomsmeglerforbund Aftenposten Vi vet også at flyttere søker nabolag der befolkningen ligner dem selv
13 Relative priser i Osloregionen. Indre vest =
14 Askers plass i Osloregionen
15 Noen utvalgte levekårsindikatorer. Andeler
16 Boligprisnivå 2013/14. Indeks Asker sentralt=100
17 Lokale undersøkelser om flytting/bolig- og bostedspreferanser Fire relativt nye blokkprosjekter i Asker. Alder på innflyttere og hvor de kom fra ABBL s boligpreferanseundersøkelser blant medlemmer Fokus på boligpreferanser, mindre på omgivelser (nærhet til kollektivtilbud viktig) NIBRs analyser av flyttinger internt, inn til og ut av Asker i 2010 Innflytting til nye boliger i Drammen ( )
18 Fire nye blokkprosjekter
19 Flyttere til Borgen i 2010 Hvor kom de fra?
20 Prosentvis fordeling av flyttere til nye boliger i Drammen Rødskog, Gulskogen, Danvik Brandengen, Fjell Åskollen, Skoger, Konnerud Bragernes Øren, Aronsløkka, Åssiden Drammen totalt Rødskog, Gulskogen, Danvik Brandengen, Fjell Åskollen, Skoger, Konnerud Bragernes Øren, Aronsløkka, Åssiden Oslo Bærum/Asker Omland Østland øvrig Landet ellers/utland Sum Antall personer i flyttingene Barlindhaug, Rolf og Bjørg Langset (2014) Flytteanalyser i Drammen. NIBRnotat 2014:102
21 Boligbygging i Asker Prognoser i KOMPAS: Gjennomsnittlig antall nye boliger per år : 594 Gjennomsnittlig blokkandel per år : 57 %
22 Forslag til reguleringsplaner Askerlia, 96 boliger 40 rekkehus 56 blokkleiligheter: 24 2-roms, 24 3-roms og 8 3/4-roms. Kjonebråten, 116 boliger 10 rekkehus 106 blokkleiligheter 18 byvillaer, 46 leiligheter på mellom 50 og 70 kvadratmeter, 34 leiligheter på mellom 71 og 100 kvadratmeter og 6 leiligheter på 100 kvadratmeter Det er mange forhold rundt reguleringsplanene vi ikke har grunnlag for å vurdere uten å gå inn i alle saksdokumenter Utnyttelse av tomten i forhold til vedtatt kommuneplan Hvordan naboer påvirkes (sol, støy osv.) Hva slag kvaliteter som legges inn i prosjektet Vi begrenser oss til å drøfte de befolkningsmessige konsekvensene av forslagene av opplysningene ovenfor
23 Nye boliger i Borgenområdet Alternativ 1: Askerlia 100, Kjonebråten 110 Østre Borgen Vestre Borgen Eneboliger 2 24 Rekkehus Blokk Sum Alternativ 2: Askerlia 50, Kjonebråten 80 Østre Borgen Vestre Borgen Eneboliger 2 24 Rekkehus Blokk Sum Kilde: KOMPAS og to alternative reguleringsplaner for Askerlia og Kjonebråten
24 Folkemengde indeksert, der folkemengde i 2016 = 100 Befolkningsutvikling Østre Borgen 115 Befolkningsutvikling Østre Borgen Askerlia 100, Kjonebråten 110 Askerlia 50, Kjonebråten , , År
25 Modellkjøring KOMPAS alternativ 1 Østre Borgen %-endring Aldersprofil år år år år Total Vestre Borgen %-endring Aldersprofil år år år år Total
26 Hva gir de nye boligene i Askerlia? Øker områdets attraktivitet Opprustning av garasjeanlegg Opprustning av grøntområder Jo flere rekkehus, jo flere barnefamilier Styrker idrettslag, foreninger og skole De nye blokkleilighetene vil være tilgjengelige for bevegelseshemmede Et tilbud om boligkarriere i nabolaget for de som ellers ville flyttet ut av plansonen Betyr mindre turnover/utskifting av befolkningen
27 Usikkerhet i Askerlia I hvilken grad vil attraktivitet og boligpriser i området øke relativt til andre områder Avstanden til handelssenter (Aker sentrum) er lang, men det skal etableres et nytt nærsenter i Vestre Borgen? Vil området fortsatt være for lite attraktivt for eldre som vanligvis flytter kort? Vil være bilbasert (bussfrekvenser for dårlig) Solforhold? Nærhet til tjenester og kultur Vet ikke hvem som vil kjøpe blokkleilighetene Eldre, se ovenfor Barnefamilier? De som ikke har råd til rekkehusene? Unge vil enslige og par uten barn vil kanskje kjøpe de minste leilighetene? Høy turnover og lite involvert i bomiljøet En markedsundersøkelse kunne gitt mer informasjon
28 Hva gir de nye boligene i Kjonebråten? Endrer områdets karakter (i forhold til den nærmeste småhusbebyggelsen) Økt trafikk Får tilgang til planlagt friområde For det meste blokkleiligheter Nye rekkehus vil rekruttere flere barnefamilier Styrker idrettslag, foreninger og skole Et tilbud om boligkarriere i nabolaget for de som ellers ville flyttet ut av plansonen Betyr mindre turnover/utskifting av befolkningen
29 Usikkerhet i Kjonebråten Blokkleiligheter kan være attraktive for eldre i nærmiljøet Fire blokkprosjekter andre steder i Asker ble i hovedsak innflyttet av eldre over 50 år. Men vi er usikker på overføringsverdien Vil eldre være interessert hvis det legges opp til mange barnefamilier i prosjektet? Er utnyttelsen for høy og attraktiviteten for lav for eldres interesse? Hvem vil kjøpe de minste blokkleilighetene (eldre eller unge enslige og par?) Unge uten barn betyr høy turnover og lite involvering i bomiljøet En markedsundersøkelse kunne gitt mer informasjon Noe informasjon i ABBLs undersøkelser, men spørsmålene går mest på boligkvaliteter, ikke bokvaliteter
30 Oppsummering reguleringsplaner Begge planene: Svarer mer på fortettingsutfordringer og kompakt sentral utbygging enn på mål om sosialt blandede nabolag Askerlia Øker områdets attraktivitet (garasjeanlegg, uteområder) Gir flere rekkehus i ellers ensidig bebyggelse, som etterspørres av barnefamilier men relativt mange nye blokkleiligheter Økt mulighet for karriere innenfor boligområdet Kjonebråten Et attraktivt område (nabobebyggelse, beliggenhet, kort avstand til Asker sentrum) Sett fra Østre Borgen: Nybygging som kan tiltrekke seg middelinntekts hushold? Men - for mye av det samme (blokk)? få rekkehus Høy utnyttelse kan gi lavere priser samme rekruttering som til Askerlia? Usikker på om barnefamilier vil etterspørre de store leilighetene Sett fra Vestre Borgen: Overdimensjonert og lite integrert i eksisterende bebyggelse Ses på som et prosjekt som tiltrekker seg flere lavinntektshushold Usikker på hvem som vil flytte inn i de minste blokkleilighetene Blokkleiligheter gir muligheter for eldres boligkarriere i området (Men er de attraktive nok for eldre hvis for mange barnefamilier?)
Rimelige boliger. Boligseminar Bærum kommune 21. Mars Rolf Barlindhaug
Rimelige boliger Boligseminar Bærum kommune 21. Mars 2017 Rolf Barlindhaug Disposisjon Hva er rimelige boliger? Antar at det tenkes på eierboliger Alternativt kan jo kommunen kjøpe/bygge boliger og leie
DetaljerFlytteanalyser i Drammen
Rolf Barlindhaug Bjørg Langset Flytteanalyser i Drammen NOTAT 2014:102 Tittel: Forfatter: Flytteanalyser i Drammen Rolf Barlindhaug og Bjørg Langset ISSN: 0801-1702 ISBN: 978-82-8309-016-1 Prosjektnummer:
DetaljerBoligmarkedet i Oslofjordregionen Etterspørselen de neste 10 årene. Rolf Barlindhaug, NIBR 11. Mai 2010
Boligmarkedet i Oslofjordregionen Etterspørselen de neste 10 årene Rolf Barlindhaug, NIBR 11. Mai 2010 Noen problemstillinger Mosseregionen ligger nær Oslo Vil det være attraktivt å bo i regionen, selv
DetaljerPrisdannelse og flyttemønstre i Oslo-regionen. Rolf Barlindhaug, NIBR 14. juni 2011
Prisdannelse og flyttemønstre i Oslo-regionen Rolf Barlindhaug, NIBR 14. juni 2011 Priser, boligstruktur og flytting Hvordan skjer prisdannelsen i en byregion med befolkningsvekst? Flyttemønstre: Resultat
DetaljerSmå boliger behov og utfordringer
Små boliger behov og utfordringer Bakgrunn Sak 113/17 (Formannskapsmøte 19.9.2017): 114/697, Nedre Torggate 4, Søknad om dispensasjon fra kommuneplanens arealdel, bruksendring fra kontor ettroms-leilighet
DetaljerBoligpolitisk strategi for Asker kommune. 09. Februar Kristine Andenæs, Asker kommune
Boligpolitisk strategi for Asker kommune 09. Februar 2017 2016 Kristine Andenæs, Asker kommune Mål fra Kommuneplan > 1,5 % befolkningsvekst årlig i perioden > 350 nye boliger i året > 75 % leiligheter
DetaljerBorgenområdet og Askerlia. Oppgradering i Askerlia er et avgjørende bidrag til et løft for Borgen
Borgenområdet og Askerlia Oppgradering i Askerlia er et avgjørende bidrag til et løft for Borgen. Kommunens vedtatte mål for Borgenprosjektet Borgen er et aktivt, åpent og inkluderende lokalsamfunn Temaplan
DetaljerFoU-prosjekt om boligkonsum; «Stabilitet og endring i mønsteret for bruk av boliger blant innflyttere og utflyttere i storbyene»
Oslo kommune Utviklings- og kompetanseetaten Fagenhet for statistikk og analyse FoU-prosjekt om boligkonsum; «Stabilitet og endring i mønsteret for bruk av boliger blant innflyttere og utflyttere i storbyene»
DetaljerDette er imidlert id lite forenlig med forventninger fr a både myndigheter og utbyggere, og ikke minst det som faktiske bygges av nye boliger.
Vedlegg Med utgangspunkt i endringer i befolkningssammensetning og vekst vil vi få endringer i befolkningens boligetterspørsel. Boligetterspørselen er koblet til det felles bo- og arbeidsmarkedet Stavanger
DetaljerBoligbehovet i Norge ++ Rolf Barlindhaug KOMPAS brukerseminar 22. mai 2014 Drammen
Boligbehovet i Norge ++ Rolf Barlindhaug KOMPAS brukerseminar 22. mai 2014 Drammen Disposisjon Litt om prosjektet Framtidige boligbehov Demografi og nasjonalt byggebehov Boligfrekvenser og flytting for
DetaljerBoligbygging med sosial profil? Rolf Barlindhaug, NIBR Husbankens lanseringskonferanse 2013 Drammen 5. februar
Boligbygging med sosial profil? Rolf Barlindhaug, NIBR Husbankens lanseringskonferanse 2013 Drammen 5. februar Nybygging og boligpolitikk behov for nye løsninger? Boligprisene er høye i storby- og pressområder
DetaljerNotat om boligbygging vedlegg til kommuneplanens samfunnsdel
Notat om boligbygging vedlegg til kommuneplanens samfunnsdel Oktober 2019. Dette notatet tar for seg et sammendrag av kommunens analyser og vurderinger om følgende temaer, i forbindelse med utarbeidelse
DetaljerBoligsituasjonen for eldre i dag og fremtiden
En presentasjon fra NOVA Boligsituasjonen for eldre i dag og fremtiden Hans Christian Sandlie «Bokvalitet i det tredje hjemmet», Norske arkitekters landsforbund, Arkitektenes hus, Oslo, 31. oktober 2017
DetaljerBystrategi for Drammen Bertil Horvli, byutviklingsdirektør
Bystrategi for Drammen 2013-2036 Bertil Horvli, byutviklingsdirektør Disposisjon Formålet med medvirkningsprosessen Formålet med arbeidet med ny bystrategi for Drammen Videre fremdrift Hovedperspektivene
DetaljerBoligsosialt utviklingsprogram
Boligsosialt utviklingsprogram Fra foranalyse til programplan og tiltak Asker kommune Husbanken Midt, 18.09.13 Christine Frantzen, programleder BOSO Asker > Søknad 2009 og 2010 > Idedugnad boligsosial
DetaljerSKI KOMMUNE BOLIGBYGGEPROGRAM OG BEFOLKNINGSPROGNOSER 2014-2029
Beregnet til Ski kommune Dokument type Rapport Dato 214-9-4 SKI KOMMUNE BOLIGBYGGEPROGRAM OG BEFOLKNINGSPROGNOSER 214-229 SKI KOMMUNE BOLIGBYGGEPROGRAM OG BEFOLKNINGSPROGNOSER 214-229 Revisjon 1 Dato 214-9-4
DetaljerBruk av planlova for offensiv bustadplanlegging
Bruk av planlova for offensiv bustadplanlegging Rolf Barlindhaug, NIBR Plankonferansen Hordaland Bergen, 17. oktober 2017 Problemstillinger i prosjektene Framskaffe mer kunnskap om kommunale virkemidler
DetaljerSaksbehandler: Anne Sofie Portaas Arkiv: 001 Arkivsaksnr.: 11/ Dato: *
SAKSFRAMLEGG Saksbehandler: Anne Sofie Portaas Arkiv: 001 Arkivsaksnr.: 11/2203-4 Dato: * BARNEHAGE- OG SKOLEBEHOV - ENKEL RULLERING ::: Sett inn innstillingen under denne linja INNSTILLING TIL: Rådmannens
DetaljerArealbehov teori og metode eksempel fra Oslo og Akershus
Arealbehov teori og metode eksempel fra Oslo og Akershus Rolf Barlindhaug, Norsk institutt for by- og regionforskning Plankonferansen i Hordaland 2. nov. 2010 Utgangspunkt Et oppdrag for det regjeringspålagte
Detaljerkunnskapsgrunnlag - Hadsel
kunnskapsgrunnlag - Hadsel Innhold INNLEDNING OG BAKTEPPE... 4 1 DEMOGRAFI OG BEFOLKNINGSUTVIKLING... FOLKEMENGDE OG BEFOLKNINGSVEKST PR. UTGANGEN AV 4. KVARTAL 217... ANTALL INNBYGGERE ETTER ALDER 217...
DetaljerFramtidige boligbehov. Rolf Barlindhaug PANDA brukerseminar 7-8. november Rica Hell Hotell, Stjørdal
Framtidige boligbehov Rolf Barlindhaug PANDA brukerseminar 7-8. november Rica Hell Hotell, Stjørdal Disposisjon Prosjekt for Husbanken hva skal belyses? Ulike tilnærminger til boligbehovsbegrepet Kan en
DetaljerHelhetlig boligplanlegging
Helhetlig boligplanlegging Boligsosialt fokus i kommunenes planarbeid Fylkesmannen i Oslo og Akershus Boligsosial konferanse 2. mai 2017 Rolf Barlindhaug Rolf.barlindhaug@nibr.hioa.no Problemstillinger
DetaljerHøringsutkast til boligmelding for Drammen kommune. Byutviklingsdirektør Bertil Horvli
Høringsutkast til boligmelding for Drammen kommune Byutviklingsdirektør Bertil Horvli Hensikt med boligmeldingen Analysere boligpolitiske utfordringer og muligheter knyttet til forventet befolkningsvekst.
DetaljerSosial kartlegging til bruk i samfunnsplanleggingen - Levekårsanalyse og statistikk danner grunnlag for fysisk byutvikling.
Sosial kartlegging til bruk i samfunnsplanleggingen - Levekårsanalyse og statistikk danner grunnlag for fysisk byutvikling. 11. november 2015 Tron Myrén Sandefjord kommune Bakgrunn Fagbakgrunn: Samfunnsplanlegger
DetaljerKommuneplanen Bygningsrådet 30.01.2013
Kommuneplanen Bygningsrådet 30.01.2013 Planprogrammet for kommuneplanen Kommuneplanen baseres på ATP (helhetlig arealog transportplanlegging) Grønne Asker - friluftsliv, landbruk, natur og landskap Vedtatt
DetaljerBoligens innflytelse på barn og unges oppvekst
En presentasjon fra NOVA Boligens innflytelse på barn og unges oppvekst Hans Christian Sandlie Husbankenkonferanse, Hotell Scandic Ørnen, Bergen, 5. april 2017 Økt oppmerksomhet omkring sosial ulikhet
DetaljerHusbankens lanseringskonferanse. Litteraturhuset Oslo, 23. jan. 2014. IRIS rapport 2013/206 Oppdragsgiver: Husbanken
Sammen eller hver for seg? Botetthet og integrering blant rusavhengige kommunale leietakere funn fra spørreundersøkelser blant boligadministrasjoner og beboere Husbankens lanseringskonferanse. Litteraturhuset
DetaljerHelhetlig boligplanlegging.
Helhetlig boligplanlegging. Hvilke elementer inngår? Husbanken, Drammen 16.02.16 Rolf Barlindhaug Rolf.barlindhaug@nibr.hioa.no Problemstillinger Overordnet problemstilling: Hvordan kan en god helhetlig
DetaljerGnr. 191 bnr. 94, Holmlia, Oslo kommune
I HENHOLD TIL LOV OM PLANLEGGING OG BYGGESAKSBEHANDLING 12-8, OPPSTART AV REGULERINGSARBEID BER VI OM AT FØLGENDE PLANSPØRSMÅL BLIR LAGT FREM FOR PLANMYNDIGHETEN I OSLO KOMMUNE: Gnr. 191 bnr. 94, Holmlia,
DetaljerSteds- og boligutvikling i Risør kommune
Steds- og boligutvikling i Risør kommune Presentasjon for komiteene 16. mars 2016 Senterstruktur Søndeled Moen/Akland Risør sentrum Hope/Sandnes Kommuneplanens målsettinger (2014) Bakgrunn Etterspurt fra
DetaljerHvilke knutepunkter er attraktive for boligbygging/byutvikling?
Hvilke knutepunkter er attraktive for boligbygging/byutvikling? Strategi for knutepunktutvikling ved Til intern diskusjon InterCity-stasjonene, 10.2.14 Rom Eiendom AS Ellen Haug, 28.08.2014 CIENS Bykonferanse
DetaljerKort gjennomgang av kommende plansaker
Kort gjennomgang av kommende plansaker Planer innenfor områdene som er omfattet av retningslinjer for fortetting: 1. Planinitiativ Hollendersvingen, Tangen 2. Store Landfall Øvre 100, Åssiden Kvartalsfortetting:
DetaljerKunnskapsgrunnlag til planprogram
Kunnskapsgrunnlag til planprogram Grunnleggende statistikker for nye Asker kommune 0 Innholdsfortegnelse: Innledning... 2 Befolkning... 3 Boliger...17 Sysselsetting...19 Pendling...20 Kilder...22 1 Innledning
DetaljerSosial ulikhet i by. Segregasjon. Segregasjon - hovedformer. Place poverty and people poverty (Smith 1978)
Sosiale ulikheter, hvordan forbygge og utjevne disse - med utgangspunkt i et byfokus? Folkehelsekonferansen Hedmark, Trysil, 21.jan 2013 Ingar Brattbakk, forsker Institutt for sosiologi og samfunnsgeografi,
DetaljerFramtidig boligbehov
Framtidig boligbehov Hvor mange og hva slags boliger vil vi etterspørre i framtida? En kritisk tilnæring til behovsanalyser. Siri Nørve NALs kurs: Boliger for folk flest? Oslo 13 november 2013 Disposisjon
DetaljerGod og framtidsrettet boligutvikling Kommunens rolle. Plan- og bygningskonferansen i Hedmark Trude Risnes seniorrådgiver i Distriktssenteret
God og framtidsrettet boligutvikling Kommunens rolle Plan- og bygningskonferansen i Hedmark Trude Risnes seniorrådgiver i Distriktssenteret Distriktssenteret - kunnskap for lokal samfunnsutvikling Bolig-
DetaljerArealbehov mot eksempel fra Oslo og Akershus
Arealbehov mot 2030 - eksempel fra Oslo og Akershus Steinar Johansen og Rolf Barlindhaug Norsk institutt for by- og regionforskning Pandas brukerseminar november 2010 Utgangspunkt Et oppdrag for det regjeringspålagte
DetaljerBoligens betydning for barn og unges oppvekst. Hans Christian Sandlie
Boligens betydning for barn og unges oppvekst Hans Christian Sandlie Økt oppmerksomhet omkring sosial ulikhet Bekymringer også til norske forhold «En oppvekst i fattigdom i Norge innebærer færre valgmuligheter
DetaljerSKI KOMMUNE BOLIGBYGGEPROGRAM OG BEFOLKNINGSPROGNOSER
Beregnet til Ski kommune Dokument type Rapport Dato 2016-04-29 SKI KOMMUNE BOLIGBYGGEPROGRAM OG BEFOLKNINGSPROGNOSER 2016-2031 SKI KOMMUNE BOLIGBYGGEPROGRAM OG BEFOLKNINGSPROGNOSER 2016-2031 Oppdragsnr.:
DetaljerLevekårsplan. Orientering om kommende planforslag: - Faktagrunnlag - Utfordringer - Mål og strategiske grep - Sentrale tiltak
Levekårsplan Orientering om kommende planforslag: - Faktagrunnlag - Utfordringer - Mål og strategiske grep - Sentrale tiltak 13.05.2015 13.05.2015 2 Oversikt over tiltak i strategien 13.05.2015 3 13.05.2015
DetaljerStatistikk HERØYA. Utvalgte utviklingstrekk og prognoser utarbeidet i forbindelse med områdereguleringsplan over Herøya
Statistikk HERØYA Utvalgte utviklingstrekk og prognoser utarbeidet i forbindelse med områdereguleringsplan over Herøya FORORD Dette temanotatet inngår som en del av arbeidene med områderegulering på Herøya.
DetaljerSaksbehandler: Arne Enger Arkivsaksnr.: 14/ Dato:
SAKSFRAMLEGG Saksbehandler: Arne Enger Arkiv: Arkivsaksnr.: 14/11495-1 Dato: 25.11.2014 BOLIGMELDING â INNSTILLING TIL FORMANNSKAPET 09.12.2014 Rådmannens forslag til vedtak: Forslag til boligmelding for
DetaljerBeskrivelse av planlagt utbygging
Beskrivelse av planlagt utbygging Planens intensjon Planens intensjon er å etablere et svært attraktivt boligområde med en tydelig identitet, som ivaretar og bygger opp om stedets særegne kvaliteter. Spesielt
DetaljerBydel Sagene. Faktaark om befolkning, levekår og bomiljø
Faktaark om befolkning, levekår og bomiljø Oslo kommune, Byrådsavdeling for finans Februar 217 oslo.kommune.no/politikk-og-administrasjon/statistikk/statistiske-publikasjoner oslostatistikken@byr.oslo.kommune.no
DetaljerSaksprotokoll. Tittel: Saksprotokoll - Detaljregulering av Tomset, B3, r , sluttbehandling. Trondheim kommune
Saksprotokoll Utvalg: Bystyret Møtedato: 14.03.2017 Sak: 27/17 Tittel: Saksprotokoll - Detaljregulering av Tomset, B3, r20160016, sluttbehandling Resultat: Behandlet Arkivsak: 15/44096 Vedtak: Bystyret
DetaljerSTRØMSØ+ Hva slags boliger hvor? Sentrumsboliger sentralt (bykvartalsbebyggelse, men også moderne leilighetsbygg på nøytral grunn NB uterom). Leilighetsbygg utenfor kvartalsplanområdet NB uterom
DetaljerBydel St. Hanshaugen
Bydel St. Faktaark om befolkning, levekår og bomiljø Oslo kommune, Byrådsavdeling for finans Februar 21 oslo.kommune.no/politikk-og-administrasjon/statistikk/statistiske-publikasjoner oslostatistikken@byr.oslo.kommune.no
DetaljerKommuneplan for Asker Boligbygging i planperioden (antall boliger)
27.05.2015 Kommuneplan for Asker 2014-2026 800 2400 700 700 Boligbygging i planperioden 2014-2026 (antall boliger) Kommuneplan for Asker 2014-2026 1600 600 5000? KDP 1200 1000 + 500 600 Boligpotensialet
DetaljerDelegasjonsvedtak i plansak NR: FBR DR 3069/16
Delegasjonsvedtak i plansak NR: FBR DR 3069/16 Vår saksbehandler Trine Gjessen -17 L12 oppgis ved alle henvendelser Deres referanse Dato Vedtak om utleggelse til offentlig ettersyn av Tomset, B3, detaljregulering
DetaljerBolig og folkehelse. Kunnskapingsmøte desember 2015
Bolig og folkehelse Kunnskapingsmøte desember 2015 Statlig strategi - Bolig for velferd Kommunal - og moderniseringsdepartementet Arbeids - og sosial departementet Helse - og omsorgsdepartementet Justis
DetaljerDato 18.09.2014 Vår ref. 14/03076-5. Formannskap, Hovedutvalget for miljø-, plan- og byggesaker
Frogn kommune Enhet for samfunnsutvikling - Plan Notat Dato 18.09.2014 Vår ref. 14/03076-5 Til Formannskap, Hovedutvalget for miljø-, plan- og byggesaker Fra Saksbehandler Torunn Hjorthol Temadiskusjon
DetaljerLevekårsplan
Levekårsplan 2016-2019 04.06.2015 Faktagrunnlag - Levekårsplan Omfattende analysegrunnlag Viser tildels store forskjeller bydelene i mellom 04.06.2015 2 Faktagrunnlag mye er veldig bra! Drammen har full
DetaljerBydel Nordre Aker. Faktaark om befolkning, levekår og bomiljø
Nordre Aker Faktaark om befolkning, levekår og bomiljø Oslo kommune, Byrådsavdeling for finans Februar 1 oslo.kommune.no/politikk-og-administrasjon/statistikk/statistiske-publikasjoner oslostatistikken@byr.oslo.kommune.no
DetaljerBarnehage- og skolebehovsanalyse for Drammen kommune
Barnehage- og skolebehovsanalyse for Drammen kommune 2016-2036 Målsetting med ny utredning er å.. 1...vise fremskrivninger og prognoser både for skoler og barnehager 2...vise kapasitetsgrenser for bygg
DetaljerOmrådeplan for Høn-Landås. Orientering for Eldrerådet
Områdeplan for Høn-Landås Orientering for Eldrerådet Historikk 1995 Høn og Landås ble lagt inn som utbyggingsområder i kommuneplanen 2011 Detaljreguleringsplan for Landås vest ble avvist av bygningsrådet
DetaljerBydel Stovner. Faktaark om befolkning, levekår og bomiljø
Marka Faktaark om befolkning, levekår og bomiljø Oslo kommune, Byrådsavdeling for finans Februar 2 oslo.kommune.no/politikk-og-administrasjon/statistikk/statistiske-publikasjoner oslostatistikken@byr.oslo.kommune.no
DetaljerBoligmeteret Porsgrunn mars 2017 Gjennomført av Prognosesenteret AS for EiendomsMegler
Boligmeteret Porsgrunn mars 2017 Gjennomført av Prognosesenteret AS for EiendomsMegler 1 01.03.2017 Faktorer i boligmarkedet Befolkningen og befolkningsprognosene Husholdningene og husholdningssammensetningen
DetaljerBydel Frogner. Faktaark om befolkning, levekår og bomiljø
Bydel Faktaark om befolkning, levekår og bomiljø Oslo kommune, Byrådsavdeling for finans Februar 217 oslo.kommune.no/politikk-og-administrasjon/statistikk/statistiske-publikasjoner oslostatistikken@byr.oslo.kommune.no
DetaljerNy urban livsstil - reiser og aktiviteter i storbyområder
Ny urban livsstil - reiser og aktiviteter i storbyområder Randi Hjorthol rh@toi.no Transportøkonomisk institutt Fagkonferanse om Transport i by 19. september Historisk skepsis til storbyliv i Norge Uegnet
DetaljerMålsettinger med orienteringen
Oppvekst- og utdanningskomiteen 8. mai 2018 Målsettinger med orienteringen Redegjøre for status mht til implementeringsplan og oppnådde resultater så langt Tydeliggjøre økonomiske rammevilkår på kort og
DetaljerOslo kommune Plan- og bygningsetaten BOLIGATLAS. Oslo 2015
Oslo kommune Plan- og bygningsetaten BOLIGATLAS Oslo 2015 321 409 mennesker 647 676 boliger var registrert i Oslo 1. januar 2015 35% 38% bodde i Oslo 1. januar 2015 Nesten 3/4 av Oslos boliger er leiligheter
DetaljerKommuneplan for Asker Boligbygging i planperioden (antall boliger)
27.05.2015 Kommuneplan for Asker 2014-2026 800 2400 700 700 Boligbygging i planperioden 2014-2026 (antall boliger) Kommuneplan for Asker 2014-2026 1600 600 5000? KDP 1200 1000 + 500 600 Boligpotensialet
DetaljerBydel Gamle Oslo. Faktaark om befolkning, levekår og bomiljø
Bydel Gamle Oslo Faktaark om befolkning, levekår og bomiljø Oslo kommune, Byrådsavdeling for finans Februar 21 oslo.kommune.no/politikk-og-administrasjon/statistikk/statistiske-publikasjoner oslostatistikken@byr.oslo.kommune.no
DetaljerBydel Søndre Nordstrand
Bydel Faktaark om befolkning, levekår og bomiljø Oslo kommune, Byrådsavdeling for finans Februar 21 oslo.kommune.no/politikk-og-administrasjon/statistikk/statistiske-publikasjoner oslostatistikken@byr.oslo.kommune.no
DetaljerPresentasjon - noen av tiltakene: gratis sommerskole, gratis aktivitetsskole, gratis barnehage, og leie til eie
Presentasjon - noen av tiltakene: gratis sommerskole, gratis aktivitetsskole, gratis barnehage, og leie til eie Integrerings- og fattigdomsutvalgsmøte 10. desember 2018 Gratis sommer skole Sommerskolen
DetaljerOm Drammenselever i videregående skoler
Om Drammenselever i videregående skoler Avgangselever 2016 382 i studiespesialisering 736 i videregående opplæring høst 2016 798 avgangselever 2016 354 i yrkesfaglig utdanningsprogram 62 elever ikke i
DetaljerUrban boligplanlegging for alle
Urban boligplanlegging for alle Virkemidler for en god boligplanlegging Seminar, Fylkesmannen i Oslo og Akershus Karin Lindgård Konst. Regiondirektør Husbanken øst «Bolig er på en måte alt men det er vanskelig
DetaljerRådmannens innstilling: Søknad om å endre utbyggingsavtalen for Hellne 2 avslås. Kommunen ønsker ikke å reforhandle utbyggingsavtalen.
Arkivsak-dok. 12/09425-3 Saksbehandler Mona Helene Larsen ENDRING AV UTBYGGINGSAVTALE HELLNE Rådmannens innstilling: Søknad om å endre utbyggingsavtalen for Hellne 2 avslås. Kommunen ønsker ikke å reforhandle
DetaljerPLANINITIATIV for reguleringssak:
PLANINITIATIV for reguleringssak: Dette dokumentet skal synliggjøre viktige hensyn som skal ivaretas gjennom planlegging etter plan- og bygningsloven. Planinitiativet er forslagsstillers vurdering og skal
Detaljer«Derfor blir vi her», hva skal til for at innflyttere blir boende? Dialogseminar Campus Helgeland 08.04.2014 Mona Ward Handeland, Kompetansesenter
«Derfor blir vi her», hva skal til for at innflyttere blir boende? Dialogseminar Campus Helgeland 08.04.2014 Mona Ward Handeland, Kompetansesenter for distriktsutvikling Hovedfunn: «Derfor blir vi her»
DetaljerEr sentrum et sted å bo? Rammevilkår for et godt bomiljø i byens sentrum. Konsernsjef Martin Mæland, OBOS Gjøvik 21.
Er sentrum et sted å bo? Rammevilkår for et godt bomiljø i byens sentrum. Konsernsjef Martin Mæland, OBOS Gjøvik 21. september 2011 1 Bo i sentrum? Ja! Tiltross for sine mange ulemper: Støy, veistøv, eksos
DetaljerHvordan kan vi utvikle attraktivitet, næringsvekst, inkludering og bærekraft sammen? Bærekraftskonferanse Ved Manuela Ramin-Osmundsen 22.
Hvordan kan vi utvikle attraktivitet, næringsvekst, inkludering og bærekraft sammen? Bærekraftskonferanse Ved Manuela Ramin-Osmundsen 22. mai 2019 Strategien for næringsutvikling er dessverre ikke klar
DetaljerOmrådeplan for Kløfta stadion og Dyrskueplassen Analyse / konseptutvikling 02.10.14. gnr/bnr 29/192 og gnr/bnr 29/194
Områdeplan for Kløfta stadion og Dyrskueplassen Analyse / konseptutvikling 02.10.14 gnr/bnr 29/192 og gnr/bnr 29/194 Tomten ortofoto KDP KDP for sentrum av Kløfta KDP Bestemmelser Viktige bestemmelser
DetaljerKommunedelplan Gulskogen Nord - spørreundersøkelse om boligpreferanser og anbefalinger for videre arbeid
Kommunedelplan Gulskogen Nord - spørreundersøkelse om boligpreferanser og anbefalinger for videre arbeid 1. Bakgrunn a. Planprosessen så langt b. Anbefalt utviklingsretning 2. Resultater fra spørreundersøkelsen
DetaljerEtablering av robuste boliger/småhus
Romslig Modig Sunn Etablering av robuste boliger/småhus Ålesund, 8. mars 2018 Kristine Norheim Meinkøhn Agenda Kort om Sandnes kommune og boligsosial satsing Hva er småhus og hvem bor der? Hvordan jobber
DetaljerVARSEL OM OPPSTART PLANARBEID
Til naboer, berørte parter og offentlige og private høringsinstanser Asker 04.12.15 VARSEL OM OPPSTART PLANARBEID I medhold av Plan- og bygningslovens 12-1, 12-3 og 12-8 varsles oppstart av detaljregulering
DetaljerBosetting. Utvikling. Bedrift. Besøk. Konferansen Rustet for fremtiden 10 februar, Sandefjord Knut Vareide. Telemarksforsking.
Bosetting Utvikling Bedrift Besøk Konferansen Rustet for fremtiden 10 februar, Sandefjord Knut Vareide Bosetting Utvikling Bedrift Besøk 2,5 49 000 Befolkningsutviklingen er kongen av alle indikatorer.
DetaljerVirkeliggjøring av HSO-planen Vedlegg 1. og ambisjonene for eldreomsorgen
Virkeliggjøring av HSO-planen Vedlegg 1 og ambisjonene for eldreomsorgen 3.9.216 Hva i all verden er «eldreomsorg»? Hvem regner vi som «eldre»? 6-79 betegner vi som «godt voksne» personer over 8 betegner
DetaljerBoligsosial planlegging. Hvilke verktøy har kommunen ved tilrettelegging av boliger for alle Husbanken v/birger Jensen
Boligsosial planlegging Hvilke verktøy har kommunen ved tilrettelegging av boliger for alle Husbanken v/birger Jensen 276 årsverk Seks regionkontor Hovedadministrasjon i Drammen 16 mrd. kroner i årlige
DetaljerSTATUS LEVEKÅRSPLANARBEID DRAMMEN 2014
STATUS LEVEKÅRSPLANARBEID DRAMMEN 2014 Hensikt: Redusere levekårsforskjellene Målgruppe: Personer med lav inntekt/ytelse, eller er i risiko for å få lav inntekt/ytelse Levekårsaktører i Drammen Drammen
DetaljerBoligsituasjonen i Drammen. Formannskapet 17. april 2012 Rådmann Osmund Kaldheim
Boligsituasjonen i Drammen Formannskapet 17. april 2012 Rådmann Osmund Kaldheim Oppsummering: 1. Strakstiltak 2011: Boligløft i 10 punkter gjennomført. 2. Boligsosial handlingsplan: fremmes i april 2012
DetaljerBamble. Næringsutvikling og attraktivitet. Telemarksforsking
Bamble Næringsutvikling og attraktivitet telemarksforsking.no 1 Tema Befolkning Arbeidsplasser, næringsstruktur, pendling Attraktivitet Nyetableringer Vekst Lønnsomhet Næringslivsindeksen Oppsummering
DetaljerSiri Nørve, Bjørg Langset, Torunn Kvinge NIBR-notat 2012:112
Hva betyr myndighetsbestemte kvalitetskrav for byggekostnader og boligtilbud? Siri Nørve, Bjørg Langset, Torunn Kvinge NIBR-notat 2012:112 Økte kvalitetskrav Tilgjengelighetskrav og energikrav kan blant
DetaljerTILDELING AV SKOLEPLASS OG GRATIS SKOLESKYSS
TILDELING AV SKOLEPLASS OG GRATIS SKOLESKYSS Tore Isaksen utdanningsdirektør Til elever og foresatte Hvorfor gir vi ut denne brosjyren? Som foresatte har dere nå mottatt et forhåndsvarsel om skoleplassering
DetaljerArealreserver, arealeffektivitet, arealregnskap og behov for nye byggeområder i Kommuneplanens arealdel fram til 2050
Arealreserver, arealeffektivitet, arealregnskap og behov for nye byggeområder i Kommuneplanens arealdel fram til 2050 Kommuneplanens samfunnsdel Askim mot 2050 Askim bystyre vedtok samfunnsdelen i juni
DetaljerAttraktive og livskraftige byer og tettsteder
Attraktive og livskraftige byer og tettsteder Presentasjon ATM rådsmøte 05.02.2012 Asplan Viak v/ Sissel Engblom Øyvind Dalen Utviklingstrekk Andelen eldre øker Boligtypesammensetning Boligbygging 1990-2010
DetaljerBEFOLKNINGSFRAMSKRIVINGER, ARBEIDSLIV OG BOLIGBEHOV AVSLUTNINGSKONFERANSE VELKOMMEN TIL OSS
BEFOLKNINGSFRAMSKRIVINGER, ARBEIDSLIV OG BOLIGBEHOV AVSLUTNINGSKONFERANSE VELKOMMEN TIL OSS Espen Karstensen, Norefjell 6. mars 2014 Beregningsmetode / verktøy Plan og Analysesystem for Næring, Demografi
DetaljerInnspill til kommuneplanens arealdel, Rubinveien. Gnr. 98., Bnr
Halden kommune postmottak@halden.kommune.no Deres ref Vår ref. Dato 2015/1425 31.08.2018 Innspill til kommuneplanens arealdel, 2018. Rubinveien. Gnr. 98., Bnr. 1639. En av de mest populære boligområdene
DetaljerKommunenes virkemidler og handlingsrom i utbyggingspolitikken
Kommunenes virkemidler og handlingsrom i utbyggingspolitikken Rolf Barlindhaug, NIBR Tromsøkonferansen 30. januar 2017 Norsk Kommunalteknisk Forening Problemstillinger i prosjektene Framskaffe mer kunnskap
DetaljerMulighetsstudie Bærheim
Sola kommune har forpliktet seg til byvekstavtalen Dette innebærer blant annet: Redusere veksten i transportarbeidet Øke andelen reiser med kollektivtransport, på sykkel og til fots Styrke byenes og tettstedenes
DetaljerBoligpolitisk strategi. 19. September 2016 Kristine Andenæs, Rådgiver Strategi og samfunn, Asker kommune
Boligpolitisk strategi 19. September 2016 Kristine Andenæs, Rådgiver Strategi og samfunn, Asker kommune Mål fra Kommuneplan > 1,5 % befolkningsvekst årlig i perioden > 350 nye boliger i året > 75 % leiligheter
DetaljerMINDRE ENDRING - REGULERINGSPLAN FOR OLA BARKVEDS VEG 43, BRYNE - PLAN Utval Saksnummer Møtedato Lokal utvikling 595/14
Arkiv: PlanID - 0437.00, K2 - L12 Vår ref: 2013001575-17 Journalpostid 2014020821 Saksbeh.: Ubbo Busboom MINDRE ENDRING - REGULERINGSPLAN FOR OLA BARKVEDS VEG 43, BRYNE - PLAN 0437.00 Utval Saksnummer
DetaljerMiljøledelse Hvordan bor, jobber og reiser vi i framtida? Hvordan skape best mulig samspill mellom individuelle og kollektive systemer?
Miljøledelse Hvordan bor, jobber og reiser vi i framtida? Hvordan skape best mulig samspill mellom individuelle og kollektive systemer? Petter Eiken, adm.dir. ROM Eiendom ROM Eiendom i tall: Eiendommer
DetaljerHvorfor flytte og hvorfor bli boende? Blikk på Bergens-regionen. Hordaland fylkeskommune, 24.6.2014. Kjetil Sørlie, NIBR.
Hvorfor flytte og hvorfor bli boende? Blikk på Bergens-regionen. Hordaland fylkeskommune, 24.6.2014. Kjetil Sørlie, NIBR. Tre tema Flytting i det lange løp et hovedbilde Livsfaseperspektiv: Blikk på fasen
DetaljerBarnehage- og skolebehovsanalyse for Drammen kommune 2014-2030
Barnehage- og skolebehovsanalyse for Drammen kommune 2014-2030 1 Forord... 3 2 Historisk befolkningsutvikling... 4 3 Beregningsforutsetninger... 6 3.1 Prognoseområder (geografiske inndelinger)... 10 4
Detaljer%%%Trykk F11 for å plassere markøren der du skal begynne å skrive%%% SAKSFRAMLEGG
%%%Trykk F11 for å plassere markøren der du skal begynne å skrive%%% SAKSFRAMLEGG Saksbehandler: Sturla Skancke Arkiv: PLA 267 Arkivsaksnr.: 11/1379-1 Saken skal sluttbehandles av: Planutvalget REGULERINGSPLAN
DetaljerKunnskapsreisen 2015. Et sammenlignende blikk på Fjell i Drammen. v/prosjektleder Parminder Kaur Bisal
Kunnskapsreisen 2015 Et sammenlignende blikk på Fjell i Drammen v/prosjektleder Parminder Kaur Bisal 09.04.2015 Fjell veien til det gode liv Planlagt på begynnelsen av 1960-tallet, innflyttet fra 1967-1974
DetaljerBoligutgiftene tynger mest for yngre aleneboende
Bolig, omgivelser og miljø Boligutgiftene tynger mest for yngre aleneboende Det bygges stadig flere, men mindre boliger. Andelen som bor trangt holder seg stabil. Det gjelder også for gruppene som bor
DetaljerFortetting i villaområdene Presentasjon Formannskapet 18. september
Fortetting i villaområdene Presentasjon Formannskapet 18. september 1. Problemstillingen Ramme inn problemstillingen; Hvilken type utbygging snakker vi om; Hvilke områder; Hvilket omfang? 2. Utfordringene
DetaljerHva er Husbanken opptatt av? Husbankkonferansen april
Hva er Husbanken opptatt av? Husbankkonferansen 2018 23.-24.april Historien om Husbanken Gradvis dreining fra boligforsyning til boligsosialt arbeid Fra personmarked til kommune Fra boligbank til velferdsetat
Detaljer