400+ VILJE OG PRIORITERING GIR RESULTATER! Bergen kommunes satsing på utleieboliger Trond Stigen,

Størrelse: px

Begynne med side:

Download "400+ VILJE OG PRIORITERING GIR RESULTATER! Bergen kommunes satsing på utleieboliger Trond Stigen,"

Astrid Helle
6 år siden
Visninger:

1 400+ VILJE OG PRIORITERING GIR RESULTATER! Bergen kommunes satsing på utleieboliger Trond Stigen,

2 Utgangspunkt 2008 Ca 3100 boliger Ikke bygget boliger på flere tiår Nedsalg på 90-tallet Økende ventetider Boligmelding 2006/2007, handlingsplan 2008 Økte budsjetter Mål: Færre i kø Kortere ventetid Ønske om redusert bruk av midlertidig botilbud

3 Boligkøen Stabilt rundt 400 husstander Flest enslige, 384 ved siste telling Har i snitt ventet i 15 mnd Mange må vente lenge før de får bolig Barnefamilier, 24 Får bolig etter 4-8 mnd

Boligmarked i Bergen 30 000 studenter Kommunen aktiv

4 Boligmarked i Bergen studenter Kommunen aktiv i å legge til rette for å bygge flere studentboliger

5 Arbeidsinnvandrere: Står for størstedelen av økningen i folketall Etterspør leide boliger Vanskeligstilte Harde kår i kamp mot studenter og arbeidsinnvandrere Unge førstegangsetablere! Viktig for kommunen å bosette i eide boliger, for å unngå ytterligere press på leiemarkedet---startlån!!!

6 Investeringsmidler 2008: 32 mill 2009: 35,8 mill 2010: 110 mill 2011: 187 mill 2012: 187 mill 2013: 171,3 mill Sum: 723,1 mill

7 Driftsutgifter Kommunal bostøtte ,- pr år pr bolig ,- pr år, statlig bostøtte Netto ,- pr år.*400 = 14,8 mill Midler til booppfølging 650 pr stilling? Besparelser? Redusert bruk av midlertidig botilbud Sosialhjelp

8 Strategier Bygge på egne tomter Kjøpe bygg med tomt Fortetting Forkjøpsrett Enkeltstående leiligheter i nybygg Samarbeid; «Bergensmodellen»

9 Utfordringer Tomter! Regulering Byggesak Respons fra markedet Kapasitet/prisnivå Beliggenhet; unngå opphopning

10 Ferdige, tatt i bruk 2008/2009 Storhaugen, 3 enheter 3 borettslagsenheter kjøpt i bruktmarkedet (Åsane) 2010 Fagerdalen, 18 stk Øvre Sædalsvei, 16 stk Bergensmodellen, Walde, Bjørndalsmarken, 20 stk 2011 Myrholtet, 47 stk Ulsberglia, 10 stk 2012 Mjeldheim, 12 stk Enkeltleiligheter, 8 stk Rådalslien, 18 stk - Statsminister Michelsensvei, 5 stk - Solheimslien 68, 13 stk - Lonemarka, 24 stk SUM: 197

11 I prosess/under bygging (173 stk) Bergensmodellen, Walde, 3 stk Bjørnsonsgate 4, 32 stk Div enkeltleiligheter, 15 stk ( ) Merkurveien I, 14 stk Merkurveien 2, 12 stk Bergensmodellen, SBBL, Olsokfjellet, 20 stk Bergensmodellen, SBBL, Arna Urban, 16 stk Bergensmodellen, Bolig for alle, 20 stk ( ) Ny utlysning i markedet, 20 stk Bergensmodellen, SIB, 20 stk Steinsvikveien, 10 stk Steinestøveien, 21 stk SUM: 203

12 OPPSUMMERT: Forkjøpsrett: 84 stk Bergensmodellen: 113 Bygging på egne tomter: 73 Kjøp av bygg med tomt: 70 Enkeltleiligheter kjøpt i markedet: 26 «Diverse»: 34

13 Øvre Sædalsvei Antall: 16 stk Pris: 33 mill Pr enhet: 2,06 mill Ferdig: 2010 Bygg med tomt

14 Myrholtet Antall: 47 stk Pris: 52,3 mill Pr enhet: 1,11 mill Ferdig: 2011 Forkjøpsrett

15 Ulsberglia Antall: 10 stk Pris: 21 mill Pr. enhet: 2,1 mill Ferdig: 2011 Kjøpt i markedet

16 Bjørndalsmarken Antall: 20 stk Pris: 0,- Ferdig: 2010 Bergensmodellen

17 Rådalslien Antall: 18 stk Pris: 47,2 mill Pr enhet: 2,6 mill Ferdig: 2013 Egen tomt

18 Mjeldheim Antall: 15 Pris: 0,- Ferdig: Bergensmodellen

19 Statsmin. Michelsensvei Antall: 5 stk(4+) Pris: 16,8 mill Pr enhet: 3,36 mill Ferdig: 2013 Forkjøpsrett

20 Lonemarka Antall: 24 stk Pris: 49,9 mill Pr enhet: 2,08 mill Ferdig: 2013 Bygg med tomt

21 Bjørnsonsgate 4 Antall: 32 stk Pris: mill Pr enhet: mill Ferdig: 2013 Forkjøpsrett

22 Merkurveien Antall: 14 Pris: 45,6 mill Pr enhet: 3,25 mill Ferdig: 2014 Egen tomt

23 Olsokfjellet Antall: 20 stk Pris: 0,- Ferdig: 2014 Bergensmodellen

24 Arna Urban Antall: 16 stk Pris: 0 mill Ferdig: Bergensmodellen

25 Historikk «Bergensmodellen» Slutten av 90-tallet Boligbyggelag Egne anlegg med utleieboliger for unge, flyktninger m.m. Høy tilskuddsutmåling for hele anlegget I dag BBL/andre private bygger/kjøper Kommunen disponerer noen av boligene, maks 30% i brl. Boligtilskudd inntil 20%, men kun for de boligene kommunen disponerer Fra leie til eie

26 Fordeler for utbygger: Sikker leieinntekt, kommunen skal besørge ny leietaker ved ledighet Depositumsgaranti Gunstig finansiering fra Husbanken Fordel for leietaker: Kan søke kommunal bostøtte Integreres i ordinære bomiljø Fordel for kommunen: Unngår investering, drift og vedlikehold Men går glipp av evt verdistigning

Like dokumenter

Boligmelding

Orientering til komite for helse og sosial Boligmelding 2014-2020 03.12.2014 Temaene i meldingen Kommunens organisering Nasjonale mål og føringer Lokale føringer Demografiske utviklingstrekk Kommunens